FINN.no

[{"_1":2,"_921":-5,"_922":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sun, 03 May 2026 02:25:52 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_883":884,"_92":-7,"_903":904,"_78":79,"_905":906,"_918":919,"_641":643,"_595":596,"_920":598},"adId","460690319","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":843},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":446,"_111":447,"_461":446,"_462":463,"_464":465,"_584":585,"_238":589,"_590":94,"_591":592,"_168":625,"_640":94,"_641":642,"_650":651,"_652":653,"_211":654,"_663":664,"_665":666,"_671":672,"_675":676,"_256":94,"_803":804,"_805":806,"_219":810,"_811":812,"_814":804,"_815":816,"_817":818,"_268":830,"_831":809,"_832":828,"_833":834,"_835":823,"_244":836,"_837":838,"_842":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},2032,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_310":444,"_314":445},"usable",50,11,39,1,{"_448":449,"_450":451,"_146":452,"_453":454,"_143":455,"_456":457,"_113":458,"_459":460},"total",4234385,"currency","NOK",1013844,"suggestion",3990000,15235,"collectiveDebt",229150,22520,"salesCostIncludesUnsafe","kr 3 990 000,- (Prisantydning)
kr 229 150,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 585,- (Pantattest kjøper)
kr 10 500,- (Transportgebyr)
kr 4 150,- (Noteringsgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 15 235,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 234 385,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
--------------------------------------------------------
kr 4 244 335,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms","title","Arealeffektiv og lys 1-roms leilighet i høy 1. etg | Fyring, v.v & internett inkl. | Godt førstegangskjøp | Sentralt!","images",[466,474,478,481,485,488,491,494,497,500,503,506,509,512,515,518,521,524,527,529,532,535,538,541,544,547,550,553,556,559,562,565,568,571,574,578,581],{"_467":468,"_469":470,"_471":472,"_207":473},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_b76faa2b-11b1-4baf-bb83-0b7a2c687d1e.jpg","width",1800,"height",1200,"Aleksander Stoveland v/EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Monrads gate 3B! Foto: Tigerstaden Boligfoto AS (Henrik Fjørtoft)",{"_467":475,"_469":470,"_471":476,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/30/9/460/690/319_eeca0646-c40d-45b3-a69a-d1380addc497.jpg",1350,"Dette er et veldrevet aksjelag med pent opparbeidede uteområder. Her er det grill, fontene og flere sittegrupper som settes ut for sesongen hvert øyeblikk.",{"_467":479,"_469":470,"_471":472,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_c36d8d50-490b-4439-a5b9-7f02736deadf.jpg","Leiligheten vender i sin helhet mot rolig, utrafikkert parkeringsgate.",{"_467":482,"_469":483,"_471":470,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_903ebac0-a138-4d0f-95fa-fa531366390b.jpg",1606,"Plantegning. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 6 kvm og en loftsbod med gulvareal på ca. 9 kvm.",{"_467":486,"_469":470,"_471":472,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_a69727b9-a7be-443f-be7a-73ed9a0e7040.jpg","Innbydende og luftig stue med gode møbleringsmuligheter.",{"_467":489,"_469":470,"_471":472,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_5294a7a6-38eb-4c72-b993-d5c4d24ad9e4.jpg","Dette er en svært romslig og flott 1-roms leilighet med sovealkove - et perfekt førstegangskjøp.",{"_467":492,"_469":470,"_471":472,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_5f2af298-b3f3-4d7f-bc0e-9cc24d623026.jpg","De store vindusflatene gir godt med naturlig lys. Vinduene ble byttet i 2024.",{"_467":495,"_469":476,"_471":470,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_1107301e-cf9a-44d4-936a-0a67c82ed6cd.jpg","På gulv er det parkett.",{"_467":498,"_469":476,"_471":470,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_7553f264-1660-48ea-933f-92b2b140a202.jpg","Oppvarming, varmtvann og internett er inkludert i felleskostnadene.",{"_467":501,"_469":470,"_471":472,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_e60b8d51-f1a9-48b1-9d09-df5595e8443f.jpg","Stuens gode utforming gjør det enkelt å møblere etter eget ønske.",{"_467":504,"_469":470,"_471":472,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_8524b211-1603-421d-ae61-6c88eed6efdf.jpg","Naturlig sone for spisebord i stuen.",{"_467":507,"_469":470,"_471":472,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_a36b96fb-e79f-4f3d-8abc-1ebe94f2a8c6.jpg","Dekk bordet, tenn lysene og nyt, her ligger alt til rette for gode øyeblikk!",{"_467":510,"_469":476,"_471":470,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_817188e1-92af-4718-bc39-264e9dfa187a.jpg","Fra stuen er det inngang til et lite kott med ekstra oppbevaringsplass.",{"_467":513,"_469":470,"_471":472,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_158a85ab-1812-41ec-8ea4-06729758f1d4.jpg","Kjøkkenet ligger i separat rom.",{"_467":516,"_469":470,"_471":472,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_95de8b08-c0a8-4bc1-a3ff-74819356839b.jpg","Lys og tidløs IKEA kjøkkeninnredning.",{"_467":519,"_469":476,"_471":470,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_de189914-3a03-4a80-ae8a-0aa96a9290e1.jpg","Her er det god skap- og benkeplass.",{"_467":522,"_469":476,"_471":470,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_9a9089c5-2a8e-4353-a3b2-7a8fced1d8bb.jpg","Sømløst uttrykk med integrert oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, stekeovn og keramisk platetopp.",{"_467":525,"_469":470,"_471":472,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_35acc867-4b75-49a8-846d-e7e61a89476c.jpg","Plass til hyggelig frokostbord ved vinduet.",{"_467":528,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_604eba26-7292-4cf5-93d3-2abb880bb5e8.jpg",{"_467":530,"_469":470,"_471":472,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_75e1570f-3bd7-47ad-8789-e0fbc5c06113.jpg","Koselig