FINN.no

[{"_1":2,"_964":-5,"_965":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sun, 03 May 2026 11:22:32 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_924":925,"_92":-7,"_944":945,"_78":79,"_946":947,"_961":962,"_654":656,"_622":623,"_963":625},"adId","460706658","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":884},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_462":463,"_464":465,"_466":467,"_609":610,"_238":616,"_617":97,"_618":619,"_168":652,"_653":94,"_654":655,"_663":664,"_665":666,"_211":667,"_673":674,"_675":676,"_681":682,"_687":688,"_256":94,"_840":841,"_842":843,"_844":845,"_219":849,"_850":851,"_852":843,"_853":854,"_859":860,"_861":862,"_268":870,"_871":848,"_872":873,"_874":875,"_876":866,"_244":877,"_878":879,"_883":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},4945,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":445},"usable",96,"primary",82,8,14,2,{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_460":461},"total",4941700,"currency","NOK",979320,"suggestion",4790000,9906,"collectiveDebt",141794,"salesCostIncludesUnsafe","kr 4 790 000,- (Prisantydning)
kr 141 794,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 1 681,- (Noteringsgebyr )
kr 6 725,- (Transportgebyr)
kr 1 500,- (Styregodkjenning)
--------------------------------------------------------
kr 9 906,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 941 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 13 000,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners)
--------------------------------------------------------
kr 4 954 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms",4,"title","Flott 4-roms leilighet over 2 plan med herlig balkong. Bad fra 2020 og peis. Kort vei til buss, bybane og dagligvare","images",[468,476,480,483,487,490,493,496,498,501,505,508,511,514,517,520,523,526,528,531,533,536,539,542,544,547,550,553,556,559,562,565,568,571,574,577,580,582,585,588,591,594,597,600,603,606],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_34ff68f3-30a6-4f3f-a422-70ed608c3771.jpg","width",1800,"height",1201,"Mekleriet eiendomsmegling v/Geerthana Jega og Lise Abrahamsen har gleden av å presentere Fiolveien 12B. Foto: Fotograf Alexander Vie.",{"_469":477,"_471":472,"_473":478,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_5d36c46b-850b-4a7f-865d-1224b2b6aa78.jpg",1200,"En flott 4-roms leilighet over 2 plan.",{"_469":481,"_471":472,"_473":478,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_82c8ebbc-5f95-4e2d-aa1f-f9585511da72.jpg","Leiligheten holder en fin standard med god planløsning og romslige rom.",{"_469":484,"_471":472,"_473":485,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_d5ddecfe-8207-4d4d-8618-e1c09af2759d.jpg",1348,"Plantegning.",{"_469":488,"_471":472,"_473":478,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_16b486d5-2351-4422-b7d9-59cc2dc564d7.jpg","Lys og fin stue på 20,8 kvm.",{"_469":491,"_471":472,"_473":478,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_1219dbfe-3f87-44a8-849b-cae05c160e92.jpg","Fine slette overflater, listefrie vinduer og flott 1-stavs parkett på gulv.",{"_469":494,"_471":472,"_473":474,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_d46100f8-6f4c-4f10-b839-d23334e49058.jpg","Fra stuen er det hyggelig utsyn til fine fellesområder.",{"_469":497,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_1bd8d2f9-1be3-4d09-8339-361291d97c63.jpg",{"_469":499,"_471":472,"_473":478,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_23ec44f5-48a6-4d4e-828a-4c0a13d85b19.jpg","Alt av elektriske anlegg byttet i 2020, trukket nye ledninger, nye kontakter, ny sikringsboks, varmekabler på bad, kjøkken, gang.",{"_469":502,"_471":472,"_473":503,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_4f81c040-ba3e-4cb5-a615-edda598d07f3.jpg",1324,"Herlig vedovn i stue som skaper hygge og gir god varme på kalde vinterdager.",{"_469":506,"_471":472,"_473":478,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_4ca35689-d968-4a59-ae30-dd16f76cc70c.jpg","Stuen har en praktisk utforming som gjør den lett å møblere etter eget