FINN.no

[{"_1":2,"_821":-5,"_822":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Fri, 01 May 2026 04:24:48 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_780":781,"_92":-7,"_800":801,"_78":79,"_802":803,"_818":819,"_615":617,"_568":569,"_820":571},"adId","454932977","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":740},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_461":462,"_463":464,"_465":466,"_557":558,"_238":562,"_563":97,"_564":565,"_168":598,"_614":94,"_615":616,"_624":625,"_626":627,"_211":628,"_637":638,"_639":640,"_645":646,"_649":650,"_256":94,"_221":701,"_702":703,"_704":705,"_706":707,"_219":711,"_712":713,"_714":715,"_716":717,"_722":723,"_724":725,"_268":731,"_732":710,"_733":727,"_734":735,"_736":737,"_244":738,"_739":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},3999,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",82,7,10,72,"descriptionUnsafe","BRA-i:
1. etasje: 72 kvm Éntre, bad, to soverom, stue og kjøkken
BRA-e:
2. etasje: 3 kvm Bod
Underetasje: 7 kvm To boder på henholdsvis 3,6m2 og 3,5m2
TBA:
1. etasje: 7 kvm Balkong
",1,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460},"total",4294100,"currency","NOK",969309,"suggestion",4290000,4100,"salesCostIncludesUnsafe","4 290 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger

