FINN.no

[{"_1":2,"_871":-5,"_872":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sun, 03 May 2026 06:13:38 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_833":834,"_92":-7,"_853":854,"_78":79,"_855":856,"_868":869,"_682":684,"_635":636,"_870":638},"adId","459900299","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":802},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_462":463,"_464":465,"_466":467,"_624":625,"_238":629,"_630":94,"_631":632,"_168":665,"_681":94,"_682":683,"_691":692,"_693":694,"_211":695,"_700":701,"_702":703,"_708":709,"_712":713,"_256":94,"_221":762,"_763":764,"_765":766,"_219":769,"_770":771,"_772":773,"_774":775,"_780":781,"_782":783,"_268":794,"_795":716,"_796":797,"_798":799,"_244":800,"_801":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},650,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_310":444,"_314":445,"_446":447},"usable",101,12,89,"descriptionUnsafe","Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 89 kvm Entré, stue/kjøkken, stue, peisestue, bad/vaskerom, toalettrom, garderobe og to soverom.
BRA-e:
Kjeller: 12 kvm Kjellerbod.
",1,{"_450":451,"_452":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_113":459,"_460":461},"total",9074106,"currency","NOK","suggestion",8890000,10033,"collectiveDebt",174073,11030,"salesCostIncludesUnsafe","Noteringsgebyr: kr 3 308,-
Eierskiftegebyr: kr 6 725,-

