FINN.no

[{"_1":2,"_911":-5,"_912":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sun, 03 May 2026 06:57:18 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_873":874,"_92":-7,"_893":894,"_78":79,"_895":896,"_908":909,"_634":636,"_588":589,"_910":591},"adId","457311880","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":833},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_111":447,"_460":461,"_462":463,"_464":465,"_578":579,"_238":454,"_583":94,"_584":585,"_168":618,"_633":94,"_634":635,"_643":644,"_645":646,"_211":647,"_652":653,"_654":655,"_660":661,"_666":667,"_256":94,"_795":796,"_797":798,"_219":802,"_803":804,"_806":796,"_807":808,"_268":820,"_821":801,"_822":818,"_823":824,"_825":813,"_244":826,"_827":828,"_832":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1057,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446},"usable",78,6,10,68,{"_448":449,"_450":451,"_452":453,"_143":454,"_455":456,"_113":457,"_458":459},"total",2766772,"currency","NOK","suggestion",2600000,2,"collectiveDebt",166770,62699,"salesCostIncludesUnsafe","kr 2 600 000,- (Prisantydning)
kr 166 770,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 1,- (Transportgebyr)
kr 1,- (Noteringsgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 2,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 766 772,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
--------------------------------------------------------
kr 2 776 722,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms",3,"title","HARSTAD SENTRUM | Pen og oppusset 3-roms leilighet med sentral beliggenhet | Sørvestvendt balkong | Parkering","images",[466,474,478,481,484,487,491,494,497,500,503,506,509,512,514,516,519,522,525,528,531,533,536,539,542,545,548,551,554,556,559,562,566,569,572,575],{"_467":468,"_469":470,"_471":472,"_207":473},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_e639826c-6a16-49ba-ada3-54bcc48e23b4.jpg","width",1800,"height",1200,"EIE eiendomsmegling v/Michael Knutsen har gleden av å presentere Hans Egedes gate 20! \nFoto: Martynas Milkevicius, Cinematic Photography",{"_467":475,"_469":470,"_471":476,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/08/0/457/311/880_893a6aef-d32f-41ac-b48b-b118d73cbeb9.jpg",1350,"Leiligheten ligger meget sentralt og med en hyggelig balkong vendt mot sørvest",{"_467":479,"_469":470,"_471":472,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_ce71d130-27b8-4783-9ebb-874f1f58d4f4.jpg","3-roms leilighet i Harstad sentrum med strålende utsikt!",{"_467":482,"_469":470,"_471":472,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_b7047f83-944f-426a-ab95-a04326ae9d0f.jpg","Velkommen inn!",{"_467":485,"_469":470,"_471":472,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_20f3baa5-56bc-45df-81ec-69c3511f29d3.jpg","Lys og fin bolig med gjennomgående løsning som sørger for rikelig innslipp av dagslys",{"_467":488,"_469":470,"_471":489,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_9b96e64a-dde2-4db5-8b3f-a3216f9904ab.jpg",1420,"Med nylige oppgraderinger har boligen god standard - vinduer, balkongdør og ytterdør ble skiftet i 2017",{"_467":492,"_469":470,"_471":472,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_cce0f181-0ac3-4654-8b06-d87834728f2d.jpg","I 2020 ble det lagt nytt gulv i stue, kjøkken, hovedsoverom og gang",{"_467":495,"_469":470,"_471":489,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_08caf07e-31dc-4220-ba5b-3a887f797538.jpg","Med en romslig stue er det fint plass til både sofagruppe og spisestue",{"_467":498,"_469":470,"_471":472,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_626820b7-0d07-4658-b127-69bb4d7057ae.jpg","Leiligheten har også to eksterne boder på 10 kvm totalt som gir god lagring og plass for sesongutstyr",{"_467":501,"_469":470,"_471":472,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_b08c3418-a6ef-4375-b75a-82a85a8d8976.jpg","Kjøkkenet ble renovert i 2020 og har en stilren innredning fra IKEA",{"_467":504,"_469":470,"_471":472,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_af345826-5da3-4bc4-af0f-69aa05d35424.jpg","Rene linjer, håndtaksfrie løsninger og downlights gir en innbydende sone for matlagingen",{"_467":507,"_469":470,"_471":489,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_54230a80-9b29-4d91-ba14-413874400d4d.jpg","Hvitevarer er integrert og inkluderer stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap",{"_467":510,"_469":470,"_471":472,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_053df6b7-7bd6-4d2e-bf69-c2534e1f82a9.jpg","Flyttbar kjøkkenøy gir ekstra fleksiblitet",{"_467":513,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_d10942a4-f04d-45c7-82a6-487207e4cd06.jpg",{"_467":515,"_469":470,"_471":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_b98bb623-ebc0-425b-94ef-4f8133c9baf2.jpg",{"_467":517,"_469":470,"_471":472,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_921e4129-cdbf-40db-b223-13cccd791165.jpg","Hovedsoverom",{"_467":520,"_469":470,"_471":472,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_2525d2db-b14b-4f05-ba2d-d6b6a6c668c3.jpg","Innebygd skyvedørsgarderobe gir god