FINN.no

[{"_1":2,"_894":-5,"_895":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sun, 03 May 2026 13:27:18 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_856":857,"_92":-7,"_876":877,"_78":79,"_878":879,"_891":892,"_660":662,"_616":617,"_893":619},"adId","457474526","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":803},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_463":464,"_465":466,"_467":468,"_605":606,"_238":610,"_611":94,"_612":613,"_168":646,"_659":94,"_660":661,"_669":670,"_671":672,"_211":673,"_680":681,"_217":682,"_683":684,"_689":690,"_693":694,"_256":94,"_760":761,"_762":763,"_219":766,"_767":768,"_769":770,"_771":772,"_777":778,"_779":780,"_268":789,"_790":698,"_791":792,"_793":794,"_795":792,"_244":796,"_797":798,"_802":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},373,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_310":444,"_314":445,"_446":447},"usable",98,7,91,"descriptionUnsafe","Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 91 kvm Entré, stue/kjøkken, tre soverom, bad og separat toalettrom
BRA-e:
Kjeller: 7 kvm To kjellerboder
",1,{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_113":460,"_461":462},"total",8752983,"currency","NOK",2190035,"suggestion",8650000,13838,"collectiveDebt",89145,65505,"salesCostIncludesUnsafe","8 650 000,- (Prisantydning)
89 145,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
8 739 145,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
4 150,- (Pantenotering kjøpers pant aksje)
9 688,- (Transportgebyr for aksjer )
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
13 838,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
23 338,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
8 752 983,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
8 762 483,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.","rooms",4,"title","Gjennomgående og lekker 4-roms | Romslig planløsning | Peis | V.vann og internett inkl. | Attraktiv beliggenhet!","images",[469,477,480,484,487,490,493,496,499,502,505,508,511,514,517,520,523,526,529,532,534,537,540,542,545,548,551,554,557,560,563,566,569,572,575,578,581,584,587,590,593,596,599,602],{"_470":471,"_472":473,"_474":475,"_207":476},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_ffe23b9c-192b-491c-b473-7e2d839ef809.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til vakre Eugenies gate 3A - Presentert av Henrik Carlyle v/Nordvik. Foto: Pontus v/Bygdøy Allé Boligfoto AS",{"_470":478,"_472":473,"_474":475,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_f5d3aa33-16d4-4bf8-92c4-01b189dd49e8.jpg","Skjermet og hyggelig bakgård med grønne omgivelser",{"_470":481,"_472":473,"_474":482,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_89292f00-6fe7-4aeb-9a93-5ec1de63a7f3.jpg",1131,"Plantegning",{"_470":485,"_472":473,"_474":475,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_85e04604-307d-4801-abae-c4ef75d7bab1.jpg","Her får du romslige oppholdsrom med lyse og pene malte overflater, flotte tregulv og god takhøyde som gir en luftig romfølelse",{"_470":488,"_472":473,"_474":475,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_e56abdbd-6bcf-4660-b7e9-b7643a3bb8e2.jpg","Leiligheten ligger attraktiv og sentralt til på Bislett!",{"_470":491,"_472":473,"_474":475,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_76a64759-1f25-4853-8cb4-2308607b21fa.jpg","Leiligheten består av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, tre soverom bad og separat toalettrom",{"_470":494,"_472":473,"_474":475,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_2c4fd697-109c-4d1e-81aa-ab1e4a89ded1.jpg","Stuene er romslig og enkel å innrede etter eget ønske med tilhørende møbler",{"_470":497,"_472":473,"_474":475,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_772611f2-d4ac-45be-bb86-badf91953770.jpg","Lun og trivelig stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys",{"_470":500,"_472":475,"_474":473,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_6de2a5d5-2683-4b6d-92f7-e2c0525e7572.jpg","Leiligheten består av sjarmerende tregulv",{"_470":503,"_472":473,"_474":475,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_d7b47624-10ca-4c92-ae59-6cd6978d03e5.jpg","Det er god plass til hjørnesofa, tv-bord og