FINN.no

[{"_1":2,"_940":-5,"_941":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sat, 02 May 2026 20:22:43 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_902":903,"_92":-7,"_922":923,"_78":79,"_924":925,"_937":938,"_617":619,"_574":575,"_939":577},"adId","459476965","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":859},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_111":446,"_460":461,"_462":463,"_464":465,"_561":562,"_238":568,"_569":94,"_570":571,"_168":603,"_616":94,"_617":618,"_626":627,"_628":629,"_211":630,"_638":639,"_640":641,"_646":647,"_650":651,"_256":94,"_815":816,"_817":818,"_219":822,"_823":824,"_827":816,"_828":829,"_834":835,"_836":837,"_268":845,"_846":821,"_847":848,"_849":850,"_851":841,"_244":852,"_853":854,"_858":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},469,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_310":444,"_314":445},"usable",58,9,49,{"_447":448,"_449":450,"_146":451,"_452":453,"_143":454,"_455":456,"_113":457,"_458":459},"total",4993020,"currency","NOK",1261293,"suggestion",4900000,14650,"collectiveDebt",78370,39738,"salesCostIncludesUnsafe","kr 4 900 000,- (Prisantydning)
kr 78 370,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 4 150,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
kr 10 500,- (Eierskifte- og transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 14 650,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 993 020,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 13 000,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners)
--------------------------------------------------------
kr 5 006 020,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms",3,"title","Delikat oppusset 3-R med tilbaketrukket beliggenhet i rolig gatetun. Kjøkken & bad fra 2025. Koselig bakgård. Lave omk.","images",[466,474,477,481,485,488,491,493,496,499,502,505,508,511,514,517,520,523,526,529,532,535,538,541,545,547,549,551,553,555,557,559],{"_467":468,"_469":470,"_471":472,"_207":473},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_9460eec4-00c9-4041-81c9-08798a5b45ef.jpg","width",1800,"height",1200,"Sigurds gate 16C presenteres av Mekleriet ved Synne Eide Lunde. Foto: Daniel Bergsagel.",{"_467":475,"_469":470,"_471":472,"_207":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_8a819c24-f8e3-43ed-b348-1cd747d38fde.jpg","Leiligheten er pent oppusset og fremstår med god standard, samt moderne farge- og materialvalg.",{"_467":478,"_469":470,"_471":479,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_efa3ba9f-581c-469f-a9e1-80abb8daa1b9.jpg",1241,"Flotte klassiske detaljer som stukkaturer og rosetter i tak.",{"_467":482,"_469":470,"_471":483,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_ddd88cdb-8633-499c-8e35-d1b516efbaaa.jpg",1348,"Plantegning.",{"_467":486,"_469":470,"_471":472,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_f4ba5d42-8b93-4f97-8061-edb2ddde7904.jpg","Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys.",{"_467":489,"_469":470,"_471":472,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_84f8ca7d-6fcd-4028-bfe7-9ae459717dd8.jpg","Den gode planløsningen gjør det enkelt å innrede i ulike soner.",{"_467":492,"_469":472,"_471":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_1c1da999-8f38-40d8-b994-d7d804b40c00.jpg",{"_467":494,"_469":472,"_471":470,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_86355865-ecca-4661-9af6-8345a80f3e6b.jpg","God plass til sofa, stoler, bord og tilhørende mediemøblement.",{"_467":497,"_469":470,"_471":479,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_30e94126-d5b2-444a-8e3c-00263827af13.jpg","Overflatene er malt i en behagelig og moderne fargetone.",{"_467":500,"_469":470,"_471":472,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_5c220cd1-1e14-4af9-823b-a2ccbb75df92.jpg","Sosial åpen løsning mellom stue og kjøkken skaper et sosialt allrom.",{"_467":503,"_469":470,"_471":472,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_e35231c1-a21b-4b9e-9aee-1adc42680b77.jpg","Lekkert HTH-kjøkken fra 2025.",{"_467":506,"_469":470,"_471":479,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_96f12635-47a4-40a9-b305-c03a85f484b0.jpg","Det er en fin kombinasjon av skap- og benkeplass.",{"_467":509,"_469":470,"_471":472,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_bd39192f-1af1-4ae4-bc80-ebc9055e1bd7.jpg","Pen og funksjonell entré med plass for klesoppheng og oppbevaring av sko.",{"_467":512,"_469":470,"_471":472,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_b2817007-5368-4a08-976c-368faa3a8152.jpg","Hovedsoverommet er