FINN.no

[{"_1":2,"_985":-5,"_986":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7404267-315-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-+TZLMzdjh3ANFSAZGLLrovjhRXQ\"","date","Tue, 05 May 2026 01:21:15 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7405541-329-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7392553-230-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_947":948,"_92":-7,"_967":968,"_78":79,"_969":970,"_982":983,"_637":639,"_591":592,"_984":594},"adId","455221094","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":901},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":447,"_111":448,"_461":462,"_463":464,"_465":466,"_578":579,"_238":585,"_586":97,"_587":588,"_168":621,"_636":94,"_637":638,"_646":647,"_648":649,"_211":650,"_662":663,"_664":665,"_670":671,"_676":677,"_256":94,"_856":857,"_858":859,"_860":861,"_219":865,"_866":867,"_868":859,"_869":870,"_875":876,"_877":878,"_268":889,"_890":864,"_891":887,"_892":893,"_894":882,"_244":895,"_896":897,"_900":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},426,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446},"usable",65,3,5,60,4,{"_449":450,"_451":452,"_146":453,"_454":455,"_456":457,"_113":458,"_459":460},"total",6986065,"currency","NOK",1702837,"suggestion",6925000,"collectiveDebt",61065,13339,"salesCostIncludesUnsafe","kr 6 925 000,- (Prisantydning)
kr 61 065,- (Andel av fellesgjeld)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 900,- (Boligkjøperforsikring )
--------------------------------------------------------
kr 6 998 965,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms",2,"title","Rålekker, lys & klassisk 2(3)-roms med ettertraktet beliggenhet på St. Hanshaugen | Nyere bad & kjøkken | Balkong | Peis","images",[467,475,478,481,485,488,491,495,498,501,504,507,510,513,516,519,522,525,528,531,534,537,540,542,545,548,551,554,556,559,562,565,569,573,576],{"_468":469,"_470":471,"_472":473,"_207":474},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_d1c33be2-1205-4278-8122-f0ed296ae952.jpg","width",1800,"height",1200,"PrivatMegleren Aksept v/Daniel Duckett Svendsen har gleden av å presentere Wilses gate 6! Bilder tatt av Lars Gartå",{"_468":476,"_470":471,"_472":473,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_98925c24-3b7d-4bd9-a162-5f999854417b.jpg","En særdeles lekker og innbydende 2(3)-roms leilighet med en attraktiv beliggenhet på St.Hanshaugen/Fredensborg",{"_468":479,"_470":471,"_472":473,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_1b63b8d6-d2e1-4577-85d5-45f817cc927a.jpg","Leiligheten byr på en flott kombinasjon av moderne vedlikehold og klassiske bygårdstrekk",{"_468":482,"_470":483,"_472":471,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_d81dc9d6-01d3-4710-b2d6-d9c2231f730d.jpg",1273,"Plantegning - Wilses gate 6 - 4. etasje",{"_468":486,"_470":483,"_472":471,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_b0ee8d67-49d4-4dc1-8d3d-c75516cb05c4.jpg","Alternativ planskisse som viser muligheten omgjørelse til 2 soverom",{"_468":489,"_470":471,"_472":473,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_c44ab4ad-7be5-4209-b6b6-02f5ef55c125.jpg","Lyst, delikat og håndlaget kjøkken fra danske Multiform",{"_468":492,"_470":493,"_472":471,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_7d0407c3-d61c-447c-b498-79b1b6f02214.jpg",1286,"Kjøkken er pusset opp i 2014 og holder en pen og god standard",{"_468":496,"_470":471,"_472":473,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_e975acef-6123-43c7-8c03-50103ae8a39f.jpg","Integrerte hvitevarer fra\nbåde Siemens og Neff som oppvaskmaskin, kjøl/frys, stekeovn og platetopp samt veggmontert avtrekksvifte fra Elica.",{"_468":499,"_470":471,"_472":473,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_bec87ebd-e6fa-4247-957c-85d13f226f68.jpg","Kjøkkenøyen er laget så den er mulig å dele opp for etablering av soverom i spisedel. Se vedlagt plantegning",{"_468":502,"_470":471,"_472":473,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_759f4dac-aec0-4059-afef-7526a325ed3f.jpg","Kjøkkenets utforming gir god skap- og benkeplass, samt rom for spisegruppe",{"_468":505,"_470":493,"_472":471,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_f158e39c-1a43-46ec-a5b5-929a10266576.jpg","Fra kjøkkenet har du direkte utgang til leilighetens balkong",{"_468":508,"_470":471,"_472":473,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_dbd06674-10f9-478f-9191-bf49dde70fd6.jpg","Balkongen er på ca. 3m² og vender ut mot stille og rolig bakgård",{"_468":511,"_470":471,"_472":473,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_0024b557-2ac6-4351-8270-cb3e21ed4bdc.jpg","Spesiallaget bord som kan heves og senkes- og dermed brukes som \"day-bed\". Perfekt for varme sommerdager",{"_468":514,"_470":493,"_472":471,"_207":515},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_763614d8-78f0-4d44-bf02-f6efffcf8337.jpg","Leiligheten bærer en rekke klassiske preg, som blant annet teglsteinvegg mellom kjøkken og stue/soverom",{"_468":517,"_470":471,"_472":473,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_885d3706-e3ed-456b-9a96-52d8561aa9d2.jpg","Luftig og lys stue med flotte bygårdstrekk. Her får du dype karmer, store vinduer, originalt tregulv og stukkatur",{"_468":520,"_470":471,"_472":473,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_2fdb3ceb-db24-487b-aa6f-94116465f6cc.jpg","Stor og kvadratisk utformet stue som gir en rekke møbleringsmuligheter etter ønske. Peisovn for økonomisk og god fyring på kjølige dager",{"_468":523,"_470":471,"_472":473,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_b15a3f28-0960-4fc8-b61a-7dbfdaf60769.jpg","Stuen