FINN.no

[{"_1":2,"_814":-5,"_815":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sun, 03 May 2026 14:46:04 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_772":773,"_92":-7,"_792":793,"_78":79,"_794":795,"_811":812,"_608":610,"_563":564,"_813":566},"adId","456412588","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":729},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_463":449,"_464":465,"_466":467,"_552":553,"_238":557,"_558":94,"_559":560,"_592":593,"_168":594,"_607":94,"_608":609,"_616":617,"_618":619,"_211":620,"_631":632,"_633":634,"_639":640,"_256":94,"_221":689,"_690":691,"_692":693,"_219":696,"_697":698,"_699":700,"_701":702,"_707":708,"_709":710,"_268":721,"_722":643,"_723":724,"_725":726,"_244":727,"_728":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},7276,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",92,9,6,86,"descriptionUnsafe","Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
3. etasje: 86 kvm Gang, bad/vaskerom, bod, 2 soverom, kjøkken og stue.
BRA-e:
Kjeller: 6 kvm 2 boder.
TBA:
3. etasje: 9 kvm Balkong.
",3,{"_451":452,"_453":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_113":460,"_461":462},"total",4397369,"currency","NOK","suggestion",3890000,10000,"collectiveDebt",497369,15728,"salesCostIncludesUnsafe","3 890 000,00 (Prisantydning)
284 210,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 174 210,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

