FINN.no

[{"_1":2,"_955":-5,"_956":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Fri, 01 May 2026 04:10:55 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_914":915,"_92":-7,"_934":935,"_78":79,"_936":937,"_952":953,"_635":637,"_590":591,"_954":593},"adId","456439989","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":871},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_463":464,"_465":466,"_467":468,"_577":578,"_238":584,"_585":97,"_586":587,"_168":619,"_634":94,"_635":636,"_644":645,"_646":647,"_211":648,"_659":660,"_661":662,"_667":668,"_673":674,"_256":94,"_829":830,"_831":832,"_833":834,"_219":838,"_839":840,"_841":832,"_842":843,"_848":849,"_268":857,"_858":837,"_859":860,"_861":862,"_863":853,"_244":864,"_865":866,"_870":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},4525,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":445},"usable",77,"primary",68,7,9,1,{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_113":460,"_461":462},"total",4433754,"currency","NOK",928031,"suggestion",4390000,12868,"collectiveDebt",30886,17186,"salesCostIncludesUnsafe","kr 4 390 000,- (Prisantydning)
kr 30 886,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 9 670,- (Noteringsgebyr )
kr 260,- (Pantattest kjøper)
kr 2 938,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 12 868,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 433 754,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 13 000,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners)
--------------------------------------------------------
kr 4 446 754,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms",3,"title","Moderne 3-roms leilighet med solrik balkong på 7 kvm. og peis! Gangavstand til bybane, HVL, Haukeland sykehus og mer!","images",[469,477,480,483,487,490,493,497,500,503,506,508,511,513,515,518,521,524,527,530,533,536,539,542,545,547,550,553,556,559,563,566,569,572,574],{"_470":471,"_472":473,"_474":475,"_207":476},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_913fe4c0-a9ff-4423-b61b-9a6dd6aa006c.jpg","width",1800,"height",1200,"Falsens vei 62A presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Lise Abrahamsen! Foto: Alexander Vie.",{"_470":478,"_472":473,"_474":475,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_86799017-640d-4de8-8ac4-791fb6b270cf.jpg","Dette er en lekker 3-roms leilighet med en herlig balkong på 7 kvm.",{"_470":481,"_472":473,"_474":475,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_94930a31-219a-4b18-acfd-54d20f22a0a3.jpg","Balkongen er sørvendt og har dermed gode solforhold på dag- og ettermiddagstid.",{"_470":484,"_472":473,"_474":485,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_7e167939-378c-4e33-b385-6f4b62c07ef8.jpg",1348,"Plantegning 1. etasje.",{"_470":488,"_472":473,"_474":475,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_c252cf2f-dde1-45dc-9b91-1fd0e41a7353.jpg","Her kan fine dager virkelig nytes!",{"_470":491,"_472":473,"_474":475,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_e641a846-ccc2-428c-8652-7784e42c10ee.jpg","Leilighetens stue måles til 23,9 kvm. og har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys.",{"_470":494,"_472":473,"_474":495,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_abd257a4-2270-4dca-b378-d64827d66351.jpg",1324,"Mekleriet eiendomsmegling",{"_470":498,"_472":473,"_474":475,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_b6ade461-c5d9-41cb-8bc3-e41e131c597f.jpg","Grunnet rommets størrelse og planløsning er det god plass til å møblere i forskjellige soner.",{"_470":501,"_472":473,"_474":475,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_cc240590-12e0-41fc-9d30-e290fcaf8aee.jpg","Det er god plass til den favoriserte sofakroken og spisebord.",{"_470":504,"_472":473,"_474":475,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_1b6b1fab-5853-45a1-a900-1a2ccfd2959d.jpg","Det er gjennomgående 1-stavs laminat på gulv.",{"_470":507,"_472":473,"_474":495,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_efddf48f-47af-46f8-a6bc-52fd9c8792de.jpg",{"_470":509,"_472":473,"_474":475,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_62525093-d4d9-45e3-8e11-bd998ab59d03.jpg","Her er det også peis som varmer godt på kaldere dager.",{"_470":512,"_472":473,"_474":495,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_89635dc3-2bbc-424d-b5ba-f5fe5d60aba6.jpg",{"_470":514,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_e99dffd8-e10e-4360-b6f0-3e1f129d7539.jpg",{"_470":516,"_472":473,"_474":475,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_bdd7a5ec-a674-42d3-8b1b-3502e2ca147e.jpg","Kjøkkenet måles til 8,5 kvm. og er pusset opp i 2014.",{"_470":519,"_472":473,"_474":475,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_3c7a5889-5251-4703-acd1-427593500383.jpg","Utsikt fra kjøkkenvinduet.",{"_470":522,"_472":473,"_474":475,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_318dab1f-124e-42b7-bd69-5b443c75ffc3.jpg","Innredningen er i moderne utførelse med glatte fronter og benkeplate av heltre.",{"_470":525,"_472":473,"_474":495,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_2d268075-f5d8-40c1-8463-a13eb9d44f09.jpg","Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt arbeidsplass på benkeplaten.",{"_470":528,"_472":473,"_474":475,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_d4097603-2ae9-4de7-ac53-7840de6832bc.jpg","Det er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer: Stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.",{"_470":531,"_472":473,"_474":475,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_61a6c1f7-e9f5-4c9a-8531-92e48658bf91.jpg","Badet måles til 2,7 kvm. og er helfliset med underliggende varmekabler, og innfelte downlights i himling.",{"_470":534,"_472":473,"_474":495,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_7425dcb4-fc1e-4c3b-850e-22066d4cc9fc.jpg","Det er innredet med vegghengt toalett, dusj med glassvegger og baderomsmøblement med speil og belysning. Det er også opplegg for vaskemaskin.",{"_470":537,"_472":473,"_474":475,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_9d5a6488-6979-44d9-8793-08d6e0cabd15.jpg","Leilighetens hovedsoverom måles til 15 kvm. og har god plass til en stor seng med nattbord på hver side.",{"_470":540,"_472":473,"_474":475,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_5c7b8550-9716-464a-a73c-428d980ff709.jpg","Her er det også godt med oppbevaringsplass i en stor garderobe.",{"_470":543,"_472":473,"_474":475,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_a9f61004-b7cd-4f90-a237-e2b457692ff5.jpg","Det andre soverommet måles til 7,6 kvm. og har også god plass til seng, nattbord og garderobe.",{"_470":546,"_472":473,"_474":495,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_d281320c-6abb-4c9d-a4ee-3aa5bd89bf93.jpg",{"_470":548,"_472":473,"_474":475,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_25d2f918-f663-46f3-a90e-1a6ced42d582.jpg","Entréen måles til 6,7 kvm. og har god plass til oppbevaringsløsninger til yttertøy og sko.",{"_470":551,"_472":473,"_474":475,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_408c98ad-2dac-4ea9-9543-b0c6eb464bd1.jpg","Leiligheten har tre stk. eksterne boder på totalt 9 kvm.",{"_470":554,"_472":473,"_474":475,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_deb738cf-e1e3-43a6-b4f2-0ea284ed7eb0.jpg","Aksjelaget består av 40 leiligheter.",{"_470":557,"_472":473,"_474":475,"_207":558},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_84a0d591-8f42-499b-ad1d-ab883bfa1ed1.jpg","Aksjelaget har en stor felleshage med benker der man kan grille og sole seg på sommeren.",{"_470":560,"_472":473,"_474":561,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_8d5bc13b-2843-477e-8001-7c394be6efbb.jpg",1201,"Den nærmeste dagligvarebutikken er Bunnpris, kun 2 minutter unna!",{"_470":564,"_472":473,"_474":475,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_0b3584d7-ab9c-4f92-b4ee-8d44ce713e5c.jpg","Det er enkelt å skvise inn en treningsøkt med nærmeste treningssenter kun 3 minutter unna.",{"_470":567,"_472":473,"_474":475,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_dc004fc2-582f-4634-9392-48fab19e40cc.jpg","En 5 minutters gange unna boligen finner man nærmeste bybanestopp.",{"_470":570,"_472":473,"_474":475,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_9b9f158c-31cf-4c5e-a667-123df3ec2444.jpg","Rema 1000 er også et godt alternativ for dagligvarehandelen.",{"_470":573,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_3a7d5d4e-bedf-4d42-b8bb-da045df3fa22.jpg",{"_470":575,"_472":473,"_474":475,"_207":576},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/439/989_1ddeb36a-6045-424d-aa49-5c7becc5d8c1.jpg","Til tross for en sentral beliggenhet er det også kort veil til flotte turmuligheter.","contact",[579,582],{"_580":581},"mobile","+4790749288",{"_580":583},"+4741086885",2,"disposed","location",{"_588":589,"_609":610,"_611":612,"_613":614,"_615":616,"_617":618},"position",{"_590":591,"_592":593,"_594":595,"_606":447,"_607":608},"lat",60.36319569432433,"lng",5.351044969706041,"links",{"_596":597,"_600":601,"_603":604},"norortho",{"_470":598,"_465":599},"https://www.finn.no/map?adId=456439989&lat=60.36319569432433&lon=5.351044969706041&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_470":598,"_465":602},"Hybridkart","finnvector",{"_470":598,"_465":605},"Stort kart","accuracy","mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.36319569432433&lng=5.351044969706041&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5063","postalName","Bergen","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Falsens vei 62A",[620],{"_621":622,"_20":623,"_624":625,"_626":627,"_628":629,"_630":631,"_632":633},"to","19:15","26.03.2026","from","18:30","note","Husk pliktig påmelding til visning!","dateIso","2026-03-26","iCalendarTo","20260326T181500Z","iCalendarFrom","20260326T173000Z","anonymous","cadastres",[637],{"_638":639,"_640":641,"_642":643},"landNumber",159,"titleNumber",400,"municipalityNumber",4601,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[649,319,650,651,652,653,654,655,656,657,658],"Barnevennlig","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Utsikt","Fellesvaskeri","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Moderne","Rolig","floorplans",[],"sharedCost",{"_663":664,"_665":666},"amount",4178,"includesUnsafe","TV og internett, husforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, drift og vedlikehold, styrehonorar og forretningsfører.","energyLabel",{"_669":670,"_671":672},"class","G","color","ORANGE","generalText",[675,677,681,684,687,690,693,696,699,702,705,708,711,714,716,719,721,724,727,730,733,736,739,742,745,748,751,754,757,759,762,765,768,771,774,777,780,782,785,788,791,794,797,799,802,805,808,811,814,817,820,823,826],{"_396":676},"BESKRIVELSE",{"_396":678,"_679":680},"STANDARD","textUnsafe","