ønske.",{"_469":509,"_471":472,"_473":474,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_518648c7-8b4b-45f1-bae0-fb1325b5636f.jpg","Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på 7,5 kvm.",{"_469":512,"_471":472,"_473":474,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_1064efda-955b-4aa1-87db-d15bdc1798bf.jpg","Uteplassen er godt skjermet, her kan man nyte mange fine dager og kvelder.",{"_469":515,"_471":472,"_473":478,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_b4003f1c-d7c9-4cda-be39-054130258bec.jpg","Separat kjøkken på 14,9 kvm.",{"_469":518,"_471":472,"_473":478,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_0dfac69a-8881-48e4-9e26-e461d318b9c8.jpg","Kjøkkeninnredningen er fra IKEA med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask.",{"_469":521,"_471":472,"_473":478,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_26c886ba-75d5-41da-9356-4b7dfa8d3a6c.jpg","Det er god skap- og benkeplass på kjøkkenet som gjør matlagingen til en drøm.",{"_469":524,"_471":472,"_473":503,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_42a6a192-00f7-4f4f-a72a-11dde2e108a5.jpg","Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, ventilator, mikrobølgeovn og kjøleskap med frysedel.",{"_469":527,"_471":472,"_473":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_b2dcfd18-2bbc-4383-ab6f-6207de7b05d4.jpg",{"_469":529,"_471":472,"_473":478,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_f83e7c53-c90b-4b1c-99a1-7a4df3dd2b76.jpg","På kjøkkenet er det god plass til spisebord.",{"_469":532,"_471":472,"_473":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_fa9fe33f-a77b-4b1b-bad1-9e9f47930f72.jpg",{"_469":534,"_471":472,"_473":478,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_5bbb878c-cee8-465c-90a5-09b62cd1a7f6.jpg","Leiligheten har totalt 3 soverom. To i hovedetasjen og et i loftsetasjen.",{"_469":537,"_471":472,"_473":478,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_b51b606a-520b-458f-b06e-6e472ebb34bb.jpg","Flott hovedsoverom på 12,1 kvm.",{"_469":540,"_471":472,"_473":503,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_8190b871-550a-4ba1-86dd-cc49095c7159.jpg","På soverommet er det god plass til dobbeltseng, garderobe og tilhørende møblement.",{"_469":543,"_471":472,"_473":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_a79a54a5-1593-43cb-9968-39ded8b53491.jpg",{"_469":545,"_471":472,"_473":478,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_988cc7d1-3c95-470f-890b-8be2ad2f0418.jpg","Soverommet er lyst og fint med plass til seng og garderobe.",{"_469":548,"_471":472,"_473":478,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_f558d57a-2fc4-44cd-82cf-11b01d8354f2.jpg","Flott helfliset bad med varme i gulv. Badet ble pusset opp i 2020.",{"_469":551,"_471":472,"_473":503,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_88886e72-2338-45f4-af1c-86edc1399e21.jpg","Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med innredning, speilskap og dujsgjørne.",{"_469":554,"_471":472,"_473":478,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_903eef6d-ddc0-4c06-ab1e-92e13480baf5.jpg","Innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy i garderobeskap.",{"_469":557,"_471":472,"_473":478,"_207":558},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_e230f4ec-1388-48ff-a00a-5a4035a3c993.jpg","Porttelefon for åpning av ytterdør.",{"_469":560,"_471":472,"_473":478,"_207":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_01db0c37-71b8-44e1-a985-24c8b7cf24e7.jpg","Vi beveger oss opp i loftsetasjen.",{"_469":563,"_471":472,"_473":485,"_207":564},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_c8211d33-0705-42f5-a76d-10b8106984b1.jpg","Plantegning loftsetasje.",{"_469":566,"_471":472,"_473":478,"_207":567},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_4d5a589f-5d70-46ab-b3b3-8d69fb4f50a0.jpg","Koselig loftsstue på 7,1 kvm.",{"_469":569,"_471":472,"_473":478,"_207":570},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_9a3cf70a-be19-4da8-8faa-a5738447708e.jpg","Kan innredes som kontor, lekerom eller hobbyrom.",{"_469":572,"_471":472,"_473":478,"_207":573},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_54fcfef7-65d3-4c3f-90ae-268c5b9673f5.jpg","Trivelig