Omkostninger: kr 10 033,-

Regnestykket forutsetter at det kun noteres et pant på eiendommen.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.","rooms",3,"title","Gjennomgående 3-roms i rolig gate på St. Hanshaugen | Innholdsrik planløsning | Bad 2016 | Markterrasse | Ingen dok.avg","images",[468,476,480,483,486,489,492,495,498,502,505,508,511,514,517,519,522,525,528,531,534,536,539,542,544,547,550,552,555,558,561,564,567,571,574,577,580,583,586,589,592,595,597,601,604,607,610,613,616,619,622],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_6cdca554-09ef-4bd4-9b0f-2da9f24f22c1.jpg","width",1600,"height",1065,"DNB Eiendom v/Ingunn Anna Gudjonsdottir presenterer Colletts gate 13A!",{"_469":477,"_471":472,"_473":478,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_23995aa5-d06b-4fed-a7a9-3080145d3d84.png",1085,"Dagens planløsning.",{"_469":481,"_471":472,"_473":474,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_398e95af-c1de-4051-a6ed-b9df2b476214.jpg","Colletts gate 13A er en gjennomgående og romslig 3-roms aksjeleilighet med mye sjel og fargerik sjarm, beliggende i byggets første etasje i en eldre bygård fra 1932.",{"_469":484,"_471":474,"_473":472,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_ae1b6125-d347-4387-b00e-094c717c0879.jpg","Peisestuen har plass til egen sittegruppe og danner en hyggelig ramme for lesing og avslapning foran peisen.",{"_469":487,"_471":472,"_473":474,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_17b39f3b-98a4-4237-99ac-9feb483129cf.jpg","Stuen er et rom med karakter, definert av gjennomgående tregulv og en gjennomtenkt fargepalett.",{"_469":490,"_471":472,"_473":474,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_ca140949-0432-4110-b395-3629a8ec5b4a.jpg","Selger har installert Plejd smarthusbelysning i taklampene på kjøkken, stue og begge soverom, som gir moderne og fleksibel lysstyring og understøtter boligens helhetlige og stilrene uttrykk.",{"_469":493,"_471":474,"_473":472,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_0e946a9d-090b-477d-afb8-ca08ca760526.jpg","Oppholdsrommets utforming gir gode muligheter til ønsket innredning.",{"_469":496,"_471":472,"_473":474,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_f3048493-1456-4916-aaf2-ebc63ac018c4.jpg","Stuen egner seg godt som TV-stue med naturlig plass til både sofagruppe og TV-løsning.",{"_469":499,"_471":472,"_473":500,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_465e08cd-b4a6-4dc3-acf3-2c5ca1ea6bbc.jpg",1067,"Fra stuen er det direkte adkomst til et av leilighetens soverom.",{"_469":503,"_471":472,"_473":474,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_7859a583-9b43-40df-a6bd-35ac02c34734.jpg","Hovedsoverommet er romslig, med god plass til dobbeltseng og nattbord.",{"_469":506,"_471":472,"_473":474,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_322df1dd-d3b3-43ae-b0c3-3736d08715fd.jpg","Doble dører åpner inn til en praktisk, separat garderobeløsning.",{"_469":509,"_471":474,"_473":472,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_1da21557-70e8-4d01-af2e-7593dd97476b.jpg","De originale furugulvene er bevart og gir rommet en autentisk karakter.",{"_469":512,"_471":472,"_473":474,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_d1f26eb3-e762-4059-80a8-ee0343e60b04.jpg","Soverommet har egen garderobe og kott med god oppbevaringsplass.",{"_469":515,"_471":474,"_473":472,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_7cf0e129-aaf6-43a3-be1d-cadf89a6921d.jpg","Garderoben er innredet med hyller og oppheng for effektiv organisering.",{"_469":518,"_471":474,"_473":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_bc844c1c-aabe-4afa-9174-78e369f526d9.jpg",{"_469":520,"_471":472,"_473":474,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_cfa9c13e-4d29-4824-808e-670c6acff174.jpg","Baderommet ble pusset opp i 2016. Gulvet er flislagt, og veggene har en kombinasjon av flislagte og malte overflater. Taket er malt.",{"_469":523,"_471":474,"_473":472,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_a9b7e81e-42f9-430f-8be7-8cbc87b2f1f2.jpg","Rommet har elektriske varmekabler i gulv, integrert skapinnredning og opplegg for vaskemaskin i egen nisjeløsning.",{"_469":526,"_471":474,"_473":472,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_56a2dff8-0948-47ed-8ed2-aa6969e29297.jpg","Badet er utstyrt med frittstående badekar og dusj rett på gulv med dusjvegg i glass.",{"_469":529,"_471":474,"_473":472,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_91232bc3-6918-45c0-9a25-b35054d51162.jpg","Baderomsinnredning med vegghengt servant, speil og belysning. Merk: Deler av oppr. kott er innlemmet i badet. Omgjøringen er søknadspliktig, se pkt. \"ferdigattest\" i salgsoppgaven.",{"_469":532,"_471":474,"_473":472,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_ca369884-de5d-4b0f-bc89-58f8619fdc30.jpg","Badet har også et badekar.",{"_469":535,"_471":472,"_473":474,"_207":239},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_d28b43f2-0e9e-4770-9930-e9ded4095ba9.jpg",{"_469":537,"_471":474,"_473":472,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_48a99670-cdb2-4485-84ce-df41f5de3fa1.jpg","Aksjelaget har IN-ordning på fellesgjeld.",{"_469":540,"_471":474,"_473":472,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_933324d0-c4e0-472d-87bb-1c244a8491a2.jpg","Leiligheten disponerer både loft- og kjellerbod.",{"_469":543,"_471":474,"_473":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_b847d041-c87a-4c0c-83ec-a00658cafa5f.jpg",{"_469":545,"_471":472,"_473":500,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_e8a220a6-0392-4324-a6f9-35b0b6db266f.jpg","Leiligheten har et vakkert, åpent ildsted som blir et naturlig samlingspunkt.",{"_469":548,"_471":472,"_473":474,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_08a47caa-af7b-415c-aea8-43fc7b7907c4.jpg","Lunt og innbydende peisestue med ildsted som naturlig midtpunkt.",{"_469":551,"_471":474,"_473":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_ad208795-efca-458e-88d3-c1c91691ecd2.jpg",{"_469":553,"_471":472,"_473":474,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_4a9bd572-0237-42e1-bee5-5ebf89670e83.jpg","Videre tar vi turen inn til kjøkkenet og uteplassen.",{"_469":556,"_471":472,"_473":474,"_207":557},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_25eb1f72-238c-4c18-b454-8c33d363b1ab.jpg","Planløsningen gir god flyt mellom kjøkken, stue og peisestue.",{"_469":559,"_471":472,"_473":474,"_207":560},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_e76ea698-ac15-45dc-b3cd-a9dd0be7e29f.jpg","Store