meget romslig.",{"_467":515,"_469":470,"_471":479,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_e812cf20-7977-45ab-a554-f16a74396b71.jpg","God plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord på hver side.",{"_467":518,"_469":470,"_471":472,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_0d73f02a-d683-45c2-ab43-f9535e143085.jpg","Godt med oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap.",{"_467":521,"_469":470,"_471":472,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_4a995f77-104e-400d-a05f-0f6704734926.jpg","Det andre soverommet egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor.",{"_467":524,"_469":470,"_471":472,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_b5e42ff6-396e-4750-a6eb-192775f7ab7e.jpg","Stor medfølgende garderobe.",{"_467":527,"_469":470,"_471":472,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_5b5fdee5-8eed-42ad-bff8-bd1a8d2dfd0e.jpg","Videre adkomst til bad.",{"_467":530,"_469":470,"_471":472,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_222426f9-a178-4529-8264-6b4b1f34ec2b.jpg","Bad fra 2025 med baderomsmøbler fra Bathlife.",{"_467":533,"_469":470,"_471":479,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_ad137beb-8c22-4bd0-9102-5a8a84a4c275.jpg","Det er downlights i tak.",{"_467":536,"_469":470,"_471":472,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_acde8867-592d-44fd-963e-fd8d5ee26bed.jpg","Badet har gulvvarme.",{"_467":539,"_469":470,"_471":472,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_5579aad8-7851-4850-a978-4f271971063b.jpg","Sykkelparkering i bakgård.",{"_467":542,"_469":470,"_471":543,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_860d3ddd-00aa-48d8-b5f4-d44f53e0f694.jpg",1494,"Husk visningspåmelding!",{"_467":546,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_02259074-2a41-480d-9a30-93f243819df9.jpg",{"_467":548,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_99e0e888-f5fe-4a77-880d-ee9491055943.jpg",{"_467":550,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_ffe9a67d-04d9-401d-bb00-b6b96fdbe042.jpg",{"_467":552,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_9a0058f6-4b27-4cb8-81ad-d91689ece1e0.jpg",{"_467":554,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_e8fe12ca-3511-4a1f-904a-5eca7f2a1e1e.jpg",{"_467":556,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_99f78686-83b8-44b5-a36a-e3be7484dddc.jpg",{"_467":558,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_375842f2-6561-429b-a498-5002206e72cb.jpg",{"_467":560,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/5/459/476/965_56297d6e-5c1a-4f20-b063-4a0c657b17c7.jpg","contact",[563,566],{"_564":565},"mobile","+4793096110",{"_564":567},"+4747804445",2,"disposed","location",{"_572":573,"_593":594,"_595":596,"_597":598,"_599":600,"_601":602},"position",{"_574":575,"_576":577,"_578":579,"_590":444,"_591":592},"lat",59.912500653637764,"lng",10.773695910386294,"links",{"_580":581,"_584":585,"_587":588},"norortho",{"_467":582,"_462":583},"https://www.finn.no/map?adId=459476965&lat=59.912500653637764&lon=10.773695910386294&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_467":582,"_462":586},"Hybridkart","finnvector",{"_467":582,"_462":589},"Stort kart","accuracy","mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.912500653637764&lng=10.773695910386294&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0650","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Sigurds gate 16C",[604],{"_605":606,"_20":607,"_608":609,"_610":611,"_612":613,"_614":615},"to","15:15","19.04.2026","from","14:15","dateIso","2026-04-19","iCalendarTo","20260419T131500Z","iCalendarFrom","20260419T121500Z","anonymous","cadastres",[619],{"_620":621,"_622":623,"_624":625},"landNumber",231,"titleNumber",399,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[631,632,633,634,635,636,637],"Barnevennlig","Offentlig vann/kloakk","Vaktmester-/vektertjeneste","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Moderne","Rolig","floorplans",[],"sharedCost",{"_642":643,"_644":645},"amount",3448,"includesUnsafe","Internett, renter og avdrag andel fellesgjeld, trappevask- og vaskeritillegg, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, løpende drift og vedlikehold osv.","energyLabel",{"_648":649},"class","G","generalText",[652,654,658,661,664,667,670,673,676,679,682,685,688,691,693,696,699,702,705,707,710,713,716,719,722,725,728,731,734,737,740,743,745,748,751,754,757,760,763,766,768,771,774,777,780,783,785,788,791,794,797,800,803,806,809,812],{"_396":653},"BESKRIVELSE",{"_396":655,"_656":657},"STANDARD","textUnsafe","