oppbevaringsplass",{"_467":523,"_469":472,"_471":470,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_6c56ca3b-719e-4a1d-81eb-4fe53cc018b8.jpg","Soverom 2 kan tilpasses egne behov og enkelt benyttes som barnerom, gjesterom, kontor eller kanskje hobbyrom",{"_467":526,"_469":470,"_471":489,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_55287677-e8c1-42b1-851f-4fcc14355fec.jpg","Leiligheten har et flott bad (renovert i 2018) som også fungerer som vaskerom",{"_467":529,"_469":472,"_471":470,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_0236f42e-d1d2-4874-9c93-85cab89da870.jpg","Gulv med elektriske varmekabler",{"_467":532,"_469":472,"_471":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_f4b27971-8647-4bc2-ad03-9b7272369bdf.jpg",{"_467":534,"_469":472,"_471":470,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_c5ff9044-e439-46bf-b052-aba43e249065.jpg","Lys og innbydende entré med praktisk skyvedørsgarderobe",{"_467":537,"_469":470,"_471":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_cdfc00d9-8af4-45f4-8a30-847d71188bc3.jpg",1080,{"_467":540,"_469":470,"_471":472,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_940002ac-1edd-4b80-b9f3-42d615536752.jpg","Balkong med gode solforhold og fin utsikt!",{"_467":543,"_469":470,"_471":489,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_6771d221-a805-415a-b147-d8d439472353.jpg","Med plass til utemøbler har du en hyggelig uteplass for varme sommerdager som kan nytes i godt selskap",{"_467":546,"_469":470,"_471":472,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_37854a4e-656c-420d-bc89-b5023dd2be07.jpg","Fra leiligheten er det utsikt i flere himmelretninger, både mot byområdet med hav i bakgrunnen",{"_467":549,"_469":470,"_471":472,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_83082173-18a3-4331-9a88-9e106baefaec.jpg",".. og mot fjell og marka på andre siden!",{"_467":552,"_469":470,"_471":476,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_c1e41217-dbba-4219-b891-bd1e144bf6b8.jpg","Egen parkeringsplass medfølger, i tillegg er det gjesteparkering på eiendommen",{"_467":555,"_469":470,"_471":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_57054b82-0caa-4cbc-b593-4c9ad8685505.jpg",{"_467":557,"_469":470,"_471":472,"_207":558},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_6083c64d-4ed9-4238-b4dc-182fe61eeab1.jpg","Beliggenheten gir deg alle byfasiliteter innen kort gangavstand, her med Alti kjøpesenter som har et godt utvalg av ulike butikker",{"_467":560,"_469":470,"_471":472,"_207":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_f5644552-028f-4baf-8969-87018a67e64a.jpg","Rett i nærheten ligger Generalhagen som er en hyggelig samlingsplass på solrike dager",{"_467":563,"_469":470,"_471":564,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_f3b7fc16-2155-4b07-b08f-b26fb5e1edd1.jpg",1197,"Det er flere hyggelige kaféer og bakerier i byen",{"_467":567,"_469":470,"_471":472,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_f2a66bc3-1da4-4a77-9d1f-139fd8322696.jpg","Hilsegata",{"_467":570,"_469":470,"_471":472,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_4bf4dc0f-a8d8-4c92-9edb-84856bbdb9b9.jpg","Fra Harstad havn kommer du deg enkelt til Tromsø, med daglige avganger",{"_467":573,"_469":470,"_471":472,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_31e693e8-37ee-45bf-8ac6-a0532fa63adb.jpg","Velkommen til en trivelig visning!",{"_467":576,"_469":470,"_471":476,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/25/0/457/311/880_ad27edde-b69a-491f-89d9-43cb3f2633fd.jpg","Plantegning","contact",[580],{"_581":582},"mobile","+4793010983","disposed","location",{"_586":587,"_608":609,"_610":611,"_612":613,"_614":615,"_616":617},"position",{"_588":589,"_590":591,"_592":593,"_604":605,"_606":607},"lat",68.79787918848332,"lng",16.538222575412842,"links",{"_594":595,"_598":599,"_601":602},"norortho",{"_467":596,"_462":597},"https://www.finn.no/map?adId=457311880&lat=68.79787918848332&lon=16.538222575412842&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_467":596,"_462":600},"Hybridkart","finnvector",{"_467":596,"_462":603},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.79787918848332&lng=16.538222575412842&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","9406","postalName","Harstad","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Hans Egedes gate 20",[619],{"_620":621,"_20":622,"_623":624,"_625":626,"_627":628,"_629":630,"_631":632},"to","19:15","07.04.2026","from","18:30","note","Alle våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.","dateIso","2026-04-07","iCalendarTo","20260407T171500Z","iCalendarFrom","20260407T163000Z","anonymous","cadastres",[636],{"_637":638,"_639":640,"_641":642},"landNumber",57,"titleNumber",927,"municipalityNumber",5503,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,648,649,650,651],"Offentlig vann/kloakk","Utsikt","Sentralt","Bredbåndstilknytning","floorplans",[],"sharedCost",{"_656":657,"_658":659},"amount",5950,"includesUnsafe","Felleskostnader:
- Grunnleie kr. 4 220,-
- Renter kr. 710,-
- Avdrag kr. 401,-
Tilleggsytelser:
- Kabel-TV og bredbånd kr. 619,-

