FINN.no

[{"_1":2,"_912":-5,"_913":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Mon, 04 May 2026 02:34:23 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_874":875,"_92":-7,"_894":895,"_78":79,"_896":897,"_909":910,"_614":616,"_568":569,"_911":571},"adId","455886916","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":831},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":446,"_111":448,"_462":463,"_464":465,"_466":467,"_557":558,"_238":562,"_563":97,"_564":565,"_168":598,"_613":94,"_614":615,"_623":624,"_625":626,"_211":627,"_639":640,"_641":642,"_647":648,"_653":654,"_256":94,"_790":791,"_792":793,"_794":795,"_219":799,"_800":801,"_802":793,"_803":804,"_805":806,"_268":818,"_819":798,"_820":816,"_821":822,"_823":811,"_244":824,"_825":826,"_830":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1714,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":445},"usable",89,"primary",85,3,4,{"_449":450,"_451":452,"_146":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_113":459,"_460":461},"total",7601477,"currency","NOK",2378304,"suggestion",7250000,5913,"collectiveDebt",345564,10624,"salesCostIncludesUnsafe","kr 7 250 000,- (Prisantydning)
kr 345 564,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 3 313,- (Noteringsgebyr)
kr 260,- (Pantattest kjøper (avsatt))
kr 2 340,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 5 913,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 601 477,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
--------------------------------------------------------
kr 7 611 427,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms",2,"title","Skap ditt eget drømmehjem på Skillebekk | Oppussingsobjekt | Balkong | Nye vinduer | Ingen dok.avgift | Parkering*","images",[468,476,479,483,486,488,490,493,496,500,502,505,507,509,512,515,517,519,521,524,526,529,531,533,535,538,540,542,545,547,549,552,555],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_39405e81-b7d2-414a-b9b6-a8b5cb9f3c3f.jpg","width",1800,"height",1200,"Velkommen til Munkedamsveien 80B - Keyhan Ascari v/EIE eiendomsmegling.\nFoto: ZOvenfra",{"_469":477,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_b25b4381-7926-4617-b926-dcbdad03cbd2.jpg","Digital illustrasjon av en mulig utførelse av leiligheten renovert",{"_469":480,"_471":481,"_473":472,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_e21f23c1-5cb3-4fd8-93cc-6179256b447b.jpg",1273,"Plantegning",{"_469":484,"_471":481,"_473":472,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_bb985668-f1e8-4221-a999-6318a1956bb0.jpg","Alternativ plantegning slik som 3D illustrasjonene viser",{"_469":487,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_bbf521cb-c796-421a-89a3-80bbbdaad406.jpg",{"_469":489,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_0537b9a7-6408-48a0-8db9-73b2fc3b3d7f.jpg",{"_469":491,"_471":472,"_473":474,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_a7074ba1-6d84-4ffa-af07-9feeab82664e.jpg","Leiligheten krever modernisering men har et stort potensiale",{"_469":494,"_471":472,"_473":474,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_d5c57f3f-13fb-4488-9626-dc93e702ed2f.jpg","Stor og åpen stue med lys inn fra tre sider. Vinduer skiftet ut i 2018",{"_469":497,"_471":472,"_473":498,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_80c644fc-73c9-422e-9761-1195a0706535.jpg",1201,"Stor og åpen stue med lys inn fra tre sider",{"_469":501,"_471":472,"_473":474,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_e81bd809-368f-49f8-8026-1f38fb7898d9.jpg",{"_469":503,"_471":472,"_473":474,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_b6344ba0-3994-4fe1-80ea-eb959910ae3f.jpg","Balkong med utsyn mot bakgård og kveldssol!",{"_469":506,"_471":472,"_473":474,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_4b8bca89-fda5-43a9-8921-ec0265509441.jpg",{"_469":508,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_92ffae61-9c3e-4de1-81ae-616bd071567d.jpg",{"_469":510,"_471":472,"_473":474,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_fcd181a5-1b2e-4e8f-b339-09c1fecc930b.jpg","Definisjonen av fjordgløtt!",{"_469":513,"_471":472,"_473":474,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_63d171e9-5717-49ad-8c34-6d9c1554b912.jpg","Kjøkken i eget