FINN.no

[{"_1":2,"_847":-5,"_848":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sun, 03 May 2026 12:17:23 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_809":810,"_92":-7,"_829":830,"_78":79,"_831":832,"_844":845,"_614":616,"_563":564,"_846":566},"adId","454603060","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":763},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_461":449,"_462":463,"_464":465,"_550":551,"_238":557,"_558":97,"_559":560,"_168":593,"_613":94,"_614":615,"_623":624,"_625":626,"_211":627,"_636":637,"_217":638,"_639":640,"_647":648,"_653":654,"_256":94,"_721":722,"_723":724,"_725":726,"_219":729,"_730":731,"_732":733,"_734":735,"_740":741,"_742":743,"_268":749,"_750":658,"_751":752,"_753":754,"_755":752,"_244":756,"_757":758,"_762":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1077,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",54,4,3,51,"descriptionUnsafe","Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
2. etasje: 51 kvm Entré, stue, kjøkken, soverom, bad
BRA-e:
5. etasje: 1 kvm Loftsbod
Kjeller: 2 kvm Kjellerbod
TBA:
2. etasje: 4 kvm
",2,{"_451":452,"_146":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_144":97,"_459":460},"total",5158433,1226256,"suggestion",4790000,14650,"collectiveDebt",353783,"salesCostIncludesUnsafe","4 790 000,- (Prisantydning)353 783,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------5 143 783,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger:4 150,- (Pantenotering kjøpers pant aksje)10 500,- (Transportgebyr for aksjer )9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))--------------------------------------------------------14 650,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))24 150,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))--------------------------------------------------------5 158 433,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))5 167 933,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))-------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.","rooms","title","Lys og gjennomgående 2(3)-roms med solrik balkong - Separat kjøkken - VV/fyring ink. - God takhøyde - IN-ordning","images",[466,474,477,481,484,487,491,494,498,501,504,507,510,513,516,519,522,525,528,531,534,537,540,543,546],{"_467":468,"_469":470,"_471":472,"_207":473},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_5eca5237-314e-415f-8369-69a0305470f7.jpg","width",1600,"height",1200,"Velkommen til denne delikate og gjennomgående 2(3)-romsleiligheten i Sannergata 5A! Foto: Tommy Larsen",{"_467":475,"_469":470,"_471":472,"_207":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_c7ecb9fb-16d0-43be-9b16-b84e3d3eb6ed.jpg","Her får du en gjennomgående og lys leilighet med separat kjøkken, luftige rom og masse sjarm.",{"_467":478,"_469":470,"_471":479,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_1cd563a4-6167-477a-a314-7bf1ff1def39.jpg",1131,"Plantegning.",{"_467":482,"_469":470,"_471":479,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_8c7f50b9-e517-4df7-a655-f75edb7fc174.jpg","Alternativ planløsning. Mulighet for å flytte kjøkken ut i stue for to soverom (ny eier må sjekke opp kostnad osv).",{"_467":485,"_469":470,"_471":472,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_bff0bb0c-202a-4c6c-84bc-311390e93ff1.jpg","Leiligheten har god planløsning og store vindusflater, samt en sydvendt balkong vendt mot rolig bakgård.",{"_467":488,"_469":489,"_471":470,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_532ef9fc-ebf3-424d-a09d-b2b3b837d7e4.jpg",1280,"Hyggelig balkong på ca 4 kvm som ble oppført i 2018 i regi av aksjelaget.",{"_467":492,"_469":470,"_471":472,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_b098b3cf-9449-4193-9f9d-b9b526cebe8f.jpg","Her har du plass til både stoler og bord.",{"_467":495,"_469":470,"_471":496,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_bc065c49-c5ab-4e8c-bb15-b3f8544d6f2e.jpg",1067,"Takhøyde i stue er målt til ca. 2,68 meter.",{"_467":499,"_469":470,"_471":472,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_cf411314-1ce6-4b28-a8ef-e30eafd20121.jpg","Innbydende stue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement.",{"_467":502,"_469":470,"_471":472,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_f3c5ad4b-751e-46e8-b4e3-df8e2933c6e8.jpg","Her har du god plass til sittegruppe og bord med en naturlig avstand til tv-seksjonen.",{"_467":505,"_469":470,"_471":496,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_c8e06174-9b92-4818-b30e-d3aa8ced6c1a.jpg","Delikat separat kjøkken av god