FINN.no

[{"_1":2,"_988":-5,"_989":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sun, 03 May 2026 00:28:55 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_950":951,"_92":-7,"_970":971,"_78":79,"_972":973,"_985":986,"_662":664,"_609":610,"_987":612},"adId","460769511","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":916},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":445,"_111":446,"_456":444,"_457":458,"_459":460,"_596":597,"_238":603,"_604":94,"_605":606,"_168":639,"_661":94,"_662":663,"_671":672,"_673":674,"_211":675,"_686":687,"_688":689,"_694":695,"_700":701,"_256":94,"_870":871,"_872":873,"_219":877,"_878":879,"_882":871,"_883":884,"_889":890,"_891":892,"_268":903,"_904":876,"_905":901,"_906":907,"_908":896,"_244":909,"_910":911,"_915":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1773,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_314":443},"usable",46,2,3,{"_447":448,"_449":450,"_146":451,"_452":448,"_113":453,"_454":455},"total",6450000,"currency","NOK",1071543,"suggestion",10000,"salesCostIncludesUnsafe","kr 6 450 000,- (Prisantydning)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 900,- (Kjøperforsikring Tryg)
--------------------------------------------------------
kr 6 462 900,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms","title","2-roms med gulvareal på 71 kvm, nydelig utsikt og gode solforhold. Balkong, garasjeplass og god standard. Lave omkostn.","images",[461,469,473,476,479,482,485,488,491,494,497,500,503,506,509,512,515,518,521,524,527,530,533,536,539,542,545,548,551,554,557,560,563,566,569,572,575,578,581,584,587,590,593],{"_462":463,"_464":465,"_466":467,"_207":468},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_3b650dad-fd53-4ee6-a5f8-63635d38f29c.jpg","width",1800,"height",1200,"Velkommen til Solveien 110 A - Kontakt megler på 980 45 319 dersom privatvisning ønskes - Foto: Zovenfra",{"_462":470,"_464":465,"_466":471,"_207":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_ae54974d-29f6-4117-8366-f065d6d2ea32.jpg",1201,"Loftsleilighet med gjennomgående god standard og nydelig utsikt over nærområdet og mot Oslofjorden.",{"_462":474,"_464":465,"_466":471,"_207":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_afa59a6e-d2a7-48d2-98ce-450c59808a18.jpg","Vidstrakt utsikt fra leiligheten over Oslofjorden.",{"_462":477,"_464":465,"_466":467,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_64151ea3-c09f-4bb1-933b-ac81a348c8f1.jpg","Stue og kjøkken i meget, velfungerende åpen løsning - Et nydelig allrom.",{"_462":480,"_464":465,"_466":467,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_69afb7e4-6d40-4211-b9ec-f2b5c70bfecb.jpg","Det er enstavsparkett med gulvvarme og nyere Velux-takvinduer med solskjerming.",{"_462":483,"_464":465,"_466":467,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_a49ce4c6-ec32-4fbe-95c9-b0595cf4a314.jpg","God plass til stort møblement i flere soner og helt skjermet for direkte innsyn.",{"_462":486,"_464":465,"_466":467,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_b9d9c3d0-8dd5-4616-b381-4d94dd96af46.jpg","Nyere Velux-overlysvinduer med solskjerming og nydelig utsikt.",{"_462":489,"_464":465,"_466":467,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_d3532d33-0ba1-4472-b705-3cb41b56da31.jpg","Boligen byr på gjennomgående god standard og gode materialvalg, samt plassbygde garderobe- og skuffeseksjoner.",{"_462":492,"_464":465,"_466":467,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_c1c71947-62d5-48d3-a6fb-8942e9c80709.jpg","Flott beliggende i toppetasjen i et veldrevet aksjelag bestående av kun fem leiligheter.",{"_462":495,"_464":465,"_466":467,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_eb0f9f1d-630d-46f0-bd5e-8474ee6f4e70.jpg","Leiligheten ble ombygd/rehabilitert i 2022, og gården ble rehabilitert i 2026.",{"_462":498,"_464":465,"_466":467,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_f03a15f6-9126-4ad1-87b1-fc6dacc65aff.jpg","Utgang fra allrommet til en nordvestvendt balkong på 2 m².",{"_462":501,"_464":465,"_466":467,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_b1fd6081-54fb-4597-8da7-e1d0970cd5f5.jpg","Gode solforhold med sol fra ettermiddag og til sen kveld midtsommers.",{"_462":504,"_464":465,"_466":467,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_d53f4c24-7812-45b0-991a-ff9fd7b6bdc2.jpg","Nydelig utsikt mot Oslofjorden og nærområdet.",{"_462":507,"_464":467,"_466":465,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_a87321f0-44e2-4f8a-aaba-0fbc3b5606de.jpg","God avstand til nærliggende bebyggelse, og beliggenheten er tilbaketrukket og fredelig.",{"_462":510,"_464":465,"_466":467,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_a67aedc6-7717-4900-97e7-1274fdc5313b.jpg","Flott utsikt mot vest.",{"_462":513,"_464":465,"_466":471,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_da9b3dcb-7aa4-4287-8f05-8e8b28fc98a0.jpg","Utsikt",{"_462":516,"_464":465,"_466":467,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_11a2124c-6867-461a-bfb8-6057f254a2fb.jpg","Moderne og stilrent kjøkken med plassbygde skapseksjoner, LED-lyslister og benkeplater i Silestone.",{"_462":519,"_464":465,"_466":467,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_d17bf7f9-c328-416f-84ce-f1f7e0b93171.jpg","Integrerte hvitevarer som induksjonstopp med integrert ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, to kjøleskuffer og vinskap.",{"_462":522,"_464":467,"_466":465,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_1a6be88e-e232-49ff-80d1-4ae8ee8de626.jpg","Vinskap",{"_462":525,"_464":465,"_466":467,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_4ac9ddf2-9906-499a-9f19-241da2eda07f.jpg","Allrommet har nydelig lysinnslipp fra overlysvinduer.",{"_462":528,"_464":467,"_466":465,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_45a7c3e9-f77f-43fe-a29b-38ce6c9c0b1c.jpg","Benkeplater i Silestone og induksjonstopp med integrert ventilator.",{"_462":531,"_464":465,"_466":467,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_bfd43085-b09c-4628-9320-5f9897833b59.jpg","Godt med lagringsplass i romslige skapseksjoner - To kjøleskuffer.",{"_462":534,"_464":465,"_466":467,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_a524b436-002f-4e88-add7-47217a756f10.jpg","Innbydende soverom av fin størrelse, helt skjermet for direkte innsyn.",{"_462":537,"_464":465,"_466":467,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_3fe1b10e-5bae-47cb-a1ab-dbd746895f81.jpg","Store