FINN.no

[{"_1":2,"_917":-5,"_918":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sun, 03 May 2026 10:17:27 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_879":880,"_92":-7,"_899":900,"_78":79,"_901":902,"_914":915,"_676":678,"_629":630,"_916":632},"adId","454779302","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":829},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":444,"_111":449,"_463":464,"_465":466,"_467":468,"_618":619,"_238":623,"_624":97,"_625":626,"_168":659,"_675":94,"_676":677,"_685":686,"_687":688,"_211":689,"_702":703,"_217":704,"_705":706,"_711":712,"_715":716,"_256":94,"_784":785,"_786":787,"_788":789,"_219":792,"_793":794,"_795":796,"_797":798,"_803":804,"_805":806,"_268":815,"_816":720,"_817":818,"_819":820,"_821":818,"_244":822,"_823":824,"_828":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},2511,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",74,5,6,68,"descriptionUnsafe","BRA-i:
5. etasje: 68 kvm Entré/gang, stue, kjøkken, to soverom og bad.
BRA-e:
6. etasje: 3 kvm Loftsbod.
Kjeller: 3 kvm Kjellerbod.
TBA:
5. etasje: 5 kvm Balkong.
",{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_113":460,"_461":462},"total",6531252,"currency","NOK",1728296,"suggestion",6190000,14650,"collectiveDebt",326602,35376,"salesCostIncludesUnsafe","6 190 000,- (Prisantydning)
326 602,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 516 602,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
10 500,- (Eierskifte/transportbegyr)
4 150,- (Pantenotering kjøpers pant aksje)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
14 650,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
24 150,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
6 531 252,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
6 540 752,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.","rooms",3,"title","Tiltalende og lys 3-roms toppleilighet med solrik balkong - Fyring og v.vann inkl. - Sentralt og populært ved Akerselva","images",[469,477,480,483,487,490,493,496,499,502,505,508,511,514,517,520,523,526,529,532,535,538,541,544,547,549,552,555,558,561,564,567,570,573,575,578,580,583,586,588,591,594,597,600,603,606,609,612,615],{"_470":471,"_472":473,"_474":475,"_207":476},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_ae97536b-7f10-4d9c-9cc8-5e319a522894.jpg","width",1600,"height",1067,"Sisilie Berg v/Nordvik Frogner har gleden av å presentere Bentsebrugata 23A. En ettertraktet og moderne 3-roms toppleilighet med solrik balkong, og svært attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser rett ved Akerselva.\nFoto: Zovenfra",{"_470":478,"_472":473,"_474":475,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_c5079943-216e-4c44-bc8a-e74aaede78c4.jpg","Romslig plass til en sosial spisegruppe - perfekt for hyggelige middager.",{"_470":481,"_472":473,"_474":475,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_29342311-8bf3-4df7-864b-1b68de2c1ffd.jpg","Balkongen ligger høyt og luftig med gode solforhold.",{"_470":484,"_472":485,"_474":473,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_b1c8e524-9c4d-4eb5-8df4-9ca6635c123a.jpg",1131,"Plantegning.",{"_470":488,"_472":473,"_474":475,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_3c49408d-dfc7-4dc3-a1fd-a772414f759f.jpg","Boligen har en delvis åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig og sosial romfølelse, samtidig som stuen oppleves som en egen, definert sone.",{"_470":491,"_472":473,"_474":475,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_38a70d0c-8811-4099-a41d-e7358d482654.jpg","Planløsningen gir god plass til både spisegruppe og sofagruppe.",{"_470":494,"_472":473,"_474":475,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_253f4c25-d8a5-4392-bbbc-e83a7869466e.jpg","Himlingshøyden i stuen er målt til ca. 2,66 