FINN.no

[{"_1":2,"_924":-5,"_925":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sun, 03 May 2026 15:20:50 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_886":887,"_92":-7,"_906":907,"_78":79,"_908":909,"_921":922,"_609":611,"_565":566,"_923":568},"adId","459359471","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":849},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_111":446,"_460":461,"_462":463,"_464":465,"_554":555,"_238":559,"_560":94,"_561":562,"_168":595,"_608":94,"_609":610,"_618":619,"_620":621,"_211":622,"_629":630,"_631":632,"_637":638,"_641":642,"_256":94,"_806":807,"_808":809,"_219":813,"_814":815,"_817":807,"_818":819,"_824":825,"_826":827,"_268":835,"_836":812,"_837":838,"_839":840,"_841":831,"_244":842,"_843":844,"_848":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},505,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":444,"_314":445},"usable",52,5,47,{"_447":448,"_449":450,"_146":451,"_452":453,"_143":454,"_455":456,"_113":457,"_458":459},"total",5785138,"currency","NOK",1430507,"suggestion",5700000,14650,"collectiveDebt",70488,20259,"salesCostIncludesUnsafe","kr 5 700 000,- (Prisantydning)
kr 70 488,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 4 150,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
kr 10 500,- (Eierskifte- og transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 14 650,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 785 138,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 13 000,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners)
--------------------------------------------------------
kr 5 798 138,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms",2,"title","Sjarmerende 2-R med god planløsning. Terrasse med direkte adkomst til bakgård. Varmtv. og fibernett inkl. Ikke forkjøp!","images",[466,474,478,482,485,488,491,494,497,500,504,507,511,514,518,521,525,528,531,534,537,540,544,546,548,550,552],{"_467":468,"_469":470,"_471":472,"_207":473},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_c5e46cf3-0daa-4117-9594-4463823a90c9.jpg","width",1800,"height",1201,"Johannes Bruns gate 12D presenteres av Mekleriet ved Tobias Røang. Foto: Daniel Bergsagel",{"_467":475,"_469":470,"_471":476,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_bc833825-98d9-4097-a90e-6dc35dc6a04b.jpg",1200,"Leiligheten har en herlig terrasse på 5 kvm med direkte adkomst til bakgården. Det er god plass til loungemøbler.",{"_467":479,"_469":470,"_471":480,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/10/1/459/359/471_3dafafad-f264-41da-ab3a-4878af02b7fd.jpg",1348,"Plantegning.",{"_467":483,"_469":470,"_471":476,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_d7453667-ee4a-4097-8fef-fdf6be7cf7c0.jpg","Det er god plass til å innrede i ulike soner.",{"_467":486,"_469":476,"_471":470,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_d657723a-fd03-4d5f-bb81-9ff5c5edb0ac.jpg","Overflatene er malt i en moderne og behagelig fargetone.",{"_467":489,"_469":470,"_471":472,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_091f9eda-6197-4a98-99cf-5ad16a4d3d4b.jpg","Stuen er lys og innbydende.",{"_467":492,"_469":476,"_471":470,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_1f9dd052-a3f3-482d-a479-43b1f460945e.jpg","Innredningen har glatte fronter og benkeplate med laminert overflate og nedfelt kjøkkenvask.",{"_467":495,"_469":470,"_471":476,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_77c1ce91-bcb9-4d48-86af-48f0200bbd6a.jpg","Integrerte hvitevarer medfølger salget.",{"_467":498,"_469":476,"_471":470,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_1f13344b-67e1-4274-8321-e118481badaf.jpg","Kjøkkenet har en fin kombinasjon av skap- og benkeplass for både oppbevaring og matlaging.",{"_467":501,"_469":470,"_471":502,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_907109b3-2af2-4027-b152-b22acd46eba1.jpg",1205,"Her har man plass til både TV-krok og spisestue.",{"_467":505,"_469":476,"_471":470,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_15e05323-31ca-419e-ac7e-ea502a17cbd2.jpg","Det er laget vaskesøyle mellom stue og kjøkken.",{"_467":508,"_469":470,"_471":509,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_2722c5b7-43ad-4875-a465-81d75084f05e.jpg",1182,"Videre adkomst til bad.",{"_467":512,"_469":470,"_471":476,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_2b15bfba-c9ee-43a5-bd63-71e779a6f95c.jpg","Rikelig med oppbevaringsplass i stor walk-in garderobe med medfølgende innredning.",{"_467":515,"_469":470,"_471":516,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_f2e1a1e5-9ffa-4b23-bffd-18e8c4dda960.jpg",1237,"Videre har leiligheten et romslig soverom med god plass