FINN.no

[{"_1":2,"_811":-5,"_812":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Fri, 01 May 2026 07:31:57 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_770":771,"_92":-7,"_790":791,"_78":79,"_792":793,"_808":809,"_593":595,"_547":548,"_810":550},"adId","456405369","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":727},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_463":448,"_464":465,"_466":467,"_536":537,"_238":541,"_542":97,"_543":544,"_168":577,"_592":94,"_593":594,"_602":603,"_604":605,"_211":606,"_613":614,"_615":616,"_621":622,"_627":628,"_256":94,"_685":686,"_687":688,"_689":690,"_219":659,"_694":695,"_696":688,"_697":698,"_703":704,"_705":706,"_268":714,"_715":693,"_716":708,"_717":718,"_719":708,"_244":720,"_721":722,"_726":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},2194,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":445},"usable",72,"primary",62,7,10,3,{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_113":460,"_461":462},"total",3777336,"currency","NOK",897595,"suggestion",3090000,8544,"collectiveDebt",678792,12043,"salesCostIncludesUnsafe","kr 3 090 000,- (Prisantydning)
kr 678 792,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 6 725,- (Eierskiftegebyr TOBB aksje)
kr 1 819,- (Transportgebyr adkomstdokumenter TOBB )
--------------------------------------------------------
kr 8 544,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 777 336,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 900,- (Help Boligkjøperforsikring)
kr 2 800,- (Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)
--------------------------------------------------------
kr 3 788 036,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms","title","FIN OG SENTRAL 3-ROMS LEILIGHET. Moderne standard. Bad fra 2023. Solrik balkong. Nærhet til sentrum, skoler og kollektiv","images",[468,476,479,482,485,488,491,494,497,500,503,506,509,512,515,518,521,524,527,530,533],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_92d1f536-b9d4-455f-b189-cc367d00f716.jpg","width",1800,"height",1200,"Velkommen til Lademoens Kirkeallé 13C presentert av EiendomsMegler 1 ved Alan Shaswar",{"_469":477,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_d81bffbd-59b5-4625-a4fd-3f4364c9dcdb.jpg","Romslig og lys stue med mange muligheter.",{"_469":480,"_471":472,"_473":474,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_f9649011-88f7-4e3d-ae75-6e3afc00d3d9.jpg","Fra stuen er det direkte utgang til balkong",{"_469":483,"_471":472,"_473":474,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_55dc2f37-7f0b-4306-9345-a57b96338162.jpg","Balkongen er på 7kvm, med god plass til sittegruppe",{"_469":486,"_471":472,"_473":474,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_c5d52fc7-aeda-4392-b380-b7fc19aa6d92.jpg","Balkongen kan bli en forlengelse av stuen på varme dager",{"_469":489,"_471":472,"_473":474,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_5e923041-919a-48a3-b386-e79ef8db2ea2.jpg","Fin mulighet for å ha koselige kvelder her",{"_469":492,"_471":472,"_473":474,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_3f14b18d-6562-40fc-8b14-46cba351b676.jpg","Stuen er på 19 kvm, med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater",{"_469":495,"_471":472,"_473":474,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_02fdec7c-9d86-44ad-a2b0-03d5bbc1ab82.jpg","En lys og tiltalende 3-roms leilighet med moderne standard",{"_469":498,"_471":472,"_473":474,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_d4bf455c-ef8b-421a-a582-4aced6b6a602.jpg","Stor plass med fin mulighet for å gjøre det koselig og innbydende",{"_469":501,"_471":472,"_473":474,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_443b3697-735b-423f-8d89-dd545d6664bc.jpg","Elektrisk oppvarming og vedfyring",{"_469":504,"_471":472,"_473":474,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_21b28bef-cb41-45e8-b8e0-8fd1f8c135a9.jpg","Lyst