stuebord",{"_470":506,"_472":473,"_474":475,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_f34e4dbd-e13f-43c4-8a80-77c25123fb03.jpg","Stuen består av en delikat blåfarge",{"_470":509,"_472":473,"_474":475,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_8ef7f46c-7c07-4b12-8d7d-e9311fcb90ee.jpg","Stuen og kjøkkenet ligger i en sosial og åpen løsning som skaper en god romfølelse",{"_470":512,"_472":473,"_474":475,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_a2632248-ce17-479e-82f3-51433beac2f7.jpg","Dette åpne oppholdsrommet byr på et lekkert design med kjøkken, spisestue og stue",{"_470":515,"_472":473,"_474":475,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_1a4ac318-60f8-4704-9a91-9f0bf869ceec.jpg","Delikat og moderne peis fra 2022",{"_470":518,"_472":473,"_474":475,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_b57614a2-c65d-47a5-8aea-e5ec7a09920a.jpg","Her er det god plass til et stort spisebord",{"_470":521,"_472":473,"_474":475,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_6914d67e-c266-48bc-a990-24600802e96a.jpg","Overflatene i stuen og på kjøkkenet ble malt i 2024",{"_470":524,"_472":475,"_474":473,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_e36324eb-96cf-4205-87fa-80a627d46f74.jpg","Her kan du nyte en hyggelig middag sammen med venner og familie",{"_470":527,"_472":473,"_474":475,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_8c97ab8f-fc72-4524-aa1e-4a5386801589.jpg","Her får du et stort og romslig kjøkken - perfekt for de som liker i å lage mat",{"_470":530,"_472":473,"_474":475,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_84f40b87-2958-47cb-8085-c12a59983bfc.jpg","Stilrent kjøkken med god arbeidsflate, integrerte løsninger og hyggelig spiseplass",{"_470":533,"_472":475,"_474":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_1c1d87d6-9c62-4101-9561-e85022832774.jpg",{"_470":535,"_472":473,"_474":475,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_f536d6b3-3025-4838-945c-b15600605db7.jpg","Leiligheten består av et moderne kjøkken med kjøkkenøy, rikelig med skapplass og store vindusflater som slipper inn godt med dagslys",{"_470":538,"_472":473,"_474":475,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_8fafc3fd-6434-40f0-94c0-e6e60e3dcf01.jpg","Romslig kjøkkenøy som gir rikelig med arbeidsflate og oppbevaring, samtidig som den naturlig samler rommet og skaper en sosial møteplass",{"_470":541,"_472":475,"_474":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_7f71f0d0-fe36-4022-966a-9b163207dae0.jpg",{"_470":543,"_472":473,"_474":475,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_28d17615-684a-4b95-ba51-955aa1866e8f.jpg","Kjøkkenet har en pen benkeplate med elegante marmordetaljer",{"_470":546,"_472":473,"_474":475,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_a36c1ed8-75f1-4478-9d5e-ff75d9b0c3f8.jpg","Kjøkkeninnredningen består av glatte fronter og benkeplate i laminat",{"_470":549,"_472":473,"_474":475,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_4811812c-35a0-442c-9b3a-551927aa2583.jpg","Lyst og behagelig soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement",{"_470":552,"_472":473,"_474":475,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_3f7de6e9-65cc-453f-883b-6ed0c352c75e.jpg","Soverommet er malt i delikate farger med sjarmerende originalt tregulv",{"_470":555,"_472":475,"_474":473,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_8dd282e8-fb9e-47cf-925f-472c26e01537.jpg","Hovedsoverommet vender mot bakgården",{"_470":558,"_472":473,"_474":475,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_ff5bfa19-9696-475d-8e06-d5de435a178f.jpg","Praktisk og romslig garderobeløsning med gode oppbevaringsmuligheter og fleksibel innredning",{"_470":561,"_472":473,"_474":475,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_6ed91d98-806b-4852-b221-84e47c4d4dcd.jpg","Det andre soverommet innredet med dobbeltseng og nattbord",{"_470":564,"_472":475,"_474":473,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_84f0266b-26ce-4688-8c52-5cae6a2924e7.jpg","Teglsteinsveggen gir rommet særpreg og karakter",{"_470":567,"_472":473,"_474":475,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_868459c0-cd0f-462a-a673-c958cc990228.jpg","Vinduet gir godt med naturlig lys inntil