Velux overlysvinduer med solskjerming - Nydelig utsikt mot Oslofjorden og nærområdet",{"_462":540,"_464":465,"_466":467,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_e86e9cbd-8cfe-4abe-8ff0-9ec64c586be3.jpg","Plassbygde garderobeskap og skuffer.",{"_462":543,"_464":465,"_466":467,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_ecaca59d-fe0c-496e-b5e2-43c3245941e5.jpg","Soverommet ble innlemmet i hoveddelen i 2022, og det foreligger ferdigattest.",{"_462":546,"_464":465,"_466":467,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_8b44810e-b068-441f-b570-f5ce459007d8.jpg","Gang med dør til entréen. I bakkant av entréen er det en disponibel loftsbod på ca. 8 m².",{"_462":549,"_464":465,"_466":467,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_c3ba22c1-7fb9-4869-83c0-db2321f88e7a.jpg","Baderom av fin størrelse, rehabilitert i ca. 2010 iht. tidligere salgsoppgave.",{"_462":552,"_464":467,"_466":465,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_967295ab-304d-4a36-b6f2-13ea1bef2e3a.jpg","Det er opplegg for vaskemaskin.",{"_462":555,"_464":467,"_466":465,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_2badef01-9e71-4d62-bfec-b3afad2b40f8.jpg","Romslig dusjnisje",{"_462":558,"_464":467,"_466":465,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_d1f33c33-d90b-4f66-9636-e68e98cb73d5.jpg","Veggmontert klosett og nydelig teglsteinsvegg.",{"_462":561,"_464":467,"_466":465,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_fd4ca17c-697e-4725-996d-4dd02966a4d3.jpg","Detalj",{"_462":564,"_464":465,"_466":467,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_7e43689f-6be4-4331-af14-845ae2656cf3.jpg","Entré med adkomst til gang og disponibel loftsbod på ca. 8 m².",{"_462":567,"_464":465,"_466":467,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_5a7ab34c-b4f5-4e1d-9747-e3a190a4dab5.jpg","Det medfølger garasjeplass på ca. 21 m². Mulighet for å etablere elbillader.",{"_462":570,"_464":465,"_466":467,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_7ed30d4d-8778-4bd8-8931-da8cd15d5526.jpg","Nydelige og frodige fellesområder fordelt på aksjelagets fem leiligheter, velholdt og tilbaketrukket.",{"_462":573,"_464":465,"_466":467,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_a82b6da4-00ff-48d6-8d02-bb63a3b75116.jpg","Fasaden ble omfattende rehabilitert i 2026 med bl.a. etterisolering med 15 cm isolasjon.",{"_462":576,"_464":465,"_466":467,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_72a1f4ec-c15d-4121-a227-286d9e9f89aa.jpg","Solveien 110 A har en nydelig beliggenhet på et høydedrag og har særs god avstand til nærliggende bebyggelser.",{"_462":579,"_464":465,"_466":467,"_207":580},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_3c97fc3a-b64d-4e44-a1d7-daf161433716.jpg","Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Nordstrand i Oslo.",{"_462":582,"_464":465,"_466":467,"_207":583},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_bd5230ec-5834-45ea-8a7b-d47d38443274.jpg","I nærområdet finnes gode idretts- og aktivitetstilbud, blant annet ved Nordstrand idrettsplass og Nordstrandhallen, samt tennisanlegg, treningssentre og øvrige fritidstilbud.",{"_462":585,"_464":465,"_466":467,"_207":586},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_8050c09d-81b3-41ae-9adc-0f732ffe2c0b.jpg","Området har gode kollektivforbindelser med buss, trikk og tog. Nærmeste holdeplass er Bråten, med ca. 10 minutters gangavstand fra boligen. I tillegg ligger Nordstrand stasjon i nærheten, som gir enkel togforbindelse.",{"_462":588,"_464":465,"_466":467,"_207":589},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_29a6de5c-cf35-40b7-b28a-0a9976a34551.jpg","Det er kort vei til Bunnefjorden med flere populære badeplasser som Seterstrand, Holmestrand, Nordstrand bad og Sydstranda på Ulvøya.",{"_462":591,"_464":465,"_466":467,"_207":592},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/21/1/460/769/511_b079f767-0ff1-454f-8a36-b60f539d61db.jpg","Velkommen til en hyggelig visning i Solveien 110 A.",{"_462":594,"_464":595,"_466":465},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/1/460/769/511_11b819c8-e961-4ae4-95bd-2ae701fefc38.png",1383,"contact",[598,601],{"_599":600},"mobile","+4798045319",{"_599":602},"+4746459630",1,"disposed","location",{"_607":608,"_629":630,"_631":632,"_633":634,"_635":636,"_637":638},"position",{"_609":610,"_611":612,"_613":614,"_625":626,"_627":628},"lat",59.86312055645951,"lng",10.791128695269732,"links",{"_615":616,"_619":620,"_622":623},"norortho",{"_462":617,"_457":618},"https://www.finn.no/map?adId=460769511&lat=59.86312055645951&lon=10.791128695269732&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_462":617,"_457":621},"Hybridkart","finnvector",{"_462":617,"_457":624},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.86312055645951&lng=10.791128695269732&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","1162","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Solveien 110A",[640,654],{"_641":642,"_20":643,"_644":645,"_646":647,"_648":649,"_650":651,"_652":653},"to","16:45","03.05.2026","from","16:00","note","Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.","dateIso","2026-05-03","iCalendarTo","20260503T144500Z","iCalendarFrom","20260503T140000Z",{"_641":655,"_20":656,"_644":657,"_646":647,"_648":658,"_650":659,"_652":660},"17:45","04.05.2026","17:00","2026-05-04","20260504T154500Z","20260504T150000Z","anonymous","cadastres",[664],{"_665":666,"_667":668,"_669":670},"landNumber",182,"titleNumber",144,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[676,319,677,678,679,680,681,514,682,683,684,685],"Barnevennlig","Garasje/P-plass","Offentlig vann/kloakk","Ingen gjenboere","Parkett","Turterreng","Fellesvaskeri","Sentralt","Moderne","Rolig","floorplans",[],"sharedCost",{"_690":691,"_692":693},"amount",1368,"includesUnsafe","Daglig drift og vedlikehold av bygget, husforsikring, kommunale avgifter, strøm i fellesdeler, snømåking og robotgressklipper.","energyLabel",{"_696":697,"_698":699},"class","C","color","LIGHT_GREEN","generalText",[702,705,707,710,713,716,718,721,724,726,728,731,734,737,740,741,743,746,748,750,752,754,757,759,762,765,768,771,773,776,778,781,783,786,789,791,794,797,799,802,805,807,810,813,816,819,822,825,828,830,833,836,839,842,845,847,850,853,855,858,861,864,867],{"_396":237,"_703":704},"textUnsafe","

