FINN.no

[{"_1":2,"_882":-5,"_883":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7404267-315-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-+TZLMzdjh3ANFSAZGLLrovjhRXQ\"","date","Tue, 05 May 2026 02:04:43 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7405541-329-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7392553-230-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_844":845,"_92":-7,"_864":865,"_78":79,"_866":867,"_879":880,"_676":678,"_622":623,"_881":625},"adId","459346390","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":806},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_464":465,"_466":467,"_609":610,"_238":616,"_617":94,"_618":619,"_168":652,"_675":94,"_676":677,"_685":686,"_687":688,"_211":689,"_698":699,"_700":701,"_706":707,"_710":711,"_256":94,"_221":773,"_774":775,"_776":777,"_219":780,"_781":782,"_783":784,"_785":786,"_791":792,"_793":794,"_268":797,"_798":715,"_799":800,"_801":802,"_803":800,"_244":804,"_805":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1530,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",170,12,28,142,"descriptionUnsafe","BRA-i:
2. etasje: 142 kvm Gang, entré, bad, hovedbad, kjøkken med spiseplass, stue, peisestue, 4 soverom og grovkjøkken.
BRA-e:
5. etasje: 22 kvm Loftsbod.
Kjeller: 6 kvm 2 kjellerboder.
TBA:
2. etasje: 12 kvm
",2,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_113":461,"_462":463},"total",17894728,"currency","NOK",5152654,"suggestion",17350000,18439,"collectiveDebt",526289,21374,"salesCostIncludesUnsafe","kr 17 350 000,- (Prisantydning)
kr 543 416,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 17 893 416,- (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 13 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))
kr 4 539,- (Noteringsgebyr forretningsfører))
--------------------------------------------------------
kr 4 539,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))
kr 18 439,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))
--------------------------------------------------------
kr 17 897 955,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)
kr 17 911 855,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)
--------------------------------------------------------
NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.","title","Vakker og innholdsrik endeleilighet med solrik balkong | Fredelig og tilbaketrukket beliggenhet midt i byen | 4 soverom","images",[468,476,479,482,485,488,491,494,497,500,503,506,509,512,515,518,521,524,527,530,533,536,538,541,544,547,550,553,556,559,562,565,568,571,574,577,580,583,585,588,591,595,598,600,603,606],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_08c9282e-7e0b-422d-aee4-4bb51a212c01.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Fearnleys gate 4 A!",{"_469":477,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_404ad1ae-a895-469b-8a9f-1ef90a3507a6.jpg","Beliggenheten er etterspurt, svært stille og tilbaketrukket i et parkmessig grøntområde rett ved Vestkanttorvet.",{"_469":480,"_471":472,"_473":474,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_047e3fd7-e0d4-449d-b73c-d18e6e870758.jpg","Pent og opparbeidet inngangsparti. Arkitekturen er meget karismatisk og tidstypisk for 1930-årene.",{"_469":483,"_471":472,"_473":474,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_f645a1aa-05d1-4782-b305-3d1a53c927c9.jpg","Innvendig oppleves leiligheten svært lys og luftig med gjennomgående lys fra tre sider.",{"_469":486,"_471":472,"_473":474,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_1f1db8d5-a99e-43bc-94ed-ff6a5657c832.jpg","En vakker bokhylle pryder stuen, og utgjør et flott element til rommet.",{"_469":489,"_471":472,"_473":474,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_82f298cc-a73d-4714-b9c4-c42d0f802fc0.jpg","Planløsningen er svært godt utnyttet med flere stuer og oppholdsrom, og egner seg ypperlig for mennesker i alle aldre og livsfaser.",{"_469":492,"_471":472,"_473":474,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_40d1fe77-5024-4afa-b139-a48f7d3f3719.jpg","Lun peis som gir et koselig og stemningsfullt preg til rommet, samtidig som den varmer godt på kalde dager.",{"_469":495,"_471":472,"_473":474,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_70d2f62d-7de0-4436-aaa1-57445afd7a74.jpg","Møbleringsvennlig stue som fint kan innredes etter eget ønske og behov.",{"_469":498,"_471":472,"_473":474,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_426e0f83-33bc-4f39-9327-5ec14d4e7888.jpg","God romfølelse med plass til sofaseksjon og TV med tilhørende