10 000,00 (Eierskiftegebyr til aksjelaget)
--------------------------------------------------------
10 000,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
4 184 210,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.","rooms","title","Lekker 3-roms med 2 balkonger på 9 m² | Bad renovert i 2021 | Vannbåren varme og peis i stue | Sentralt på Lund!","images",[468,476,479,482,485,488,491,494,497,500,503,506,509,512,515,518,521,524,527,530,533,536,539,542,545,548],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_f480be3d-ddda-4efc-964c-0bdfd076cddc.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Agder Allé 4E - En lekker 3-roms leilighet med 2 balkonger og med en sentral og attraktiv beliggenhet på Lund - Presentert av Eiendomsmegler Poneh A. Hobbesland v/DNB Eiendom.",{"_469":477,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_c89aedaa-b100-4c1f-969f-b836b9023df2.jpg","Stuen er lys og innbydende med spotter i himlingen som gir en moderne atmosfære. En murt, åpen peis fungerer som et trivelig samlingspunkt i rommet",{"_469":480,"_471":472,"_473":474,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_4bb6b759-06f0-4a4b-bf76-cbc0aaca6f7c.jpg","Fra stuen er det direkte utgang til en balkong i betong/mur, med plass til utemøbler og ønsket beplantning - perfekt for rolige stunder utendørs. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en luftig og behagelig atmosfære.",{"_469":483,"_471":472,"_473":474,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_3e8cb5dd-b4ef-4565-b295-8652f19900e7.jpg","Stue og spisestue ligger i forlengelse av hverandre og danner naturlige soner, samtidig som rommene har en åpen og harmonisk sammenheng.",{"_469":486,"_471":472,"_473":474,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_7c50bede-58bf-44fd-aed7-5f2c0a3cb00b.jpg","Stuen fremstår som et lyst og romslig oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til en koselig sofagruppe med TV-løsning, slik at rommet blir et naturlig samlingspunkt for både avslapning og hyggelige stunder.",{"_469":489,"_471":472,"_473":474,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_82a51c5e-41e1-447a-9592-ff1cd0a7b99e.jpg","I direkte tilknytning ligger spisestuen, som har god plass til et romslig spisebord. Her kan du enkelt samle familie og venner til både hverdagsmiddager og større selskap. Den åpne sonedelingen mellom stue og spiseplass skaper en god flyt.",{"_469":492,"_471":472,"_473":474,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_0602cb7d-48bb-4312-a54d-2985cd60d8d4.jpg","Kjøkkenet ble oppgradert i 2021 og fremstår både innbydende og funksjonelt.",{"_469":495,"_471":472,"_473":474,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_5db4e09e-3721-4d68-b5fb-26dca6f6786c.jpg","Innredningen består av heltre fronter og en laminert benkeplate med nedfelt vask. Her er det godt med både skap- og benkeplass, som gjør det enkelt å holde orden.",{"_469":498,"_471":472,"_473":474,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_9af4851a-d08d-463e-91ef-7f61b738cc39.jpg","Hvitevarene består av frittstående kjøleskap/frys, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin.",{"_469":501,"_471":472,"_473":474,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_334ea48a-9b98-41d0-8d5b-85b2dbdf0e36.jpg","Spotter i himlingen og et stort vindu sikrer godt arbeidslys og en lys atmosfære.",{"_469":504,"_471":472,"_473":474,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_5e2bdb5d-d82e-49a4-b06c-1f7fe2c66083.jpg","Ventilatoren er utstyrt med avtrekk som er ført direkte ut av bygget, noe som sikrer effektiv bortledning av matos, fukt og lukt. Dette gir et bedre inneklima og bidrar til at damp og matos ikke sirkulerer tilbake i boligen.",{"_469":507,"_471":472,"_473":474,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_2a4cf02c-e4a4-46ad-86d7-d9a49cd4aee6.jpg","Leiligheten har to lyse og romslige soverom. Hovedsoverommet har spotter i himlingen, god garderobeplass i form av både skap og skyvedørsgarderobe, samt direkte utgang til en egen balkong - et behagelig privat uterom.",{"_469":510,"_471":472,"_473":474,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_dec1cc96-b76b-4c89-9bfa-ef0f76c2bad2.jpg","Hovedsoverommet er et romslig rom som gir en behagelig atmosfære - perfekt når du ønsker å trekke deg tilbake og finne roen. De gode størrelsesforholdene gir plass til en stor seng, nattbord og øvrige møbler uten at rommet føles trangt.",{"_469":513,"_471":472,"_473":474,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_6330ce8c-1e51-493e-bffa-b18c4c896cc0.jpg","Det andre soverommet har tilgang til et praktisk garderoberom/bod med gode oppbevaringsmuligheter. Begge rommene har store vindusflater som slipper inn godt med dagslys og gir en luftig og behagelig atmosfære.",{"_469":516,"_471":472,"_473":474,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_d25ba199-aa40-4afc-92cf-2f0394deb929.jpg","Det pene baderommet ble renovert i 2021 og fremstår moderne og tiltalende. Gulv og vegger er