Velkommen til Sigurds gate 16C - En lys og delikat 3-roms aksjeleilighet med tilbaketrukket og rolig beliggenhet. Leiligheten er pent oppusset og fremstår med god standard, samt moderne farge- og materialvalg.

Området byr på den perfekte blandingen av nærhet til storbyenes yrende mangfold og stille rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til parker. Kort vei til butikker, servicetilbud, restauranter, buss og T-bane.

Entré:
Romslig entré med plass for klesoppheng og oppbevaring av sko. Adkomst via felles trappeoppgang med dørcalling og heis.

Stue:
Innbydende stue med en god planløsning som gjør at man kan innrede med ønsket møblement. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys som gjør at man får et luftig uttrykk. Det er god plass til å innrede i ulike soner, både med TV-krok og spisestue. Overflatene er malt i en moderne og behagelig fargetone, og den åpne løsningen med kjøkkenet gjør at man får et sosialt allrom.

Kjøkken:
Pent kjøkken med moderne HTH-innredning fra 2025. Innredningen har slette fronter og benkeplate av laminat med nedfelt kjøkkenvask i kompositt med armatur. Det er kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp med integrert kullfilterventilator. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. Kjøkkenet har en fin kombinasjon av skap- og benkeplass for både oppbevaring og matlaging.

2 soverom:
Leiligheten har to soverom, praktisk plassert i hver sin ende. Det er plass til å innrede etter ønske og behov med både seng, nattbord og oppbevaringsmøbler. Opplegg for vaskemaskin med automatisk vannstopper plassert i garderobeskap i soverom/kontor.

Bad:
Lekkert helfliset bad fra 2025 med gulvvarme og nedsenket himling med downlights. Badet er innredet med vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant og armatur, speil med belysning og stikkontakt på vegg over servant, vegghengt høyskap, vegghengt toalett, samt dusjhjørne med foldedører av glass og dusjarmatur tilkoblet hånddusj og regndusj. Membran og fliser er utført av Design Bad & Oppusing AS. Rørleggerarbeid er utført av Alt innen VVS AS, og elektrikerarbeid er utført av Boligelektrikeren AS.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

",{"_396":659,"_656":660},"BYGGEMÅTE","

Leilighetsbygg oppført i 1929. Bygningen har støpt såle mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av murkonstruksjoner. Skillende dekker av trekonstruksjoner. Utvendige fasader av pusset mur og synlig murverk. Takkonstruksjon av valmtaksform utvendig tekket med takstein. Boligen har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer med karmer/rammer av tre fra 1984. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.

Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

",{"_396":662,"_656":663},"TILSTANDSRAPPORT","

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende avvik i tilstandsrapporten:

TG2

VÅTROM

Vannrør: Grunnet valgt av type fordelerskap og løsning for vannavrenning av eventuelt lekkasjevann er det vurdert til å være risiko for fuktskader i himlingen hvis det skulle oppstå lekkasje fra vanninstallasjoner i fordelerskapet. Foreslått tiltak er lokal utbedring. Skjult vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.
Ventilasjon: Avtrekksvifte er tilkoblet en felles avtrekkskanal eller sjakt som deles med flere boenheter. Tilkobling av mekaniske vifter i slike kanaler er normalt ikke tillatt. Konsekvensen er at forholdet kan gi risiko for luktspredning og redusert funksjon når flere enheter bruker systemet samtidig. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å avklare hvilke regler som gjelder for boligen, og om tiltak må vurderes.

KJØKKEN

Vannrør: Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Konsekvens er at eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør kan forårsake følgeskader. Foreslått tiltak er lokal utbedring.
Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig grunnet manglende avtrekk og manglende tilluftventil. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Foreslått tiltak er forbedring av eksisterende løsning og/eller ventilering ved åpning av vinduer.