innredning.",{"_469":501,"_471":472,"_473":474,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_dba81dfc-c3c0-4ba2-b1f7-399efe7c2a4d.jpg","Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys i flere himmelretninger.",{"_469":504,"_471":472,"_473":474,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_bcc836d4-647f-475e-adb4-4fbf764e327f.jpg","Fra stue er det adkomst til sjarmerende balkong på 12 m².",{"_469":507,"_471":472,"_473":474,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_bf86fd64-f47a-40df-9cc3-e7acead586ea.jpg","Her er det god plass til diverse utemøblement.",{"_469":510,"_471":472,"_473":474,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_38409cdd-1031-4240-8a43-658cba6c1305.jpg","Perfekt sted å nyte morgenkaffen.",{"_469":513,"_471":474,"_473":472,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_27d95e45-774a-4dab-999b-845f9c3d2a69.jpg","Detaljer | Balkong.",{"_469":516,"_471":472,"_473":474,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_c00dcdc8-2a1a-41de-9f0b-296d92cc1587.jpg","Pen og tidsriktig kjøkkeninnredning fra HTH som var ny i 2015.",{"_469":519,"_471":472,"_473":474,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_11e6bf08-fdf3-4e52-8787-877bbf091ed6.jpg","Innredningen består av heltre benkeplate i eik, fliser over benk, kullfiltervifte og nedfelt kum.",{"_469":522,"_471":472,"_473":474,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_32268925-bbd5-422e-9271-f0ea8eaf04e4.jpg","Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert komfyr, induksjon platetopp kjøleskap fra 2021 og fryser fra 2021.",{"_469":525,"_471":472,"_473":474,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_9d59dbf6-8329-4aa1-b806-f5373e6d746c.jpg","Kjøkkenet er meget godt utnyttet, og har rikelig med både skap- og benkeplass.",{"_469":528,"_471":472,"_473":474,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_b4b3e825-00f4-4164-8c23-eb3852804118.jpg","I tillegg er kjøkkenet utstyrt med en praktisk kjøkkenøy.",{"_469":531,"_471":472,"_473":474,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_38459ef4-9069-4619-8d31-6cd8de90b8ec.jpg","Detaljer | Herlig utsikt fra kjøkken.",{"_469":534,"_471":472,"_473":474,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_dbab31d8-8741-48a1-aee1-f02d572dc83f.jpg","Det er god plass til spisebord som er et hyggelig og naturlig samlingspunkt både i hverdagen og ved festligere anledninger.",{"_469":537,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_68ada351-3bef-4d12-a783-70ddb579f5a7.jpg",{"_469":539,"_471":474,"_473":472,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_3ae3005b-8008-40c9-9bd7-ba928ac186fe.jpg","Praktisk grovkjøkken/vaskerom i tilknytning kjøkkenet og soveromsdelen.",{"_469":542,"_471":472,"_473":474,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_a56123c5-9339-46d6-be28-c1215d22fcfa.jpg","Nydelig bad fra 2015.",{"_469":545,"_471":472,"_473":474,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_23576097-dd1b-4f00-b005-e5cfae738ff9.jpg","Badet er utstyrt med vegghengt wc, ny servant med skuffer under og dusj i hjørne med nye dusjdører fra 2022.",{"_469":548,"_471":472,"_473":474,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_17ec0917-f266-48d2-beac-42e1ef352659.jpg","Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.",{"_469":551,"_471":474,"_473":472,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_a509b4f4-ba52-4021-8bd5-23ea3b24bdd2.jpg","Detaljer | Soverom.",{"_469":554,"_471":472,"_473":474,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_99b661b3-c6dd-4539-b69c-94ffdb2ba7c0.jpg","God garderobeløsning på soverommet med romslig plass til klær og tilbehør.",{"_469":557,"_471":472,"_473":474,"_207":558},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_c2bb08cd-9a06-4360-8311-5b13b9245857.jpg","Soverom ll kan fint innredes etter eget ønske og behov.",{"_469":560,"_471":472,"_473":474,"_207":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_30f85b4a-d6c0-494b-92c1-0780d9fbb264.jpg","Det er gode muligheter for både innredning med seng, garderobe og øvrig møblement.",{"_469":563,"_471":474,"_473":472,"_207":564},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_a2866940-10cb-454a-898e-b514e0e967dd.jpg","Boligen har totalt fire soverom som ligger i to fine soveromsfløyer med baderom i hver fløy.",{"_469":566,"_471":472,"_473":474,"_207":567},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_cd53b019-b55f-4012-8153-ed65cbc88417.jpg","Soverom ll fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller det man måtte ha behov