FINN.no

[{"_1":2,"_833":-5,"_834":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7404267-315-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-+TZLMzdjh3ANFSAZGLLrovjhRXQ\"","date","Mon, 04 May 2026 15:00:16 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7405541-329-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7392553-230-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_795":796,"_92":-7,"_815":816,"_78":79,"_817":818,"_830":831,"_608":610,"_557":558,"_832":560},"adId","457120367","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":752},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_462":463,"_464":465,"_466":467,"_545":546,"_238":448,"_552":97,"_553":554,"_168":587,"_607":94,"_608":609,"_617":618,"_619":620,"_211":621,"_622":623,"_217":624,"_625":626,"_631":632,"_635":636,"_256":94,"_707":708,"_709":710,"_711":712,"_219":715,"_716":717,"_718":719,"_720":721,"_726":727,"_728":729,"_268":738,"_739":640,"_740":741,"_742":743,"_744":741,"_244":745,"_746":747,"_751":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1868,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_310":444,"_314":445,"_446":447},"usable",58,16,42,"descriptionUnsafe","BRA-i:
1. etasje: 42 kvm
BRA-e:
Kjeller: 16 kvm
",1,{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_460":461},"total",4858913,"currency","NOK",1184544,"suggestion",4815000,13838,"collectiveDebt",30075,"salesCostIncludesUnsafe","4 815 000,- (Prisantydning)
30 075,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 845 075,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
4 150,- (Pantenotering kjøpers pant aksje)
9 688,- (Transportgebyr for aksjer )
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
13 838,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
23 338,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 858 913,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 868 413,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.","rooms",2,"title","Delikat og moderne 2-roms med attraktiv beliggenhet - Baderom fra 2022 - Skjermet i rolig blindgate- Nydelig bakgård","images",[468,476,479,483,486,489,492,495,498,500,505,508,511,514,517,521,524,526,529,532,535,540,543],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_c626196f-cd15-4f35-a984-9d59d9ac71cc.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Evald Ryghs gate 16 C!",{"_469":477,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_62d13449-cb9a-4fd1-9a7f-4e5a5f2ae39f.jpg","En lys og romslig 2-roms leilighet beliggende i en svært høy 1. etg., innerst i en rolig blindgate på populære St. Hanshaugen.",{"_469":480,"_471":481,"_473":472,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_6458f417-c675-445c-a350-c71675c0620a.jpg",1131,"Planskisse.",{"_469":484,"_471":472,"_473":474,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_caacc6c2-d4cd-4ace-8e9e-fabfc4e240b5.jpg","Stuen er romslig og lys med store vindusflater som slipper inn rikelige mengder dagslys.",{"_469":487,"_471":472,"_473":474,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_8a6a2656-73d5-48ea-bb49-beb8f9076a6c.jpg","Fra stuen har du et fint, frodig utsyn som bidrar til en rolig og skjermet atmosfære.",{"_469":490,"_471":472,"_473":474,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_7dea9afc-b34a-4c15-a704-7717d9d3c57f.jpg","Med en takhøyde på 2,64 meter oppleves rommet som luftig og åpent.",{"_469":493,"_471":472,"_473":474,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_35e04948-c06f-41f5-b8e0-4ad2a580f62b.jpg","Rommet har plass til en sofagruppe med tilhørende møblement, noe som legger til rette for både avslapning og hyggelige sammenkomster.",{"_469":496,"_471":472,"_473":474,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_bf5a66ef-5177-4025-9f8b-344f7bae3f30.jpg","Lekkert og totalrenovert baderom fra 2022, utført med et moderne og eksklusivt