flislagt, med malt overflate ved badekaret.",{"_469":519,"_471":472,"_473":474,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_bef4b344-7ba1-4300-ac48-09b395a306f1.jpg","Rommet er utstyrt med baderomsmøbel med servant, badekar, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulvet gir ekstra komfort, og mekanisk avtrekk sikrer et godt inneklima.",{"_469":522,"_471":472,"_473":474,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_22b35af4-1115-4205-a6e1-8ac18f8d10b6.jpg","En dekorativ nisje med belysning skaper en elegant oppdeling mot toalettsonen. Det er registrert avvik i fallforholdene mot sluk sammenlignet med kravene på byggetidspunktet.",{"_469":525,"_471":472,"_473":474,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_3a1ea71e-2e90-42b9-85e0-253cf376b88b.jpg","Leiligheten kan skilte med to balkonger, som til sammen utgjør ca. 9 m². Den ene balkongen har adkomst fra stuen og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet - perfekt for morgenkaffen, små måltider utendørs eller hyggelige sommerkvelder.",{"_469":528,"_471":472,"_473":474,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_8ab65a96-274f-4d34-8e91-83db01943165.jpg","Begge balkongene har plass til utemøbler og ønsket beplantning, og gir leiligheten et ekstra kvalitetsløft med gode muligheter for både avslapning og sosiale stunder.",{"_469":531,"_471":472,"_473":474,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_018f5039-783a-4cb8-93cd-9861bd88d95b.jpg","Fra hovedsoverommet finner du utgang til den andre balkongen, som skaper et privat og stemningsfullt uterom. Her kan du enkelt trekke deg tilbake for en stille stund, lese en bok eller lufte ut på soverommet på en behagelig måte.",{"_469":534,"_471":472,"_473":474,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_ab424bbc-24f6-412a-bc45-a3898d1909a3.jpg","Du ønskes velkommen inn i en lys og romslig entré med god plass til både yttertøy og skotøy. Spotter i himlingen gir et moderne preg og godt lys.",{"_469":537,"_471":472,"_473":474,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_36412585-c763-4d05-8da8-b5116507a9aa.jpg","Leilighetsdøren har lyd- og brannreduserende egenskaper for økt trygghet. Fra entréen har du tilgang til boligens øvrige rom, noe som gir en praktisk og sentral planløsning.",{"_469":540,"_471":472,"_473":474,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_6d0c001c-481e-4319-8663-f2bcb29fc027.jpg","Leiligheten ligger i det anerkjente Solbygg, et arkitektonisk signalbygg tegnet av Thilo Schoder. Her bor du sentralt, men likevel med umiddelbar tilgang til både urbane kvaliteter og naturnære opplevelser.",{"_469":543,"_471":472,"_473":474,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_06d70696-8f7c-4111-a8de-4e14e5f75405.jpg","Velkommen til Agder Allé på Lund - en av Kristiansands mest ettertraktede og veletablerte bydeler. Her får du den perfekte kombinasjonen av rolig bomiljø og nærhet til byens puls.",{"_469":546,"_471":472,"_473":474,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_88dfe323-78b0-4cde-9a36-4cfbd68f3893.jpg","Eier disponerer garasjeplass ( 125 - 59 ) i lukket garasjeanlegg.",{"_469":549,"_471":550,"_473":472,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/21/8/456/412/588_4ccda47c-07af-4572-b621-de3d655dcf87.jpg",1131,"Plantegning 3. Etg - Agder Alle 4E.","contact",[554],{"_555":556},"mobile","950 87 786",2,"disposed","location",{"_561":562,"_582":583,"_584":585,"_586":587,"_588":589,"_590":591},"position",{"_563":564,"_565":566,"_567":568,"_579":444,"_580":581},"lat",58.1543,"lng",8.0115,"links",{"_569":570,"_573":574,"_576":577},"norortho",{"_469":571,"_464":572},"https://www.finn.no/map?adId=456412588&lat=58.1543&lon=8.0115&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":571,"_464":575},"Hybridkart","finnvector",{"_469":571,"_464":578},"Stort kart","accuracy","mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1543&lng=8.0115&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","4631","postalName","Kristiansand S","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Agder Allé 4E","videoUrl","https://player.vimeo.com/video/1175491501",[595],{"_596":597,"_20":598,"_599":600,"_601":602,"_603":604,"_605":606},"to","16:15","25.03.2026","from","15:30","dateIso","2026-03-25","iCalendarTo","20260325T151500Z","iCalendarFrom","20260325T143000Z","anonymous","cadastres",[610],{"_611":612,"_613":557,"_614":615},"landNumber",152,"titleNumber","municipalityNumber",4204,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,621,622,623,624,625,626,627,628,629,630],"Fellesvaskeri","Heis","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","Utsikt","Turterreng","Lademulighet","floorplans",[],"sharedCost",{"_635":636,"_637":638},"amount",7708,"includesUnsafe","Total husleie er på kr 7 708,- per måned. Dette inkluderer driftskostnader, renter på felleslån, fyring, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesarealer, fjernvarme, renhold fellesareal, TV og garasjeplass, diverse drift og vedlikehold.

