FINN.no

[{"_1":2,"_907":-5,"_908":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-6761509-304-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29065","etag","W/\"7189-z3dE29x5wGXVxwCvHKO5Gwbvd7g\"","date","Thu, 05 Mar 2026 09:01:48 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-6124349-315-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-6741360-130-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-6698291-69-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_871":872,"_92":-7,"_893":894,"_78":79,"_895":896,"_904":905,"_617":619,"_563":564,"_906":566},"adId","453415974","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":837},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_460":461,"_462":463,"_552":553,"_238":557,"_558":94,"_559":560,"_168":593,"_616":94,"_617":618,"_628":629,"_630":631,"_211":632,"_643":644,"_645":646,"_651":652,"_657":658,"_256":94,"_802":803,"_804":805,"_219":809,"_810":811,"_812":813,"_814":815,"_820":821,"_822":823,"_268":671,"_829":808,"_830":827,"_831":832,"_833":834,"_244":835,"_836":94,"_242":97},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1094,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":448},"usable",144,"primary",137,14,4,140,5,{"_451":452,"_453":454,"_143":455,"_456":457,"_458":459},"total",17196738,"suggestion",16900000,27550,"collectiveDebt",269188,"salesCostIncludesUnsafe","16 900 000,- (Prisantydning)
269 188,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
17 169 188,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
10 500,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret)
4 150,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
12 900,- (Kjøpsforsikring Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
27 550,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
17 196 738,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.","title","Rålekker toppleilighet (Ny 2015) med gjennomgående høy standard og skreddersydde løsninger - Heis - Takterrasse (14 kvm)","images",[464,472,475,478,480,482,485,488,492,495,497,500,503,505,507,510,512,515,518,521,524,527,530,533,535,538,541,544,548],{"_465":466,"_467":468,"_469":470,"_207":471},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_5eaa8971-502e-4463-b7b2-79d327a8db33.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Bygdøy Allé 27A - Presentert av Privatmegleren Dyve & Partnere v/ Alexander Sandaas",{"_465":473,"_467":468,"_469":470,"_207":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_e09bb6cd-0106-48e4-af00-7432c5268d3f.jpg","Lekker toppleilighet (5 og 6 etasje), som kombinerer moderne eleganse med klassisk bygårdsstemning. Leiligheten ble bygget i perioden 2015-2017.",{"_465":476,"_467":468,"_469":470,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_a393f480-6335-4f27-b112-13f8e021b663.jpg","Stuen er gjennomgående, og har gode soner for både romslig salong og spiseavdeling.",{"_465":479,"_467":468,"_469":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_3f735d33-bc19-4d26-bd1a-d33775a3c3f8.jpg",{"_465":481,"_467":468,"_469":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_8da27e01-82db-4f1e-8f4b-3e0e0f9acc16.jpg",{"_465":483,"_467":468,"_469":470,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_02a2cb0f-e45f-4be3-8311-00cef7b87c2a.jpg","Peis med glass fra to sider, skaper en hyggelig stemning i rommet.",{"_465":486,"_467":468,"_469":470,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_1fb91578-11dd-4cae-a2ff-532e66469bfa.jpg","Lekkert kjøkken fra \"Schmidt\". Kjøkkenet ligger åpen løsning mot et stort oppholdsrom med peis, og god plass til romslig spisebord.",{"_465":489,"_467":468,"_469":490,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_360db1c7-57aa-4409-b5f6-59af92b579b0.jpg",2400,"Kjøkkenet er komplett innredet med integrerte hvitevarer fra Miele.",{"_465":493,"_467":468,"_469":470,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_faeb8879-cba2-4949-b9d1-2bb40821a0de.jpg","God benkplass på kjøkkenet for den matglade. Corian benkeplater, med underlimt oppvaskkum.",{"_465":496,"_467":468,"_469":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_ebeb7776-da9b-4d2c-8aa7-a73653dcf4d2.jpg",{"_465":498,"_467":468,"_469":470,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_fef27bd0-7574-4d50-bd1b-920a4b82fe16.jpg","Soverom 1 (hovedplan), rommet har arderobeskap med klesheng, hyller, skuffer og skyvedører i farget glass",{"_465":501,"_467":468,"_469":470,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_fcd7e2ca-06a4-4d8a-8f7a-b6dcbace1a43.jpg","Baderom 1 (Hovedplan) - Rommet er innredet med servantskap med glatte fronter og børstede stålgrep. Heldekkende dobbelservant med 1-greps blandebatterier. Innfelt veggspeil med sidebelysning. Vegghengt toalett, frittstående badekar og dusjhjørne.",{"_465":504,"_467":468,"_469":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_f595716c-289e-4d85-8741-8e27499ac485.jpg",{"_465":506,"_467":468,"_469":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_c677a871-597a-4c73-8f10-f80c3bbdbeee.jpg",{"_465":508,"_467":468,"_469":490,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_f0b2623d-3fa3-4852-973b-6f266398475d.jpg","Adkomst til 6 etasje via lukket trapp oppført i heltre eik med rekkverk i herdet glass og håndløper i heltre. Innfelt belysning i