til stor seng og tilhørende nattbord, samt kontorløsning om ønskelig.",{"_467":519,"_469":470,"_471":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_35fc1a25-46dd-47ee-bb76-55102b737d9c.jpg",1181,{"_467":522,"_469":470,"_471":523,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_e3b9287f-b9b8-44c1-bef4-0da58836c885.jpg",1335,"Funksjonell entré med plass for klesoppheng og oppbevaring av sko.",{"_467":526,"_469":470,"_471":476,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_e4e4ff53-255a-4536-bff2-17df4ffa6f1b.jpg","Helfliset baderom fra 2003, oppgradert i 2013, med gulvvarme.",{"_467":529,"_469":476,"_471":470,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_6b9bd1a4-b2ff-49fb-979e-4e6ed03f4fb7.jpg","Badet er innredet med vegghengt servantinnredning, ovenpåliggende servant med armatur, speil med overlys, dusjhjørne med dører og dusjarmatur (hånddusj og regndusj), samt gulvstående toalett.",{"_467":532,"_469":470,"_471":476,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_4b2454f1-85f6-497b-b3da-d0258f49d11e.jpg","Terrassen vil fungere som en forlengelse av stuen på vår- og sommerhalvåret, og er noe du garantert vil sette pris på.",{"_467":535,"_469":476,"_471":470,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_abee1752-83cf-4545-87e5-026698dc8795.jpg","Det er direkte adkomst ned til felles bakgård.",{"_467":538,"_469":470,"_471":476,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_f260433c-023d-4e29-a54d-af7d7eaa4c91.jpg","Bakgården er rolig og skjermet.",{"_467":541,"_469":470,"_471":542,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/10/1/459/359/471_41e8a397-5609-437f-ba44-442efb535361.jpg",1450,"Husk visningspåmelding!",{"_467":545,"_469":476,"_471":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/10/1/459/359/471_ff715390-6fd6-46c2-a167-09e105cff455.jpg",{"_467":547,"_469":470,"_471":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/10/1/459/359/471_0685dcbb-7a77-4090-81ed-dc7de6905370.jpg",{"_467":549,"_469":470,"_471":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/10/1/459/359/471_f29064b9-ea30-474b-afe3-37b18b96fe19.jpg",{"_467":551,"_469":470,"_471":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/10/1/459/359/471_d4db679c-1421-49a2-b806-9df4fb819705.jpg",{"_467":553,"_469":470,"_471":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/11/1/459/359/471_e7ea9725-cd34-4f2c-a1e8-cceb1ff31cc5.jpg","contact",[556],{"_557":558},"mobile","+4797707208",1,"disposed","location",{"_563":564,"_585":586,"_587":588,"_589":590,"_591":592,"_593":594},"position",{"_565":566,"_567":568,"_569":570,"_581":582,"_583":584},"lat",59.92868947863892,"lng",10.733672890268894,"links",{"_571":572,"_575":576,"_578":579},"norortho",{"_467":573,"_462":574},"https://www.finn.no/map?adId=459359471&lat=59.92868947863892&lon=10.733672890268894&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_467":573,"_462":577},"Hybridkart","finnvector",{"_467":573,"_462":580},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92868947863892&lng=10.733672890268894&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0452","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Johannes Bruns gate 12 D",[596],{"_597":598,"_20":599,"_600":601,"_602":603,"_604":605,"_606":607},"to","12:45","19.04.2026","from","12:00","dateIso","2026-04-19","iCalendarTo","20260419T104500Z","iCalendarFrom","20260419T100000Z","anonymous","cadastres",[611],{"_612":613,"_614":615,"_616":617},"landNumber",217,"titleNumber",202,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,623,624,625,626,627,628],"Offentlig vann/kloakk","Vaktmester-/vektertjeneste","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Moderne","Rolig","floorplans",[],"sharedCost",{"_633":634,"_635":636},"amount",4698,"includesUnsafe","Varmtvann, fibernett, renter og avdrag andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, vaktmestertjeneste, renholld av fellesarealer, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, løpende drift og vedlikehold osv.","energyLabel",{"_639":640},"class","G","generalText",[643,645,649,652,655,658,661,664,667,670,673,676,679,682,684,687,690,693,696,698,701,704,707,710,713,716,719,722,725,728,731,734,736,739,742,745,748,751,754,757,759,762,765,768,771,774,776,779,782,785,788,791,794,797,800,803],{"_396":644},"BESKRIVELSE",{"_396":646,"_647":648},"STANDARD","textUnsafe","

Velkommen til Johannes Bruns gate 12D - En lys og delikat 2-roms aksjeleilighet med en god, arealeffektiv planløsning, samt moderne farge- og materialvalg. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og bidrar til en god romfølelse. Leiligheten har en koselig terrasse med fine solforhold, samt direkte adkomst til bakgård.