er malt i lyse farger som bidrar til den gode romfølelsen. Fra stuevinduet har du grønt utsyn og ingen gjenboere",{"_468":526,"_470":471,"_472":473,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_02bd941c-b286-43db-94b1-270296125d48.jpg","Leiligheten har en flott intern beliggenhet i 4.etasje- innenfor gangavstand finner du en rekke turområder, grøntarealer og restauranter",{"_468":529,"_470":471,"_472":473,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_c82f6a5a-78e0-44df-a773-0c82794e0ab1.jpg","Gjennom doble dører har du tilkomst til soverommet",{"_468":532,"_470":471,"_472":473,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_ef909b9c-f7a6-4e58-8329-95c171db3a17.jpg","Soverommet følger leilighetens klassiske preg med et lekkert og tidløst design",{"_468":535,"_470":471,"_472":473,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_eda8a09d-fb8e-457d-b9c7-f28e03b662b0.jpg","God plass til dobbeltseng, garderobeløsning etter ønske og kontorpult",{"_468":538,"_470":471,"_472":473,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_51b2b321-ce30-4255-8258-e84e4f774c6f.jpg","Store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Ingen gjenboere og grønt utsyn på sommeren",{"_468":541,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_e5396f33-0a25-4a00-9a04-58e3f373fd38.jpg",{"_468":543,"_470":471,"_472":473,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_1adca619-d5f4-4a05-8a69-a2c6d2d6463d.jpg","Stukkaturen i stuen og rosett i tak på soverom",{"_468":546,"_470":493,"_472":471,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_c35f9ab7-d95c-43a0-a6ab-39bd7b9655c3.jpg","Flislagt baderom med dusjnisje, vegghengt toalett og varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin under hyllenisje",{"_468":549,"_470":471,"_472":473,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_b57f93af-d633-4c0f-917d-a85817de6d61.jpg","Baderommet ble pusset opp i 2014 og holder en pen standard",{"_468":552,"_470":493,"_472":471,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_2cb82278-f91c-413c-9fc1-3d1ae9d31fbd.jpg","Hyllenisje for oppbevaring",{"_468":555,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_e3c8be5c-32fd-4180-80da-3f1851d526d7.jpg",{"_468":557,"_470":493,"_472":471,"_207":558},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_6b2df55c-265e-41b4-9bf8-35b53241e7fd.jpg","Entréen har plass til å henge fra seg yttertøy og sko",{"_468":560,"_470":471,"_472":473,"_207":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_27f6d591-dd30-4a94-9296-f6486751d3c2.jpg","Flotte, klassiske bygårdsdetaljer i oppgang",{"_468":563,"_470":471,"_472":473,"_207":564},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_a4e63a98-8cc5-435c-b547-46df30bbbaec.jpg","Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på St. Hanshaugen. Rett rundt hjørnet finner du den nyoppussete Kristparken",{"_468":566,"_470":471,"_472":567,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_73a05b52-a5ae-459b-b905-5129bf328348.jpg",1201,"Her bor du i koselige omgivelser med Damstredet og Telthusbakken like ved",{"_468":570,"_470":471,"_472":571,"_207":572},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_41a81445-d349-4039-a384-affaacb78b36.jpg",1203,"Gangavstand til blant annet St.Hanshaugen park og Kristparken",{"_468":574,"_470":471,"_472":473,"_207":575},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_5eb1b6b3-a95b-4270-83e3-b9e67b43a92f.jpg","Mathallen",{"_468":577,"_470":471,"_472":567},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/13/4/455/221/094_c28f87e6-6dae-41e8-bc3e-6e573c496074.jpg","contact",[580,583],{"_581":582},"mobile","+4746414761",{"_581":584},"+4795200231",1,"disposed","location",{"_589":590,"_611":612,"_613":614,"_615":616,"_617":618,"_619":620},"position",{"_591":592,"_593":594,"_595":596,"_607":608,"_609":610},"lat",59.91807370096637,"lng",10.749346898009334,"links",{"_597":598,"_601":602,"_604":605},"norortho",{"_468":599,"_463":600},"https://www.finn.no/map?adId=455221094&lat=59.91807370096637&lon=10.749346898009334&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_468":599,"_463":603},"Hybridkart","finnvector",{"_468":599,"_463":606},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91807370096637&lng=10.749346898009334&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0173","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Wilses gate 6",[622],{"_623":624,"_20":625,"_626":627,"_628":629,"_630":631,"_632":633,"_634":635},"to","17:45","23.03.2026","from","17:00","note","Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.","dateIso","2026-03-23","iCalendarTo","20260323T164500Z","iCalendarFrom","20260323T160000Z","anonymous","cadastres",[639],{"_640":641,"_642":643,"_644":645},"landNumber",208,"titleNumber",823,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[651,319,652,653,654,655,656,657,658,659,660,661],"Barnevennlig","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Turterreng","Utsikt","Fellesvaskeri","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Moderne","Rolig","floorplans",[],"sharedCost",{"_666":667,"_668":669},"amount",4087,"includesUnsafe","Kommunale avgifter, varmtvann, trappevask, utgifter til forretningsførsel, felles byggforsikring og avsetning til fremtidig vedlikehold","energyLabel",{"_672":673,"_674":675},"class","G","color","RED","generalText",[678,681,683,686,689,692,695,698,701,703,705,708,711,714,717,718,721,723,725,727,729,732,735,737,739,742,745,748,751,753,756,758,761,764,766,769,772,774,777,780,782,785,788,791,794,797,800,803,805,808,811,814,817,820,822,825,828,830,833,836,839,842,845,847,850,853],{"_396":237,"_679":680},"textUnsafe","

