FINN.no

[{"_1":2,"_1002":-5,"_1003":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Mon, 04 May 2026 07:41:46 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_964":965,"_92":-7,"_984":985,"_78":79,"_986":987,"_999":1000,"_643":645,"_597":598,"_1001":600},"adId","454379537","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":894},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":447,"_111":448,"_461":462,"_463":464,"_465":466,"_586":587,"_238":591,"_592":97,"_593":594,"_168":627,"_642":94,"_643":644,"_652":653,"_654":655,"_211":656,"_666":667,"_668":669,"_674":675,"_680":681,"_256":94,"_848":849,"_850":851,"_852":853,"_219":857,"_858":859,"_860":851,"_861":862,"_867":868,"_869":870,"_268":881,"_882":856,"_883":879,"_884":885,"_886":874,"_244":887,"_888":889,"_893":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},10242,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_310":446,"_314":445},"usable",62,"primary",56,6,4,{"_449":450,"_451":452,"_146":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_459":460},"total",5210570,"currency","NOK",1307628,"suggestion",5000000,14650,"collectiveDebt",195920,"salesCostIncludesUnsafe","kr 5 000 000,- (Prisantydning)
kr 195 920,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 10 500,- (Eierskifte/Transportgebyr)
kr 4 150,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
--------------------------------------------------------
kr 14 650,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 210 570,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 900,- (Boligkjøperforsikring)
--------------------------------------------------------
kr 5 219 470,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms",3,"title","Super 3-roms loftsleilighet med svært gode lysforhold | Fransk balkong | Gulvflate 74 kvm | Nydelig felles hageanlegg","images",[467,475,479,483,487,490,493,496,499,502,505,508,511,515,518,521,524,527,530,533,535,538,541,544,547,550,553,555,558,560,562,565,568,571,574,577,580,583],{"_468":469,"_470":471,"_472":473,"_207":474},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/11/7/454/379/537_5fe1c8a7-07f2-4135-85dd-4fff32f09dcf.jpg","width",1800,"height",1208,"Velkommen til Christophers vei 8 - en super 3-roms loftsleilighet med hele 74 kvm gulvflate og svært gode lysforhold!",{"_468":476,"_470":471,"_472":477,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_06bf682a-c4f6-41e7-8212-7682e48e52b9.jpg",1201,"Boligaksjeselskapet er omgitt av flotte hagearealer med lekeplass, sittegrupper og en frodig hage med frukttrær og bærbusker. Asfalterte gangveier leder til oppgangene og parkeringsplasser (som tildeles etter ansiennitet).",{"_468":480,"_470":471,"_472":481,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_fe2dd9dd-1897-4ebc-a9c0-805e5d6c7f24.jpg",1200,"Dette er en luftig loftsleilighet med store vindusflater mot vest med deilig fri utsikt mot blå himmel og horisont.",{"_468":484,"_470":471,"_472":485,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_f496d571-446d-43f6-b883-1c615985fb24.jpg",1221,"Målsatt planskisse: Leiligheten har gulvareal på totalt 74 kvm og består av entré, stor stue og spisestue, kjøkken, bad og 2 soverom.",{"_468":488,"_470":471,"_472":481,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_504d1663-cab7-40b6-9887-e53e6f23883c.jpg","De doble vinduene ved spisestuen kan åpnes helt opp mot den franske balkongen.",{"_468":491,"_470":471,"_472":481,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_ada8f329-a655-4b79-9e91-7919477fa82c.jpg","Stue",{"_468":494,"_470":471,"_472":481,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_ef2a9293-48d8-48ee-8fba-e5556218066c.jpg","Romslig, separat kjøkken med stilren innredning med enkelte oppgraderinger i senere tid.",{"_468":497,"_470":471,"_472":481,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_0c3e543f-f6f2-4a49-9c16-e5ed0ddc4e7c.jpg","Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat med topplimt vask.",{"_468":500,"_470":471,"_472":481,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_0e188698-f7b2-4f7c-bebb-a673fb7009ba.jpg","Hvitevarer består av komfyr med induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombiskap",{"_468":503,"_470":471,"_472":481,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_3736a8e1-f452-465a-b4d3-23c5d29cfe0f.jpg","Benkeplate mot vindu er montert av dagens eier",{"_468":506,"_470":471,"_472":481,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_b58fb37a-753d-49ab-bfa1-9e0cd12f0630.jpg","Soverom med adkomst fra kjøkkenet.",{"_468":509,"_470":471,"_472":481,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_afd4c25a-63c5-423f-8a9c-5be258d252ee.jpg","Dette rommet har gode Det er plass til seng, skrivebord og oppbevaring i skap.",{"_468":512,"_470":471,"_472":513,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_f6a089c9-1263-49d6-99be-10faa078a90a.jpg",1199,"Stort skyvedørsgarderobe som ivaretar lagringsplassen.",{"_468":516,"_470":481,"_472":471,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_104a041d-ea1f-44f1-ab27-6b2ce5ef5ed8.jpg","Pent bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv.",{"_468":519,"_470":481,"_472":471,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_d03edf13-289e-456d-a6dc-609ee958bbba.jpg","Det er gulvmontert toalett og dusjhjørne med innfelte dusjdører, samt opplegg for vaskemaskin.",{"_468":522,"_470":513,"_472":471,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_559ea33a-c6d1-423b-9104-07260e5b1b9c.jpg","Ventilasjonen består av elektrisk vifte med avtrekk, og tilluft via luftespalte under dør.",{"_468":525,"_470":471,"_472":481,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_10116efe-4449-418f-8913-c6763e7db460.jpg","God planløsning, sjarmernede skråtak og luftig takhøyde (2,52 