FINN.no

[{"_1":2,"_839":-5,"_840":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sun, 03 May 2026 11:55:04 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_801":802,"_92":-7,"_821":822,"_78":79,"_823":824,"_836":837,"_630":632,"_579":580,"_838":582},"adId","460818188","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":776},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_464":465,"_466":467,"_468":469,"_566":567,"_238":573,"_574":94,"_575":576,"_168":609,"_629":94,"_630":631,"_639":640,"_641":642,"_211":643,"_650":651,"_217":652,"_653":654,"_659":660,"_663":664,"_256":94,"_733":734,"_735":736,"_219":739,"_740":741,"_742":743,"_744":745,"_750":751,"_752":753,"_268":762,"_763":668,"_764":765,"_766":767,"_768":765,"_244":769,"_770":771,"_775":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},778,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",35,8,3,32,"descriptionUnsafe","Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
4. etasje: 32 kvm Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
BRA-e:
Kjeller: 3 kvm 2 kjellerboder
TBA:
4. etasje: 8 kvm Balkong
",4,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_113":461,"_462":463},"total",4609605,"currency","NOK",917757,"suggestion",4290000,14650,"collectiveDebt",304955,19602,"salesCostIncludesUnsafe","4 290 000,- (Prisantydning)
304 955,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 594 955,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
4 150,- (Pantenotering kjøpers pant aksje)
10 500,- (Transportgebyr for aksjer )
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
14 650,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
24 150,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 609 605,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 619 105,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.","rooms",2,"title","Lys og pen 2-roms med solrik balkong på 8 kvm - V.vann/fyring og internett ink.- Nyslipt tregulv og nymalte overflater","images",[470,478,481,485,490,493,496,499,502,505,508,512,515,518,521,524,527,530,533,536,539,542,545,548,551,554,557,560,562,564],{"_471":472,"_473":474,"_475":476,"_207":477},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_3f5086c6-8e73-4580-970b-f8adcbde44a4.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Øvrefoss 8F! Presentert av Magnus Moestue v/Nordvik. Husk visningspåmelding. Foto: Rullende Fotograf AS.",{"_471":479,"_473":474,"_475":476,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_5af92e02-be49-4299-ac48-7bd50a1b260c.jpg","Leiligheten har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en trivelig atmosfære.",{"_471":482,"_473":474,"_475":483,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_057edb4e-4e92-490b-bf6e-82bf457bde8d.jpg",1131,"Plantegning.",{"_471":486,"_473":487,"_475":488,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_c2cb76e7-c0b6-4bd1-9d45-3dcdffdf8103.png",1536,1024,"En arealeffektiv og tiltalende 2-roms med attraktiv og sentral beliggenhet på Grünerløkka.",{"_471":491,"_473":474,"_475":476,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_26e38617-b28c-4ba2-9426-c8bf72babd7d.jpg","Kjøkkenet byr på profilerte skapfronter og varm teglsteinsvegg som gir rommet et særpreg.",{"_471":494,"_473":474,"_475":476,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_1ec08b43-a6bc-4c2f-b1f5-1ed29aa681bb.jpg","Videre har kjøkkenet heltre benkeplate med nedfelt platetopp og oppvaskkum.",{"_471":497,"_473":476,"_475":474,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_61557c31-934a-4c32-b012-f43bf1cd1c39.jpg","Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.",{"_471":500,"_473":476,"_475":474,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_3f6d9501-714a-4a75-9c57-8222ebdcd6a2.jpg","Her det god plass til spisebord. Leiligheten ble malt i 2026 med delikate og lune farger.",{"_471":503,"_473":476,"_475":474,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_abdef745-30ff-4eeb-85b4-f75a70ad9040.jpg","Sjarmerende furugulv som ble slipt og overflatebehandlet i 2026.",{"_471":506,"_473":476,"_475":474,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_020c1ee5-2260-4b4a-a530-c69c2c1e7196.jpg","Fra kjøkkenet/stuen er det direkte utgang til en flott balkong.",{"_471":509,"_473":474,"_475":510,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_3c30fb65-0bb0-4119-96e4-01d287037ced.jpg",1065,"Det er god plass til utemøblement, grill og beplantning på balkongen. Herlig utsikt mot Møllerparken og Akerselva!",{"_471":513,"_473":474,"_475":476,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_d3e790e5-10cf-48ca-a6fa-6f989769671c.jpg","Velkommen til Øvrefoss 8F! Presentert av Magnus Moestue v/Nordvik. Foto: Rullende Fotograf AS.",{"_471":516,"_473":474,"_475":476,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_83bbcd54-669d-46f5-b86d-f39d6da027ef.jpg","Leiligheten ligger i et sentralt område på Grünerløkka med umiddelbar nærhet til matbutikker, caféer og offentlig kommunikasjon.",{"_471":519,"_473":476,"_475":474,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_13fbea62-0308-41da-8d23-06db5aacd975.jpg","Luftig