Totalt BRA 65,0 kvm

",{"_396":682},"Nøkkelinformasjon",{"_396":684,"_679":685},"Oppdragsnummer","

92260123

",{"_396":687,"_679":688},"Betegnelse","

Matrikkel gnr. 208, bnr. 823, aksje nr. 4 i Wilses gate 6 i Oslo kommune

",{"_396":690,"_679":691},"Oppdragsansvarlig","

PrivatMegleren Aksept (Aksept Eiendomsmegling AS
Eiendomsmeglerfullmektig: Daniel Svendsen

",{"_396":693,"_679":694},"Eier","

Sigurd Tvete og Charlotte McInnes

",{"_396":696,"_679":697},"Eiendomstype","

Leilighet

",{"_396":699,"_679":700},"Eierform","

Aksje

",{"_396":247,"_679":702},"

",{"_396":245,"_679":704},"

1898

",{"_396":706,"_679":707},"Arealer og fordeling per etasje","

Totalt BRA 65,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 60,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 3,0 kvm

Boligens areal fordeler seg på følgende rom:

Entré, stue, kjøkken, soverom, baderom og balkong.

I tillegg 2 eksterne boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

",{"_396":709,"_679":710},"Antall rom","

",{"_396":712,"_679":713},"Tomtetype / areal","

Tomtetype eiet / 426,00 kvm

",{"_396":715,"_679":716},"Forretningsfører","

Aider

",{"_396":300},{"_396":719,"_679":720},"Beliggenhet / servicetilbud","

Sentral og meget attraktiv beliggenhet i et veletablert og populært boligområde. Fredensborg er et område som i hovedsak består av eldre klassiske bygårder fra byggeboomen i årene 1870-1900. Bygården ligger i Wilses gate, et prisvinnende gatetun med lite trafikk, vakker beplantning og god historisk tilpasning. Kristparken på den andre siden av bygården gjennomgår for tiden en betydelig oppgradering for nabolagets beste.
Geografisk ligger området midt imellom Sentrum, Grünerløkka og St. Hanshaugen og tilhører bydel St. Hanshaugen. Beliggenheten er "midt i smørøyet" med kun få minutters gange til St. Hanshaugen og til Youngstorget/ Karl Johans gate i Sentrum.

To hyggelige nabolagspuber er også verdt å nevne, Bar Lardo og Orlandos. Du finner også kinoen Vega scene, et samlingspunkt hvor publikum og bransje kan dele, diskutere og få ny kunnskap om verden sett gjennom kunsten. Fredensborg er et unikt boligområde med nydelige gater som Damstredet og Telthusbakken. Videre er det en kort spasertur opp mot Gamle Aker Kirke, som er en av Oslos eldste bevarte middelalderbygg ved siden av Akershus Festning. Vår Frelsers Gravlund er også et flott område og fremstår som en stor, grønn lunge i området.

Innenfor gangavstand finner du idylliske St. Hanshaugen med lekeplasser og mye grøntområder. Foruten dette er det flott utsikt over hovedstaden fra toppen, hvor man også kan nyte konserter om sommeren. Videre er det gangavstand til Stensparken og spektakulære Frognerparken med skulpturer og grøntanlegg i særklasse. Hva med å starte dagen med en løpetur i disse omgivelsene, eller langs Akerselva som ligger enda nærmere? Det er for øvrig også gode treningsmuligheter innendørs ved bl.a. Bislett Stadion, SATS og velrennomerte Bislett Bad eller ved Sentrum Squash og Fitness i Fredensborgveien. Søker du skog og mark er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Maridalen, Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter.
I dette området har man tilgang på flere nisjebutikker/restauranter som bl.a. Mathallen på Vulkan, Smak av Italia, Gutta på Haugen, St.Hanshaugen Fisk og Skalldyr, Smalhans, Indisk hos Albertine, Pascal, Kaffebrenneriet, Åpent Bakeri og Espresso House. Det er gangavstand til Sentrum, Aker Brygge, Majorstuen, Bislett og Grünerløkka.