Svært attraktiv beliggenhet på populære Bolteløkka, mellom Adamstuen og Bislett. Dette er et stille og sjarmerende boligområde med lite gjennomgangstrafikk, samtidig som man har umiddelbar nærhet til byens pulserende liv.

Entré:
Funksjonell entré med plass for klesoppheng og oppbevaring av sko. Rommet gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Adkomst via felles trappeoppgang.

Stue:
Innbydende stue med en god planløsning som gjør at man kan innrede med ønsket møblement. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys som gjør at man får et luftig uttrykk. Det er god plass til å innrede i ulike soner, både med TV-krok og spisestue. Overflatene er malt i en moderne og behagelig fargetone, og på gulvet er det lagt slitesterk laminat.

Terrasse:
Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse på 5 kvm med god plass til ønsket utemøblement. Terrassen vil fungere som en forlengelse av stuen på vår- og sommerhalvåret, og er noe du garantert vil sette pris på. Det er direkte adkomst ned til felles bakgård. Grilling er ikke tillatt på balkongene/terrassene. Dette kan gjøres på Gårdsplassen, med minimum 4 meter fra vegg.

Kjøkken:
Kjøkkenet ligger i en sosial åpen løsning med stuen, som skaper et sosialt allrom. Innredningen har glatte fronter og benkeplate med laminert overflate og nedfelt kjøkkenvask. Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. For øvrig ventilator i overskap. Automatisk vannstopper med fuktsensor er montert. Kjøkkenet har en fin kombinasjon av skap- og benkeplass for både oppbevaring og matlaging.

Soverom:
Videre har leiligheten et romslig soverom med god plass til stor seng og tilhørende nattbord, samt kontorløsning om ønskelig. Rikelig med oppbevaringsplass i stor walk-in garderobe med medfølgende innredning.

Bad:
Helfliset baderom fra 2003, oppgradert i 2013, med gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt servantinnredning, ovenpåliggende servant med armatur, speil med overlys, dusjhjørne med dører og dusjarmatur (hånddusj og regndusj), samt gulvstående toalett. Naturlig avtrekksventil i himling. Det er opplegg for vaskemaskin.

Oppgraderinger i 2024/25:
- Avrettet gulv i hele leilighet
- Nytt gulv
- Fliser og varme i gulv i gangen
- Laget vaskerom
- Spotter i gang
- Laget walk-in
- Sparklet og malt leilighet
- Montert waterguard
- Elektriker har utført noe arbeid

",{"_396":650,"_647":651},"BYGGEMÅTE","

Bolig oppført i 1952.Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong og mur. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger i hovedsak av tegl- /murverk. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av betong. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer med karmer av tre. Terrassedør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

",{"_396":653,"_647":654},"TILSTANDSRAPPORT","

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende avvik i tilstandsrapporten:

TG2

VÅTROM

Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.
Ventilasjon: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens er at dette erfaringsmessig gir lavere luftutskifting enn mekanisk ventilasjon. Tilstandsgrad er satt i henhold til NS3600. Foreslått tiltak er forbedring av ventilasjonen eller kompenserende tiltak hvis bruk av våtrommet viser at dette er nødvendig.
Sanitærutstyr og innredning: Det er registrert stedvis riss i porselenet til servanten. Konsekvensen er at slike forhold erfaringsmessig skyldes aldersrelatert slitasje eller lignende, men eksakt årsak kan ikke fastslås ved visuell inspeksjon. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.

KJØKKEN

Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Foreslått tiltak er forbedring av eksisterende løsning og/eller ventilering ved åpning av vinduer.
Innredning: Innredningen bærer samlet sett preg av slitasje og enkelte skader. Konsekvens er at tiltak kan bli nødvendig for å opprettholde forventet funksjon og standard. Tegn til svelleskader på enkelte kjøkkenfronter. Konsekvens/foreslått tiltak er at lokal utbedrinig eller utskiftning kan iverksettes ved behov.