meter).",{"_468":528,"_470":471,"_472":481,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_eca3a84b-da39-4175-8954-452d7f6ef5ef.jpg","God soneinndeling med spisestuedel og salongdel.",{"_468":531,"_470":471,"_472":481,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_cb57f682-65a0-4021-9358-672011c1e3c7.jpg","Stue.",{"_468":534,"_470":471,"_472":481,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_8fc1d12e-0bc4-4897-a95b-a468c5dda098.jpg",{"_468":536,"_470":471,"_472":481,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_fde086a3-e0f3-4c12-8f14-ce1542000ff6.jpg","Spisestuedel ved kjøkkenet",{"_468":539,"_470":471,"_472":481,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_b12cd3e4-7fed-41d9-a915-263e627fcabb.jpg","Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og nattbord.",{"_468":542,"_470":471,"_472":481,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_a5db12a9-63c2-4582-80e9-d0f3157deecf.jpg","Plass til kommoder.",{"_468":545,"_470":471,"_472":513,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_bfde61fb-2f4d-47e9-b43e-6c61ef07f165.jpg","Soverom.",{"_468":548,"_470":471,"_472":481,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_579803de-58aa-42b3-b928-e2f90a4cafdc.jpg","Solskjerming på vinduene i begge soverom",{"_468":551,"_470":471,"_472":481,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_9b722b73-f954-4653-b6eb-efac3cc014b5.jpg","Klesoppheng",{"_468":554,"_470":471,"_472":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_694233cf-3bf9-498f-8384-8cf8eeb6d584.jpg",{"_468":556,"_470":471,"_472":481,"_207":557},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_5e56ee83-5f44-439a-9672-80b0d7a91c47.jpg","Hyggelig stuedel i egen krok",{"_468":559,"_470":471,"_472":481,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_880a67d4-d0d4-45a6-a2e9-baadd9109128.jpg",{"_468":561,"_470":471,"_472":481,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_92956b49-3b61-44f3-a107-7f600c389a71.jpg",{"_468":563,"_470":481,"_472":471,"_207":564},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_b0ac6cbe-d92a-4523-a1a9-966f20219fe5.jpg","Praktisk inngangsparti med god garderobeplass og dørcalling.",{"_468":566,"_470":481,"_472":471,"_207":567},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_c334c98f-2fdb-4d45-9f35-8e726e468224.jpg","Leiligheten disponerer to kjellerboder",{"_468":569,"_470":471,"_472":481,"_207":570},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_3c3b6d4d-f133-4c25-ac62-b1712b7a69f7.jpg","Her er har utsyn over nabolaget",{"_468":572,"_470":471,"_472":481,"_207":573},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_7f891f7c-0fe0-44a0-8e65-9a6dc8ede60d.jpg","Mortenstunet er et populært sted å bo og er kjent for sine store og flotte grøntarealer inkludert den gode plassen rundt og mellom blokkene.",{"_468":575,"_470":471,"_472":481,"_207":576},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_7ad8b185-0deb-408a-ade3-61ee6cb80065.jpg","Aksjelaget er populært og har god vedlikeholdshistorikk. Blant annet er det varmtvann og oppvarming fra et energieffektivt bergvarmeanlegg. Oppvarming, varmtvann, internett m.m. er inkludert i fellestugiftene.",{"_468":578,"_470":471,"_472":477,"_207":579},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_3387ad82-6f56-47ad-adf4-e7be5cb843c3.jpg","Luftig tomt mellom bygningene til boligaksjeselskapet.",{"_468":581,"_470":471,"_472":477,"_207":582},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_1f0c8bcd-77f0-4e00-a186-a667b2710cda.jpg","Hage med plantekasser, masse bærbusker, utendørs sykkelparkering , lekeplass og sittegrupper.",{"_468":584,"_470":471,"_472":477,"_207":585},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/08/7/454/379/537_7ba2e840-5500-4495-93fb-b0bebdea86cd.jpg","Hagen har sittegrupper og store plenarealer.","contact",[588],{"_589":590},"mobile","+4747486020",2,"disposed","location",{"_595":596,"_617":618,"_619":620,"_621":622,"_623":624,"_625":626},"position",{"_597":598,"_599":600,"_601":602,"_613":614,"_615":616},"lat",59.95057782878926,"lng",10.751829214211286,"links",{"_603":604,"_607":608,"_610":611},"norortho",{"_468":605,"_463":606},"https://www.finn.no/map?adId=454379537&lat=59.95057782878926&lon=10.751829214211286&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_468":605,"_463":609},"Hybridkart","finnvector",{"_468":605,"_463":612},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.95057782878926&lng=10.751829214211286&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0871","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Christophers vei 8",[628],{"_629":630,"_20":631,"_632":633,"_634":635,"_636":637,"_638":639,"_640":641},"to","15:00","15.03.2026","from","14:00","note","Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.","dateIso","2026-03-15","iCalendarTo","20260315T140000Z","iCalendarFrom","20260315T130000Z","anonymous","cadastres",[645],{"_646":647,"_648":649,"_650":651},"landNumber",53,"titleNumber",305,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[657,658,659,660,661,662,663,664,665],"Barnevennlig","Ingen gjenboere","Parkett","Turterreng","Utsikt","Vaktmester-/vektertjeneste","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Lademulighet","floorplans",[],"sharedCost",{"_670":671,"_672":673},"amount",4495,"includesUnsafe","Oppvarming & varmtvann (bergvarmeanlegg), bredbånd/tv (grunnpakke), trappevask, vaktmestertjenester, nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter m.m","energyLabel",{"_676":677,"_678":679},"class","E","color","ORANGE","generalText",[682,685,687,690,693,696,699,702,705,707,709,712,715,718,721,722,725,727,729,731,733,736,738,740,743,746,749,751,754,756,759,761,764,767,769,772,775,777,780,783,785,788,791,794,797,800,803,806,808,811,814,817,820,823,825,828,831,833,836,839,842,845],{"_396":237,"_683":684},"textUnsafe","