rom",{"_469":516,"_471":472,"_473":474,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_1feea45a-ea5a-422b-ba09-67d949fffb7d.jpg",{"_469":518,"_471":472,"_473":474,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_1adee17a-4ba6-4631-be2a-e5b5da7214ce.jpg",{"_469":520,"_471":472,"_473":474,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_4ce4ab7a-9127-4d0c-8f25-8c8dcac44caa.jpg",{"_469":522,"_471":472,"_473":474,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_a4d5ec1e-bae3-4de4-b987-eda9859e57e0.jpg","Vinduer fra 2018",{"_469":525,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_82d6f6d3-1e12-4d09-b911-ea4e6ec172f6.jpg",{"_469":527,"_471":472,"_473":474,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_d1c5271d-69a0-4dfc-ad6f-8a13e50ae5d9.jpg","Hallen skaper et sentrum i boligen som gir tilgang til alle rom",{"_469":530,"_471":472,"_473":474,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_9c96c62a-2c36-44fe-8c0a-d42043adecbf.jpg",{"_469":532,"_471":472,"_473":474,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_de6813f7-4aae-4f0a-b682-520d5c67714d.jpg",{"_469":534,"_471":472,"_473":474,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_84d15297-2a1b-4f78-99ee-3598bef38c82.jpg",{"_469":536,"_471":472,"_473":474,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_3315bc44-b075-4c5b-8330-0ce1a40cc789.jpg","Hovedsoverom med god plass til garderobe. Her er det også plassbygde skap som kan åpnes opp",{"_469":539,"_471":472,"_473":474,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_7bfb653b-dcf1-444e-bd13-14c6671fa644.jpg",{"_469":541,"_471":472,"_473":474,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_69a276b0-9c7f-4925-ab48-2f0f34fbb55c.jpg",{"_469":543,"_471":474,"_473":472,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_2d32078c-d55c-4a52-8dbf-cf717c9e3e8f.jpg","Separat WC vegg-i-vegg med badet",{"_469":546,"_471":474,"_473":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_bcf0d47c-b5ab-48e9-9744-bb3cee5a1cc1.jpg",{"_469":548,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_eb5877a0-6c47-4a80-b199-77ac85e59c8f.jpg",{"_469":550,"_471":472,"_473":474,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_04f9da42-8597-44c6-b625-2150f160b572.jpg","Parkering for aksjelagets beboere, fordeles etter venteliste og har ingen leiekostnad",{"_469":553,"_471":474,"_473":472,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_e564c866-96f8-41e0-a850-987ec1c9abc0.jpg","Godt vedlikeholdte fellesområder",{"_469":556,"_471":472,"_473":474,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/16/6/455/886/916_67cd436b-852c-4759-8a54-18759612d36e.jpg","contact",[559],{"_560":561},"mobile","+4797891014",1,"disposed","location",{"_566":567,"_588":589,"_590":591,"_592":593,"_594":595,"_596":597},"position",{"_568":569,"_570":571,"_572":573,"_584":585,"_586":587},"lat",59.91151649014854,"lng",10.714340161910503,"links",{"_574":575,"_578":579,"_581":582},"norortho",{"_469":576,"_464":577},"https://www.finn.no/map?adId=455886916&lat=59.91151649014854&lon=10.714340161910503&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":576,"_464":580},"Hybridkart","finnvector",{"_469":576,"_464":583},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91151649014854&lng=10.714340161910503&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0270","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Munkedamsveien 80B",[599],{"_600":601,"_20":602,"_603":604,"_605":606,"_607":608,"_609":610,"_611":612},"to","15:15","22.03.2026","from","14:30","note","PASSER IKKE FELLESVISNING? TA KONTAKT MED MEGLER FOR VISNING ANNEN DATO","dateIso","2026-03-22","iCalendarTo","20260322T141500Z","iCalendarFrom","20260322T133000Z","anonymous","cadastres",[616],{"_617":618,"_619":620,"_621":622},"landNumber",211,"titleNumber",147,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[628,319,629,630,631,632,633,634,635,636,637,638],"Barnevennlig","Garasje/P-plass","Alarm","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Peis/Ildsted","Utsikt","Vaktmester-/vektertjeneste","Fellesvaskeri","Sentralt","Bredbåndstilknytning","floorplans",[],"sharedCost",{"_643":644,"_645":646},"amount",4203,"includesUnsafe","Renter og avdrag fellesgjeld, drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter, tv/bredbånd, felles byggforsikring m.m.","energyLabel",{"_649":650,"_651":652},"class","F","color","ORANGE","generalText",[655,656,659,662,665,667,670,673,676,679,682,685,688,689,692,694,697,699,701,704,707,710,712,715,717,719,722,725,728,730,733,735,738,741,744,747,749,752,755,758,760,763,766,769,772,775,778,781,784,787],{"_396":195},{"_396":225,"_657":658},"textUnsafe","