og fint kjøkken på 10kvm, med god benkeplass",{"_469":507,"_471":472,"_473":474,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_976ef273-9e83-411a-afa3-cb1a5323a0c2.jpg","God mulighet for oppbevaring",{"_469":510,"_471":472,"_473":474,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_2d685d02-05ff-4c41-b5a2-155f0c386d8f.jpg","Store vindusflater gir godt med lysinnslipp og god plass til spisebord",{"_469":513,"_471":472,"_473":474,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_f83e39f0-3485-4114-8924-94c74839ce39.jpg","Kjøkkenet har fått TG1 av takstmann",{"_469":516,"_471":472,"_473":474,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_dfc95616-1a2b-4894-b00e-8a8df25a0fdb.jpg","Badet er praktisk utnyttet med dusj, servant og opplegg for vaskemaskin",{"_469":519,"_471":474,"_473":472,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_61afe3e7-30dd-4f69-bd4d-a53b59909293.jpg","Badet ble renovert i 2023, og har innlagt gulvvarme",{"_469":522,"_471":472,"_473":474,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_a5da1643-e939-4bd6-a496-778dcc370d2c.jpg","Stort og lyst soverom på hele 14 kvm med mye skapplass",{"_469":525,"_471":472,"_473":474,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_a937bd25-7dd6-4e9a-9373-f0ab617b2b8d.jpg","Andre soverom på 6,5 kvm med mye skapplass",{"_469":528,"_471":472,"_473":474,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_bd26e38f-75a3-4738-9a50-377ac364e806.jpg","Hyggelig gang med muligheter for oppheng eller oppbevaring",{"_469":531,"_471":472,"_473":474,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_298f9a36-48bc-4e59-9d8a-6be75a6d65e1.jpg","Entré",{"_469":534,"_471":472,"_473":474,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/20/9/456/405/369_57872de3-1cd8-4a62-b176-09641b174046.jpg","Velholdt gårdsrom og fasade med ryddige omgivelser.","contact",[538],{"_539":540},"mobile","+4790282766",2,"disposed","location",{"_545":546,"_567":568,"_569":570,"_571":572,"_573":574,"_575":576},"position",{"_547":548,"_549":550,"_551":552,"_563":564,"_565":566},"lat",63.43819013014086,"lng",10.433865665990288,"links",{"_553":554,"_557":558,"_560":561},"norortho",{"_469":555,"_464":556},"https://www.finn.no/map?adId=456405369&lat=63.43819013014086&lon=10.433865665990288&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":555,"_464":559},"Hybridkart","finnvector",{"_469":555,"_464":562},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43819013014086&lng=10.433865665990288&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","7067","postalName","Trondheim","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Lademoens Kirkealle 13 C",[578],{"_579":580,"_20":581,"_582":583,"_584":585,"_586":587,"_588":589,"_590":591},"to","19:30","26.03.2026","from","18:45","note","Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.","dateIso","2026-03-26","iCalendarTo","20260326T183000Z","iCalendarFrom","20260326T174500Z","anonymous","cadastres",[595],{"_596":597,"_598":599,"_600":601},"landNumber",411,"titleNumber",205,"municipalityNumber",5001,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[607,319,608,609,610,611,612],"Barnevennlig","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Sentralt","Bredbåndstilknytning","floorplans",[],"sharedCost",{"_617":618,"_619":620},"amount",6091,"includesUnsafe","Felleskostnad renter, driftsdel og A-konto varmtvann på 250,-","energyLabel",{"_623":624,"_625":626},"class","E","color","ORANGE","generalText",[629,632,634,637,639,641,643,646,649,652,654,657,660,663,666,669,672,675,678,680,683],{"_396":206,"_630":631},"textUnsafe","3 etasje: Entré/gang, Toalettrom, bad, stue, kjøkken og soverom.",{"_396":225,"_630":633},"Entré/gang:
Laminat på gulv, panelplater på vegger og malt betong på innvendig tak. Rommet har porttelefon.