sovealkove med oppbevaringsplass i veggskap.",{"_467":533,"_469":476,"_471":470,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_1516c915-48e8-4b39-9c3a-6d67018e3a36.jpg","Plassbygget 1,20 seng medfølger i handelen.",{"_467":536,"_469":476,"_471":470,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_6dd52b44-fa16-4801-80cc-db35f5cbf7b4.jpg","Pent flislagt bad pusset opp i regi av aksjelaget i 2013.",{"_467":539,"_469":470,"_471":472,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_7888f7d3-d8b0-4792-bd6d-74de02f6d86c.jpg","Badet har opplegg for vaskemaskin og god oppbevaringsplass i høyskap, speilskap og servantskap.",{"_467":542,"_469":472,"_471":470,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_e9cd6b4b-37d6-4c45-8251-56a497a91781.jpg","Det er også en praktisk håndkletørker, og varmekabler i gulv.",{"_467":545,"_469":476,"_471":470,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_3516c0c4-6635-4ecd-9809-3bace214f720.jpg","Lys og innbydende entré.",{"_467":548,"_469":476,"_471":470,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_cd6e3005-8129-4eab-a791-ea10202aaf08.jpg","Plass for å henge fra seg yttertøy i entréen.",{"_467":551,"_469":476,"_471":470,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_cfa6f2fd-37b5-4617-874e-da44c80b0f8d.jpg","Velkommen inn til det som kan bli ditt nye hjem!",{"_467":554,"_469":470,"_471":476,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/30/9/460/690/319_5061459b-7ad1-4c1a-87e8-8b1632814bfd.jpg","Med den sentrale beliggenheten har du likevel gode muligheter til å nyte stillheten, eller lyden av fontenen i gården.",{"_467":557,"_469":472,"_471":470,"_207":558},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/30/9/460/690/319_21e9386d-d5ee-4fe7-82d2-53c449bbe3f6.jpg","Aksjelaget har felles grønnsakshage og eplehage. Profesjonelt firma ivaretar gartnerdriften på fellesarealene, som gir et velstelt og hyggelig uteområde.",{"_467":560,"_469":472,"_471":470,"_207":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_9007c71f-d750-4252-9b00-83b1f9e819bb.jpg","Det er også felles sykkelparkering.",{"_467":563,"_469":470,"_471":472,"_207":564},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_102e2455-b10b-4f4a-849a-9b2837ca6437.jpg","Monrads gate ligger på Sofienberg og Tøyen i Grünerløkka.",{"_467":566,"_469":470,"_471":472,"_207":567},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/30/9/460/690/319_6eab2b3e-a82a-490a-9c97-31e10c501019.jpg","Velkommen til et veldrevet aksjelag!",{"_467":569,"_469":470,"_471":472,"_207":570},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_119017b0-f1ee-4066-916b-c038fbf36de6.jpg","Boligen er tilknyttet ordningen for beboerparkering, som gir gode parkeringsmuligheter i gatene utenfor.",{"_467":572,"_469":470,"_471":472,"_207":573},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_23d91c72-2e7f-400d-a424-ef2f1fcb9292.jpg","For den som setter pris på uteområder, finnes det mange grønne lunger i nærområdet; her har du for eksempel Tøyenparken.",{"_467":575,"_469":470,"_471":576,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_f4240aef-809f-4037-afc7-b12015dd2aaa.jpg",1201,"Botanisk hage gir gode muligheter for både rekreasjon og aktivitet året rundt.",{"_467":579,"_469":470,"_471":472,"_207":580},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_8c8cb46c-0f44-4df1-91cb-87d6a1d07f01.jpg","Gangavstand til det nye Tøyenbadet, byens største badeanlegg.",{"_467":582,"_469":470,"_471":472,"_207":583},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/20/9/460/690/319_2c3a4bed-dc59-4d5e-8bf5-c553d4bf960c.jpg","I tillegg er det kort vei til Tøyen Torg med en rekke servicetilbud.","contact",[586],{"_587":588},"mobile","+4792253901",0,"disposed","location",{"_593":594,"_615":616,"_617":618,"_619":620,"_621":622,"_623":624},"position",{"_595":596,"_597":598,"_599":600,"_611":612,"_613":614},"lat",59.91616838191234,"lng",10.773390012625539,"links",{"_601":602,"_605":606,"_608":609},"norortho",{"_467":603,"_462":604},"https://www.finn.no/map?adId=460690319&lat=59.91616838191234&lon=10.773390012625539&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_467":603,"_462":607},"Hybridkart","finnvector",{"_467":603,"_462":610},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91616838191234&lng=10.773390012625539&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0577","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Monrads gate 3B",[626],{"_627":628,"_20":629,"_630":631,"_632":633,"_634":635,"_636":637,"_638":639},"to","14:00","03.05.2026","from","13:00","note","Velkommen til visning!\nFor å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen interessenter er påmeldt, kan visningen bli avlyst.","dateIso","2026-05-03","iCalendarTo","20260503T120000Z","iCalendarFrom","20260503T110000Z","anonymous","cadastres",[643],{"_644":645,"_646":647,"_648":649},"landNumber",229,"titleNumber",85,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[655,656,657,658,659,660,661,662],"Offentlig vann/kloakk","Parkett","Turterreng","Vaktmester-/vektertjeneste","Fellesvaskeri","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Rolig","floorplans",[],"sharedCost",{"_667":668,"_669":670},"amount",3936,"includesUnsafe","Varmtvann og oppvarming, internett, nedbetaling andel fellesgjeld, vaktmestertjeneste, trappevask, gartnertjeneste, kommunale avgifter, vektertjeneste, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar, m.m.","energyLabel",{"_673":674},"class","D","generalText",[677,678,681,684,687,689,692,695,698,701,704,705,708,710,713,715,717,720,723,726,728,731,733,735,738,741,744,746,749,751,754,757,760,763,765,768,771,774,776,779,782,785,788,791,794,797,800],{"_396":195},{"_396":225,"_679":680},"textUnsafe","