Velkommen til Munkedamsveien 80B - Keyhan Ascari hos EIE eiendomsmegling

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Keyhan Ascari / 978 91 014 / kas@eie.no

Bad:

Baderom fra byggeår. Gulvflate belagt med gulvbelegg. Vegger med malte flater og fliser. Malte flate i himling. Vegghengt servantinnredning. Speilskap med overlys. Dusjhjørne med vegghengt dusjarmatur. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast og støpejern. Naturlig avtrekksventil på vegg.

Toalettrom:

Gulvflate av synlig betong. Malte veggflater. Malt flate i himling. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Stoppekraner på vannrør. Synlige avløpsrør av støpejern. Naturlig avtrekksventil på vegg.

Kjøkken:

Innredning fra ukjent årstall. Profilerte fronter. Benkeplate av tre. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Vegghengt ventilator. Vannrør av kobber. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast og støpejern. Stakeluke på avløpsrør. Gulvflater belagt med laminat. Malte veggflater. Malt flate i himling. Belegg mellom kjøkkenbenk og overskap.

Stue/soverom/gang:

Gulvflater belagt med tregulv og fliser i entré. Malte og tapetserte veggflater. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler.

",{"_396":660,"_657":661},"Tilstandsrapport og byggemåte","

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 26.02.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Tekniske anlegg:
- Innvendig stoppekran: Innvendig stoppekran er ikke funksjonstestet grunnet komponentens høye alder og lignende symptomer. Konsekvens er at funksjonen/tilstanden ikke er kjent. Boligens stoppekran er en kritisk komponent, både for vedlikehold og hvis det skulle oppstå lekkasjer. Foreslått tiltak er derfor lokal utbedring/utskiftning slik at man kan være sikker på komponentens funksjon.
- Varmtvannsbereder: På bakgrunn av berederens alder vurderes det at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er videre overvåking av tilstanden, slik at reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.

Vinduer og ytterdører:
- Vinduer og omramming: Ved funksjonstesting ble det registrert at vinduet på soveromet får kontakt med karm. Konsekvens er at vinduet går tregt ved åpning og lukking. Foreslått tiltak er lokal reparasjon som for eksempel justering av av vindu/karm. Vindu fra 1988 (SKIFTES AV DAGENS EIER) viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling, og har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold etterfulgt av videre overvåking.