utsikt nedover Grunerløkka og toppen av byggningene mot sentrum",{"_471":522,"_473":476,"_475":474,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_988553a1-8457-4661-a427-31d6121689be.jpg","Selger opplyser at det er sol på balkongen mellom kl. 14-22 på sommerstid.",{"_471":525,"_473":474,"_475":476,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_dcccd66d-0764-4029-ac27-3ab5a0c47b43.jpg","Kjøkken med byr på profilerte skapfronter og varm teglsteinsvegg som gir rommet et særpreg.",{"_471":528,"_473":474,"_475":476,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_83389893-0652-45b0-a0cb-f734d9537ac8.jpg","Romslig stue med flere møbleringsalternativer. Leiligheten disponerer to kjellerboder med samlet areal på ca. 3 kvm.",{"_471":531,"_473":476,"_475":474,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_dac8507f-bf33-4eb8-9753-83224907cfea.jpg","Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og løsningen gjør det enkelt å holde orden.",{"_471":534,"_473":476,"_475":474,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_552d380e-69c4-4d46-8a5a-9c83c45758e8.jpg","Det er gode oppbevaringsmuligheter med praktisk lagringsplass under sengen, som utnytter arealet effektivt.",{"_471":537,"_473":474,"_475":510,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_5f8eb063-f374-4531-907d-66343cab5daf.jpg","Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys og gir en luftig følelse.",{"_471":540,"_473":474,"_475":476,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_fb847fd0-6cf0-4e96-be2d-137123c597e8.jpg","Innebygget seng med praktisk oppbevaring under.",{"_471":543,"_473":476,"_475":474,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_bcb0ace3-56ec-47f9-9700-87d528297707.jpg","Pent og lyst flislagt bad rehabilitert av aksjelaget i 2009. Badet er utstyrt med elektriske varmekabler og opplegg for vaskemaskin.",{"_471":546,"_473":476,"_475":474,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_a5bb91a8-368e-4dce-b81d-856a57c91054.jpg","Entréen er lys og innbydende med en praktisk skyvedørsgarderobe som gir god lagringsplass.",{"_471":549,"_473":474,"_475":476,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_acf95f7e-14ec-4f09-abb9-d5623a50ac4a.jpg","Borettslaget har en hyggelig bakgård med sittegrupper og grøntområdet.",{"_471":552,"_473":474,"_475":476,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_404dd6d0-ad45-49db-b38c-afa06ee7c295.jpg","Øvrefoss har en perfekt beliggenhet for den som ønsker å bo urbant på den mest populære delen av Grünerløkka.",{"_471":555,"_473":474,"_475":476,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_116e46ea-9bec-4ddb-95a3-50b71ed0b080.jpg","Området har umiddelbar nærhet til butikker, shoppingsenter, kafeer, barer, restauranter, god offentlig kommunikasjon og utdanningstilbud m.m.",{"_471":558,"_473":474,"_475":476,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_1bf68255-cb4d-4f60-b27a-448876051094.jpg","Nærområdet.",{"_471":561,"_473":474,"_475":476,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_b3533e39-63f7-48b9-940d-9324dcd4413b.jpg",{"_471":563,"_473":474,"_475":476,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_806f5555-6422-480d-96a4-cf24efae3aa6.jpg",{"_471":565,"_473":474,"_475":476,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/23/8/460/818/188_2ffc1166-5880-4838-a84e-e193cf301f6c.jpg","contact",[568,571],{"_569":570},"mobile","938 76 619",{"_569":572},"971 99 566",1,"disposed","location",{"_577":578,"_599":600,"_601":602,"_603":604,"_605":606,"_607":608},"position",{"_579":580,"_581":582,"_583":584,"_595":596,"_597":598},"lat",59.9278,"lng",10.7573,"links",{"_585":586,"_589":590,"_592":593},"norortho",{"_471":587,"_466":588},"https://www.finn.no/map?adId=460818188&lat=59.9278&lon=10.7573&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_471":587,"_466":591},"Hybridkart","finnvector",{"_471":587,"_466":594},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9278&lng=10.7573&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0555","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Øvrefoss 8F",[610,622],{"_611":612,"_20":613,"_614":615,"_616":617,"_618":619,"_620":621},"to","16:15","03.05.2026","from","15:30","dateIso","2026-05-03","iCalendarTo","20260503T141500Z","iCalendarFrom","20260503T133000Z",{"_611":623,"_20":624,"_614":625,"_616":626,"_618":627,"_620":628},"19:15","04.05.2026","18:30","2026-05-04","20260504T171500Z","20260504T163000Z","anonymous","cadastres",[632],{"_633":634,"_635":636,"_637":638},"landNumber",228,"titleNumber",597,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,644,645,646,647,648,649],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Kjæledyr tillatt","Offentlig vann/kloakk","Sentralt","Utsikt","floorplans",[],"Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.","sharedCost",{"_655":656,"_657":658},"amount",5500,"includesUnsafe","Internett, varmtvann, fyring, vaktmester, renhold, kommunale avgifter, styrehonorar, forsikringer, forretningsførerhonorar, nedbetaling av renter og avdrag, drift og vedlikehold.