vegg.",{"_465":511,"_467":468,"_469":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_ed5fd287-0c4f-4669-b043-d3fa2cb367fd.jpg",{"_465":513,"_467":468,"_469":470,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_90f75f89-9be0-4d1b-a8a2-b5f01e7de10a.jpg","Soverom 2 ( Plan 2) - Stort og lyst soverom med store vindusflater fra gulv til tak og vakkert utsiktsbildet.",{"_465":516,"_467":468,"_469":470,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_4de9b69d-203a-415f-ae03-5ef78ad4986f.jpg","Soverom 2",{"_465":519,"_467":468,"_469":470,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_4677c3a8-0495-4e7f-8be3-9718467f0cf5.jpg","Utgang til romslig takterrasse fra toppetasjen.",{"_465":522,"_467":468,"_469":470,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_d4cd0234-6712-4169-876e-896fcfd5ee7c.jpg","Takterrassen er på ca 14 kvm, og har flotte solforhold.",{"_465":525,"_467":468,"_469":470,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_5368fb97-4099-4a55-bc67-6df16d952752.jpg","Utsikt fra takterrassen.",{"_465":528,"_467":468,"_469":490,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_ad3d9d6a-8c70-4ba5-b38a-b68d1191c1fc.jpg","Heisadkomst fra hovedplan i gården og helt opp til leilighetsplan.",{"_465":531,"_467":468,"_469":470,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_01dfcfdd-c32b-4073-a7f0-58fd2c22e72a.jpg","Baderom 2 (6 etasje) - Bad er innredet med servantskap med glatte fronter og børstede stålgrep. Heldekkende servant med 1-greps blandebatteri, innfelt veggspeil, med sidebelysning. Vegghengt toalett med innebygget sisterne og frittstående badekar.",{"_465":534,"_467":468,"_469":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_da047c58-ee1c-4308-9e83-ed1f9586507f.jpg",{"_465":536,"_467":468,"_469":490,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_112b2c4b-97a3-4a82-8e7b-5f187d722119.jpg","Stor walk-in garderobe i tilknyttning til entré, med gode oppbevaringsmuligheter.",{"_465":539,"_467":468,"_469":470,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_b8a819fb-d27d-453e-98fb-3f2fa8d8c526.jpg","Heisadkomst fra hovedinngang til leilighetsplan.",{"_465":542,"_467":468,"_469":470,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_a653be71-f504-4eb2-b874-d3ca3af3a5d3.jpg","Velkommen til en hyggelig opplevelse i Bygdøy Alle 27A",{"_465":545,"_467":468,"_469":546,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_0eea2b4e-298a-4d10-9e19-f37976aaf791.jpg",1080,"Plantegning 5. etg",{"_465":549,"_467":468,"_469":550,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/4/453/415/974_8c633f61-845b-4145-936c-5db33254c94a.jpg",1086,"Plantegning 6. etg","contact",[554],{"_555":556},"mobile","40 85 10 45",2,"disposed","location",{"_561":562,"_583":584,"_585":586,"_587":588,"_589":590,"_591":592},"position",{"_563":564,"_565":566,"_567":568,"_579":580,"_581":582},"lat",59.91659804733037,"lng",10.711337938089443,"links",{"_569":570,"_573":574,"_576":577},"norortho",{"_465":571,"_460":572},"https://www.finn.no/map?adId=453415974&lat=59.91659804733037&lon=10.711337938089443&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_465":571,"_460":575},"Hybridkart","finnvector",{"_465":571,"_460":578},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91659804733037&lng=10.711337938089443&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0262","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Bygdøy Allé 27A",[594,606,613],{"_595":596,"_20":597,"_598":599,"_600":601,"_602":603,"_604":605},"to","13:00","08.03.2026","from","12:00","dateIso","2026-03-08","iCalendarTo","20260308T120000Z","iCalendarFrom","20260308T110000Z",{"_595":607,"_20":608,"_598":609,"_600":610,"_602":611,"_604":612},"18:00","09.03.2026","17:00","2026-03-09","20260309T170000Z","20260309T160000Z",{"_614":615},"note","Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.","anonymous","cadastres",[619],{"_620":621,"_622":623,"_624":625,"_626":627},"landNumber",211,"titleNumber",34,"apartmentNumber","24","municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,633,634,635,636,637,638,639,640,641,642],"Peis/Ildsted","Parkett","Heis","Ingen gjenboere","Rolig","Moderne","Sentralt","Offentlig vann/kloakk","Utsikt","Bredbåndstilknytning","floorplans",[],"sharedCost",{"_647":648,"_649":650},"amount",5791,"includesUnsafe","Inkluderer eiendommskatt, fellesutgifter, tv og bredbånd (494,-)","energyLabel",{"_653":654,"_655":656},"class","C","color","RED","generalText",[659,663,666,669,672,675,677,679,682,684,687,690,692,695,698,701,703,705,708,711,713,716,719,722,725,728,731,734,737,740,743,746,749,752,755,758,761,764,767,770,773,776,779,782,785,787,790,793,796,799],{"_396":660,"_661":662},"Oppdragsnummer","textUnsafe","159-25-0661",{"_396":664,"_661":665},"Eier","Lars Gullek Nilsen",{"_396":667,"_661":668},"Eiendomstype","Aksjeleilighet",{"_396":670,"_661":671},"Eierform","Aksje",{"_396":673,"_661":674},"Betegnelse","Aksjebrevnr. 1136-1175 Orgnr. 933117863 i Oslo kommune
",{"_396":247,"_661":676},"5",{"_396":245,"_661":678},"1915 / modernisert 2017
Leilighet bygget i 2017 da Tørkeloft ble ombygget til leiligheter/boligformål",{"_396":680,"_661":681},"Arealer og fordeling per etasje","Totalt BRA 144 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 140 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal) 14 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
femte etasje:
- BRA-i: 108 kvm
- ALH (Ikke måleverdig areal) 24 kvm
- GUA (Gulvareal) 132 kvm