Mekleriet ved Lise Abrahamsen har gleden av å presentere Falsens vei 62A!

Dette er en moderne 3-roms leilighet med sørvendt og solrik balkong! Leiligheten har en gjennomgående god standard med bad og kjøkken fra 2014 med oppgraderinger i 2024. Det er også gode kvaliteter som et moderne 1-stavs laminatgulv og peis i stue.

Entré |

Velkommen inn! Det første du møter er en entré som måles til 6,7 kvm. Her er det god plass til oppbevaringsløsninger til yttertøy og sko.

Stue |

Leilighetens stue måles til 23,9 kvm. og har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Grunnet rommets størrelse og planløsning er det god plass til å møblere i forskjellige soner, slik at man har god plass til den favoriserte sofakroken og spisebord. Her er det også peis som varmer godt på kaldere dager.

Kjøkken |

Kjøkkenet måles til 8,5 kvm. og er pusset opp i 2014. Innredningen er i moderne utførelse med glatte fronter og benkeplate av heltre. Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt arbeidsplass på benkeplaten. Det er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer: Stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

Bad |

Badet måles til 2,7 kvm. og er helfliset med underliggende varmekabler, og innfelte downlights i himling. Det er innredet med vegghengt toalett, dusj med glassvegger og baderomsmøblement med speil og belysning. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Soverom |

Leilighetens hovedsoverom måles til 15 kvm. og har god plass til en stor seng med nattbord på hver side. Her er det også godt med oppbevaringsplass i en stor garderobe. Det andre soverommet måles til 7,6 kvm. og har også god plass til seng, nattbord og garderobe.

Balkong |

Fra stuen er det utgang til en balkong som måles til 7 kvm. med god plass til å møblere med hagemøbler. Balkongen er sørvendt og har dermed gode solforhold på dag- og ettermiddagstid. Her kan fine dager virkelig nytes!

",{"_396":682,"_679":683},"BYGGEMÅTE","

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kenneth Nielsen:

Grunn og fundamenter:

Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell.

Grunnmur av betong.

Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger:

Bygningen har yttervegger i hovedsak av mur konstruksjoner.

Utvendige fasader er pusset, slemmet og malte.

Takkonstruksjoner:

Bygningen har saltak konstruksjon, som utvendig er tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Etasjeskille:

Bygningen har etasjeskille av betong.