Felleskostnadene inkluderer oppvarming, varmtvann, bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesareal, forretningsførsel og diverse vedlikehold/drift.","energyLabel",{"_662":663,"_664":665},"class","D","color","YELLOW","generalText",[668,669,672,675,678,680,683,686,689,692,695,698,699,702,704,707,709,712,715,718,720,723,725,727,730,733,736,738,741,743,746,749,752,755,757,760,763,766,768,771,774,777,780,783,786,789,792],{"_396":195},{"_396":225,"_670":671},"textUnsafe","

EIE eiendomsmegling v/Michael Knutsen har gleden av å presentere Hans Egedes gate 20, en pen 3-roms leilighet med sentral beliggenhet i Harstad sentrum. Leiligheten er oppgradert i nyere tid med overflater, innredninger og tekniske anlegg - den perfekte boligen for deg som ønsker en innflytningsklar og lettstelt bolig med alle byens fasiliteter rett rundt hjørnet!

KJØKKEN

Kjøkken fra IKEA.

Seksjonsinnredning med lyse, profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt vask. Flyttbar kjøkkenøy. Glassplate etablert ved koketopp og vask (plater er ikke festet til vegg).

Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Vannstopper og komfyrvakt montert.

Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Grunnet skeivhet i gulv er det varierende høyde mellom gulv og benkeplate. Normale bruksmerker registrert.

VÅTROM

Bad/vaskerom fra 2018:

Overflater: Belegg på gulv. Våtromsplater på vegg og himling av malt betong.

Oppvarming med elektriske varmekabler.

Rommet inneholder: Baderomsinnredning med servant og speil på vegg. Dusjkabinett, toalett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin.

Elektrisk avtrekk i vegg.

Teknisk forskrift 2017. FDV dokumentasjon fremvist.

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Vegger opplyst utført i betong/mur.