Youngstorget har de senere år virkelig blomstret og fra leiligheten er dette spennende området kun få minutters gange unna. Her finner du en rekke populære utesteder som Himkok, Kulturhuset, Oslo Bar og bowling, Oslo Camping samt The villa, et populært clubsted som ofte booker anerkjente dj-er fra hele verden. Rundt Youngstorget har det også etablert seg mange spennende restauranter. Et knippe populære steder som kan nevnes er Fiskeriet, Illegal burger og Lulu.

Det er heller ikke lang vei å gå til det spennende området rundt Torggata med koselige kafeer, den nye Oslo Street Food, eksotiske restauranter og særegne butikker. Noen steder som kan være verdt et besøk er Los Tacos, Starbucks, Cacadou og Oslos største mikrobryggeri Crowbar.

Ønsker du deg en tur østover finner du Grünerløkka med sine parker, restauranter, nisjebutikker og gallerier kun noen få minutter unna ved å krysse Akerselva. Løkka er kjent som Hipsterbydelen i Oslo og flere ganger for året arrangeres markedsdager hvor lokale butikker og kunstnere byr frem sine skatter. Mange reiser til Grünerløkka for dets spennende spise- og utesteder.

Vulkanområdet er blitt en populær møteplass for den matglade, her finner alltid noe som frister. Enten en ønsker å sitte ned for en god matbit med noe godt i glasset eller ferske matvarer i Mathallen. Kulturelt forenes mat med dans, musikk og kunst Dansens Hus og Blå har lokasjon i dette området. Blå tilbyr store konsert- og klubbopplevelser med artister på et høyt kunstnerisk nivå. Nedre Foss Gård er nå restaurert, menyen har fått gode anmeldelser og bygget fremstår som et praktbygg fra en svunnen tid i idylliske grønne omgivelser, verdt et besøk!

Skal du handle dagligvarer ligger det en Rema 1000 i umiddelbar nærhet, samt en stor Kiwi butikk ikke langt unna.

Det er god dekning på kollektivtransport i området.

",{"_396":722},"Eiendom / Hage",{"_396":273,"_679":724},"

Tomten er eiet og måler 426,00 kvm.

",{"_396":201,"_679":726},"

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

",{"_396":728},"Bebyggelse",{"_396":730,"_679":731},"Beskrivelse av bebyggelsen","

Typisk bygård for tiden med bærende konstruksjoner i tre og mur.

",{"_396":733,"_679":734},"Byggemåte","

Grunnmur av naturstein/teglstein, fundamentert med såle til antatt faste masser/fjell eller treflåtekonstruksjon.

Bærende yttervegg av hulmurskonstruksjon i tegl, utvendig

spekkmurt. Etasjeskillere av tre isolert med stubbloftsleire.

Takkonstruksjon av typisk saltakskonstruksjon, tekket med takstein.

Bygningen er oppført over 5 etasjer med loft og kjeller i tillegg.

Tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Vinduer

Det er registrert avvik på vinduene grunnet alder, harde tettepakninger, redusert funksjon og isolasjonsevne.

Innvendig > Innvendige dører

Dører har skjevheter og slark i lukkemekanismer.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Rørkurser på rør i rør system er ikke merket i skapet.

Rør i rør system under kjøkkenet er tilkoblet et komplett system og det mangler tettemuffe mellom varerrør og vannrør.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Naturlig oppdriftsventilasjon med tilluftsventiler i yttervegg er relativt vanlig i slike bygg/bygårder, men er å anse som en dårligere form for ventilasjon sammenliknet med dagens mekaniske ventilasjonssystemer.

Våtrom > 4. Etasje > Bad > Ventilasjon

Badet har kun naturlig avtrekk som er å ansees som en dårligere ventilasjonsløsning i forhold til mekanisk avtrekksvifte.

Kjøkken > 4. Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Kjøkkenet har kun kullfilter/omluft og ikke avtrekk ført ut av bygget.

Tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

",{"_396":206,"_679":736},"

Boligen består av entré, kjøkken med utkomst til balkong, baderom, stort soverom og en åpen stueløsning. Det er mulighet for etablering av soverom ved kjøkken- se alternativ planløsning vedlagt i annonsen.

I tillegg medfølger to og en halv eksterne boder.

Leiligheten disponerer en loftsbod med skråtak og et gulvarael på ca 9 m². Grunnet skråtak er det kun ca 4,8 m² som er målbart.

I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod med et gulvareal på ca 3,8 m². Grunnet lav takhøyde på ca 1,70m er denne boden i sin helhet ikke målbar.