Vinduer:

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.

Dører:

Entrédør med brannklasse B-30 og malt balkongdør i tre.

",{"_396":685,"_679":686},"TILSTANDSRAPPORT","

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Etasjeskille grunnet målt høydeforskjell på mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter, enkelte mindre gliper mellom gulv og listverk, små høydeforskjeller i gulvflaten som følge av mindre avvik i etasjeskiller.
Overflater gulv på bad grunnet fallforhold mot sluk er kontrollert og vurderes som ikke tilfredsstillende i forhold til gjeldende krav.
Sluk, membran og tettesjikt på bad grunnet alder på membranløsning.
Vannledninger grunnet alder på innvendige vannledninger.
Varmtvannstank grunnet ikke tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. forskrift og alder.

Følgende bygningsdeler er ikke vurdert av takstmann:

Avløpsrør.
Tilliggende konstruksjoner våtrom bad.

Forhold om åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:

Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":688,"_679":689},"AREALER","

Totalt bruksareal: 77,0 m²

BRA-i: 68,0 m²
BRA-e: 9,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²

",{"_396":691,"_679":692},"INNHOLDSBESKRIVELSE","

Følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

1.etg: Gang, stue, kjøkken, bad og to soverom.

I tillegg medfølger tre eksterne boder i fellesareal - en på loft på ca. 2 kvm. og to i kjeller på totalt 7 kvm. (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

",{"_396":694,"_679":695},"OPPVARMING","

Peis i stue.
Varmekabler på bad.
Panelovner.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

",{"_396":697,"_679":698},"ENERGIMERKING","

Energiattest med energimerke Oransje og energikarakter G er vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":700,"_679":701},"TEKNISKE INSTALLASJONER","

Vannforsyning av plast med rør-i-rør system.
Rør i rør skap på bad.
Stoppekran er plassert i Rør i Rør skap.
Bereder fra 2004, 120 liter og plassert i kjøkkeninnredning.
Avløpsrør av plast/støpejern.

",{"_396":703,"_679":704},"ELEKTRISK ANLEGG","

Sikringsskap i plassert i fellesgeng.
Inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater), nettverksdel, overspenningsvern.
Hovedsikring på 32 ampere.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.

",{"_396":706,"_679":707},"LØSØRE OG TILBEHØR","

Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

",{"_396":709,"_679":710},"TOMTEN","

4525,00 m² eiet tomt

Mål hentet fra matrikkel.

",{"_396":712,"_679":713},"PARKERING","

Det opplyses om at det er soneparkering i området.

",{"_396":715},"BELIGGENHET",{"_396":717,"_679":718},"OMRÅDEBESKRIVELSE","

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Wergeland. Her er det nærhet til dagligvarebutikker og flere restauranter, i tillegg til Haukeland Universitetssykehus og Haraldsplass. Til tross for sin sentrale beliggenhet ligger leiligheten i et rolig nabolag med stor fellesplen, samt gangavstand til Leaparken.

Fra leiligheten er det kort vei til flotte turomåder. Her kan det blant annet nevnes populære fjelltopper som Ulriken, Løvstakken og Landåsfjellet, i tillegg til flotte joggeløyper rundt Tveitevannet og Storetveitmarken. Det er også kort vei til Leaparken, hvor man kan sole seg, grille og slappe av på solskinnsdager. Parken er oppgradert med samlingsplasser og griller.

Med kort vei til både buss og bybane (linje 1 og 2) er det enkelt å komme seg til og fra sentrum omtrent døgnet rundt. Det er ca. 4 minutters gange til bybane linje 1 som tar deg til Bergen sentrum - eller Bergen Lufthavn Flesland i motsatt retning. Det er heller ikke langt til bybanens linje 2 på Mindemyren som tar deg til Haukeland Universitetssykehus - og Fyllingsdalen i motsatt retning. På Wergeland er det også gode bussforbindelser, blant annet til Haukeland Universitetssykehus.

Sletten kjøpesenter tilbyr et bredt utvalg butikker, inkl. vinmonopol og post. På Wergeland finner man søndagsåpen Rema 1000, samt treningssenteret SATS og den Italienske restauranten Stefano, for å nevne noen. Det er også kort gangavstand til Bunnpris og iSushi på Minde. Haukeland universitetssykehus ligger også innenfor gangavstand fra leiligheten, det samme gjelder Lærerhøyskolen, Odontologen og Høgskulen på Vestlandet (HVL).