Soverom 1:
Laminat på gulv, panelplater på vegger og malt betong på innvendig tak.

Bad/vaskerom:
Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt slett innvendig tak med downlights. Badet/vaskerommet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører, veggmontert toalett og servantskap i laminert glatt utførelse med heldekkende servantplate og 1-greps blandebatteri. Videre er det speilskap og lys over servant samt opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.

Stue:
Laminat på gulv, panelplater på vegger og malt betong på innvendig tak.
Videre har rommet vedovn og utgang til balkong.

Kjøkken:
Kjøkkenet fremstår med laminat på gulv, malt tapet på vegger med laminatflis mellom benkeplate og overskap og malt betong på innvendig tak. Innredningen er av laminert utførelse med profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt induksjonstopp, nedfelt oppvaskkum med sidefelt og 1-greps blandebatteri med avstengingskran til oppvaskmaskin. Videre er det integrerte hvitevarer som stekeovn og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk.

Soverom 2:
Laminat på gulv, panelplater på vegger og malt betong på innvendig tak.
Videre har rommet skyvedørsgarderobe.

Balkong:
Overbygd balkong i stålkonstruksjon som er festet i veggliv hvor gulvet er belagt med plastheller og hvor rekkverk er oppfør i aluminium. Tilkomst fra stue.

Standard iht. takstmann.",{"_396":635,"_630":636},"Oppvarming","Elektrisk og vedfyring.

Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.

Informasjon om Norgespris:
https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088",{"_396":205,"_630":638},"Grunneiendom",{"_396":300,"_630":640},"Leiligheten har en sentral beliggenhet på Lademoen i et populært boligområde med kort vei til sentrum. I tillegg kort vei til alt fra dagligvare, apotek, treningssenter, restauranter og cafèer.

Lademoen er en rolig bydel beliggende om lag 2 km nordøst for Trondheim sentrum. Kanskje mest kjent er Lamoparken med sitt yrende folkeliv på sommeren. I tillegg er det kort vei til badeplasser på Ringvoll og Lade samt flotte turmuligheter på Ladestien.

Både Handelshøyskolen BI og Dronning Maud ligger i gangavstand fra leiligheten. Videre kan du nå NTNU Gløshaugen og St.Olavs Hospital på 10 minutter med sykkel. Forøvrig er det gode bussforbindelser til NTNU Dragvoll.",{"_396":201,"_630":642},"For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.",{"_396":644,"_630":645},"Parkeringsforhold","Det medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten.

Parkering kan søkes til styret.",{"_396":647,"_630":648},"Adgang til utleie","Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i aksjelag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Andelseieren kan leie ut leiligheten i inntil tre år hvis andelseieren selv har bodd i leiligheten i minst ett av de siste to årene.",{"_396":650,"_630":651},"Radon","Leiligheten ligger i 3. etasje og radonmåling er derfor ikke relevant.",{"_396":222,"_630":653},"Eiendommen ligger i område som iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til:
- Bevaring kulturmiljø
- Sentrumsformål - Framtidig

Eiendommen ligger i et regulert område:
- r0588 Innherredsveien, Anders Buens gate, Lademoen Kirkealle´og Thomas von Westens gate (26.3.1960).

Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:
- r20210002 Innherredsveien 96, 98, 100, 102 og 106

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",{"_396":655,"_630":656},"Ferdigattest","Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 01.03.1955 og byggegodkjente tegninger er fra 1953.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.",{"_396":658,"_630":659},"Beskrivelse (type bolig)","Leilighet",{"_396":661,"_630":662},"Bygningsinformasjon / byggemåte","Bygningen: Leilighetsbygg oppført i 4 etasjer + kjeller og loft. Grunnmur er oppført i betong. Yttervegger over grunnmur er i betong og bindingsverk i tre som utvendig er kledd med fasadeplater. Etasjeskille i betong. Taket har saltak- konstruksjon og er tekket med profilerte stålplater. Vinduer med 3-lags glass.

Byggemåte i henhold til takstmann.",{"_396":664,"_630":665},"Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse","Bruksareal per etasje: 3. etasje: 62 kvm
Fellesareal: 10 kvm",{"_396":667,"_630":668},"Diverse","Meglers kommentar til areal:
Originale byggetegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning og følgende avvik er registrert:
- Opprinnelig seperat bad og wc er slått sammen til ett rom.
- Balkongen er utvidet.

Leiligheten disponerer en bod i felles kjeller på ca. 6 m², samt 1 bod på loft på ca. 4 m² som er medregnet i BRA.

