FINN.no

[{"_1":2,"_838":-5,"_839":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Fri, 01 May 2026 05:54:17 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_798":799,"_92":-7,"_818":819,"_78":79,"_820":821,"_835":836,"_630":632,"_583":584,"_837":586},"adId","454094105","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":758},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_463":464,"_465":466,"_467":468,"_573":574,"_238":449,"_578":97,"_579":580,"_168":613,"_629":94,"_630":631,"_639":640,"_641":642,"_211":643,"_654":655,"_656":657,"_662":663,"_666":667,"_256":94,"_221":716,"_717":718,"_719":720,"_721":722,"_219":725,"_726":727,"_728":729,"_730":731,"_736":737,"_738":739,"_268":750,"_751":670,"_752":753,"_754":755,"_244":756,"_757":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},7237,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",84,7,17,67,"descriptionUnsafe","Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
2. etasje: 67 kvm Entré/gang (7,4 m²), bad (1,9 m²), soverom (11,4 m²), soverom 2 (6,6 m²), stue (28,6 m²), kjøkken (6,5 m²)
BRA-e:
4. etasje: 13 kvm Loftsrom (8,6 m²), ekstern bod (2 m²), ekstern bod (2 m²)
Kjeller: 4 kvm Ekstern bod (4,1 m²)
TBA:
2. etasje: 7 kvm
",2,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_461":462},"total",3753918,"currency","NOK",1036099,"suggestion",2990000,12693,"collectiveDebt",751225,"salesCostIncludesUnsafe","2 990 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger

3 026,00 (Aksjelag Transportgebyr)
6 725,00 (Eierskiftegebyr)
2 942,00 (Notering av pant)
--------------------------------------------------------
12 693,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
3 002 693,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.","rooms",3,"title","Lys og trivelig 3-roms med loftsrom | Bad og Rørfornying i 2023 | Solrik, vestvendt balkong | Gangavstand til Haukeland","images",[469,477,480,483,486,489,492,494,497,500,502,504,507,510,513,516,518,520,523,526,529,531,533,536,538,540,543,548,551,554,557,560,563,566,570],{"_470":471,"_472":473,"_474":475,"_207":476},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_1554349f-a544-4846-805b-6dfd52508542.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Nattlandsveien 63!\nDenne leiligheten ligger sentralt og attraktivt til i et etablert boligområde på Landås, like ved Landåstorget.\nBoliglaget er veldrevet og har gjort diverse oppgraderinger de siste årene.",{"_470":478,"_472":473,"_474":475,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_c8c36845-30da-4ccf-bd97-eddf06192069.jpg","Stuen er romslig og gir deg muligheten til å møblere i ulike soner. Det er god plass til spise- og sofagruppe, perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.",{"_470":481,"_472":473,"_474":475,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_4aa86385-a511-4ef3-971b-ee64cd0fb8d5.jpg","Rommet er hele 28,6 kvm, har flere vestvendte vinduer som gir et herlig lysinnslipp og skaper en lys og luftig atmosfære.",{"_470":484,"_472":473,"_474":475,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_4a83b36d-8f67-4b9b-bb07-936879805126.jpg","Ildsted i stue produsert av Dovre.",{"_470":487,"_472":475,"_474":473,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_9900c6bb-a383-451d-852e-6fa91aa3a8ca.jpg","Tv- og internett, samt varmtvann inkludert i fellesutgiftene (strømbesparende).",{"_470":490,"_472":473,"_474":475,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_67a1a94d-1f3d-4262-8a13-3180a0672efc.jpg","Stuer",{"_470":493,"_472":473,"_474":475,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_65aaa146-1c11-469b-8f87-05a9918c9e3a.jpg",{"_470":495,"_472":473,"_474":475,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_0c73e6c1-94b5-4449-a328-7c4dd5180b81.jpg","Fra stuen er det utgang til vestvendt og solrik balkong på 6,6 kvm med utsikt utover nærområdet og videre mot deler av Løvstakken.",{"_470":498,"_472":473,"_474":475,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_7db6d30e-1c2b-42c2-9f10-00a7cea208ad.jpg","Perfekt samlingplass på nydelige sommerdager.",{"_470":501,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_e120771c-a2e3-43ca-abd3-4be532782988.jpg",{"_470":503,"_472":475,"_474":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_1e0f55b7-0e7a-4cf8-b342-637d596f681a.jpg",{"_470":505,"_472":473,"_474":475,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_0e48d0a2-3f84-4454-9b01-0f66a7b47634.jpg","Kjøkkeninnredning fra 2018 med slette fronter, integrerte hvitevarer, ny laminat benkeplate fra 2025 og kitchenboard over benkeplaten.\nInneholder: Stål vaskekum og ventilator.",{"_470":508,"_472":473,"_474":475,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_2550176c-a250-4a66-bbd8-97c38cc6b1e7.jpg","Integrerte hvitevarer: Stekeovn, Platetopp med induksjon, Oppvaskmaskin og Kjøleskap/ frys.\nDet er montert komfyrvakt og Aquastopp på kjøkkenet.",{"_470":511,"_472":473,"_474":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_240c856f-00d7-42cf-9799-728c0179b5d3.jpg",1164,{"_470":514,"_472":473,"_474":475,"_207":515},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_d37fa05d-eeaf-4bc0-9c6b-fe21ffc390a6.jpg","Hovedsoverommet er 11,4 kvm.",{"_470":517,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_e69e4052-dc0e-40ee-bd3e-6e69e063340a.jpg",{"_470":519,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_c7949352-ae76-4003-aa9d-da0d33e79f92.jpg",{"_470":521,"_472":473,"_474":475,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_19806aa1-cf22-4bb3-967e-cae484f88c88.jpg","Baderommet ble renovert i 2023 i regi av boliglaget i forbindelse med utskiftning av vann- og avløpsrør. Arbeidet ble utført av chr. m. Vestrheim AS.",{"_470":524,"_472":475,"_474":473,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_4798f570-a78b-49aa-aa67-7907a4d504a8.jpg","Pent baderom med keramiske fliser på gulv, vegger og malt platekledning med spotlights i himling.\nInneholder: Servant med møblement, vegghengt toalett, innfelbart dusjhjørne i glass og rør i rør skap.\nVarmekabler i gulv.",{"_470":527,"_472":473,"_474":475,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_fe56df74-2d77-4dd1-9808-803ab35ddab4.jpg","Soverom nr.2 er 6,6 kvm.",{"_470":530,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_0e0422e1-f25d-4b4c-9571-758ec0f1311e.jpg",{"_470":532,"_472":475,"_474":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_ec9e5330-29b9-4b60-b9f4-45659534e171.jpg",{"_470":534,"_472":473,"_474":475,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_5931b93f-9701-4c4c-a093-62ab4a41f829.jpg","Entre/ gang.",{"_470":537,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_957b4f73-f506-48f0-97b8-aca0f43b9b25.jpg",{"_470":539,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_0577eb9d-bc67-4728-97e9-f54952c22aaf.jpg",{"_470":541,"_472":473,"_474":475,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_10276b74-bd34-4c4f-aec6-619cf90db7bf.jpg","Loftsrom er i henhold til byggetegninger datert 23.05.1949 godtkjent til \"beboelse\". Loftsrommet er 8,6 kvm.",{"_470":544,"_472":545,"_474":546,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_6ba94aeb-7e55-45b0-9c65-5fd3327787f3.png",1536,1024,"Illustrasjonsbilde",{"_470":549,"_472":473,"_474":475,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_805296dc-1946-4d7a-a80f-f114f7fcd246.jpg","Landåsleitet Boligselskap III består av til sammen 77 leiligheter i lavblokker.",{"_470":552,"_472":473,"_474":475,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_bb351a27-a628-483a-b82f-b90d9d07aa76.jpg","Få hundre meter til Landåstorget med Treningssenter, frisør, matbutikk, bibliotek m.m.",{"_470":555,"_472":473,"_474":475,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_768dc531-91cd-42b5-81fc-add03ec8ef92.jpg","Kort vei til Sletten senter og bybanestopp.",{"_470":558,"_472":473,"_474":475,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_bb5738d1-3068-484b-87b6-59461fed1598.jpg","Det tar kun noen få minutter å gå til populære Tveitevannet, som er perfekt tursti for en rolig søndagstur.",{"_470":561,"_472":473,"_474":475,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_07207392-a448-45ea-bcaa-2c41824b0e1a.jpg","Kort vei til Nattlandsfjellet, Landåsfjellet og Ulriken.",{"_470":564,"_472":475,"_474":473,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_7084010f-fba5-46fc-a2f3-51a49f60c860.jpg","10 min. gange til Vestlandets største arbeidsplass Haukeland Sykehus.",{"_470":567,"_472":568,"_474":473,"_207":569},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_5b5e7bf3-8cd8-40cd-ae27-248333a687e7.jpg",1131,"Plantegning hovedetasje:",{"_470":571,"_472":568,"_474":473,"_207":572},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/5/454/094/105_495e435f-a0b6-46e2-b95e-d0baa48f3153.jpg","Plantegning loftsrom.","contact",[575],{"_576":577},"mobile","954 05 470","disposed","location",{"_581":582,"_603":604,"_605":606,"_607":608,"_609":610,"_611":612},"position",{"_583":584,"_585":586,"_587":588,"_599":600,"_601":602},"lat",60.3635,"lng",5.3656,"links",{"_589":590,"_593":594,"_596":597},"norortho",{"_470":591,"_465":592},"https://www.finn.no/map?adId=454094105&lat=60.3635&lon=5.3656&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_470":591,"_465":595},"Hybridkart","finnvector",{"_470":591,"_465":598},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3635&lng=5.3656&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5093","postalName","Bergen","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Nattlandsveien 63",[614,626],{"_615":616,"_20":617,"_618":619,"_620":621,"_622":623,"_624":625},"to","18:00","12.03.2026","from","17:00","dateIso","2026-03-12","iCalendarTo","20260312T170000Z","iCalendarFrom","20260312T160000Z",{"_627":628},"note","Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.","anonymous","cadastres",[632],{"_633":634,"_635":636,"_637":638},"landNumber",160,"titleNumber",465,"municipalityNumber",4601,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,644,645,646,647,648,649,650,651,652,653],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Fellesvaskeri","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Peis/Ildsted","Sentralt","Utsikt","Turterreng","floorplans",[],"sharedCost",{"_658":659,"_660":661},"amount",10459,"includesUnsafe","Kommunale avgifter, byggforsikring, nedbetaling renter/avdrag andel fellesgjeld, a-konto varmtvann (kr 500,-), kabel-tv/internett (grunnpakke) og div drift/vedlikehold av fellesarealer/utv bygningsmasse.