TEKNISK ANLEGG

Vannrør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Vannrør av kobber i leiligheten (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.
Avløprør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Leilighetenens gjennomgående avløpsrør av støpejern på bad samt av plast på soverom/kontor (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utskiftning eller innvendig rehabilitering/rørfornyelse (hvis dette lar seg gjøre i det aktuelle tilfellet) kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.
Varmtvannsbereder: På bakgrunn av berederens alder vurderes det at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er videre overvåking av tilstanden, slik at reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig. Vannrørene fra fordelerskapet på badet tilkoblet varmtvannsberederen er ikke plugget mot varerør. Konsekvens er at eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør kan forårsake følgeskader. Foreslått tiltak er lokal utbedring.

ANDRE ROM

Overflate gulv: Det er registrert ufagmessig utførelse av flisgulv mot dørterskel til døråpning på kontor samt manglende feielist/elastisk fug mot dørterskel på kontor. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette. Foreslått tiltak er lokal utbedring.
Innerdører: Dørbladet på soverom kommer i kontakt med karmen slik at døren ikke kan åpnes og lukkes som normalt. Konsekvens er at dette påvirker brukerfunksjonen. Justering av dør/karm eller lignende tiltak kan iverksettes ved behov.
Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig grunnet manglende tilluftventil på soverom. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Forbedring av eksisterende løsning og/eller ventilering ved åpning av vinduer bør påregnes.

ETASJESKILLER OG GULV PÅ GRUNN

1. etasje: I stue/kjøkken er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 17 mm og på soverom er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 22 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket stedvise vesentlige skjevheter. Eksakt årsak er ikke kjent, men det anses som lite sannsynlig at forholdet skyldes strukturelle skader i etasjeskilleren.

YTTERVEGGER INKL. FASADER

Fasader og konstruksjoner av mur, betong og lignende: Avskalling av maling/murpuss observeres stedvis i overflaten i bakgården. Eksakt årsak er ukjent. Konsekvens er blant annet at forholdet kan medføre økt fuktbelastning i konstruksjonen. Foreslått tiltak er lokal utbedring.

VINDUER OG YTTERDØRER

Vinduer og omramming: Vinduer viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling, og har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold etterfulgt av videre overvåking.

Øvrige kontrollpunkter har fått TG1 og TGIU. Kjøper overtar ansvar og risiko for ovennevnte avvik.

",{"_396":665,"_656":666},"AREALER","

Totalt bruksareal: 58,0 kvm

BRA-i: 49,0 kvm
BRA-e: 9,0 kvm

BRA-e er fordelt på:

Kjellerbod 2 kvm
Kjellerbod 3 kvm
Loftsbod 4 kvm. Loftsboden har et gulvareal på 5 kvm, men grunnet skråtak er det kun 4 kvm som er måleverdig som bruksareal.

",{"_396":668,"_656":669},"INNHOLDSBESKRIVELSE","

3-roms aksjeleilighet beliggende i byggets 1. etasje med adkomst via felles trappeoppgang med dørcalling.

Leiligheten inneholder entré, bad, stue/kjøkken, soverom og soverom/kontor.

Videre disponerer leiligheten 3 boder i fellesareal.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Boder er fellesareal som fordeles og kan omdisponeres av styret.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom i internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

",{"_396":671,"_656":672},"OPPVARMING","

Oppvarming av boligen skjer ved bruk av panelovner og gulvvarme på bad (elektrisk oppvarming).

Dagens eiere opplyser om et årlig strømforbruk på ca. 6 600 kwh.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

",{"_396":674,"_656":675},"ENERGIMERKING","

Energiattest med energimerke og energikarakter G er vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":677,"_656":678},"TEKNISKE INSTALLASJONER","

Vannrør av rør-i-rør.
Synlige avløpsrør av plast.
Fordelerskap for rør-i-rør med med kursfortegnelse og stoppekraner på bad.
Stoppekraner under kjøkkenvask.
Varmtvannsbereder på 80 L fra år 2000, samt opplegg for vaskemaskin med automatisk vannstopper plassert i garderobeskap i soverom/kontor.
Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken.

",{"_396":680,"_656":681},"ELEKTRISK ANLEGG","

Sikringsskap plassert i entré. Anlegget er sikret med automatsikringer.