uttrykk.",{"_469":499,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_66c3302d-c7d8-48d7-a087-fb9a7ebf5dde.jpg",{"_469":501,"_471":502,"_473":503,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_ecd06af0-56f8-4890-ba75-401baa13de30.jpg",1366,768,"C01.jpg",{"_469":506,"_471":472,"_473":474,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_cda5b6e8-477f-4057-ad62-ec90167e65e1.jpg","Kjøkkenet fra 2018 er gjennomtenkt og funksjonelt, med romslige arbeidsflater og gode oppbevaringsløsninger.",{"_469":509,"_471":472,"_473":474,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_e26db58a-baa7-4699-9ace-d14f66abe446.jpg","Innredningen har glatte, grå fronter som gir et moderne og stilfullt preg.",{"_469":512,"_471":502,"_473":503,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_2a2cc230-ecd9-4647-a432-e04f03475896.jpg","C04.jpg",{"_469":515,"_471":502,"_473":503,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_3e2a4282-f4d1-4699-aad8-19abe1ff2c1d.jpg","Badet er gjennomført til minste detalj med smarte og funksjonelle løsninger.",{"_469":518,"_471":519,"_473":472,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_0f9c181d-af0b-492c-9248-12ab1f5633ad.jpg",1200,"Harmoniske fargevalg og eksklusive materialer skaper en lun og innbydende atmosfære.",{"_469":522,"_471":472,"_473":474,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_8b60747a-28df-44d9-a3cf-9279cf8d7400.jpg","Lunt og svalt soverom med rikelig oppbevaring, vender ut mot stille blindgate.",{"_469":525,"_471":502,"_473":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_27d97707-0480-4e7f-a269-89f4bce128bd.jpg",{"_469":527,"_471":519,"_473":472,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_6efb0142-e8b6-4ebf-971f-5586434553ce.jpg","Velkommen inn! Romslig entré gir et lyst og harmonisk førsteinntrykk av boligen.",{"_469":530,"_471":472,"_473":474,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_a041ebb4-4961-4094-8ee0-d2f02e6bdc3a.jpg","Fantastisk og helt unik bakgård.",{"_469":533,"_471":472,"_473":474,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_a2adb9bc-4209-4799-a152-ede969fe82ce.jpg","Her er du helt skjermet fra byens støy, og du kan benytte deg av både grill og spisegrupper.",{"_469":536,"_471":537,"_473":538,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_93c6c933-f78c-424c-8c91-1e95ef091293.jpg",1280,853,"Parker og grøntarealer i umiddelbar nærhet.",{"_469":541,"_471":537,"_473":538,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_24021f60-2252-4fe5-8151-ebaac6dc1833.jpg","Gode servicetilbud like utenfor døren.",{"_469":544,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/07/7/457/120/367_c9578c9f-040c-4368-92a9-0abb4690f5d4.jpg","contact",[547,550],{"_548":549},"mobile","993 99 669",{"_548":551},"992 31 757","disposed","location",{"_555":556,"_577":578,"_579":580,"_581":582,"_583":584,"_585":586},"position",{"_557":558,"_559":560,"_561":562,"_573":574,"_575":576},"lat",59.9293,"lng",10.7455,"links",{"_563":564,"_567":568,"_570":571},"norortho",{"_469":565,"_464":566},"https://www.finn.no/map?adId=457120367&lat=59.9293&lon=10.7455&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":565,"_464":569},"Hybridkart","finnvector",{"_469":565,"_464":572},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9293&lng=10.7455&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0173","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Evald Ryghs gate 16C",[588,600],{"_589":590,"_20":591,"_592":593,"_594":595,"_596":597,"_598":599},"to","14:00","12.04.2026","from","13:00","dateIso","2026-04-12","iCalendarTo","20260412T120000Z","iCalendarFrom","20260412T110000Z",{"_589":601,"_20":602,"_592":603,"_594":604,"_596":605,"_598":606},"18:00","13.04.2026","17:00","2026-04-13","20260413T160000Z","20260413T150000Z","anonymous","cadastres",[610],{"_611":612,"_613":614,"_615":616},"landNumber",219,"titleNumber",51,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[],"floorplans",[],"Det er ikke forkjøpsrett.","sharedCost",{"_627":628,"_629":630},"amount",3081,"includesUnsafe","Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 3 081,10,-