glassdører visker ut skillet mellom inne og ute, og leder ut til en trivelig terrasseplatting.",{"_469":562,"_471":472,"_473":474,"_207":563},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_71f53c35-1ce0-4469-be7b-a29325acfff7.jpg","Terrasseplattingen er målt til ca. 5 m² og har direkte adkomst til aksjelagets fellesarealer.",{"_469":565,"_471":472,"_473":474,"_207":566},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_dbcbede2-5e5f-44ab-b7a2-fd239fd15d30.jpg","Det er rom for et lite utemøblement og hyggelige uteopphold. Her kan du nyte solen når du kommer hjem fra jobb!",{"_469":568,"_471":569,"_473":472,"_207":570},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_1f5383e2-67ce-462b-b57f-4c6b816a6e82.jpg",1200,"Kjøkkenet har fine solforhold på ettermiddagen, og selgers eget bilde viser at man på varme dager kan nyte solen også her.",{"_469":572,"_471":472,"_473":474,"_207":573},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_d97a43f3-b3a1-475a-9fae-691f5be986db.jpg","Kjøkkenet er designet for å være både funksjonelt og et sosialt samlingspunkt.",{"_469":575,"_471":472,"_473":474,"_207":576},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_5415c70a-8e5b-477a-a61a-21ab0fc821ad.jpg","Høyskap gir svært god lagringskapasitet på kjøkkenet.",{"_469":578,"_471":472,"_473":474,"_207":579},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_9c1e8082-3e8a-4f65-9f83-aa40e2ce9a93.jpg","Stort og sosialt kjøkken med spiseplass og direkte utgang til uteplassen. Kjøkkenet fremstår som et stemningsfullt rom med tydelig identitet, der moderne funksjonalitet er kombinert med bevarte originaldetaljer.",{"_469":581,"_471":474,"_473":472,"_207":582},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_d2914440-e20d-46b1-a32b-fa095bc143da.jpg","Kjøkkeninnredning i tre med en slitesterk og praktisk benkeplate i børstet stål.",{"_469":584,"_471":472,"_473":474,"_207":585},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_e33bdc9d-12d0-4962-bf66-976f17ccb022.jpg","Her er det god plass til spisebord og fungerer godt som et sosialt samlingspunkt.",{"_469":587,"_471":474,"_473":472,"_207":588},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_4f7d4b6f-e87b-499b-bb2d-17f9a370859b.jpg","Fra kjøkkenet er det også adkomst til en praktisk mellomgang med ytterligere oppbevaring.",{"_469":590,"_471":474,"_473":472,"_207":591},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_ae332605-0bad-4966-917f-8c0202d1dbd6.jpg","Leilighetens andre soverom.",{"_469":593,"_471":472,"_473":474,"_207":594},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_f3f3d091-f9ba-47b7-9131-8f433cd0176f.jpg","Rommet har fin plass til seng, nattbord og stor garderobeløsning.",{"_469":596,"_471":474,"_473":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_6f9a343e-3a1e-4936-b91b-ea5a99f79603.jpg",{"_469":598,"_471":599,"_473":472,"_207":600},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_c5417e93-fb24-49b4-b610-0a0a0fd74239.jpg",1064,"Entréen har en plassbygd garderobeløsning med god plass til yttertøy og sko.",{"_469":602,"_471":474,"_473":472,"_207":603},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_a5829374-5df5-4251-8073-7c1a7ecffe38.jpg","Åpne hyller og hengeplass gir en oversiktlig og funksjonell garderobe.",{"_469":605,"_471":474,"_473":472,"_207":606},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_1be62e64-71bc-41bc-b9bb-f2a5ecc54373.jpg","Praktisk, separat toalettrom som ble oppgradert i 2022. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler fra 2016, og vegger og tak er malt.",{"_469":608,"_471":472,"_473":474,"_207":609},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_38eb9333-0df9-40dd-9735-23cbf32e95b1.jpg","Klassisk og velholdt bygård på St. Hanshaugen med kort vei til service, kollektivtransport og rekreasjon.",{"_469":611,"_471":500,"_473":472,"_207":612},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_0d3242bf-b507-4071-8ba3-4fcd874c3321.jpg","Kommunikasjonen er effektiv, med bussholdeplassen \"Sofies plass\" bare et par minutter fra døren. Trikk kan tas fra Dalsbergstien, kun 6 minutters gange unna. Herfra tar trikken deg raskt videre til sentrum og andre bydeler.",{"_469":614,"_471":472,"_473":474,"_207":615},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_15177898-759f-4879-82c5-64391d32b879.jpg","Kun en kort spasertur unna ligger en rekke cafeer og restauranter.",{"_469":617,"_471":472,"_473":500,"_207":618},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_cfd53962-60dc-4dbc-9e3a-898467a139b8.jpg","Rikt utvalg i nærområdet.",{"_469":620,"_471":472,"_473":474,"_207":621},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_55f752af-e653-4d72-bb3a-c9ea39e3acd1.jpg","St. Hanshaugen park.",{"_469":623,"_471":472,"_473":474,"_207":621},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/9/459/900/299_b25b07cb-003f-4fad-b6e7-4f07a168474e.jpg","contact",[626],{"_627":628},"mobile","926 46 028",2,"disposed","location",{"_633":634,"_655":656,"_657":658,"_659":660,"_661":662,"_663":664},"position",{"_635":636,"_637":638,"_639":640,"_651":652,"_653":654},"lat",59.9252,"lng",10.7363,"links",{"_641":642,"_645":646,"_648":649},"norortho",{"_469":643,"_464":644},"https://www.finn.no/map?adId=459900299&lat=59.9252&lon=10.7363&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":643,"_464":647},"Hybridkart","finnvector",{"_469":643,"_464":650},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9252&lng=10.7363&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0169","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Colletts gate 13A",[666,678],{"_667":668,"_20":669,"_670":671,"_672":673,"_674":675,"_676":677},"to","17:45","06.05.2026","from","16:45","dateIso","2026-05-06","iCalendarTo","20260506T154500Z","iCalendarFrom","20260506T144500Z",{"_679":680},"note","Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.","anonymous","cadastres",[684],{"_685":686,"_687":688,"_689":690},"landNumber",217,"titleNumber",53,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,696,697,698,699],"Barnevennlig","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Sentralt","floorplans",[],"sharedCost",{"_704":705,"_706":707},"amount",6251,"includesUnsafe","Totale felleskostnader pr. 10.04.2026 er på kr 6 251,- per måned.
Felleskostnadene inkluderer drift og vedlikehold, kommunale avgifter/renovasjon, energi/fyring, bredbånd, felles forsikringer, trappevask, vaktmestertjenester, forretningsfører, honorar, m.m.