meter, som gir en god romfølelse.",{"_470":497,"_472":473,"_474":475,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_c3683b5c-46b9-4596-9b61-96dd91c9dde6.jpg","Hyllen smelter sømløst inn med veggen.",{"_470":500,"_472":473,"_474":475,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_78e2b800-9c7c-4fbd-86e3-fabcafa60d46.jpg","En grønn kontrastvegg tilfører oppholdsrommet et unikt og stilfullt uttrykk.",{"_470":503,"_472":473,"_474":475,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_d4b8d5fe-e405-4958-8299-2abd69f7e98f.jpg","Kveldsstemning!",{"_470":506,"_472":473,"_474":475,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_2839c906-8ad6-40f3-9a5d-8e6cbb7ce15c.jpg","Store vindusflater og balkongdør slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som bidrar til en lys og trivelig atmosfære.",{"_470":509,"_472":473,"_474":475,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_15cea05e-3b5f-4ce9-8e6f-02fc42866acd.jpg","Når kvelden senker seg, får oppholdsrommet en lun og hyggelig atmosfære.",{"_470":512,"_472":473,"_474":475,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_9e72f20c-fd4d-4979-8304-6e00c32c9ec9.jpg","TV/internett, oppvarming og varmtvann inkl. i felleskostnadene.",{"_470":515,"_472":473,"_474":475,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_c1e8a3b2-2622-431e-897b-343775f13ae0.jpg","Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 5 kvm. Her er det god plass til utemøbler og grill.",{"_470":518,"_472":473,"_474":475,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_e57c130b-2b75-4c26-a30e-d049e0d441fe.jpg","Balkongen ligger høyt og luftig, og gir en fin følelse av å bo over byens tak.",{"_470":521,"_472":473,"_474":475,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_c2868ba3-7ab1-451d-8379-09b3e2c9efb8.jpg","Unik kveldsstemning!",{"_470":524,"_472":473,"_474":475,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_e0ce734b-f333-4470-9c2f-2906696865f1.jpg","Kjøkkenet er en moderne innredning fra Kvik fra 2016, med stilrene, glatte fronter og laminat benkeplate med planlimt kum.",{"_470":527,"_472":473,"_474":475,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_8d362fb5-f641-4c4c-a6b9-a80db6571d03.jpg","Kjøkkenet er utstyrt med veggmontert kullfilterventilator i stål, samt integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.",{"_470":530,"_472":473,"_474":475,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_bdda6c34-addc-497a-99d4-1dd84d3c9d8f.jpg","I tillegg følger det med en kjøkkenøy (ikke fastmontert), som gir ekstra oppbevaring og arbeidsplass.",{"_470":533,"_472":473,"_474":475,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_41abe6aa-bb4f-4142-a5fa-6cab4b4f9a98.jpg","Innredningen byr på gode arbeidsflater og rikelig med skapplass.",{"_470":536,"_472":473,"_474":475,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_6a7b74e5-a0e7-4120-92d3-3a3b1b0c1684.jpg","En grønn kontrastvegg kombinert med backsplash i tre gir kjøkkenet et særpreget og moderne uttrykk.",{"_470":539,"_472":473,"_474":475,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_1c2a0252-93be-457a-b899-f6ead500961e.jpg","For økt sikkerhet er det installert både automatisk vannstopper og komfyrvakt.",{"_470":542,"_472":473,"_474":475,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_b8442ffa-f966-49a3-b516-ee1549e1fc65.jpg","Øyen kan også fungere som en sosial sone med barstoler, og kan enkelt fjernes dersom man ønsker mer gulvplass.",{"_470":545,"_472":473,"_474":475,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_8020529f-cd3a-440e-8eab-ef52c22e52e8.jpg","Fullintegrerte og sømløst kjøkken i god kvalitet.",{"_470":548,"_472":473,"_474":475,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_bf143233-d695-4f27-8a5d-ae7648a37ae6.jpg",{"_470":550,"_472":475,"_474":473,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_333297b2-1150-4619-abf7-f7c589731472.jpg","Lyst