Herav:
Felleskostnader: 4 530,97,-
Balkonglån: 781,-
Internett: 189,-

Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven","energyLabel",{"_661":662},"class","G","generalText",[665,669,670,672,674,676,678,681,684,687,690,693,696,699,702,705,708,711,713,716,718,721,724,727,730],{"_396":666,"_667":668},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Øvrefoss 8F! En arealeffektiv og tiltalende 2-roms med attraktiv beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten ligger høyt og luftig til i 4. etasje, og har en smart planløsning bestående av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 8 kvm med hyggelig utsikt mot Møllerparken og Akerselva. Her bor du sentralt med kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud, kollektivtransport og flotte grøntområder.

- Svært attraktiv 2-roms på øvre Grünerløkka
- Vestvendt balkong på 8 kvm (Sol ca. kl. 14:00-22:00 midtsommer)
- Vinduer fra 2018
- Gulvene er slipt og overflatebehandlet i 2026
- Nymalte overflater
- Varmtvann, fyring og internett inkludert i felleskostnadene
- Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift",{"_396":295,"_667":658},{"_396":206,"_667":671},"Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

Leiligheten disponerer i tillegg to kjellerboder med samlet areal på ca. 3 kvm.",{"_396":225,"_667":673},"Entré
Entréen er lys og innbydende med en praktisk utforming som gir en god første opplevelse av boligen. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og løsningen gjør det enkelt å holde orden. Skyvedørsgarderobe med speilfront gir rikelig med lagringsplass og bidrar samtidig til en romslig følelse.

Stue
Stuen fremstår som lys og innbydende med en god og fleksibel planløsning. Leiligheten er nymalt i 2026, noe som gir et moderne og delikat uttrykk. Furugulvene ble også slipt og overflatebehandlet i 2026. Rommet har god plass til både sofagruppe, tv-bord og spisebord, og er enkelt å innrede etter egne behov. Stuen har en naturlig tilknytning til kjøkkenet, som gir en sosial og åpen løsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en trivelig atmosfære.