Totalt BRA 62,0 kvm

",{"_396":686},"Nøkkelinformasjon",{"_396":688,"_683":689},"Oppdragsnummer","

186260073

",{"_396":691,"_683":692},"Betegnelse","

Matrikkel gnr. 53, bnr. 305, aksje nr. 52 i Mortenstunet AS i Oslo kommune

",{"_396":694,"_683":695},"Oppdragsansvarlig","

PrivatMegleren Allé (Allé Eiendomsmegling AS) / Melinda Vora

",{"_396":697,"_683":698},"Eier","

Ova Cathrine Schulze

",{"_396":700,"_683":701},"Eiendomstype","

Leilighet

",{"_396":703,"_683":704},"Eierform","

Aksje

",{"_396":247,"_683":706},"

",{"_396":245,"_683":708},"

1956

",{"_396":710,"_683":711},"Arealer og fordeling per etasje","

Totalt BRA 62,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 56,0 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

",{"_396":713,"_683":714},"Antall rom","

",{"_396":716,"_683":717},"Tomtetype / areal","

Tomtetype eiet / 10242,00 kvm

",{"_396":719,"_683":720},"Forretningsfører","

Obos Eiendomsforvaltning AS

",{"_396":300},{"_396":723,"_683":724},"Beliggenhet / servicetilbud","

Med Lødrupskogen i øst (skogsområde med opptil 1000 år gamle fredede eiketrær) og med aksjelagets flotte hageanlegg rundt bygget, ligger Christphers vei i et populært og barnevennlig boligområde på Tåsen/ Bakkehaugen.

I nabolaget finner man et variert utvalg av mulige fritidsaktiviteter og friarealer i kort avstand fra boligen. Voldsløkka kan tilby ulike fotballbaner, sandvolleyballbaner, lekeapparater og andre aktiviteter. Bakkehaugen friområde er den lokale løkka med fotballbane om sommeren og skøytebane i Godalsparken om vinteren. Ishockeybane på Voldsløkka kunstis- og landshockeybane. Havnabakken og Damefallene er også i nærheten med fine turmuligheter. Nydalen er også et godt utgangspunkt for en sykkelturer langs Akerselva som strekker seg fra Maridalsvannet til Operaen. En kort T-banetur fører en til Sognsvann, hvor Nordmarka byr på fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Blåløype til skiforeningen starter ved Tåsen T-banestasjon.

Nærmeste handlesenter er Tåsen Senteret. Det er også kort vei til Ullevål Stadion og Storo Storsenter, som har et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud. I tillegg er heller ikke Ullevål Hageby med idylliske Damplassen og populære Åpent Bakeri langt unna.

I umiddelbar nærhet har en tilgang til gode offentlige kommunikasjonslinjer som buss, T-bane og flybussen. Gang- og sykkelavstand til mange store arbeidsplasser som Ullevål sykehus, Rikshospitalet, Forskningsparken og Universitetet på Blindern.

Boligen sokner til Tåsen barneskole og Voldsløkka ungdomskole. Det er god barnehagedekning i nærområdet, med barnehager både på Tåsen, Rektorhaugen, Berg og på Voldsløkka.

",{"_396":726},"Eiendom / Hage",{"_396":273,"_683":728},"

Tomten er eiet og måler 10242,00 kvm.

",{"_396":201,"_683":730},"

Adkomst fra Christophers vei.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

",{"_396":732},"Bebyggelse",{"_396":734,"_683":735},"Byggemåte","

Opplysninger om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport, datert 04.03.2026, utført av Thomas Espolin-Kahrs.

Utvendig:

Taktekking:

Saltak (skråtak) i trekonstruksjon, tekket med takstein eller plater.

Veggkonstruksjon:

Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Yttervegger i betong, utvendig pusset og malt.

Vinduer:

Det er malte trevinduer med 3-lags isolerglass. På begge soverom er det Velux-vinduer med innvendig solskjerming.

Dører:

Hoveddøren er malt og av typen brann- og lydisolert dør. Det er balkongdør til fransk balkong med 3-lags isolerglass.

Innvendig:

Etasjeskille:

Etasjeskiller er utført i betong.