for.",{"_469":569,"_471":472,"_473":474,"_207":570},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_c296b02a-b888-4979-8b96-22f67a116f5c.jpg","Detaljer | Soverom lll.",{"_469":572,"_471":472,"_473":474,"_207":573},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_1dadb26b-3078-4c77-bcea-a4f5daf68a22.jpg","Soverom llll har egen inngang via baktrappen.",{"_469":575,"_471":472,"_473":474,"_207":576},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_28bf42fe-c7e2-4017-b092-180757ebed7e.jpg","Detaljer | Soverom llll.",{"_469":578,"_471":474,"_473":472,"_207":579},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_09190f43-7ef5-4bb4-a430-b4776f184f52.jpg","Det øvrige badet er også fra 2015 og er utstyrt med vegghengt wc, servantskap og dusj i hjørne.",{"_469":581,"_471":472,"_473":474,"_207":582},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_914419c3-e3c5-4e80-9729-ff0dcd2258d0.jpg","Boligen har rikelig med lagringsplass med loftsbod på 22 kvm og to kjellerboder på 5 kvm og 0,70 kvm",{"_469":584,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_eb2d2b25-4791-4007-9d5c-54ca715cfd91.jpg",{"_469":586,"_471":472,"_473":474,"_207":587},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_1b8a20e3-03a9-4030-ad89-6f144074d473.jpg","Hyggelig fellesareal til glede for beboerne. Det finnes felles sykkelbod, vaskerom og tørkerom i kjeller.",{"_469":589,"_471":472,"_473":474,"_207":590},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_3b8e8ee4-bccb-4fa3-95c8-e6406e50ef6e.jpg","En grønn oase midt i byen - her er det enkelt å trives. Aksjelaget består av 21 leiligheten, og er beskrevet som hyggelig og veldrevet.",{"_469":592,"_471":593,"_473":472,"_207":594},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_b8f2c69b-a541-4d7d-8038-72a959250ab7.jpg",1131,"Plantegning",{"_469":596,"_471":472,"_473":474,"_207":597},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_65760439-41bb-4ed1-be1d-b8ab8f5f40c6.jpg","Nærområdet | Frognerparken.",{"_469":599,"_471":472,"_473":474,"_207":597},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_448bd963-8f4a-4928-bc5c-d89c05a491d9.jpg",{"_469":601,"_471":472,"_473":474,"_207":602},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_9869c857-5e44-4c7d-94e6-87dde62f7c89.jpg","Nærområdet | Bogstadveien.",{"_469":604,"_471":472,"_473":474,"_207":605},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_a8961574-2b54-4aa1-bf49-3f4933a6a25b.jpg","Nærområdet | Uranienborg kirke.",{"_469":607,"_471":472,"_473":474,"_207":608},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/12/0/459/346/390_a2a27af3-e7b1-4c54-866b-44b9fdacce3e.jpg","Nærområdet | Vestkanttorvet.","contact",[611,614],{"_612":613},"mobile","482 67 520",{"_612":615},"974 10 455",4,"disposed","location",{"_620":621,"_642":643,"_644":645,"_646":647,"_648":649,"_650":651},"position",{"_622":623,"_624":625,"_626":627,"_638":639,"_640":641},"lat",59.924800417265644,"lng",10.715257339802221,"links",{"_628":629,"_632":633,"_635":636},"norortho",{"_469":630,"_464":631},"https://www.finn.no/map?adId=459346390&lat=59.924800417265644&lon=10.715257339802221&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":630,"_464":634},"Hybridkart","finnvector",{"_469":630,"_464":637},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.924800417265644&lng=10.715257339802221&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0353","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Fearnleys gate 4A",[653,665,672],{"_654":655,"_20":656,"_657":658,"_659":660,"_661":662,"_663":664},"to","14:30","19.04.2026","from","13:30","dateIso","2026-04-19","iCalendarTo","20260419T123000Z","iCalendarFrom","20260419T113000Z",{"_654":666,"_20":667,"_657":668,"_659":669,"_661":670,"_663":671},"19:30","20.04.2026","18:30","2026-04-20","20260420T173000Z","20260420T163000Z",{"_673":674},"note","Visningen har obligatorisk påmelding.\nKravet om påmelding har vi for å kunne gi deg og andre visningsdeltakere en best mulig opplevelse og service knyttet til gjennomføring av visningen. Velkommen!","anonymous","cadastres",[678],{"_679":680,"_681":682,"_683":684},"landNumber",215,"titleNumber",68,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,690,691,692,693,694,695,696,697],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Kjæledyr tillatt","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","floorplans",[],"sharedCost",{"_702":703,"_704":705},"amount",10121,"includesUnsafe","Forsikring av bygning, kommunale avgifter, vaktmester og trappevask, oppvarming og varmtvann (fjernvarme), renter og avdrag lån samt kabel-TV og bredbånd.