Velkommen til Monrads gate 3B - Presentert av Aleksander Stoveland v/EIE eiendomsmegling.

Dette er en svært romslig og flott 1-roms leilighet med god planløsning. Her får du en lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter, et separat kjøkken, et pent flislagt bad fra 2013 med opplegg for vaskemaskin, og en sovealkove med plassbygget seng.

Vinduer fra 2024
Flislagt bad fra 2013
Sovealkove med plassbygget seng
Varmtvann, oppvarming og internett inkl. i felleskostnadene
Separat kjøkken
Perfekt førstegangskjøp
Veldrevet aksjelag
Vender i sin helhet mot lite trafikkert parkeringsgate
Svært sentral beliggenhet

",{"_396":682,"_679":683},"Tilstandsrapport og byggemåte","

Generelt

Hovedbærekonstruksjon i betong. Yttervegger oppført i teglstein. Saltak i treverk tekket med takstein. Snøfangere, renner nedløp og beslag i stål. Vinduer og balkongdører med isolerglass og trekarmer. Felles trappegang med trapp i støpt terrazzo.

Vinduer og dører

Vinduer med 3-lags glass og trekarmer. Vinduene er datert 2024.

Overflater

Flislagt gulv på bad. Parkett for øvrig.

Flislagte vegger på bad. Malte flater, malte strie og malte panelplater for øvrig.

Malte flater i himlinger.

Kjøkken

IKEA kjøkkeninnredning med høyglans fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum, ventilator, fliser over benk, belysning under overskap, integrert oppvaskmaskin (45 cm), kjøl/fryseskap, stekeovn og keramisk platetopp. Tidligere tilstandsrapport opplyser at ny kjøkkeninnredning ble montert i ca. 2007.

Bad

Bad/Vaskerom med veggmontert toalett, dusjdører i herdet glass, opplegg for vaskemaskin, speilskap med overliggende belysning, håndkletørker, høyskap med høyglans fronter, baderomsinnredning med høyglans front og heldekkende servant. Tidligere tilstandsrapport opplyser at baderommene i boligselskapet ble pusset opp i 2013.

Ventilasjon

Kullfilterventilator på kjøkken.

Mekanisk avtrekk tilknyttet kjøkken og bad.

VVS

Avløpsrør i plast og støpejern.

Vannledninger i rør i rør system og kobber.

Sluk i plast.

Oppvarming

Vannbåren varme med radiatorer og gulvvarme på bad.

Bygningsdeler med TG3:

Etasjeskille og gulv på grunn:

Skjevheter/ujevnheter.

Bad/Vaskerom - Overflater:

Motfall til sluk.

Bygningsdeler med TG2:

Kjøkken - Overflater og innredning:

Elde/slitasje.

Kjøkken - Avtrekk:

Kullfilter.

Vannledninger:

Begrenset tilgjengelighet til stoppekran.

Vannbåren varme:

Alder på radiatorer og røropplegg.

Bad/Vaskerom - Sanitærutstyr:

Servant med riss/sprekker.

Gulv:

Bruksslitasje/oppsprekking/løs fotlist.