Herav:
Pr. dags dato Evt. fremtidig endring:
- Felleskostnader 2 355,10
- Trappevask 188,00
- TV og Bredbånd 538,00","energyLabel",{"_633":634},"class","G","generalText",[637,641,642,644,646,648,650,653,656,659,662,665,668,671,674,677,680,683,685,687,690,692,695,698,701,704],{"_396":638,"_639":640},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Evald Ryghs gate 16 C - En lys og romslig 2-roms leilighet beliggende i en svært høy 1. etg., innerst i en rolig blindgate på populære St. Hanshaugen. Boligen ligger i en ettertraktet funkisgård fra 1930-tallet, tegnet av arkitekt Sverre Aasland, og kombinerer tidløs arkitektur med moderne komfort. Her bor du i et sjarmerende og grønt nabolag med gangavstand til parker, kafeer og sentrum.

Høydepunkter:
- Et romslig soverom
- Meget høy 1. etg. føles som 2. etg
- Store og nye vindusflater
- Totalrenovert bad fra 2022
- Kort vei til parker, Alexsander Kiellands plass og Ila skole
- Lave omkostninger, ingen dokumentavgift
- Veldrevet aksjelag med fellesvaskeri, sykkelbod, hobbyrom, treningsrom
- Fredelig bakgård med sittegrupper og grill",{"_396":295,"_639":630},{"_396":206,"_639":643},"Leiligheten ligger i 1. etg, og inneholder entré, bad, kjøkken, stue og et soverom.

Leiligheten disponerer to boder. En loftsbod på ca. 4 m², "Gulvflate" er målt til 8 m². Samt en kjellerbod på ca. 12 m². Begge merket med H101 C . Leiligheten disponerer bruk av treningsrom med spinningsykkel, romaskin og vekter. I tillegg disponerer leiligheten sykkelboder, snekkerbod, hagebod samt vaskebod med stor vaskemaskin og tørketrommel.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.",{"_396":225,"_639":645},"Entré:
Velkommen inn! Romslig entré gir et lyst og harmonisk førsteinntrykk av boligen. Gangen er malt i en dus og lyserosa fargetone. Dette skaper en åpen og luftig følelse, og ikke minst et sjarmerende preg. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Fra entréen er det adkomst til kjøkken, baderom og stuen.

Stue:
Stuen er romslig og lys med store vindusflater som slipper inn rikelige mengder dagslys. Med en takhøyde på 2,64 meter oppleves rommet som luftig og åpent. Fra stuen har du et fint, frodig utsyn som bidrar til en rolig og skjermet atmosfære. Leiligheten og stuen vender mot en rolig blindgate, som gjør dette til en særegen mulighet for å bo fredelig midt i storbyen. Rommet har plass til en sofagruppe med tilhørende møblement, noe som legger til rette for både avslapning og hyggelige sammenkomster.

Kjøkken:
Kjøkkenet fra 2018 er gjennomtenkt og funksjonelt, med romslige arbeidsflater og gode oppbevaringsløsninger. Innredningen har glatte, grå fronter som gir et moderne og stilfullt preg. Benkeplaten i stein har nedfelt vask, og kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt frittstående kjøl- og fryseskap. Stor vindusflate sørger for naturlig lys og skaper en lys og trivelig atmosfære.

Kjøkkenet rommer plass til en spisegruppe, som gjør det enkelt å samle familie og venner til måltider og sosiale anledninger.

Bad:
Lekkert og totalrenovert baderom fra 2022, utført med et moderne og eksklusivt uttrykk. Badet er gjennomført til minste detalj med smarte og funksjonelle løsninger. Innredningen består av vegghengt toalett, servant; ovenpåliggende på baderomsinnredning, rundt og moderne speil med integrert belysning samt stilrent og romslig dusjhjørne med glassvegger. Badet byr på rikelig med oppbevaringsplass i plassbygde skap som matcher baderomsinnredningen og gir et helhetlig og ryddig uttrykk. Det er tilrettelagt for vaskemaskin. Harmoniske fargevalg og eksklusive materialer skaper en lun og innbydende atmosfære.