Det vil i tillegg bli fakturert eiendomsskatt for 2026 med kr. 7254,- (faktureres i oktober 2026).

Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsskatten vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. Da boligaksjeselskapet er reell eier og hjemmelshaver til grunnen vil faktura for eiendomsskatten bli utstedt til boligaksjeselskapet. Det blir opp til hvert enkelt boligaksjeselskapet å avgjøre hvordan denne fakturaen blir fordelt.","energyLabel",{"_708":709},"class","E","generalText",[712,716,718,720,723,726,728,731,734,736,739,742,745,748,751,753,756,758,761,764,767,770],{"_396":713,"_714":715},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Fearnleys gate 4 A er en meget innholdsrik leilighet med nydelig beliggenhet omgitt av grøntarealer. Leiligheten har utmerket lysforhold med lysinnslipp fra tre sider. Boligen har en svært funksjonell planløsning med flere stuer og oppholdsrom, og egner seg ypperlig for mennesker i alle aldre og livsfaser. Leiligheten har to fløyer med to soverom og bad i hver. Standarden er gjennomgående god. Fra stue er det adkomst til usjenert og solrik balkong av god størrelse.

Beliggenheten er etterspurt, svært stille og tilbaketrukket i et parkmessig grøntområde rett ved Vestkanttorvet. I umiddelbar nærhet finnes offentlig kommunikasjon, park- og turmuligheter og en rekke servicetilbud. Boligen har svært mye lagringsplass i tre boder som sammen utgjør i underkant av 28 m².",{"_396":300,"_714":717},"Leiligheten ligger i et meget populært og sentralt område mellom Majorstuen og Frogner. Her bor man med umiddelbar nærhet til Vestkanttorget, gangavstand til "alt" av servicefasiliteter, offentlig kommunikasjon og rekreasjonsområder. Bebyggelsen rundt består av flotte, klassiske bygårder og villaer.

Området har et mangfold av restauranter, koselige kaféer, barer og eksklusive spesial- og delikatesseforretninger som du ikke finner noe annet sted i byen. Herunder nevnes blant annet Eckers, Kolonihagen, Vineria Ventidue og Michaels på Briskeby. Nærmeste dagligvarebutikker er Vestkant Mat, Kiwi Briskeby, Extra Neuberggt. Morgenkaffen kan nytes hos Kaffebrenneriet ved Løvenskioldsgate eller Eckers Cafe.

For flere kulinariske opplevelser har Majorstuen, Tjuvholmen og Aker Brygge et bredt tilbud av restauranter, barer og serveringssteder. Dette er også et populært sted for natteliv. Nærmiljøet har også kort avstand til Frogner og Gimle kino, Vinmonopol og Vestkanttorget som har torg med bl.a. basarer. Videre finner man Bogstadveien som er en av hovedstadens mest populære handlegate.

Populære Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsparken ligger i umiddelbar nærhet til boligen. Parken har flere aktivitetstilbud, med bl.a. Frognerbadet, Frogner Stadion, tennisbaner og serveringssteder. Frognerparken er Norges mest besøkte severdighet og ble vedtatt fredet av Riksantikvaren. Et annet godt alternativ er Uranienborgparken, Slottsparken eller idylliske Bygdøy.