Husleien er fordelt slik:
- Renter og avdrag: kr 1 361,-
- Felleskostnader: kr 4 890,-

Siden selskapets lån har flytende rente, vil en renteendring påvirke den månedlige husleien.","energyLabel",{"_710":711},"class","E","generalText",[714,717,719,721,724,727,730,733,735,738,741,744,746,749,751,754,757,759],{"_396":208,"_715":716},"textUnsafe","Colletts gate 13A er en gjennomgående og romslig 3-roms aksjeleilighet med mye sjel og fargerik sjarm, beliggende i byggets første etasje i en eldre bygård fra 1932. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet mellom Bislett stadion og St. Hanshaugen park, med kort vei til servicetilbud, kollektivtransport og hyggelige rekreasjonsområder.

Planløsningen gir god flyt mellom kjøkken, stue og peisestue, og boligen inneholder i tillegg to soverom, separat toalettrom og baderom med opplegg for vaskemaskin. Fra boligen er det utgang til en markterrasse som gir en lun og skjermet uteplass.

Høydepunkter:
- Terrasseplatting på ca. 5 m²
- Bad og toalettrom oppgradert i 2016/2022
- Heltre furugulv fra byggeåret
- IN-ordning på fellesgjeld
- Kjeller og loftsbod
- Fyring/bergvarme inkludert

Velkommen!",{"_396":206,"_715":718},"Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken, stue, peisestue, bad/vaskerom, toalettrom, garderobe og to soverom.

Annet:
- Leiligheten har utgang til en terrasseplatting på ca. 5 m².
- Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 12 m² og en bod på loft med et gulvareal på 4 m² (ikke måleverdig areal grunnet lav takhøyde).