6 etasje:
- BRA-i: 32 kvm
- TBA (Terrasse- og balkongareal) 14 kvm
- ALH (Ikke måleverdig areal) 5 kvm
- GUA (Gulvareal) 37 kvm

Kjeller:
BRA-e 4 kvm

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.",{"_396":237,"_661":683},"Primærrom: 137 kvm, Bruksareal: 144 kvm, BRA-i: 140 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 14 kvm
",{"_396":685,"_661":686},"Tomtetype/areal","Eiet tomt / 1094 kvm",{"_396":688,"_661":689},"Forretningsfører","OBOS Eiendomsforvaltning AS",{"_396":300,"_661":691},"Leiligheten ligger sentralt på Frogner i Oslo. Området er meget populært, urbant og sentralt, og bebyggelsen på Frogner er preget av store byvillaer og fornemme bygårder fra 1800-tallet.

Bygdøy allé er kjent for sine mange flotte spesialforretninger innenfor mote, interiør og mat. I umiddelbar nærhet finner du restaurantene Sabi Sushi, Vineria Ventidue, Brasserie Ouest, Eckers Café, Enoteca og Feinschmecker, samt Frogner Special og den tradisjonsrike fisk- og viltbutikken Fjelberg.

Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter, i tillegg til Bygdøy og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion.

Det er gangavstand til Aker brygge og Tjuvholmen med utallige restauranter, barer, uteliv, butikker, kunst og bademuligheter. Flotte turmuligheter ned til Frognerkilen og ut til Bygdøy.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker, Coop Prix og Kiwi Frognerveien og Extra Gimle. Flere av disse holder også søndagsåpent. For større utvalg har man Coop Mega Sjølyst eller Meny i Frogner Atrium med ferskvaredisk.