For den sportsinteresserte er det greit å vite at det er kort avstand til Brann stadion, mens Haukelandshallen gir mulighet for sportsaktiviteter for store og små. Ellers må også Nymarkanlegget, Bergenshallen, Gimlehallen og Turnkassen nevnes, da alle ligger i nærområdet.

",{"_396":720},"ØKONOMI",{"_396":722,"_679":723},"EIENDOMSSKATT","

Eiendomsskatt er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

",{"_396":725,"_679":726},"FELLESUTGIFTER","

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

Kr. 4 178,- pr. mnd. og inkluderer:

TV og internett, husforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, drift og vedlikehold, styrehonorar og forretningsfører.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder informerer om at det vil bli fremmet et forslag om å utbedre taket på husene. Det er ikke vedtatt og kun informert om at det vil fremmes som et forslag som skal stemmes over. Dersom flertallet stemmer for at dette skal gjøres kan det medføre til en økning i felleskostnader og fellesgjeld.

",{"_396":728,"_679":729},"ANDRE LØPENDE KOSTNADER","

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.

",{"_396":731,"_679":732},"FORSIKRING","

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP615853

",{"_396":734,"_679":735},"FORMUESVERDI","

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret

2024:

Som primærbolig kr. 928 031,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.

Som sekundærbolig kr. 3 712 122,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.

",{"_396":737,"_679":738},"AKSJELAGET","

FALSENSVEI BOLIGLAG AS, Org.nr: 953 126 370

Forretningsfører: VESTBO BBL

Aksjelaget består av 40 leiligheter.

Aksjelaget hadde rehabilitering i 2010.

Aksjelaget har installert dørtelefon, det er fellesvaskeri i kjeller og tørkeloft i 3. etasje, samt store fellesrom i kjeller.

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Klare Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Hovedeier og medeier(e) må være medlem i Vestbo. Hovedeier betaler en andelsavgift på kr 500,- ved innmelding. Hovedeier betaler ikke årskontingent. (Denne betales av boligselskapet.) Medeier(e) betaler en andelsavgift på kr 500,- + årskontingent på kr 300,- ved innmelding. Medeier(e) betaler ikke årskontingent ved innmelding i perioden 1.10. - 31.12. Medlemskap/årskontingent må innbetales før overtagelsesdato, sammen med øvrige gebyrer.

",{"_396":740,"_679":741},"FELLESGJELD","

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 1 181 877,- pr. 04.03.2026.

Andel fellesgjeld er kr. 30 886,- pr. 04.03.2026.

Andel fellesformue er kr. 17 186,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Lånenummer: 12131969676, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 04.03.2026: 5.25% pa.

Antall terminer til innfrielse: 31

Saldo per 04.03.2026: 1 181 877

Andel av saldo: 30 887

Første termin/første avdrag: 31.12.2015 ( siste termin 30.09.2033 )

",{"_396":743,"_679":744},"ÅRSREGNSKAP","

Ifølge regnskap pr 31.12.24 hadde borettslaget følgende tall:

- Overskudd: Kr. 72 952,-

- Disponible midler: Kr. 647 850,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

",{"_396":746,"_679":747},"STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT","

Det foreligger styregodkjenning i aksjelaget. Kjøper har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt, men styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

",{"_396":749,"_679":750},"DYREHOLD","

Dyrehold må søkes om til styret.

",{"_396":752,"_679":753},"TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER","

I tillegg til kjøpesummen, og ev. fellesgjeld, må kjøper betale:

Noteringsgebyr kr 9 670,00,-

Pantattest kjøper kr 260,00,-

Transportgebyr kr 2 938,00,-

Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners kr 13 000,00,-

Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 4 446 754,-. Av dette utgjør kr 30 886,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg & Partners som koster kr 13 000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.

",{"_396":755,"_679":756},"BETALINGSBETINGELSER","

Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

",{"_396":758},"OFFENTLIGE FORHOLD",{"_396":760,"_679":761},"MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST","

Det foreligger ferdigattest datert 10.01.1953 vedrørende 2 etasjes mur- og betongbygg med beboelse på loft.

Det foreligger ferdigattest datert 06.11.1998 vedrørende fasadeendring.

",{"_396":763,"_679":764},"KONTROLL AV BYGGETEGNINGER","

Byggetegninger fra kommunen datert 12.12.1946 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.