Innvendige trapper:

Trapper og reposer i fellesareal er i betong med terrazzo, for øvrig malte flater.

Innvendige dører:

Boligen har glatte, malte dørblad. Det er dør med glassfelt mellom kjøkken og stue.

Tekniske installasjoner:

Vannledninger:

Leiligheten har både vannrør i kobber (utenpåliggende på bad) og vannrør i plast. Hovedstoppekran er plassert i fellesareal.

Avløpsrør:

Det er synlige avløpsrør i plast under vasker på bad og kjøkken.

Vannbåren varme:

Det er vannbåren varme til radiatorvarme i boligen.

Ventilasjon:

Boligen har naturlig avtrekksventilasjon, med tillegg av elektrisk vifte på bad. Tilluft tilføres via veggventiler.

Varmesentral:

Boligen er tilknyttet felles bergvarmeanlegg.

Varmtvannstank:

Leiligheten har varmtvann fra et felles varmtvannsanlegg.

For utfyllende informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.

",{"_396":206,"_683":737},"

Inneholder: Entré, kjøkken, stue og spisestue, 2 soverom og bad.

Leiligheten disponerer to boder i felles bodkjeller. Bodene er adskilt fra øvrige boder med lettvegger i tre og er merket 404. Boder er oppmålt til henholdsvis ca. 2,7 kvm og 3,2 kvm.

Boder som disponeres er formelt registrert som fellesareal, og styret har rett til å omdisponere hvilke/antall boder boligen har bruksrett til.

",{"_396":225,"_683":739},"

En pent oppusset, lys 3-roms loftsleilighet med luftig utsikt og store vinduer mot nordvest.

Boligen har god planløsning bestående av entré, stor stue med plass til både spisestue med langbord og en svært romslig sofaseksjon, et separat kjøkken med god arbeidsbenk og masse skapplass, 2 soveroms og flislagt bad/wc. Det er også god bodplass i kjeller og på loft.

Luftig takhøyde på opptil 2,5 meter, skråtak og fine synlige bjelker.

Boligaksjeselskapet har fabelaktige hagearealer rundt bygningene med lekeplass for de minste, bærbusker, sittegrupper, drivhus/plantekasser og store plenarealer.

Det er en svært sentral beliggenhet med kort gange til Tåsen/Berg skole, Voldsløkka ungdomsskole, T-bane og buss, forretninger på Tåsen. Er man glad i turområder, er det stor valgfrihet fra Bakkehaugen, Havnabakken, Akerselva og Nordmarka i gangavstand fra boligen.

Mer om rommene i boligen:

Entré

Entré med garderobeplass.

Kjøkken

Et herlig arbeidskjøkken med et stort vindu mot nordvest. Tidsriktig kjøkkeninnredning fra IKEA . Benkeplate, kum og blandebatteri ble (ifølge tidligere salgsoppgave) skiftet av forrige eier i 2020. Benkeplate mot vindu er montert av dagens eier. Benkeplaten er av laminat med topplimt vask og ettgreps kjøkkenarmatur. Mellom benk og overskap er det fliser. Følgende hvitevarer er installert: komfyr med induksjonstopp fra Bosch, oppvaskmaskin fra Siemens, kombiskap (merke ukjent) og avtrekksvifte fra Ikea.

Stue

En romslig oppholdsrom med med plass til langbord/spisebord, og en hyggelig salongdel med plass til multimedia. Ved spisestuedelen er det store vindusflater som sikrer gode lysforhold og med utsikt mot Holmenkollen.

Bad

Badet er fra ca. 2002 (antatt), og byggeteknisk forskrift fra perioden 1997-2010 legges til grunn for vurderingen (ingen dokumentasjon fremlagt). På veggene er det malte fliser i størrelse ca. 20 x 25 cm. Himlingen består av malt trepanel. På gulvet er det malte fliser i størrelse ca. 20 x 20 cm med varmekabler. Badet har to plastsluk (hovedsluk og hjelpesluk). Rommet har skuffeinnredning med toppmontert servant og ettgreps blandebatteri. Det er gulvmontert toalett og dusjhjørne med innfelte dusjdører samt opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen består av elektrisk vifte med avtrekk, og tilluft via luftespalte under dør.

Soverom 1

Hovedsoverom med stort takvindu. Her er det plass til dobbeltseng, nattbord og kommoder for oppbevaring.

Soverom 2

Soverom 2 med adkomst fra kjøkkenet. Dette rommet har gode innredningsmuligheter og kan fint benyttes som kontor, garderobe eller barnerom. Rommet er innredet med seng, pult og stor skyvedørsgarderobe.

Overflater

Leiligheten har laminatgulv i alle rom, med unntak av bad som har malte fliser på gulv.

Veggene har slette, malte overflater i alle rom. På bad er det malte f liser på vegger.

Takene er slette og malte, med partier med skråtak. Takhøyde i stue er målt til ca. 254 cm.

",{"_396":741,"_683":742},"Innbo og løsøre","

Medfølger handelen:

Hvitevarer som kjøleskap, komfyr med induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert vaskemaskin/tørketrommel.

Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.

Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

",{"_396":744,"_683":745},"Oppvarming / Teknisk","

Oppvarming skjer via radiatorer tilknyttet felles bergvarmeanlegg. Boligen har felles varmtvannsanlegg. Det er varmekabler på bad.