Store deler av det elektriske anlegget er rehabilitert i 2025. Full samsvarserklæring fra Boligelektrikeren AS. Eier er ikke kjent med at det er utført arbeider på boligens el-anlegg som ikke er dokumentert med samsvarserklæring.

Det er gjennomført el-tilsyn av det lokale el-tilsynet, men det gjort arbeider eller endringer i anlegget siden rapporten ble laget. Det er derfor foretatt en videre forenklet vurdering av det elektriske anlegget.

Varmtvannsberederen er fast tilkoblet og har ikke plugg/stikkontakt. Det er ikke observert tegn til termiske skader på tilkoblingen eller andre deler av berederen.

Det er gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, uten at det er registrert åpenbare visuelle avvik og det foreligger samsvarserklæring på store deler av det anlegget. Grunnet at deler av det elektriske anlegget er fra ukjent årstall anbefales det på generelt grunnlag at en kvalifisert elektrofaglig person gjennomfører en utvidet kontroll av det elektriske anlegget.

",{"_396":683,"_656":684},"LØSØRE OG TILBEHØR","

Alle integrerte hvitevarer, samt vaskemaskin, medfølger salget.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

",{"_396":686,"_656":687},"TOMTEN","

Felles eiet tomt på 469 kvm for aksjelaget.

Asfaltert bakgård opparbeidet med uteplass, sittegrupper og sykkelstativer.

Tomten er fellesareal for boligselskapet. At tomten er fellesareal innebærer at boligselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.

",{"_396":689,"_656":690},"PARKERING","

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

",{"_396":692},"BELIGGENHET",{"_396":694,"_656":695},"OMRÅDEBESKRIVELSE","

Bo godt midt mellom Kampen og Tøyen! Området byr på den perfekte blandingen av nærhet til storbyenes yrende mangfold og stille rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til parker. Kort vei til butikker, servicetilbud, restauranter, uformelle serveringssteder, store grøntområder og treningssentre. En liten rusletur unna finner du Øya-festivalen, Tøyenbadet, samtlige t-banelinjer og Munch Museum.

Tøyen oppleves som trygt og inkluderende, med aktive innbyggere som gjerne vil og kan bli boende. Oslo kommune har de siste årene hatt fokus på kunnskap, kultur og et trygt bomiljø med hjelp av offentlige og private aktører. Tøyen i dag er et levende område av byen med et pulserende folkeliv og et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og parker.

",{"_396":697,"_656":698},"SKOLE OG BARNEHAGE","

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.

",{"_396":700,"_656":701},"BEBYGGELSE I NÆROMRÅDET","

Området består hovedsakelig av bygårder og blokkbebyggelse.

",{"_396":703,"_656":704},"ADKOMST","

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

",{"_396":706},"ØKONOMI",{"_396":708,"_656":709},"EIENDOMSSKATT","

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune, men beregnes pt. ikke for denne leiligheten.

Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.

Det er boligselskapet som eier bygningene og tomten. Eventuell eiendomsskatt skrives derfor ut til boligselskapet som så fordeler eiendomsskatten blant sine eiere. Leiligheter med eiendomsskatt belastes i månedene mai, juni, september og november.

I de tilfeller hvor det er aktuelt vil faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

",{"_396":711,"_656":712},"FELLESUTGIFTER","

Fellesutgiftene utgjør kr. 3 448,- pr. mnd. og inkluderer internett, renter og avdrag andel fellesgjeld, trappevask- og vaskeritillegg, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, løpende drift og vedlikehold osv.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

",{"_396":714,"_656":715},"ANDRE LØPENDE KOSTNADER","

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer, innvendig vedlikehold etc.

",{"_396":717,"_656":718},"FORSIKRING","

Eiendommen er forsikret i GJENSIDIGE FORSIKRING ASA med polisenummer: 79250270

",{"_396":720,"_656":721},"FORMUESVERDI","

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:

Som primærbolig kr. 1 261 293,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.

Som sekundærbolig kr. 5 045 173,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.

",{"_396":723,"_656":724},"AKSJELAGET","

Leiligheten er tilknyttet Det Nye AS Sigurdsgt 16, Org.nr: 930 894 052.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS.
Aksjelaget består av 20 leiligheter.
Aksjelaget er medlem av Huseiernes Landsforbund.
Det er fellesvaskeri.
Nøkler til inngangsdør, kjeller, postkasse, vaskeri bestilles hos styret . Det samme gjelder skilt til ringeklokke og postkasse.
Dugnad må påregnes.