Totalt BRA 46,0 kvm

",{"_396":706},"Nøkkelinformasjon",{"_396":708,"_703":709},"Oppdragsnummer","

159260149

",{"_396":711,"_703":712},"Betegnelse","

Matrikkel gnr. 182, bnr. 144, aksje nr. 27-28 i Solveien 110 AS i Oslo kommune

",{"_396":714,"_703":715},"Oppdragsansvarlig","

PrivatMegleren Dyve & Partnere (Dyve & Partnere Eiendomsmegling AS) / Carl P. Sveistrup

",{"_396":717},"Eier",{"_396":719,"_703":720},"Eiendomstype","

Leilighet

",{"_396":722,"_703":723},"Eierform","

Aksje

",{"_396":247,"_703":725},"

",{"_396":245,"_703":727},"

1949

",{"_396":729,"_703":730},"Arealer og fordeling per etasje","

Totalt BRA 46 m² består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 46 m²

- BRA-b (innglasset balkong): 0 m²

- BRA-e (eksternt bruksareal): 0 m²

- TBA (terrasse-/balkongareal): 2 m²

- ALH (ikke måleverdig areal): 25 m²

- GUA (gulvarel): 71 m²

Garasje

BRA-e: 21 m²

Forklaring av arealmålinger:

BRA (bruksareal) deles opp i ulike kategorier:

BRA-i - (internt bruksareal) - Er arealet innenfor boenheten.

BRA-e - (eksternt bruksareal) - Er arealet av alle rom utenfor boenheten(e) og som tilhørere denne, slik som for eksempel boder.

BRA-b - (innglasset balkong) - Er areal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenhetene.

TBA - (terrasse- og balkongareal) - Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

I tillegg opplyses åpent areal, og i tilfeller der gulvareal (GUA) ikke er måleverdig eller hvor det er areal med lav himlingshøyde (ALH).