Vegger:

Riss/sprekker/ufagmessige arbeider ved oppføring av delevegger (sovealkove).

Annet fast inventar:

Elde/slitasje (plassbygde garderobeskap).

Entredør:

Elde/slitasje.

Sammendrag selgers egenerklæringsskjema:

1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?

Svar: Ja

Beskriv feilen og omfanget:

Svar: Det er en liten sprekk i vasken på badet. Skaden skjedde ved forrige eier. Kun estetisk, det har ikke vært lekkasje fra sprekken.

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Svar: Ja

2.1.1 Nytt arbeid

2.1.2 Årstall: 2013

2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Svar: Faglært

2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Svar: Rehabilitering av bad i regi av borettslaget 2013

2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

Svar: AF-gruppen

2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

Svar: Ja

4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Svar: Ja

4.1.1 Nytt arbeid

4.1.2 Årstall: 2024

4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Svar: Faglært

4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Svar: Utskiftning av vinduer/balkongdører i regi av boligselskapet. Samtlige vinduer og balkongdører i trappeoppgangene og leilighetene ble skiftet.

4.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

Svar: DVS Entreprenør

4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

Svar: Ja

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Svar: Ja

10.1.1 Nytt arbeid

10.1.2 Årstall: 2018

10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Svar: Faglært

10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Svar: Forrige eier har rapportert om at det ble montert flere stikkontakter i stue og alkove, samt ny dimmebryter i stue.

10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

Svar: OneCo elektro

10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

Svar: Ja

15 Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

Svar: Ja

Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget:

Svar: Viften i ventilasjonsanlegget som betjener blokken røk i 2024, men ble raskt skiftet ut av vår leverandør Energima, og har fungert fint siden.

16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

Svar: Ja

16.1.1 Nytt arbeid

16.1.2 Årstall: 2024

16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Svar: Faglært

16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Svar: Skifte av vifte i felles ventilasjonsanlegg i regi av borettslaget.

16.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

Svar: Energima

16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

Svar: Nei

16.2.1 Nytt arbeid

16.2.2 Årstall: 2025

16.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Svar: Faglært

16.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Svar: Montering av ny friskluftventil på kjøkken i regi av borettslaget.

16.2.5 Hvilket firma utførte jobben?

Svar: Polygon

16.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

Svar: Nei

20 Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?

Svar: Ja

Hva slags skadedyr og hva var omfanget?

Svar: Ser av gamle papirer at borettslaget har hatt tilfeller av skadedyr tidligere, men jeg er ikke kjent med dette. Borettslaget har avtale med Antimex og skadedyrsforsikring hos Norsk Hussopp Forsikring.

27 Er det utført radonmåling?

Svar: Ja

Når ble målingen utført og hva ble måleverdiene?

Svar: Målingen ble utført våren 2022 20 +/- 8 Bq per kubikkmeter.

32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Svar: Ja

Skriv opplysningene her: I forbindelse med skifte av vinduer ble deler av lettvegg i alkove revet av selger, og bygget opp igjen av snekker.

",{"_396":685,"_679":686},"Arealer","

Totalt bruksareal: 50,0 m²

BRA-i: 39,0 m²
BRA-e: 11,0 m²

",{"_396":199,"_679":688},"

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 50 m²

- BRA-i 39 m²: Entrè/gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og sovealkove.

- BRA-e 11 m²: Loftsbod og kjellerbod.

Utover overnevnte areal er det en kjellerbod på 6 m2, samt en loftsbod på 5 m2 (gulvareal ca. 9 m2). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

",{"_396":690,"_679":691},"Elektrisk anlegg","

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.

",{"_396":693,"_679":694},"Oppvarming og energimerking","

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke D er vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":696,"_679":697},"Løsøre og tilbehør","

Fastmontert seng (120 rammemadrass) medfølger i handelen.

Frittstående skap på bad medfølger i handelen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Frittstående hvitevarer medfølger ikke i handelen.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

",{"_396":699,"_679":700},"Tomten","

2032,60 m², eiet

",{"_396":702,"_679":703},"Parkering","

Beboerparkering etter gjeldende bestemmelser for området.

Priser for indre by per 2026:

Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: kr 3 850,- pr. år

Elbil: kr 1 300,- pr. år

Motorsykkel og moped: kr 1 925,- pr. år

El-motorsykkel og el-moped: kr 650,- pr. år

For mer informasjon, se Oslo kommune sine hjemmesider: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

",{"_396":300},{"_396":706,"_679":707},"Skole og barnehage","

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

",{"_396":201,"_679":709},"

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

",{"_396":711,"_679":712},"Områdebeskrivelse","

Boligen har en svært sentral beliggenhet på Tøyen, et område som kombinerer det beste av byliv og grønne områder. Med Botanisk hage som nærmeste nabo, har du tilgang til vakre parklandskap og rolige omgivelser, samtidig som du er omringet av spennende kulturtilbud, kaféer og restauranter. Tøyen byr på en god blanding av rekreasjon, fasiliteter og kollektivtilbud, noe som gjør området perfekt for deg som ønsker både byliv og natur rett utenfor døren.