Brannsikringsutstyr:
I forhold til forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn er det vedtatt at alle boliger skal ha minst en godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkingsutstyr i form av enten pulverapparat eller husbrannslange. Det er boligaksjeselskapets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er aksjeeierne som har ansvaret for å kontrollere at utstyret er i orden. Selskapet har installert automatiske brannvarslere.

Kommende vedlikehold:
Planlegging av nødvendig vedlikehold av fasade indre gård. Styret venter på tilbud og vil innkalle til en ekstra ordinær generalforsamling for å vedta finansiering. Ny eier må regne med økonomiske forpliktelser i denne forbindelse.

Utført vedlikehold:
2024: Gjennomføring av sjekk og rens av alle avløpsrør i gården
2022: Gjennomføring av pipe-rehabilitering av 7 piper og pipeløp i gården.
2018: Bygget takoverbygg over inngangsparti, B - oppgangen.
2017: Oppgradert alt av elektrisk i fellesområder, i henhold til rapport fra Sønnico.
2017: Nytt Calling-anlegg.
2017: Rehabilitering, utbedring av tak / full sjekk. Rehabilitere luftekanaler på loft for A - oppgangen.
2016. Bygging av plattform for sykler i bakgården, samt nye sykkelstativ.
2015. Nye gangvindu i alle 3 trapperom2015. Rehabilitering av portrom, port, utvendig mur mot gate. Rehabilitere/etablere styrerom i kjeller, C-oppgangen. Vedlikehold trapperom.
2014: Rehabilitere alle trappeoppganger. Bygge bod i bakgård for barnevogner/ redskaper. Nye vindu i alle trappeoppgangene. 2013. Bygge terrasse i bakgård.
2012: Nye stuevindu og balkongdører for 12 leiligheter. Nye brannslukningsapparater til hver leilighet.
2011: Installert nytt felles brannvarslingsanlegg for alle leiligheter og fellesområder.
2006: Hafslund-sjekk av det elektriske i gården.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":726,"_656":727},"FELLESGJELD","

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 1 555 358,- pr. 01.03.2026.

Andel fellesgjeld er kr. 78 370,- pr. 01.03.2026.

Andel fellesformue er kr. 39 738,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Fellesgjelden har følgende betingelser

Lånenummer: 16366301759, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 31.03.2026: 5.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 198
Første termin/første avdrag: 30.11.2025 (siste termin 30.09.2042)

Det er ikke IN-ordning.

Ovennevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

",{"_396":729,"_656":730},"ÅRSREGNSKAP","

Aksjelaget hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 803 975,- og utgifter på kr. - 799 368,- samt finanskostnader på kr. - 54 745,-

Årsresultatet endte på kr. - 50 139,-

Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.

",{"_396":732,"_656":733},"STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT","

Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.

",{"_396":735,"_656":736},"DYREHOLD","

Husdyrhold må skriftlig godkjennes av styret.

",{"_396":738,"_656":739},"TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER","

I tillegg til kjøpesummen, og ev. fellesgjeld, må kjøper betale:

Noteringsgebyr forretningsfører kr 4 150,00,-

Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners kr 13 000,00,-

Eierskifte- og transportgebyr kr 10 500,00,-

Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 5 006 020,-. Av dette utgjør kr 78 370,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

",{"_396":741,"_656":742},"BETALINGSBETINGELSER","

Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

",{"_396":744},"OFFENTLIGE FORHOLD",{"_396":746,"_656":747},"MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST","

Det foreligger et attestert ekspedisjonsdokument for våningshus datert 24.09.1932, som ifølge kommunen anses som datidens ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.

",{"_396":749,"_656":750},"KONTROLL AV BYGGETEGNINGER","

Det foreligger originale byggetegninger. Sammenlignet med dagens planløsning og bruk er det observert følgende endringer:

Kjøkkenet er flyttet til stuen til fordel for å etablere soverom nr. 2.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

",{"_396":752,"_656":753},"REGULERING","

Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Tidligere reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune, S-2255, vedtatt 28.07.1977 er helt opphevet, jf. vedlegg 5 i kommuneplanen.

Bygningen er vernet som kulturminne (tidligere Gul Liste fra Byantikvaren i Oslo) som betyr at gården er bevaringsverdig.