",{"_396":766,"_679":767},"REGULERING","

Eiendommen er i henhold til ÅRSTAD. FINNBERGÅSEN (tidligere F56), ikrafttrådt 08.04.1921 regulert.

I henhold til kommuneplanen er området avsatt til byfortettingssone.

Eiendommen ligger i følgende hensynssoner:

Angitt hensyn - kulturmiljø: Minde-Nymark. Dekningsgrad: 100%.

Faresone: Luftkvalitet - rød sone. Dekningsgrad: 100%.

Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 30,9%.

Rød støy: Vei støy - rød sone. Dekningsgrad: 5%.

Planer i nærheten av eiendommen:

Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Status: Planlegging igangsatt.

Plannavn: Årstad. Gnr. 13, bnr. 1132, Sykkelvei fra Hagerups vei til Mindemyren. Status: Endelig vedtatt areaplan.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Eiendom 159/227: Rammetillatelse til ombygging av våningshus, tomannsbolig/horisont og rammetillatelse garasjeuthus anneks til bolig.

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

",{"_396":769,"_679":770},"VEI, VANN OG KLOAKK","

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

",{"_396":772,"_679":773},"RETTIGHETER OG HEFTELSER","

Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Aksjen overdras fri for pengeheftelser, foruten om aksjeselskapets legalpant, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.

Følgende servitutter er tinglyst i boligselskapets eiendom:

Dnr. 7477, tgl. 26.08.1949 - Bestemmelse om gjerde

Diverse rettigheter og plikter iflg. festekontrakt.

Dnr. 7119, tgl. 01.10.1962 - Best. om vann/kloakkledn.

Bestemmelse om felles vegg
Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av
fellesledninger m.v.
Med flere bestemmelser

Dnr. 5961, tgl. 26.10.1942 - Registrering av grunn

UTSKILT FRA FALSENSVEI 52 A - SAMMENFØYD MED GNR. 159,
BNR. 400

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":775,"_679":776},"UTLEIE","

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.

",{"_396":778,"_679":779},"RADON","

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

",{"_396":781},"OM OPPDRAGET",{"_396":783,"_679":784},"EIENDOMMEN","

Falsens vei 62A

Aksje nr. 2 i FALSENSVEI BOLIGLAG AS i Bergen

Type bolig: Leilighet

",{"_396":786,"_679":787},"SELGER","

Hege Hebnes

",{"_396":789,"_679":790},"EIENDOMSMEGLER","

Oppdragsnummer: 2260077

Ansvarlig megler: Lise Abrahamsen

Mekleriet Bergen sentrum

Mekleriet AS

NO 917 989 338 MVA

",{"_396":792,"_679":793},"DIVERSE","

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

",{"_396":795,"_679":796},"OM SALGSOPPGAVEN","

Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.

Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Energiattest
Planinformasjon med vedlagte kart
Husordensregler
Vedtekter
Innkalling og protokoll fra generalforsamling
Nabolagsprofil

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.

",{"_396":798},"KJØPSVILKÅR",{"_396":800,"_679":801},"OVERTAKELSE","

Overtakelse etter avtale med selger, men tidligst etter at forkjøpsretten og styrets godkjennelse er avklart. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning.

",{"_396":803,"_679":804},"SÆRLIG OM KJØP AV AKSJELEILIGHET","

Boligen er en aksjeleilighet, som betyr at selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men salget reguleres av avhendingsloven så langt den passer.

Et slikt kjøp innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og kjøpet blir ikke tinglyst i Grunnboken, men blir registrert i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

",{"_396":806,"_679":807},"BOLIGKJØPERFORSIKRING","

Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg & Partners som koster kr 13 000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.

",{"_396":809,"_679":810},"BOLIGSELGERFORSIKRING","

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Søderberg & partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Selskapets ansvar er begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

",{"_396":812,"_679":813},"BUDGIVNING","

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gi bud"-knappen på eiendommens hjemmeside. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

",{"_396":815,"_679":816},"OPPGJØR","

Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.

",{"_396":818,"_679":819},"LOVANVENDELSE","

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges som den er . Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

",{"_396":821,"_679":822},"PERSONVERN","

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.

",{"_396":824,"_679":825},"HVITVASKINGSREGLENE","

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.