Husleien er fordelt som følgende:
- Driftskostnader: kr 4 586,-
- Renter felleslån: kr 210,-
- Renter felleslån: kr 188,-
- Fyring: kr 1302,-
- Renter felleslån: kr 938,-
Tilleggsytelser: TV: kr 484,00

Det er varslet at avdrag på ett av lånene vil medføre en økning i månedlige kostnader på ca. kr 100,00 fra og med 30.03.2026.

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan endres som følge av renteendringer på selskapets lån.","generalText",[641,644,646,648,651,654,657,660,662,665,668,671,673,676,678,681,684,686],{"_396":208,"_642":643},"textUnsafe","Velkommen til en lys og oppgradert leilighet med 2 balkonger, peis og med en attraktiv og sentral beliggenhet på Lund.

Denne leiligheten i 3. etasje ligger sentralt på Lund, med kort vei til dagligvarebutikker, treningssentre, skoler og gode transportforbindelser. Boligen ble betydelig oppgradert i 2021 med nye gulv og malte overflater. Rommene varmes opp med vannbåren varme via radiatorer, og stuen har en klassisk, åpen peis i mur som gir en lun atmosfære.

Verdt å merke seg:
- Bad renovert i 2021 med fliser, varmekabler og rør-i-rør
- Kjøkken pusset opp i 2021
- 2 balkonger m/utgang fra stue og sov
- 2 soverom og en praktisk innvendig bod
- 2 ekstra boder i kjelleren gir god lagringsplass
- Vinduer i PVC med isolerglass fra 2002

Velkommen til visnin",{"_396":206,"_642":645},"Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Entré, bad/vaskerom, 2 soverom, bod, kjøkken og stue.
To balkonger på tilsammen 9 m² med utgang fra stue og soverom.

Leiligheten disponerer to eksterne boder i kjeller på til sammen 6 m².",{"_396":225,"_642":647},"Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har enkel adkomst via heis og trapper. Bygården ble oppført i 1947, og boligen fremstår som tidsriktig og velholdt med en rekke oppgraderinger fra 2021. Blant annet er badet renovert, kjøkkenet oppgradert med nye fronter og benkeplate, og radiatorer er skiftet ut. PVC-vinduer fra 2002 bidrar til gode lysforhold og et behagelig innemiljø. Leiligheten har et bruksareal på ca 86 m².

Leiligheten kan skilte med hele to balkonger, som til sammen utgjør ca. 9 m². Den ene balkongen har adkomst fra stuen og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet perfekt for morgenkaffen, små måltider utendørs eller hyggelige sommerkvelder.

Fra hovedsoverommet finner du utgang til den andre balkongen, som skaper et privat og stemningsfullt uterom. Her kan du enkelt trekke deg tilbake for en stille stund, lese en bok eller lufte ut på soverommet på en behagelig måte.

Begge balkongene har plass til utemøbler og ønsket beplantning, og gir leiligheten et ekstra kvalitetsløft med gode muligheter for både avslapning og sosiale stunder.

Du ønskes velkommen inn i en lys og romslig entré med god plass til både yttertøy og skotøy. Spotter i himlingen gir et moderne preg og godt lys. Leilighetsdøren har lyd- og brannreduserende egenskaper for økt trygghet. Fra entréen har du tilgang til boligens øvrige rom, noe som gir en praktisk og sentral planløsning.

Stuen er lys og innbydende, og har god plass til både en romslig sofagruppe og et stort spisebord. Spisestue og stue ligger i forlengelse av hverandre og danner naturlige soner, samtidig som rommene har en åpen og harmonisk sammenheng. Spotter i himlingen gir en moderne atmosfære. En murt, åpen peis fungerer som et trivelig samlingspunkt i rommet. Fra stuen er det direkte utgang til en balkong i betong/mur, med plass til utemøbler og ønsket beplantning perfekt for rolige stunder utendørs.

Kjøkkenet ble oppgradert i 2021 og fremstår både innbydende og funksjonelt. Innredningen består av heltre fronter og en laminert benkeplate med nedfelt vask. Her er det godt med både skap- og benkeplass, som gjør det enkelt å holde orden. Hvitevarene består av frittstående kjøleskap/frys, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator med avtrekk ført ut av bygget fungerer som normalt. Spotter i himlingen og et stort vindu sikrer godt arbeidslys og en lys atmosfære.

Det pene baderommet ble renovert i 2021 og fremstår moderne og tiltalende. Badet har lekre fliser på gulv og over badekar. Vegger er malt i moderne og tidsriktig farge. Rommet er utstyrt med baderomsmøbel med servant, badekar, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulvet gir ekstra komfort, og mekanisk avtrekk sikrer et godt inneklima. En dekorativ nisje med belysning skaper en elegant oppdeling mot toalettsonen. Det er registrert avvik i fallforholdene mot sluk sammenlignet med kravene på byggetidspunktet.

Leiligheten har to lyse og romslige soverom. Hovedsoverommet har spotter i himlingen, god garderobeplass i form av både skap og skyvedørsgarderobe, samt direkte utgang til en egen balkong et behagelig privat uterom. Det andre soverommet har tilgang til et praktisk garderoberom/bod med gode oppbevaringsmuligheter. Begge rommene har store vindusflater som slipper inn godt med dagslys og gir en luftig og behagelig atmosfære.