og flislagt baderom. Badet ble ifølge eier pusset opp i regi av aksjeselskapet i 2001. Ifølge tidligere salgsoppgave ble badet senere modernisert i 2017 med flis på flis og nytt fast inventar.",{"_470":553,"_472":475,"_474":473,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_58d5e278-5079-4fcf-bdf4-57011066b2fb.jpg","Badet er innredet med baderomsmøbel bestående av benkeskap med glatte fronter og veggskap med speilfronter. Videre inneholder badet dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin.",{"_470":556,"_472":473,"_474":475,"_207":557},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_d2fcc8e2-d8c3-4fae-aabc-cf843940b78b.jpg","I entré/mellomgang finner du en praktisk, innebygget garderobeløsning med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.",{"_470":559,"_472":473,"_474":475,"_207":560},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_9b809851-aeea-4c7a-a10f-82720a133850.jpg","Hovedsoverommet er svært romslig og har god plass til dobbeltseng, nattbord og ytterligere møblering som kommode eller hjemmekontorplass.",{"_470":562,"_472":473,"_474":475,"_207":563},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_adb52617-575f-4ce5-bed6-667ad151e41c.jpg","Godt med naturlig lys inn i rommet.",{"_470":565,"_472":473,"_474":475,"_207":566},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_4bd24f55-b8ba-46f4-b669-55b131a4d681.jpg","Hovedsoverom oppleves som lunt og koselig.",{"_470":568,"_472":473,"_474":475,"_207":569},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_3f2e6ed6-3094-43a4-869f-c795e4e8a5e0.jpg","Rommet har en stor skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter.",{"_470":571,"_472":473,"_474":475,"_207":572},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_0792f348-9f65-49c8-8384-e65b55c164f4.jpg","Soverom ll",{"_470":574,"_472":473,"_474":475,"_207":572},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_70fe8980-18f8-4721-93b3-c8cb30efd808.jpg",{"_470":576,"_472":473,"_474":475,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_0cf303ed-9afc-459a-86c8-284cca62b6d8.jpg","Soverom nummer -- benyttes i dag som gjeste- og arbeidsrom, og er innredet med enkeltseng og kontordel.",{"_470":579,"_472":473,"_474":475,"_207":572},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_5bac3a6f-effd-4e58-a469-38e8f698f1bf.jpg",{"_470":581,"_472":473,"_474":475,"_207":582},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_8e6b6b14-1978-440d-b103-5e42dda62593.jpg","Velkommen inn i en hyggelig og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen.",{"_470":584,"_472":473,"_474":475,"_207":585},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_1d039389-fa27-43f3-b78c-6ca116c3976c.jpg","Fasade.",{"_470":587,"_472":473,"_474":475,"_207":585},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_96760568-8b5d-4021-9b93-6b34921b426f.jpg",{"_470":589,"_472":473,"_474":475,"_207":590},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_4153c2af-d1fd-4454-8a44-03caaf02e942.jpg","Hyggelig og opparbeidet bakgård med felles sittegrupper.",{"_470":592,"_472":473,"_474":475,"_207":593},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_3c7e8e02-e7b2-46cf-8094-6db0c7d16b68.jpg","Felles vaskekjeller.",{"_470":595,"_472":473,"_474":475,"_207":596},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_7861125d-c5ac-4b4e-985c-9f139e09bf96.jpg","Tørkeskap.",{"_470":598,"_472":473,"_474":475,"_207":599},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_c86b165d-7702-44df-835f-887f096f016c.jpg","Felles sykkelbod.",{"_470":601,"_472":473,"_474":475,"_207":602},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_99ebf1bb-db17-42f1-add8-69046c427178.jpg","Rett utenfor døren finner du flere