soverom i loftsetasjen.",{"_469":575,"_471":472,"_473":474,"_207":576},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_1f06e272-e794-4575-8385-79486b5dc42a.jpg","Fra soverommet kan man se toppen av Løvstakken.",{"_469":578,"_471":472,"_473":478,"_207":579},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_abe5c707-5d66-4dcc-8eb2-a2ea6224153d.jpg","Soverommet måler 9,5 kvm.",{"_469":581,"_471":472,"_473":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_1d4c6bd1-f248-4e91-a023-b71051c870e2.jpg",{"_469":583,"_471":472,"_473":474,"_207":584},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_36da1d55-a629-45d0-85c4-1abbb8be59a7.jpg","Leiligheten ligger fint til i toppetasjen.",{"_469":586,"_471":472,"_473":474,"_207":587},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_eb0ef829-66cd-4fee-ab10-0b38d728c46b.jpg","Leiligheten har to eksterne boder som gir godt med oppbevaringsplass.",{"_469":589,"_471":472,"_473":474,"_207":590},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_435ffe1a-3b0e-4bf9-bbca-059f71485fbf.jpg","Flotte felles uteområder til glede for ny eier.",{"_469":592,"_471":472,"_473":474,"_207":593},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_81b624e1-1489-492d-b605-b3edbee8052e.jpg","Fra leiligheten er det kort vei til fine turområder som blant annet Ulriken.",{"_469":595,"_471":472,"_473":478,"_207":596},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_ed8e2158-95e5-48d8-adaf-662d9d075fcd.jpg","Det er kun få minutters gange til Extra Landås.",{"_469":598,"_471":472,"_473":478,"_207":599},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_ff9723dd-fa85-4a80-89c5-490bc49b9b67.jpg","Det er også gangavstand til Bunnpris Sletten.",{"_469":601,"_471":472,"_473":478,"_207":602},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_767f0d10-4e64-4400-bb88-44e59d325faf.jpg","For de dagene man ikke ønsker å lage mat finner man blant annet Peppes Pizza i nærområdet.",{"_469":604,"_471":472,"_473":478,"_207":605},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_d00f016e-9bcf-4cb1-886e-65d6e53db76b.jpg","Sletten senter med godt utvalg butikker og bybanestopp ligger kun en kort spasertur fra leiligheten.",{"_469":607,"_471":472,"_473":478,"_207":608},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/8/460/706/658_061ed1ef-caeb-444b-9db1-82c3cda81220.jpg","Flotte Tveitevannet ligger i nærheten, perfekt for en joggetur.","contact",[611,614],{"_612":613},"mobile","+4795287627",{"_612":615},"+4790749288",3,"disposed","location",{"_620":621,"_642":643,"_644":645,"_646":647,"_648":649,"_650":651},"position",{"_622":623,"_624":625,"_626":627,"_638":639,"_640":641},"lat",60.362993096174044,"lng",5.365093162833802,"links",{"_628":629,"_632":633,"_635":636},"norortho",{"_469":630,"_464":631},"https://www.finn.no/map?adId=460706658&lat=60.362993096174044&lon=5.365093162833802&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":630,"_464":634},"Hybridkart","finnvector",{"_469":630,"_464":637},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.362993096174044&lng=5.365093162833802&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5089","postalName","Bergen","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Fiolveien 12 B",[],"anonymous","cadastres",[656],{"_657":658,"_659":660,"_661":662},"landNumber",160,"titleNumber",73,"municipalityNumber",4601,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,668,669,670,671,672],"Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Turterreng","Sentralt","Moderne","floorplans",[],"sharedCost",{"_677":678,"_679":680},"amount",5461,"includesUnsafe","Renter/avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, byggforsikring, vedlikehold av bygninger, administrasjon, altibox via BKK (Bergen fiber) og gressklipping.","energyLabel",{"_683":684,"_685":686},"class","G","color","ORANGE","generalText",[689,691,695,698,701,704,707,710,713,716,719,722,725,728,730,733,736,738,741,744,747,750,753,756,759,762,765,768,771,773,776,779,782,785,788,791,793,796,799,802,805,808,810,813,816,819,822,825,828,831,834,837],{"_396":690},"BESKRIVELSE",{"_396":692,"_693":694},"STANDARD","textUnsafe","