størrelse.",{"_467":508,"_469":470,"_471":472,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_5a58c916-4770-49b8-ae20-72c7fb402bc3.jpg","Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre.",{"_467":511,"_469":470,"_471":496,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_33c748fd-025a-4ca0-b543-c2cb6ecd01c7.jpg","Koselig barløsning ved vinduet.",{"_467":514,"_469":470,"_471":472,"_207":515},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_2e09bf1e-a34a-4ab5-8565-40d6e0ea1443.jpg","Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøl og frys samt ventilator med kullfilter.",{"_467":517,"_469":470,"_471":472,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_d46f4a23-67cb-4084-ac0e-88478dc3a80a.jpg","Romslig soverom med plass til dobbeltseng og nattbord.",{"_467":520,"_469":489,"_471":470,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_ad539c3a-d3b3-4176-9d34-e291ee50d3ba.jpg","Varmtvann, fyring og TV/internett er inkludert i felleskostnadene. Dette gir forutsigbare boutgifter.",{"_467":523,"_469":470,"_471":472,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_ba4890fa-b6af-46c5-a770-5bd8737f8536.jpg","På soverommet har du en praktisk garderobeløsning med dype skap som går helt opp til taket.",{"_467":526,"_469":489,"_471":470,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_5b983616-b2db-4527-bf3f-55f578a1f165.jpg","Badet er oppgradert i 2007 i regi av aksjelaget.",{"_467":529,"_469":489,"_471":470,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_e852e9a2-aec5-445f-a0eb-f5e46900da7a.jpg","Rommet er flislagt på gulv og vegger og har elektriske varmekabler i gulv.",{"_467":532,"_469":470,"_471":472,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_74ceb983-0568-41e6-b4df-877c2c41e1de.jpg","Innredningen består av servant, veggmontert toalett og dusjløsning med dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin er etablert i rommet.",{"_467":535,"_469":489,"_471":470,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_48330096-4fac-4eab-a4c8-15e4bd4476f2.jpg","Velkommen inn til et hyggelig og lyst inngangsparti med plass til lagring av både sko og yttertøy.",{"_467":538,"_469":489,"_471":470,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_633a27da-184f-4ae4-bb7a-1ed12b1c87ac.jpg","Leiligheten disponerer også 2 eksterne boder.",{"_467":541,"_469":470,"_471":496,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_8874a3a1-33b4-40a4-b659-fd5649bc0134.jpg","Aksjeselskapet består av 59 leiligheter.",{"_467":544,"_469":470,"_471":496,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_0b9855ea-d158-4e0d-b3be-e3cc29ca859f.jpg","Hyggelig bakgård med sittegrupper og grill.",{"_467":547,"_469":470,"_471":548,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/10/0/454/603/060_8d212b98-3946-4334-b55d-994a41e7e78a.jpg",1058,"Velkommen!","contact",[552,555],{"_553":554},"mobile","971 99 566",{"_553":556},"930 00 035",1,"disposed","location",{"_561":562,"_583":584,"_585":586,"_587":588,"_589":590,"_591":592},"position",{"_563":564,"_565":566,"_567":568,"_579":580,"_581":582},"lat",59.92820105868511,"lng",10.757794465538906,"links",{"_569":570,"_573":574,"_576":577},"norortho",{"_467":571,"_462":572},"https://www.finn.no/map?adId=454603060&lat=59.92820105868511&lon=10.757794465538906&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_467":571,"_462":575},"Hybridkart","finnvector",{"_467":571,"_462":578},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92820105868511&lng=10.757794465538906&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0557","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Sannergata 5A",[594,606],{"_595":596,"_20":597,"_598":599,"_600":601,"_602":603,"_604":605},"to","14:15","15.03.2026","from","13:30","dateIso","2026-03-15","iCalendarTo","20260315T131500Z","iCalendarFrom","20260315T123000Z",{"_595":607,"_20":608,"_598":609,"_600":610,"_602":611,"_604":612},"18:45","17.03.2026","18:00","2026-03-17","20260317T174500Z","20260317T170000Z","anonymous","cadastres",[616],{"_617":618,"_619":620,"_621":622},"landNumber",228,"titleNumber",289,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,628,629,630,631,632,633,634,635],"Bredbåndstilknytning","Fellesvaskeri","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Sentralt","Utsikt","Vaktmester-/vektertjeneste","Turterreng","floorplans",[],"Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.","sharedCost",{"_641":642,"_643":644,"_645":646},"amount",6620,"includesUnsafe","Varmtvann, fyring, grunnpakke TV/internett fra Telia, trappevask, betjening andel fellesgjeld, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles forsikring, drift og vedlikehold etc.