Nærhet til alt av offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flytog. Nærmeste bussholdeplass er stoppet Olav Kyrres plass og nærmeste trikkeholdeplass er Nobels gate. Det er også buss og trikk ved Frogner plass. Med bil fra Frogner tar det ca. 2 min til Skøyen, 4 min til Majorstuen og 35 min til Oslo Lufthavn.",{"_396":693,"_661":694},"Kort fortalt","- Rålekker toppleilighet (ny 2015-2017) over to plan.

- Leiligheten har et gulvareal på ca 173 kvm.

- Gjennomgående høy standard og skreddersydde løsninger.

- Heisadkomst direkte fra gateplan til leilighetsplan.

- Solrik takterrasse på ca. 14 kvm.

- Balansert ventilasjon.

- Eksklusivt Schmidt-kjøkken med Miele hvitevarer.

- To lekre baderom og to store soverom.

- Stort oppholdsrom med peis og god plass til flere sittegrupper.

- Beliggende i en vakker, klassisk bygård på Frogner oppført 1915.

- Umiddelbar nærhet til det meste av servicetilbud, like utenfor døren.

- Offentlig kommunikasjon i Bygdøy Allé og på Solli Plass.",{"_396":696,"_661":697},"Bygninger","Området består hovedsakelig av vakre klassiske bygårer fra 1900 tallet.",{"_396":699,"_661":700},"Byggemåte","Opplysninger om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Alpha Taksering AS Sertifisert Takstingeniør: Jan Nicolai Aamot Rapportdato: 23.04.2025

Yttervegger:
Yttervegger, bærende vegger og leilighetsskillende vegger er oppført i mur-/teglstenskonstruksjoner, fuget teglsten med pussede og malte overflater.
Iflg. eiers er fasader mot gate rehabilitert i 2013.
Tilstanden er ikke videre vurdert for bygningsdelen, da dette er boligselskapets ansvarsområde.

Pipe / Ildsteder:
Pipestokker er oppført i teglstenskonstruksjoner. Pussede og malte overflater. Pipestokkene antas å være innvendig rehabilitert. Pipestokkene er
innbygget og ikke besiktiget.
Peis med glassfronter, innramming i stål og gnistfanger i glass på gulvet. Nisje for ved.
Tilstandsvurdering av pipestokker/pipeløp er ikke utført da dette er boligselskapets ansvarsområde

Tak:
Taktekking med dobbeltfalset Rheinzink iflg. eier.
Iflg. eiers egenerklæring er taktekking er rehabilitert i 2018 ifbm. ombygging av loft til leiligheter.
Saltakskonstruksjoner med arker. Takkonstruksjonene oppført i trekonstruksjoner, forventes å være oppført i henhold til byggeforskrifter som var
gjeldende da boligen ble oppført. Tilstanden er ikke videre vurdert for bygningsdelen, da dette er boligselskapets ansvarsområde.

Nedløp og beslag:
Takrenner, nedløpsrør og beslag i stål.

Balkong og terrasser:
Nyere brannklassifisert B30/DB35 entrédør med malte profilerte overflater fra felles hovedtrapp.
Nyere brannklassifisert B30/DB35 bakdør med malte profilerte overflater fra felles baktrapp.

Ytterdører:
Nyere brannklassifisert B30/DB35 entrédør med malte profilerte overflater fra felles hovedtrapp.
Nyere brannklassifisert B30/DB35 bakdør med malte profilerte overflater fra felles baktrapp.

Vinduer:
Nyere malte vindsrammer og vinduskarmer i tre med 2-lags isolerglass og takvinduer fra 2016.lass. Vindusrammer mot bakgården er rehabilitert i 2016.

Privat terrasse på ca. 14m2. med adkomst fra trappegang på hemsen. Balkongen er oppført i trekonstruksjoner. Rekkverk av herdet glass.
Terrassedekket er belagt med tretremmer. Veggmontert varmeovn, veggbelysning og strømuttak..
Det er ikke lokalisert inspeksjonsluke for sluk i terrassedekket.