Innvendige overflater |
Gulv: Laminat og fliser på våtrom.
Vegger: Slett malt overflate og fliser på våtrom.
Himling: Slett malt overflate.
Overflatene ble pusset opp i 2021.

Etasjeskiller |
Etasjeskille i betong med tilfarere eller bjelkelag i tre.

Lagring |
Leiligheten har en innvendig bod. I tillegg medfølger to eksterne boder i bygningens kjeller, med et samlet areal på 6 m².

Tekniske installasjoner |
Vannledninger: Rør i rør system på bad fra 2021. Deler av røropplegget er også av eldre kobberrør.
Avløpsrør: Dels plast av nyere dato, dels støpejern av eldre dato.
Ventilasjon: Ventiler i vinduene, mekanisk avtrekk på bad, ventilator på kjøkken.
Varmtvannstank: Varmtvann fra felles anlegg i bygningen.
Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. Eier har skiftet ut brytere, stikkontakter samt montert nye spotter i 2021.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med denne.",{"_396":649,"_642":650},"Byggemåte","BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER |

Utvendig: Vinduer: Vinduer i pvc med isolerglass fra 2002. Vinduer fremstår i god stand. Normalt vedlikehold må påregnes.

Dører: Leilighetsdør med lyd- og brann reduserende egenskaper. Balkongdør i pvc med isolerglass. Dører fremstår i god stand. Eier opplyser at balkongdør i stue ikke lukker tilstrekkelig mot karm og det lekker derfor luft i denne døren. Denne døren vil mest sannsynlig bli utbedret av sameiet.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkonger i betong/mur. Overflater fremstår i god stand.

Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i betong med tilfarere eller bjelkelag i tre.

Pipe og ildsted: Pipe av murstein fra byggetid. Åpen peis av mur i stue. Eier opplyser at det kan tidvis være dårlig trekk i pipe. Eier opplyser at det ble utført kontroll av piper i bygningen for ca 10år siden og det ble ikke meldt om avvik.

Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.

På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad TG2 |

Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er tidvis dårlig trekk i pipe.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Det bør undersøkes om det finnes tiltak som kan bedre trekk i pipe.

Bad/vaskerom - Overflater Gulv:
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket og redusert sklisikkerhet.

Vannledninger:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Dette gjelder vannrør av kobber.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Avløpsrør:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad TG3 |

Etasjeskille/gulv mot grunn:
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Prisestimat er satt dersom oppretting en gang skulle bli aktuelt.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.",{"_396":652,"_642":653},"Oppvarming","Vannbåren varme via veggmonterte radiatorer. Varmekabler i gulvet på baderom. Åpen peis av mur i stue.

I følge brannvesenet i Kristiansand kommune ble siste tilsyn og feiing utført 18.01.2018. Hyppighet for tilsyn er hvert 8 år. Antatt neste tilsyn 18.01.2026. Ingen anmerkninger.",{"_396":655,"_642":656},"Bebyggelse","Området består i hovedsak av blokkbebyggelse.",{"_396":658,"_642":659},"Utleie","Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.

Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6

Se § 3 - bruksoverlatelse i vedtektene.
Med godkjenning fra styret kan aksjonær overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom aksjonæren har brukt boligen som egen bolig i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan i slike tilfeller bare nektes dersom brukernes forhold gir saklig grunn til det.",{"_396":300,"_642":661},"Velkommen til Agder Allé på Lund en av Kristiansands mest ettertraktede og veletablerte bydeler. Her får du den perfekte kombinasjonen av rolig bomiljø og nærhet til byens puls. Fra denne beliggenheten har du kun en kort spasertur eller sykkeltur til Kvadraturen, hvor et rikt utvalg av butikker, serveringssteder og kulturelle tilbud venter. Samtidig bor du i et trygt, grønt og tilbaketrukket nabolag som gir rom for både rekreasjon og hverdagsro.

Leiligheten ligger i det anerkjente Solbygg, et arkitektonisk signalbygg tegnet av Thilo Schoder. Her bor du sentralt, men likevel med umiddelbar tilgang til både urbane kvaliteter og naturnære opplevelser. Med kort vei til Universitetet i Agder (UiA), de populære turområdene i Jegersberg og gode treningsmuligheter i Gimlehallen og Spicheren, passer beliggenheten utmerket for både studenter, pendlere og aktive livsnytere.