Balkonger:
- Tilstand på rekkverk og overflatematerialer: Overflatematerialer på balkongen viser tegn til slitasje og elde. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene, og pågående nedbrytning. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold og lokale reparasjoner, eller utskiftning hvis videre undersøkelser viser at dette er nødvendig.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Våtrom - Baderom :
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:
- Helhetsvurdering: Basert på våtrommets samlede tilstandsbilde og hovedmomentene nevnt ovenfor, må det påregnes tiltak som totalrenovering innen kort tid på grunn av påviste skader og funksjonssvikt. Det er ukjent om tilstanden har ført til skjulte følgeskader, og erfaring viser at oppstart av utbedrings- og fornyelsesarbeider ofte avdekker flere forhold enn først antatt, noe det må tas høyde for i planlegging og kostnadsanslag. Følgende sjablongmessige prisanslag gjelder for totalrenovering av våtrommet.

Kjøkken:
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere kjøkkenet (og tilhørende bygningsdeler og komponenter) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:
- Helhetsvurdering: Basert på bygningsdelenes samlede tilstandsbilde og hovedmomentene som nevnes over bør det påregnes strakstiltak grunnet påviste skader og funksjonssvikt. Det er ikke kjent om forholdene har ført til følgeskader i andre konstruksjoner. En fagkyndig bør kartlegge og vurdere forholdene i sin helhet, slik at nødvendige strakstiltak og omfanget av skadene avklares. Følgende sjablongmessig prisanslag gjelder for utskiftning av kjøkken.

Andre rom:
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere boligens andre rom (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:
- Helhetsvurdering: Basert på bygningsdelenes samlede tilstandsbilde og hovedmomentene som nevnes over bør det påregnes strakstiltak grunnet påviste skader og funksjonssvikt. Det er ikke kjent om forholdene har ført til følgeskader i andre konstruksjoner. En fagkyndig bør kartlegge og vurdere forholdene i sin helhet, slik at nødvendige strakstiltak og omfanget av skadene avklares. Følgende sjablongmessig prisanslag gjelder for utbedringer.

Toalettrom:
- Helhetsvurdering: Basert på bygningsdelenes samlede tilstandsbilde og hovedmomentene som nevnes over bør det påregnes strakstiltak grunnet påviste skader og funksjonssvikt. Det er ikke kjent om forholdene har ført til følgeskader i andre konstruksjoner. En fagkyndig bør kartlegge og vurdere forholdene i sin helhet, slik at nødvendige strakstiltak og omfanget av skadene avklares. Følgende sjablongmessig prisanslag gjelder for utbedringer av toalettrom.
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere toalettrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering

Byggemåte:

Leilighetsbygg oppført i 1950. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med kjeller. Utvendige fasader av synlig murverk. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Yttertak er tekket med takmembran. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

",{"_396":663,"_657":664},"Arealer","

Totalt bruksareal: 89,0 m²

BRA-i: 85,0 m²
BRA-e: 4,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 3,0 m²

",{"_396":199,"_657":666},"

Leiligheten består av:

Entré, bad, toalettrom, soverom, kjøkken, stue og innvendig bod.

Adkomst til balkong fra stue.

",{"_396":668,"_657":669},"Elektrisk anlegg","

Avklaring om det har vært gjennomført tilsyn

Det er forsøkt å finne ut når det lokale el-tilsynet sist gjennomførte tilsyn, og hva som var resultatet av tilsynet. Hvis det foreligger tilsynsrapport fra det lokale el-tilsyn som er mindre enn fem år gammel, og uten at det er gjort endringer på anlegget siden rapporten ble utarbeidet, vurderes det elektriske anlegget i hovedsak på bakgrunn av denne tilsynsrapporten:

Foreligger det el-tilsynrapport (som er nyere enn fem år):

Nei

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

I tillegg til vurderingen over, er det gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Denne vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, målinger, demontering (for eksempel av downlights og deksler) eller lignende utvidede kontroller. Det presiseres at den bygningssakkyndige ikke er en kvalifisert elektrofaglig person. Vurderingen er i hovedsak begrenset til undersøkelsene som beskrives i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18, og består av en rekke spørsmål til eier, vurdering om arbeid utført etter 1999 er dokumentert med samsvarserklæring og visuelle observasjoner gjort av den bygningssakkyndige.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.