Fordeling:
Individuell Finansiering kr. 495,-
Renhold kr. 130,-
Kabel-tv og internett kr. 618,-
Felleskostnader kr. 8 716,-
A-konto varmtvann kr. 500,-","energyLabel",{"_664":665},"class","E","generalText",[668,671,673,675,678,681,684,687,689,692,695,698,700,703,705,708,711,713],{"_396":208,"_669":670},"textUnsafe","Meget sentral og populær beliggenhet på Landås, et område som er strategisk plassert med gangavstand til store arbeidsplasser som Haukeland Sykehus og Odontologen. Du har også umiddelbar nærhet til bussholdeplass hvor det går hyppige busslinjer mot Sentrum eller Bergen sør. Kort vei til Landåstorget, dagligvarebutikker, treningssenter, Sletten senter og bybanestopp.
Leiligheten befinner seg i byggets 2. etasje og har en vestvendt, solrik balkong med glimrende utsikt mot Løvstakken.

Kort fortalt:

Tilhørende loftsrom på 8,6 kvm.
Kjøkkeninnredning fra 2018
Rørfornying i regi av aksjelaget i 2023.
Nytt baderom revnovert i 2023.
Varmtvann inkl. i fellesutg - Akonto (strømbesparende).
Nye vinduer i 2013/14.
Ny utvidet balkong i 2012/13.
3 tilhørende boder.

",{"_396":206,"_669":672},"Boliglaget har en sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til busstopp. Bygget er vendt mot vest, vekk fra Nattlandsveien med glimrende utsikt mot Løvstakken.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder:
- Entré/ gang (7,4 kvm)
- Bad (1,9 kvm)
- Soverom (11,4 kvm)
- Soverom (6,6 kvm)
- Kjøkken (6,5 kvm)
- Stue (28,6 kvm)

Terrasse:
- Stor vestvendt balkong på 6,6 kvm med glimrende sol- og utsiktsforhold.

Annet:
- Leiligheten har tilhørende loftsrom på 8,6 kvm.
- Felles servantrom og felles toalettrom i loft-etg.
- Felles vaskeri og tørkerom i u-etg.

Eksterne boder:
- Leiligheten disponerer en boder i u-etg på 4,1 kvm.
- Leiligheten disponerer to tilhørende boder i loftetasje på 2 kvm. og 2 kvm.",{"_396":225,"_669":674},"Velkommen til Nattlandsveien 63!
Denne leiligheten ligger sentralt og attraktivt til i et etablert boligområde på Landås, like ved Landåstorget. Herfra har du kort vei til alt du trenger, enten det er kollektivtransport, butikker, apotek eller tur- og treningsmuligheter. Du har gangavstand til Sletten Senter, Høgskolen på Kronstad, Haukeland og Haraldsplass.
Aksjelaget er veldrevet og har ingen forkjøpsrett. I 2023 ble det gjennomført rørfornying av avløpsrør i boliglaget, og i 2013/14 ble det satt inn nye vinduer. Balkongene ble utvidet i 2012/13, og i 2023 ble badet oppgradert i forbindelse med rørfornyingen. Varmt vann er inkludert i fellesutgiftene om man ikke bruker mer enn avsatt beløp (500kr a-konto), og varmtvannsberederne er flyttet til felles beredere i kjelleren, hvor vannet nå varmes opp med bergvarme. Ny kjøkkeninnredning i 2018 med integrerte hvitevarer.
Leiligheten har et tilhørende loftsrom på 8,6 kvm. På loftet er det felles toalettrom. Leiligheten disponerer tre tilhørende boder.
Fra stuen har du utgang til en trivelig vestvendt balkong på 6,5 kvm. Denne er vendt vekk fra Nattlandsveien og har glimrende utsikt mot Fiolveien og deler av Løvstakken.
Velkommen til en hyggelig visning!