Åpent areal: Er areal av terrasser og åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. (Dette er ikke Bruksareal BRA.)

GUA: (gulvareal) - Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinformasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (Bruksareal) og ALH (Areal med lav takhøyde).

ALH: (areal med lav himlingshøyde) - Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

",{"_396":732,"_703":733},"Antall rom","

",{"_396":735,"_703":736},"Tomtetype / areal","

Tomtetype eiet / 1773,00 kvm

",{"_396":738,"_703":739},"Forretningsfører","

Harald Rykkvin

",{"_396":300},{"_396":300,"_703":742},"

Eiendommen i Solveien 110 A ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Nordstrand. Området er kjent for rolige omgivelser, gode oppvekstvilkår og nærhet til både skoler, barnehager og et velfungerende kollektivtilbud. Nærliggende Sæter og Holtet byr på et variert utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud.

I nærområdet finnes gode idretts- og aktivitetstilbud, blant annet ved Nordstrand idrettsplass og Nordstrandhallen, samt tennisanlegg, treningssentre og øvrige fritidstilbud.

Det er kort vei til Bunnefjorden med flere populære badeplasser som Seterstrand, Holmestrand, Nordstrand bad og Sydstranda på Ulvøya.

For tur- og rekreasjonsmuligheter ligger Brannfjell og Ekebergsletta i kort avstand, med et variert nettverk av stier og flotte naturområder. Et besøk til Ekebergparken kan også anbefales.

",{"_396":744,"_703":745},"Servicetilbud","

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Meny, Rema 1000, Kiwi og Matkroken Bråten. For øvrige servicetilbud tilbyr Holtet og Sæter et variert utvalg av butikker, spisesteder og helsetjenester, herunder Jacobs og Åpent Bakeri. Lambertseter senter og Oslo sentrum er også lett tilgjengelig med både kollektivtransport og bil.

Området har gode kollektivforbindelser med buss, trikk og tog. Nærmeste holdeplass er Bråten, med ca. 10 minutters gangavstand fra boligen. I tillegg ligger Nordstrand stasjon i nærheten, som gir enkel togforbindelse. Med bil tar det omtrent 6 minutter til Lambertseter, 8 minutter til Ryen, 13 minutter til Ekeberg, 11 minutter til Oslo S og ca. 38 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen.

Eiendommen har gangavstand til Nordseter skole, Nordstrand skole, Nordstrand ungdomsskole samt Steinerskolen på Nordstrand. I nærliggende områder finnes flere videregående skoler, blant annet Holtet videregående skole, Kongshavn videregående skole og Lambertseter videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

",{"_396":747},"Eiendom / Hage",{"_396":273,"_703":749},"

Tomten er eiet og måler 1773,00 kvm.

",{"_396":201,"_703":751},"

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

",{"_396":753},"Bebyggelse",{"_396":755,"_703":756},"Byggemåte","

Velux overlysvinduer i malt tre med trelags isolerglass. Inndekning i aluminium på utsiden. Glatt malt entrédør fra byggeåret. To-fløyet balkongdør i malt tre med trelags isolerglass, montert i 2026. Balkong med utgang fra stue, 2 kvm. Balkongen er oppført i den senere tid i forbindelse med oppgradering av fasader. Trekonstruksjon med tettesjikt i takbelegg eller foliemembran. Terrassebord på overflate. Rekkverk i impregnert tre med høyde på ca. 1,05 m. Kravet til rekkverkshøyde er 1 m der avstand til terreng er fra 0,5 m til 10 m. Avstand til terreng er ca. 7,5 m. Etasjeskiller er i betong, forskalet, armert og støpt på stedet. Vanntilførsel til kjøkken og til utstyr i våtrom er installert med vannrør i rør i rør system. Det foreligger ingen informasjon om alder og tilstand til felles avløpsstammer/soilrør.

",{"_396":206,"_703":758},"

Loftsetasje: Entré, stue/kjøkken, soverom og bad/wc/vaskerom.

Takhøyde under horisontal himling under møne, 2,75 meter.

Nordvestvendt balkong med utgang fra stue, 2 m².

Garasje følger leiligheten.

Det medfølger loftsbod på ca. 8 m².

Felles vaskerom i kjeller.

",{"_396":760,"_703":761},"Detaljer","

Boligen og gården er rehabilitert i henholdsvis 2022 og 2026 og innehar en gjennomgående god standard og materialbruk.

E N T R É

Leiligheten har adkomst via felles trappeoppgang, og tilbyr gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko både i entréen og i en tilknyttet, disponibel loftsbod. Entréen er flislagt.

S T U E | K J Ø K K E N | B A L K O N G

Stuen og kjøkkenet ligger i en meget velfungerende, åpen løsning og er helt skjermet for direkte innsyn. Allrommets gode størrelse gir fleksible møbleringsmuligheter med plass til flere soner. Fra takvinduene er det nydelig utsikt over nærområdet og Oslofjorden.

Det er installert solskjerming på stuevinduene. Under vinduene er det plassbygget innredning som gir ekstra oppbevaringsplass, samt en naturlig plassering for spisebord i enden. Samtlige oppholdsrom har behagelig gulvvarme.