soverommet",{"_470":570,"_472":473,"_474":475,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_d28effd4-2429-4eb2-8b54-dde77ca16426.jpg","Soverommet har en romslig garderobeløsning med gode oppbevaringsmuligheter",{"_470":573,"_472":473,"_474":475,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_1356a0b4-77a5-4b97-bec2-ef54ca2486d3.jpg","Det tredje soverommet fremstår delikat og innbydende, med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord",{"_470":576,"_472":473,"_474":475,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_a71a8d8e-c8e7-4f6f-bb4d-10e002982e99.jpg","Soverommet har et pent integrert garderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter",{"_470":579,"_472":473,"_474":475,"_207":580},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_c08a00f6-3ba2-4ae5-a4b2-33ea2d568782.jpg","Rommet er i dag innredet som et soverom, men kan fint brukes som et kontor, barnerom eller gjesterom",{"_470":582,"_472":473,"_474":475,"_207":583},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_2852f4bc-5aa5-4e4b-904a-32c7f8d2c5fe.jpg","Delikat og moderne bad fra 2021 med stilrene overflater, god oppbevaringsplass og praktisk løsning med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin",{"_470":585,"_472":475,"_474":473,"_207":586},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_fa21cf0b-e381-41a0-9b44-8c962e933238.jpg","Innredningen består av servant med skuffeseksjoner og vegghengt toalett",{"_470":588,"_472":475,"_474":473,"_207":589},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_1024d574-d42d-4db7-b0d4-231f5da80ea3.jpg","Pent toalettrom med fliser og malte vegger, innredet med vegghengt toalett, servant og speil",{"_470":591,"_472":473,"_474":475,"_207":592},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_2fa9b677-1a84-4f43-9299-c531968d6ca4.jpg","Entréen er praktisk utformet med god plass til oppheng og oppbevaring",{"_470":594,"_472":473,"_474":475,"_207":595},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_605e1353-4425-4c5d-a4f3-19100ea3f7af.jpg","Gangen fremstår ryddig og funksjonell, med plass til sittebenk",{"_470":597,"_472":473,"_474":475,"_207":598},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_ffd1a280-fbe1-4e4e-b942-4b11301f1bc5.jpg","Her er det etablert en koselig uteplass med sittegruppe og grill muligheter, perfekt for både morgenkaffen og hyggelige sommerkvelder",{"_470":600,"_472":473,"_474":475,"_207":601},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_6f798e73-60d9-4b28-8fbc-e5e37cc76145.jpg","Et veletablert aksjelag bestående av totalt 15 aksjeleiligheter",{"_470":603,"_472":473,"_474":475,"_207":604},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/19/6/457/474/526_f21e2dc3-e987-4657-866b-eda579e3d7d5.jpg","Velkommen til en hyggelig visning!","contact",[607],{"_608":609},"mobile","468 56 489",3,"disposed","location",{"_614":615,"_636":637,"_638":639,"_640":641,"_642":643,"_644":645},"position",{"_616":617,"_618":619,"_620":621,"_632":633,"_634":635},"lat",59.9275,"lng",10.7326,"links",{"_622":623,"_626":627,"_629":630},"norortho",{"_470":624,"_465":625},"https://www.finn.no/map?adId=457474526&lat=59.9275&lon=10.7326&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_470":624,"_465":628},"Hybridkart","finnvector",{"_470":624,"_465":631},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9275&lng=10.7326&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0168","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Eugenies gate 3A",[647],{"_648":649,"_20":650,"_651":652,"_653":654,"_655":656,"_657":658},"to","13:15","26.04.2026","from","12:30","dateIso","2026-04-26","iCalendarTo","20260426T111500Z","iCalendarFrom","20260426T103000Z","anonymous","cadastres",[662],{"_663":664,"_665":666,"_667":668},"landNumber",217,"titleNumber",102,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[674,675,676,677,678,679],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Kjæledyr tillatt","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Sentralt","floorplans",[],"Det er ikke forkjøpsrett i borettslagetaksjeselskapetsameiet.","sharedCost",{"_685":686,"_687":688},"amount",6462,"includesUnsafe","Felleskostnader inkluderer: bredbånd, dugnadsbidrag, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles forsikring, trappevask, felles varmtvann i bygget, renovasjon etc.