Soverom:
Lunt og svalt soverom med rikelig oppbevaring, vender ut mot stille blindgate. Her ligger alt tilrette for en god natts søvn!",{"_396":300,"_639":647},"Evald Ryghs gate 16 har en hyggelig beliggenhet i et veletablert og rolig bomiljø, som likevel er svært sentralt plassert med tanke på flotte parker, gode turmuligheter, trendy kaféer og barer, gode restauranter, omfattende kulturtilbud og gode kommunikasjoner. Nær beliggenhet til St. Hanshaugen, Grünerløkka og Vulkan gjør at man har enkel tilgang til det beste byen har å by på, mens omgivelsene samtidig er svært rolige. Man har også enkel og direkte tilgang til Oslos flotteste turrute langs Akerselva, og på et kvarter kommer man seg på sykkel til Maridalen og hundrevis av kilometer med stier. Det er i tillegg et stort antall treningssentre like i nærheten, som Sats (Ringnes Park), Ila Gym, Fitness24seven og SATS på Bislett.

For den som er glad i mat og drikke er dette byens, kanskje beste beliggenhet. For eksempel er Tranen bare noen minutter fra leiligheten - med Oslos beste brød på dagtid og Oslos beste pizza på kveldstid - og har sammen med de mange andre utestedene rundt Alexander Kiellands plass gjort nærområdet til et hyggelig og grønt knutepunkt mellom St. Hanshaugen og Grünerløkka. Det er mindre enn 10 minutter å gå fra leiligheten til Mathallens gourmettilbud og Vulkans uteliv og kulturtilbud (se vulkanoslo.no). I samme avstand finner man flere av Oslos beste og hyggeligste restauranter (eks. Kontrast, Smalhans, Kamai, Nedre Foss gård og nok barer og kafeer til at man kan bruke lang tid på å finne sine favoritter.

Fra leiligheten er det kort gangavstand til St. Hanshaugen med spesialbutikker som Gutta på Haugen, Java, Pascal og Kaffebrenneriet. Ca. 10 minutters gange til Grünerløkka med sitt pulserende liv, kaféer, butikker, utesteder og hyggelige Birkelunden. Området har et svært godt utvalg av butikker. På senteret Kiellands Hus noen minutter fra leiligheten finnes blant annet Coop med ferskvaredisk, Vinmonopolet, Apotek 1 og bokhandel (se www.kiellandshus.no). St.Hanshaugen senter med Rema 1000 og frisør er heller ikke langt fra leiligheten.

Området har også et svært godt kollektivtilbud i form av busslinjene 21, 33, 54, 34 og 37, som tar deg effektivt til sentrum eller marka, Aker Brygge eller Bogstadveien/Frogner. Det er bysykkelstativ i Colletts gate, Uelands gate og på St. Hanshaugen.

Leiligheten ligger i et barnevennlig område, med lekeplass 50 meter unna (oppgradert av Oslo kommune i 2016), i tillegg til at der er et lekeområde i bakgården, med sandkasse og hage. Det er flere barnehager i kort gangavstand. Det er også kort gangvei til byens mest barnevennlige parker. Ila barneskole ligger bare 300 meter unna leiligheten.

Leiligheten ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som Arkitektur- og designhøgskolen, Kunsthøgskolen, Høyskolen Kristiania Campus Vulkan og Elvebakken videregående, og den er kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, OsloMet med flere.

Dette er en perfekt leilighet for dere som liker en aktiv og urban livsstil, og som vil ha kort vei til byens mange fasiliteter, men samtidig ikke forsake muligheten til å trekke dere tilbake i et rolig, hyggelig og usjenert hjem.

Her vil dere trives og bo godt!",{"_396":273,"_639":649},"Eiet tomt. Pent opparbeidet med plen, brostein, utegrill og sittegrupper.

Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at selskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt enhet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.",{"_396":651,"_639":652},"Parkering","Det er mulighet for å leie egen biloppstillingsplass av kommunen i blindgaten rett utenfor leiligheten. Parkeringsplassene leies per idag ut for ca. kr. 1.400 i måneden. Kontakt megler for mer informasjon.