",{"_396":225,"_679":738},"

E N T R É

Fra 4.etasje kommer du inn i åpen entré med plass til å henge vekk sko og yttertøy. Gulv i originalt heltre og en luftig takhøyde. Leiligheten skilter med store vindusflater som i kombinasjon med takhøyden skaper en luftig og lys romfølelse gjennom hele leiligheten. Fra entréen har du videre tilkomst til kjøkken, baderom og stue

S T U E

Lys og innbydende stue med lekre doble dører og en takhøyde på ca. 2,82m. Stuen har ingen gjennboere, med hyggelig og grønt utsyn. Stuens romslige og kvadratiske løsning gir god plass for sofagruppe, salongbord og tv-seksjon med møblering etter eget ønske. Stuen bærer det samme klassiske bygårdspreget med dype vinduskarmer, store vinduer og stukkatur. I tillegg har du peisovn som varmer godt på kjølige dager og holder strømkostnadene nede. Oppholdsrommet er malt i tidsriktige og lyse farger. Videre har du tilkomst til kjøkken og soverom.

K J Ø K K E N

Lyst og lekkert designkjøkken fra danske Multiform. Håndlaget innredning som består av glatte skapfronter og heltre benkeplate med nedfelt rustfri oppvaskkum. Kjøkkenet er romslig og har en praktisk kjøkkenøy som sørger for rikelig med skap- og benkeplass. Hvitevarene er integrerte med oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon koketopp og kjø-/fryseskap. Leilighetens klassiske bygårdstrekk går igjen på kjøkken med teglsteinsvegg. Kjøkkenøyen er spesiallaget og kan omgjøres/deles i to, så man kan sette opp lettvegg mot spiseseksjonen og etablere ett ekstra soverom. Se alternativ planskisse i annonsen.

Fra kjøkkenet er det utgang til flott balkong på ca. 3m². Balkongen er godt utnyttet med et plassbygd spisebord med benker. Bordet kan senkes og heves slik at det også kan benyttes som "day-bed". Balkongen er sydvest-vendt ut mot rolig og hyggelig bakgård. Perfekt for varme sommerdager.

B A D E R O M

Pent, lyst og flislagt baderom med varme i gulv. Dusjnisje, veggmontert servant og toalett samt nisje med hyller og opplegg for vaskemaskin. Badet er fra 2014 og holder en pen og god standard.

S O V E R O M

Fra stuen har du tilkomst til leilighetens store soverom. Soverommets størrelse gir god plass til dobbeltseng, samt god oppbevaringsplass i medfølgende garderober. Soverommet vender vekk fra naboer og har lite innsyn.

O V E R F L A T E R

Leiligheten har gjennomgående originale tregulv.

Veggflater med synlig teglstein, både ubehandlet og malt panel samt malte slette flater.

Malte slette takflater med både rosetter og stukkatur.

",{"_396":740,"_679":741},"Innbo og løsøre","

Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.

Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Kjøkkenet leveres med platetopp av høy kvalitet, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøleskap og fryser. Kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin er integrert i Multiform-kjøkkenet. Ventilator medfølger også.

Vaskemaskin kan inngå i handelen etter nærmere avtale

Enkelte lamper kan eventuelt medfølge etter nærmere avtale med kjøper. Utover dette følger løsøre vanlig bransjestandard

",{"_396":743,"_679":744},"Eiendommens historie","

2026:

Slipt benkeplate og malt kjøkken

2014:

Bad og kjøkken pusset opp

",{"_396":746,"_679":747},"Oppvarming / Teknisk","

Leiligheten varmes opp ved bruk av elektrisitet ved bruk av panelovn, samt peisovn i stue. Varmekabler i gulv på bad

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

",{"_396":749,"_679":750},"Parkering / Garasje","

Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.

",{"_396":752},"Tinglyste rettigheter og forpliktelser",{"_396":754,"_679":755},"Servitutter/rettigheter","

Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På aksjeselskapets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Aksjeselskapet har lovbestemt pant i den enkelte aksje for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom aksjonær og boligaksjeselskapet, jf. borettslagsloven §§ 5-20 og 1-4. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Servitutter i grunn:

1989/84022-1/105 30.11.1989 BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 208 BNR: 152 FNR: 0 SNR: 1. Bestemmelsen gjelder flere enheter.

Servitutter:

1986/30480-1/105 22.05.1986 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 208 BNR: 820 FNR: 0 SNR: 1. Bestemmelsen gjelder flere enheter.

1990/14360-2/105 01.03.1990 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 208 BNR: 443 FNR: 0 SNR: 1. Bestemmelsen gjelder flere enheter.

1991/808-1/105 07.01.1991 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 208 BNR: 220 Rett til adkomst, vedl.h.plikt til utbedr. etter komm. krav (30 år). Fl. best. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Komme v/dir. for Eiendom og Utbygging GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":757},"Offentlige forhold",{"_396":759,"_679":760},"Vei / Vann / Avløp","

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

",{"_396":762,"_679":763},"Ferdigattest eller midl. brukstillatelse","

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1900.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1900 som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest. Det kreves dog at ekspedisjonsdokumentet er attestert for å regnes som ferdigattest. I dette tilfellet er datoen uleselig.