Fra allrommet er det utgang til en nordvestvendt balkong med gode solforhold, sol fra ettermiddagen og frem til sen kveld midtsommers. Det er etablert markise for effektiv solskjerming. Leiligheten har også bruksrett til fellesområdene, som har optimale solforhold gjennom hele dagen, og er pent opparbeidet med plan hage og sittegrupper.

Moderne og stilrent kjøkken. Kjøkkenet er utformet med innredning langs begge sider, og har rikelig med oppbevaringsplass i romslige skuffeseksjoner - Ytterligere lagringsplass i plassbygde skapseksjoner under vinduet.

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder induksjonstopp med integrert ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, to kjøleskuffer og vinskap. Det er nedfelt oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Benkeplate i Silestone og ventilator med kullfilter. Det er tilrettelagt med kontaktpunkt for plassering av fryser i bod.

Kjøkkenet har integrert LED-lyslist samt downlights, som gir god belysning og et moderne uttrykk.

B A D | W C | V A S K E R O M

Badet har en fin størrelse og er utstyrt med en romslig dusjnisje med hånddusj og innfellbar glassdør, samt vegghengt toalett. Videre har badet heldekkende servant på skuffeseksjon og dobbel stikkontakt. Det er downlights i himlingen og behagelig gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin. Våtrommet er rehabilitert i regi av tidligere eier på 2010- tallet.

S O V E R O M | G A R D E R O B E

Boligen har et soverom av god størrelse, som er helt skjermet for direkte innsyn. Store takvinduer gir rikelig med naturlig lysinnslipp og flott utsikt over nærområdet og Oslofjorden. Det er etablert solskjerming på vinduene.

Rommet har gode møbleringsmuligheter med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rikelig med lagringsplass i plassbygde garderobeskap samt plassbygget skuffeseksjon under vinduet.

Gulvet er belagt med tilsvarende enstavs parkett som i øvrige oppholdsrom.

",{"_396":763,"_703":764},"Innbo og løsøre","

Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.

Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

",{"_396":766,"_703":767},"Oppvarming / Teknisk","

Boligen varmes opp via gulvvarme i samtlige oppholdsrom og det suppleres med varmekabler på våtrom. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Teknisk:

- Vanntilførsel til kjøkken og til utstyr i våtrom er installert med vannrør i rør i rør system.

- Varmtvannsbereder er montert mellom kjøkkeninnredning og knevegg. Tanken er installert i 2022. Elektronisk vannstopper er installert i benkeskap med kum.

- Sikringstavle er installert i oppgang utenfor leiligheten.

Arbeider utført av:

- Proff Elektro (2022).

- Ekeberg Elektro (2025).

- Rørl. Mest. Einar Jørstad (2022).

- Follo Bygg (2026).

",{"_396":769,"_703":770},"Parkering / Garasje","

Det medfølger privat garasje i del av garasjerekke. Det er mulighet for å etablere ladeboks. Garasjen er oppmålt til 21 m² og har lagring over. Gjesteparkering på felles gårdsplass.

Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

",{"_396":772},"Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten",{"_396":774,"_703":775},"Sammendrag av tilstandsrapport","

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Hans Petter Tangen med dato: 24.04.2026.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

TG2:

Utvendig

Inngangsdør

Vurdering av avvik: Døren er uisolert, og er ikke sammenlignbar på kvalitet med moderne dører hva angår tetningsdetaljer, isolasjon og energieffektivitet. Døren oppfyller ikke dagens forskriftskrav til lydisolasjon og sikkerhet ved brann. Låskasse med åpne/lukke mekanismer har aldersrelatert slitasje.

Innvendig

Innvendige dører

Vurdering av avvik: Dørbladet til våtrom er skåret ned for å tilpasses åpningen. Hulrommet i døren er ikke dekket med plate på undersiden.

Våtrom

Sluk, membran og tettesjikt

Vurdering av avvik: Avviket går ut på at det ikke foreligger dokumentasjon med henvendelse til valg av produkter og sammensetningen av disse. Symptomer på vesentlige feil eller mangler er ikke registrert.

Ventilasjon

Vurdering av avvik: Dør til våtrommet har ordinær terskel. Avviket går ut på at det ikke er tilrettelagt med tilførsel av luft til våtrommet når døren er lukket. Behovet for tilførsel av luft til et våtrom ivaretas vanligvis med flate dørterskler, som gir en spalte for tilførsel av luft til rommet når døren er lukket.

Kjøkken

Avtrekk

Vurdering av avvik: Ifølge Norsk Standard NS.3600 skal ventilasjon i kjøkken karakteriseres med TG 2 dersom ventilator ikke har avtrekk til en separat ventilasjonskanal eller direkte gjennom yttervegg.

Tekniske installasjoner

Ventilasjon

Vurdering av avvik: Avviket i denne leiligheten går ut på at det er benkeventilator med kullfilter og at det ikke er tilrettelagt med tilførsel av luft til våtrommet. Disse avvikene er styrt av bestemmelsene i Norsk Standard NS.3600, i stor grad styrer retningen på beskrivelsene i denne rapporten.

