FINN.no

[{"_1":2,"_830":-5,"_831":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Fri, 01 May 2026 06:22:29 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_789":790,"_92":-7,"_809":810,"_78":79,"_811":812,"_827":828,"_626":628,"_577":578,"_829":580},"adId","454088418","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":748},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_464":465,"_466":467,"_468":469,"_566":567,"_238":571,"_572":97,"_573":574,"_607":608,"_168":609,"_625":94,"_626":627,"_635":636,"_637":638,"_211":639,"_650":651,"_652":653,"_658":659,"_662":663,"_256":94,"_221":709,"_710":711,"_712":713,"_714":715,"_219":719,"_720":721,"_722":723,"_724":725,"_730":731,"_732":733,"_268":739,"_740":718,"_741":735,"_742":743,"_744":745,"_244":746,"_747":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1675,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",77,7,12,65,"descriptionUnsafe","BRA-i:
1. etasje: 65 kvm Entré/gang, bad, stue, kjøkken og 2 stk. soverom
BRA-e:
1. etasje: 12 kvm 1 stk. bod på loft, og 2. stk. boder i kjeller
TBA:
1. etasje: 7 kvm Balkong
",1,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_113":461,"_462":463},"total",3454395,"currency","NOK",908923,"suggestion",3250000,11907,"collectiveDebt",192488,14634,"salesCostIncludesUnsafe","Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Besittelseserklæring kr. 3 363,-
- Transport av adkomstdokumenter kr. 1 819,-
- Eierskiftegebyr kr. 6 725,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 7 900,- (valgfri)
- HELP Advokatforsikring for Boligeiere kr. 2 800,- (valgfri)

Totale omkostninger kr. 11 907,-
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 19 807,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere kr. 22 607,-