Merk: Det er utført endringer i planløsningen som avviker fra godkjente tegninger. Se pkt. "ferdigattest" i salgsoppgaven for mer informasjon.",{"_396":225,"_715":720},"Dette er en romslig og innholdsrik 3-roms aksjeleilighet med praktisk beliggenhet i byggets første etasje. Leiligheten ligger i en eldre bygård fra 1932 og byr på en spennende planløsning med store rom og gode vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Fra kjøkkenet er det utgang til en terrasseplatting på ca. 5 m² og aksjelagets fellesarealer.

Planløsningen består av en entré med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Leiligheten har en møbleringsvennlig stue med naturlig plass til både sofagruppe og TV, i tillegg til en egen peisstue som gir ekstra oppholdsrom og gode rammer for hyggelige sammenkomster. Det store kjøkkenrommet har god plass til spisebord og fungerer godt som et sosialt samlingspunkt.

Videre inneholder leiligheten et delikat baderom med opplegg for vaskemaskin, samt to fine og innbydende soverom med gode innredningsmuligheter. Begge soverommene har plass til seng, nattbord samt kommode eller garderobeløsning. Ett av soverommene har direkte adkomst til baderommet og tilgang til både kott og garderobe, noe som gir praktisk og funksjonell lagringsplass.
Rommene er malt i friske og gjennomtenkte fargevalg som gir hvert rom særpreg, samtidig som de bidrar til en gjennomgående rød tråd i boligen. Selger har i tillegg installert Plejd smarthusbelysning i taklampene på kjøkken, stue og begge soverom, som gir moderne og fleksibel lysstyring og understøtter boligens helhetlige og stilrene uttrykk.

KJØKKEN:
Kjøkkenet har god lagringsplass i skap og skuffer, og fremstår som både funksjonelt og særegent. Kjøkkeninnredningen består av originale kjøkkenskap fra 1960-tallet, som gir rommet en tydelig tidsriktig karakter og sjarm. Benkeplaten er spesialbestilt i børstet stål og er kombinert med kjøkkenkran og oppvaskkum i samme utførelse, noe som gir et helhetlig og røft uttrykk.
Integrerte hvitevarer, inkluderer platetopp (2025), stekeovn (2025) og oppvaskmaskin. Det er opplegg for frittstående kjøl-/fryseskap. Videre er kjøkkenet utstyrt med komfyrvakt og lekkasjesikring. Kjøkkenventilator med kullfilter er montert over kokesonen.
Kjøkkenet fremstår som et stemningsfullt rom med tydelig identitet, der moderne funksjonalitet er kombinert med bevarte originaldetaljer.
Vedrørende hvitevarer, se punkt Innbo og løsøre i salgsoppgaven.

Kjøkken ble flyttet fra dagens soverom til stue i 2015.

BAD:
Baderommet er fra 2016 og har elektriske varmekabler i gulv samt opplegg for vaskemaskin i egen nisjeløsning. Gulvet er flislagt, og veggene har en kombinasjon av flislagte og malte overflater. Taket er malt. Badet er innredet med vegghengt servant, dusj rett på gulv med dusjvegg i glass, frittstående badekar samt integrert skapinnredning. Rommet har naturlig ventilasjon med tilluftsspalte under dørblad.

TOALETTROM:
Separat toalettrom fra 2022 med vegghengt toalett og servant. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler fra 2016. Vegger og tak er malt.

Innvendige overflater:
- Gulv: Heltre furugulv fra byggeår. Fliser på bad/vaskerom og toalettrom.
- Vegger: Malt mur. Fliser på bad/vaskerom.
- Himling: Malt mur.

Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap kott soverom. Nytt rør i rørsystem fra 2016. Stoppekraner varmt og kaldt bad og varmtvann kjøkken i fordelerskap. Stoppekran kaldtvann i soverom i soverom (opprinnelig kjøkken). Vannrør i kobber med stoppekran kaldtvann kjøkken.
- Avløpsrør: Avløpsrør av plast (2016). Synlig i servantskap bad og i kjøkkenskap med vask. Det er avløpsrør av støpejern. Synlig i soverom, opprinnelig kjøkken. Alder ikke kjent.
- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon.
- Vannbåren varme: Vannbåren varme med radiatorer.
- Varmtvannstank: Bereder på ca. 200 liter fra 2016.
- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Hovedsikring på 35 ampere. Plassert i kjeller.",{"_396":722,"_715":723},"Byggemåte","BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass.