Tekniske installasjoner:
Balansert ventilasjon med punktavsug. Tilluft under dørblad.

Sammendrag av bygningsdeler med TG IU, TG 3 og TG2
Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

TGIU:
Pipe og ildsted - Tilstandsvurdering av pipestokker/pipeløp er ikke utført da dette er boligselskapets ansvarsområde.

Etasjeskillere- Tilstanden er ikke videre vurdert for etasjeskillerne i herværende rapport, da disse er skjulte.

Varmtvannstank -Varmtvannsbereder er med stor sannsynlighet plassert i kott/puterom bak bad/wc på hemsen, men er ikke kontrollert grunnet manglende tilkomst.

Hulltaking i tilliggende konstruksjoner - Det er ikke foretatt hulltaking i tilliggende/bakenforliggende konstruksjoner, da disse består av bygningsmessige konstruksjoner med utforete bindingsverksvegger belagt med rupanel, finerplater og våtromsplater. I tillegg er disse tilstøtende nabo eller ikke mulig å kontrollere.
Det er foretatt søk med Protymeter fuktindikator i våtsoner. Det er ingen indikasjoner eller tegn til fukt, ut over hva som kan forventes i våtrom som er i daglig benyttelse. Dette gjelder våtrom i både 5 og 6 etg.

TG2:
Balkong/Terrasse - Det er ikke lokalisert inspeksjonsluke for sluk i terrassedekket. Løsning for eller luke for tilgang til sluk bør påvises eller etableres. Det anbefales serviceintervall på hvert 2-3 år.

VVS-installasjoner -TG er satt på bakgrunn av manglende dokumentert service/serviceavtale.

Baderom/Vaskerom 5. etg. - Det er registrert noe bom (hul lyd) i fliser ved terskel/inngang til våtrommet.

Bad/wc 6 etg - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

Innvendige trapper:
Det mangler håndløper på vegg i trappen.
Det er stedvis registrert enkelte trinn med svikt.

TG3:
Ingen bygningsdeler har fått TG3",{"_396":206,"_661":702},"Velkommen til Bygdøy Allé 27A!
En rålekker toppleilighet (5 og 6 etasje), som kombinerer moderne eleganse med klassisk bygårdsstemning. Leiligheten ble bygget i 2015-2017, og holder gjennomgående høy standard med skreddersydde løsninger, kvalitetsmaterialer og tidløst design. Her får du alt du kan ønske deg av komfort, stil og funksjonalitet. Leiligheten har et gulvareal på 173 kvm. Heisadkomst fra hovedplan i gården og helt opp til leilighetsplan.

Boligen går over to etasjer og fremstår som lys, luftig og usjenert. Store vindusflater, god takhøyde og eksklusive detaljer gir en følelse av romslighet og kvalitet i hvert eneste rom.

Hjertet av leiligheten er det lekre Schmidt-kjøkkenet, komplett med integrerte hvitevarer fra Miele og rikelig med benkeplass for den matglade. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot et stort oppholdsrom med peis, flotte lysforhold og naturlige soner for både spiseplass og sofagruppe - perfekt for hyggelige sammenkomster.

Leiligheten byr videre på to romslige soverom, begge med god garderobeplass, samt to delikate baderom med eksklusive fliser og moderne innredning.

Fra loftetasjen har du utgang til en stor og solrik takterrasse på ca. 14 kvm, vendt mot rolig bakgård - et flott privat uterom med plass til både lounge, beplantning og grill.

Beliggenheten på Frogner er intet mindre enn perfekt. Her bor du midt i et av Oslos mest attraktive områder, omgitt av klassisk arkitektur, sjarmerende kaféer, delikate restauranter og eksklusive butikker - alt rett utenfor døren.

Inneholder bl.a.
5. etasje (108 kvm BRA-i):
Entré/hall, garderoberom, kjøkken, spisestue, stue, soverom og baderom.

6. etasje (32 kvm BRA-i):
Trappegang, gang med utgang takterrasse, soverom, walk- in closet og baderom.",{"_396":225,"_661":704},"Leiligheten ble bygget i perioden 2015-2017, og holder en gjennomgående god standard hva gjelder materialer, innredninger og tekniske installasjoner.