Herav:
- Lån nr: 9820757041; IN lån 1 - Akonto renter: kr 542,66,-
- Lån nr: 9820757041; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 629,83,-
- Felleskostnader: kr 4 603,00,-
- Balkonglån: kr 844,00,-

IN-ordning:
Ved innfrielse av lån nr. 9820757041 på kr 113 235,34,- vil de månedlige felleskostnadene reduseres til kr 5 447,-.","amountAfterInterestonlyPeriod",0,"energyLabel",{"_649":650,"_651":652},"class","C","color","LIGHT_GREEN","generalText",[655,659,660,662,664,666,669,672,675,678,681,684,687,690,693,696,699,701,704,706,709,712,715,718],{"_396":656,"_657":658},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Nordvik v/Almli har gleden av å presentere denne nydelige leiligheten i Sannergata 5A. Her får du en gjennomgående 2-roms aksjeleilighet med separat kjøkken, luftige rom og masse sjarm. Leiligheten har en fleksibel planløsning med mulighet for å etablere et ekstra soverom. Videre er det store vindusflater samt en sydvendt balkong vendt mot rolig bakgård. Her får du en sentral og attraktiv beliggenhet på Øvre Grünerløkka, med kort vei til "alt". Her er det lett å trives!

Høydepunkter:
- Gjennomgående 2(3)-roms
- Separat kjøkken
- Sydvendt balkong mot bakgård
- Originale tregulv
- Varmtvann, fyring og TV/internett ink
- IN-ordning: Mulig å redusere fk til kr 5 447,-
- Godt med lagring i både loft- og kjellerbod
- Umiddelbar nærhet til kollektivtransport, servicetilbud og parker",{"_396":295,"_657":644},{"_396":206,"_657":661},"Leiligheten har en gjennomgående og funksjonell planløsning bestående av entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

Leiligheten disponerer en kjeller- og en loftsbod.

Fra stuen er det utgang til sydvendt balkong mot bakgård.

Innvendige overflater består hovedsakelig av furugulv, malte veggflater og malt betonghimling.

Takhøyde i stue er målt til ca. 2,68 m.

Entré
Velkommen inn til et hyggelig og lyst inngangsparti med plass til lagring av både sko og yttertøy. Leiligheten disponerer også 2 boder. En i kjeller og en på loft.

Stue
Leilighetens oppholdsrom fremstår som lyst og innbydende. Her har du god plass til sittegruppe og bord med en naturlig avstand til tv-seksjonen. Herfra har du adkomst til en hyggelig balkong på ca 4 kvm som ble oppført i 2018 i regi av aksjelaget. Her har du plass til både stoler og bord. Balkongen er sydvendt og vender mot rolig bakgård. I tilknytning til stuen har du også plass til spisebord hvor gode måltider med venner og familie kan nytes.