Enten du ønsker shopping, kaféliv, kultur eller naturskjønne omgivelser, ligger alt innen rekkevidde. Her får du et hjem som kombinerer det beste av byliv og natur på en måte som er sjelden å finne.

Hverdagslogistikken er usedvanlig enkel. De daglige innkjøpene gjør du hos Coop Prix, kun et par minutters gange fra leiligheten. Flere skoler og barnehager, som populære Lovisenlund skole og Lund barnehage, ligger også i gangavstand. For en aktiv livsstil finnes treningssentre som Fresh Fitness og SATS Aquarama i nærheten, og sommerdager kan nytes på Vabua sandvolleybane, som du spaserer til på tre minutter.

Området er et knutepunkt for kommunikasjon. Nærmeste busstopp ligger i Østerveien, og tar deg effektivt rundt i byen. Kristiansand stasjon er bare en 6-minutters kjøretur unna, og for reiser lenger unna når du Kjevik lufthavn på under 20 minutter med bil. Enten du skal på jobb, levere i barnehagen eller møte venner i sentrum, er alt lagt til rette for en sømløs hverdag.",{"_396":663,"_642":664},"Lånebetingelser fellesgjeld","Aksjelagets totale lån er kr 47 368 493,00 pr 16.03.2026.

Aksjeeiers andel av felleslån er kr 284 210,00 pr 16.03.2026.

Herav lån og vilkår:
Bank: Nordea
Lånenummer: 60308122738
Type: Annuitetslån, 4 terminer per år
Restsaldo pr. 16.03.2026: kr 13 368 493,00
Andel av saldo: kr 80 211,00
Restløpetid: 57 terminer
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,05%
Merknad: Siste termin 01.06.2040.

Bank: Nordea
Lånenummer: 67143921150
Type: Serielån, 4 terminer per år
Restsaldo pr. 16.03.2026: kr 25 000 000,00
Andel av saldo: kr 150 000,00
Restløpetid: 101 terminer
Rente: 4,35%
Merknad: Siste termin 30.03.2051.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2026 utgjøre ca kr 0,00 per måned for denne boligen.

Bank: Nordea
Lånenummer: 67143921332
Type: Serielån, 4 terminer per år
Restsaldo pr. 16.03.2026: kr 5 000 000,00
Andel av saldo: kr 30 000,00
Restløpetid: 101 terminer
Rente: 4,35%
Merknad: Siste termin 31.03.2051.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.03.2026 utgjøre ca kr 0,00 per måned for denne boligen

Bank: Nordea
Lånenummer: 67143921703
Type: Serielån, 4 terminer per år
Restsaldo pr. 16.03.2026: kr 4 000 000,00
Andel av saldo: kr 24 000,00
Restløpetid: 80 terminer
Rente: 6,1%
Merknad: Siste termin 30.12.2045.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2026 utgjøre ca kr 100,00 per måned for denne boligen.