Kjøkken
Boligen har et stilrent og funksjonelt kjøkken fra Schmidt Kjøkken med benkestammer, høyskap og romslig kjøkkenøy. Innredningen har glatte fronter med integrerte grep som gir et helhetlig og moderne uttrykk. Benkeplater i Corian gir en solid og gjennomført finish.

Underlimt oppvaskkum i børstet rustfritt stål med 1-greps blandebatteri. Det er fliser på vegg ved sprutsone og oppvaskkum.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp med ventilator i kjøkkenøyen. Videre medfølger integrert stekeovn, mikrobølgeovn, kaffemaskin, vinkjøleskap samt kjøleskap med fryser - alle hvitevarer fra Miele. Synlig komfyrvakt.

Avtrekksventilator med kullfilter er integrert i induksjonstoppen. Benkeventilator basert på kullfilter regnes som en effektiv løsning.

Kjøkkenet har god skap- og benkeplass, sitteplasser ved kjøkkenøyen og åpen løsning mot spisestuen, noe som gir en sosial og funksjonell planløsning.

Bad/WC/Vaskerom (5. etasje)

Romslig og gjennomført bad etablert i 2016/2017 i forbindelse med oppføring av boligen.

Badet er innredet med servantskap med glatte fronter og børstede stålgrep. Heldekkende dobbel servant med 1-greps blandebatterier. Elektriske varmekabler i gulv. Innfelt veggspeil med sidebelysning.

Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Frittstående badekar med 1-greps blandebatteri og hånddusj. Dusjhjørne med 1-greps blandebatteri, hånddusj og regndusj. Innfellbare dusjvegger i herdet glass.

Blandebatterier til servant, badekar og dusjhjørne er innebygget i vegg. Synlig drenshull fra innebygde blandebatterier og innebygget sisterne.

Det er avsatt plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i benkeskap med glatte fronter og integrerte grep.

6. etasje (hems) - Bad/WC

Flislagt bad/WC med elektriske varmekabler i gulv.

Innredet med servantskap med glatte fronter og børstede stålgrep. Heldekkende servant med 1-greps blandebatteri. Innfelt veggspeil med sidebelysning.

Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Frittstående badekar med 1-greps blandebatteri og hånddusj.

Blandebatterier til servant og badekar er innebygget i vegg. Synlig drenshull fra innebygde blandebatterier og innebygget sisterne.

Innvendig trapp:
Innvendig lukket trapp oppført i heltre eik med rekkverk i herdet glass og håndløper i heltre.
Innfelt belysning i vegg i trapp. Det mangler håndløper på vegg i trappen.
Det er stedvis registrert enkelte trinn med svikt.

Innvendige dører:
Dører med tre/MDF-rammer med malte glatte overflater.

Overflater på innvendige gulv:
Gjennomgående 1-stavs eikeparkett i alle rom.

Overflater på innvendige vegger:
Platebeslåtte/gipsbelagte vegger med pussede og malte overflater. Tapetserte vegger på enkelte rom.",{"_396":706,"_661":707},"Oppvarming","Elektrisk oppvarming.
Peis i stuen.
Varmekabler på baderom.",{"_396":709,"_661":710},"Parkering / Garasje","Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er flere ladestasjoner for el-bil i nærområdet.

Det er innført beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering.",{"_396":201,"_661":712},"Enkel adkomst til gården fra Bygdøy Allé. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Privatmegleren under annonsert visning.",{"_396":714,"_661":715},"Tinglyste rettigheter og forpliktelser","Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På aksjeselskapets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Aksjeselskapet har lovbestemt pant i den enkelte aksje for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom aksjonær og boligaksjeselskapet, jf. borettslagsloven §§ 5-20 og 1-4. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).",{"_396":717,"_661":718},"Servitutter / rettigheter","Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.",{"_396":720,"_661":721},"Vei / Vann / Avløp","Adkomstvei
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Tilknytning vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Tilknytning avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.",{"_396":723,"_661":724},"Ferdigattest eller midl. brukstillatelse","Det foreligger et ekspedisjonsdokument fra 1919. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp.

02.01.2018 er det gitt ferdigattest på loftsutbygging.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk",{"_396":726,"_661":727},"Verdi ved skattefastsetting","Formuesverdien beregnes ut fra gjennomsnittlig kvadratmeterpris i området der boligen befinner seg, basert på opplysninger fra Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen ganges med antall kvadratmeter på boligen din, og dermed har du boligverdien i Skatteetatens øyne.