BAD
Baderommet ble renovert i 2023 i regi av boliglaget i forbindelse med utskiftning av vann- og avløpsrør. Arbeidet ble utført av chr. m. Vestrheim AS.
Pent baderom med keramiske fliser på gulv, vegger og malt platekledning med spotlights i himling.
Inneholder: Servant med møblement, vegghengt toalett, innfelbart dusjhjørne i glass, dusjgarnityr og rør i rør skap.
Det er varmekabler i gulv og el.avtrekksventil i himling.

KJØKKEN:
Kjøkkeninnredning fra 2018 med slette fronter, integrerte hvitevarer, ny laminat benkeplate fra 2025 og kitchenboards over benkeplaten.
Inneholder: Stål vaskekum og ventilator.

Integrerte hvitevarer:
- Stekeovn.
- Platetopp med induksjon.
- Oppvaskmaskin.
- Kjøleskap/ frys.

Det er montert komfyrvakt og Aquastopp på kjøkkenet.

STUE:
Stuen er romslig og gir deg muligheten til å møblere i ulike soner. Det er god plass til spise- og sofagruppe, perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Rommet er hele 28,6 kvm, har flere vestvendte vinduer som gir et herlig lysinnslipp og skaper en lys og luftig atmosfære.
Ildsted i stue produsert av Dovre.
Fra stuen er det utgang til vestvendt og solrik balkong på 6,6 kvm med utsikt utover nærområdet og videre mot deler av Løvstakken. Perfekt samlingplass på nydelige sommerdager.

SOVEROM:
Leiligheten har to soverom på 11,4 kvm og 6,6 kvm. Her er det plass til dobbeltseng, garderobe og nødvendig møblement.

LOFTSROM:
Loftsrom er i henhold til byggetegninger datert 23.05.1949 godtkjent til "beboelse". Loftsrommet er 8,6 kvm.

INNVENDIGE OVERFLATER:
- Gulv: Laminat og fire-stavs eikeparkett.
- Vegger: Malt strie.
- Himling: Takplater og malt betong.

VVS:
- Vannforsyningsrør av pex rør (rør i rør system). Type rørsystem: LK Systems.
- Rør i rør skap er plassert på bad. Stoppekraner er plassert i rør i rør skap.
- Avløpsrør av plast/ma støpejern.
- Felles varmtvannsforsyning i boliglaget. Nye varmtvannstanker og varmesentral i u-etg i 2023. Arbeidet ble utført av Chr. M. Vestrheim AS.
- Nye vann- og avløpsrør i bygningen i 2023. Arbeidet ble utført av Chr. M. Vestrheim AS.

EL.ANLEGG:
Sikringsskap i fellesarealer.
Inneholder: Automatsikringer, automatsikringer (jordfeilautomater, 5 stk), strømmåler m/fjernavlesning, jordfeilbryter.
Overbelastningsvern på 50 ampere.
Kurser:
- 25 ampere. 1 stk.
- 15 ampere. 4 stk.
- 13 ampere. 5 stk.

Ny strømmåler i juni 2018.

BELYSNING:
Innfelte led spotlights i himling på bad (fra 2023). Ellers er det opplegg for vanlig belysning i øvrige rom.

VENTILASJON:
Badet har el.avtrekksventil og kjøkkenventilator går opp i kasse og ut igjennom yttervegg. Ellers er det naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer, ventil i entre/gang, enkelte ventiler i yttervegger og luftemulighet v/åpning av vinduer og altandør.

TAKHØYDE:
- Takhøyden i stue er 2,46 m - 2,47 m.
- Takhøyden på deler av bad er akkurat under 2,20 m",{"_396":676,"_669":677},"Byggemåte","BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Takkonstruksjon/Loft: Saltak.
Konstruksjon av taksperrer. Gjenkledd på innside i loftsrom.

Hele takkonstruksjonen i loftsrom er gjenkledd og utilgjengelig for besiktigelse. Dvs. at det ikke er mulig å kontrollere hvordan lufting er utført og hvilke tilstand takkonstruksjonen har.

Vinduer: Isolerglass i hvite trekarmer. Utv. beslag.

Nye vinduer ble montert i 2013/2014 i regi av boliglaget.
Vinduene har normal slitasje, alder tatt i betraktning.
Vinduer er boliglagets ansvar.

Forventet brukstid:
Vinduer har en normal brukstid på 20 til 60 år.

Mrk.
Mdf tilsetning med svelling i stue skal behandles/males før salg. Det bør vurderes å skifte til hvit trevirke som tilsetning v/ en eventuell oppgradering da dette tåler mer fuktpåkjenning.

Altandør: Altandør: Hvit tredør med felt av isolerglass. Utv. beslag.