VINDUER OG DØRER

Vinduer og omramming: Enkelte vinduer viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling, og har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold etterfulgt av videre overvåking.

Kommentarer fra selger:

Skader som følge av utskiftning av vifte over komfyr. Det er en rad med små-fliser som mangler. Grunnen er fordi jeg byttet vifte i fjor og måtte fjerne dem for å få ut og inn vifte.
Vaskerom: Det er lagt K-rør i taket ved behov for belysning på vaskerommet, evt. og/eller ønsker å trekke mer strøm. Viften i taket er ikke montert til strøm, men fungerer som naturlig ventilasjon. Foreløpig er det hengt opp en gipsplate i taket med enkle skruer. I tillegg er det mangelfull lister bak vaskemaskin og tørketrommel. Rommet fungerer utmerket.

Øvrige kontrollpunkter har fått TG1 og TGIU. Kjøper overtar ansvar og risiko for ovennevnte avvik.

",{"_396":656,"_647":657},"AREALER","

Totalt bruksareal: 52,0 kvm

BRA-i: 47,0 kvm
BRA-e: 5,0 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 kvm

",{"_396":659,"_647":660},"INNHOLDSBESKRIVELSE","

2-roms aksjeleilighet beliggende i byggets 1. etasje med adkomst via felles trappeoppgang.

Leiligheten inneholder entré, bad, soverom, omkledningsrom og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stue til terrasse (TBA).

Videre disponerer leiligheten to boder i fellesareal, en kjellerbod på 4 kvm og en loftsbod på 1 kvm (BRA-e). Loftstboden har et gulvareal på 3 kvm, men grunnet skråtak er kun 1 kvm måleverdig som bruksareal.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Boder er fellesareal som fordeles og kan omdisponeres av styret.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom i internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

",{"_396":662,"_647":663},"OPPVARMING","

Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming) og gulvvarme/varmekabler i enkelte rom.

Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Varmtvann er inkludert i fellesutgiftene.

Dagens eier opplyser om et årlig strømforbruk på ca. 9 500 kwh.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

",{"_396":665,"_647":666},"ENERGIMERKING","

Energiattest med energimerke og energikarakter G er vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":668,"_647":669},"TEKNISKE INSTALLASJONER","

Vannrør av kobber, metall og plast.
Vanninntaksrør i plast.
Leilighetens stoppekraner er plassert under kjøkkenbenk og på bad.
Synlige avløpsrør i plast.
Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt.
Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.
Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken og ved vaskemaskin.
Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.

",{"_396":671,"_647":672},"ELEKTRISK ANLEGG","

Sikringsskap plassert i gang utenfor leiligheten. Anlegget er sikret med automatsikringer.

Konsekvens av manglende kursfortegnelse er blant annet at det kan medføre utfordringer med å identifisere riktige kurser, foreta vedlikehold eller oppgraderinger, og er et forskriftsmessig krav for dokumentasjon av det elektriske anlegget.

Det mangler samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget. En samsvarserklæring skal blant annet dokumentere hvem som har utført arbeidet, hva som er gjort, og bekrefte at arbeidet er utført i henhold til gjeldende sikkerhetskrav. Konsekvens er at det derfor hefter en usikkerhet rundt disse forholdene. Forholdet må kartlegges videre av fagkyndige.

Eier opplyser at stikk over oppvaskmaskin ikke fungerer. Konsekvens er at forholdet kan tyde på underliggende feil og mangler på anlegget. Forholdet må undersøkes videre av fagkyndige.

Det er registrert forhold som tyder på behov for at en kvalifisert elektrofaglig person gjennomfører en utvidet kontroll av det elektriske anlegget. Det er kun en slik tilleggsundersøkelse som kan gi en fullstendig oversikt over tilstanden, eventuelle feil og mangler, og hvilke tiltak som kan være nødvendige.

",{"_396":674,"_647":675},"LØSØRE OG TILBEHØR","

Alle integrerte hvitevarer, kjøkkenvifte, oppvaskmaskin, kjøleskap, ovn og komfyr, medfølger salget.

Eier opplyser at stikk over oppvaskmaskin ikke fungerer.

Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke salget.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

",{"_396":677,"_647":678},"TOMTEN","

Felles eiet tomt på 505 kvm for borettslaget.

Tomten er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, belegningsstein, og andre forskjellige beplantninger.