Separat kjøkken
Delikat separat kjøkken av god størrelse. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøl og frys samt ventilator med kullfilter.

Baderom
Badet er oppgradert i 2007 i regi av aksjelaget. Rommet er flislagt på gulv og vegger og har elektriske varmekabler i gulv. Innredningen består av servant, veggmontert toalett og dusjløsning med dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin er etablert i rommet.

Soverom
Romslig soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. På soverommet har du en praktisk garderobeløsning som gir deg gode lagringsmuligheter for det som måtte være nødvendig.",{"_396":300,"_657":663},"Leiligheten ligger i den urbane og populære bydelen Grünerløkka, som er kjent for sitt yrende service- og kulturliv, samt gangavstand til alt av Oslos fasiliteter rett utenfor døren! Det er den perfekte balansen mellom fredelige omgivelser og det urbane livet.

I umiddelbar nærhet finner du alt du trenger i hverdagen. Nærbutikker som Meny Ringnes Park i nabobygget, Kiwi, Coop Extra, Joker, restauranter og kafeer m.m. Bydelen Grünerløkka er mest kjent for sitt spennende utvalg av kaféer, vintagebutikker, nisjebutikker innen interiør og mote, barer, uteserveringer, hyggelige Birkelunden og populære restauranter som Süd-Øst, Villa Paradiso, Delicatessen m.fl.

Rett utenfor døra finner du f.eks resturanter som Rodeo, Dumpling AS, Fat city og Den lille ostebutikken. Kafeer som Babbo, Godt brød, Baker Hansen og Kaffebrenneriet. Barer som Meyers, Bar Boca, Territoriet og St.pauli biergarten. Konsertscener som Parkteatret og Cosmopolite.

Sommer som vinter kan nytes i Sofienbergparken, Kubaparken, Birkelunden eller Olaf Ryes Plass. Her er det alt fra gressplener, fontener, uteserveringer, konserter og hyggelige kafeer. Videre er det kort gåavstand fra leiligheten til Akerselva med sine koselige turstier langs elvebredden. Akerselva strekker seg helt fra sentrum i sør til Maridalen/Nordmarka. Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SATS Ringnes park, Athletica Vulkan, Fresh Fitness Carl Berner og Evo Fitness.

Av utdanningsinstitusjoner finnes det en rekke tilbud i umiddelbar nærheten som Westerdals, Arkitekthøyskolen og Kunsthøyskolen i Oslo. Videre er det kun en kort busstur unna til Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo og Oslo Met, m.fl.

God dekning med kollektivtrafikk i nærområdet i form av trikk og buss. Trikkeholdeplass like ved for trikk nr. 11, 12 og 18, og busser bl.a. fra Ringnes park (nr. 30, 20, 21 og 33) i nærheten. Ca. 10 minutters gange til T-banestopp på Carl Berner. Grunerløkka ligger dessuten ca. 15 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser. Gangavstand er det også til blant annet Torshov, Alexander Kiellands plass og St. Hanshaugen.",{"_396":273,"_657":665},"Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at aksjeselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt leilighet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.",{"_396":667,"_657":668},"Parkering","Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år
El-bil: 1.300 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

",{"_396":670,"_657":671},"Oppvarming","Det er sentralanlegg for varmt vann.

Leiligheten har radiatorer til oppvarming av rommet.

Vannbåren varme i vegghengt radiator med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg.",{"_396":673,"_657":674},"Regulerings og arealplaner","Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.