I nærområdet finner du et rikt utvalg av restauranter, kafeer og butikker. Tøyensenteret, som er rett i nærheten, har alt du trenger til hverdagen, med apotek, butikker, samt T-bane og bussforbindelser. På Sørli plass ligger den populære restauranten Maaltid, kjent for god mat og en avslappet atmosfære. Videre finner du Grünerløkka og Grønland innen kort gangavstand, begge med et pulserende kaféliv, spennende butikker og et variert utvalg av restauranter og barer. I Bjørvika kan du oppleve Oslos kulturtilbud, med Operaen og Sørenga som byr på både kunst og fine badeplasser. Nye Tøyenbadet som nettopp har åpnet dørene, ligger i gangavstand fra boligen. Dette er Oslos største badeanlegg med fire bassenger inne og tre ute.

For den treningsglade er området perfekt, med mange muligheter for fysisk aktivitet. Tøyenbadet er et populært alternativ for både svømming og trening, og i tillegg byr Tøyenparken og Akerselva på flotte turmuligheter. Det finnes også flere treningssentre i nærheten, som SATS på Schous plass og Elixia på Tøyen. Om du ønsker en mer naturnær opplevelse, kan du følge gangveiene langs Akerselva eller ta turen opp til Maridalsvannet.

Kollektivtilbudet i området er utmerket. Tøyen T-banestasjon ligger bare noen minutters gange unna, og herfra er det kun 4 minutter til sentrum og 9 minutter til Majorstuen. I tillegg er det gode buss- og trikkeforbindelser. Fra Tøyen har du enkel tilgang til hele byen, og både Grünerløkka, Kampen og Oslo S er lett tilgjengelig. Med denne beliggenheten har du alt du trenger i nærheten - grønne områder, kultur, shopping, restauranter og kollektivtransport.

",{"_396":714},"Økonomi",{"_396":120,"_679":716},"

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.

Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.

Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

",{"_396":718,"_679":719},"Kommunale avgifter","

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i aksjeselskapet.

",{"_396":721,"_679":722},"Fellesutgifter","

Fellesutgiftene utgjør kr. 3 936,- pr. mnd. og inkluderer:

Varmtvann og oppvarming, internett, nedbetaling andel fellesgjeld, vaktmestertjeneste, trappevask, gartnertjeneste, kommunale avgifter, vektertjeneste, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar, m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.

",{"_396":724,"_679":725},"Andre løpende kostnader","

Mye dekkes av felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm, innboforsikring, etc.

Nåværende eier hadde i 2025 et strømforbruk på 996 kWh.

Strømforbruk siste 3 mnd:

Januar: 104 kWh.

Februar: 87 kWh.

Mars: 92 kWh.

",{"_396":147,"_679":727},"

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:

Som primærbolig kr. 1 013 844,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.

Som sekundærbolig kr. 4 055 377,00 ved annen bruk av eiendommen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

",{"_396":729,"_679":730},"Aksjelaget","

AS Tøyenparken Boligselskap, Orgnr: 921 580 029

Forretningsfører: Obos Eiendomsforvaltning AS

Aksjelaget består av 248 leiligheter.

Boligselskapet har avtale med vaktselskapet Integra Sikkerhet (tidligere Protegit), som utfører jevnlige kontroller av både uteområder og fellesarealer. Vekterne er innom daglig, og hele området skal være dekket i løpet av én uke.
Aksjelaget avholder sosiale sammenkomster som sommerfest, julegrantenning og17. mai markering.
Selskapet har to utleielokaler i Monrads gate 1A. Ett restaurantlokale og ett kontorlokale.

Dyrehold:

Boligselskapet har et forbud om hundehold. I spesielle tilfeller kan man imidlertid søke styret om tillatelse til hundehold, der det kreves dokumentasjon for hundeholdets berettigelse. Det må særskilte grunner til for å få tillatelse til dette. At man allerede har hund er ikke særskilt grunn, og man kan ikke flytte inn i selskapet uten at tillatelse er gitt.

Internett og TV:

Boligselskapets har en avtale med OBOS Opennet som inkluderer bredbånd på 1000/1000 Mbps som inngår i fellesutgiftene. TV-pakke er ikke inkludert i fellesutgiftene, men den enkelte kan bestille TV-pakke for RiksTV, Allente eller Strim.

Ombygging av leilighet:

All ombygging som berører boligselskapets infrastruktur - som rør, ventilasjon, radiatoranlegg eller bærende konstruksjoner, er søknadspliktig og krever styrets godkjenning. Dette gjelder også riving eller flytting av vegger.

Flytting av kjøkken er ikke tillatt, i tråd med vedtak på generalforsamling. Slike tiltak utløser krav i teknisk forskrift (TEK) om at både avtrekk og friskluft skal være i samme rom som kjøkkenet. Ventilasjonen kan ikke flyttes uten omfattende inngrep, og anlegget er ikke bygget for dette. I tillegg må ventilasjonen da føres gjennom en vegg som inneholder bærende elementer, noe som ikke er tillatt. Det er derfor ikke mulig å flytte kjøkken innenfor gjeldende regelverk og byggets tekniske rammer.