Velkommen til Fiolveien 12B! Denne leiligheten består av moderne kvaliteter og har en fantastisk planløsning. Leiligheten ligger i 2.etasje med altan på attraktive Landås, og har kort avstand til det meste. Leiligheten er ved blindvei, så her er det ingen gjennomgangstrafikk, og de gode solforholdene kan nytes på altanen i fred og ro!

Entré |
Man blir ønsket velkommen til en lys og fin entré med god plass. Videre forgrener entréen seg pent inn til de øvrige rommene.

Stue |
Kjernen i leiligheten består av en stor stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Rommet måles til 20,8 kvm og består av 1-stavs parkett, slette malte vegger og himling. Rommets areal og funksjonelle utforming gjør det enkelt å innrede. Fra stuen er det direkte tilgang til balkongen, hvor en kan nyte de gode solforholdene! Om sommeren fungerer den som en herlig forlengelse av stuen.

Kjøkken |
Vi beveger oss videre til kjøkkenet! Kjøkkeninnredning består av slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask og er levert av IKEA. Av integrerte hvitevarer kan kjøkkenet skilte med platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventialtor, mikrobølgeovn og kjøleskap med frysedel. Med stor arbeidsplass, smarte skuffeløsninger og gode lagringsmuligheter er dette et kjøkken en vil trives på!

Bad |
Leilighetens bad er på ca. 3,3 kvm, helfliset med en slett malt himling og varmekabler i gulv. Badet er innredet vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusj m/glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Badet ble pusset opp i 2020 og holder en god standard.

Soverom |
Leiligheten består av tre soverom, alle soverommene er av god størrelse. 2 av soverommene ligger i hovedetasjen og 1 i loftsetasjen. På soverommene er det god plass til seng, garderobe og tilhørende møblement.

2.etg |
Det tredje soverommet finner vi i 2.etg og har god plass til dobbeltseng og garderobe. Her det furugulv som er gjennomgående i etasjen. Ved trappen finner vi en liten sone hvor du kan bruke som hjemmekontor eller en lesekrok! Alt i alt en nydelig leilighet med høy standard!

",{"_396":696,"_693":697},"BYGGEMÅTE","

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kenneth Nielsen:

Grunn og fundamenter:

Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger:

Bygningen har yttervegger i hovedsak av hullmur konstruksjoner. Utvendige fasader er slemmet og malte, samt fasadeplater.

Takkonstruksjoner:

Bygningen har saltak konstruksjon, som utvendig er tekket med sutak, lekter og skifer takstein.

Etasjeskille:

Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Vinduer:

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.

Dører:

Boligen har felles adkomstdør med tilkoblet dørtelefon. Entrédør med brannklasse B-30 og malt balkongdør i tre.

",{"_396":699,"_693":700},"TILSTANDSRAPPORT","

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Vinduer grunnet det er registrert normal slitasje og værpåvirkning på enkelte vinduer, særlig i nedre del av karm og ramme hvor fuktbelastningen normalt er størst. Forholdet vurderes å være aldersrelatert og i tråd med forventet slitasje på malte trevinduer over tid.
Dører grunnet det er registrert normal slitasje og brukspåvirkning på døren, særlig i nedre del av dørblad og karm hvor belastningen normalt er størst. Forholdet vurderes å være aldersrelatert og i samsvar med forventet slitasje på malte tredører over tid.
Balkonger, terrasser og rom under terreng grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.
Pipe og ildsted grunnet alder.
Innvendige trapper grunnet mangler håndløper.
Overflater vegger og himling på bad grunnet alder og påvist at noen fliser har bom.
Overflater gulv på bad grunnet det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til dagens krav på byggetidspunktet.
Ventilasjon grunnet det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Følgende bygningsdeler er ikke vurdert av takstmann:

Tilliggende konstruksjoner våtrom grunnet våtrommets utforming er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling eller hulltaking i områder hvor det erfaringsmessig kan forekomme skader, herunder våtsone mot naboleilighet og felles gangareal.
Avløpsrør.
Varmtvannbereder.

Forhold om åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:

Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":702,"_693":703},"AREALER","

Totalt bruksareal: 96,0 m²

BRA-i: 82,0 m²
BRA-e: 14,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²

",{"_396":705,"_693":706},"INNHOLDSBESKRIVELSE","

Areal og fordeling pr etasje:

1.etg: 65 kvm (BRA-i)

2.etg: 17 kvm (BRA-i)

Boligen går over 2 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

1.etg: Entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

2.etg: Loftsstue og soverom.