For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:

https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Pågående plansaker i området:
Saksnr: 202315257
Saken gjelder: Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk

Pågående byggesaker i området:
Øvrefoss 14 A - bruksendring fra apotek til kafe og fasadeendringer
Saksnummer: 202515903

Øvrefoss 14 A - rehabilitering av piper
Saksnummer: 202510729

Øvrefoss 8F - H0104 - etablering av hull i dekke for avløpsrør
Saksnummer: 202523185

Sannergata 2 - oppføring av flaggstenger til bruk som reklameinnretning - Power
Saksnummer: 202505807

Sannergata 2 - montering av skorstein
Saksnummer: 202511543

Sannergata 2 - etablering av ny overvannsledning
Saksnummer: 202510823

Sannergata 2-4 - oppføring av 2 lysskilt på fasade - Rodeo og Elife
Saksnummer: 202601093

Sannergata 2 og 4 - bruksendring, tilbygg, fasadeendring og påbygg
Saksnummer: 202508811

Øvrefoss 4 A - rehabilitering og bruksendring av bakgårdsbygning til lydstudio
Saksnummer: 202511448

Waldemar Thranes gate 75 og Darres gate 10 - 16 - Oppføring av boligblokk med underjordisk garasje og næringslokaler
Saksnummer: 202520015",{"_396":676,"_657":677},"Ligningsverdi / formuesverdi","Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
",{"_396":679,"_657":680},"Lånebetingelser fellesgjeld","Selskapets totale lån og vilkår:

Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207570419
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,75%
Restsaldo: 5 759 925,00
Innfrielsesdato: 30.12.2036
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Ja

Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207667757
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,75%
Restsaldo: 3 437 594,00
Innfrielsesdato: 29.02.2048
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Nei

Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207737755
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,75%
Restsaldo: 6 324 489,00
Innfrielsesdato: 30.09.2043
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Nei

Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208145746
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,75%
Restsaldo: 276 213,00
Innfrielsesdato: 30.06.2028
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Nei

Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld, også kjent som IN-ordning, på lån 98207570419. Dette gir andelseiere mulighet til å betale ned sin andel av borettslagets fellesgjeld direkte, helt eller delvis, og dermed redusere sine månedlige felleskostnader.

Ordningen gir større økonomisk fleksibilitet og kan være gunstig for kjøpere som ønsker lavere månedlige utgifter eller som har mulighet til å betale ned gjeld raskere. Det er viktig å merke seg at det kan være begrensede tidspunkt for når nedbetaling kan gjennomføres, ofte knyttet til faste terminer i løpet av året. Dersom lånet for fellesgjelden er bundet til fastrente, vil som regel ikke IN-ordningen kunne benyttes i fastrenteperioden. I tillegg kan det påløpe kostnader ved bruk av ordningen, som gebyrer til forretningsfører eller banken.

Ta kontakt med forretningsfører for mer informasjon om bruk av IN-ordningen. Vi gjør oppmerksom på at eventuell bruk av IN-ordningen må skje etter at kjøper har overtatt boligen.",{"_396":682,"_657":683},"Styregodkjennelse / forkjøpsrett","Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes.

Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.",{"_396":685,"_657":686},"Vedtekter / husordensregler","Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Regler for bruk av fellesvaskeri.",{"_396":688,"_657":689},"Heftelser / servitutter","På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/228/289:
16.01.1939 - Dokumentnr: 400442 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om septiktank m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

16.01.1939 - Dokumentnr: 400443 - Best. om vann/kloakkledn.
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

15.02.1939 - Dokumentnr: 401436 - Erklæring/avtale
vedr. felles vaskeri- og tørreanlegg m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

15.02.1939 - Dokumentnr: 401437 - Erklæring/avtale
vedr. felles varme- og varmtsvannanlegg m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

15.02.1939 - Dokumentnr: 401438 - Erklæring/avtale
Bestemmelser om felles gårdsplass m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

10.01.1940 - Dokumentnr: 400177 - Erklæring/avtale
vedr. varme og varmtvann m.v.

10.01.1940 - Dokumentnr: 400178 - Erklæring/avtale
vedr. varme og varmtvann m.v.

09.02.1940 - Dokumentnr: 401106 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

16.12.1938 - Dokumentnr: 407711 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:228 Bnr:599

13.12.2000 - Dokumentnr: 75304 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:600 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:600 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:600 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:600 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:600 Snr:5
Bestemmelser om bruk av gårdsrom
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune
v/Bolig- og eiendomsetaten
Gjelder denne registerenheten med flere",{"_396":691,"_657":692},"Ferdigattest / brukstillatelse","Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1942. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.",{"_396":694,"_657":695},"Byggemåte","BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2 lags isolerglass. Vinduer i stue er fra 2019. Vinduer i soverom og kjøkken er fra 2017.