Avretting av gulv med avrettingsmasse er ikke tillatt. Dette er vurdert av statiker, og det foreligger dokumentasjon på at dekker ikke tåler den økte belastningen slike tiltak medfører.

De fleste vegger er ikke bærende, men flere inneholder bærende elementer som ikke nødvendigvis er synlige. Det er derfor krav om å søke styret før det gjøres endringer i vegger.

Alle tiltak som ikke er i tråd med gjeldende regler og godkjenninger vil bli krevd tilbakeført, uavhengig av når de er utført og hvem som er nåværende eier.

Vibbo:

Aksjelaget er på Vibbo. Her kan beboere holde seg oppdatert på hva som skjer i laget, og det gjør kommunikasjon mellom styret og beboere enkel og oversiktlig. Styret opplyste på Vibbo per 11.09.25 at det ikke foreligger planer som vil føre til økte felleskostnader, men det gjøres oppmerksom på at styret gjør løpende vurderinger ut fra selskapets økonomi og vedlikeholdsbehov. Boligselskapet har solid økonomi, og eventuelle endringer vil varsles i god tid.

Årsmøtet 2026:

Årsmøtet for 2026 avholdes 22.04.2026. Salgsoppgaven vil oppdateres fortløpende angående eventuelle planer/endringer som blir vedtatt.

Oppsummering av saker som vil bli tatt opp på årsmøtet:

Styret foreslår å innføre nye bygge- og vedlikeholdsregler samt oppdaterte husordensregler, med mål om å tydeliggjøre rammer for oppussing og bruk av eiendommen. Det foreslås også vedtektsendringer som formelt forankrer disse reglene.

I tillegg behandles flere beboerforslag, blant annet om utbedring av radiatoranlegg, tillatelse til elektrisk grill på balkonger, etablering av felles beredskapslager og utskifting eller forbedring av leilighetsdører. Videre foreslås tiltak som planting av hekk mot gate og oppgradering av balkonger og fasade. Det er også fremmet forslag om å synliggjøre finanskostnader på felleskostnadsfaktura.

Styret anbefaler gjennomgående å vedta de foreslåtte regelendringene, mens de øvrige forslagene i hovedsak ikke anbefales vedtatt, enten av hensyn til kostnader, sikkerhet eller behov for nærmere utredning. Innkallingen til årsmøtet kan fås ved henvendelse til megler.

Innkallingen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Referat fra årsmøtet for 2026:

Megler har mottatt skriftlig protokoll fra styret for styremøtet 2026. Møte ble avholdt 22. april 2026.

I henhold til protokollen så var saken om nye bygge- og vedlikeholdsregler, samt oppdaterte husordensregler og vedtekter, vedtatt på generalforsamlingen. Dette ligger for øvrig vedlagt i salgsoppgaven og anbefales at man setter seg inn i.

De øvrige sakene ble i hovedsak ikke vedtatt. Det er dermed ikke planlagt noe arbeid i nær fremtid som vil føre til økte felleskostnader. Det opplyses videre at at styret vil utrede kostnader om omfang av eventuelt skifte av radiatorer før det eventuelt legges frem som sak på ny på et senere tidspunkt, da de er av eldre dato og vil på sikt ha behov for utskiftning, men ansees ikke å være av øverste prioritet per nå.

Styrets årsrapport for 2025:

Styrets årsrapport for 2025 viser et år preget av oppfølging av tidligere gjennomførte vedlikeholdsprosjekter, samt planlegging av nye tiltak. Det er blant annet arbeidet videre med utbedringer etter ventilasjonsprosjektet, og det er besluttet å gjennomføre maling av oppganger i løpet av 2026.

Boligselskapet har hatt stabil drift, med gode erfaringer fra nye leverandører av vaktmester- og renholdstjenester. Hageanlegget fremstår som godt vedlikeholdt, og det er gjennomført flere mindre oppgraderinger i uteområdene. Det jobbes også med videre utvikling av hagen og etablering av en egen hagegruppe.

Det er gjennomført tiltak for å forbedre drift og brukervennlighet, blant annet innføring av digital reservasjon i vaskeriene. Styret har også hatt fokus på sikkerhet og vedlikehold av dører, låssystemer og tekniske anlegg, samt løpende HMS-arbeid.

Styret peker videre på viktigheten av å følge gjeldende regler, særlig knyttet til bygningsmessige endringer og utleie, og har fulgt opp enkelte saker der dette ikke er overholdt. Samtidig legges det vekt på trivsel i boligselskapet, blant annet gjennom sosiale arrangementer og fokus på fellesarealer.

Vedtekter og ordensregler kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":145,"_679":732},"

Aksjelaget har ikke sikringsordning for ubetalte fellesutgifter, som betyr at dersom en av aksjonærene ikke betaler sine fellesutgifter må aksjelaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige aksjonærene.