",{"_396":777},"Tinglyste rettigheter og forpliktelser",{"_396":779,"_703":780},"Servitutter/rettigheter","

Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På aksjeselskapets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Aksjeselskapet har lovbestemt pant i den enkelte aksje for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom aksjonær og boligaksjeselskapet, jf. borettslagsloven §§ 5-20 og 1-4. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dagboknummer 990566, tinglyst 05.09.1890 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 990574, tinglyst 05.09.1890 - Erklæring/avtale

Forbud mot generende bedrift

Dagboknummer 900905, tinglyst 20.01.1911 - Best. om vann/kloakkledn.

Overført fra gnr 182 bnr 323

Dagboknummer 918642, tinglyst 14.10.1932 - Bestemmelse om vannledn.

Bestemmelse om vannledn.

Dagboknummer 9059, tinglyst 09.08.1949 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om gjerde

Dagboknummer 2234, tinglyst 21.02.1950 - Best. om vann/kloakkledn.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Dagboknummer 81696, tinglyst 24.11.1988 - Erklæring/avtale

Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn

Dagboknummer 45370, tinglyst 18.08.1994 - Grensejustering

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 900126, tinglyst 05.09.1890 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dagboknummer 25947, tinglyst 21.05.1992 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dagboknummer 25948, tinglyst 21.05.1992 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":782},"Offentlige forhold",{"_396":784,"_703":785},"Vei / Vann / Avløp","

Vei: Offentlig.

Vann: Offentlig.

Avløp: Offentlig.

",{"_396":787,"_703":788},"Ferdigattest eller midl. brukstillatelse","

Det foreligger ferdigattest for bruksendring og innlemmelse av fellesareal til soverom og etablering av takvinduer for den aktuelle boenheten, mottatt 16.11.2022. Videre foreligger det tillatelse til tiltak om fasaderehabilitering, mottatt

25.01.2024 og ferdigattest for riving og oppføring av fem garasjer i rekke, datert 10.06.2015.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Det foreligger søknad om dispensasjon utenom ordinær byggesaksbehandling for Solveien 110 A. Aksjelaget har søkt om dispensasjon for omgjøring av utvendig repos og trapp til terrasse. Tiltaket innebærer å fjerne eksisterende trapper og nedre repos (utenfor leilighet H-0101, ikke den aktuelle leiligheten), og heve dette området til samme nivå som det øvre reposet. Dette vil etablere en sammenhengende terrasse med et areal på ca. 8,5 m², beliggende omtrent 1 meter over terreng. Saken har saksnummer 2026/02473 (byggesak). Plan- og bygningsetaten har besvart henvendelsen og opplyser at det er behov for tilleggsdokumentasjon. Tilbakemeldingen er datert 14.04.2026.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen).

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

",{"_396":147,"_703":790},"

Formuesverdien som primærbolig er kr 1 071 543,00 pr. , og som sekundærbolig kr 4 286 173,00 pr. .

Det presiseres at formuesverdien er beregnet via Skatteetaten sin side: https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/formuesverdi/boligverdikalkulator/

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget.

Formuesverdien for primærbolig skal beregnes til 25% av boligverdi opp til kr 10 millioner. For verdi over 10 millioner beregnes 70% av den overskytende boligverdien. Formuesverdien for sekundærbolig skal beregnes til 100% av boligverdien.

Det presiseres at opplyst ligningsverdi fra kommunen er for inntekståret 2024.

Eiendomsskatt

Oslo kommune innførte eiendomsskatt i 2016. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert fakturamottaker for eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskiftet må partene gjøre opp betalingen av eiendomsskatt seg imellom.

",{"_396":792,"_703":793},"Reguleringsforhold","

Eiendommen ligger på en tomt som er regulert til byggeområde for boliger ihht. reguleringsbestemmelse S-4644. Oslo kommune vedtok 23.september 2015 en ny kommuneplan. Dette vil få betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med ansvarlig megler for nærmere informasjon.

Oslo er under stor utvikling og byggeprosjekter må påregnes. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

",{"_396":795,"_703":796},"Energimerking","

Boligen/fritidsboligen er energimerket med oppvarmingskarakter Lys grønn og energikarakter C.

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

",{"_396":798},"Aksjeselskapet",{"_396":800,"_703":801},"Beskrivelse av boligaksjeselskapet","

AS Solveien 110 Boligaksjeselskap med Org.nr. 933 153 339 har intern forretningsførsel ved styrets leder, Harald Rykkvin. Aksjeselskapet består av fem leiligheter og et er meget veldrevet aksjelag. Bygningen ble omfattende rehabilitert i 2026.

Det er ikke foreslått arbeider som vil medføre vesentlig økning i felleskostnader/fellesgjeld. Det er behov for å male bygget innen 5 år, dette kan også skje tidligere. Dette vil medføre en total kostnad på i overkant av 200 000 kr. Leilighetens andel av dette vil være ca. 15 000 kr.

Leiligheten i 1. etasje i sydenden skal bygge en liten terrasse i forbindelse med trappen ned til plenen. Dette vil påvirke 2 - 3 m² av hagen.

Vaktmesterkompaniet AS har vært ansvarlig for snømåking.