Det er sykkelparkering i bakgård, og i egen sykkelbod.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år
El-bil : 2.090 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.",{"_396":654,"_639":655},"Oppvarming","Boligen har følgende oppvarmingskilder:
- Elektrisk oppvarming.
- Gulvvarme på bad, stue, kjøkken samt i gang.

Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.",{"_396":657,"_639":658},"Regulerings og arealplaner","Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Pågående byggesaker:
Evald Ryghs gate 16 C - utskifting av brannbalkonger
Saksnummer
202511666
Siste bevegelse
Siste dok. 10.10.2025

Evald Ryghs gate 16 A - utskifting av soilrør og vannrør - H0302
Saksnummer
202517512
Siste bevegelse
Siste dok. 14.01.2026

Ilagata 2 - loftsutbygging med to leiligheter
Saksnummer
202520589
Siste bevegelse
Siste dok. 03.02.2026",{"_396":660,"_639":661},"Ligningsverdi / formuesverdi","Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
",{"_396":663,"_639":664},"Lånebetingelser fellesgjeld","Selskapets totale lån og vilkår:
Bank: Obos-Banken AS
Lånenr.: 98208519379
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,75%
Restsaldo: 1 241 879,00
Innfrielsesdato: 30.03.2055
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12",{"_396":666,"_639":667},"Styregodkjennelse / forkjøpsrett","Overdragelsen krever godkjennelse fra styret iht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes.

Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være aksjeeiere i selskapet.

Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.",{"_396":669,"_639":670},"Vedtekter / husordensregler","Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

- Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være aksjeeiere i selskapet.",{"_396":672,"_639":673},"Heftelser / servitutter","Heftelser i eiendomsrett:

1929/912862-1/105 09.11.1929 BEST. OM ADKOMSTRETT
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om garasje/parkering
Rettighetshaver GEITMYRSVEIEN 33.
Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt 25.03.2026 12:13 Sist oppdatert 25.03.2026 12:11
Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr. 945 811 714) Side 1 av 2
Bestemmelse om gjerde1930/902490-1/105 16.10.1930

ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger
m.v.Rettighetshaver Evald Ryghs gt.4.
2025/372722-1/200 02.04.2025
10:27

PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 1 244 000
Panthaver: OBOS-BANKEN AS
ORG.NR: 911 986 884

ELEKTRONISK INNSENDT
2025/8304 63-1/200 16.07.2025
11:54

PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 150 000
Panthaver: OBOS-BANKEN AS
ORG.NR: 911 986 884
ELEKTRONISK INNSENDT",{"_396":675,"_639":676},"Ferdigattest / brukstillatelse","Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1932 for eiendommen. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest, men angir ikke noe om eiendommens tilstand og sier lite om de offentligrettslige vilkårene, som kjøpere bør sette seg inn i etter behov. Ekspedisjonsdokumentet er vedlagt salgsoppgaven. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.",{"_396":678,"_639":679},"Byggemåte","Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten:

Bygård bygget i 1930. Bygningen antas fundamentert med granitt/naturstein/tegl til stedlige masser. Grunnmur av naturstein/tegl. Etasjeskillere av
trebjelkelag, antatt isolert med stubbloftsleire. Yttervegger oppført med murverk, pussede og malte fasader. Saltak takkonstruksjon med sperrer av tre,
tekket med plater e.l.

Bygningsdeler som har fått TG2:
- Overflater Gulv
Gulv med fliser og elektrisk gulvvarme.
1. ETASJE > BAD
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet.
Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Punktvise kontrollmålinger viser ca. 8 mm fall over en lengde på 2 meter, samt målt
dørterskel til ca. 15 mm. Dette indikerer at fallforholdene avviker fra preaksepterte løsninger.

- Avtrekk
Det opplyses i prospekt hentet fra Eiendomsverdi at ventilator i overskap tilkoblet avtrekk.
1. ETASJE > KJØKKEN
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Det er ikke alltid det er godkjent av aksjelaget å koble forsert/mekanisk avtrekk til felles kanaler eller ut av bygningen. Det vil i de tilfeller ikke være mulig å
oppnå bedre tilstandsgrad.