",{"_396":671,"_657":672},"Oppvarming og energimerking","

Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming), ildsted plassert i stuen.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Oransje er vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":674,"_657":675},"Tekniske installasjoner og VVS","

Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i kobber. Leilighetens stoppekran er plassert på toalettrom. Synlige avløpsrør i plast og støpejern. Stakeluke er plassert på kjøkken. Varmtvannsbereder på 50L (fra 2003) plassert på toalettrom. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken.

",{"_396":677,"_657":678},"Løsøre og tilbehør","

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

",{"_396":680,"_657":681},"Tomten","

1714,00 m², eiet

Aksjeleilighet beliggende i bydel Frogner, i Oslo kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet internstier, plenarealer og andre forskjellige beplantninger. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang. Det er installert porttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene.

",{"_396":683,"_657":684},"Parkering","

Aksjelaget disponerer egne parkeringsplasser på utsiden av bygget, samt 3 garasjeplasser. Disse plassene tildeles etter venteliste. Etter samtale med styrets leder i februar 2026 var det 1 stk på venteliste for utvendig p-plass.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser 2026 - pr. år:

Bensin-, diesel-, hybrid- og ladbar hybridbil: kr. 3 850,-

Elbil: kr. 1 300,-

Motorsykkel og moped: kr. 1 925,-

El-motorsykkel og el-moped: kr. 650,-

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon og priser for andre transportmidler se link:

https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/

",{"_396":686,"_657":687},"Diverse","

Det gjøres ikke ytterligere utvask av leiligheten ved overtagelse.

Aksjelaget har pålagt denne andelen at det ene eldre vinduet må skiftes ut. Dette tar dagens eier på sin regning.

",{"_396":300},{"_396":690,"_657":691},"Skole og barnehage","

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

",{"_396":201,"_657":693},"

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

",{"_396":695,"_657":696},"Områdebeskrivelse","

Leiligheten i Munkedamsveien 80B ligger svært attraktivt til på Vika, et sentralt og ettertraktet område i Oslo. Her bor man med umiddelbar nærhet til både sjøen og byens pulserende sentrum. Området er kjent for sin kombinasjon av moderne næringsliv, kulturtilbud og gode servicetilbud. Kort vei unna finner man blant annet Aker Brygge og Tjuvholmen, med et bredt utvalg av restauranter, kafeer, butikker og hyggelige bryggepromenader langs Oslofjorden.

For den kulturinteresserte ligger flere av hovedstadens mest populære attraksjoner i gangavstand, som Nationaltheatret, Nasjonalmuseet og Slottsparken. Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter langs sjøen og i nærliggende parker, perfekt for både rolige spaserturer og aktive dager utendørs.

Kommunikasjonsmulighetene er svært gode med kort vei til Oslo T-bane, tog, buss og trikk fra Nationaltheatret stasjon. Dette gjør det enkelt å komme seg rundt i hele byen og til resten av regionen. Beliggenheten gir en perfekt kombinasjon av urbant byliv, sjønær atmosfære og praktisk tilgjengelighet til alt hovedstaden har å by på.

",{"_396":698},"Økonomi",{"_396":120,"_657":700},"

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.

Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.

Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

",{"_396":702,"_657":703},"Kommunale avgifter","

Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

",{"_396":705,"_657":706},"Fellesutgifter","

Fellesutgiftene utgjør kr. 4 203,- pr. mnd. og inkluderer:

Renter og avdrag fellesgjeld, drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter, tv/bredbånd, felles byggforsikring m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

Felleskostnader drift 2066

Avdrag felleslån 445

Renter felleslån 2 68

Avdrag IN-lån -971

Avdrag IN-lån 971

Renter IN-lån 225

Renter felleslån 1449

Avdrag felleslån 2 175

Renter IN-lån-225

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.