I tillegg medfølger to eksterne boder i fellesareal på ca. 14 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

",{"_396":708,"_693":709},"OPPVARMING","

Oppvarming:

Peis i stue
Varmekabler på bad
Panelovner

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

",{"_396":711,"_693":712},"ENERGIMERKING","

Energiattest med energimerke Oransje og energikarakter G er vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":714,"_693":715},"TEKNISKE INSTALLASJONER","

Vannforsyning av plast med rør-i-rør system.
Rør i rør skap på bad.
Stoppekran er plassert i Rør i Rør skap.
Bereder fra ukjent årstall , 120 liter og plassert i kjøkkenskap.
Avløpsrør av plast.

",{"_396":717,"_693":718},"ELEKTRISK ANLEGG","

Sikringsskap i plassert i entré.

Inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater), nettverksdel, overspenningsvern. Hovedsikring på 40 ampere.

Strømmåler med fjernavlesning er plassert i sikringsskap i fellesområde.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.

",{"_396":720,"_693":721},"LØSØRE OG TILBEHØR","

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

",{"_396":723,"_693":724},"TOMTEN","

4945,00 m² eiet tomt.

Tomten er et fellesareal som i utgangspunktet benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.

",{"_396":726,"_693":727},"PARKERING","

Parkering tildeles etter ansiennitet for kr. 300,- per måned.

For øvrig parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

",{"_396":729},"BELIGGENHET",{"_396":731,"_693":732},"OMRÅDEBESKRIVELSE","

Fiolveien 12B ligger i et populært og attraktivt boligområde sentralt på Landås.

Er du av den aktive typen, vil denne leiligheten by på flere aktiviteter i umiddelbar nærhet. Man kan besøke Ulriken643 som er en av Bergens flotteste byfjell. Herfra går det videre turstier til Rundemanen og Fløyen. Tveitevannet ligger også en liten spasertur unna. I området er det også gode muligheter for å benytte seg av Langhaugparken og den kommunale gressplenen mellom Kristofer Jansons vei og Adolph Bergs vei.

Dersom det frister mer å trene innendørs, er Bergen Tennisarena, Turnhallen og Bergenshallen ikke langt beliggende unna boligen. Treningssentrene gir deg også mulighet for dette, både "Sammen" Bergen Fantoft Idrettshall, SATS og Feel24 Landås, som ikke er langt fra leiligheten. Ønsker du å delta i lagidrett er mulighetene mange, da flere områder rundt leiligheten innbyr til ballspill- og friidrettsaktiviteter. Blant annet kan "Kunsten", Landåsbanen og Nymark idrettsanlegg nevnes, hvor også Haukelandshallen ligger rett ved siden av. Brann Stadion er også kort vei unna.

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet hva gjelder kollektivtransport. Hyppige bussavganger finner man blant annet like utenfor døren hvor bussen (linje 80 og 2) frakter deg fra bussholdeplassen Hagerups vei, forbi Haukeland og videre til Bergen Sentrum på ca. 14 min. Ellers går det også buss fra samme holdeplass (linje 3 og 21) som frakter deg til sentrum og videre til Åsane, eller til Lagunen. Nærmeste bybanestopp ligger nede ved Sletten Senter, hvor Bybanen tar deg videre til Bergen sentrum omtrent hvert 10 minutt på dagtid. Verdt å nevne er at Høgskolen i Bergen ligger kun tre stopp unna ved bruk av Bybanen, og Handelshøyskolen BI ligger ca. 10 minutter unna. Bybanen frakter deg også sørover til Lagunen og med endestopp på Bergen Lufthavn Flesland. Man kan også velge å sykle til HVL på ca. 5-10 minutter, eller til BI på ca. 15 minutter.

Når det gjelder butikker i området, har man gåavstand til Extra Landås, Rema 1000 Nattlandsveien, Kiwi Birkeveien. Landåstorget og nærområdet rundt har flere fasiliteter, blant annet blomsterbutikk, bibliotek, tannlege, legekontor og pizzarestaurant. For enda flere butikker, kan du ta turen til Sletten Shoppingsenter som tilbyr ytterligere servicetilbud som apotek, vinmonopol og flere klesbutikker. Dersom man ønsker et utvidet servicetilbud, er Bergen Sentrum innen rekkevidde. Her finner man flere storsentre og et hav av servicetilbud!

Utover de nevnte fasiliteter informerer vi at området rundt Danmarksplass er et spennende stoppested før Bergen sentrum. Området byr blant annet på JAJA, Baker Brun, samt Bien Snackbar som tilbyr et stort utvalg av øl og klassiske cocktails.