Videre foreligger det ferdigattest for innredning av baderom datert 09.09.1998 og en ferdigattest for balkonger datert 27.11.2015.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

",{"_396":147,"_679":765},"

Formuesverdien som primærbolig er kr 1 702 837,00 pr. 2026, og som sekundærbolig kr 6 811 346,00 pr. 2026.

",{"_396":767,"_679":768},"Reguleringsforhold","

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.
Eiendommen er avsatt til hovedformål byggeområde for boliger, nåværende i kommuneplan 2015 Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015.
Eiendommen er regulert til underformål Byggeområde for boliger i reguleringsplan, S-2255, vedtatt 28.07.1977.

Byggesaker i nærområdet:
Saksnummer: 202313725 - Deichmans gate 10 - Etablering av solceller på tak, takterrasser og takopplett
Status: Rammetillatelse gitt

Saksnummer: 202303636 - Møllergata 47 A - Utskifting av vinduer
Status: Tillatelse gitt

Saksnummer: 202458024 - Møllergata 47 A og B - Oppføring av ti balkonger
Status: Tillatelse gitt

Saksnummer: 200812574 - Møllergata 42 - Loftsutbygging - Bolig - rømningstrapp
Status: Mottatt søknad om endring

Saksnummer: 202456765 - Wilses gate 1 - Endring av kjellerleilighet
Status: Rammetillatelse gitt

Saksnummer: 202450474 - Deichmans gate 19 - Bruksendring av loft til bolig, oppdeling og tilbygg
Status: Rammetillatelse gitt

Saksnummer: 202108087 - Wilses gate 3 B - Utbygging av loft
Status: Igangsettingstillatelse gitt

Saksnummer: 202458492 - Deichmans gate 6A, 6B, 6C, 6D - Bruksendring fra næring til boligformål
Status: Rammetillatelse gitt

Opplistingen er ikke uttømmende og interessenter oppfordret til å sette seg inn i reguleringsplaner for området.

For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

",{"_396":770,"_679":771},"Energimerking","

Boligen/fritidsboligen er energimerket med oppvarmingskarakter Rød og energikarakter G.

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

",{"_396":773},"Aksjeselskapet",{"_396":775,"_679":776},"Beskrivelse av boligaksjeselskapet","

Det er aksjeselskapet som eier eiendommen, mens aksjonærene eier aksjer i selskapet. Aksje i selskapet gir aksjonær borett til en nærmere bestemt bolig. Aksjonærene har ikke personlig ansvar for boligaksjeselskapets gjeld, men aksjeselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjonærene gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l. Borettslagsloven §§ 1-5, 4-2, hele kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4

Selskapets navn er Wilses gt. 6 A/S orgnr. 931044656. Selskapets formål er drift av Wilses gt 6 A/S, med særlig tanke på aksjeeiernes bointeresser.
Bare fysiske personer kan være aksjonærer med leierett til leiligheter. Disse aksjonærene skal være leieboere. For leieforholdet gjelder bestemmelsene i borettslagslovens kap. 6 jfr. Samme lovs § 1. Det er imidlertid tillatt å fremleie leiligheten for 1 år av gangen i inntil 2 år. Fremleier skal godkjennes av styret.

Forretningsfører er Aider, fra 01.04.2026 går aksjeselskapet over til USBL.
Husdyrhold er tillat, men skal søkes til styret
Eier lager selv avtale på internett og kabel-TV

",{"_396":778,"_679":779},"Forkjøpsrett / styregodkjenning","

Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

Ny eier skal godkjennes av styret

",{"_396":781},"Økonomi",{"_396":783,"_679":784},"Energiforbruk og strømkostnad","

Nåværende eier har brukt 6 514 kWh strøm i året som tilsvarer ca. kr 6.869,-

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.

",{"_396":786,"_679":787},"Faste kostnader","

Fellesutgifter kr 4 087,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter, varmtvann, trappevask, utgifter til forretningsførsel, felles byggforsikring og avsetning til fremtidig vedlikehold.

Andre faste kostnader:

- Forsikring gjennom GJENSIDIGE FORSIKRING ASA, kr ,- (polisenummer 90370917) pr. år.

- Estimert årlig strømforbruk 6 514 kWh.

- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

",{"_396":789,"_679":790},"Andel fellesgjeld / formue","

Andel fellesgjeld kr 61 065,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Andel fellesformue kr 13 339,-. Beløp pr. .

",{"_396":792,"_679":793},"Oppgjør","

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

",{"_396":795,"_679":796},"Finansiering","

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.

",{"_396":798,"_679":799},"Totale kostnader","

Prisantydning kr 6 925 000,-

Andel fellesgjeld kr 61 065,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Boligkjøperforsikring kr 12 900,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 998 965 (forutsatt salg til prisantydning).