Ny altandør ble montert i 2013/2014 i regi av boliglaget.
Altandør har normal slitasje, alder tatt i betraktning.
Altandør er boliglagets ansvar.

Forventet brukstid:
Ytterdører har normal brukstid på 20 til 40 år.

Dører: Ytterdør loftsrom: Malt tredør.
Ytterdør: Finert dørblad i B-30 kvalitet. Kikkhull. Dørtelefon i entre/gang.

Ytterdør har vært skiftet, ukjent når. Ytterdør i loftsrom er av eldre årgang.
Dørene har normal slitasje, alder tatt i betraktning.

Forventet brukstid:
Ytterdører har normal brukstid på 20 til 40 år.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vestvendt altan på 6,6 m² med utgang fra stue. Altanen er overbygd.
Altanen er oppført i stålprofiler og belagt med terrassebord.
Rekkverk i stålprofiler og fasadeplater/glass.
Rekkverk ble kontrollert, høyden var 1,05 m. Dagens rekkverkskrav er 1,00 m.

Nye og utvidede altaner ble oppført i 2012/2013.
Altanen har normal slitasje, alder tatt i betraktning.

Mrk.
Terrassebordene bør vedlikeholdes/beises til våren.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Plasstøpt betong, oppforet med tregulv.
Gulv ble kontrollert med laser.

Mindre ujevnheter/skjevheter er normalt i.h.h til byggeår/alder.
Ca 05 mm - 18 mm skjevheter registrert v/kontroll. Det er spesielt skjevt på kjøkken. Skjevheter er registrert i flere tilsvarende leiligheter i boliglaget.

Mrk.
Det er stedvis knirk i oppforet tregulv. Oppforet tregulv bør lokal utbedres, ev. etterskrues v/behov.

Lydisolering i etasjeskillere er dårligere enn dagens standard slik at lyder vil merkes mer i bygninger fra denne tidsperioden.

Kommentar:
Målingen er utført med laser på tilfeldig punkter. Ujevnheter kan ikke utelukkes. Vurdering er ikke utført etter NS 3600, men vil gi en indikator på skjevheter i etasjeskille.

Pipe og ildsted: Pipe i murkonstruksjoner (teglsteinspipe).
Ildsted i stue. Peisovn med glassfront. Produsent: Dovre (ukjent alder).

Peisovn har ikke vært benyttet av nåværende eier og tidligere eier.

Tilstand på pipe er ikke kontrollert. Felles pipe er boliglagets ansvar. Pga pipens alder bør det foretas jevnlig kontroll av pipeløp og det bør foretas piperehabilitering v/behov.

TG2
Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er påvist andre avvik:. Det er ikke tegn til plast/dampsperre i himling i loftsrom.
Konsekvens/tiltak: Pga takkonstruksjonens alder og overnevnte forhold bør det foretas ytterligere undersøkelser av takkonstruksjon. Utbedringer må påregnes v/ behov. Erfaringsmessig har takkonstruksjoner fra denne tidsperioden utfordringer med bla. manglende ventilering, manglende isolering og manglende dampsperre/plast.

Dører
Det er påvist andre avvik:. Ytterdør i loftsrom er ikke en brann/lyddør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt (gjelder ytterdør i loftsrom). Eldre dører har normalt sett dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere dører.
Konsekvens/tiltak: Ytterdør i loftsrom bør skiftes til en brann/lyddør, spesielt hvis det skal etableres brannskille.

Overflater
Det er påvist andre avvik:. Eldre overflater bærer preg av elde/slitasje. Parkettgulv har en del slitasje/striper. Det er ujevne overflater noen steder.
Konsekvens/tiltak: Generell oppgradring av eldre overflater må påregnes hvis man ønsker dagens standard. Parkettgulv bør slipes/behandles, ev. skiftes dersom striper/hakk er for dype.

Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Pipe og ildsted
Det er påvist andre avvik:. Pipe er delvis gjenkledd/tapetsert på soverom. Alle sider på eldre piper skal være tilgjengelig/synlige. Poenget med synlige sider er å kunne føre tilsyn og sjekke etter riss/sprekker i pipe.
Konsekvens/tiltak: Pipevanger bør gjøres tilgjengelig, spesielt om dette blir kommentert/påpekt av feier.

Innvendige dører
Det er påvist andre avvik:. Noen dørterskler har en del slitasje. En innerdør tar i karm/terskel og enkelte innerdører glir igjen når de er delvis åpen. Badedør har fuktutsvelling i nedre del.
Konsekvens/tiltak: Noen innerdører bør justeres. Dørterskler med mest slitasje bør pusses/behandles. Badedør bør lokal utbedres, ev. skiftes.

TGIU
2-etg - Bad (1,9 m²) - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tilstøtende vegger på badet er murvegger.