Området har et godt kollektivtilbud med trikk, buss og T-bane fra Majorstuen. Nærmeste holdeplass ligger like ved Vigelandsparken og har hyppige avganger med buss og trikk. Herfra går busslinje 20, som kjører mellom Skøyen og Galgeberg, samt 12-trikken som tar deg mellom Majorstuen og Kjelsås. Ellers ligger Majorstuen med gangavstand fra boligen og er et knutepunkt for kollektivtrafikken med buss- og trikkelinjer, alle t-banes linjer og flybuss.

Området har et godt utvalg av både kommunale og private barnehager. Fra boligen er det gangavstand til Majorstuen barne- og ungdomsskole, og det finnes flere videregående skoler i nærheten.",{"_396":206,"_714":719},"Leilighet beliggende i 2. etasje.

Totalt BRA utgjør 170 m², hvor BRA-i utgjør 142 m², og BRA-e utgjør 28 m².

2. etasje:
BRA-i utgjør 142 m², og omfattes av gang, entré, bad, hovedbad, kjøkken med spiseplass, stue, peisestue, 4 soverom og grovkjøkken.

Fra peisestue er det adkomst til balkong på 12 m².

Loft:
BRA-e utgjør 22 m², og omfattes av loftsbod.

Kjeller:
BRA-i utgjør 6 m², og omfattes av to kjellerboder.",{"_396":721,"_714":722},"Beskrivelse av tomt","Pent opparbeidet fellesareal med flott beplantning og sittegrupper til glede for beboerne.",{"_396":724,"_714":725},"Byggemåte / Konstruksjon","I henhold til takstmanns vedlagte tilstandsrapport har følgende punkter fått tilstandsgrad 2 og 3:

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:
- Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet.

Tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:
- Overflater gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Løs gulvflis ved baderomsdør registrert.

- Avtrekk kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Helse, miljø og sikkerhet:
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det presiseres at etasjeskillere er ikke vurdert da dette ikke er et krav i henhold til forskriften "trygg Bolighandel". Takstmann har ikke gjennomført
målinger for å avdekke eventuelle høydeforskjeller da rommene i leiligheten er møblert og det derfor svært vanskelig å gjennomføre korrekte og relevante målinger/stikkprøver.

- Fukt i tilliggende konstruksjoner bad: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

- Fukt i tilliggende konstruksjoner hovedbad: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

Byggemåte:
Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Støpt betong, fundamentert til fjell / faste masser. Grunnmur i støpt betong. Armert betong i etasjeskillere. Yttervegger av betong i bærende konstruksjoner, spekkmurt teglsten fasader. Yttertak i betong konstruksjon med oppforet trekonstruksjon, tekket med papp. (ikke besiktiget). Leiliheten har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2024. Lyd og brann klassifisert entredør fra 2018. To fløyet balkongdør med 2 lags glass fra 2024.",{"_396":225,"_714":727},"Vakker beliggende leilighet i veletablert boligområde ved Vestkanttorget.

Kjøkken:
HTH kjøkkeninnredning fra 2015 med kjøkkenøy, eik heltre benkeplate, fliser over benk og nedfelt kum. Kjøkkenet er innredet med integrert komfyr, induksjon platetopp kjøleskap fra 2021 og fryser fra 2021. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Waterguard og komfyrvakt montert.

Bad:
Bad fra 2015. Badet er utstyrt med vegghengt wc, ny servant med skuffer under samt nytt nøyskap, dusj i hjørne med nye dusjdører (fra 2022). Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad.Det er flislagte veggflater og malt innvendig himling med downlights. Det er flislagt gulv på bad med elektriske varmekabler. Det er elektrisk styrt vifte.

Bad2:
Bad fra 2015. Badet er utstyrt med vegghengt wc, servantskap og dusj i hjørne. Porselen og garnityr på bad fra 2015. Det er flislagte veggflater og malt innvendig himling med downlights. Det er flislagt gulv på bad med elektriske varmekabler. Det er elektrisk styrt vifte på bad.

Overflater:
Gulv: Eik 1 stav parkettgulv.
Vegger: Hovedsakelig malte glatte flater.
Himling: Malte flater. Takhøyden i stuen er målt til ca. 2.,75 meter.