Tomten er fellesareal for boligselskapet. At tomten er fellesareal innebærer at boligselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.

",{"_396":680,"_647":681},"PARKERING","

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

",{"_396":683},"BELIGGENHET",{"_396":685,"_647":686},"OMRÅDEBESKRIVELSE","

Svært attraktiv beliggenhet på populære Bolteløkka, mellom Adamstuen og Bislett. Dette er et stille og sjarmerende boligområde med lite gjennomgangstrafikk, samtidig som du har alt du trenger rett i nærheten.

Her bor du midt i et levende bymiljø med kort vei til både Bogstadveien og Hegdehaugsveien, som byr på et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Dette er to av Oslos mest ettertraktede handlegater, kjent for både kjedebutikker, små spesialforretninger og hyggelige uteserveringer.

Rett i nærheten finner du også Bislett og Adamstuen, som har sitt eget pulserende nærmiljø med koselige spisesteder og bakerier. På Bislett ligger det dessuten flere treningssentre, Bislett Stadion og det tradisjonsrike Bislett Bad, som gir gode muligheter for både trening og velvære. Det er også kort vei til både SATS Bislett og SATS Fagerborg.

Området har stort utvalg av grøntområder. I gangavstand finner du populære St. Hanshaugen park og idylliske Stensparken, som er perfekte for alt fra rolige spaserturer og joggeturer til å nyte en piknik på fine sommerdager. Parkene har også lekeplasser og åpne gressområder som gjør området svært barnevennlig. Ønsker du deg skog og mark, kommer du deg raskt opp til Sognsvann og Frognerseteren med trikk eller T-bane et ypperlig utgangspunkt for turer året rundt.

Det er flere dagligvarebutikker i nærheten, deriblant Bunnpris og Joker som begge er søndagsåpent, Kiwi, Coop Extra og Coop Prix. Ved ønske om et bredere utvalg er også Coop Mega gåavstand fra leiligheten. Boligen ligger også godt til rette med kollektivmuligheter som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen. Herfra har du kort vei til både trikk(nr. 17 og 18) og buss(nr. 21) som tar deg raskt til sentrum, Aker Brygge og andre populære bydeler i Oslo. Det er også mulighet for å hoppe på flybussen til Oslo lufthavn.

Johannes Bruns gate er med andre ord et perfekt sted for deg som vil bo sentralt og bynært, men likevel rolig og tilbaketrukket med alt av fasiliteter og hyggelige nabolag rett utenfor døren.

",{"_396":688,"_647":689},"SKOLE OG BARNEHAGE","

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.

",{"_396":691,"_647":692},"BEBYGGELSE I NÆROMRÅDET","

Området består hovedsakelig av bygårder og blokkbebyggelse.

",{"_396":694,"_647":695},"ADKOMST","

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

",{"_396":697},"ØKONOMI",{"_396":699,"_647":700},"EIENDOMSSKATT","

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune, men beregnes pt. ikke for denne leiligheten.

Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.

Det er boligselskapet som eier bygningene og tomten. Eventuell eiendomsskatt skrives derfor ut til boligselskapet som så fordeler eiendomsskatten blant sine eiere. Leiligheter med eiendomsskatt belastes i månedene mai, juni, september og november.

I de tilfeller hvor det er aktuelt vil faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

",{"_396":702,"_647":703},"FELLESUTGIFTER","

Fellesutgiftene utgjør kr. 4 698,- pr. mnd. og inkluderer varmtvann, fibernett, renter og avdrag andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, vaktmestertjeneste, renholld av fellesarealer, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, løpende drift og vedlikehold osv.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

",{"_396":705,"_647":706},"ANDRE LØPENDE KOSTNADER","

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer, innvendig vedlikehold etc.

",{"_396":708,"_647":709},"FORSIKRING","

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: 565882

",{"_396":711,"_647":712},"FORMUESVERDI","

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:

Som primærbolig kr. 1 430 507,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.

Som sekundærbolig kr. 5 722 028,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.

",{"_396":714,"_647":715},"AKSJELAGET","

Leiligheten er tilknyttet Johannes Brunsgate 12 D/E AS, Org.nr: 933 798 151.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.
Aksjelaget består av 32 aksjeleiligheter.
Dugnad må påregnes.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":717,"_647":718},"FELLESGJELD","

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 2 233 112,- pr. 01.03.2026.

Andel fellesgjeld er kr. 70 488,- pr. 01.03.2026.