Aksjelagets økonomiske status for 2024:
Driftsinntekter: 2 564 974,-
Driftskostnader: - 1 630 657,-
Driftsresultat: 934 316,-
Årsresultat: -617 544,-

Dyrehold
- Det er i utgangspunktet ikke tillatt å holde husdyr i leilighetene. Leieboere som har fått styrets tillatelse til å holde husdyr, må ha full kontroll over dyrene til enhver tid. Husdyrholdet må under ingen omstendigheter være til sjenanse for andre beboere.",{"_396":670,"_630":671},"Hvitevarer / tilbehør","Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.",{"_396":673,"_630":674},"Fellesgjeld og lånebetingelser","Total fellesgjeld
Gjeld kr 26 850 000,- pr. 16.03.26

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 678 792,- pr. 16.03.26

Lånebetingelser
Lånenummer: 90517334617, Svenska Handelsbanken AB NUF
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 27.02.2026: 4,99% pa.
Antall terminer til innfrielse: 76
Saldo per 05.11.2025: 26 850 000
Andel av saldo: 678 792
Første termin: 30.12.2023Neste avdrag: 30.12.2028 ( siste termin 30.06.2063 )
Avdragsfrihet til 30.12.2028

Andel formue
kr 12 043,- pr. 16.03.26

Sikringsordning
Boligselskapet er ikke med i sikringsordning.

Forkjøpsrett
Kjøp av aksje(r) gir leierett til en bestemt leilighet i aksjeselskapet. Aksjeeier må selv bebo boligen.

Aksjelaget praktiserer ikke forkjøpsrett",{"_396":676,"_630":677},"Ligningsverdi (formuesverdi)","Primær formuesverdi kr 897 595,-
Sekundær formuesverdi kr 3 590 379,-
Formuesverdi årstall 2023

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.",{"_396":243,"_630":679},"Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Utdrag fra selgers egenerklæring:

2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja

Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Firmanavn: Haralds VVS
Beskrivelse av arbeidet: Hele det gamle badet ble revet, og alt bygget opp igjen med ventilasjon og brannskiller
etter dagens krav. Haralds VVS var rørlegger

2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Firmanavn: Murmesterne Kammen & Sneve AS
Beskrivelse av arbeidet: Mur og flisarbeid

3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Firmanavn: Økovent AS (underleverandør til Trepro AS)
Beskrivelse av arbeidet: Ventilasjonsarbeid

4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Firmanavn: Firesafe AS
Beskrivelse av arbeidet: Branntetting mellom
leilighetene

5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Firmanavn: PK Service AS
Beskrivelse av arbeidet: Elektroarbeid

6. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Firmanavn: Byggtakst Trøndelag AS
Beskrivelse av arbeidet: Uavhengig kontroll
våtrom

Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?
- Ja
Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk
Alt er nytt fra 2023.

3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
- Ja

9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter?
- Ja
Siden 2022 har leiligheten vært leid ut. I oktober 2024 trodde leietaker at hun så et insekt (muligens kakerlakk) hoppe ut av kofferten hennes etter å ha vært på ferie i utlandet. Skadedyrfirma (Rentokil) hadde befaring og la ut
feller, men fant ingen insekter. Leietaker har heller aldri sett insektet igjen.

Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
- Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024
Firmanavn: Rentokil
Beskrivelse av arbeidet: Befaring og la ut feller, fant ingen insekter.

11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja

Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Firmanavn: Byggtakst Trøndelag AS
Beskrivelse av arbeidet: Omfattende rørfornying i hele borettslaget. Alle bad, avløpsrør og ventilasjon (fra bad
og kjøkken) ble fornyet. Alle underleverandørene i prosjektet er beskrevet under våtrom.

13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten
av deg eller tidligere eiere?
- Ja

Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Firmanavn: Økovent AS
Beskrivelse av arbeidet: Bytte av ventilasjon fra bad og kjøkken i forbindelse med den store oppussingen av borettslaget.

14. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?
- Ja
Vedovn i stua har ikke vært benyttet i mitt eierskap. Det er mottatt en avviksmelding fra feiervesenet i januar 2026
om at pipa er innekledd, med merknad om at tilsynsluken til pipa fra soverommet er for liten.

Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
- Ja

Ufaglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026
Beskrivelse av arbeidet: Selger har utbedret problemet ved å lage flere tilsynsluker på soverommet.
Feiervesenet er informert, og har gitt svar: "Avvik lukkes. Utbedringen kontrolleres ved neste planlagte tilsyn".