Formuesverdien for primærbolig skal beregnes til 25% av boligverdi opp til kr 10 millioner. For verdi over 10 millioner beregnes 70% av den overskytende boligverdien. Formuesverdien for sekundærbolig skal beregnes til 100% av boligverdien.

Markedsverdi for denne leiligheten er oppført til 13.357.304,- (2024)

Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for bolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra inntektsåret 2026.
Hensikten med endringen er å komme fram til en riktigere beregnet markedsverdi på bolig.
Skatteetaten beregner en markedsverdi av boligen som er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen er det tatt hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.",{"_396":729,"_661":730},"Servitutter / Rettigheter","Aksjelaget har vedtektsfestet/lovbestemt pant for aksjehavers forpliktelser overfor aksjelaget.",{"_396":732,"_661":733},"Reguleringsforhold","Eiendommen er regulert til hovedformål bebyggelse og anlegg i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015.
Eiendommen er regulert til underformål bolig m.tilh. anlegg i reguleringsplan, S-2255.
Tomten går ut i Bygdøy allè som er regulert til offentlig kjørebane/veigrunn i S161-GO
Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi anbefaler alle å sette seg inn i denne. Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan fra 23. september 2015. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.
For informasjon om arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal:
https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Eiendommen er kommunalt listeført (gul liste): Arkitekt Nielsen, S. Enkeltminne bygning
Askeladdenbeskrivelse - Nasjonaljugend. Bygdøy allé 25 og 27

En søknad om tiltak som forringer bevaringsverdien på et bygg vil kunne avslås med hjemmel i plan- og bygningslovens § 29-2 vedrørende visuelle kvaliteter eller § 31-1 om bygninger med kulturminneverdi. Det vil også være mulighet for å vedta midlertidig forbud mot tiltak i medhold av plan- og bygningslovens § 13-1, i påvente av en bevaringsregulering.",{"_396":735,"_661":736},"Energimerking","Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C",{"_396":738,"_661":739},"Beskrivelse av boligaksjeselskapet","- Aksjelaget består av 24 leiligheter.
- Kjøper skal godkjennes av styret i aksjelaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Selger bærer risikoen for at kjøper blir godkjent som ny eier. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier, er hver av partene fri fra sine forpliktelser etter kjøpekontrakten og partene kan ikke fremme krav mot hverandre i forhold til at avtalen ikke blir gjennomført.
- Dyrehold skal styregodkjennes.
- Aksjelaget har ikke individuell nedbetalingsordning.
- Aksjelaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.
- Det er kun fysiske personer som kan eie en andel i aksjelaget.

Styreleder opplyser at tilstanden på taket er god, det ble sist utbedret i forbindelse med utbygging av loftsleilighetene i 2016. I løpet av 2023 ble et rørfornyingsprosjekt i bygget fullført. Videre er fasader mot gaten i god stand. Vinduer mot bakgård er byttet relativt nylig. På sikt vil det være nødvendig med rehabilitering av fasaden mot bakgård.

Det er aksjeselskapet som eier eiendommen, mens aksjonærene eier aksjer i selskapet. Aksje i selskapet gir aksjonær borett til en nærmere bestemt bolig. Aksjonærene har ikke personlig ansvar for boligaksjeselskapets gjeld, men aksjeselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjonærene gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Borettslagsloven §§ 1-5, 4-2, hele kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4.

",{"_396":741,"_661":742},"Energiforbruk og strømkostnad","Strømforbruk for 2025 var 9248 kWh.
Nettleie kr 6273 med korreksjon kr 1552,-",{"_396":744,"_661":745},"Strømstøtteordning","
Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.",{"_396":747,"_661":748},"Andre faste løpende kostnader","Kr. 5 791,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Inkluderer eiendommskatt, fellesutgifter, tv og bredbånd (494,-)
Inkluderer eiendommskatt, fellesutgifter, tv og bredbånd

Forsikring i Gjensidige Forsikring Asa Gjensidige Forsikring Asa, (polisenummer 76661416.)

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.