Ingen synlige tegn til avvik.

INNVENDIG STANDARD

Innvendige overflater:

Vegger: Leiligheten har vegger med malte og tapetserte bygningsplater og betong. Våtromsplater på bad.

Gulv: Leiligheten har gulv med klikkvinyl og belegg.

Himling: Leiligheten har innvendig himling av malt betong. Normale bruksmerker registrert. Sydvendt soverom har overflater av eldre alder.

Etasjeskille:

Etasjeskille av betong.

Pipe og ildsted:

Leiligheten har mursteinspipe av Tegl. Pusset og malt.

Det er ikke etablert ildsted. Pipen er ikke videre vurdert av takstmann. Dersom ildsted skal monteres anbefales det kontroll av brann/feievesen.

Innvendig dør:

Hvite slette dører. Dørene er av eldre alder. Dørblad ved kjøkken var ikke montert ved befaring.

Normale bruksmerker registrert.

Andre innvendige forhold:

Skyvedørsgarderobe. Det er etablert skyvedørsgarderobe i hovedsoverom og i gang. Garderobe i hovedsoverom av eldre ukjent alder.

Garderobe i gang etablert i 2017 av nåværende eier.

",{"_396":673,"_670":674},"Tilstandsrapport og byggemåte","

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Erlend Knutsen, datert 18.03.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

VINDUER

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Utvendig kledd med aluminium. Vindu er byttet i 2017.

Vedlikeholdsansvar iht. vedtekter.

DØRER

1 stk. finert ytterdør.

1 stk. malt balkongdør med 2-lags glass.

Dørene er fra 2017.

Porttelefon etablert i 2017.

Vedlikeholdsansvar iht. vedtekter.

BALKONG

Balkong på ca 6m2, med utgang fra stue. Dekke av impregnerte materialer. Malt rekkverk i metall kledd med plater. Skjermtak i metall kledd med plater.

Vedlikeholdsansvar iht. vedtekter.

BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG3:

ETASJESKILLE/GULV MOT GRUNN

Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Kun enkelte rom kontrollert (stue og kjøkken). Avvik på ca 40 mm registrert i kjøkken.

BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG2:

BALKONGER, TERRASSER OG ROM UNDER BALKONGER

Stedvis rust registrert.

ANDRE INNVENDIGE FORHOLD (SKYVEDØRSGARDEROBE)

Garderobe i hovedsoverom har styreskinne på gulv som er løs. Eier har opplyst at 1-2 dører ikke "henger fast/sklir" i gulvprofilen.

OVERFLATER VEGGER OG HIMLING (BAD/VASKEROM)

Mangelfull fuging mellom bunnprofil og plate under toalett.
Sammenføying av plateskjøter over dør som ikke er håndverksmessig utført.

OVERFLATER GULV (BAD/VASKEROM)

Fall til sluk tilfredsstiller ikke forskriftskrav.

VENTILASJON (BAD/VASKEROM)

Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

AVLØPSRØR

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger av eldre alder.

FØLGENDE FORHOLD ER VURDERT TIL TGIU:

PIPE OG ILDSTED

Leiligheten har mursteinspipe av Tegl. Pusset og malt. Det er ikke etablert ildsted. Pipen er ikke videre vurdert av takstmann. Dersom ildsted skal monteres anbefales det kontroll av brann/feievesen.

TILLIGGENDE KONSTRUKSJONER VÅTROM (BAD/VASKEROM)

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vegger opplyst utført i betong/mur. Ingen synlige tegn til avvik.

HELSE, MILJØ OG SIKKERHET

Det er ikke registrert avvik ifm. helse, miljø og sikkerhet.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING

",{"_396":676,"_670":677},"Arealer","

Totalt bruksareal: 78,0 m²

BRA-i: 68,0 m²
BRA-e: 10,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m²

",{"_396":199,"_670":679},"

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Leilighet:

BRA 78 m²

- BRA-i 68 m²: Gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og to soverom

- BRA-e 10 m²: To boder

- TBA 6 m²: Balkong

På grunn av lav takhøyde er noe av arealet i leiligheten ikke måleverdig. ALH = 4. Totalt gulvareal er 82 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

",{"_396":681,"_670":682},"Elektrisk anlegg","

Sikringsskap plassert i gang. Felles skap med naboleilighet.