Andel fellesformue er kr. 20 259,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Fellesgjelden har følgende betingelser

Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208120697
Lånetype: Serielån
Rentesats: 6,35%
Innfrielsesdato: 28.02.2035
Type rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Nei

Ovennevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

",{"_396":720,"_647":721},"ÅRSREGNSKAP","

Aksjelaget hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 1 667 067,- og utgifter på kr. - 1 380 286,- samt finanskostnader på kr. - 170 433,-

Årsresultatet endte på kr. 116 347,-

Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.

",{"_396":723,"_647":724},"STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT","

Boligen er ikke beheftet med forkjøpsrett.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.

",{"_396":726,"_647":727},"DYREHOLD","

Dyr må ikke holdes i leiligheten uten skriftlig samtykke fra styret.

",{"_396":729,"_647":730},"TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER","

I tillegg til kjøpesummen, og ev. fellesgjeld, må kjøper betale:

Noteringsgebyr forretningsfører kr 4 150,00,-

Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners kr 13 000,00,-

Eierskifte- og transportgebyr kr 10 500,00,-

Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 5 798 138,-. Av dette utgjør kr 70 488,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

",{"_396":732,"_647":733},"BETALINGSBETINGELSER","

Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

",{"_396":735},"OFFENTLIGE FORHOLD",{"_396":737,"_647":738},"MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST","

Det foreligger bra et uattestert ekspedisjonsdokument for våningshus datert 1939. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelseninnebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med alt ansvar, risiko og kostnad for eventuelle pålegg fra kommunen i forbindelse med det ovennevnte.

Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av innvendig vann- og avløpsledninger, samt bad, datert 09.03.2004, samt ferdigattest for etablering av balkonger med trapp ned til terreng datert 17.06.2016.

",{"_396":740,"_647":741},"KONTROLL AV BYGGETEGNINGER","

Det foreligger originale byggetegninger. Sammenlignet med dagens planløsning og bruk, er det observert følgende endringer:

Stuen er flyttet til opprinnelig soverom. Det er nå etablert åpen stue- og kjøkkenløsning.
Det er etablert soverom med walk-in garderobe i opprinnelig stue.

",{"_396":743,"_647":744},"REGULERING","

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977, endret til S-2937 datert 01.10.1987, med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Kommunedelplan: KDP-17, KDP-4.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Pågående plansaker i nærområdet:

Pågående plansak vedrørende Eugenies gate 12 - planforslag til offentlig ettersyn - Utvidelse av skolegård Bolteløkka skole. Se saksnummer 202009589.
Pågående plansak vedrørende Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Detaljregulering - Sykkeltrasé. Se saksnummer 202207037.

Pågående byggesaker i nærområdet:

Thereses gate 35 B - Rehabilitering av syv balkonger. Se saksnummer 202460770.
Thereses gate 35 B - Bruksendring fra restaurant til legekontor. Se saksnummer 202314535.
Thereses gate 35 B - Oppføring av nytt rekkverk på syv balkonger. Se saksnummer 202551026.
Thereses gate 35 B og Pilestredet 72 - Anlegg av energibrønner. Se saksnummer 201409363.
Thereses gate 33 A og B - Oppføring av fire balkonger. Se saksnummer 202461651.
Thereses gate 31 A-G - Påbygg, tilbygg, riving, bruksendring til forretning, bevertning, kontor og bolig, oppføring av støttemur. Se saksnummer 201914303.
Pilestredet 84 B - Riving av tilbygg i tre - Stensparken. Se saksnummer 200902918.
Thereses gate 20 A og B - Oppføring av syv balkonger. Se saksnummer 202461416.
Johannes Bruns gate 14 B - Oppføring og oppdatering av forhage og nytt inngangsparti. Se saksnummer 201710396.
Sofies gate 60 - Innvendig ombygging og bruksendring av næringslokaler/kontor til boligformål. Se saksnummer 201901130.
Eugenies gate 5 - Riving av lagerbygg. Se saksnummer 201405739.
Wilhelms gate 10 - Etablering av takterrasser. Se saksnummer 202208722.
Wilhelms gate 8 C - Bruksendring av lokale i 1. etasje fra næring til bolig. Se saksnummer 202461214.
Sofies gate 45 - 51 - Louises gate 6 - 14 - Oppføring av balkonger. Se saksnummer 201906982.
Louises gate - Oppføring av to leskur - Holdeplass Bislett. Se saksnummer 202462245.
Thereses gate 40 - Oppføring av rampe. Se saksnummer 202457776.
Underhaugsveien 4 - Rehabilitering av skorstein. Se saksnummer 202461909.
Sporveisgata 6 C - Påbygg nytt teknisk bygg på tak. Se saksnummer 202462474.
Sporveisgata 17 - Rehabilitering og endring av bygg - Rosenborg barnehage. Se saksnummer 202456176.
Pilestredet 75 A-B og Sporveisgata 3 - 7 - Oppføring av boligblokk. Se saksnummer 202210273.
Pilestredet 75C - bygg N - Oppussing og endring av fasader. Se saksnummer 202302733.
Pilestredet 75 B og Sporveisgata 3 - 15 - Riving av bygninger. Se saksnummer 202209779.
Pilestredet 75 C - Etablering av avfallsskur som tilbygg. Se saksnummer 202216347.
Rosenborggata 19 - Fasadeendring, nye vinduer, ny baldakin. Se saksnummer 202105000.
Rosenborggata 18 - Rehabilitering og innredning av loft og kjeller med fasadeendring. Se saksnummer 200710875.
Pilestredet 83 - Utbygging og bruksendring av loft til en bolig, fasadeendring. Se saksnummer 202001277.