Dører: Boligen har malt balkongdør i tre fra 2018. Det er montert brann og lydklassifisert entrédør B30 og dB35. Alder på entrédør er ukjent.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong i stål eller lignende med rekkverk i stål og dekket med behandlet terrassebord ( noe slitasje og grønske.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller antas å være av betongdekke.

Nivellering av gulvoverflater ble utført stue/kjøkken og soverom. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m.
Måleavvik:

Kjøkken
Ca 15mm fra hjørne til hjørne.
Ca 6mm innenfor 2 meter.

Stue
ca 8 mm fra hjørne til hjørne.
ca 10 mm innenfor 2 meter.

Mindre skjevheter/helningsavvik i en bruktbolig er å anse som normalt og må forventes.

TG2
Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er registrert at døren til soverom tidligere har tatt i karm. Døren er forsøkt justert etter befaring, og funksjonen fremstår forbedret. Det kan fortsatt være noe friksjon mot karm ved lukking. Hengslebeslag fremstår festet.
Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Forholdet vurderes som et mindre funksjonsavvik. Ytterligere justering av dør og hengsler kan være aktuelt for å oppnå optimal funksjon. Tiltaket vurderes som enkelt vedlikehold.

2. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling
Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er målt forhøyede fuktverdier i de nederste 2 3 flisradene i dusjsonen. Forholdene indikerer fuktbelastning i nedre del av vegg og svekket vedheft enkelte steder samt misfarging og salt utslag på vegg.
Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Fuger bør renses og skiftes der de er skadet. Områder med bom og forhøyede fuktverdier bør følges opp med nærmere undersøkelser for å avklare årsak og omfang. Dersom tiltak ikke utføres, kan det over tid oppstå ytterligere løsning av fliser og økt risiko for fuktskade i konstruksjonen. Kostnadsnivå vil avhenge av omfang og eventuell behov for delvis eller full rehabilitering.

2. Etasje - Bad - Overflater Gulv
Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er observert saltutslag i fuger. Det er målt forhøyede fuktverdier i gulvet. Målingene er indikative. Det er normalt at det kan forekomme fukt mellom flis og membran på eldre bad, uten at dette alene dokumenterer skade i tettesjiktet.
Konsekvens/tiltak: Skadede fuger bør skiftes. Områder med bom, saltutslag og forhøyede måleverdier bør følges opp med nærmere undersøkelser dersom utviklingen vedvarer. Dersom tiltak ikke utføres, kan det over tid oppstå løsning av fliser og økt risiko for fuktrelaterte skader.

2. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er plastsluk og antatt banemembran fra ca. 2007. Banemembran er observert ved terskel, men membranens utførelse og tilslutning til sluk kan ikke verifiseres visuelt. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse. Løsningen har passert om lag halvparten av forventet brukstid. Det er ikke registrert synlige tegn til utettheter ved befaring. Vurderingen er i hovedsak basert på alder og manglende dokumentasjon.
Konsekvens/tiltak: Membranens levetid vil variere avhengig av utførelse og bruk. Løsningen bør følges med normal oppmerksomhet. Det må påregnes oppgradering på sikt som følge av alder, men det vurderes ikke behov for umiddelbare tiltak.

2. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er registrert sprekk og misfarging i benkeplate ved servant. Det er ikke påvist løsning for å synliggjøre eventuell lekkasje fra innebygget sisterne.
Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Benkeplate bør skiftes eller utbedres ved behov.

2. Etasje - Bad - Ventilasjon
Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Konsekvens/tiltak: Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

2. Etasje - Kjøkken - Avtrekk
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

Vannbåren varme
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.
Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må anlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at anlegget dokumenteres av fagperson.