Ved fuktsøk på tilgjengelige overflater ble det ikke avdekket unormale forhold. Det presiseres at fuktsøk på overflater inne på badet er forbundet med stor usikkerhet, da man ikke kan fastslå om eventuell fukt ligger på riktig eller feil side av membranen.

Varmtvannstank
Felles varmtvannsforsyning i boliglaget. Nye varmtvannstanker og varmesentral i u-etg i 2023. Arbeidet ble utført av Chr. M. Vestrheim AS.

Felles varmtvannstanker og varmesentral er boliglagets ansvar og er ikke tilstandsvurdert.

Helse, miljø og sikkerhet

Det er avvik i rømningsveier.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Loftsrom har ikke godkjent rømningsvei/rømningsstige.

Vedr. radon: Leiligheten ligger i 2-etg, dvs at det er 1 boligetasje + u-etg under leiligheten. Sannsynligheten for høye radonverdier er liten.

Norge er et av de landene i verden som har høyest konsentrasjon av radongass i inneluften. Dette skyldes blant annet geologiske og klimatiske forhold. Radongassen kan verken sees, luktes eller smakes. Statens strålevern anbefaler alle å måle radon i hjemmet sitt.
For boliger som leies ut, er det gitt grenser for radonnivået i strålevernforskriften.

Radonkart: https://geo.ngu.no/kart/radon_mobil/
Eiendommen ligger i område med aktomhetsgrad usikker.
Konsekvens/tiltak:
Det bør gjennomføres radonmålinger.
For å avklare omfanget av avvik ved rømningsveier bør det innhentes en brannteknisk vurdering.",{"_396":679,"_669":680},"Oppvarming","- Ildsted i stue. Peisovn med glassfront. Produsent: Dovre (ukjent alder).
- Varmekabler på bad (fra 2023).
- To vegghengte panelovner, hvorav en stk er fra 2020.",{"_396":682,"_669":683},"Bebyggelse","Landåsleitet Boligselskap III består av til sammen 77 leiligheter i lavblokker. Området er hovedsakelig bebygd med blokkbebyggelse, rekkehus og tomannsboliger.",{"_396":685,"_669":686},"Utleie","Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.
Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6",{"_396":300,"_669":688},"Meget sentral og populær beliggenhet på Landås. Leiligheten befinner seg i byggets 2. etasje og har en vestvendt, solrik balkong med pen utsikt utover Fiolveien og videre mot Løvstakken.
Boligen har en svært sentral beliggenhet på populære Landås, et område som er strategisk plassert med gangavstand til store arbeidsplasser som Haukeland Sykehus og Odontologen. Du har også umiddelbar nærhet til bussholdeplass hvor linjene 5, 6, 16E, 20, 84, 530, 740 og 934 går hvert 7. minutt til sentrum eller mot Bergen sør.
For barnefamilier finnes det flere barnehager og skoler i nærheten. Birken barnehage, Språkstien, Kidsa Erleveien og Sletten barnehage ligger alle innen 5 minutters gange. Det samme gjelder Landås barneskole og Langhaugen videregående skole.

Leiligheten har kort vei til Bergens mange studiesteder. Det tar ca. 7 minutter å sykle til Høgskolen på Vestlandet, og en kort busstur til BI Bergen. Alternativt kan du gå til bybanestoppet ved Sletten senter, hvor bybanen går mot Bergen sentrum eller Bergen Lufthavn. Studerer du ved NHH, tar linje 16E deg direkte til busstoppet på Eidsvåg.

Det finnes flere dagligvarebutikker og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Landåstorget ligger ca. 300 meter fra leiligheten og tilbyr blant annet San Marino pizzeria, bibliotek, frisør, tannlege, blomsterbutikk og garnbutikk. Nye Coop Extra ligger like bak Landåstorget. Andre dagligvarebutikker som Kiwi Birkeveien, Rema 1000 Nattlandsveien og Bunnpris er også innen kort radius. For et utvidet servicetilbud er det en kort spasertur til Sletten senter, landets nest eldste kjøpesenter, med bybanestopp like utenfor inngangsdørene.

Området byr på flere naturskjønne turområder som Tveitevannet, Christieparken, Montana, Landåsfjellet og Ulriken. For innendørs trening er nye Feel24 ved Landåstorget nærmest, eller du kan velge Sats på Wergeland, treningssenteret Sammen på Fantoft, treningssenter på Mannsverk eller Aktiv 365 på Paradis. Det finnes også mange idrettsanlegg og fritidstilbud som Landåshallen, Fysak, Bergenshallen, Turnkassen, Gimlehallen, Brann Stadion, Nymarksanlegget og Haukelandshallen. Området er godt etablert og har en fin kombinasjon av eldre og unge. Her er det virkelig godt å bo!",{"_396":690,"_669":691},"Lånebetingelser fellesgjeld","Spesifikasjon av lån