Noen av Bergens største arbeidsplasser, blant annet Haukelands universitetssykehus, Haraldsplass Diakonale Sykehus også beliggende innenfor gå- og sykkelavstand.

",{"_396":734,"_693":735},"ADKOMST","

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

",{"_396":737},"ØKONOMI",{"_396":739,"_693":740},"FELLESUTGIFTER","

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

Kr. 5 461,- pr. mnd. og inkluderer:

Renter/avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, byggforsikring, vedlikehold av bygninger, administrasjon, altibox via BKK (Bergen fiber) og gressklipping.

Dugnadspenger betales inn med kr. 600,- per år i tillegg til felleskostnader, ved deltagelse refunderes kr. 100,- per time med inntil 6 timer.

Styreleder opplyser om at de stort sett øker felleskostnadene en gang årlig grunnet indeksregulering. Styret kan øke felleskostnadene dersom det er større utgifter i laget, men det er ikke per dags dato planlagt noe.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

",{"_396":742,"_693":743},"ANDRE LØPENDE KOSTNADER","

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

",{"_396":745,"_693":746},"FORSIKRING","

Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring med polisenummer: SP503817

",{"_396":748,"_693":749},"FORMUESVERDI","

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret

2024:

Som primærbolig kr. 979 320,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.

Som sekundærbolig kr. 3 917 278,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.

",{"_396":751,"_693":752},"AKSJELAGET","

AS LANDÅSLEITET BOLIGSELSKAP I, Org.nr: 931 365 371

Forretningsfører: Advokat Trine Kronhaug

Aksjelaget består av 32 leiligheter.

Trappevask veksler mellom beboerne og skal utføres minst l gang pr. uke. Vinduer i kjeller og oppgang må vaskes etter behov. Hver oppgang er ansvarlig for renhold av sin bosscontamer.

L'offf'f'oin skal kun brukes som soverom, ikke_beboelse eller utleie.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":754,"_693":755},"FELLESGJELD","

Andel fellesgjeld er kr. 141 794,- pr. 31.12.2025.

Fellesgjelden har følgende betingelser

Lånebeløp: kr 1.500.000,-

Låntaker: AS Landåsleitet Boligselskap I

Långiver: Fana Sparebank

Lånetype: Annuitetslån

Låneformål: Kjøp av tomt

Nominell rente for tiden: 6,700%

Effektiv rente for tiden: 6,850%

Løpetid: 30 år

Terminlengde: 180 dager

Restlån: kr 2.958.000,-

Låntaker: AS Landåsleitet Boligselskap I

Långiver: Husbanken

Lånetype: Serie

Nominell rente for tiden: 4,135%

Effektiv rente for tiden: 4,131%

Nedbetalingsdato: 01.07.2034

",{"_396":757,"_693":758},"ÅRSREGNSKAP","

Ifølge regnskap pr 31.12.25 hadde borettslaget følgende tall:

- Overskudd: Kr. 10 345,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

",{"_396":760,"_693":761},"STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT","

Det foreligger ikke forkjøpsrett i aksjelaget

Det foreligger styregodkjenning i aksjelaget. Kjøper har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt, men styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

",{"_396":763,"_693":764},"DYREHOLD","

Dersom du ønsker å ha dyr i leiligheten, skal styret varsles skriftlig og de andre i oppgangen varsles ved oppslag.

Dyrehold skal ikke vasre til sjenanse/ulempe for øvrige beboere, mht. eks. renslighet, lukt og støy.

",{"_396":766,"_693":767},"TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER","

I tillegg til kjøpesummen, og ev. fellesgjeld, må kjøper betale:

Noteringsgebyr kr 1 681,00,-

Transportgebyr kr 6 725,00,-

Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners kr 13 000,00,-

Styregodkjenning kr 1 500,00,-

Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 4 954 700,-. Av dette utgjør kr 141 794,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

",{"_396":769,"_693":770},"BETALINGSBETINGELSER","

Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

",{"_396":772},"OFFENTLIGE FORHOLD",{"_396":774,"_693":775},"MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST","

Det foreligger ferdigattest for:

2 etasjes hus i betong med 4 rom på loft.
Vindusendring - boligbygg.
Tilbygg - bolig, datert 16.06.2004.