",{"_396":708,"_657":709},"Andre løpende kostnader","

I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc. Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

",{"_396":147,"_657":711},"

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :

Som primærbolig kr. 2 378 304,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.

Som sekundærbolig kr. 9 513 217,00 ved annen bruk av eiendommen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

",{"_396":713,"_657":714},"Aksjelaget","

AS Munkedamsv 80, Orgnr: 931 078 895

Forretningsfører: USBL

Aksjelaget består av 19 boliger og 1 næringslokale.

Fellesvaskeriet er åpent alle dager fra kl 08.00 til kl 23.00.

Arbeider på bad, vaskerom og kjøkken, som inkluderer røropplegg, må kun utføres av autoriserte firmaer pga. fare for lekkasje til underliggende leiligheter.
Uten forhåndssamtykke fra styret er det ikke tillatt å endre på balkonger, vindu, utgangsdør, listverk eller andre bygningsdeler med front mot fellesareal.

Grilling på balkongen er ikke tillatt.

Husdyr er tillatt. Beboere som har husdyr må påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på boligselskapets område.

Styrets arbeid i 2025
"Vi har hatt de normale oppgavene med styremøter, løpende drift, 2 dugnader og løpende vedlikehold samt håndrere noen skader. Styret takker også alle som har bidratt med hagearbeid, feiing/rydding, gressklipping, og beplantning/blomster igjennom hele året. I tillegg har vi arrangert en ekstraordinær generalforsamling da vi var 1 person for lite i styret i 2025. Vi må være 3stk pluss en vara. Sigurd Jørgensen stilte som styremedlem. Vi har også montert det pålagte brannanlegget. (ikke 100% ferdig pr dd)

Reguleringen av teatersalen er formelt godkjent, men en dispensasjon fikk vi ikke, toalettet i salen må ha universell utforming. Dette er dessverre en omfattende jobb da 2 vegger må flyttes samt en del rørleggerarbeid (Pris kr 260 000,-) Etter avtale med styre søkte Egal om midler fra Sparebankstiftelsen som nettopp ble godkjent. Det er en egenandel på 42 000 som vi må ta. Arbeidet startes så fort som mulig. Vi har som mål å få alt godkjent i 2025."

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":145,"_657":716},"

Aksjelaget har ikke sikringsordning for ubetalte fellesutgifter, som betyr at dersom en av aksjonærene ikke betaler sine fellesutgifter må aksjelaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige aksjonærene.

",{"_396":132,"_657":718},"

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 8 786 895,- pr. 02.03.2026.

Andel fellesgjeld er kr. 345 564,- pr. 02.03.2026.

Andel fellesformue er kr. 10 624,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Fellesgjelden har følgende betingelser:

Bank: DNB Bank ASA

Type lån: annuitetslån

Rentesats: 5.25%

Restgjeld: 601 361

Andel av saldo: 0

Fellesgjelden har følgende betingelser:

Bank: DNB Bank ASA

Type lån: annuitetslån

Rentesats: 5.25%

Restgjeld: 349 730

Andel av saldo: 15 827

Fellesgjelden har følgende betingelser:

Bank: DNB Bank ASA

Type lån: annuitetslån

Rentesats: 5.25%

Restgjeld: 7 286 056

Andel av saldo: 329 737

",{"_396":720,"_657":721},"Årsregnskap","

Aksjelaget hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 1 686 984, utgifter på kr. 2 078 644 og et årsresultat på kr. -747 989. Regnskapet og øvrige dokumenter for aksjelaget kan ses i salgsoppgaven.

",{"_396":723,"_657":724},"Styregodkjennelse og forkjøpsrett","

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Aksjen er ikke beheftet med forkjøpsrett.