Skapet er renovert i senere tid.

Hovedsikring på 25Amp. fordelt på følgende kurser:

1 stk. 20Amp. kurs, 1 stk. 16Amp. kurs, og 2 stk. 10Amp. kurser.

Dokumentasjon fremvist. Elkontroll utført i 2026.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.

",{"_396":684,"_670":685},"Oppvarming og energimerking","

Elektrisk oppvarming. Bad/vaskerom har elektriske varmekabler i gulv.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Gul er vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":687,"_670":688},"Tekniske installasjoner og VVS","

Innvendig vann og avløp:

Vannrør av kobber. Rør er opplyst byttet ved renovering av kjøkken og bad.

Stoppekran plassert i kasse til innebygget sisterne.

Avløpsrør i plast.

Enkelte komponenter byttet i senere tid ifm. kjøkken og bad.

Ventilasjon:

Naturlig ventilering gjennom ventil i vegg og periodisk avtrekk fra kjøkken og bad.

Varmtvannsbereder:

Leiligheten har felles varmtvann. Vurdering basert på funksjon.

",{"_396":690,"_670":691},"Løsøre og tilbehør","

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Stringhyllen som henger i stuen medfølger ikke i handelen.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

",{"_396":693,"_670":694},"Tomten","

1057,20 m², eiet

Tomten ligger i relativt flatt/svakt skrånende terreng og er opparbeidet med leilighetsbygg og asfalterte områder.

Tomten er et fellesareal som tilhører boligaksjeselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.

",{"_396":696,"_670":697},"Parkering","

Det medfølger 1 parkeringsplass. Det er også felles gjesteparkering.

",{"_396":300},{"_396":700,"_670":701},"Skole og barnehage","

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

",{"_396":201,"_670":703},"

Du kan ta utgangspunkt i EIE Harstad i sentrum. Når du står vendt i retning Generalhagen skal du frem på Hans Egedes gate og du vil etter ca 250 m se boligbygget på høyre side.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

",{"_396":705,"_670":706},"Områdebeskrivelse","

Leiligheten har meget sentral beliggenhet i Harstad, med alt du trenger rett i nærheten. Leilighet med flott utsikt over byområdet. Alt fra barneskole til videregående skole og flere barnehager er innenfor 1 km. Du får også kort vei til både sykehus, søndagsåpen dagligvarebutikk og ikke minst alt av byfasiliteter i sentrum med kaféer, kjøpesenter, restauranter med mer.

Avstander:

Dagligvare: ca 350 m

Barnehage: ca 800 m

Universitet: ca 900 m

Sykehus: ca 900 m

Bussholdeplass: ca 200 m

Harstad/Narvik lufthavn Evenes: ca 42 min

",{"_396":708},"Økonomi",{"_396":710,"_670":711},"Kommunale avgifter","

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i boligaksjeselskapet.

",{"_396":713,"_670":714},"Fellesutgifter","

Fellesutgiftene utgjør kr. 5 950,- pr. mnd. og inkluderer:

Felleskostnader:
- Grunnleie kr. 4 220,-
- Renter kr. 710,-
- Avdrag kr. 401,-
Tilleggsytelser:
- Kabel-TV og bredbånd kr. 619,-

Felleskostnadene inkluderer oppvarming, varmtvann, bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesareal, forretningsførsel og diverse vedlikehold/drift.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.

",{"_396":716,"_670":717},"Andre løpende kostnader","

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Innboforsikring, strøm og diverse vedlikehold.

",{"_396":147,"_670":719},"

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :

Ingen eiendom funnet. Dersom du mener at dette ikke er korrekt, kan eier eventuelt kontakte Skatteetaten.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

",{"_396":721,"_670":722},"Aksjelaget","

AS Hans Egedesgt 20, Orgnr: 859 357 482

Forretningsfører: Bonord

Aksjelaget består av 12 boliger.