Kjøkken
Kjøkkenet har en praktisk og innbydende utforming med profilerte skapfronter og god oppbevaringsplass i både over- og underskap. Det er heltre benkeplaten som er utstyrt med nedfelt platetopp og oppvaskkum. Kjøkkenet består av integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Soverom
Lyst og lunt soverom malt i delikat farge. Rommet har plass til seng og nødvendig møblement. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys og gir en luftig følelse. Det er gode oppbevaringsmuligheter med praktisk lagringsplass under sengen, som utnytter arealet effektivt.

Bad
Pent og lyst flislagt bad rehabilitert av aksjelaget i 2009 med elektriske varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av nedfelt servant med skapseksjoner, toalett og dusjsone.",{"_396":300,"_667":675},"Øvrefoss har en perfekt beliggenhet for den som ønsker å bo urbant og sentral på Grünerløkka. Området har umiddelbar nærhet til butikker, shoppingsenter, kafeer, barer, restauranter, god offentlig kommunikasjon og utdanningstilbud m.m.

Fra leiligheten er det nærhet til en rekke med park- og grøntområder som for eksempel Birkelunden, Sofienbergparken, Olaf Ryes plass og Thorshovdalen som i løpet av sommeren ofte byr på flere konserter, arrangementer og andre kulturtilbud.

For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, samt videre innover mot Maridalsvannet eller nedover elven til Bjørvika og Operaen. Torshovdalen byr på lek, aking og skatepark. Videre for den aktive kan nærområdet tilby flere forskjellige aktivitetsområder ved Dælenenga idrettspark, Grünerhallen, Fagerheim tennis, Caltexløkka m.m.

Øvrefoss 8F har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny på Ringnes Park som ligger et lite minutt gange unna, eller den nye matbutikken "Innom" som ligger i umiddelbar nærhet. Det er kort gange til flere dagligvarebutikker som Coop Extra i Thorvald Meyers gate, Kiwi i Markveien, Søndagsåpent Joker i Seilduksgata og Mathallen på Vulkan. Vinmonopolet finner du også i Markveien. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ikke langt til eksempelvis Storo.

Det er også en kort spasertur til Alexander Kiellands plass, med nærhet til det meste en måtte trenge i hverdagen. På senteret Kiellands hus finner man også Apotek 1, frisør Hair & There, Vinmonopol, bokhandel, Go'Bento Sushi m.m. På andre siden av gaten ligger ærverdige og gamle Ila Pensjonat, med populære Tranen med sin velkjente Pizza. På dagtid selger Åpent Bakeri ferske bakervarer, brunch fra kjøkkenet, sandwicher og kaffe.

Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SATS (Ringnes Park og Ila), Myrens Torshov, Klatreverket i Grünerløkka, CREW og Fresh Fitness St. Hanshaugen.

Svært godt kollektivtilbud, med få minutters gange til trikkestoppet Birkelunden (linje 12, 15 og 18). Trikken går blant annet til Storo, sentrum, Aker Brygge, Frogner, Majorstuen og marka. Videre tar det 2-3 minutter til busstoppet Sannergata med busslinjer 21 og 26 som tar deg til Tjuvholmen, Bislett og Helsfyr. Det er også kort vei til andre busslinjer som 20,-, 28,-, 30-, og 37,-. Disse tar deg effektivt til blant annet Fornebu, Skøyen, Majorstuen, Frogner og Bygdøy. Fra Københavngata og Sannergata går flybussen til Garermoen. Med en kort trikketur/busstur er det enkelt å komme seg til Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, OsloMet og Høyskolen Kristiania.",{"_396":273,"_667":677},"Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at aksjeselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt leilighet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.",{"_396":679,"_667":680},"Parkering","Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år
Elbil: 1.300 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.",{"_396":682,"_667":683},"Oppvarming","Boligen har følgende oppvarmingskilder:
- Radiatorer
- Elektriske varmekabler på badet

Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.",{"_396":685,"_667":686},"Regulerings og arealplaner","Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig bygg med tilhørende anlegg (S-2255). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Pågående byggesaker:
Øvrefoss 8F - H0104 - etablering av hull i dekke for avløpsrør
Saksnummer 2025/23185 - Byggesak
Mottatt sak 16.12.2025
Status Tillatelse til tiltak

Øvrefoss 14 A - bruksendring fra apotek til kafe og fasadeendringer
Saksnummer 2025/15903 - Byggesak
Mottatt sak 23.10.2025
Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202451878
Status Igangsettelsestillatelse

Øvrefoss 4 A - rehabilitering og bruksendring av bakgårdsbygning til lydstudio
Saksnummer 2025/11448 - Byggesak
Mottatt sak 02.10.2025
Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202456063
Status Under behandling

Markveien 5 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer
Saksnummer 2025/07848 - Byggesak
Mottatt sak 12.09.2025
Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202552256
Status Under behandling

Markveien 5 - oppføring av seks balkonger
Saksnummer 2026/01646 - Byggesak
Mottatt sak 12.02.2026
Status Under behandling

Markveien 7 A og B - oppføring av balkonger mot bakgård
Saksnummer 2025/09429 - Byggesak
Mottatt sak 13.09.2025
Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 201609721
Status Under behandling

Schleppegrells gate 3 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendring
Saksnummer 2026/02662 - Byggesak
Mottatt sak 09.03.2026
Status Under behandling

Schleppegrells gate 3 - gjenoppføring av bakgårdsbygg
Saksnummer 2026/02657 - Byggesak
Mottatt sak 09.03.2026
Status Under behandling

Schleppegrells gate 3 - utskifting av vinduer
Saksnummer 2026/02004 - Byggesak
Mottatt sak 20.02.2026
Status Under behandling

Schleppegrells gate 10 - rehabilitering av fire pipeløp
Saksnummer 2025/12663 - Byggesak
Mottatt sak 20.10.2025
Status Under behandling

Sannergata 2 og 4 - bruksendring, tilbygg, fasadeendring og påbygg
Saksnummer 2025/08811 - Byggesak
Mottatt sak 12.09.2025
Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202212306
Status Under behandling

Sannergata 2 - oppføring av supplerende fasadeskilt
Saksnummer 2025/12831 - Byggesak
Mottatt sak 21.10.2025
Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202556977
Status Under behandling

Hesselbergs gate 5 A - søknad om innlemming av loftsareal til boenheten
Saksnummer 2026/03501 - Byggesak
Mottatt sak 26.03.2026
Status Under behandling

Paulus' plass 4 A-B - brukstillatelse på henlagt sak 199705877 - Rehabilitering av leilighetene i bygården
Saksnummer 2025/09152 - Byggesak
Mottatt sak 13.09.2025
Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202010988
Status Under behandling

Thorvald Meyers gate 25 A - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer
Saksnummer 2025/07648 - Byggesak
Mottatt sak 12.09.2025
Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202555251
Status Under behandling

Pågående plansaker:
Detaljregulering , Vogts gate - Toftes gate
Saksnummer 2025/06795 - Plansak
Mottatt sak 11.09.2025
Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202315257
Status Under behandling",{"_396":688,"_667":689},"Ligningsverdi / formuesverdi","Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.",{"_396":691,"_667":692},"Lånebetingelser fellesgjeld","Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207366870
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,65%
Restsaldo: 4 842 901,00
Innfrielsesdato: 30.10.2038
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Nei

Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207793574
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,65%
Restsaldo: 5 290 922,00
Innfrielsesdato: 30.04.2049
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Nei

Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207793582
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,65%
Restsaldo: 5 528 254,00
Innfrielsesdato: 30.04.2049
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Nei

Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207943835
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,65%
Restsaldo: 1 415 273,00
Innfrielsesdato: 30.04.2041
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Nei