Tekniske installasjoner:
- Plastrør rør i rør system på begge bad og kjøkken.
- Fordelerskap plassert på begge bad.
- Stoppekran er plassert i fordelerskap og under kjøkkenbenk.
- Avløpsrør av plast.
- Hovedsoil i gården er ikke vurdert.
- Leiligheten har naturlig ventilasjon.
- Fordelingstavle med automatiske vippebrytere.
- EL tilsyn utført i mars 2026.",{"_396":729,"_714":730},"Oppvarming","Radiatorer via felles varmeanlegg med fjernvarme som er inkludert i felleskostnadene. Varmekabler på begge bad. I tillegg er det peis i spisestuen.",{"_396":732,"_714":733},"Energimerking","Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. ",{"_396":201,"_714":735},"Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.",{"_396":737,"_714":738},"Parkering","Leie av frittstående parkeringsplass via Stiansen Eiendom i Gjørstadsgate 3 (ca. 4-5 minutters gange fra leiligheten). Kr. 1875,- pr. mnd. Leieavtalen kan overføres til ny eier.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere på anviste parkeringsplasser. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon, priser og vilkår: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/",{"_396":740,"_714":741},"Vedtekter/husordensregler","Megler oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som finnes vedlagt til salgsoppgaven.",{"_396":743,"_714":744},"Adgang til utleie","Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til noen andre. Med godkjenning fra styret kan aksjeeieren overlate boligen til andre for opptil tre år dersom aksjeeier selv eller et medlem av husstanden har bodd i boligen i minst ett av de to siste år.

Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til dette. Andre tilfeller vil kunne bli godkjent dersom det foreligger særlige grunner i medhold av Lov om Borettslag § 5-6. Se for øvrig borettslagets vedtekter og konferer med megler.",{"_396":746,"_714":747},"Styregodkjennelse","Kjøper av aksjen må styregodkjennes av aksjelaget for at ervervet skal bli gyldig. Styret kan kun nekte dersom det foreligger saklig grunn. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt, og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny aksjeeier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtagelsestidspunktet er godkjent av aksjelaget som ny aksjeeier. Dersom kjøper på overtagelsestidspunktet ikke er godkjent, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk. Overtagelse av eiendomsretten vil likevel finne sted.",{"_396":749,"_714":750},"Lånebetingelser fellesgjeld","Boligaksjeselskapet har serielån på kr. 6 707 530 pr. 31. mars 2026 hos DNB Bank ASA. Lånet ble utbetalt i november 2024 på NOK 7 000 000 og har en nedbetalingstid på 30 år. De tre første årene av løpetiden, vil lånet være et fastrentelån med rente på 4,9%. Avdrag og renter utgjør ca. kr. 47 000,- pr. mnd.",{"_396":243,"_714":752},"Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.",{"_396":754,"_714":755},"Betalingsbetingelser","Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.",{"_396":185,"_714":757},"Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.",{"_396":759,"_714":760},"Lovanvendelse","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":762,"_714":763},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen på "Gi bud knappen" eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser bør også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.

Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.

Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av budgiver, og kjøper samtykker til dette ved inngivelse av bud.

Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.",{"_396":765,"_714":766},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål.",{"_396":768,"_714":769},"Diverse","Forbehold
Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.

Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.

Sem & Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.

Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996
Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo",{"_396":771,"_714":772},"Ansvarlig megler","Kristine Grønn","Eiendommen er regulert til underformål bolig med tilhørende anlegg etter reguleringsbestemmelser S-2255, vedtatt 28.07.1977. Deler av eiendommen er regulert til offentlig kjørebane/veigrunn etter reguleringsbestemmelser S-133GO. \n\nByantikvaren i Oslo har kommunalt listeført bygningen. At en eiendom er ført kommunalt listeført på gul liste innebærer at eiendommen har kulturminneverdi. I slike tilfeller skal Byantikvaren uttale seg i alle byggesaker som berører eiendommen. For mer informasjon om dette, se URL: https://www.oslo.kommune.no/getfile.php?mmfileid=15758.\n\nKommuneplan: Eiendommen er regulert til hovedformål bebyggelse og anlegg (nåværende) i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen grenser i (ca.) vestnordvest og nordvest til Markagrensen (LNF areal, eksisterende).\n \nOslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte\nreguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Generell informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på:\nhttp://www.kommuneplan.oslo.kommune.no/\n\nFor øvrige kart, se URL: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/?mode=kommuneplan\n\nEiendommen ligger innenfor planområdet for Kommunedelplan KDP-17. Flate: Områdeavgrensning for indre Oslo. KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommunedelplanen ved å benytte følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879\n \nEiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til megler.\n \nOslo sentrum er stadig under endring og utvikling. Bygg settes opp, rehabiliteres og enkelte rives ned for å sette av plass til nye bygg. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart og linker til plan- og saksinnsyn.\n\nPågående plansaker i området: \n\nHolmboes gate 8 og Majorstuveien 5 B - Detaljregulering\nSaksnummer: 2025/06836\nMottatt sak: 11.09.2025\nSatus: Under behandling\nMajorstuveien 5b AS foreslår å regulere Holmboes gate 8 og Majorstuveien 5b til boligbebyggelse og uteoppholdsareal. Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for fortetting av eiendommene ved å rive eksisterende garasjer/carporter og oppføre et nytt boligbygg, som vil gi anslagsvis 23 nye leiligheter. Ny bebyggelse foreslås med maksimalt fem etasjer, og eksisterende bygg i Holmboes gate 8 er forutsatt videreført. Plan- og bygningsetaten anbefaler ikke planforslaget, fordi planforslaget har for høy utnyttelse, er for lite tilpasset omgivelsene og gir negative konsekvenser for nabobebyggelse. For ytterlige informasjon se saksnummer hos plan- og bygningsetaten. \n\nPågående byggesaker i området:\n- Det er 08.10.2025 gitt tillatelse til oppføring av løfteplattform i Ole Fladagers gate 10 B, for ytterlige informasjon se saksnr. 2025/04060 hos PBE.\n- Det er 21.10.2025 gitt tillatelse til utbedring av stikkledning i Ole Fladagers gate 10 A, for ytterlige informasjon se saksnr. 2025/11125. \n\nSom normalt må kjøper påregne perioder med byggearbeid på områdets eiendommer, veier m.m., som vil medføre bygge- og anleggsstøy, samt perioder med redusert fremkommelighet og parkeringsmuligheter.","externalAdId","20.268663","propertyInfo",[778],{"_464":197,"_779":97,"_8":715},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","20-26-0758","electronicBid",{"_787":788,"_789":790},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=b0b80c28-6eaf-4ce7-8d30-0cba7028ee24","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","VESTKANTTORGET","moreInfoLinks",[795],{"_469":796,"_464":181},"https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=b0b80c28-6eaf-4ce7-8d30-0cba7028ee24","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=b0b80c28-6eaf-4ce7-8d30-0cba7028ee24","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1932,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":807,"_808":809,"_810":811,"_812":813,"_832":833,"_816":830,"_617":834,"_837":831,"_839":840,"_841":688,"_842":843},459346390,"mode","PAUSE","edited","2026-04-23T18:52+02:00","history",[814,820,823,826,829],{"_808":815,"_816":817,"_818":819},"PLAY","version","2.1","broadcasted","2026-04-12T17:30:59.612295+02:00",{"_808":815,"_816":821,"_818":822},"1.1","2026-04-12T17:30:59.658997+02:00",{"_808":815,"_816":824,"_818":825},"3.1","2026-04-16T18:36:16.065018+02:00",{"_808":809,"_816":827,"_818":828},"4.1","2026-04-23T18:52:57.768709+02:00",{"_808":809,"_816":830,"_818":831},"5.1","2026-04-23T18:52:57.726177+02:00","ownerId",287957051,{"_835":836,"_34":94,"_837":838},"label","Solgt","occurred","2026-04-23T18:52:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:287957051","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_846":97,"_847":97,"_848":97,"_849":97,"_850":97,"_851":97,"_852":97,"_853":94,"_854":94,"_855":97,"_856":97,"_857":94,"_858":97,"_859":94,"_860":94,"_861":94,"_862":94,"_863":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/459346390","breadcrumbs",[868,872,874,876],{"_835":869,"_870":871},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_835":802,"_870":873},"/realestate/homes/search.html",{"_835":645,"_870":875},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_835":877,"_870":878},"Uranienborg - Majorstuen","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20508","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Fearnleys gate 4A 0353 Oslo

Fearnleys gate 4A
0353 Oslo