TGIU
2. Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da dette ikke var fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Vegg i våtsone mot stue er av betong.

Helse, miljø og sikkerhet
Dette punktet inneholder tydelige og lett synlige forhold ved boligen som åpenbart kan påvirke helse, miljø og sikkerhet, og som bygningssakkyndige har oppdaget. Terskelen for hva som anses som åpenbart er høy, og det utføres ikke undersøkelser med sikte på å avdekke slike forhold. Punktet omfatter ikke skjulte eller ikke-synlige forhold, tekniske vurderinger eller forhold som krever spesialundersøkelser. Forhold vurderes etter byggteknisk forskrift på befaringstidpunktet.",{"_396":697,"_657":698},"Diverse","Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.

Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.",{"_396":185,"_657":700},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.",{"_396":702,"_657":703},"Adgang til utleie","Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.",{"_396":243,"_657":705},"Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.",{"_396":707,"_657":708},"Sentrale lover","Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer.

Generelle bestemmelser
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":710,"_657":711},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":713,"_657":714},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.

Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":716,"_657":717},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.",{"_396":719,"_657":720},"Ansvarlig megler","Helene Almli","disposedText","Solgt","externalAdId","36.263920","propertyInfo",[727],{"_462":197,"_728":97,"_8":658},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","36-0462/25","electronicBid",{"_736":737,"_738":739},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=da071a12-c204-41e0-ad9b-361ce89f1ba4","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Grünerløkka","moreInfoLinks",[744,746],{"_467":745,"_462":181},"https://www.nordvikbolig.no/boliger/da071a12-c204-41e0-ad9b-361ce89f1ba4/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",{"_467":747,"_462":748},"https://bud.vitecnext.no/MSNOP/da071a12-c204-41e0-ad9b-361ce89f1ba4/","Gi bud","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.nordvikbolig.no/boliger/da071a12-c204-41e0-ad9b-361ce89f1ba4?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1942,"housingCooperative",{"_759":760,"_373":761},"name","AS SANNERGATEN 5","933120260","thirdPartyAdvertiser",{"_105":764,"_765":766,"_767":768,"_769":770,"_798":799,"_773":796,"_558":800,"_802":797,"_804":805,"_806":626,"_807":808},454603060,"mode","PAUSE","edited","2026-03-21T15:39+01:00","history",[771,777,780,783,786,789,792,795],{"_765":772,"_773":774,"_775":776},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2026-03-10T08:54:16.598206+01:00",{"_765":772,"_773":778,"_775":779},"2.1","2026-03-11T10:39:33.975605+01:00",{"_765":772,"_773":781,"_775":782},"3.1","2026-03-11T13:55:12.831611+01:00",{"_765":772,"_773":784,"_775":785},"4.1","2026-03-18T15:37:43.309193+01:00",{"_765":766,"_773":787,"_775":788},"6.1","2026-03-21T15:39:44.905713+01:00",{"_765":766,"_773":790,"_775":791},"5.1","2026-03-21T15:39:44.946508+01:00",{"_765":766,"_773":793,"_775":794},"7.1","2026-04-09T13:03:51.686989+02:00",{"_765":766,"_773":796,"_775":797},"8.1","2026-04-16T06:19:30.118626+02:00","ownerId",980906092,{"_801":722,"_34":97,"_802":803},"label","occurred","2026-03-21T15:39:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:980906092","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_811":97,"_812":97,"_813":97,"_814":97,"_815":97,"_816":97,"_817":97,"_818":94,"_819":94,"_820":97,"_821":97,"_822":94,"_823":97,"_824":94,"_825":94,"_826":94,"_827":94,"_828":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/454603060","breadcrumbs",[833,837,839,841],{"_801":834,"_835":836},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_801":754,"_835":838},"/realestate/homes/search.html",{"_801":586,"_835":840},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_801":842,"_835":843},"Grünerløkka - Sofienberg","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20511","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Sannergata 5A 0557 Oslo

Sannergata 5A
0557 Oslo