hyggelige restauranter og kaffebarer.",{"_470":604,"_472":473,"_474":475,"_207":605},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_8e872454-1f3f-4332-8dc0-210416788e43.jpg","Bjølsenparken er et perfekt sted for søndagsturer og late sommerdager med piknik og soling.",{"_470":607,"_472":473,"_474":475,"_207":608},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_e16ec369-e312-4b2b-a50c-a6a51cf9d96d.jpg","Flere matbutikker i nærhetene, samt gode kollektivmuligheter utenfor leiligheten med buss nr. 37 og 54 som tar deg til både sentrum og marka på cirka 20 minutter.",{"_470":610,"_472":473,"_474":475,"_207":611},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_b552e084-bec0-48ad-ae4d-654d5e337fad.jpg","Sagene Lunsjbar er et trivelig spisested i nærheten, perfekt for både lunsj og kaffe.",{"_470":613,"_472":473,"_474":475,"_207":614},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_6997256a-ade7-4383-ac7e-e0dac749afd4.jpg","For den treningsglade ligger Myraløkka og flere parker like i nærheten, og Akerselva byr på flotte turmuligheter i vakre grøntområder.",{"_470":616,"_472":473,"_474":475,"_207":617},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/2/454/779/302_8aa4b934-f47d-4241-b7f7-4f1882dd9f88.jpg","Familievennlig beliggenhet med Bjølsen skole like i nærheten.","contact",[620],{"_621":622},"mobile","916 67 905",2,"disposed","location",{"_627":628,"_649":650,"_651":652,"_653":654,"_655":656,"_657":658},"position",{"_629":630,"_631":632,"_633":634,"_645":646,"_647":648},"lat",59.9381,"lng",10.761,"links",{"_635":636,"_639":640,"_642":643},"norortho",{"_470":637,"_465":638},"https://www.finn.no/map?adId=454779302&lat=59.9381&lon=10.761&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_470":637,"_465":641},"Hybridkart","finnvector",{"_470":637,"_465":644},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9381&lng=10.761&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0469","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Bentsebrugata 23A",[660,672],{"_661":662,"_20":663,"_664":665,"_666":667,"_668":669,"_670":671},"to","19:30","17.03.2026","from","18:30","dateIso","2026-03-17","iCalendarTo","20260317T183000Z","iCalendarFrom","20260317T173000Z",{"_673":674},"note","OBS! Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, kontakt eiendomsmegler/Partner Sisilie Berg på tlf. 91667905 for å avtale visning.","anonymous","cadastres",[678],{"_679":680,"_681":682,"_683":684},"landNumber",222,"titleNumber",11,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,690,691,692,693,694,695,696,697,698,699,700,701],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Fellesvaskeri","Garasje/P-plass","Kjæledyr tillatt","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Rolig","Sentralt","Utsikt","Turterreng","floorplans",[],"Nei, ikke forkjøpsrett.","sharedCost",{"_707":708,"_709":710},"amount",7645,"includesUnsafe","TV/bredbånd, oppvarming, varmtvann, kommunale avgifter, forretningsfører, avdrag/nedbetaling felles lån, bygningsforsikring, drift og vedlikehold.","energyLabel",{"_713":714},"class","D","generalText",[717,721,722,724,726,728,730,733,736,739,742,745,748,751,754,757,760,763,765,767,769,772,775,778,781],{"_396":718,"_719":720},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Bentsebrugata 23A. En lys og tiltalende 3-roms toppleilighet med solrik balkong. Leiligheten har en gjennomgående og godt utnyttet planløsning med delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Stuen oppleves som en egen sone og gir god plass til både sofagruppe og spisebord. Boligen har to gode soverom og bad. Balkongen ligger høyt og luftig med gode solforhold. Her bor du sentralt og attraktivt, med kort vei til dagligvarebutikker, kaféer, restauranter, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder langs Akerselva.