Bank: Husbanken
Lånenr.: 13519613
Lånebeskrivelse: Husbanken
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,16%
Andel av saldo: 20 309,35
Total saldo lån: 1 450 400,00
Innfrielsesdato: 30.06.2029

Bank: Husbanken
Lånenr.: 13536083
Lånebeskrivelse: Husbanken
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,16%
Andel av saldo: 11 923,08
Total saldo lån: 851 490,00
Innfrielsesdato: 31.12.2031

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenr.: 9521.75.70639
Lånebeskrivelse: Handelsbanken
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,25%
Andel av saldo: 718 993,51
Total saldo lån: 49 636 213,00
Innfrielsesdato: 30.12.2058

Fellesgjeld pr. 25.02.2026: 751 225,90
Total fellesgjeld for As Landåsleitet Boligselskap III pr. 25.02.2026: 51 938 103,00",{"_396":693,"_669":694},"Sikringsordning fellesgjeld","For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapsforholdet har selskapet panterett i aksjen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.",{"_396":696,"_669":697},"Lovanvendelse","Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":201,"_669":699},"Fra Bergen Sentrum følger man veien mot Landås, forbi Haukeland Sykehus. Nattlandsveien 63 ligger på høyre siden av veien like etter innkjørsel til Landåssvingen, like over bakketoppen før lyskrysset som kommer i bunn av bakken. Følg ellers skilting fra DNB eiendom på visningsdag.",{"_396":701,"_669":702},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.",{"_396":273,"_669":704},"Tomtearealet er felles for boliglaget.
Eiendommen består av gnr. 160 og bnr. 463,464 og 465.
- Bnr. 463 er eiet og har et areal på 2881,7 kvm.
- Bnr. 464 er eiet og har et areal på 2429,9 kvm.
- Bnr. 465 er eiet og har et areal på 1925,3 kvm.
Tomtearealet er til sammen på 7236,9 kvm.

Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med diverse interne veier, grøntarealer og div prydbusker/beplantning.",{"_396":706,"_669":707},"Parkering","- Parkering på fellesområde/offentlig vei.
- Aksjelaget disponerer 7 garasjer og 11 biloppstillingsplasser. Disse blir tildelt etter ansiennitet. Det må søkes i laget om plass.",{"_396":709,"_669":710},"Diverse","- Styreleder: Sjur Herheim.
- Adkomst leiligheter via trappeoppgang.
- Felles vaskeri og tørkerom i u-etg.
- Felles toalettrom i loft-etg.",{"_396":140,"_669":712},"Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).",{"_396":714,"_669":715},"Ansvarlig megler","Anders Dingen","Detaljert planstatusbeskrivelse for gnr. 160, bnr. 464 Nattlandsveien, Bergen\nDenne planstatusrapporten er utarbeidet basert på teknisk analyse av kartdata i Bergen kommunes planregister. Eiendommen består av én hovedteig på 2 429,9 m², klassifisert med sikker arealkvalitet. \n\n1. Kommuneplan Dekningsgrad og formål\nEiendommen er fullt ut omfattet av Kommuneplanens arealdel 2018 2030 (KPA 2018), plan-ID 65270000, vedtatt 19.06.2019.\nDekningsgrad: 100 %. \n\nArealformål i kommuneplanen\nArealstatus: Nåværende\nArealformål: 1130 Sentrumsformål\nBeskrivelse: Byfortettingssone BY2\nDekningsgrad: 100 % \n\nDette innebærer at eiendommen ligger i et område med forventet fortetting, høy arealutnyttelse og sentrumsnære funksjoner.\n\n2. Hensynssoner i Kommuneplanen\nEiendommen er berørt av flere hensynssoner som har direkte betydning ved videre planlegging og byggesak.\n\n2.1 Kulturmiljø Hensynssone\nHensynssone: H570_3 Landås\nType: Angitt hensyn kulturmiljø\nDekningsgrad: 100 % \n\nDette medfører at tiltak skal ta hensyn til områdets kulturhistoriske verdier.\n\n2.2 Faresone Luftkvalitet\nHensynssone: H390_1 Luftkvalitet rød sone\nDekningsgrad: 100 % \nTiltak kan kreve dokumentasjon av luftkvalitet og eventuelle avbøtende tiltak.\n\n2.3 Støysoner fra vegtrafikk\nEiendommen omfattes av både gul og rød støy:\nVei støy gul sone (H220_3): 25,6 %\nVei støy rød sone (H210_3): 31,1 % \n\nTotalt betyr dette at store deler av eiendommen er berørt av støy over anbefalte grenseverdier, noe som kan påvirke krav til fasadeløsninger, utearealer og støytiltak.\n\n3. Kommunedelplan (KDP)\nEiendommen er fullstendig dekket av KDP Landås, plan-ID 9730000, vedtatt 15.01.1996.\nDekningsgrad: 100 %. \nArealformål i KDP\n\nArealstatus: Nåværende\nArealformål: 110 Boligområder\nDekningsgrad: 100 % \n\nDette bekrefter at eiendommen er avsatt til boligformål i kommunedelplanen.\n\n4. Reguleringsplaner og planer under arbeid\n\n4.1 Reguleringsplaner under arbeid som berører eiendommen\nPlanID: 71490000\nPlannavn: Årstad. Fv 585 Nattlandsveien mellom Hagerups vei og Birkelundstoppen\nPlantype: 35 Detaljregulering\nSaksnr: 202312925\nDekningsgrad: 6,4 % \n\nDette indikerer at deler av eiendommen kan bli berørt av fremtidige endringer i infrastruktur i området.\n\n5. Planer i nærheten av eiendommen (innen 100 meter)\nEiendommen ligger i et område med mange aktive og historiske reguleringsplaner. Eksempler:\n\nKPA 2027, planID 71740000 (under arbeid)\nÅrstad. Nattlandsveien 52 x Landåsveien 51, flere planID-er (10470000, 10720000, 10890000 m.fl.)\nÅrstad. Bergensdalens ulike delplaner (planID 20000, 40000, 5040000 m.fl.)\nWiers-Jenssens vei 1 detaljregulering, planID 71280000 (202228262)\nNattlandsveien trafikkregulering, planID 10520000 (trolleybusslinje 2) \n\nDisse planene kan påvirke trafikkforhold, fremtidig arealbruk og områdets karakter.\n\n6. Godkjente tiltak i nærheten\nInnenfor 100 meter er det registrert flere byggetiltak, som:\nGarasje/uthus/anneks meldingssak, eiendom 161/1007 (2009)\nTilbygg tomannsbolig igangsettingstillatelse, eiendom 160/71 (2021)\nStort frittliggende boligbygg meldingssak, eiendom 161/684 (2010)\n\n7. Andre opplysninger av betydning\n7.1 Fjernvarme\nEiendommen ligger innenfor Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarme. \nDette innebærer normalt tilknytningsplikt for nye bygg.\n7.2 Trafikkstøy\nRapporten peker på at eiendommen antas å være berørt av trafikkstøy over statlige grenseverdier, basert på overordnede beregninger.","disposedText","Solgt","externalAdId","705.263021","propertyInfo",[723],{"_465":197,"_724":97,"_8":670},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","705260018","electronicBid",{"_732":733,"_734":735},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=71559dc7-4fb6-4fac-b3aa-3e6742023d7d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Landås","moreInfoLinks",[740,743,745,748],{"_470":741,"_465":742},"https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/705260018?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse","Meld interesse",{"_470":744,"_465":419},"https://www.dnbeiendom.no/705260018?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",{"_470":746,"_465":747},"https://bud.vitecnext.no/MSDNB/71559dc7-4fb6-4fac-b3aa-3e6742023d7d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","Gi bud",{"_470":749,"_465":181},"https://dnbeiendom.no/bolig/705260018?https://dnbeiendom.no/bolig/705260018?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://www.dnbeiendom.no/705260018?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs",1952,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":759,"_760":761,"_762":763,"_764":765,"_787":788,"_768":785,"_578":789,"_791":786,"_793":794,"_795":642,"_796":797},454094105,"mode","PAUSE","edited","2026-03-16T15:39+01:00","history",[766,772,775,778,781,784],{"_760":767,"_768":769,"_770":771},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2026-03-06T18:46:23.510352+01:00",{"_760":767,"_768":773,"_770":774},"2.1","2026-03-13T15:34:18.654721+01:00",{"_760":761,"_768":776,"_770":777},"4.1","2026-03-16T15:39:49.997566+01:00",{"_760":761,"_768":779,"_770":780},"3.1","2026-03-16T15:39:50.066139+01:00",{"_760":761,"_768":782,"_770":783},"5.1","2026-04-09T13:03:03.529496+02:00",{"_760":761,"_768":785,"_770":786},"6.1","2026-04-16T06:18:52.895523+02:00","ownerId",-3,{"_790":718,"_34":97,"_791":792},"label","occurred","2026-03-16T15:39:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:-3","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_800":97,"_801":97,"_802":97,"_803":97,"_804":97,"_805":97,"_806":97,"_807":94,"_808":94,"_809":97,"_810":97,"_811":94,"_812":97,"_813":94,"_814":94,"_815":94,"_816":94,"_817":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/454094105","breadcrumbs",[822,826,828,831,833],{"_790":823,"_824":825},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_790":755,"_824":827},"/realestate/homes/search.html",{"_790":829,"_824":830},"Vestland","/realestate/homes/search.html?location=0.22046",{"_790":606,"_824":832},"/realestate/homes/search.html?location=1.22046.20220",{"_790":737,"_824":834},"/realestate/homes/search.html?location=2.22046.20220.20471","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Nattlandsveien 63 5093 Bergen

Nattlandsveien 63
5093 Bergen