Det er aksjeselskapet som eier eiendommen, mens aksjonærene eier aksjer i selskapet. Aksje i selskapet gir aksjonær borett til en nærmere bestemt bolig. Aksjonærene har ikke personlig ansvar for boligaksjeselskapets gjeld, men aksjeselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjonærene gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l. Borettslagsloven §§ 1-5, 4-2, hele kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4

",{"_396":803,"_703":804},"Forkjøpsrett / styregodkjenning","

Det er ikke forkjøpsrett, men krav til styregodkjenning.

",{"_396":806},"Økonomi",{"_396":808,"_703":809},"Energiforbruk og strømkostnad","

Nåværende eier hadde et energiforbruk i 2025 på 7 062 kWh.

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.

",{"_396":811,"_703":812},"Faste kostnader","

Fellesutgifter kr 1 368,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Daglig drift og vedlikehold av bygget, husforsikring, kommunale avgifter, strøm i fellesdeler, snømåking og robotgressklipper.

Andre faste kostnader:

- Forsikring gjennom IF forsikring med polisenummer SP0000459851.

- Nåværende eier hadde et energiforbruk i 2025 på 7 062 kWh.

- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

",{"_396":814,"_703":815},"Andel fellesgjeld / formue","

Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 19.04.2026.

Andel fellesformue kr 10 000,-. Beløp pr. 19.04.2026.

",{"_396":817,"_703":818},"Oppgjør","

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

",{"_396":820,"_703":821},"Finansiering","

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.

",{"_396":823,"_703":824},"Totale kostnader","

Prisantydning kr 6 450 000,-

Andel fellesgjeld kr 0,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Kjøperforsikring Tryg kr 12 900,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 462 900 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.

",{"_396":826,"_703":827},"Spesifikasjon av lån","

Ingen lån registrert på selskap.

",{"_396":829},"Diverse",{"_396":831,"_703":832},"Sammendrag fra selgers egenerklæring","

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Svar: Ja, kun av faglært.

Beskrivelse: Satte inn elektrisk vifte 2022. Nye takspotter 2025.

Arbeid utført av: Proff Elektro (2022). Ekeberg Elektro (2025).

2.2. Er arbeidet byggemeldt?

- Ja.

Beskrivelse: Ny vifte.

4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Svar: Ja, kun av faglært.

Beskrivelse: Ny varmtvannsbereder ifbm ombygging av leiligheten 2022.

Arbeid utført av: Rørl. Mest. Einar Jørstad.

8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

- Ja.

Beskrivelse: Gården er totaltrehabilitert 2026. Leiligheten rehabilitert 2022.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Svar: Ja, kun av faglært.

Beskrivelse: Se tidligere på våtrom.

Arbeid utført av: Proff elektro, Ekeberg elektro.

12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

- Ja.

Beskrivelse: Nytt 2022.

13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?

- Ja.

Beskrivelse: Mulighet for lading, strøm i garasjen.

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?

Svar: Ja, kun av faglært.

Beskrivelse: Rehabilitering fasade 2026.

Arbeid utført av: Follo Bygg.

Tilleggskommentar:

- Ny balkongdør 2026.

",{"_396":834,"_703":835},"Annen nyttig informasjon","

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor. Opplysninger fra forretningsfører herunder meglerbrev, innkalling til årsmøte, protokoll fra årsmøte og vedtekter med mer ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vi oppfordrer alle interessenter å lese nøye gjennom disse da de er en del av salgsoppgaven. Her kan det stå relevante opplysninger om sameiet/borettslaget. Sameier kan kun være fysiske personer.

",{"_396":837,"_703":838},"Adgang til utleie","

En aksjonær som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre.

Med godkjenning fra styret kan en aksjonær overlate bruken av hele boligen til andre for inntil ett år, dersom aksjonæren selv, ektefellen eller slektninger i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av aksjonæren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Godkjenning kan bare nektes dersom forhold hos den som bruken ønskes overlatt til gir saklig grunn til det, eller dersom vedkommende ikke fyller kravene til å være aksjonær.

En aksjonær kan ellers med styrets godkjenning overlate bruken av hele boligen til andre i inntil ett år dersom

? aksjonæren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdannelse, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner. Hva som er tungtveiende grunner, er fri vurdering fra styret i aksjeselskapet.

? et medlem av brukerhusstanden er aksjonærens ektefelle, eller slektninger i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av aksjonæren eller ektefellen

? det gjelder bruksrett som noen har krav på etter ekteskapsloven § 68 eller husstandsfelleskapsloven § 3 annet ledd.

Godkjenning kan bare nektes dersom forhold hos den som bruken ønskes overlatt til gir saklig grunn til det.

Har aksjeselskapet ikke svart på søknad om godkjenning av brukeren innen en måned etter at søknaden er kommet frem til aksjeselskapet, er brukeren å anse som godkjent.

Aksjonær som har overlatt bruken av boligen til andre, er fremdeles ansvarlig for bruken av boligen overfor aksjeselskapet, og plikter å gi styret melding om hvor man er å få tak i.

",{"_396":840,"_703":841},"Konsesjon / Odel","

Det er ikke konsesjon eller odel på eiendommen.