Dører: Balkongdører med to lags isolerglass. Kan åpnes helt. Ramme i karm i eik. Montering er byggemeldt og det foreligger godkjenning. Grunnet fasadeendring.

Dører - 2: Inngangsdøren er lyd og brannklassifisert. Profilert overflate.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Markterrasse på 5 m2. Impregnerte terrassebord på tilfarergulv. Avrenning mellom spalter i terrassebord. Tilfredsstillende avrenning ved regnfall iflg eier.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke.

Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe. Åpent ildsted i peisestue. Kontroll pipeløp-ildsted i 2023 i regi av aksjelaget iflg eier. . Tilfredsstillende trekk iflg eier.

Innvendige dører:
Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Fra byggeår.

Se vedlagte tilstandsrapport datert 13.04.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.

TG2
Vinduer
Vinduer fra byggeår. Begrenset isolerende egenskaper. Et glass med synlig sprekk. Flere sprekker kan ikke utelukkes. Forøvrig vinduer i god stand alder tatt i betraktning.
Konsekvens/tiltak: Normalt vedlikehold.

Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble registrert ca 20 mm planhetsavvik i stue-kjøkken og peisestue. Mindre avvik også i øvrige rom.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Pipe og ildsted
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Konsekvens/tiltak: Nylig inspeksjon av feievesenet. Det ble ikke informert om behov for tiltak.

1. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Ca 15 mm høydeforskjell mellom topp sluk og gulv ved terskel. Merk forhøyet terskel. Merk at vanntest viser at vann renner mot sluk i dusjsonen.
Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.

1. Etasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon
Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Konsekvens/tiltak: Etablere mekanisk avtrekk om mulig. Det kan forøvrig være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

Merk at naturlig avtrekk har varierende effekt etter type vær og årstid. Ved lite bruk av badet kan det være effektivt nok med naturlig avtrekk. Ved normal bruk av badet bør baderomsdør stå på gløtt etter dusjing. Dvs at vårommet kan fungere med angitt avvik.

Dårlig luftskifting kan resultere i høy luftfuktighet og kan over tid gi sopp og muggvekst i rommet.

1. Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk
Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).
Konsekvens/tiltak: Ventilator skal ikke kobles til byggets ventilasjonssystem eller føres med kanal til yttervegg. Gjeldende praksis boligbygg. Dvs at dagens løsning må beholdes. Alternativt bytte til mer effektiv omluftsventilator.

Konsekvens kjøkkenventilator med kullfilter er at damp ikke føres ut av bygget og at luftfuktigheten innvendig øker.

Vannledninger - 2
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke friskluftsventiler i boligen.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Manglende tilluft kan medføre redusert luftutskiftning, opphopning av fukt og dårlig inneklima. Dette kan over tid bidra til kondensproblemer og økt risiko for fuktskader i konstruksjoner.

Tiltak: Det anbefales å etablere friskluftsventiler eller annen løsning for kontrollert tilførsel av uteluft.

Om bytte av vinduer er planlagt bør disse ha spalteventiler i karm.

Vannbåren varme
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.
Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må anlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at anlegget dokumenteres av fagperson.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.",{"_396":725,"_715":726},"Oppvarming","Boligen varmes opp med vannbåren varme via radiatorer. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom og toalettrom. I peisestuen er det et åpent ildsted.",{"_396":728,"_715":729},"Utleie","Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.
Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6

Det er inntatt bestemmelser om utleie i aksjelagets vedtekter. Følgende gjelder:
"Framleie av mer enn ett rom av en leilighet kan skje med styrets skriftlige samtykke. Skriftlig fremleiekontrakt skal vedlegges søknaden. Styret kan med saklig grunn nekte framleie eller sette nærmere vilkår for samtykket. Samtykke gis kun for inntil 1 år med mulighet for fornyelse, og kan når som helst tilbakekalles. Samtykke må være gitt før innflytting kan skje. Framleietakeren
plikter å rette seg etter de reglene og beslutninger som gjelder for aksjonærenes leieforhold. Aksjonæren er ansvarlig for at innbetaling av husleie skjer også ved framleie.".",{"_396":731,"_715":732},"Kommentar fellesgjeld","Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.