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

",{"_396":747,"_683":748},"Parkering / Garasje","

Aksjelaget har 25 parkeringsplasser til utleie som leies ut til beboere etter ventelisten (ansiennitet.) Styret opplyser per 26.02.26 at kostnaden er på ca. kr 520 i måneder og at det er ca. 15 personer på venteliste.

For øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

",{"_396":750},"Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten",{"_396":752,"_683":753},"Sammendrag av tilstandsrapport","

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Thomas Espolin-Kahrs med dato: 04.03.2026.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Følgende har fått tilstandsgrad 2:

Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Tekniske installasjoner > Vannbåren varme: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.
Våtrom > 4.Etasje ( Loft) > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Noe dårlig fallforhold til sluk.
Våtrom > 4.Etasje ( Loft) > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

",{"_396":755},"Tinglyste rettigheter og forpliktelser",{"_396":757,"_683":758},"Servitutter/rettigheter","

Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På aksjeselskapets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Aksjeselskapet har lovbestemt pant i den enkelte aksje for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom aksjonær og boligaksjeselskapet, jf. borettslagsloven §§ 5-20 og 1-4. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":760},"Offentlige forhold",{"_396":762,"_683":763},"Vei / Vann / Avløp","

Adkomst vei er offentlig, med interne gang- og stikkveier. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier Fra felles hovedinngang er det trapper opp til leiligheten.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

",{"_396":765,"_683":766},"Ferdigattest eller midl. brukstillatelse","

Etter et søk i Oslo Plan- og bygningsetatens arkiver fant ikke megler noen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygget. Det foreligger kun arkivkort (brukstillatelse) på boligblokk, datert 10.02.1956.

Det foreligger altså ikke ferdigattest på bygningen. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd. Kjøper overtar ansvaret for eiendommen, herunder manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Det foreligger ferdigattest for utvidelse av en loftsleilighet og bruksendring av areal til rom for varig opphold, datert 19.11.2021.

Godkjente og byggemeldte tegninger følger vedlagt. Disse har følgende avvik fra dagens planløsnig:

Tidligere bod er omgjort (bruksendret) til soverom.
Det er etablert et soverom i stuen.
Det foreligger ferdigattest og byggetegninger for bruksendring og utvidelse.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

",{"_396":147,"_683":768},"

Formuesverdien som primærbolig er kr 1 307 628,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 230 510,00 pr. 2024.

",{"_396":770,"_683":771},"Reguleringsforhold","

Eiendommen ligger i et område regulert til byggeområde for boliger iht. reguleringsbestemmelse S-694. Regulerings- og bebyggelsesplan for del av Tåsen søndre, gnr. 53, bnr. 141 m.fl.

Pågående plansaker i området:

Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen). Området rundt eiendommen er regulert til boligformål etter reguleringsplan S-4220, vedtatt 15.03.2006, revidert 12.06.2013 og 17.3.2015, "Småhusplanen".
Tåsenveien 71 - Blåsbortveien 18 - 32 (Søndre Tåsen gård). Planområdet omfatter eiendommene Tåsenveien 71 og Blåsbortveien 18-32 i Nordre Aker i Oslo, rundt den historiske Søndre Tåsen gård. Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for utvikling av området til et nytt boligområde med møteplass, kombinert med bevaring og aktiv bruk av den verneverdige gården. Prosjektet er for tiden i reguleringsfasen og må gjennomgå kommunal saksbehandling samt politisk behandling før byggingen kan starte. Planforslaget har vært under utarbeidelse siden 2018 og nærmer seg nå offentlig ettersyn. Dette gir alle interesserte, inkludert etater, organisasjoner og naboer, muligheten til å komme med innspill. Prosessen kan følges via Plan- og bygningsetatens innsynsløsning, Saksinnsyn, med saksnummer 201813512.
Midlertidig forbud mot tiltak - Carl Grøndahls vei 1 m.fl. Det er i Carl Grøndahls vei 1 på Tåsen i bydel Nordre Aker søkt om riving av eksisterende boligbygg, oppføring av tomannsbolig og enebolig, mottatt 13.07.2020 (vårt saksnummer 202011430/ 202010140/ 202011425). Eiendommen er i dag bebygget med forretningsgård og våningshus i to etasjer og kjeller med garasje byggemeldt i 1939. Plan- og bygningsetaten har funnet det nødvendig å nedlegge midlertidig forbud mot tiltak i området for å opprettholde den godt bevarte strukturen slik at eksisterende bebyggelsesstruktur, grøntareal og eksisterende bygning i Carl Grøndahls vei 1 kan bevares for ettertiden. Vi mener det er hensiktsmessig å endre reguleringsplanen for store deler av dette området som strekker seg ut fra Bakkehaugen kirke. Forbudet vil gjelde for alle fremtidige søknader. Saksnummer: 202018107
Maridalsveien 299 med flere. Studentboliger og aktivitetspark. Maridalsveien boligutvikling foreslår å omregulere Maridalsveien 299 fra småhus til studentboliger, og videreføre formålene friområde og park. PBE mener planforslaget følger opp kommuneplanens byutviklingsstrategi, og vi er positive til studentboliger. Vi ser at fortettingen går utover kulturmiljøet sett fra Maridalsveien. Vi kan anbefale avvikene fra utearealnormen, og kommuneplanens støybestemmelser. PBE oppfordrer forslagsstiller til å fokusere på gode terrengtilpasninger og kantsoner i prosjekteringen. Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget, men vi stiller eget alternativ med en endring i rekkefølgebestemmelsene. Saksnummer: 201902658