",{"_396":843,"_703":844},"Sikkerhetsstillelse","

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

",{"_396":846},"Øvrige kjøpsforhold",{"_396":848,"_703":849},"Boligkjøperforsikring","

I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.

",{"_396":851,"_703":852},"Overtagelse","

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.

",{"_396":243,"_703":854},"

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

",{"_396":856,"_703":857},"Forsikring","

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse.

",{"_396":859,"_703":860},"Budgiving","

Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk "gi bud" og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

",{"_396":862,"_703":863},"Lovanvendelse","

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

",{"_396":865,"_703":866},"Meglers vederlag og utlegg","

Provisjon 1 % av salgssummen inkl. mva

Markedspakke 1: 29 900,-

Tilrettelegging / Oppstart / Etablering: 19 900,-

Per visning og overtagelse: 3 750,-

Oppgjørshonorar: 9 900,-

Innhenting av tinglyste servitutter / seksjonering: 1 890,-

Pantattester/grunnbok fra Statens kartverk: 1 450,-

Factoring/ Betalingsutsettelse: 5 800,-

Internett annonsering/Finn medium pakke : 6 750,-

Kommunale opplysninger inkl. forretningsfører: 7 900,-

Eierskiftegebyr: 6 725,-

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 9.900,- + dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.

",{"_396":868,"_703":869},"Vedlegg til salgsoppgaven","

Meglers verdivurdering

Tilstandsrapport

Selgers egenerklæring

Energiattest

Opplysningsbrev fra forretningsfører

Årsregnskap / budsjett

Protokoll

Vedtekter og eventuelle husordensregler

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Arealbekreftelse

Reguleringskart og bestemmelser

Liste over løsøre og tilbehør

Budskjema

","externalAdId","159260149","propertyInfo",[874],{"_457":197,"_875":97,"_8":876},"isHtml","Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i rolige og grønne omgivelser, med kort vei til servicetilbud, kollektivtransport og handelstilbud. Området har et godt utvalg av skoler og barnehager, og ligger i nærhet til fjorden samt tur- og rekreasjonsområder. Et veletablert og fredfullt nærmiljø

Boligen ligger i toppetasjen og er godt skjermet for direkte innsyn. Den ble vesentlig ombygget/rehabilitert i 2022, og fremstår med gjennomgående god standard og materialvalg

Stue og kjøkken ligger i en meget velfungerende, åpen løsning som danner et romslig allrom. Herfra er det utgang til en nordvestvendt balkong på ca. 2 m² med gode solforhold fra ettermiddag til sen kveld midtsommers. Leiligheten har videre et moderne og stilrent kjøkken, et soverom med flott utsikt over nærområdet og fjorden, samt et baderom av god størrelse. Fasadene ble renovert og etterisolert med 15 cm isolasjon i 2026. Garasjeplass på 21 m² medfølger. Eiendommen har også en idyllisk og frodig felles hage.","Leilighet","sellerEmails",[880,881],"lena.m.sundberg@outlook.com","sporty.sundberg@gmail.com","advertiserRef","electronicBid",{"_885":886,"_887":888},"bidUrl","https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a90d35a5-541e-4864-851f-be1f92037aa4","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Solveien/Nordstrand","moreInfoLinks",[893,895,898,900],{"_462":886,"_457":894},"Gi bud",{"_462":896,"_457":897},"https://privatmegleren.no/registrerinteressent/110506","Bestill salgsoppgave",{"_462":899,"_457":181},"https://privatmegleren.no/110506/visningspaamelding",{"_462":901,"_457":902},"https://privatmegleren.no/110506","Eiendommens hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1949,"housingCooperative",{"_912":913,"_373":914},"name","Solveien 110 AS","933153339","thirdPartyAdvertiser",{"_105":917,"_918":919,"_920":921,"_922":923,"_938":939,"_925":936,"_604":940,"_943":937,"_945":946,"_947":674,"_948":949},460769511,"mode","PLAY","edited","2026-04-28T15:22+02:00","history",[924,929,932,935],{"_918":919,"_925":926,"_927":928},"version","1.1","broadcasted","2026-04-27T15:36:29.467215+02:00",{"_918":919,"_925":930,"_927":931},"2.1","2026-04-27T16:45:22.077697+02:00",{"_918":919,"_925":933,"_927":934},"3.1","2026-04-27T16:46:18.387296+02:00",{"_918":919,"_925":936,"_927":937},"4.1","2026-04-28T15:22:11.498462715+02:00","ownerId",1708877213,{"_941":942,"_34":94,"_943":944},"label","Solgt","occurred","2026-04-28T15:22:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1708877213","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_952":97,"_953":97,"_954":97,"_955":97,"_956":97,"_957":97,"_958":97,"_959":94,"_960":94,"_961":97,"_962":97,"_963":94,"_964":97,"_965":94,"_966":94,"_967":94,"_968":94,"_969":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/460769511","breadcrumbs",[974,978,980,982],{"_941":975,"_976":977},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_941":907,"_976":979},"/realestate/homes/search.html",{"_941":632,"_976":981},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_941":983,"_976":984},"Nordstrand","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20516","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Solveien 110A 1162 Oslo

Solveien 110A
1162 Oslo