",{"_396":801,"_679":802},"Spesifikasjon av lån","

Serielån / Annuitetslån, X terminer pa.

Rentesats pr. dd.mm.yyyy: X% pa.

Antall terminer til innfrielse: X

Saldo pr. dd.mm.yyyy: X,-

Andel av saldo: X Første termin: dd.mm.yyyy Første avdrag: dd.mm.yyyy (siste termin dd.mm.yyyy)

Ut fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling dd.mm.yyyyy påvirke felleskostnadene med ca. kr X,- pr. måned for denne boligen

",{"_396":804},"Diverse",{"_396":806,"_679":807},"Sammendrag fra selgers egenerklæring","

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Badet ble totalrenovert i 2014 av Holtermann rør AS og Asker Mur og Flis AS.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja. Alt ble fonyet/oppgradert.

8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Ja. Det er normalt litt skjeve gulv, som i de aller fleste bygninger fra 1998

11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. EL-anlegget ble totalrenovert i 2014 av Ansnes Elektro.

",{"_396":809,"_679":810},"Skadedyr","

Det er ikke observert skadedyr.

",{"_396":812,"_679":813},"Adgang til utleie","

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i aksjelag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.

",{"_396":815,"_679":816},"Konsesjon / Odel","

Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.

Det hefter ikke odel på eiendommen.

",{"_396":818,"_679":819},"Sikkerhetsstillelse","

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

",{"_396":821},"Øvrige kjøpsforhold",{"_396":823,"_679":824},"Boligkjøperforsikring","

I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.

",{"_396":826,"_679":827},"Overtagelse","

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.

",{"_396":243,"_679":829},"

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

",{"_396":831,"_679":832},"Forsikring","

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse.

",{"_396":834,"_679":835},"Budgiving","

Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk "gi bud" og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

",{"_396":837,"_679":838},"Lovanvendelse","

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

",{"_396":840,"_679":841},"Meglers vederlag og utlegg","

Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva

Markedspakke: 24 500,00

Tilrettelegging: 9 900,00

Oppgjørsgebyr: 9 500,00

Digital annonsering: 6 900,00

Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 950,00

Factoring/ Betalingsutsettelse: 4 620,00

Innhenting kommunale opplysninger: 3 750,00

Visningstime/overtagelse pr. stk.: 2 000,00

Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 5 000,00

Innhenting servitutter: 1 500,00

2 visninger: 4 000,00

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 54 620,- + dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.

",{"_396":843,"_679":844},"Vedlegg til salgsoppgaven","

Meglers verdivurdering

Tilstandsrapport

Selgers egenerklæring

Energiattest

Opplysningsbrev fra forretningsfører

Årsregnskap / budsjett

Protokoll

Vedtekter og eventuelle husordensregler

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Arealbekreftelse

Reguleringskart og bestemmelser

Liste over løsøre og tilbehør

Budskjema

",{"_396":846},"En prat med selger",{"_396":848,"_679":849},"Hva har dere satt mest pris på ved eiendommen?","

Det vi kanskje setter aller mest pris på ved leiligheten er den helt spesielle kombinasjonen av klassiske kvaliteter og moderne løsninger. Den har en egen atmosfære som vi virkelig falt for da vi flyttet inn. De originale tregulvene gir masse karakter og historie til rommene, og sammen med takhøyden, stukkaturet og de store vinduene får leiligheten en veldig tydelig "wow-faktor". Stuen og soverommet er begge romslige og luftige rom med mye naturlig lys. Samtidig har leiligheten flere smarte løsninger som gjør hverdagen ekstra komfortabel, blant annet elektrisk rullegardin på soverommet som kan styres fra sengen, samt integrert Philips Hue-belysning. Kjøkkenet fra danske Multiform er vi også veldig glade i. Det er både vakkert og praktisk, med gode materialer og en hyggelig spiseplass rett ved siden av. Balkongen er også utnyttet på en kreativ måte med plantekasser og en løsning der bordet kan gjøres om til en daybed. Alt i alt er dette en leilighet med mye sjel, som både føles klassisk og moderne på samme tid.

",{"_396":851,"_679":852},"Hva har dere satt mest pris på med eiendommens beliggenheten?","

En av tingene vi virkelig har satt pris på er hvor mye som ligger rett i nærheten. Noen av Oslos beste restauranter og barer ligger bare noen få minutter unna, blant annet Le Benjamin, Lardo, Nektar, Coffee and Cigarettes, FF og Hrimnir Ramen. Det er også kort vei til mange kultursteder, som Vega Scene, Rockefeller, Sentrum Scene og Dansens Hus. Mathallen, Oslo Street Food og Grünerløkka ligger bare noen få minutters gange unna. Kristparken ligger nesten rett utenfor døren. Det er også gangavstand ned til fjorden og de populære badstuene langs vannet.