Disse plan- og byggesakene kan medføre støy/ulempe ved prosess. Se tilhørende saksnummer hos planinnsyn for mer informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":746,"_647":747},"VEI, VANN OG KLOAKK","

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

",{"_396":749,"_647":750},"RETTIGHETER OG HEFTELSER","

Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Aksjen overdras fri for pengeheftelser, foruten om aksjeselskapets legalpant, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.

Det er tinglyst 2 servitutter på aksjelagets eiendom. Disse omhandler bestemmelser om vann- og kloakkledninger.

Ovennevnte heftelser følger eiendommen ved salg, og kjøpers bank får prioritet etter disse.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":752,"_647":753},"UTLEIE","

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.

",{"_396":755,"_647":756},"RADON","

Med tanke på boligens plassering i bygget (nærhet til terrenget) vurderes radon og radonundersøkelser som aktuelt.

Boligen er oppført før krav om radonsperre og andre forebyggende tiltak ble innført. Grunnet oppføringstidspunktet til boligen vurderes det som sannsynlig at boligen har begrenset gasstetthet mot grunnen.

Det anbefales alltid på et generelt grunnlag å kartlegge radonnivåer, i de tilfeller dette ikke er gjort.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

",{"_396":758},"OM OPPDRAGET",{"_396":760,"_647":761},"EIENDOMMEN","

Johannes Bruns gate 12 D

Aksje nr. 29 i Johannes Brunsgate 12 D/E AS i Oslo

Type bolig: Leilighet

",{"_396":763,"_647":764},"SELGER","

Henrik Borthen

",{"_396":766,"_647":767},"EIENDOMSMEGLER","

Oppdragsnummer: 4250009

Ansvarlig megler: Tobias Røang

Mekleriet Oslo

Mekleriet Frogner AS

NO 924 606 134 MVA

",{"_396":769,"_647":770},"DIVERSE","

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

",{"_396":772,"_647":773},"OM SALGSOPPGAVEN","

Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.

Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.

",{"_396":775},"KJØPSVILKÅR",{"_396":777,"_647":778},"OVERTAKELSE","

Overtakelse etter avtale med selger, men tidligst etter at styrets godkjennelse er avklart. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning.

",{"_396":780,"_647":781},"SÆRLIG OM KJØP AV AKSJELEILIGHET","

Boligen er en aksjeleilighet, som betyr at selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men salget reguleres av avhendingsloven så langt den passer.

Et slikt kjøp innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og kjøpet blir ikke tinglyst i Grunnboken, men blir registrert i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

",{"_396":783,"_647":784},"BOLIGKJØPERFORSIKRING","

Det tilbys valgfri boligkjøperpakke gjennom Söderberg & Partners.

",{"_396":786,"_647":787},"BOLIGSELGERFORSIKRING","

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Söderberg & Partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 20 000 000,- Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

",{"_396":789,"_647":790},"BUDGIVNING","

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gi bud"-knappen på eiendommens hjemmeside. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

",{"_396":792,"_647":793},"OPPGJØR","

Oppgjøret gjennomføres avStender oppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.

",{"_396":795,"_647":796},"LOVANVENDELSE","

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges som den er . Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

",{"_396":798,"_647":799},"PERSONVERN","

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.