Dyrehold er ikke tillatt.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":145,"_670":724},"

Aksjelaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Aksjelaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en aksjonær unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

",{"_396":132,"_670":726},"

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 2 001 245,- pr. 25.03.2025.

Andel fellesgjeld er kr. 166 770,- pr. 25.03.2025.

Andel fellesformue er kr. 62 699,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 3, Harstad Kommune

Konv: ANNUITET

Rentesats per 25.03.2026: 0% pa.

Saldo per 25.03.2026: 14 000

Andel av saldo: 1 167

Mangler informasjon for terminberegning

Lånenummer: 16363443269, DnB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 25.03.2026: 5.15% pa.

Antall terminer til innfrielse: 80

Saldo per 25.03.2026: 1 987 245

Andel av saldo: 165 604

Første termin/første avdrag: 28.05.2021 (siste termin 28.02.2046)

Flytende rente

Refinansiering, brannvarslingsystem

",{"_396":728,"_670":729},"Årsregnskap","

Aksjelaget hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 885 840,-, utgifter på kr. 663 113,-, resultat finansposter kr. -90 878 ,- og et årsresultat på kr. 131 849,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse hos megler.

",{"_396":731,"_670":732},"Styregodkjennelse og forkjøpsrett","

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Ansiennitetsregler:

1 - Intern forkjøpsrett i boligaksjeselskapet

2 - Storbyboligansiennitet / Felles forkjøpsrett

2 - Medlem i BONORD

",{"_396":734,"_670":735},"Forsikring","

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP588889

",{"_396":737},"Offentlige forhold",{"_396":739,"_670":740},"Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest","

Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Byggetegninger fra kommunen viser at det er enkelte avvik mellom tegninger og dagens planløsning.

Følgende endringer er gjort:

Stue/spisestue er utvidet, ved å fjerne to tidligere kott i tillegg til at vegg på soverom er flyttet. Areal som er byggemeldt som kott (bod), er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i.

Å gjøre om et rom fra tilleggsdel til hoveddel (fra kott til stue/spisestue) er en søknadspliktig endring. Det foreligger ingen dokumentasjon på at endringen er søkt eller godkjent av kommunen.

Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.

",{"_396":222,"_670":742},"

Området er regulert for boliger.

Reguleringsplan:

Planidentifikasjon: 220-1

Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate

Planstatus: Endelig vedtatt arealplan

Plannavn: Harstad Sentrum

Planbestemmelse: Planbestemmelser både kart og tekst

Ikraftredelsesdato: 01.07.1980

Lovreferanse: PBL 1985 eller før

Reguleringsformål:

Planidentifikasjon: 220-1

Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate

Formål: Boliger

Feltbetegnelse: B2

",{"_396":744,"_670":745},"Vei, vann og kloakk","

Privat avkjøring fra offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

",{"_396":747,"_670":748},"Rettigheter og heftelser","

Foruten om andel fellesgjeld, overdras aksjen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i aksjelagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Aksjelaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":750,"_670":751},"Utleie","

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.

",{"_396":753,"_670":754},"Radon","

Radonmåling er ikke gjennomført.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

",{"_396":756},"Kjøpsvilkår",{"_396":758,"_670":759},"Totalpris inkl. omkostninger","

Prisantydning kr 2 600 000,-
Andel fellesgjeld kr 166 770,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Transportgebyr kr. 1,00

Noteringsgebyr kr. 1,00

Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 776 722

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 166 770 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

",{"_396":761,"_670":762},"Kjøpekontrakt og overtakelse","

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis.

",{"_396":764,"_670":765},"Boligkjøperforsikring","

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

",{"_396":243,"_670":767},"

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

",{"_396":769,"_670":770},"Budgivning","

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

",{"_396":772,"_670":773},"Betalingsbetingelser","

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

",{"_396":775,"_670":776},"Aksjeleilighet","

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":778,"_670":779},"Lovanvendelse","

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

",{"_396":781,"_670":782},"Personvern","

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

",{"_396":784,"_670":785},"Hvitvasking","

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

",{"_396":787,"_670":788},"Meglers vederlag","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 35 000 inkl. mva

Tilrettelegging: kr. 17 900,00,-

Grunnpakke aksjebolig: kr. 14 900,00,-

Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-

Transportgebyr: kr. 1,00,-

Noteringsgebyr: kr. 1,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 1.