",{"_396":777,"_693":778},"REGULERING","

Eiendommen er i henhold til Årstad. Bergensdalens sydlige del, distr. Slettebakken, ikrafttrådt 22.05.1950, regulert til leiegårdsbebyggelse, åpen villamessig bebyggelse og kollektive anlegg.

Reguleringsplaner under arbeid:

Planid: 71490000

Plannavn: Årstad. Fv 585, NAttlandsveien mellom Hagerups veg og Birkelundstoppen

Planstatus: 1 - planlegging igangsatt

Saksnr: 202312925

Nattlandsveien mellom Birkelundstoppen og Hagerups vei skal få et bedre tilbyd for gående og syklende.

I henhold til kommunedelplanen er området avsatt til boligområder.

I henhold til kommuneplanen er området avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone.

Eiendommen ligger i følgende hensynssoner:

Kulturmiljø: Landås 100,0 %

Faresone: Luftkvalitet - rød sone 100,0 %

Gul støy: Vei støy - gul sone 43,7 %

Rød støy: Vei støy - Rød sone 9,1 %

Planer i nærheten av eiendommen:

Planid: 70830000

Plannavn: Årstad. Gnr 160 bnr 191 mfl., Langhaugen vidergående skole

Planstatus: 3 - endelig vedtatt arealplan

Saksnr: 202220683

Hensikten med planen er å legge til rette for bygging av nytt skolebygg i forbindelse med eksisterende Langhaugen videregående skole.

Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra?de for fjernvarmeanlegg.

Hele eller deler av eiendommen antas a? være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa? overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa? betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

",{"_396":780,"_693":781},"VEI, VANN OG KLOAKK","

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

",{"_396":783,"_693":784},"RETTIGHETER OG HEFTELSER","

Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Aksjen overdras fri for pengeheftelser, foruten om aksjeselskapets legalpant, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.

Følgende servitutter er tinglyst i boligselskapets eiendom:

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":786,"_693":787},"UTLEIE","

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.

",{"_396":789,"_693":790},"RADON","

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

",{"_396":792},"OM OPPDRAGET",{"_396":794,"_693":795},"EIENDOMMEN","

Fiolveien 12 B

Aksje nr. 73-76 i AS LANDÅSLEITET BOLIGSELSKAP I i Bergen

Type bolig: Leilighet

",{"_396":797,"_693":798},"SELGER","

Eirik Lutro og Sandra Mohedano Rico

",{"_396":800,"_693":801},"EIENDOMSMEGLER","

Oppdragsnummer: 2260131

Ansvarlig megler: Geerthana Jega

Mekleriet Bergen sentrum

Mekleriet AS

NO 917 989 338 MVA

",{"_396":803,"_693":804},"DIVERSE","

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

",{"_396":806,"_693":807},"OM SALGSOPPGAVEN","

Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.

Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:

- Egenerklæring

- Tilstandsrapport
- Energiattest
- Vedtekter
- Husordensregler
- Årsmøtepapirer
- Planinformasjon
- Ferdigattest

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.

",{"_396":809},"KJØPSVILKÅR",{"_396":811,"_693":812},"OVERTAKELSE","

Overtakelse etter avtale med selger, men tidligst etter at forkjøpsretten og styrets godkjennelse er avklart. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning.

",{"_396":814,"_693":815},"SÆRLIG OM KJØP AV AKSJELEILIGHET","

Boligen er en aksjeleilighet, som betyr at selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men salget reguleres av avhendingsloven så langt den passer.

Et slikt kjøp innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og kjøpet blir ikke tinglyst i Grunnboken, men blir registrert i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

",{"_396":817,"_693":818},"BOLIGKJØPERFORSIKRING","

Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg & Partners som koster kr 13 000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.

",{"_396":820,"_693":821},"BOLIGSELGERFORSIKRING","

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Søderberg & Partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Selskapets ansvar er begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

",{"_396":823,"_693":824},"BUDGIVNING","

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gi bud"-knappen på eiendommens hjemmeside på mekleriet.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

",{"_396":826,"_693":827},"OPPGJØR","

Oppgjøret gjennomføres avStender oppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.

",{"_396":829,"_693":830},"LOVANVENDELSE","

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges som den er . Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

",{"_396":832,"_693":833},"PERSONVERN","

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.