",{"_396":801,"_647":802},"HVITVASKINGSREGLENE","

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.

",{"_396":804,"_647":805},"MEGLERS VEDERLAG","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva

Oppgjørshonorar : 5 500,00

Eierskifte- og transportgebyr: 10 500,00

Markedspakke: 20 990,00

Tilrettelegging: 14 900,00

Grunnpakke aksjebolig : 15 000,00

Innhenting av informasjon forretningsfører: 4 925,00

Gebyr for utsatt betaling: 4 000,00

Overtakelseshonorar: 3 500,00

Visningshonorar, per visning: 3 500,00

Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 21 160.

Samlet skal selger betale ca. kr. 149 315 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

","externalAdId","4250009","propertyInfo",[810],{"_462":197,"_811":97,"_8":812},"isHtml","Velkommen til Johannes Bruns gate 12D - En lys og delikat 2-roms aksjeleilighet med funksjonell planløsning. Leiligheten har en god internbeliggenhet, og terrasse med direkte adkomst til rolig bakgård.

Høydepunkter:
- Effektiv og gjennomgående planløsning gir en behagelig romfølelse
- Koselig terrasse med fine solforhold og god plass til loungemøbler
- Innbydende stue i åpen løsning med kjøkken
- Rikelig med naturlig lysinnslipp
- Romslig soverom med god oppbevaringsplass i walk-in garderobe
- Helfliset bad med gulvvarme
- Opplegg og plass for vaskemaskin/tørketrommel
- Varmtvann og fibernett inkludert i fellesutgiftene
- Lave omkostninger
- Ikke forkjøpsrett
- Perfekt førstegangskjøp

Svært attraktiv beliggenhet på populære Bolteløkka, mellom Adamstuen og Bislett. Dette er et stille og sjarmerende boligområde med lite gjennomgangstrafikk, samtidig som man har umiddelbar nærhet til byens pulserende liv.","Leilighet","sellerEmails",[816],"borthen.h@gmail.com","advertiserRef","electronicBid",{"_820":821,"_822":823},"bidUrl","https://mekleriet.mitthjem.no/estates/e220d809-c64b-416a-a14f-ced903463585/select","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Bislett/Bolteløkka","moreInfoLinks",[828,830,833],{"_467":821,"_462":829},"Gi bud",{"_467":831,"_462":832},"https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/e220d809-c64b-416a-a14f-ced903463585","Bestill salgsoppgave",{"_467":834,"_462":181},"https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/e220d809-c64b-416a-a14f-ced903463585","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/198/cb307eb7-6a30-515a-a829-423dcdf92901","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1952,"housingCooperative",{"_845":846,"_373":847},"name","Johannes Brunsgate 12 D/E AS","933798151","thirdPartyAdvertiser",{"_105":850,"_851":852,"_853":854,"_855":856,"_874":875,"_858":872,"_560":876,"_879":873,"_881":882,"_883":621,"_884":885},459359471,"mode","PLAY","edited","2026-05-02T16:08+02:00","history",[857,862,865,868,871],{"_851":852,"_858":859,"_860":861},"version","2.1","broadcasted","2026-04-12T11:01:29.934508+02:00",{"_851":852,"_858":863,"_860":864},"1.1","2026-04-12T11:01:29.972337+02:00",{"_851":852,"_858":866,"_860":867},"3.1","2026-04-20T06:00:43.395068+02:00",{"_851":852,"_858":869,"_860":870},"4.1","2026-04-27T13:43:46.697323+02:00",{"_851":852,"_858":872,"_860":873},"5.1","2026-05-02T16:08:55.758847425+02:00","ownerId",5151940,{"_877":878,"_34":94,"_879":880},"label","Solgt","occurred","2026-05-02T16:08:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:5151940","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_888":97,"_889":97,"_890":97,"_891":97,"_892":97,"_893":97,"_894":97,"_895":94,"_896":94,"_897":97,"_898":97,"_899":94,"_900":97,"_901":94,"_902":94,"_903":94,"_904":94,"_905":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/459359471","breadcrumbs",[910,914,916,918],{"_877":911,"_912":913},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_877":840,"_912":915},"/realestate/homes/search.html",{"_877":588,"_912":917},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_877":919,"_912":920},"St.Hanshaugen - Ullevål","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20509","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Johannes Bruns gate 12 D 0452 Oslo

Johannes Bruns gate 12 D
0452 Oslo