- Ventilasjon
Naturlig oppdriftsventilasjon ved åpning av vinduer.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Konsekvens/tiltak
Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.

- Varmtvannstank
Ca. 120 liters varmtvannsbereder, prod. 2002 plassert i bod.
Beskrivelse
Vurdering av avvik:
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Konsekvens/tiltak
Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det anbefales å overvåke
jevnlig.
Årstall: 2002 Kilde: Produksjonsår på produkt
Det er registrert irr på kobberrør.

Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):
- Tilliggende konstruksjoner våtrom
Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking",{"_396":681,"_639":682},"Diverse","Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.

Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.",{"_396":201,"_639":684},"Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt i forbindelse med de oppsatte visningene.",{"_396":185,"_639":686},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.",{"_396":688,"_639":689},"Adgang til utleie","Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.",{"_396":243,"_639":691},"Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. ",{"_396":693,"_639":694},"Sentrale lover","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Generelle bestemmelser:
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":696,"_639":697},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":699,"_639":700},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.

Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":702,"_639":703},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.",{"_396":705,"_639":706},"Ansvarlig megler","Haakon Telle Bøe","disposedText","Solgt","externalAdId","5.267073","propertyInfo",[713],{"_464":197,"_714":97,"_8":640},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","5-0113/26","electronicBid",{"_722":723,"_724":725},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=1047409c-0754-405a-88e3-90684292e75d","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","ST. HANSHAUGEN","moreInfoLinks",[730,732,735],{"_469":731,"_464":181},"https://www.nordvikbolig.no/boliger/1047409c-0754-405a-88e3-90684292e75d/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",{"_469":733,"_464":734},"https://bud.vitecnext.no/MSNOP/1047409c-0754-405a-88e3-90684292e75d/","Gi bud",{"_469":736,"_464":737},"http://www.nordvikbolig.no/boliger/1047409c-0754-405a-88e3-90684292e75d/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.nordvikbolig.no/boliger/1047409c-0754-405a-88e3-90684292e75d?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1930,"housingCooperative",{"_748":749,"_373":750},"name","AS Evald Ryghsgt 16","933716449","thirdPartyAdvertiser",{"_105":753,"_754":755,"_756":757,"_758":759,"_784":785,"_762":782,"_552":786,"_788":783,"_790":791,"_792":620,"_793":794},457120367,"mode","PAUSE","edited","2026-04-17T13:19+02:00","history",[760,766,769,772,775,778,781],{"_754":761,"_762":763,"_764":765},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2026-04-04T20:15:12.434494+02:00",{"_754":761,"_762":767,"_764":768},"3.1","2026-04-07T12:12:17.40707+02:00",{"_754":761,"_762":770,"_764":771},"2.1","2026-04-07T12:12:17.465743+02:00",{"_754":761,"_762":773,"_764":774},"5.1","2026-04-14T13:17:57.612618+02:00",{"_754":761,"_762":776,"_764":777},"4.1","2026-04-14T13:17:57.646794+02:00",{"_754":755,"_762":779,"_764":780},"6.1","2026-04-17T13:19:48.79923+02:00",{"_754":755,"_762":782,"_764":783},"7.1","2026-04-17T13:19:48.021203+02:00","ownerId",381094584,{"_787":708,"_34":97,"_788":789},"label","occurred","2026-04-17T13:19:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:381094584","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_797":97,"_798":97,"_799":97,"_800":97,"_801":97,"_802":97,"_803":97,"_804":94,"_805":94,"_806":97,"_807":97,"_808":94,"_809":97,"_810":94,"_811":94,"_812":94,"_813":94,"_814":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/457120367","breadcrumbs",[819,823,825,827],{"_787":820,"_821":822},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_787":743,"_821":824},"/realestate/homes/search.html",{"_787":580,"_821":826},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_787":828,"_821":829},"St.Hanshaugen - Ullevål","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20509","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Evald Ryghs gate 16C 0173 Oslo

Evald Ryghs gate 16C
0173 Oslo