3 500,00 (Eierskiftegebyr )
600,00 (Pantenoteringsgebyr)
--------------------------------------------------------
4 100,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
4 294 100,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
","rooms",3,"title","Innholdsrik og lekker 3-roms på 72 m². Vestvendt balkong på 7,2 m². Kun TG 0/1. Parkering. Høy 1.etg. Ingen dok.avgift!","images",[467,475,478,481,484,487,490,493,496,499,502,505,508,511,514,517,520,523,526,529,532,535,538,542,546,550,553],{"_468":469,"_470":471,"_472":473,"_207":474},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_cb53c942-e132-41c6-b1cf-e5a274702cb4.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Viktor Baumanns vei 10C - En lekker 3-romsleilighet med flott beliggenhet på Sverresborg. Foto: Oscar Stoltenberg",{"_468":476,"_470":471,"_472":473,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_aafa56c1-d53f-4280-bc1a-a1d6c13f6790.jpg","Leilighetens har en vestvendt balkong er på 7,2m² , vendt mot frodig fellesareal.",{"_468":479,"_470":471,"_472":473,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_dcb15a66-259b-408d-8009-8e277a6098c5.jpg","Balkongen ligger på bakkeplan med enkel adkomst til flott fellesområde!",{"_468":482,"_470":471,"_472":473,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_d589e11a-bed3-470f-b830-2e4794270ee9.jpg","Fellesarealet fungerer som en naturlig utvidelse av boligen på sommerstid, med sol fra formiddag til kveld.",{"_468":485,"_470":471,"_472":473,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_30ce381c-5d63-4464-84b0-5feed661ebd3.jpg","Leiligheten er innholdsrik på sine 72 kvm, med to gode soverom, romslig stue og kjøkken, et lekkert bad og en romslig balkong.",{"_468":488,"_470":471,"_472":473,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_7ad4032d-5cd5-4478-9708-b7c7951728c8.jpg","Fra stuen er det direkte adkomst til balkongen. Det er også etablert varmepumpe over spisesonen, noe som gir et behagelig inneklima.",{"_468":491,"_470":471,"_472":473,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_5cd734ce-eb97-46b4-bc79-db9c23739279.jpg","Stuen måler hele 25,2 m² og har god plass til sofa og annet møblement.",{"_468":494,"_470":471,"_472":473,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_4688e7fe-0478-402e-8389-b8ff68fb554e.jpg","Vedovnen fungerer ypperlig som en ekstra varmekilde og gjør seg godt på kalde vinterkvelder.",{"_468":497,"_470":471,"_472":473,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_19440ec6-f01e-4f41-8923-373530a2f77f.jpg","Boligen er malt i tidsriktige farger og gulvet er hvitoljet for et moderne uttrykk.",{"_468":500,"_470":471,"_472":473,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_807baf1d-6f35-4cd1-a379-c15ca399da68.jpg","Lekkert og moderne kjøkken vurdert til tilstandsgrad 1 av takstmann.",{"_468":503,"_470":471,"_472":473,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_ab13a4a3-0f71-48a1-a986-2d58b64c20b4.jpg","Her får du gode arbeidsflater og svært god lagringsplass i både over- og underskap.",{"_468":506,"_470":471,"_472":473,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_42a6e31f-6fdb-4104-bf85-5038aa5372d7.jpg","Kjøkkenet ligger i direkte tilknytning til stuen, men er likevel adskilt på en fin måte.",{"_468":509,"_470":471,"_472":473,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_4a68efe7-1e04-4836-9bf6-c286b06909ea.jpg","I stuen er det også god plass til et stort spisebord - perfekt for sosiale lag.",{"_468":512,"_470":471,"_472":473,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_d8f9cb79-0aa3-47ad-b545-2eac98a5f617.jpg","Entré på 5,8 kvm gir godt med plass til å henge fra seg sko- og yttertøy.",{"_468":515,"_470":471,"_472":473,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_53a2e20c-5ad7-41b6-b012-d66e32807255.jpg","Leilighetens hovedsoverom er på 12,5 m² og er innredet med stor dobbeltseng, plassbygd garderobe og nattbord.",{"_468":518,"_470":471,"_472":473,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_157ceb78-9302-4c7a-8221-c824a8e84a54.jpg","Det er også bygd garderobe langs den andre veggen, som gir godt med plass til klesoppbevaring.",{"_468":521,"_470":471,"_472":473,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_49a65e1d-ae55-4d49-9a23-c8f3fb333784.jpg","Leilighetens andre soverom er på 8,8 m² og kan enkelt tilpasses ulike behov - enten som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.",{"_468":524,"_470":471,"_472":473,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_9f6fa559-db72-483f-be6b-698725c21b00.jpg","Dagens eier har valgt å innrede det andre soverommet som TV-stue og hobbyrom.",{"_468":527,"_470":471,"_472":473,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_ab1e7309-9af5-4db3-80b0-53119c5c462b.jpg","Moderne og flislagt bad på 5,4 m², vurdert til tilstandsgrad 1 av takstmann.",{"_468":530,"_470":471,"_472":473,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_962c41d8-74b6-41cd-b4f7-b8ba19ae4a61.jpg","Badet holder en svært god standard med vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og romslig dusj.",{"_468":533,"_470":471,"_472":473,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_0036c8d9-b182-4608-9256-5f72325effa7.jpg","Entréen binder sammen alle rom i boligen på en god og praktisk måte.",{"_468":536,"_470":471,"_472":473,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_04367586-95a1-47af-9067-8a9e6ef70e42.jpg","Velkommen til visning! Kontakt megler på 400 57 022 dersom oppsatt visning ikke passer.",{"_468":539,"_470":540,"_472":471,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_51c5c4fd-2dca-4142-a5b0-184fff637364.jpg",1199,"Det er to felles el-bil ladepunkter for beboerne i aksjelaget.",{"_468":543,"_470":544,"_472":471,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_30aa4e3a-1ce0-49c0-accf-11e1eb528de0.jpg",1194,"Uteområdet rundt boligen er grønt, frodig og innbydende i sommerhalvåret.",{"_468":547,"_470":471,"_472":548,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_4da247d2-42a1-422c-a3c4-a39f668cd3ba.jpg",1200,"Selgers private bilder.",{"_468":551,"_470":471,"_472":552,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_fea2355a-b2bd-4df6-ae2f-7b11a326feba.jpg",900,{"_468":554,"_470":555,"_472":471,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/12/7/454/932/977_887ad901-fd1c-47ee-a532-71c6755619b5.jpg",1131,"Planskisse.","contact",[559],{"_560":561},"mobile","400 57 022",2,"disposed","location",{"_566":567,"_588":589,"_590":591,"_592":593,"_594":595,"_596":597},"position",{"_568":569,"_570":571,"_572":573,"_584":585,"_586":587},"lat",63.4155,"lng",10.3669,"links",{"_574":575,"_578":579,"_581":582},"norortho",{"_468":576,"_463":577},"https://www.finn.no/map?adId=454932977&lat=63.4155&lon=10.3669&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_468":576,"_463":580},"Hybridkart","finnvector",{"_468":576,"_463":583},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4155&lng=10.3669&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","7020","postalName","Trondheim","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Viktor Baumanns vei 10C",[599,611],{"_600":601,"_20":602,"_603":604,"_605":606,"_607":608,"_609":610},"to","17:15","23.03.2026","from","16:30","dateIso","2026-03-23","iCalendarTo","20260323T161500Z","iCalendarFrom","20260323T153000Z",{"_612":613},"note","Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.","anonymous","cadastres",[617],{"_618":619,"_620":621,"_622":623},"landNumber",425,"titleNumber",400,"municipalityNumber",5001,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,629,630,631,632,633,634,635,636],"Barnevennlig","Garasje/P-plass","Hage","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","Turterreng","floorplans",[],"sharedCost",{"_641":642,"_643":644},"amount",3314,"includesUnsafe","Felleskostnader utgjør kr. 3 314,- per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
- Driftskostnader 2.815,-
- TV/bredbånd 499,-","energyLabel",{"_647":648},"class","E","generalText",[651,655,658,661,663,665,667,670,673,676,679,682,685,687,689,692,695,698],{"_396":652,"_653":654},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Viktor Baumanns vei 10 C - en innholdsrik og tiltalende 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet sentralt på Sverresborg. Leiligheten ligger i en høy 1. etasje og har en romslig og praktisk planløsning med to soverom av god størrelse. Fra stuen er det utgang til en solrik vestvendt balkong på 7,2 m² med gode solforhold. Her bor man i rolige og tilbaketrukne omgivelser like ved Bymarka, samtidig som man har kort avstand til Trondheim sentrum og byens fasiliteter.