",{"_396":835,"_693":836},"HVITVASKINGSREGLENE","

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.

",{"_396":838,"_693":839},"MEGLERS VEDERLAG","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,150 % av salgssummen inkl. mva

Gebyr for utsatt betaling (factoring): 4 000,00

Grunnpakke : 11 500,00

Innhenting av informasjon fra forretningsfører: 4 950,00

Markedspakke optimal: 25 500,00

Oppgjørsgebyr: 8 000,00

Salgsgaranti: 0,00

Tilrettelegging: 7 500,00

Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 260.

Samlet skal selger betale ca. kr. 118 166 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, er det avtalt "intet salg, ingen regning"

","disposedText","Solgt","externalAdId","2260131","propertyInfo",[846],{"_464":197,"_847":97,"_8":848},"isHtml","Mekleriet eiendomsmegling v/Geerthana Jega og Lise Abrahamsen har gleden av å presentere Fiolveien 12B. En moderne og fin leilighet med attraktiv beliggenhet på Landås. Leiligheten holder en fin standard med flere fine oppgraderinger i 2020/2021.

- Herlig balkong på 7,5 kvm med fine solfohold
- Flott bad fra 2020
- Stort og fint kjøkken
- God planløsning og romslige rom
- Innlemmet loftetasje med soverom og koselig loftsstue, godkjent hos kommunen
- God oppbevaringsplass med to eksterne boder
- Fine felles uteområder
- Ingen forkjøpsrett eller dokument avgift

Leiligheten har en flott beliggenhet på Landås med kort vei til det meste man skulle trenge i hverdagen og fine turområder. Det er gangavstand til buss, bybane, dagligvarebutikker og Sletten senter.","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","electronicBid",{"_855":856,"_857":858},"bidUrl","https://mekleriet.mitthjem.no/estates/3e6121aa-a7fb-4b41-9447-dac330557fa8/select","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Landås","moreInfoLinks",[863,865,868],{"_469":856,"_464":864},"Gi bud",{"_469":866,"_464":867},"https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/3e6121aa-a7fb-4b41-9447-dac330557fa8","Bestill salgsoppgave",{"_469":869,"_464":181},"https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/3e6121aa-a7fb-4b41-9447-dac330557fa8","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/2376/af9056cc-9acb-52ab-a362-cbb5aec85081","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1949,"housingCooperative",{"_880":881,"_373":882},"name","AS LANDÅSLEITET BOLIGSELSKAP I","931365371","thirdPartyAdvertiser",{"_105":885,"_886":887,"_888":889,"_890":891,"_913":914,"_894":911,"_617":915,"_917":912,"_919":920,"_921":666,"_922":923},460706658,"mode","PAUSE","edited","2026-05-01T13:59+02:00","history",[892,898,901,904,907,910],{"_886":893,"_894":895,"_896":897},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2026-04-20T20:47:26.435692+02:00",{"_886":893,"_894":899,"_896":900},"3.1","2026-04-20T20:48:46.294567+02:00",{"_886":893,"_894":902,"_896":903},"2.1","2026-04-20T20:48:46.406864+02:00",{"_886":893,"_894":905,"_896":906},"4.1","2026-04-28T06:01:00.509822+02:00",{"_886":893,"_894":908,"_896":909},"5.1","2026-04-28T13:56:09.361433+02:00",{"_886":887,"_894":911,"_896":912},"6.1","2026-05-01T13:59:50.958348297+02:00","ownerId",1103913429,{"_916":841,"_34":97,"_917":918},"label","occurred","2026-05-01T13:59:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1103913429","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_926":97,"_927":97,"_928":97,"_929":97,"_930":97,"_931":97,"_932":97,"_933":94,"_934":94,"_935":97,"_936":97,"_937":94,"_938":97,"_939":94,"_940":94,"_941":94,"_942":94,"_943":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/460706658","breadcrumbs",[948,952,954,957,959],{"_916":949,"_950":951},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_916":875,"_950":953},"/realestate/homes/search.html",{"_916":955,"_950":956},"Vestland","/realestate/homes/search.html?location=0.22046",{"_916":645,"_950":958},"/realestate/homes/search.html?location=1.22046.20220",{"_916":860,"_950":960},"/realestate/homes/search.html?location=2.22046.20220.20471","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Fiolveien 12 B 5089 Bergen

Fiolveien 12 B
5089 Bergen