Borettslaget har ikke en IN-ordning, og det er derfor ikke mulig for andelseiere å betale ned sin andel av fellesgjelden separat. Fellesgjelden betjenes kollektivt gjennom månedlige felleskostnader.",{"_396":694,"_667":695},"Styregodkjennelse / forkjøpsrett","Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.",{"_396":697,"_667":698},"Vedtekter / husordensregler","Vedtekter og husordensregler er vedlagt.",{"_396":700,"_667":701},"Heftelser / servitutter","På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/228/597:
16.01.1939 - Dokumentnr: 400440 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

16.01.1939 - Dokumentnr: 440439 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

15.02.1939 - Dokumentnr: 401436 - Erklæring/avtale
vedr. felles vaskeri- og tørreanlegg m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

15.02.1939 - Dokumentnr: 401437 - Erklæring/avtale
vedr. felles varme- og varmtsvannanlegg m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

15.02.1939 - Dokumentnr: 401438 - Erklæring/avtale
Bestemmelser om felles gårdsplass m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

16.12.1938 - Dokumentnr: 407714 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:228 Bnr:599",{"_396":703,"_667":704},"Ferdigattest / brukstillatelse","Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 1942. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest.

Det foreligger ferdigattest for
- Rehabilitering av flere bad datert 28.05.2010.
- Riving og oppføring av balkonger datert 22.11.2018.
- Solskjerming på balkonger og vinduer datert 20.12.2024

Det er avvik fra byggemeldte tegninger. Kjøkkenet er flyttet inn i stuen og det gamle kjøkkenrommet brukes i dag som soverom. Dette er ikke en søknadspliktig omgjøring.",{"_396":706,"_667":707},"Byggemåte","BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Vinduer med trerammer-/karmer og 3-lags isoler-/energiglass fra 2018.
____

Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer. Ved befaringen ble det foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer uten å påvise avvik. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder.
____

Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom.

Dører: Leiligheten har brann- og lydklassifisert hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags isoler-/energiglass fra 2018.
____

Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fra stue/kjøkken er det adkomst til en vestvendt, overbygd balkong på ca 8 kvm. Balkongen er av betongkonstruksjon med overliggende terrassebord. Det er aluminiumsrekkverk med en høyde på ca 1,10 meter.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Nivellering av gulvoverflater ble utført i 2 forskjellige rom. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger Innenfor 2m.

Måleavvik:
Entré.
5mm fra hjørne til hjørne.
4mm innenfor 2 meter.

Stue/kjøkken.
8mm fra hjørne til hjørne.
5mm innenfor 2 meter.

Mindre skjevheter/helningsavvik er å anse som normalt.

TG2
Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Konsekvens/tiltak: Dør til bad og soverom må justeres for å lukke avviket.

4. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert hulrom under flere gulvfliser. Hulrom (bomflis) oppstår når flislimet ikke har fullstendig kontakt med flisen og underlaget over hele flatearealet.
Konsekvens/tiltak: Bomfliser har redusert stabilitet og kan over tid løsne, sprekke eller slippe fukt gjennom flislaget, noe som reduserer både funksjon og levetid.

Det anbefales å utbedre aktuelle fliser ved å fjerne og legge disse på nytt med korrekt vedheft, for å sikre tett og varig overflate.

4. Etasje - Bad - Overflater Gulv
Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Sluket er isolert i dusjen, det anbefales å etablere en åpning i fugen slik at eventuelt lekkasjevann kan nå sluket.
Konsekvens/tiltak: Sprekker i flisfuger utbedres ved å fjerne skadet fugemasse og fuge på nytt.

Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk vil gulvet fortsatt lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. For å lukke avviket må fallforholdene forbedres, eller membranen føres opp på terskel for å sikre forskriftsmessig tetthet motvanninntrengning. Våtrommet fungerer med avviket, men vær klar over forholdet.

4. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. -Membranen er ikke synlig i sluk eller ved dørterskel, og det er ikke fremvist dokumentasjon på arbeider. Membranen kan derfor ikke konstanteres.
Konsekvens/tiltak: Manglende synlig eller dokumentert membran medfører usikkerhet knyttet til fuktsikring og øker risikoen for skjulte fuktskader ved lekkasje eller vannsøl. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.

4. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning
Det er påvist skader på innredning. Bunnplate på servantskapet har råteskader.
Konsekvens/tiltak: Servantskapet bør byttes for å hindre videre skadeutvikling.

4. Etasje - Bad - Ventilasjon
Rommet har kun naturlig ventilasjon. Oppdriftsventil var en vanlig løsning på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke kravene til avtrekk i gjeldende teknisk forskrift.

Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Manglende tilluft kan medføre redusert luftutskifting, økt fuktnivå og risiko for fuktskader og dårlig inneklima.
Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Det må etableres egnet tilluftsløsning, for eksempel spalte eller ventil i dør, for å sikre tilfredsstillende lufttilførsel til rommet.

Elektrisk avtrekksvifte bør monteres.

Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

4. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning
Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Platetopp er flyttet fra opprinnelig plassering og har ikke komfyrvakt.

I henhold til sikkerhetskrav ved ny eller vesentlig endring av installasjon skal det etableres komfyrvakt som brannforebyggende tiltak. Manglende komfyrvakt innebærer økt risiko for brann ved overoppheting eller tørrkoking.
Konsekvens/tiltak: Komfyrvakt må monteres. Det må monteres godkjent komfyrvakt. Arbeidet må utføres av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.

4. Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.",{"_396":709,"_667":710},"Diverse","Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.

Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.",{"_396":185,"_667":712},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.",{"_396":714,"_667":715},"Adgang til utleie","Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.",{"_396":243,"_667":717},"Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. ",{"_396":719,"_667":720},"Sentrale lover","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Generelle bestemmelser:
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":722,"_667":723},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":725,"_667":726},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.

Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":728,"_667":729},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.",{"_396":731,"_667":732},"Ansvarlig megler","Magnus Moestue","externalAdId","36.264052","propertyInfo",[737],{"_466":197,"_738":97,"_8":668},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","36-0133/26","electronicBid",{"_746":747,"_748":749},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=127430e9-60fd-4622-b94d-9e0856ef54e4","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Sentralt på beste Grünerløkka!","moreInfoLinks",[754,756,759],{"_471":755,"_466":181},"https://www.nordvikbolig.no/boliger/127430e9-60fd-4622-b94d-9e0856ef54e4/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",{"_471":757,"_466":758},"https://bud.vitecnext.no/MSNOP/127430e9-60fd-4622-b94d-9e0856ef54e4/","Gi bud",{"_471":760,"_466":761},"http://www.nordvikbolig.no/boliger/127430e9-60fd-4622-b94d-9e0856ef54e4/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.nordvikbolig.no/boliger/127430e9-60fd-4622-b94d-9e0856ef54e4?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1939,"housingCooperative",{"_772":773,"_373":774},"name","Øvre Foss 8 AS","933100529","thirdPartyAdvertiser",{"_105":777,"_778":779,"_780":781,"_782":783,"_789":790,"_785":786,"_574":791,"_794":788,"_796":797,"_798":642,"_799":800},460818188,"mode","PLAY","edited","2026-04-29T16:04+02:00","history",[784],{"_778":779,"_785":786,"_787":788},"version","1.1","broadcasted","2026-04-29T16:04:34.075609172+02:00","ownerId",980906092,{"_792":793,"_34":94,"_794":795},"label","Solgt","occurred","2026-04-29T16:04:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:980906092","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_803":97,"_804":97,"_805":97,"_806":97,"_807":97,"_808":97,"_809":97,"_810":94,"_811":94,"_812":97,"_813":97,"_814":94,"_815":97,"_816":94,"_817":94,"_818":94,"_819":94,"_820":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/460818188","breadcrumbs",[825,829,831,833],{"_792":826,"_827":828},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_792":767,"_827":830},"/realestate/homes/search.html",{"_792":602,"_827":832},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_792":834,"_827":835},"Grünerløkka - Sofienberg","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20511","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Øvrefoss 8F 0555 Oslo

Øvrefoss 8F
0555 Oslo