Dugnadsbidrag: 100,-
Renter og avdrag: 792,-
Felleskostnader: 5 261,-
Bredbånd: 309,-

Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven","energyLabel",{"_691":692},"class","G","generalText",[695,699,700,702,704,706,708,711,714,717,720,723,726,729,732,735,738,740,743,745,748,751,754,757],{"_396":696,"_697":698},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Henrik Carlyle v/ Nordvik har gleden av å presentere Eugenies gate 3A! En stilren og gjennomført 4-roms med attraktiv beliggenhet i en rolig blindgate på Bislett. Leiligheten ble oppgradert i 2021 med nytt kjøkken, bad og toalettrom, samt en flott og moderne peis fra 2022. Her får du romslige oppholdsrom med lyse og pene malte overflater, flotte tregulv og god takhøyde som gir en luftig romfølelse. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Planløsningen består av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, tre soverom - hvor hovedsoverommet vender mot rolig bakgård - samt bad og separat toalettrom.

-Peis
-3 soverom
-Gjennomgående planløsning
-To kjellerboder
-V.vann og internett inkl.
-Pen og grønn bakgård
-Veldrevet aksjelag
-Kort vei til kollektiv, parker og butikker",{"_396":295,"_697":688},{"_396":206,"_697":701},"Leiligheten har en innholdsrik planløsning bestående av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, tre soverom, bad og separat toalettrom.

I tillegg disponerer leiligheten to kjellerboder. Den ene boden var full av inventar og målt til 3,51 kvm rundet opp til 4 kvm. Den andre boden er målt til 3,04 kvm.",{"_396":225,"_697":703},"Entré
Entréen er praktisk utformet med god plass til oppheng, oppbevaring og sittebenk. Gangen er innredet med fliser på gulvet med varmekabler og lyse pene overflater som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten.

Stue
Stuen fremstår som romslig og luftig, med god plass til både sofagruppe og øvrig møblement. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys. Overflatene i stuen og på kjøkkenet ble malt i 2024, og er malt i en rolig og harmonisk blåtone som står fint til de lyse tregulvene. Den romslige planløsningen gjør det enkelt å møblere og etablere ulike soner etter behov. Den moderne peisen fra 2022 som bidrar med god varme på kalde høst- og vinterdager. Takhøyden på ca. 2,62 meter gir rommet en ekstra god romfølelse.

Kjøkken
Kjøkkenet er stilrent utformet med lyse fronter og en pen benkeplate med marmordetaljer som gir et elegant uttrykk. Den romslige kjøkkenøyen gir gode arbeidsflater og fungerer som et naturlig samlingspunkt i rommet. Her er det rikelig med skap- og oppbevaringsplass, samt integrerte hvitevarer som bidrar til et helhetlig preg. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys og gir en lys og behagelig atmosfære. Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen, noe som skaper en sosial og luftig romfølelse. Dette gjør det enkelt å kombinere matlaging og samvær med familie og gjester.