Høydepunkter:
Moderne toppleilighet
Sørøstvendt balkong på ca. 5,5 m² med gode solforhold
To romslige soverom
Nyere kjøkken fra Kvik m/hvitevarer fra Siemens
Fyring og varmtvann, TV/internett inkl.
Loft- og kjellerbod
IN-ordning
",{"_396":295,"_719":710},{"_396":206,"_719":723},"Entré
Velkommen inn i en hyggelig og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her finner du en praktisk, innebygget garderobeløsning med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Entréen er også utstyrt med dørcallinganlegg.

Stue | Kjøkken
Boligen har en delvis åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig og sosial romfølelse, samtidig som stuen oppleves som en egen, definert sone.
Planløsningen gir god plass til både spisegruppe og sofagruppe. Store vindusflater og balkongdør slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som bidrar til en lys og trivelig atmosfære.
Himlingshøyden i stuen er målt til ca. 2,66 meter, som gir en god romfølelse.

Kjøkkenet er en moderne innredning fra Kvik fra 2016, med stilrene, glatte fronter og laminat benkeplate med planlimt kum.
Kjøkkenet er utstyrt med veggmontert kullfilterventilator i stål, samt integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. For økt sikkerhet er det installert både automatisk vannstopper og komfyrvakt.
Innredningen byr på gode arbeidsflater og rikelig med skapplass. En grønn kontrastvegg kombinert med backsplash i tre gir kjøkkenet et særpreget og moderne uttrykk. I tillegg følger det med en kjøkkenøy (ikke fastmontert), som gir ekstra oppbevaring og arbeidsplass. Øyen kan også fungere som en sosial sone med barstoler, og kan enkelt fjernes dersom man ønsker mer gulvplass.

Balkong
Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 5 kvm. Her er det god plass til utemøbler og grill. Balkongen ligger høyt og luftig, og gir en fin følelse av å bo over byens tak. Gode solforhold gjør dette til et perfekt sted for både morgenkaffe og sene sommerkvelder.

Soverom
Boligen har to gode soverom. Hovedsoverommet er svært romslig og har god plass til dobbeltseng, nattbord og ytterligere møblering som kommode eller hjemmekontorplass.
Rommet har en stor skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter.
Soverom nummer to benyttes i dag som gjeste- og arbeidsrom, og er innredet med enkeltseng og kontordel. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Bad
Lyst og flislagt baderom. Badet ble ifølge eier pusset opp i regi av aksjeselskapet i 2001. Ifølge tidligere salgsoppgave ble badet senere modernisert i 2017 med flis på flis og nytt fast inventar.
Badet er innredet med baderomsmøbel bestående av benkeskap med glatte fronter og veggskap med speilfronter. Videre inneholder badet dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er gulvvarme i rommet, men denne er opplyst å være defekt.

Bod
Boligen disponerer både en kjellerbod og en loftsbod på ca. 3 kvm hver. Dette gir gode lagringsmuligheter for blant annet sesongutstyr, sportsutstyr og annet man ønsker å oppbevare utenfor leiligheten.",{"_396":225,"_719":725},"Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Bygningsdeler som har fått TG2:
Våtromsgulv (Bad / 5. etasje)
TG 2 er gitt på gulvkonstruksjonen, sluk og vanntett sjikt, da mer enn forventet levetid er oppnådd.

Våtromsvegger (Bad / 5. etasje)
TG 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt og nevnte forhold.

Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad / 5. etasje)
TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje.

Vinduer
TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner
Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt TG 2.

Vannbåren varme
TG 2 er gitt på grunn av alder på radiatorene og tilhørende røropplegg.

Ventilasjon
I referansenivået for denne rapporten er det angitt av det skal være tilstrekkelig luftsirkulasjon. Dette lar seg ikke gjøre uten elektrisk/mekanisk avtrekk. Ventilasjonen er derfor vurdert til TG 2.

Overflater på innvendig himling
Det er registrert noe avskalling og sprekkdannelser i overflatene på ett av soverommene. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold.

Bygningsdeler som har fått TG3:
Etasjeskiller utbedring estimert til kr. 100 000 300 000,-
Forskjellen på høyeste og laveste punkt er målt til ca. 56 mm gjennom stue til kjøkken og ca. 35 mm i stort soverom. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 25 mm i entré/gang.
Det vurderes som ikke økonomisk rasjonelt å utføre avretting som et enkeltstående tiltak, da forholdet kan utbedres i forbindelse med fremtidig rehabilitering av boligen. Skjevheter i gulv kan medføre dannelse av glipper og sprekker i innvendige gulvoverflater, samt utfordringer ved montering av fast inventar som skap og kjøkkeninnredning grunnet høydeforskjeller.
TG 3 er gitt iht. toleransekrav i NS3600. Konsekvensen er at gulvet kan oppleves skjevt.

Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):
Hulltaking er ikke utført da badets vegger er oppført i betong eller lignende materiale. Iht.
Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i baderomsvegger av mur eller betong.
",{"_396":300,"_719":727},"Hvis du ønsker å bo sentralt med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet, er denne leiligheten et perfekt valg.
Fra boligen har du gangavstand til Bjølsen, Nydalen, Torshov og Grünerløkka, områder som byr på et yrende kafé- og restaurantliv.