",{"_396":132,"_679":734},"

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 73 074 895,- pr. 10.04.2026.

Andel fellesgjeld er kr. 229 150,- pr. 10.04.2026.

Andel fellesformue er kr. 22 520,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Fellesgjelden har følgende betingelser:

Lånenummer: 98207367567

Type lån: Annuitetslån, 12 term. per år

Rentesats: 5,28%

Restgjeld: kr 56 336 739,-

Innfrielsesdato: 30.03.2053

Andel av saldo: kr 180 597,17,-

Kapitalkostnader: kr 1 047,43,-

Lånenummer: 98208269038

Type lån: Annuitetslån, 12 term. per år

Rentesats: 5,28%

Restgjeld: kr 16 738 156,-

Innfrielsesdato: 30.05.2054

Andel av saldo: kr 48 553,19,-

Kapitalkostnader: kr 276,47,-

",{"_396":736,"_679":737},"Årsregnskap","

Aksjelaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 19 467 084,-, utgifter på kr. -11 708 297,- og et årsresultat på kr. 3 926 889,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse hos megler.

",{"_396":739,"_679":740},"Styregodkjennelse og forkjøpsrett","

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Aksjen er ikke beheftet med forkjøpsrett.

",{"_396":742,"_679":743},"Forsikring","

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 79519925

",{"_396":745},"Offentlige forhold",{"_396":747,"_679":748},"Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest","

Det foreligger expeditionsdokument datert 11.01.1947 og byggetegninger med uleselig dato. Et expeditionsdokument er forsiden av byggesaksmappen fra oppføringstidspunktet. Det vil i ettertid ikke bli gitt ferdigattest på bygninger som er oppført før 1998, jf. lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) § 21-10 5. ledd. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Byggetegninger fra kommunen viser at det er foretatt bruksendringer i boligens hoveddel etter byggeår. Deler av kjøkken er adskilt med sovealkove.

Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse.

Det foreligger ferdigattest for modernisering av bad og utskifting av innvendig røranlegg datert 02.09.2015.

Det foreligger ferdigattest for ny vannledning til bygg datert 17.11.2015.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.

",{"_396":222,"_679":750},"

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Saker i området:

Tøyengata 41 A og B - rehabilitering av fasade og utskifting av vinduer

Saksnummer: 202603580

Hagegata 30 - ombygging av boligblokk

Saksnummer: 202517930

Kolstadgata 20 - oppføring av leilighetsbygg - Tidligere Hagegata 27

Saksnummer: 202509148

Kolstadgata 22 - 24 - Oppføring av boligblokk med forretning / kafé i 1.etasje

Saksnummer: 202509435

",{"_396":752,"_679":753},"Vei, vann og kloakk","

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

",{"_396":755,"_679":756},"Rettigheter og heftelser","

Foruten om andel fellesgjeld, overdras aksjen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i aksjelagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. lovverk har aksjelaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G.

Dnr. 400547, tgl. 19.01.1939 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om benyttelse
Forbud mot generende bedrift
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 403354, tgl. 02.05.1939 - Best. om vann/kloakkledn.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 404565, tgl. 24.06.1939 - Erklæring/avtale

Med flere bestemmelser
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 407494, tgl. 11.11.1939 - Best. om vann/kloakkledn.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 402131, tgl. 26.03.1940 - Best. om vann/kloakkledn.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 405918, tgl. 26.09.1940 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 406821, tgl. 24.10.1940 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 403263, tgl. 17.06.1943 - Erklæring/avtale

Bestemmelser om brannvegg/-dør
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 38801, tgl. 10.06.2004 - Erklæring/avtale

Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. AVFALLSBOD
Kan ikke slettes uten samtykke fra Direktøren for Plan- og
Bygningsetaten i Oslo.

Dnr. 405061, tgl. 17.08.1940 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":758,"_679":759},"Utleie","

Utleie er regulert av boligselskapets vedtekter. Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap, og i aksjelagets vedtekter.

Med styrets godkjenning og iht. vilkårene i aksjelagets vedtekter kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

",{"_396":761,"_679":762},"Radon","

Radonmåling er gjennomført og ble utført våren 2022 20 +/- 8 Bq per kubikkmeter.

Under 100 Bq/m³ ansees som en lav verdi, som med andre ord betyr at det er en trygg verdi.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

",{"_396":764},"Kjøpsvilkår",{"_396":766,"_679":767},"Totalpris inkl. omkostninger","

Prisantydning kr 3 990 000,-
Andel fellesgjeld kr 229 150,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Pantattest kjøper kr. 585,00

Transportgebyr kr. 10 500,00

Noteringsgebyr kr. 4 150,00

Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 244 335

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 229 150 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

",{"_396":769,"_679":770},"Kjøpekontrakt og overtakelse","

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis.

Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten.