Saker i nærområdet som kan medføre byggestøy- og støv:

Eiriks gate 7 A - bruksendring av næringsareal til bolig
Eiriks gate 11 B - bruksendring av stall i bakgård til bolig og fasadeendring
Sigurds gate 12 og 14 - bruksendring fra telesentral til boliger og fasadeendring

",{"_396":755,"_656":756},"VEI, VANN OG KLOAKK","

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

",{"_396":758,"_656":759},"RETTIGHETER OG HEFTELSER","

Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Aksjen overdras fri for pengeheftelser, foruten om aksjeselskapets legalpant, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.

Det er tinglyst 1 servitutt på aksjelagets eiendom. Denne omhandler bestemmelse om bruksrett, adkomstrett, samt rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Ovennevnte heftelser følger eiendommen ved salg, og kjøpers bank får prioritet etter disse.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":761,"_656":762},"UTLEIE","

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6.

Det er ikke tiltatt å leie ut sin bolig via korttidsutleie for mer enn 30 dager pr år.

Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.

",{"_396":764,"_656":765},"RADON","

Med tanke på boligens plassering i bygget (nærhet til terrenget) vurderes radon og radonundersøkelser som aktuelt.

Eier har kun bodd i boligen en begrenset periode og kjenner ikke til om radonmåling er utført på et tidligere tidspunkt. Dagens radonverdier er derfor ikke kjent.

Boligen er oppført før krav om radonsperre og andre forebyggende tiltak ble innført. Grunnet oppføringstidspunktet til boligen vurderes det som sannsynlig at boligen har begrenset gasstetthet mot grunnen.

Det anbefales alltid på et generelt grunnlag å kartlegge radonnivåer, i de tilfeller dette ikke er gjort.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

",{"_396":767},"OM OPPDRAGET",{"_396":769,"_656":770},"EIENDOMMEN","

Sigurds gate 16C

Aksje nr. 170-180 i Det Nye AS Sigurdsgt 16 i Oslo

Type bolig: Leilighet

",{"_396":772,"_656":773},"SELGER","

Jacob Bøstrand og Benedicte Tømmerdal

",{"_396":775,"_656":776},"EIENDOMSMEGLER","

Oppdragsnummer: 4260132

Ansvarlig megler: Synne Eide Lunde

Mekleriet Oslo

Mekleriet Frogner AS

NO 924 606 134 MVA

",{"_396":778,"_656":779},"DIVERSE","

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

",{"_396":781,"_656":782},"OM SALGSOPPGAVEN","

Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.

Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.

",{"_396":784},"KJØPSVILKÅR",{"_396":786,"_656":787},"OVERTAKELSE","

Overtakelse etter avtale med selger, men tidligst etter at forkjøpsretten og styrets godkjennelse er avklart. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning.

",{"_396":789,"_656":790},"SÆRLIG OM KJØP AV AKSJELEILIGHET","

Boligen er en aksjeleilighet, som betyr at selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men salget reguleres av avhendingsloven så langt den passer.

Et slikt kjøp innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og kjøpet blir ikke tinglyst i Grunnboken, men blir registrert i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

",{"_396":792,"_656":793},"BOLIGKJØPERFORSIKRING","

Det tilbys valgfri boligkjøperpakke gjennom Söderberg & Partners.

",{"_396":795,"_656":796},"BOLIGSELGERFORSIKRING","

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Söderberg & Partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 20 000 000,- Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

",{"_396":798,"_656":799},"BUDGIVNING","

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gi bud"-knappen på eiendommens hjemmeside. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

",{"_396":801,"_656":802},"OPPGJØR","

Oppgjøret gjennomføres avStender oppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.

",{"_396":804,"_656":805},"LOVANVENDELSE","

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges som den er . Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

",{"_396":807,"_656":808},"PERSONVERN","

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.

",{"_396":810,"_656":811},"HVITVASKINGSREGLENE","

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.

",{"_396":813,"_656":814},"MEGLERS VEDERLAG","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva

Grunnpakke : 10 000,00

Gebyr for utsatt betaling (factoring): 4 000,00

Innhenting av informasjon forretningsfører: 5 150,00

Markedspakke effektiv: 23 000,00

Oppgjørsgebyr: 8 000,00

Tilrettelegging: 11 000,00

Visnings- og overtagelseshonorar, per visning: 2 500,00

Eierskifte- og transportgebyr: 10 500,00

Overtakelseshonorar: 2 500,00

Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 20 060.