",{"_396":827,"_679":828},"MEGLERS VEDERLAG","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,450 % av salgssummen inkl. mva

Grunnpakke : 11 900,00

Innhenting av informasjon fra forretningsfører: 4 950,00

Markedspakke effektiv: 20 000,00

Oppgjørsgebyr: 8 000,00

Registrering panteheftelse aksjelag: 4 150,00

Salgsgaranti: 0,00

Tilrettelegging: 8 700,00

Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 260.

Samlet skal selger betale ca. kr. 121 355 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

","disposedText","Solgt","externalAdId","2260077","propertyInfo",[835],{"_465":197,"_836":97,"_8":837},"isHtml","Falsens vei 62A presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Lise Abrahamsen! Dette er en moderne 3-roms leilighet med sørvendt og solrik balkong! Leiligheten har en gjennomgående god standard og gode kvaliteter enhver vil sette pris på.

Høydepunkter:
- 1-stavs laminat på gulv.
- Peis i stue.
- Romslig hovedsoverom.
- Helfliset bad fra 2014 med oppgraderinger i 2024.
- Moderne kjøkken fra 2014 med oppgraderinger i 2024.
- Sørvendt balkong på 7 kvm.
- Gode solforhold og flott utsikt!
- 3 stk. eksterne boder på totalt 9 kvm.
- Ikke forkjøpsrett.

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Wergeland. Her er det nærhet til dagligvarebutikker og flere restauranter, i tillegg til Haukeland Universitetssykehus og Haraldsplass. Til tross for sin sentrale beliggenhet ligger leiligheten i et rolig nabolag med stor fellesplen, samt gangavstand til Leaparken.","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","electronicBid",{"_844":845,"_846":847},"bidUrl","https://mekleriet.mitthjem.no/estates/1354e9a7-7ba5-4086-bfc1-72b8bab3d4b4/select","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","moreInfoLinks",[850,852,855],{"_470":845,"_465":851},"Gi bud",{"_470":853,"_465":854},"https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/1354e9a7-7ba5-4086-bfc1-72b8bab3d4b4","Bestill salgsoppgave",{"_470":856,"_465":181},"https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/1354e9a7-7ba5-4086-bfc1-72b8bab3d4b4","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/1458/5b1d7f68-4d1f-5b58-9a52-fdbafbecf31e","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1953,"housingCooperative",{"_867":868,"_373":869},"name","FALSENSVEI BOLIGLAG AS","953126370","thirdPartyAdvertiser",{"_105":872,"_873":874,"_875":876,"_877":878,"_903":904,"_881":901,"_585":905,"_907":902,"_909":910,"_911":647,"_912":913},456439989,"mode","PAUSE","edited","2026-03-30T13:59+02:00","history",[879,885,888,891,894,897,900],{"_873":880,"_881":882,"_883":884},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2026-03-20T16:40:51.936204+01:00",{"_873":880,"_881":886,"_883":887},"2.1","2026-03-27T06:01:07.385489+01:00",{"_873":880,"_881":889,"_883":890},"3.1","2026-03-27T13:58:36.909408+01:00",{"_873":874,"_881":892,"_883":893},"5.1","2026-03-30T13:59:59.835984+02:00",{"_873":874,"_881":895,"_883":896},"4.1","2026-03-30T13:59:59.874308+02:00",{"_873":874,"_881":898,"_883":899},"6.1","2026-04-09T13:05:29.096403+02:00",{"_873":874,"_881":901,"_883":902},"7.1","2026-04-16T06:20:46.493965+02:00","ownerId",1103913429,{"_906":830,"_34":97,"_907":908},"label","occurred","2026-03-30T13:59:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1103913429","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_916":97,"_917":97,"_918":97,"_919":97,"_920":97,"_921":97,"_922":97,"_923":94,"_924":94,"_925":97,"_926":97,"_927":94,"_928":97,"_929":94,"_930":94,"_931":94,"_932":94,"_933":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/456439989","breadcrumbs",[938,942,944,947,949],{"_906":939,"_940":941},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_906":862,"_940":943},"/realestate/homes/search.html",{"_906":945,"_940":946},"Vestland","/realestate/homes/search.html?location=0.22046",{"_906":612,"_940":948},"/realestate/homes/search.html?location=1.22046.20220",{"_906":950,"_940":951},"Bergen Sentrum","/realestate/homes/search.html?location=2.22046.20220.20465","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Falsens vei 62A 5063 Bergen

Falsens vei 62A
5063 Bergen