NB: Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.","rooms",3,"title","Innbydende 3-roms i høy 1.etg rett ved Bymarka | Sørvendt balkong | Vedfyring | Flislagt bad | Parkering* | Mye bodareal","images",[470,478,481,484,487,490,493,496,499,502,505,508,511,514,517,520,523,527,531,533,538,541,546,551,556,561],{"_471":472,"_473":474,"_475":476,"_207":477},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_71f29656-ed18-4262-9141-7fada449ad88.jpg","width",1600,"height",1064,"Velkommen til Viktor Baumanns vei 34A - En sjarmerende 3-roms beliggende på attraktive Sverresborg med nærhet til \"alt\" du trenger i hverdagen",{"_471":479,"_473":474,"_475":476,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_e09004ca-27a7-4d9e-9845-251efbb7a358.jpg","Romslig stue med store vindusflater som gir rikelig med dagslys",{"_471":482,"_473":474,"_475":476,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_ece91089-4138-423f-9538-c28674e48437.jpg","Stuen er av fin størrelse og byr på flere møbleringsmuligheter",{"_471":485,"_473":474,"_475":476,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_65c4b81b-8482-4c59-b9ff-02a81a98def7.jpg","Det er etablert vedovn på stue for ekstra os og varme i vinterhalvåret",{"_471":488,"_473":474,"_475":476,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_f7d48e8c-e26d-4af9-8bb3-9e223664e752.jpg","Det er også varme i gulv på stue, entré/gang og baderom",{"_471":491,"_473":474,"_475":476,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_7874eaa0-75b2-4fdc-bc2f-4a6488a13164.jpg","Lyst og pent kjøkken som ligger praktisk adskilt fra stuen.",{"_471":494,"_473":474,"_475":476,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_9d7be09d-6d2f-451a-b9da-a8f1bbe79d3c.jpg","Flis under overskap som gjør rengjøringen enklere. Lysskinne i himling med dim.",{"_471":497,"_473":476,"_475":474,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_c3f43eb4-9ebb-4fa8-81d7-d556a40c0c2b.jpg","Praktisk barløsning med åpning mot stuefor godt gjennomlys",{"_471":500,"_473":474,"_475":476,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_2ef5afd6-c5e9-4f49-a5df-e67a5bb7322d.jpg","Flislagt bad med behagelig gulvvarme",{"_471":503,"_473":474,"_475":476,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_a366eca0-6b6e-4547-b739-2c4c7f986875.jpg","Downlights i himling med dim, opplegg for vaskemaskin og vegghengt toalett",{"_471":506,"_473":474,"_475":476,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_88b04bbc-2f69-4bee-8376-905770ab68b7.jpg","Koselig gang med praktisk flis på gulv med varme",{"_471":509,"_473":474,"_475":476,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_feb04cc8-91bc-4ef0-b8d3-d12d956aa6ca.jpg","Leiligheten har to romslige soverom, hvor av ett med stor skyvedørsgarderobe",{"_471":512,"_473":474,"_475":476,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_4c973687-bd02-4a38-a996-b725d90e0c6b.jpg","Det er godt med lagringsplass da leiligheten har én bod på loft og 2 stk. i kjeller",{"_471":515,"_473":474,"_475":476,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_4caa854b-9792-4a2d-9241-98db1249d394.jpg","Begge soverom har panelovner av nyere dato",{"_471":518,"_473":474,"_475":476,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_df7a8676-17d3-4584-a02e-778ba9a7eb82.jpg","Med utgang fra stuen er leilighetens overbygde sørvendte balkong som byr på gode solforhold",{"_471":521,"_473":474,"_475":476,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_9b59c134-9a81-4def-9db6-dfabc587ecd6.jpg","Viktor Baumann vei ligger perfekt plassert med umiddelbar nærhet til fantastiske Bymarka, flere kjøpesenter og godt kollektiv",{"_471":524,"_473":474,"_475":525,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_8de59e62-aaf1-4b67-b82f-3a7d1d802e05.jpg",1200,"Her bor du med kort avstand til dagligvare, barnehage, skoler og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er også kort vei til Trondheim sentrum med \"alt\" av fasiliteter.",{"_471":528,"_473":529,"_475":474,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_8036fd55-acd6-4d66-81dc-56fa18a377a7.jpg",1131,"Planskisse - Høy 1.etasje",{"_471":532,"_473":474,"_475":529,"_207":216},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_2e785d52-8b85-46da-8dc0-c9144cabb35f.jpg",{"_471":534,"_473":535,"_475":536,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_b30d6a80-87b3-406f-8d7f-858104ad8656.jpg",1553,1036,"Golfbane på Havstein kun en kort spasertur unna leiligheten",{"_471":539,"_473":474,"_475":476,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_571dcf77-0f23-428a-9272-15afbc63cf42.jpg","Utsikt",{"_471":542,"_473":543,"_475":544,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_80d1e34e-5946-44f3-ab3f-5d8174a61558.jpg",1168,778,"Theisendammen ligger også kort gang fra leiligheten. Her er det flytebrygge og strand og herlige vinteraktiviteter vinterstid",{"_471":547,"_473":548,"_475":549,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_6aca69f4-f811-4e2b-80a1-787f43cae9f7.jpg",1561,1040,"Kyvannet, et populært badevann på sommeren, og med skøyteaktiviteter på vinterstid",{"_471":552,"_473":553,"_475":554,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_23c4f255-5249-4627-b91f-21080c7c0073.jpg",1158,771,"Her vil man bo sentralt med det meste man trenger i det daglige i kort avstand fra leiligheten, samt nydelig Bymarka som kommer godt med i en travel hverdag samt gode familieturer i helgene",{"_471":557,"_473":558,"_475":559,"_207":560},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_5d0ebcb1-3fc3-4651-9ac1-79375e46580a.jpg",1546,1032,"Store kjøpesenter finner man blant annet på Byåsen butikksenter som ligger noen få hundre meter ved leiligheten",{"_471":562,"_473":563,"_475":564,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/06/8/454/088/418_fbe64b97-7da4-42a4-b131-efbc1fbb4741.jpg",1162,775,"og rett over gata fra Byåsen butikksenter har man Sverresborg senter som blant annet huser Meny med ferskvaredisk, Apotek og Vinmonopolet","contact",[568],{"_569":570},"mobile","980 70 657",2,"disposed","location",{"_575":576,"_597":598,"_599":600,"_601":602,"_603":604,"_605":606},"position",{"_577":578,"_579":580,"_581":582,"_593":594,"_595":596},"lat",63.4169,"lng",10.3601,"links",{"_583":584,"_587":588,"_590":591},"norortho",{"_471":585,"_466":586},"https://www.finn.no/map?adId=454088418&lat=63.4169&lon=10.3601&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_471":585,"_466":589},"Hybridkart","finnvector",{"_471":585,"_466":592},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4169&lng=10.3601&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","7020","postalName","Trondheim","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Viktor Baumanns vei 34A","videoUrl","https://player.vimeo.com/video/1169839624",[610,622],{"_611":612,"_20":613,"_614":615,"_616":617,"_618":619,"_620":621},"to","17:45","16.03.2026","from","17:00","dateIso","2026-03-16","iCalendarTo","20260316T164500Z","iCalendarFrom","20260316T160000Z",{"_623":624},"note","Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.","anonymous","cadastres",[628],{"_629":630,"_631":632,"_633":634},"landNumber",425,"titleNumber",415,"municipalityNumber",5001,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,640,641,642,643,644,645,646,647,648,649],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Kjæledyr tillatt","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","Turterreng","floorplans",[],"sharedCost",{"_654":655,"_656":657},"amount",5041,"includesUnsafe","Felleskostnader utgjør kr. 5 041 per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld (renter og avdrag), tv, internett, kommunale avgifter, vask av fellesareal, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.
Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
- Felleskostnad renter kr. 1 008,-
- Felleskostnad avdrag kr. 226,-
- Felleskostnad driftsdel kr. 3 112,-
- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 695,-