Selskapet har avtale om IN ordning på lånet. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN-ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder.",{"_396":300,"_715":734},"Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et svært etterspurt og sentralt boligområde på St. Hanshaugen, en del av Oslo indre by. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Bolteløkka og Ila barneskole samt Fagerborg ungdomsskole. Området kan også by på en rekke barnehager og har gangavstand til flere utdanningsinstitusjoner, herunder OsloMet, Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen, Blindern og Universitetet i Oslo.

Området har svært gode kollektivforbindelser med både buss og trikk. Nærmeste bussholdeplass er Sofies plass, kun ca. 2 minutters gange fra leiligheten. I nærområdet finnes et bredt tilbud av trenings- og aktivitetstilbud, som fotballbane, svømmehall, tennisanlegg og flere treningssentre - blant annet Bislett Bad & Trening og SATS. Bislett stadion byr på fotballbane, stort utendørs friidrettsanlegg samt innendørs løpebane.

St. Hanshaugen park tilbyr flotte grøntområder med uteservering, turstier og lekeplasser, og er et populært samlingspunkt året rundt. I tillegg er det kort vei til idylliske Stensparken. Frognerparken med populære Frognerbadet og Vigelandsparken ligger også innenfor komfortabel rekkevidde og gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Dagligvarehandelen er enkel å løse med Coop Mega og Bunnpris i nærområdet. Gutta på Haugen byr på et unikt utvalg av kvalitetsråvarer og holder åpent mandag-lørdag, mens Røtter tilbyr et godt utvalg av økologisk mat og kosmetikk. Området er videre kjent for sitt rike utvalg av hyggelige kaffebarer og spisesteder.

For ytterligere servicetilbud ligger St. Hanshaugen senter og Kiellands Hus i nærheten, med et variert handelstilbud. Mathallen byr på en spennende kulinarisk møteplass med unike smaksopplevelser. I tillegg når man Bogstadveien, Hegdehaugsveien, Majorstuen og Oslo sentrum til fots på rundt et kvarter.",{"_396":736,"_715":737},"Lånebetingelser fellesgjeld","Selskapet har følgende lån og vilkår:

Bank: Eiendomskreditt
Lånenummer: 302986
Type: Annuitetslån
Andel av saldo: kr 172 710,72
Type Rente: Flytende
Rente: 6,20 %
Merknad: Eiendomskreditt - IN lån

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja.",{"_396":739,"_715":740},"Sikringsordning fellesgjeld","Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.",{"_396":742,"_715":743},"Lovanvendelse","Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":201,"_715":745},"Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.",{"_396":747,"_715":748},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.",{"_396":273,"_715":750},"Eiet tomt. Gårdsrommet er asfaltert.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Kjøper må påregne at arealet er 650 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Oslo kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.",{"_396":752,"_715":753},"Parkering","Leiligheten ligger i et område med beboerparkering. Har du folkeregistrert adresse i bydelen og er eier av kjøretøyet, kan du søke om beboerparkering.

Pris (2026):
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil kr 3 850,-
Elbil kr 1300,-
Motorsykkel og moped kr 1925,-
El-motorsykkel og el-moped kr 650,-",{"_396":755,"_715":756},"Diverse","Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen. Kontroll av pipeløpildsted ble i følge eier utført
i 2023 i regi av aksjelaget.

Det gjøres for ordens skyld oppmerksom på et selger er ansatt hos DNB.