Kvaliteter verdt å merke seg:

Tilstandsgrad 0/1 på alle punkt i takstrapport
Flott og moderne bad og kjøkken med tidsriktig uttrykk
Rikelig med bodplass fordelt på 3 boder på totalt 10m²
Felles tørkeloft
2 soverom av god størrelse.
Ingen dok.avgift
P-plass og el-lading

",{"_396":656,"_653":657},"Beskrivelse av tomt","Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.

",{"_396":659,"_653":660},"Parkering","Alle leiligheter tilbys 1 parkeringsplass. Det er 10 faste plasser utendørs og 8 garasjeplasser. Garasjeplass tildeles til den aksjonæren som står øverst på venteliste for dette. Nærmere informasjon om parkering finnes i vedlagte vedteker.

",{"_396":300,"_653":662},"Leiligheten ligger svært fint til på Byåsen, i et område kalt Sverresborg. Sverresborg er et boområde vest for Byåsveien, som grenser til Nyborg/Havstad mot nord og Bymarka mot vest. Med sin sentrale beliggenhet på Byåsen har leiligheten kort vei til det meste av fasiliteter, blant annet Byåsen butikksenter og Sverresborg senter, Bymarka, kollektivtilbud og idrettsanlegg.

Kollektivtilbud
Leiligheten har god tilgang på kollektivtransport. Flere busslinjer har hyppige avganger direkte til blant annet sentrum, Pirsenteret, St. Olavs, NTNU og Dragvoll.

Enkel tilgang til høyskoler og universitet
Med sin plassering på Sverresborg er det enkelt å komme seg til de aller fleste høyskoler og universiteter. Det er sykkelavstand med slak nedoverbakke til NTNU, samt sykkelvei til Handelshøyskolen BI. Det går også direktebusser til både NTNU og BI med hyppige avganger.

Bymarka og bredt idrettstilbud
Byåsen er blant annet kjent for Trondheims mest populære utfartsområde, Bymarka. Her finnes et variert turterreng med omtrent 300 km sti og 120 km maskinpreparerte skiløyper. Ikke langt fra leiligheten ligger Theisendammen og Kyvannet, hvor det er svært populært å bade eller gå tur på varme sommerdager, og isaktiviteter vinterstid. For den som er aktiv, tilbyr Bymarka et helårstilbud godt tilrettelagt for sykling, ski, turer med barnevogn og annen trim. Ønsker man å drive med organisert eller uorganisert idrett, er tilbudet på Byåsen svært godt. Det er også et bredt utvalg av treningssentre, blant annet 3T og Easyfit.