Samlet skal selger betale ca. kr. 135 650 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

","externalAdId","4260132","propertyInfo",[819],{"_462":197,"_820":97,"_8":821},"isHtml","Velkommen til Sigurds gate 16C - En lys og delikat 3-roms aksjeleilighet med tilbaketrukket og rolig beliggenhet. Leiligheten er pent oppusset og fremstår med god standard, samt moderne farge- og materialvalg.

- Oppusset i perioden 2024-2026
- Høy 1. etasje
- Klassiske detaljer som stukkaturer og rosett
- Gjennomgående
- Funksjonell og godt utnyttet planløsning
- Rikelig med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater
- Innbydende stue i åpen løsning med kjøkken
- HTH-kjøkken fra 2025
- Bad fra 2025 med baderomsmøbler fra Bathlife
- Opplegg for vaskemaskin
- Godt med oppbevaringsplass i 3 disponible boder
- Internett inkludert
- Koselig felles bakgård
- Lave omkostninger, ingen dokumentavgift
- Ikke forkjøpsrett
- Rolig og tilbaketrukket beliggenhet, men likevel sentrumsnær

Området byr på den perfekte blandingen av nærhet til storbyenes yrende mangfold og stille rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til parker. Kort vei til butikker, servicetilbud, restauranter, buss og T-bane.","Leilighet","sellerEmails",[825,826],"jacob.bostrand@gmail.com","benedicte.tommerdal@hotmail.com","advertiserRef","electronicBid",{"_830":831,"_832":833},"bidUrl","https://mekleriet.mitthjem.no/estates/8fe4850c-8ecb-403b-a755-d4ed1edb25fc/select","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Tøyen","moreInfoLinks",[838,840,843],{"_467":831,"_462":839},"Gi bud",{"_467":841,"_462":842},"https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/8fe4850c-8ecb-403b-a755-d4ed1edb25fc","Bestill salgsoppgave",{"_467":844,"_462":181},"https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/8fe4850c-8ecb-403b-a755-d4ed1edb25fc","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/975/d80fce35-aa93-5754-b46f-cd78424cd932","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1929,"housingCooperative",{"_855":856,"_373":857},"name","Det Nye AS Sigurdsgt 16","930894052","thirdPartyAdvertiser",{"_105":860,"_861":862,"_863":864,"_865":866,"_890":891,"_868":888,"_569":892,"_895":889,"_897":898,"_899":629,"_900":901},459476965,"mode","PLAY","edited","2026-04-20T06:01+02:00","history",[867,872,875,878,881,884,887],{"_861":862,"_868":869,"_870":871},"version","1.1","broadcasted","2026-04-12T14:02:42.64887+02:00",{"_861":862,"_868":873,"_870":874},"2.1","2026-04-13T14:43:32.75589+02:00",{"_861":862,"_868":876,"_870":877},"3.1","2026-04-13T14:47:30.653998+02:00",{"_861":862,"_868":879,"_870":880},"5.1","2026-04-14T10:13:58.934634+02:00",{"_861":862,"_868":882,"_870":883},"4.1","2026-04-14T10:13:58.98663+02:00",{"_861":862,"_868":885,"_870":886},"6.1","2026-04-20T06:01:12.455723+02:00",{"_861":862,"_868":888,"_870":889},"7.1","2026-04-20T06:01:12.407368+02:00","ownerId",5151940,{"_893":894,"_34":94,"_895":896},"label","Solgt","occurred","2026-04-20T06:01:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:5151940","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_904":97,"_905":97,"_906":97,"_907":97,"_908":97,"_909":97,"_910":97,"_911":94,"_912":94,"_913":97,"_914":97,"_915":94,"_916":97,"_917":94,"_918":94,"_919":94,"_920":94,"_921":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/459476965","breadcrumbs",[926,930,932,934],{"_893":927,"_928":929},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_893":850,"_928":931},"/realestate/homes/search.html",{"_893":596,"_928":933},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_893":935,"_928":936},"Gamle Oslo","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20512","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Sigurds gate 16C 0650 Oslo

Sigurds gate 16C
0650 Oslo