Pågående byggesaker i området:

Carl Grøndals vei 38 - innlemming og bruksendring kjeller, fasadeendringer og endring av bygningens bærekonstruksjon. Saksnr: 202507881
Tåsenveien 69 - virksomhetsskilt og reklame - Uno-X. Saksnr: 202513430
Christophers vei 6 - rehabilitering av bad med brudd i branncelle - H0301 og H0401. Saksnr: 202511354
Michel Nielsens vei 9 - tilbygg, underbygg, fasadeendring, bruksendring av kjeller og loft til bolig og heving av tak. Det er søkt om rammetillatelse. Saksnr: 202507922
Michel Nielsens vei 10 - bruksendring og ombygging av kjeller. Saksnr: 202600771
Tåsenveien 59 - bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring. Det er gitt igangsettingstillatelse, datert 22.01.2026. Søknaden omfatter om bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendringer. Kjellervindu utvides nedover, uten at dette medfører terrenginngrep. Det settes inn inngangsdør og det etableres en mindre kjellernedgang i den forbindelse. Saksnr: 202518061

For mer informasjon se http://www.plan-ogbygningsetaten. oslo.kommune.no/ (under saksinnsyn) eller ta direkte kontakt med kundesenteret, plan- og bygningsetaten. I forbindelse med plansak/byggesak må det påregnes støy, støv, redusert fremkommelighet og tap av utsikt. Vi anbefaler et søk på Plan- og bygg sin saksinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ for mer informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder

",{"_396":773,"_683":774},"Energimerking","

Boligen/fritidsboligen er energimerket med oppvarmingskarakter Oransje og energikarakter E.

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

",{"_396":776},"Aksjeselskapet",{"_396":778,"_683":779},"Beskrivelse av boligaksjeselskapet","

Generelle opplysninger om Mortenstunet AS:

Aksjeselskapet består av 58 leiligheter knyttet til aksjer.
Selskapets aksjekapital er på kr 116.000,- fordelt på 58 aksjer á kr 2.000,-
Sameiet har avtale med Telia TV/internett.
Aksjelaget har avtale med vaktmester og renholdsfirma.
Dyrehold er tillatt dersom ingen i samme oppgang har innsigelser mot det.
Aksjelaget praktiserer ikke forkjøpsrett.
Det er mulig å leie uttak for strøm til fryseboks mot a betale kr. 250,- i strøm i året.
Selskapet har fellesvaskeri i nr. 6 og nr. 10.

Informasjon fra styret om fremtidig vedlikehold og økonomi:

Styret opplyser per. 27.02.2026 at det pt. ikke er vedtatt større prosjekter. Fellesutgiftene skal ikke øke utover normal justering som vurderes årlig.

Av større prosjekter er det vel primært planarbeid for Tåsenveien 71 mm. som er relevant å nevne. Se punkt under "regulering" for ytterligere informasjon.

Informasjon hentet fra årsberetning 2025:

Det ble vedtatt på årsmøte 2025 å se på muligheten for overgang fra aksjelag til borettslag, et tema som tidligere har vært løftet på årsmøte/beboermøte. På grunn av begrenset kapasitet har saken ikke blitt fulgt opp. Generalforsamlingen stemmer for å utrede saken og komme tilbake til avstemning så snart som mulig i en ekstraordinær GF. Det skal dannes en arbeidsgruppe som vil få en symbolsk godtgjørelse for arbeidet.

Vedlikeholdshistorikk:

2012: Utvidelse av balkonger.

2022: Omlegging til bergvarme/energibrønner.

2024: Ferdigstillelse av krypkjeller under del av nr. 10.

2025: Installert vannmåler på hovedvanninntaket som har medført til lavere avgifter til kommunen.

2025: Noe asfaltering og utbedring av uteområdet som ble gjort på høsten.

2025: Ny fuging av balkonger i 2. og 3. etasje.

Det er aksjeselskapet som eier eiendommen, mens aksjonærene eier aksjer i selskapet. Aksje i selskapet gir aksjonær borett til en nærmere bestemt bolig. Aksjonærene har ikke personlig ansvar for boligaksjeselskapets gjeld, men aksjeselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjonærene gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l. Borettslagsloven §§ 1-5, 4-2, hele kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4

",{"_396":781,"_683":782},"Forkjøpsrett / styregodkjenning","

Aksjelaget praktiserer ikke forkjøpsrett.

Ny andelseier skal styregodkjennes. Godkjenning kan bare nektes når det foreligger saklig grunn til det.

",{"_396":784},"Økonomi",{"_396":786,"_683":787},"Energiforbruk og strømkostnad","

Nåværende eier har brukt 5 160 kWh strøm i året.

Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Eventuelle oppgradering av internett/kabel-tv, alarm etc kommer i tillegg.

",{"_396":789,"_683":790},"Faste kostnader","

Fellesutgifter kr 4 495,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Oppvarming & varmtvann (bergvarmeanlegg), bredbånd/tv (grunnpakke), trappevask, vaktmestertjenester, nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter m.m .