Skoler og barnehager
Boligen sogner til Åsveien skole og ligger i et svært barnevennlig område med godt utvalg av barnehager, lekeplasser og uteområder.

Servicefunksjoner
Bare 800 meter fra leiligheten ligger Byåsen Butikksenter med blant annet REMA 1000, apotek, frisør, blomsterbutikk, legesenter og café. Rett over gata har man også Sverresborg Senter med blant annet Vinmonopolet og dagligvarebutikken Meny med ferskvaredisk, Apotek og Heimdal Eiendomsmegling. Dersom man ønsker å spise ute eller bestille takeaway, finnes flere muligheter i nærområdet, blant annet Pizzabakeren, Bistro, Szechuan og Kompis.

",{"_396":201,"_653":664},"Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

",{"_396":225,"_653":666},"Èntre:
Laminat på gulv, malte overflater på vegg og malt slett himling.
Innehar panelovn.

Soverom:
Laminat på gulv, malt overflate på vegg og malt slett himling.
Innehar skyvedørsgarderobe og panelovn.

Soverom:
Laminat på gulv, malt overflate på vegg og malt slett himling.
Innehar garderobeskap og panelovn.

Bad:
Fliser på gulv, fliser på vegg og malt slett himling.
Innredning med servant, speilskap, dusjnisje med glassdører og dusjergarnityr montert på vegg, vegghengt toalett og kran og avløp for vaskemaskin.
Inneh varme i gulv.

Stue:
Parkert på gulv, malte overflater på vegg og malt slett himling.
Innehar panelovn, varmepumpe og vedovn.

Kjøkken:
Laminat på gulv, malte overflater på vegg og malt slett himling.
Kjøkkeninnredning med over-og benkeskap.
Folierte skrog med slette fronter og laminert benkeplate, fliser på vegg over benkeplate.
Integrerte hvitevarer er oppvaskmaskin og mikrobølgeovn.

ifølge takstmann.

",{"_396":668,"_653":669},"Byggemåte / Konstruksjon","Byggemåte i følge takstmann:
Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Utvendig kledd med stående trepanel. Flatt tak antatt tekket med asfaltpapp. Etasjeskillere av betong. Vinduer med 2-lags glass

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:
TG 0: 1
TG 1: 5
TG 2: 0
TG 3: 0
TG IU: 1

TG IU: Piper / ildsteder: Undertegnede har ikke spesiell kompetanse vedrørende vurdering av piper og ildsteders forskriftsmessige tilstand. Ildsteder og pipe er formelt ikke vurdert eller røykprøvd, og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og godkjent av det stedlige brann- og feievesen vedrørende funksjonalitet/ kvalitet. For detaljert informasjon og krav, anbefales kontakt med lokalt feievesen. Selger opplyser at det er utført rehabilitering av pipe ved nytt innvendig keramisk røykrør

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra 06.02.1950 og samsvarer med dagens utforming av boligen.

",{"_396":671,"_653":672},"Oppvarming","Boligen varmes opp via elektrisitet, varmepumpe samt vedfyring.

",{"_396":674,"_653":675},"Stipulerte felleskostnader","Felleskostnader utgjør kr. 3 314,- per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
- Driftskostnader 2.815,-
- TV/bredbånd 499,-

",{"_396":677,"_653":678},"Styregodkjennelse","Aksjelaget kan nekte godkjenning av ny aksjeeier dersom det er saklig grunn til det. Se vedlagte vedtekter for mer info.

",{"_396":680,"_653":681},"Adgang til utleie","Det er kun en bruksenhet i boligen. Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Dette gjelder dog ikke ved utleie til ektefelle eller familie i rett opp- og nedadstigende linje.

Dersom man selv bor i boligen, kan andelseieren overlate bruken av boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året jf. borettslagslovens §5-4.

",{"_396":683,"_653":684},"Diverse","Skoskap på gang medfølger ikke handelen.