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.",{"_396":666,"_642":667},"Sikringsordning fellesgjeld","Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere. Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og eventuell eiendomsskatt. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).",{"_396":669,"_642":670},"Lovanvendelse","Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser:
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":201,"_642":672},"Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen.",{"_396":674,"_642":675},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.",{"_396":273,"_642":677},"Felles eiet tomt for aksjelaget. Meget pent opparbeidet tomt. Flott fellesområde i bakgården med benker og plener.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Arealet er beregnet, og avvik kan forekomme ved en eventuell fremtidig oppmåling. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Kristiansand kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.",{"_396":679,"_642":680},"Parkering","Det er ikke tillatt å parkere biler eller motorsykler innen selskapet område uten etter særskilt tillatelse.",{"_396":682,"_642":683},"Diverse","Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.",{"_396":140,"_642":685},"Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).",{"_396":687,"_642":688},"Ansvarlig megler","Poneh A Hobbesland","Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor innenfor felt B1, i Detaljregulering Agder Alle 4 m.fl. (plan-ID 1258), vedtatt 24.10.2012.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2024 2035 (plan-ID 1600), vedtatt 28.02.2024. Arealbruken er i planen avsatt til Bebyggelse og anlegg. I henhold til kommuneplanen § 1 nr. 3 gjelder vedtatte reguleringsplaner foran kommuneplanens arealdel ved eventuell motstrid.\n\nEiendommen er regulert til bevaring og omfattes av hensynssone H570_2 Bevaring kulturmiljø. Eksisterende bygninger markert med tykk strek innenfor spesialområdet tillates ikke revet. Disse bygningene er regulert med eksisterende gesimshøyde, takform og etasjeantall. Bygningene kan utbedres, under forutsetning av at bygningens eksteriør med hensyn til målestokk, form, detaljering, materialbruk og farger blir opprettholdt, eller tilbakeført. Kommunene kan ved slike arbeider stille krav til materialbruk, detaljering, form og fargebruk. Det er ikke tillatt å rive trapperommene eller deler av dem (inkludert skifte av dører) eller foreta fysiske inngrep i trapperommet som kan motvirke formålet med reguleringen. Mindre endringer knyttet til vedlikehold kan tillates når det etter kommunens skjønn er godt tilpasset i forhold til bygningen, eiendommen og bygningsmiljøets særpreg og tradisjon.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H310: Faresone - ras og skred. Innenfor hensynssonen er det kjent naturfare innenfor kvikkleireskred. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019 Sikkerhet mot kvikkleireskred.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.","externalAdId","113.2660528","propertyInfo",[694],{"_464":197,"_695":97,"_8":643},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","602250198","electronicBid",{"_703":704,"_705":706},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=205ddc67-ce5b-4421-9fbf-d7db05181d30&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","LUND","moreInfoLinks",[711,714,716,719],{"_469":712,"_464":713},"https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/602250198?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse","Meld interesse",{"_469":715,"_464":419},"https://www.dnbeiendom.no/602250198?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",{"_469":717,"_464":718},"https://bud.vitecnext.no/MSDNB/205ddc67-ce5b-4421-9fbf-d7db05181d30?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","Gi bud",{"_469":720,"_464":181},"https://dnbeiendom.no/bolig/602250198?https://dnbeiendom.no/bolig/602250198?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://www.dnbeiendom.no/602250198?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs",1947,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":730,"_731":732,"_733":734,"_735":736,"_760":761,"_738":758,"_558":762,"_765":759,"_767":768,"_769":619,"_770":771},456412588,"mode","PLAY","edited","2026-03-23T11:27+01:00","history",[737,742,745,748,751,754,757],{"_731":732,"_738":739,"_740":741},"version","1.1","broadcasted","2026-03-20T15:46:45.393038+01:00",{"_731":732,"_738":743,"_740":744},"2.1","2026-03-21T10:17:20.081309+01:00",{"_731":732,"_738":746,"_740":747},"3.1","2026-03-23T10:12:27.404897+01:00",{"_731":732,"_738":749,"_740":750},"5.1","2026-03-23T11:27:52.905743+01:00",{"_731":732,"_738":752,"_740":753},"4.1","2026-03-23T11:27:52.962856+01:00",{"_731":732,"_738":755,"_740":756},"6.1","2026-04-09T13:04:03.631143+02:00",{"_731":732,"_738":758,"_740":759},"7.1","2026-04-16T06:19:41.343015+02:00","ownerId",-3,{"_763":764,"_34":94,"_765":766},"label","Solgt","occurred","2026-03-23T11:27:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:-3","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_774":97,"_775":97,"_776":97,"_777":97,"_778":97,"_779":97,"_780":97,"_781":94,"_782":94,"_783":97,"_784":97,"_785":94,"_786":97,"_787":94,"_788":94,"_789":94,"_790":94,"_791":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/456412588","breadcrumbs",[796,800,802,805,808],{"_763":797,"_798":799},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_763":726,"_798":801},"/realestate/homes/search.html",{"_763":803,"_798":804},"Agder","/realestate/homes/search.html?location=0.22042",{"_763":806,"_798":807},"Kristiansand","/realestate/homes/search.html?location=1.22042.20179",{"_763":809,"_798":810},"Kristiansand Sentrum","/realestate/homes/search.html?location=2.22042.20179.20536","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Agder Allé 4E 4631 Kristiansand S

Agder Allé 4E
4631 Kristiansand S