",{"_396":726,"_657":727},"Forsikring","

Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenummer: 78441235

",{"_396":729},"Offentlige forhold",{"_396":731,"_657":732},"Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest","

Det foreligger expeditionsdokument datert 22.09.1948 og byggetegninger (ikke lesbar dato). Et expeditionsdokument er forsiden av byggesaksmappen fra oppføringstidspunktet. Det vil i ettertid ikke bli gitt ferdigattest på bygninger som er oppført før 1998, jf. lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) § 21-10 5. ledd. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Byggetegninger er vanskelig å tyde, men vi antar at det var originalt to soverom der det i dag er bod og spisestue. Deler av vegg mellom spisestue og stue er åpnet, og vegg mellom spisestue og bod er flyttet mer mot venstre.

",{"_396":222,"_657":734},"

Endret reguleringsplan for kvartalene mellom Drammensveien og Drammensbanen fra Leiv

EirikssonsgatetilArbiensgate,RuseløkkveienogMunkedamsveien-Ruseløkka/Hjortnes/Skille

bekk, Oslo kommune

Vedtaksdato: 26.09.1974

Vedtatt av: Miljøverndepartementet

Vedtaksdokumenter: 197401375

Lovverk: BL 1965

Høydereferanse: OSLO LOKAL

Merknader: Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15,

Kommuneplan 2015.

Knytning(er) mot andre planer: V101091, 10385

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262(Kommuneplan 2015- Oslo mot 2030- Smart, trygg og grønn).

",{"_396":736,"_657":737},"Vei, vann og kloakk","

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

",{"_396":739,"_657":740},"Rettigheter og heftelser","

Foruten om andel fellesgjeld, overdras aksjen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i aksjelagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. XXX § XXX har aksjelaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G.

Dnr. 900263, tgl. 05.02.1874 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om strandlinje

Beskrivelse:

Dnr. 900262, tgl. 31.07.1900 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om bebyggelse

Beskrivelse:

Dnr. 920579, tgl. 05.02.1921 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om benyttelse

Beskrivelse:

Dnr. 301780, tgl. 02.06.1949 - Best. om adkomstrett

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 303197, tgl. 16.11.1951 - Best. om adkomstrett

Rettighetshaver Oslo Brann- og feiervesen

Beskrivelse:

Dnr. 303223, tgl. 19.11.1951 - Erklæring/avtale

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Beskrivelse:

Dnr. 900064, tgl. 05.02.1921 - Forkjøpsrett

Forkjøpsrett

Beskrivelse:

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":742,"_657":743},"Utleie","

Utleie er regulert av boligselskapets vedtekter. "Ved bruksoverlating (utleie) plikter eier å holde styret informert om hvem som bor i leiligheten. ".

",{"_396":745,"_657":746},"Radon","

Radonmåling er ikke gjennomført.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

",{"_396":748},"Kjøpsvilkår",{"_396":750,"_657":751},"Totalpris inkl. omkostninger","

Prisantydning kr 7 250 000,-
Andel fellesgjeld kr 345 564,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Noteringsgebyr kr. 3 313,00

Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00

Transportgebyr kr. 2 340,00

Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 7 611 427

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 345 564 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

",{"_396":753,"_657":754},"Kjøpekontrakt og overtakelse","

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis.

",{"_396":756,"_657":757},"Boligkjøperforsikring","

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

",{"_396":243,"_657":759},"

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

",{"_396":761,"_657":762},"Finit Deleie","

Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit

",{"_396":764,"_657":765},"Budgivning","

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

",{"_396":767,"_657":768},"Betalingsbetingelser","

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

",{"_396":770,"_657":771},"Aksjeleilighet","

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":773,"_657":774},"Lovanvendelse","

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

",{"_396":776,"_657":777},"Personvern","

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

",{"_396":779,"_657":780},"Hvitvasking","

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

",{"_396":782,"_657":783},"Meglers vederlag","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva

Tilrettelegging: kr. 17 900,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-

Informasjonspakke lovpålagt informasjon Aksjelag: kr. 17 150,00,-

Tilstandsrapport : kr. 9 950,00,-

Markedspakke: kr. 24 900,00,-

Noteringsgebyr: kr. 3 313,00,-

Transportgebyr: kr. 2 340,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 6 251.