",{"_396":185,"_653":686},"Etter avtale med selger.

",{"_396":243,"_653":688},"Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

",{"_396":690,"_653":691},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

",{"_396":693,"_653":694},"Lovanvendelse","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

",{"_396":696,"_653":697},"Hvitvaskingsloven","Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

",{"_396":699,"_653":700},"Ansvarlig megler","Andre Holmli Sandnes","Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0135b, c og d, samt plan r0521 og r0607 og eiendommen er regulert til blant annet bebyggelse.\nEiendommen er avsatt til bebyggelse og anlegg i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nEiendommen har antikvarisk verdiklasse C. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.","disposedText","Solgt","externalAdId","8.261832","propertyInfo",[708],{"_463":197,"_709":97,"_8":710},"isHtml","Velkommen til Viktor Baumanns vei 10 C - en innholdsrik og tiltalende 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet sentralt på Sverresborg. Leiligheten ligger i en høy 1. etasje og har en romslig og praktisk planløsning med to soverom av god størrelse. Fra stuen er det utgang til en solrik vestvendt balkong på 7,2 m² med gode solforhold. Her bor man i rolige og tilbaketrukne omgivelser like ved Bymarka, samtidig som man har kort avstand til Trondheim sentrum og byens fasiliteter.

Kvaliteter verdt å merke seg:

Tilstandsgrad 0/1 på alle punkt i takstrapport
Flott og moderne bad og kjøkken med tidsriktig uttrykk
Rikelig med bodplass fordelt på 3 boder på totalt 10m²
Felles tørkeloft
2 soverom av god størrelse.
Ingen dok.avgift
P-plass og el-lading

","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","8-26-0076","electronicBid",{"_718":719,"_720":721},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=b3ca842c-46ad-4573-bc6f-60d939a18448","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Sverresborg","moreInfoLinks",[726,729],{"_468":727,"_463":728},"https://hem.no/b3ca842c-46ad-4573-bc6f-60d939a18448?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave","Eiendommens hjemmeside",{"_468":730,"_463":181},"https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/b3ca842c-46ad-4573-bc6f-60d939a18448","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder","https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=b3ca842c-46ad-4573-bc6f-60d939a18448",1951,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":741,"_742":743,"_744":745,"_746":747,"_769":770,"_750":767,"_563":771,"_773":768,"_775":776,"_777":627,"_778":779},454932977,"mode","PAUSE","edited","2026-03-27T12:24+01:00","history",[748,754,757,760,763,766],{"_742":749,"_750":751,"_752":753},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2026-03-12T12:43:36.41735+01:00",{"_742":749,"_750":755,"_752":756},"2.1","2026-03-24T12:23:44.620322+01:00",{"_742":743,"_750":758,"_752":759},"4.1","2026-03-27T12:24:50.836094+01:00",{"_742":743,"_750":761,"_752":762},"3.1","2026-03-27T12:24:50.875511+01:00",{"_742":743,"_750":764,"_752":765},"5.1","2026-04-09T13:04:44.879878+02:00",{"_742":743,"_750":767,"_752":768},"6.1","2026-04-16T06:20:11.246489+02:00","ownerId",95044569,{"_772":703,"_34":97,"_773":774},"label","occurred","2026-03-27T12:24:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:95044569","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_782":97,"_783":97,"_784":97,"_785":97,"_786":97,"_787":97,"_788":97,"_789":94,"_790":94,"_791":97,"_792":97,"_793":94,"_794":97,"_795":94,"_796":94,"_797":94,"_798":94,"_799":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/454932977","breadcrumbs",[804,808,810,813,815],{"_772":805,"_806":807},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_772":735,"_806":809},"/realestate/homes/search.html",{"_772":811,"_806":812},"Trøndelag","/realestate/homes/search.html?location=0.20016",{"_772":591,"_806":814},"/realestate/homes/search.html?location=1.20016.20318",{"_772":816,"_806":817},"Trondheim Vest","/realestate/homes/search.html?location=2.20016.20318.20501","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Viktor Baumanns vei 10C 7020 Trondheim

Viktor Baumanns vei 10C
7020 Trondheim