Samlet skal selger betale ca. kr. 95 202 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

",{"_396":790,"_670":791},"Om oppdraget","

Oppdr.nr: 8260067

Ansvarlig megler: Michael Knutsen

EIE Harstad

Harstad Eiendomsmegling AS

NO 931 999 249 MVA

",{"_396":793,"_670":794},"Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget","

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer

","externalAdId","8260067","propertyInfo",[799],{"_462":197,"_800":97,"_8":801},"isHtml","EIE eiendomsmegling v/Michael Knutsen har gleden av å presentere Hans Egedes gate 20, en strøken 3-roms toppleilighet med sentral beliggenhet i Harstad sentrum. Leiligheten er oppgradert i nyere tid med overflater, innredninger og tekniske anlegg - den perfekte boligen for deg som ønsker en innflytningsklar og lettstelt bolig med alle byens fasiliteter innen gangavstand!

3-roms toppleilighet med solrik balkong og god standard!
Leiligheten er gjennomgående med gode lysforhold og luftig romfølelse
Nytt bad, kjøkken og gulv i perioden 2018-2020
Utvendig oppgradering av vinduer, verandadør og ytterdør i 2017
Oppvarming og varmtvann inkludert i felleskost
Kort vei til butikker, kafeer, dagligvare, universitet, sykehus og alle byens- og servicetilbud!

Leiligheten inneholder gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og to soverom. I tillegg to boder.

Velkommen til en trivelig visning!

","Leilighet","sellerEmails",[805],"kristine_sundet@hotmail.com","advertiserRef","moreInfoLinks",[809,812,815,817],{"_467":810,"_462":811},"https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fec33703-08e2-4a40-850e-1ab464fe13be","Gi bud",{"_467":813,"_462":814},"https://eie.no/in/property/8260067/order-brochure","Bestill salgsoppgave",{"_467":816,"_462":181},"https://eie.no/in/property/8260067/book-viewing",{"_467":818,"_462":819},"https://eie.no/in/property/8260067","Eiendommens hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1953,"housingCooperative",{"_829":830,"_373":831},"name","AS Hans Egedesgt 20","859357482","thirdPartyAdvertiser",{"_105":834,"_835":836,"_837":838,"_839":840,"_861":862,"_842":859,"_583":863,"_866":860,"_868":869,"_870":646,"_871":872},457311880,"mode","PLAY","edited","2026-04-09T08:52+02:00","history",[841,846,849,852,855,858],{"_835":836,"_842":843,"_844":845},"version","1.1","broadcasted","2026-03-28T11:52:25.898059+01:00",{"_835":836,"_842":847,"_844":848},"2.1","2026-04-08T06:06:44.895331+02:00",{"_835":836,"_842":850,"_844":851},"3.1","2026-04-08T14:14:12.402279+02:00",{"_835":836,"_842":853,"_844":854},"5.1","2026-04-09T08:52:21.88947+02:00",{"_835":836,"_842":856,"_844":857},"4.1","2026-04-09T08:52:23.377703+02:00",{"_835":836,"_842":859,"_844":860},"6.1","2026-04-16T06:22:26.523044+02:00","ownerId",4566473,{"_864":865,"_34":94,"_866":867},"label","Solgt","occurred","2026-04-09T08:52:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:4566473","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_875":97,"_876":97,"_877":97,"_878":97,"_879":97,"_880":97,"_881":97,"_882":94,"_883":94,"_884":97,"_885":97,"_886":94,"_887":97,"_888":94,"_889":94,"_890":94,"_891":94,"_892":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/457311880","breadcrumbs",[897,901,903,906],{"_864":898,"_899":900},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_864":824,"_899":902},"/realestate/homes/search.html",{"_864":904,"_899":905},"Troms","/realestate/homes/search.html?location=0.20019",{"_864":611,"_899":907},"/realestate/homes/search.html?location=1.20019.20412","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Hans Egedes gate 20 9406 Harstad

Hans Egedes gate 20
9406 Harstad