Bjølsen og omegn er i konstant positiv utvikling med nye kaféer, nisjebutikker og spennende prosjekter som gjør bydelen stadig mer attraktiv. Samtidig finner du grønne oaser rett utenfor døren, som idylliske Voldsløkka, Bjølsenparken og Hjemmets kolonihager. Voldsløkka har nylig fått ny innendørs skatehall med tilhørende utendørs skateområde, i tillegg til en kunstfrossen skøytebane for bandy og kunstgressbane for landhockey om sommeren. Kulturtilbudet er også godt, med Det Andre Teatret bare et par minutters gange unna.

Kort vei til Storo storsenter gjør handel og servicetilbud svært lett tilgjengelig. Senteret tilbyr et bredt utvalg butikker, spisesteder og tjenester, og huser landets største og mest moderne kino, med 11 saler og nesten 2000 seter.

Beboere i området har også fantastiske friluftsmuligheter. Geitmyra skolehager og -gård, Akerselva Miljøpark, Myraløkka og Voldsløkka ligger rett rundt hjørnet. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner, turstier, skiløype og skøytebane om vinteren. Hjemmets kolonihager ved Bjølsenparken byr på nostalgisk sjarm og rolige omgivelser. Med buss kommer du raskt videre inn til Nordmarka og Maridalen for flotte turer, eller til Vøienvolden gård med kafé, julemarked og mulighet for private arrangementer.

For den treningsglade finnes mange tilbud i nærheten. Bjølsenhallen tilbyr innebandy, bordtennis og kampsport, mens SATS på Sagene og Storo/Nydalen, Sagene Squash, Myrens sportssenter, Oslo Squash, Klatreverket og Golfsenteret gir varierte muligheter for både styrke, kondisjon og klatring.

Området har også et bredt utdanningstilbud med kort avstand til BI i Nydalen, Universitetet i Oslo (Blindern), Høyskolen i Oslo, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen.

Offentlig kommunikasjon er svært god. Bussene 37 (Helsfyr/Nydalen), 54 (Aker Brygge/Nydalen) og 20 (Galgeberg/Skøyen) stopper rett utenfor leiligheten, med nattavganger i helgene.
Trikk 11, 12 og 13 på Torshov og T-bane linje 4 og 5 i Nydalen gir enkel og rask forbindelse til resten av byen.",{"_396":273,"_719":729},"Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.

Tomtegrenser er ikke kontrollert.

Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at aksjeselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt leilighet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.",{"_396":731,"_719":732},"Parkering","Selskapet har 17 parkeringsplasser, og leie av disse blir tildelt av styret etter søknad/venteliste. Plassen følger ikke leiligheten ved salg, og må sies opp direkte til styret i god tid før fraflytting og minst en måned før fra den første måneden.
Per i dag er det ingen på venteliste, men det er heller ingen ledige plasser. Leieprisen er kr 350 per måned. I tillegg påløper en engangskostnad ved overtakelse av parkeringsplassen.
Styreleder opplyser at det er vanskelig å si noe om når en plass eventuelt vil bli ledig.",{"_396":734,"_719":735},"Oppvarming","Boligen har følgende oppvarmingskilder:
- Radiatorer tilknyttet felles varmtvann er montert i stue, kjøkken og ett soverom.

Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.",{"_396":737,"_719":738},"Regulerings og arealplaner","Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.

For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:
https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Pågående plansaker:
Saksnr: 202217080
Saken gjelder: Sandakerveien 56 C - Boliger

Saksnr: 202212601
Saken gjelder: Detaljregulering - Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48

Saksnr: 202315257
Saken gjelder: Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk

Saksnr: 201719253
Saken gjelder: Stavangergata

Saksnr: 201814722
Saken gjelder: Voldsløkka idrettspark

Saksnr: 202554777
Saken gjelder: Detaljregulering , Uelands gate fra Stavangergata til Evald Ryghs gate

Pågående byggesaker:
Treschows gate 16 - oppføring av ungdomsskole - Bentsebrua skole
Saksnummer: 202509079

Arendalsgata 37 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendring
Saksnummer: 202601788

Hammergata 3 - oppføring av boligbygg i bakgård med fire boenheter - Byggesaken er satt i bero
Saksnummer: 202507462",{"_396":740,"_719":741},"Ligningsverdi / formuesverdi","Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
",{"_396":743,"_719":744},"Lånebetingelser fellesgjeld","Bank: Husbanken
Lånenr.: 11469748 5
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,04%
Restsaldo: 1 923 006,00
Innfrielsesdato: 01.05.2033
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Ja

Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207368482
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,05%
Restsaldo: 5 220 884,19
Innfrielsesdato: 30.11.2043
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Ja

Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207974846
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,05%
Restsaldo: 1 465 632,00
Innfrielsesdato: 30.09.2041
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Nei

Boligselskapet har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-lån). Vi gjør oppmerksom på at regulering av renten for IN-lån gjøres etterskuddsvis hvert kvartal. For selger kan dette medføre at det kan oppstå en restanse (evt. tilgodebeløp ved rentenedgang), selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden.",{"_396":746,"_719":747},"Styregodkjennelse / forkjøpsrett","Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes.

Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.",{"_396":749,"_719":750},"Vedtekter / husordensregler","Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.",{"_396":752,"_719":753},"Heftelser / servitutter","På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/222/11:
19.01.1939 - Dokumentnr: 300418 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

28.03.1939 - Dokumentnr: 301741 - Best. om adkomstrett
Gjelder denne registerenheten med flere

27.04.1939 - Dokumentnr: 302210 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

15.05.1939 - Dokumentnr: 302635 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om benyttelse

31.01.1997 - Dokumentnr: 6866 - Erklæring/avtale
nettst.nr.1166.

23.07.1936 - Dokumentnr: 303603 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - FRADELT FRA MARIDALSVEIEN 167B - UTGÅTT",{"_396":755,"_719":756},"Ferdigattest / brukstillatelse","Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1937. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på balkonger datert 2014.

Det foreligger byggemeldte tegninger, men dagens planløsning avviker fra disse. Kjøkken er etablert i det som opprinnelig var et soverom, og veggen mellom rommene er fjernet.
Det er videre etablert soverom i det som tidligere var stue 2 og kjøkken.",{"_396":758,"_719":759},"Byggemåte","Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten.

Utvendig:
Det er i hovedsak ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt selskapets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak yttervegger, takkonstruksjon, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper og trapperom, balkonger/terrasser, etasjeskiller, piper og fyringsanlegg.
Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til leiligheten, som eks. overflater på innside av yttervegger mot leiligheten, overflate på pipe i leiligheten, etc.

Utvendige bygningsdeler:
- Grunnmur i betong.
- Yttervegger i murverk med pusset og malte overflater.
- Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein.

Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue, ca. 5 m².
Terrassebord på dekke og rekkverk i metall.
Rekkverkshøyden er målt til 126 cm.

Innvendige bygningsdeler:
- Felles trapper i betong.
- Etasjeskiller i betong.
- Dørcalling.
- Felles varmtvann.
- Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1981 for øvrig. Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2014 i stue.
- Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 2014.
- Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand.
- Profilerte innvendige dører
- Innvendige gulv er belagt med laminat.
- Pusset og malte overflater.
- Himlingshøyde ca. 2,66 m målt i stue.
- Himlingshøyde ca. 2,39 m målt i ett soverom.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner:
Avløpsrør i støpejern.
Ledningsnett for vann i kobber av eldre dato i bad.
Stoppekraner for varmt- og kaldtvann til bad er lokalisert i luke ved klosett.
Tilførsel av vann til installasjoner ligger skjult i konstruksjonen.
Avløpsrør i plast.
Ledningsnett for vann i rør i rør systemer til kjøkken.
Avløpspumpe er montert i kjøkkenbenk under kum.
Stoppekraner for varmt- og kaldtvann til kjøkken er lokalisert i luke i soverom.
Automatisk vannstopper er montert på kaldt.- varmtvann i kjøkken.
Tilførsel av vann til installasjoner ligger skjult i konstruksjonen.

Ventilasjon:
Friskluft via spalteventiler i vinduer. Friskluftsventil på yttervegg i ett soverom. Luftespalte med lufttilførsel under dør til bad. Oppdriftsventilasjon med ventil i bad.

Kjøkken:
Kvik kjøkkeninnredning fra 2016.
Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med planlimt kum. Veggmontert kullfilterventilator i stål. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert.