Andre faste kostnader:

- Det er ingen eiendomsskatt på leiligheten p.t.

- Forsikring gjennom Tryg Forsikring, (polisenummer 6653291) pr. år.

- Estimert årlig strømforbruk 5 160 kWh.

- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

",{"_396":792,"_683":793},"Andel fellesgjeld / formue","

Andel fellesgjeld kr 195 920,-. Beløp pr. 05.03.2026.

Andel fellesformue kr ,-. Beløp pr. .

",{"_396":795,"_683":796},"Oppgjør","

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

",{"_396":798,"_683":799},"Finansiering","

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.

",{"_396":801,"_683":802},"Totale kostnader","

Prisantydning kr 5 000 000,-

Andel fellesgjeld kr 195 920,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Boligkjøperforsikring kr 8 900,00

Eierskifte/Transportgebyr kr 10 500,00

Noteringsgebyr forretningsfører kr 4 150,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 219 470 (forutsatt salg til prisantydning).

",{"_396":804,"_683":805},"Spesifikasjon av lån","

98207366919, OBOS-banken AS

Annuitetslån

Rentesats pr. 24.02.2026: 5,75% pa.

Innfrielsesdato: 30.05.2042

Saldo pr. 24.02.2026: 3 280 561,-

IN-avtale: Nei

98207982105, OBOS-banken AS

Annuitetslån

Rentesats pr. 24.02.2026: 5,75% pa.

Innfrielsesdato: 30.11.2051

Saldo pr. 24.02.2026: 1 882 853,-

IN-avtale: Nei

98208023683, OBOS-banken AS

Annuitetslån

Rentesats pr. 24.02.2026: 5,65% pa.

Innfrielsesdato: 30.05.2052

Saldo pr. 24.02.2026: 5 671 542,-

IN-avtale: Nei

98208284797, OBOS-banken AS

Annuitetslån

Rentesats pr. 24.02.2026: 5,75% pa.

Innfrielsesdato: 30.11.2043

Saldo pr. 24.02.2026: 8 020 061,-

IN-avtale: Nei

",{"_396":807},"Diverse",{"_396":809,"_683":810},"Sammendrag fra selgers egenerklæring","

Er det dødsbo? Nei

Er det salg ved fullmakt? Nei

Har du kjennskap til eiendommen? Ja

Når kjøpte du boligen? 2022

Hvor lenge har du eid boligen? 3 år, 9 måneder

Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun av faglært. Splittet kurs til lys og stikk i leilighet og ny kurs til deler av stue og sove rom Arbeid utført av Lyspunktet AS.

11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?

12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. Det ble utført kontroll av elektrisk anlegg 15.09.2025. Kontrollen ble gjennomført av Omexom Elskikkerhet AS på vegne ad Det lokale eltilsyn i Elvia AS. Det var ingen problemer med anlegget.

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun av faglært. Det var lekkasje i vinduet på det nordvendte rommet i 2024. Lekkasjen ble utbedret av Peter Pallesen, som installerte vinduet - arbeidet ble dekket av garantien. Arbeid utført av Pallesen Bygg AS

18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

Ja. Loftsboder ble endret til soverom. Dette arbeidet ble gjort av forrige eier.

18.1. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?

Ja. Aug 2020: Bygging av nytt soverom. Gjennomført av ALEX PROFF-HÅNDVERKER ALEXANDRU DRAGOMIR. Utvidelse av en loftsleilighet og bruksendring av areal til rom for varig opphold ble godkjent hos PBE den 03.09.2021. Saksnummer: 202016134 - 19

",{"_396":812,"_683":813},"Annen nyttig informasjon","

Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.

Kjøper må selv sende en kopi av kjøpekontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.

",{"_396":815,"_683":816},"Adgang til utleie","

Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.
Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene punkt 4-2 og borettslagsloven §§5-3 til 510.

Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5.

",{"_396":818,"_683":819},"Konsesjon / Odel","

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det hviler ikke odel på eiendommen.

",{"_396":821,"_683":822},"Sikkerhetsstillelse","

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

",{"_396":824},"Øvrige kjøpsforhold",{"_396":826,"_683":827},"Boligkjøperforsikring","

I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.

",{"_396":829,"_683":830},"Overtagelse","

Ønsket overtagelse: snarlig.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.

",{"_396":243,"_683":832},"

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

",{"_396":834,"_683":835},"Forsikring","

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse.

",{"_396":837,"_683":838},"Budgiving","

Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk "gi bud" og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

",{"_396":840,"_683":841},"Lovanvendelse","

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

",{"_396":843,"_683":844},"Meglers vederlag og utlegg","

Provisjon 1,100 % av salgssummen inkl. mva

Markedspakke (Finn.no, hjem.no og kampanje sosiale medier): 26 500,00

Tilrettelegging: 16 500,00

Oppgjørshonorar inkl. betalingsutsettelse: 12 900,00

Innhenting av lovpålagte megleropplysninger : 8 000,00

Visning pr. stk / overtakelse: 3 900,00

Prospekter/salgsoppgave: 3 500,00

Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk og elektronisk tinglysing: 2 500,00

Servitutter pr stk: 500,00

Eierskifte/Transportgebyr: 10 500,00

Noteringsgebyr forretningsfører: 4 150,00

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 + dokumenterte utlegg og tillegg.