Hva som ikke følger med leiligheten:
- Veggmonterte lamper og lamper i himling i kjøkken, peisstue, stue, og soverom
- Vegghengt hjørnehylle i kjøkken der mikrobølgeovnen står
- Skap i peisstuen
- Veggmontert hylle i stue
- Garderobeskap på soverom 2.",{"_396":140,"_715":758},"Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).",{"_396":760,"_715":761},"Ansvarlig megler","Ingunn Anna Gudjonsdottir","Reguleringsplan:\nEiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter eldre reguleringsplan S-2255, vedtatt 28.07.1977. \n \nKommuneplan:\nFølger kommuneplanen 2015 - 2030, vedtatt 23.09.2015. Området er avsatt til;\n- bebyggelse og anlegg, nåværende. \n \nHensynssoner:\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H190_2 - andre sikringssoner (restriksjoner for anlegg i grunnen). Innenfor sone H190-2 (fremtidig trasé for t-bane/jernbane) tillates ikke installasjoner eller andre tiltak i eller på grunnen som kan hindre eller vanskeliggjøre fremføring av t-baneanlegget/jernbaneanlegget.\n\nEiendommen ligger også innenfor hensynssone H570 - bevaring kulturmiljø. I områder avmerket med hensynssone H570 søkes bevaringsverdier ivaretatt. Nye tiltak bør lokaliseres og utformes slik at viktige elementer i eksisterende gate-, \nbyroms-, og bebyggelsesstruktur videreføres. Bygninger med nasjonalt og regionalt viktige kulturminneverdier bør bevares\n\nKulturminnevern:\nEiendommen ligger innenfor områder med nasjonale kulturminneinteresser, samt hensynssone bevaring kulturmiljø.\n\nI områder med nasjonal kulturminneinteresse er målet å ta vare på bevaringsverdiene. Saksbehandlingen vil avklare graden av bevaring. Nye bygninger som grenser til bygg eller anlegg med nasjonal verneverdi, bør plasseres og utformes slik at man viderefører viktige elementer i eksisterende gate-, byroms- og bebyggelsesstruktur. Eksempler på områder: Kvadraturen, Kampen og Ullevål Hageby. Eksempler: Kvadraturen, Kampen, Ullevål Hageby, Slottet og Stortinget.\n\nStøysoner:\nDeler av eiendommen grenser til gul støysone for vei. I dette området er beregnet støy fra vei LDEN 55-65 DB.\n \nKommunedelplan:\nEiendommen omfattes også av Kommunedelplan KDP-17 - Kommunedelplan for torg og møteplasser, vedtatt 22.04.2009.\n\nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.","externalAdId","113.2661683","propertyInfo",[767],{"_464":197,"_768":97,"_8":716},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","310260099","electronicBid",{"_776":777,"_778":779},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1ebd8dc1-82eb-4b05-b530-da3106c32037&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","St. Hanshaugen","moreInfoLinks",[784,787,789,792],{"_469":785,"_464":786},"https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/310260099?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse","Meld interesse",{"_469":788,"_464":419},"https://dnbeiendom.no/310260099?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",{"_469":790,"_464":791},"https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1ebd8dc1-82eb-4b05-b530-da3106c32037?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","Gi bud",{"_469":793,"_464":181},"https://dnbeiendom.no/bolig/310260099?https://dnbeiendom.no/bolig/310260099?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://dnbeiendom.no/310260099?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs",1932,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":803,"_804":805,"_806":807,"_808":809,"_821":822,"_811":819,"_630":823,"_826":820,"_828":829,"_830":694,"_831":832},459900299,"mode","PLAY","edited","2026-05-01T15:12+02:00","history",[810,815,818],{"_804":805,"_811":812,"_813":814},"version","2.1","broadcasted","2026-04-20T14:43:06.330035+02:00",{"_804":805,"_811":816,"_813":817},"1.1","2026-04-20T14:43:08.08259+02:00",{"_804":805,"_811":819,"_813":820},"3.1","2026-05-01T15:12:40.981549792+02:00","ownerId",-3,{"_824":825,"_34":94,"_826":827},"label","Solgt","occurred","2026-05-01T15:12:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:-3","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_835":97,"_836":97,"_837":97,"_838":97,"_839":97,"_840":97,"_841":97,"_842":94,"_843":94,"_844":97,"_845":97,"_846":94,"_847":97,"_848":94,"_849":94,"_850":94,"_851":94,"_852":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/459900299","breadcrumbs",[857,861,863,865],{"_824":858,"_859":860},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_824":799,"_859":862},"/realestate/homes/search.html",{"_824":658,"_859":864},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_824":866,"_859":867},"St.Hanshaugen - Ullevål","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20509","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Colletts gate 13A 0169 Oslo

Colletts gate 13A
0169 Oslo