Samlet skal selger betale ca. kr. 184 248 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

",{"_396":785,"_657":786},"Om oppdraget","

Oppdr.nr: 36260104

Ansvarlig megler: Helen Egeberg Troøyen

EIE Sandvika

Sandvika Eiendomsmegling AS

NO 997 288 998 MVA

",{"_396":788,"_657":789},"Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget","

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer

","disposedText","Solgt","externalAdId","36260104","propertyInfo",[796],{"_464":197,"_797":97,"_8":798},"isHtml","Velkommen til Munkedamsveien 80B - Keyhan Ascari v/EIE eiendomsmegling

Her har vi for salg et oppussingsobjekt med godt potensiale på Skillebekk. Leiligheten byr på balkong, kveldssol, nye vinduer, utsikt mot Oslofjorden og en god planløsning med mulighet for tilpasninger.

Høydepunkter:
-Balkong
-Kveldssol
-P-plass etter venteliste uten leiekostnad
-Nye vinduer
-"Fjordgløtt"
-Mulighet for å lage 3 soverom
-Ingen dokumentavgift

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Keyhan Ascari / 978 91 014 / kas@eie.no","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","localAreaName","ATTRAKTIVT PÅ SKILLEBEKK / FROGNER","moreInfoLinks",[807,810,813,815],{"_469":808,"_464":809},"https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b3f75b94-2aee-428b-8a59-73167ab5d05a","Gi bud",{"_469":811,"_464":812},"https://eie.no/in/property/36260104/order-brochure","Bestill salgsoppgave",{"_469":814,"_464":181},"https://eie.no/in/property/36260104/book-viewing",{"_469":816,"_464":817},"https://eie.no/in/property/36260104","Eiendommens hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1950,"housingCooperative",{"_827":828,"_373":829},"name","AS Munkedamsv 80","931078895","thirdPartyAdvertiser",{"_105":832,"_833":834,"_835":836,"_837":838,"_863":864,"_841":861,"_563":865,"_867":862,"_869":870,"_871":626,"_872":873},455886916,"mode","PAUSE","edited","2026-03-26T15:24+01:00","history",[839,845,848,851,854,857,860],{"_833":840,"_841":842,"_843":844},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2026-03-18T15:47:16.876574+01:00",{"_833":840,"_841":846,"_843":847},"2.1","2026-03-23T06:19:17.435001+01:00",{"_833":840,"_841":849,"_843":850},"3.1","2026-03-23T15:22:27.252123+01:00",{"_833":834,"_841":852,"_843":853},"5.1","2026-03-26T15:24:49.657546+01:00",{"_833":834,"_841":855,"_843":856},"4.1","2026-03-26T15:24:49.858552+01:00",{"_833":834,"_841":858,"_843":859},"6.1","2026-04-09T13:04:36.806588+02:00",{"_833":834,"_841":861,"_843":862},"7.1","2026-04-16T06:20:05.729473+02:00","ownerId",1790641075,{"_866":791,"_34":97,"_867":868},"label","occurred","2026-03-26T15:24:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1790641075","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_876":97,"_877":97,"_878":97,"_879":97,"_880":97,"_881":97,"_882":97,"_883":94,"_884":94,"_885":97,"_886":97,"_887":94,"_888":97,"_889":94,"_890":94,"_891":94,"_892":94,"_893":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/455886916","breadcrumbs",[898,902,904,906],{"_866":899,"_900":901},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_866":822,"_900":903},"/realestate/homes/search.html",{"_866":591,"_900":905},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_866":907,"_900":908},"Bygdøy - Frogner","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20507","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Munkedamsveien 80B 0270 Oslo

Munkedamsveien 80B
0270 Oslo