Soverom
Hovedsoverommet fremstår som romslig og innbydende, med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. De nøytrale fargetonene gir en behagelig og avslappende atmosfære. Rommet har gode oppbevaringsmuligheter i garderobeløsning. Hovedsoverommet vender inn mot bakgården. De to øvrige soverommene har gode møbleringsmuligheter, med plass til dobbeltseng og nattbord. Rommene har også fine garderobeløsninger med rikelig oppbevaringsplass.

Bad
Badet er moderne og delikat med fliser på gulv og malte vegger. Rommet er utstyrt med elektriske varmekabler som gir god komfort. Innredningen består av servant med tilhørende skuffeseksjoner som gir gode oppbevaringsmuligheter. Badet har vegghengt toalett og et dusjhjørne med glassdører. Det er også praktisk opplegg for vaskemaskin.

Toalettrom
Pen toalettrom med fliser på gulv og malte vegger. Innredningen består av toalett, servant og speil.",{"_396":300,"_697":705},"Boligen har svært attraktiv beliggenhet i et veletablert område på Bislett. Eugenies gate er en rolig gate med gode adkomstforhold hvor man er skjermet for bylivets mas. I umiddelbar nærhet ligger Bislett og Thereses Gate som byr på blant annet Åpent bakeri, Godt brød, RAW, apotek, Kiwi, Coop Extra, søndagsåpne Bunnpris og Joker, samt andre koselige kaféer og restauranter. Gangavstand også til Majorstuen med eksklusive Hegdehaugsveien/Bogstadveien med sitt store utvalg av fashionable butikker, hyggelige restauranter og barer.

Bydelen byr på et rikt utvalg av diverse forretninger, koselige kaféer, restauranter og nisjebutikker som Arte Pizza, Java, Ansjosen, Geita, Gutta på Haugen, Smalhans, St. Lars, Pascal og Kaffebrenneriet. Torg på Adamstuen med Lille Spiseri, Oslo Raw, KaffeKoppKaffe, Baker Hansen og flere sushi-restauranter.

Du skal ikke langt for å nyte av populære grøntområder. Friområdet "Idioten" er kun en kort spasertur fra leiligheten, med gode akemuligheter vinterstid og piknik på sene sommerkvelder. Stensparken er også et godt alternativ. St. Hanshaugen er et populært møtested med parkservering og god atmosfære.

Den treningsglade har et stort utvalg av treningsfasiliteter med bl.a SATS (Bislett), Bislet bad, Sats (Fagerborg) og Bislett stadion. Ellers kan man benytte seg av Stensparken, "Idioten" og parken på St.Hanshaugen med sine fine tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. I tillegg er Marka i nord og Oslofjorden i sør enkelt tilgjengelig med direkte kollektivt.

God offentlig kommunikasjon med kort vei til trikk nr 17 og 18, samt 21- og 37-bussen, som enkelt og raskt tar deg til sentrum, Oslo S, Grünerløkka, Sagene, Nydalen, St. Hanshaugen, Solli plass, Aker Brygge, Blindern, Ullevål Sykehus og Rikshospitalet. For studenter ligger flere høyskolesenteret på Bislett i kort gangavstand fra leiligheten. Tannlegehøyskolen og Veterinærhøyskolen ligger også innenfor gangavstand fra leiligheten. Ellers er det gode kollektivmuligheter til Universitetet i sentrum og på Blindern, samt Handelshøyskolen BI i Nydalen.",{"_396":273,"_697":707},"Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at aksjeselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt leilighet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.",{"_396":709,"_697":710},"Parkering","Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år
Elbil: 1.300 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.",{"_396":712,"_697":713},"Oppvarming","Boligen har følgende oppvarmingskilder:
-Peis
-Elektrisk fyring

Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.",{"_396":715,"_697":716},"Regulerings og arealplaner","Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig bygg med tilhørende anlegg (S-2255). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Pågående byggesaker:
Wilhelms gate 4 - Melding om murpuss som faller fra fasade
Saksnummer: 202505081