",{"_396":772,"_679":773},"Boligkjøperforsikring","

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

",{"_396":243,"_679":775},"

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

",{"_396":777,"_679":778},"Budgivning","

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

",{"_396":780,"_679":781},"Betalingsbetingelser","

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

",{"_396":783,"_679":784},"Aksjeleilighet","

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":786,"_679":787},"Lovanvendelse","

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

",{"_396":789,"_679":790},"Personvern","

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

",{"_396":792,"_679":793},"Hvitvasking","

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

",{"_396":795,"_679":796},"Meglers vederlag","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-

Grunnpakke aksjebolig: kr. 16 000,00,-

Visning/overtakelse pr. stk: kr. 3 000,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 9 900,00,-

Foto: kr. 6 900,00,-

Markedspakke: kr. 25 200,00,-

Tilstandsrapport og plantegning: kr. 9 700,00,-

Transportgebyr: kr. 10 500,00,-

Noteringsgebyr: kr. 4 150,00,-

Rabatt på provisjon: kr. -5 000,00,-

EIE Look: kr. 6 900,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 585.

Samlet skal selger betale ca. kr. 142 250 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

",{"_396":798,"_679":799},"Om oppdraget","

Oppdr.nr: 92260072

Ansvarlig megler: Aleksander Stoveland

EIE Sinsen & Carl Berner

Sinsen og Rosenhoff Eiendomsmegling AS

NO 922 183 201 MVA

",{"_396":801,"_679":802},"Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget","

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer

","externalAdId","92260072","propertyInfo",[807],{"_462":197,"_808":97,"_8":809},"isHtml","Velkommen til Monrads gate 3B - Presentert av Aleksander Stoveland v/EIE eiendomsmegling.

Dette er en svært romslig og flott 1-roms leilighet med god planløsning i en høy 1. etg. Her får du en lys og luftig stue med et separat kjøkken, et pent flislagt bad fra 2013 med opplegg for vaskemaskin, og en sovealkove med plassbygget seng.

Boligen har en svært sentral beliggenhet på Tøyen, et område som kombinerer det beste av byliv og grønne områder. Med Botanisk hage som nærmeste nabo, har du tilgang til vakre parklandskap og rolige omgivelser, samtidig som du er omringet av spennende kulturtilbud, kaféer og restauranter.

Vinduer fra 2024
Flislagt bad fra 2013
Sovealkove med plassbygget seng
Varmtvann, fyring og internett inkl. i felleskostnadene
Separat kjøkken
Perfekt førstegangskjøp
Veldrevet og koselig aksjelag
Vender i sin helhet mot lite trafikkert parkeringsgate
Svært sentral beliggenhet

","Leilighet","sellerEmails",[813],"heddamh@hotmail.com","advertiserRef","localAreaName","Tøyen ved Botanisk Hage","moreInfoLinks",[819,822,825,827],{"_467":820,"_462":821},"https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7717687c-aaa4-4528-8fc3-0096972fcc7c","Gi bud",{"_467":823,"_462":824},"https://eie.no/in/property/92260072/order-brochure","Bestill salgsoppgave",{"_467":826,"_462":181},"https://eie.no/in/property/92260072/book-viewing",{"_467":828,"_462":829},"https://eie.no/in/property/92260072","Eiendommens hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1940,"housingCooperative",{"_839":840,"_373":841},"name","AS Tøyenparken Boligselskap","921580029","thirdPartyAdvertiser",{"_105":844,"_845":846,"_847":848,"_849":850,"_871":872,"_852":869,"_590":873,"_876":870,"_878":879,"_880":653,"_881":882},460690319,"mode","PLAY","edited","2026-04-30T10:57+02:00","history",[851,856,859,862,865,868],{"_845":846,"_852":853,"_854":855},"version","1.1","broadcasted","2026-04-22T09:46:48.089877+02:00",{"_845":846,"_852":857,"_854":858},"3.1","2026-04-23T10:05:10.041209+02:00",{"_845":846,"_852":860,"_854":861},"2.1","2026-04-23T10:05:10.105877+02:00",{"_845":846,"_852":863,"_854":864},"4.1","2026-04-29T06:06:43.309808+02:00",{"_845":846,"_852":866,"_854":867},"5.1","2026-04-29T11:24:43.584695+02:00",{"_845":846,"_852":869,"_854":870},"6.1","2026-04-30T10:57:42.257158674+02:00","ownerId",5486270,{"_874":875,"_34":94,"_876":877},"label","Solgt","occurred","2026-04-30T10:57:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:5486270","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_885":97,"_886":97,"_887":97,"_888":97,"_889":97,"_890":97,"_891":97,"_892":94,"_893":94,"_894":97,"_895":97,"_896":94,"_897":97,"_898":94,"_899":94,"_900":94,"_901":94,"_902":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/460690319","breadcrumbs",[907,911,913,915],{"_874":908,"_909":910},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_874":834,"_909":912},"/realestate/homes/search.html",{"_874":618,"_909":914},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_874":916,"_909":917},"Gamle Oslo","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20512","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Monrads gate 3B 0577 Oslo

Monrads gate 3B
0577 Oslo