Det vi kanskje setter aller mest pris på er kombinasjonen av en rolig gate og en veldig sentral beliggenhet. Nesten alt man trenger i hverdagen ligger i gangavstand. Oslo Sentralstasjon ligger rundt 15 minutter unna til fots, noe som gjør det enkelt å reise både i byen og videre til Gardermoen. Akerselva ligger også rett i nærheten, og turstien langs elven er et fantastisk sted for gåturer eller løpeturer. Derfra kan man faktisk følge stien helt opp til marka.

",{"_396":854,"_679":855},"Er det ellers noen kvaliteter eller oppgraderinger dere ønsker å fremheve?","

Vi er spesielt glade i kjøkkenet fra Multiform. Det er et veldig vakkert og gjennomført kjøkken med gode materialer og praktiske løsninger som gjør det til et rom vi bruker mye i hverdagen. Balkongen er også utnyttet på en kreativ måte, med innebygde plantekasser og en fleksibel løsning der bordet kan gjøres om til en daybed. Det gjør det til et veldig hyggelig sted å oppholde seg. Leiligheten har også noen smarte tekniske løsninger som gjør hverdagen mer komfortabel, blant annet integrert Philips Hue-belysning og elektrisk rullegardin på soverommet. I tillegg har borettslaget et praktisk vaskerom i kjelleren som kan brukes av beboerne kostnadsfritt, og en felles takterrasse.

","disposedText","Solgt","externalAdId","92260123","propertyInfo",[862],{"_463":197,"_863":97,"_8":864},"isHtml","Velkommen til Wilses gate 6!
En særdeles lys, romslig og klassisk 2-roms leilighet i tilbaketrukket og stille gate på St. Hanshaugen. Leiligheten nyter en flott intern beliggenhet i 4.etasje og en gjennomgående planløsning, nyere baderom og kjøkken, balkong, samt klassiske bygårdstrekk som stukkatur, rosett og dype karmer. Peisovn i stue for en lun og økonomisk oppvarming. Her bor du i sjarmerende og rolige omgivelser med nærhet til "alt" man skulle ha behov for i hverdagen. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med en flott kombinasjon av moderne og klassiske trekk.

K V A L I T E T E R
- Leiligheten disponerer to og en halv bod for godt med oppbevaring
- Klassiske detaljer som stukkatur, rosett, originale tregulv og doble dører
- Attraktiv og ettertraktet beliggenhet på St. Hanshaugen
- Dansk designkjøkken fra Multiform, nytt i 2014
- Flott, felles takterrasse som kan benyttes
- Generøs takhøyde og store vindusflater
- Ingen dokumentavgift
- Peisovn i stue","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","electronicBid",{"_871":872,"_873":874},"bidUrl","https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3b318e86-56bf-40b9-a4ce-55d7de6a76de","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","St. Hanshaugen / Fredensborg","moreInfoLinks",[879,881,884,886],{"_468":872,"_463":880},"Gi bud",{"_468":882,"_463":883},"https://privatmegleren.no/registrerinteressent/106590","Bestill salgsoppgave",{"_468":885,"_463":181},"https://privatmegleren.no/106590/visningspaamelding",{"_468":887,"_463":888},"https://privatmegleren.no/106590","Eiendommens hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1898,"housingCooperative",{"_898":620,"_373":899},"name","931044656","thirdPartyAdvertiser",{"_105":902,"_903":904,"_905":906,"_907":908,"_936":937,"_911":934,"_586":938,"_940":935,"_942":943,"_944":649,"_945":946},455221094,"mode","PAUSE","edited","2026-03-29T16:19+02:00","history",[909,915,918,921,924,927,930,933],{"_903":910,"_911":912,"_913":914},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2026-03-16T21:22:24.022944+01:00",{"_903":910,"_911":916,"_913":917},"2.1","2026-03-17T14:52:30.926951+01:00",{"_903":910,"_911":919,"_913":920},"3.1","2026-03-25T06:33:58.603773+01:00",{"_903":910,"_911":922,"_913":923},"4.1","2026-03-26T16:18:43.697629+01:00",{"_903":904,"_911":925,"_913":926},"6.1","2026-03-29T16:19:46.924418+02:00",{"_903":904,"_911":928,"_913":929},"5.1","2026-03-29T16:19:46.967103+02:00",{"_903":904,"_911":931,"_913":932},"7.1","2026-04-09T13:05:14.983388+02:00",{"_903":904,"_911":934,"_913":935},"8.1","2026-04-16T06:20:35.256314+02:00","ownerId",1569268919,{"_939":857,"_34":97,"_940":941},"label","occurred","2026-03-29T16:19:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1569268919","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_949":97,"_950":97,"_951":97,"_952":97,"_953":97,"_954":97,"_955":97,"_956":94,"_957":94,"_958":97,"_959":97,"_960":94,"_961":97,"_962":94,"_963":94,"_964":94,"_965":94,"_966":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/455221094","breadcrumbs",[971,975,977,979],{"_939":972,"_973":974},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_939":893,"_973":976},"/realestate/homes/search.html",{"_939":614,"_973":978},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_939":980,"_973":981},"St.Hanshaugen - Ullevål","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20509","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Wilses gate 6 0173 Oslo

Wilses gate 6
0173 Oslo