I tillegg kommer: Miljøgebyr på papirfaktura.
Miljøgebyr unngås ved å inngå avtale om AvtaleGiro eller eFaktura.","energyLabel",{"_660":661},"class","F","generalText",[664,668,671,674,676,678,681,684,687,690,693,695,697,700,703,706],{"_396":665,"_666":667},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Viktor Baumanns vei 34A - En sjarmerende 3-roms med attraktiv beliggenhet på Sverresborg. Her vil du bo tilbaketrukket godt skjermet fra bilvei, men samtidig sentralt med nærhet til alt du trenger i det daglige. Gåavstand til fantastiske Bymarka, gode bussforbindelser og flere kjøpesenter.

Kvaliteter verdt å nevne:
Flislagt bad med behagelig gulvvarme og downlights i himling
Koselig adskilt kjøkken med barløsning
2 stk. romslige soverom
Flislagt entré/gang med gulvvarme
Stue med vedovn for ekstra kos og varme i vinterhalvåret
Sørvendt balkong
Fine overflater som har blitt helsparklet og malt i 2023
Rørfornying utført av Olimb i 2022 samt stålrør i pipe
Ingen forkjøpsrett og lave kjøpsomkostninger
Mulighet for parkering

",{"_396":669,"_666":670},"Beskrivelse av tomt","Felles tomt for beboerne

",{"_396":672,"_666":673},"Parkering","Borettslaget har 24 boenheter, 6 garasjeplasser og 10 parkeringsplasser med el-lader. Tildeles etter ansiennitet.
Parkering i gate p.t. etter gjeldende regler. Veien vil bli enveiskjørt.

",{"_396":300,"_666":675},"Leiligheten ligger svært fint til på Byåsen, i et område kalt Sverresborg. Sverresborg er et boområde vest for Byåsveien, som grenser til Nyborg/Havstad mot nord og Bymarka mot vest. Med sin sentrale beliggenhet på Byåsen har leiligheten kort vei til det meste av fasiliteter, blant annet Byåsen butikksenter og Sverresborg senter, Bymarka, kollektivtilbud og idrettsanlegg.

Kollektivtilbud
Leiligheten har god tilgang på kollektivtransport. Flere busslinjer har hyppige avganger direkte til blant annet sentrum, Pirsenteret, St. Olavs, NTNU og Dragvoll.

Enkel tilgang til høyskoler og universitet
Med sin plassering på Sverresborg er det enkelt å komme seg til de aller fleste høyskoler og universiteter. Det er sykkelavstand med slak nedoverbakke til NTNU, samt sykkelvei til Handelshøyskolen BI. Det går også direktebusser til både NTNU og BI med hyppige avganger.