",{"_396":846,"_683":847},"Vedlegg til salgsoppgaven","

Tilstandsrapport

Selgers egenerklæring

Meglers verdivurdering

Megleropplysninger

Årsregnskap / budsjett

Protokoll

Vedtekter og husordensregler

Attester og byggetegninger

Energiattest

Arealbekreftelse

Reguleringskart og bestemmelser

Liste over løsøre og tilbehør

Budskjema

","disposedText","Solgt","externalAdId","186260073","propertyInfo",[854],{"_463":197,"_855":97,"_8":856},"isHtml","Lys og flott 3-roms loftsleilighet med god planløsning og lysforhold!
Boligen består av entré med garderobe, stor stue med plass til romslig salong og spisebord, separat kjøkken med masse skap- og benkplass, flislagt bad m/ opplegg for vaskemaskin, 2 soverom + boder.
Leiligheten har vidt utsyn mot vest og ingen gjenboere/innsyn.
Sjarmerende takbjelker og skråtak (takhøyde på midten 2,5 meter).
En svært koselig leilighet for en liten familie med store plenarealer, lekeplass, bærbusker og epletrær, dyrkekasser og sittegrupper.
Felles bod i kjeller med plass til ekstra fryser ved behov.
Fellesutgifter inkl oppvarming & varmtvann (bergvarmeanlegg), bredbånd, trappevask, vaktmestertjenester, nedbetaling av andel fellesgjeld, m.m.
Veldrevet boligaksjeselskap med hyggelige naboer!
Sentralt på Tåsen med kort gangavstand til T-bane/buss/flybuss, forretninger på Tåsen, parkanlegg Voldsløkka, Damefallet og Havnabakken, samt kort vei til både Akerselva/Nydalen og Ullevål hageby.
MÅ sees!","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","electronicBid",{"_863":864,"_865":866},"bidUrl","https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e1b81825-00d8-4f8f-b043-b6da5505fa8a","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Tåsen","moreInfoLinks",[871,873,876,878],{"_468":864,"_463":872},"Gi bud",{"_468":874,"_463":875},"https://privatmegleren.no/registrerinteressent/106823","Bestill salgsoppgave",{"_468":877,"_463":181},"https://privatmegleren.no/106823/visningspaamelding",{"_468":879,"_463":880},"https://privatmegleren.no/106823","Eiendommens hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1956,"housingCooperative",{"_890":891,"_373":892},"name","Mortenstunet AS","934662962","thirdPartyAdvertiser",{"_105":895,"_896":897,"_898":899,"_900":901,"_953":954,"_904":951,"_592":955,"_957":952,"_959":960,"_961":655,"_962":963},454379537,"mode","PAUSE","edited","2026-03-19T14:54+01:00","history",[902,908,911,914,917,920,923,926,929,932,935,938,941,944,947,950],{"_896":903,"_904":905,"_906":907},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2026-03-10T16:13:44.271991+01:00",{"_896":903,"_904":909,"_906":910},"2.1","2026-03-11T08:19:07.049508+01:00",{"_896":903,"_904":912,"_906":913},"3.1","2026-03-11T08:58:07.149094+01:00",{"_896":903,"_904":915,"_906":916},"4.1","2026-03-11T09:04:06.209019+01:00",{"_896":903,"_904":918,"_906":919},"5.1","2026-03-11T09:05:44.983628+01:00",{"_896":903,"_904":921,"_906":922},"6.1","2026-03-11T09:08:22.258346+01:00",{"_896":903,"_904":924,"_906":925},"7.1","2026-03-11T09:11:48.08424+01:00",{"_896":903,"_904":927,"_906":928},"8.1","2026-03-11T09:14:19.756848+01:00",{"_896":903,"_904":930,"_906":931},"9.1","2026-03-11T09:20:01.100856+01:00",{"_896":903,"_904":933,"_906":934},"10.1","2026-03-12T15:36:53.923503+01:00",{"_896":903,"_904":936,"_906":937},"11.1","2026-03-16T06:23:04.246536+01:00",{"_896":903,"_904":939,"_906":940},"12.1","2026-03-16T14:53:27.59597+01:00",{"_896":897,"_904":942,"_906":943},"14.1","2026-03-19T14:57:06.193539+01:00",{"_896":897,"_904":945,"_906":946},"13.1","2026-03-19T14:57:17.689859+01:00",{"_896":897,"_904":948,"_906":949},"15.1","2026-04-09T13:03:29.682431+02:00",{"_896":897,"_904":951,"_906":952},"16.1","2026-04-16T06:19:09.824839+02:00","ownerId",898144116,{"_956":849,"_34":97,"_957":958},"label","occurred","2026-03-19T14:54:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:898144116","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_966":97,"_967":97,"_968":97,"_969":97,"_970":97,"_971":97,"_972":97,"_973":94,"_974":94,"_975":97,"_976":97,"_977":94,"_978":97,"_979":94,"_980":94,"_981":94,"_982":94,"_983":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/454379537","breadcrumbs",[988,992,994,996],{"_956":989,"_990":991},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_956":885,"_990":993},"/realestate/homes/search.html",{"_956":620,"_990":995},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_956":997,"_990":998},"Sogn","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20530","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Christophers vei 8 0871 Oslo

Christophers vei 8
0871 Oslo