Wilhelms gate 2 - innredning av loft
Saksnummer: 202508197

Johannes Bruns gate 14 B - endring av bærende konstruksjon, våtrom, brudd på brannskille og fasadeendring
Saksnummer: 202507416

Thereses gate 31 A-G - påbygg, tilbygg, riving, bruksendring til forretning, bevertning, kontor og bolig, oppføring av støttemur
Tillatelse til endring gitt.
Saksnummer: 202520450

Pågående plansaker:
Eugenies gate 12 - oppdatering av planforslag etter offentlig ettersyn
Saksnummer: 202009589

Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Sykkeltrasé
Saksnummer: 202207037",{"_396":718,"_697":719},"Ligningsverdi / formuesverdi","Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.",{"_396":721,"_697":722},"Styregodkjennelse / forkjøpsrett","Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.",{"_396":724,"_697":725},"Vedtekter / husordensregler","Vedtektene følger som vedlegg. Det foreligger ikke husordensregler i aksjelaget.",{"_396":727,"_697":728},"Heftelser / servitutter","På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/217/102:
26.02.1916 - Dokumentnr: 912646 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser

07.12.1895 - Dokumentnr: 900346 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:217 Bnr:371",{"_396":730,"_697":731},"Ferdigattest / brukstillatelse","Det foreligger ferdigattest for utsparing til sluk eiendommen datert 25.05.2021.
Det foreligger ferdigattest for Innredning av loft og oppføring av balkonger datert 18.10.2010.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 13.05.1930. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Kjøkken er flyttet til tidligere spisestue og etablert som stue/kjøkkenløsning. Tidligere kjøkken er omgjort til soverom.",{"_396":733,"_697":734},"Byggemåte","BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Glass fra 2010 og 2013
_____

Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer. Ved befaringen ble det foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer uten å påvise
avvik. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder.
_____

Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom.

Dører: Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør (30 RW30dB/ El 30).

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller antas å være av betongdekke.

Nivellering av gulvoverflater ble utført stue/kjøkken og soverom. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m.
Måleavvik:

Soverom
Ca 33mm fra hjørne til hjørne.
Ca 18mm innenfor 2 meter.

Stue/kjøkken.
ca 103 mm fra hjørne til hjørne.
ca 29 mm innenfor 2 meter.

Pipe og ildsted: Boligen har antatt mursteinspipe med vedovn.

Merknad: Ubrennbar plate foran sotluke opplyses å være lagret i leiligheten og tas frem ved inspeksjon og feiing.

TG2
Etasje - Bad - Overflater Gulv
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det ble ved befaring observert svertesopp og misfarging i fuger. Forholdet er opplyst utbedret i etterkant og dokumentert med tilsendt bilde og video, uten at dette er kontrollert ved ny befaring.
Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Badet er oppført i 2021 og er innenfor reklamasjonstid etter norsk lov (5 år), forutsatt at foretak fortsatt eksisterer. Videre undersøkelser og eventuell utbedring anbefales dersom utvikling observeres.

Etasje - Bad - Ventilasjon
Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning
Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det ble ved befaring observert mindre estetiske skader på enkelte fronter, samt at front til fryser tok i tilstøtende skap. Forholdet er opplyst utbedret i etterkant og dokumentert med bilde og video, uten at dette er kontrollert ved ny befaring.
Konsekvens/tiltak: Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Manglende lekkasjedeteksjon kan øke risiko for skjulte vannskader. Montering anbefales. Øvrige forhold vurderes som av mindre betydning.

Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Løsningen gir begrenset ventilasjonseffekt.
Konsekvens/tiltak: Begrenset avtrekk kan medføre opphopning av fukt og matos. Tiltak anses som begrenset av eksisterende bygningsmessige forhold og anses som vanlig i slike bygg.

Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon
Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

TG3
Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

TGIU
Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da dette ikke var fysisk mulig. Våtsone grenser mot tilstøtende rom, og vegg er i betong eller tilsvarende. Tilstanden bak overflater er ikke verifisert.

Helse, miljø og sikkerhet

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Konsekvens/tiltak:
Det bør gjennomføres radonmålinger.",{"_396":736,"_697":737},"Diverse","Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.

Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.",{"_396":185,"_697":739},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.",{"_396":741,"_697":742},"Adgang til utleie","Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.",{"_396":243,"_697":744},"Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. ",{"_396":746,"_697":747},"Sentrale lover","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Generelle bestemmelser:
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":749,"_697":750},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":752,"_697":753},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.

Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":755,"_697":756},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.",{"_396":758,"_697":759},"Ansvarlig megler","Henrik Carlyle","externalAdId","36.263983","propertyInfo",[764],{"_465":197,"_765":97,"_8":698},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","36-0081/26","electronicBid",{"_773":774,"_775":776},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=6f720553-66f6-476c-b004-1797bf706363","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","BISLETT","moreInfoLinks",[781,783,786],{"_470":782,"_465":181},"https://www.nordvikbolig.no/boliger/6f720553-66f6-476c-b004-1797bf706363/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",{"_470":784,"_465":785},"https://bud.vitecnext.no/MSNOP/6f720553-66f6-476c-b004-1797bf706363/","Gi bud",{"_470":787,"_465":788},"http://www.nordvikbolig.no/boliger/6f720553-66f6-476c-b004-1797bf706363/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.nordvikbolig.no/boliger/6f720553-66f6-476c-b004-1797bf706363?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1932,"housingCooperative",{"_799":800,"_373":801},"name","Aksjeselskapet Eugenies Gate 3","930915114","thirdPartyAdvertiser",{"_105":804,"_805":806,"_807":808,"_809":810,"_844":845,"_813":842,"_611":846,"_849":843,"_851":852,"_853":672,"_854":855},457474526,"mode","PAUSE","edited","2026-05-01T16:57+02:00","history",[811,817,820,823,826,829,832,835,838,841],{"_805":812,"_813":814,"_815":816},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2026-03-30T12:45:09.859113+02:00",{"_805":812,"_813":818,"_815":819},"3.1","2026-03-30T20:25:59.835962+02:00",{"_805":812,"_813":821,"_815":822},"2.1","2026-03-30T20:25:59.873043+02:00",{"_805":806,"_813":824,"_815":825},"5.1","2026-04-12T22:49:32.612271+02:00",{"_805":806,"_813":827,"_815":828},"4.1","2026-04-12T22:49:32.651856+02:00",{"_805":812,"_813":830,"_815":831},"6.1","2026-04-19T16:06:04.430345+02:00",{"_805":812,"_813":833,"_815":834},"7.1","2026-04-19T17:13:33.366312+02:00",{"_805":812,"_813":836,"_815":837},"9.1","2026-04-23T10:26:02.04103+02:00",{"_805":812,"_813":839,"_815":840},"8.1","2026-04-23T10:26:02.079064+02:00",{"_805":806,"_813":842,"_815":843},"10.1","2026-05-01T16:58:03.695082812+02:00","ownerId",980906092,{"_847":848,"_34":94,"_849":850},"label","Solgt","occurred","2026-05-01T16:57:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:980906092","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_858":97,"_859":97,"_860":97,"_861":97,"_862":97,"_863":97,"_864":97,"_865":94,"_866":94,"_867":97,"_868":97,"_869":94,"_870":97,"_871":94,"_872":94,"_873":94,"_874":94,"_875":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/457474526","breadcrumbs",[880,884,886,888],{"_847":881,"_882":883},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_847":794,"_882":885},"/realestate/homes/search.html",{"_847":639,"_882":887},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_847":889,"_882":890},"St.Hanshaugen - Ullevål","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20509","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Eugenies gate 3A 0168 Oslo

Eugenies gate 3A
0168 Oslo