Bymarka og bredt idrettstilbud
Byåsen er blant annet kjent for Trondheims mest populære utfartsområde, Bymarka. Her finnes et variert turterreng med omtrent 300 km sti og 120 km maskinpreparerte skiløyper. Ikke langt fra leiligheten ligger Theisendammen og Kyvannet, hvor det er svært populært å bade eller gå tur på varme sommerdager, og isaktiviteter vinterstid. For den som er aktiv, tilbyr Bymarka et helårstilbud godt tilrettelagt for sykling, ski, turer med barnevogn og annen trim. Ønsker man å drive med organisert eller uorganisert idrett, er tilbudet på Byåsen svært godt. Det er også et bredt utvalg av treningssentre, blant annet 3T og Easyfit.

Skoler og barnehager
Boligen sogner til Åsveien skole og ligger i et svært barnevennlig område med godt utvalg av barnehager, lekeplasser og uteområder.

Servicefunksjoner
Bare 200 meter fra leiligheten ligger Byåsen Butikksenter med blant annet REMA 1000, apotek, frisør, blomsterbutikk, legesenter og café. Rett over gata har man også Sverresborg Senter med blant annet Vinmonopolet og dagligvarebutikken Meny med ferskvaredisk, Apotek og Heimdal Eiendomsmegling. Dersom man ønsker å spise ute eller bestille takeaway, finnes flere muligheter i nærområdet, blant annet Pizzabakeren, Bistro, Szechuan og Kompis.

",{"_396":201,"_666":677},"Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

",{"_396":679,"_666":680},"Byggemåte / Konstruksjon","Byggemåte i følge takstmann:
Boligblokk oppført i 4. etasjer over kjeller + loft. Hovedkonstruksjon er oppført i støpt betong, utvendig kledd med fasadeplater. Innvendige vegger i betong/trekonstruksjon. Taket har saltaksform, tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et betongdekke og vinduer med 2-lags isolerglass.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:
TG0: 0 punkt
TG1: 7 punkt
TG2: 1 punkt
TG3: 0 punkt
TG-IU: 1 punkt

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggetegninger mottatt fra kommunen. Følgende avvik/ endringer er funnet:
Vegg mellom wc og bad er fjernet.

",{"_396":682,"_666":683},"Oppvarming","Leiligheten varmes opp via elektrisitet ved varme i gulv på bad, entré/gang og stue samt panelovn av nyere dato på begge soverom.
Det er etablert vedovn på stue for ekstra kos og varme på kalde vinterdager.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med

",{"_396":685,"_666":686},"Stipulerte felleskostnader","Felleskostnader utgjør kr. 5 041 per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld (renter og avdrag), tv, internett, kommunale avgifter, vask av fellesareal, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.
Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
- Felleskostnad renter kr. 1 008,-
- Felleskostnad avdrag kr. 226,-
- Felleskostnad driftsdel kr. 3 112,-
- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 695,-

I tillegg kommer: Miljøgebyr på papirfaktura.
Miljøgebyr unngås ved å inngå avtale om AvtaleGiro eller eFaktura.

",{"_396":688,"_666":689},"Styregodkjennelse","Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jfr. borettslagslovens § 4-5 (2). Overtakelse av eiendommen vil likevel finne sted.

",{"_396":691,"_666":692},"Adgang til utleie","Det er kun en bruksenhet i boligen. Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Dette gjelder dog ikke ved utleie til ektefelle eller familie i rett opp- og nedadstigende linje.

Dersom man selv bor i boligen, kan andelseieren overlate bruken av boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året jf. borettslagslovens §5-4.

Huordnesreglene sier følgende: Utleie/utlån av egen leilighet mer enn 30 dager i året krever skriftlig søknad og godkjenning fra styret jmf. Borettslagsloven. Leie/lånetakere skal orienteres om og overholde husordensreglene. Dette er husstandens ansvar.

",{"_396":185,"_666":694},"Etter avtale med selger.