17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020
Firmanavn: Argon Elektro AS
Beskrivelse av arbeidet: Bytte av defekt dobbel dimmer.",{"_396":681,"_630":682},"Boligkjøperforsikring","EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.",{"_396":185,"_630":684},"Etter nærmere avtale med selger.

Det er mulighet for en snarlig overtakelse.","disposedText","Solgt","externalAdId","35250328","propertyInfo",[691],{"_464":197,"_692":97,"_8":693},"isHtml","EiendomsMegler 1 ved Alan Shaswar har gleden av å presentere en lys og moderne 3-roms leilighet med svært attraktiv beliggenhet i Lademoens Kirkeallé 13 C !

Leiligheten ligger i et rolig og grønt område, like ved Solsiden og sentrum. Her bor du skjermet fra byens støy, men samtidig med gangavstand til alt du trenger - enten det er kollektivtransport, butikker, rekreasjon eller studiesteder.

Av kvaliteter ønsker vi å trekke frem følgende:
- Lys og tiltalende 3-roms med moderne standard og god planløsning.
- Stilrent kjøkken med lyse fronter, integrerte hvitevarer og rause
arbeidsflater.
- Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp
- Kjøkkenet har fått TG1 av takstmann
- Badet ble renovert i 2023
- Bad med fliser, dusj, opplegg for vaskemaskin og elektriske varmekabler.
- Solrik balkong med god plass til utemøbler og hyggelig utsikt

Velkommen på visning!","sellerEmails",[],"advertiserRef","electronicBid",{"_699":700,"_701":702},"bidUrl","https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3d69c667-4cc3-4a81-88ad-2e974f8ff3c1","infoUrl","https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning","localAreaName","Lademoen","moreInfoLinks",[707,710,712],{"_469":708,"_464":709},"https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35250328?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave","Eiendommens hjemmeside",{"_469":708,"_464":711},"Bestill salgsoppgave",{"_469":713,"_464":181},"https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/3d69c667-4cc3-4a81-88ad-2e974f8ff3c1/visningsskjema?privateShowing=true","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1953,"housingCooperative",{"_723":724,"_373":725},"name","Voldsminde VI","931535293","thirdPartyAdvertiser",{"_105":728,"_729":730,"_731":732,"_733":734,"_759":760,"_737":757,"_542":761,"_763":758,"_765":766,"_767":605,"_768":769},456405369,"mode","PAUSE","edited","2026-03-30T12:54+02:00","history",[735,741,744,747,750,753,756],{"_729":736,"_737":738,"_739":740},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2026-03-20T15:43:57.397102+01:00",{"_729":736,"_737":742,"_739":743},"2.1","2026-03-27T06:01:35.679246+01:00",{"_729":736,"_737":745,"_739":746},"3.1","2026-03-27T12:52:26.881581+01:00",{"_729":730,"_737":748,"_739":749},"5.1","2026-03-30T12:54:54.835977+02:00",{"_729":730,"_737":751,"_739":752},"4.1","2026-03-30T12:54:54.914733+02:00",{"_729":730,"_737":754,"_739":755},"6.1","2026-04-09T13:05:24.073844+02:00",{"_729":730,"_737":757,"_739":758},"7.1","2026-04-16T06:20:42.815663+02:00","ownerId",64036978,{"_762":686,"_34":97,"_763":764},"label","occurred","2026-03-30T12:54:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:64036978","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_772":97,"_773":97,"_774":97,"_775":97,"_776":97,"_777":97,"_778":97,"_779":94,"_780":94,"_781":97,"_782":97,"_783":94,"_784":97,"_785":94,"_786":94,"_787":94,"_788":94,"_789":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/456405369","breadcrumbs",[794,798,800,803,805],{"_762":795,"_796":797},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_762":718,"_796":799},"/realestate/homes/search.html",{"_762":801,"_796":802},"Trøndelag","/realestate/homes/search.html?location=0.20016",{"_762":570,"_796":804},"/realestate/homes/search.html?location=1.20016.20318",{"_762":806,"_796":807},"Trondheim Øst","/realestate/homes/search.html?location=2.20016.20318.20504","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Lademoens Kirkealle 13 C 7067 Trondheim

Lademoens Kirkealle 13 C
7067 Trondheim