Bad:
Badet er i følge eier pusset opp i 2001 i regi av aksjeselskapet.
Badet ble i følge tidligere salgsoppgave modernisert med flis på flis og nytt fast inventar i 2017.
Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter og veggskap med speilfronter.
Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant, gulvstående klosett og opplegg for vaskemaskin.

Elektrisk anlegg:
Det er foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.-tilsynet.
Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i felles gang.
Det elektriske anlegget ligger i hovedsak åpent.
I følge eier er det lagt elektrisk gulvvarme i følgende rom: Bad, men disse er defekt.",{"_396":761,"_719":762},"Diverse","Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.

Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.",{"_396":201,"_719":764},"Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!",{"_396":185,"_719":766},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.",{"_396":243,"_719":768},"Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. ",{"_396":770,"_719":771},"Sentrale lover","Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer.

Generelle bestemmelser
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":773,"_719":774},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":776,"_719":777},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.

Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":779,"_719":780},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.",{"_396":782,"_719":783},"Ansvarlig megler","Sisilie Berg","disposedText","Solgt","externalAdId","14.269426","propertyInfo",[790],{"_465":197,"_791":97,"_8":720},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","14-0099/26","electronicBid",{"_799":800,"_801":802},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=d7f8e193-174d-4123-a53b-4eba61568cfb","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","SAGENE","moreInfoLinks",[807,809,812],{"_470":808,"_465":181},"https://www.nordvikbolig.no/boliger/d7f8e193-174d-4123-a53b-4eba61568cfb/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",{"_470":810,"_465":811},"https://bud.vitecnext.no/MSNOP/d7f8e193-174d-4123-a53b-4eba61568cfb/","Gi bud",{"_470":813,"_465":814},"http://www.nordvikbolig.no/boliger/d7f8e193-174d-4123-a53b-4eba61568cfb/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.nordvikbolig.no/boliger/d7f8e193-174d-4123-a53b-4eba61568cfb?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1936,"housingCooperative",{"_825":826,"_373":827},"name","AS TRESCHOWSGATE TERRASSE D","933 714 861","thirdPartyAdvertiser",{"_105":830,"_831":832,"_833":834,"_835":836,"_867":868,"_839":865,"_624":869,"_871":873,"_874":875,"_876":688,"_877":878},454779302,"mode","PAUSE","edited","2026-03-21T13:39+01:00","history",[837,843,846,849,852,855,858,861,864],{"_831":838,"_839":840,"_841":842},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2026-03-10T22:21:13.689232+01:00",{"_831":838,"_839":844,"_841":845},"2.1","2026-03-11T11:52:38.742798+01:00",{"_831":838,"_839":847,"_841":848},"3.1","2026-03-11T14:36:08.204137+01:00",{"_831":838,"_839":850,"_841":851},"4.1","2026-03-16T09:36:53.64616+01:00",{"_831":838,"_839":853,"_841":854},"5.1","2026-03-18T13:36:00.883454+01:00",{"_831":832,"_839":856,"_841":857},"7.1","2026-03-21T13:39:46.361866+01:00",{"_831":832,"_839":859,"_841":860},"6.1","2026-03-21T13:39:46.411599+01:00",{"_831":832,"_839":862,"_841":863},"8.1","2026-04-09T13:03:49.872588+02:00",{"_831":832,"_839":865,"_841":866},"9.1","2026-04-16T06:19:28.22722+02:00","ownerId",10369788,{"_870":785,"_34":97,"_871":872},"label","occurred","2026-03-21T13:39:00+01:00","2026-04-16T06:19:28.227220+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:10369788","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_881":97,"_882":97,"_883":97,"_884":97,"_885":97,"_886":97,"_887":97,"_888":94,"_889":94,"_890":97,"_891":97,"_892":94,"_893":97,"_894":94,"_895":94,"_896":94,"_897":94,"_898":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/454779302","breadcrumbs",[903,907,909,911],{"_870":904,"_905":906},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_870":820,"_905":908},"/realestate/homes/search.html",{"_870":652,"_905":910},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_870":912,"_905":913},"Sagene - Torshov","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20510","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Bentsebrugata 23A 0469 Oslo

Bentsebrugata 23A
0469 Oslo