",{"_396":243,"_666":696},"Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

",{"_396":698,"_666":699},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

",{"_396":701,"_666":702},"Lovanvendelse","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

",{"_396":704,"_666":705},"Hvitvaskingsloven","Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

",{"_396":707,"_666":708},"Ansvarlig megler","Benjamin Strøm Solli","Eiendommen ligger i område som iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til:\nSentrumsformål - Nåværende\n\nEiendommen ligger i et regulert område:\nr0521 Cecilienborg - Sverresdal - Valset Gård - Øvergjerdet m. fl. på Byåsen (12.12.1952)\nr0607 Sverresmyr - del av Cecilienborg - Folkemuseet for Trondheim og Tr>ndelag (10.7.1961)\n\nDet er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen foruten at viktor Baumanns vei skal bli enveiskjørt. \n\nKopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.","disposedText","Solgt","externalAdId","8.261818","propertyInfo",[716],{"_466":197,"_717":97,"_8":718},"isHtml","Velkommen til Viktor Baumanns vei 34A - En sjarmerende 3-roms med attraktiv beliggenhet på Sverresborg. Her vil du bo tilbaketrukket godt skjermet fra bilvei, men samtidig sentralt med nærhet til alt du trenger i det daglige. Gåavstand til fantastiske Bymarka, gode bussforbindelser og flere kjøpesenter.

Kvaliteter verdt å nevne:
Flislagt bad med behagelig gulvvarme og downlights i himling
Koselig adskilt kjøkken med barløsning
2 stk. romslige soverom
Flislagt entré/gang med gulvvarme
Stue med vedovn for ekstra kos og varme i vinterhalvåret
Sørvendt balkong
Fine overflater som har blitt helsparklet og malt i 2023
Rørfornying utført av Olimb i 2022 samt stålrør i pipe
Ingen forkjøpsrett og lave kjøpsomkostninger
Mulighet for parkering
","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","8-26-0054","electronicBid",{"_726":727,"_728":729},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=9efe20b1-393d-45bf-868d-34aa077bc604","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","SVERRESBORG","moreInfoLinks",[734,737],{"_471":735,"_466":736},"https://hem.no/9efe20b1-393d-45bf-868d-34aa077bc604?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave","Eiendommens hjemmeside",{"_471":738,"_466":181},"https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/9efe20b1-393d-45bf-868d-34aa077bc604","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder","https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=9efe20b1-393d-45bf-868d-34aa077bc604",1955,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":749,"_750":751,"_752":753,"_754":755,"_777":778,"_758":775,"_572":779,"_781":783,"_784":785,"_786":638,"_787":788},454088418,"mode","PAUSE","edited","2026-03-20T13:04+01:00","history",[756,762,765,768,771,774],{"_750":757,"_758":759,"_760":761},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2026-03-06T18:11:41.479138+01:00",{"_750":757,"_758":763,"_760":764},"2.1","2026-03-17T13:00:58.305277+01:00",{"_750":751,"_758":766,"_760":767},"4.1","2026-03-20T13:04:56.775525+01:00",{"_750":751,"_758":769,"_760":770},"3.1","2026-03-20T13:04:56.895438+01:00",{"_750":751,"_758":772,"_760":773},"5.1","2026-04-09T13:03:37.965678+02:00",{"_750":751,"_758":775,"_760":776},"6.1","2026-04-16T06:19:18.6481+02:00","ownerId",95044569,{"_780":711,"_34":97,"_781":782},"label","occurred","2026-03-20T13:04:00+01:00","2026-04-16T06:19:18.648100+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:95044569","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_791":97,"_792":97,"_793":97,"_794":97,"_795":97,"_796":97,"_797":97,"_798":94,"_799":94,"_800":97,"_801":97,"_802":94,"_803":97,"_804":94,"_805":94,"_806":94,"_807":94,"_808":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/454088418","breadcrumbs",[813,817,819,822,824],{"_780":814,"_815":816},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_780":743,"_815":818},"/realestate/homes/search.html",{"_780":820,"_815":821},"Trøndelag","/realestate/homes/search.html?location=0.20016",{"_780":600,"_815":823},"/realestate/homes/search.html?location=1.20016.20318",{"_780":825,"_815":826},"Trondheim Vest","/realestate/homes/search.html?location=2.20016.20318.20501","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Viktor Baumanns vei 34A 7020 Trondheim

Viktor Baumanns vei 34A
7020 Trondheim