",{"_396":750,"_661":751},"Andel fellesgjeld / formue","Andel fellesgjeld kr. 269 188,- / Andel fellesformue kr. 0,- pr 31.12.25 ifølge forretningsfører.
Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.",{"_396":753,"_661":754},"Oppgjør","Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.",{"_396":756,"_661":757},"Finansiering","Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.",{"_396":759,"_661":760},"Spesifikasjon av lån","Bank: Dnb Bank Asa
Lånenr.: 16364196206
Lånetype: Serielån
Rentesats: 6,04%
Restsaldo: 10 625 030,00
Innfrielsesdato: 10.07.2046
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12

",{"_396":762,"_661":763},"Sammendrag fra selgers egenerklæring","Selger har ingen kommentarer i sin egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Nei
4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Nei
11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei
16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Nei",{"_396":765,"_661":766},"Skjeggkre","i",{"_396":768,"_661":769},"Annen nyttig informasjon","Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

",{"_396":771,"_661":772},"Adgang til utleie","Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.
Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene punkt 4-2 og borettslagsloven §§5-3 til 510.

Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5.

",{"_396":774,"_661":775},"Konsesjon / Odel","Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.",{"_396":777,"_661":778},"Sikkerhetsstillelse","Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.",{"_396":780,"_661":781},"Boligkjøperforsikring","I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.",{"_396":783,"_661":784},"Overtagelse","Etter nærmere avtale.",{"_396":243,"_661":786},"Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.",{"_396":788,"_661":789},"Budgiving","Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.",{"_396":791,"_661":792},"Lovanvendelse","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.",{"_396":794,"_661":795},"Lov om hvitvasking","Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner",{"_396":797,"_661":798},"Meglers vederlag og utlegg","Provisjonene er avtalt til 1 % inkl. mva. av endelig kjøpesum
I tillegg til provisjonen tilkommer følgende:
Oppstart/Etablering kr 10000,-
Tilrettelegging /Oppgjørsgebyr kr 9.900,-
Innhenting av opplysninger kr 7.900,-
Spørring i grunnboken/elektronisk tinglysing kr 1.450,-
Markedspakke 2 kr 34.900,-

Dersom handel ikke kommer i stand betaler oppdragsgiver faktiske utlegg.",{"_396":800,"_661":801},"Vedlegg til salgsoppgaven","Meglers verdivurdering
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Energiattest
Opplysningsbrev fra forretningsfører
Årsregnskap / budsjett
Protokoll
Vedtekter og eventuelle husordensregler
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Arealbekreftelse
Reguleringskart og bestemmelser
Liste over løsøre og tilbehør
Budskjema","externalAdId","15925066101","propertyInfo",[806],{"_460":197,"_807":97,"_8":808},"isHtml","

Velkommen til Bygdøy Allé 27A!

En rålekker toppleilighet (5 og 6 etasje), som kombinerer moderne eleganse med klassisk bygårdsstemning. Leiligheten ble bygget i 2015-2017 i regi av Eiendomsselskapet Bonum, og holder gjennomgående høy standard med skreddersydde løsninger, kvalitets materialer og tidløst design. Her får du alt du kan ønske deg av komfort, stil og funksjonalitet. Leiligheten har et gulvareal på 169 kvm. Heis adkomst fra hovedplan og opp til leilighets plan.

Boligen går over to etasjer og fremstår som lys, luftig og usjenert. Store vindusflater, god takhøyde og eksklusive detaljer gir en følelse av romslighet og kvalitet i hvert eneste rom.

Umiddelbar nærhet til det meste av servicetilbud og offentlig kommunikasjon like utenfor døren.

","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","159250661","electronicBid",{"_816":817,"_818":819},"bidUrl","https://tryggbudgivning.no/120/3833293/ccxhcutjoq","infoUrl","https://tryggbudgivning.no/","localAreaName","Frogner","moreInfoLinks",[824,826],{"_465":825,"_460":181},"https://privatmegleren.no/159250661?meldpaavisning=true",{"_465":827,"_460":828},"https://www.privatmegleren.no/159250661","Eiendommens hjemmeside","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder","https://privatmegleren.no/registrerinteressent/159250661",1915,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":838,"_839":840,"_841":842,"_843":844,"_859":860,"_846":857,"_558":861,"_864":858,"_866":867,"_868":631,"_869":870},453415974,"mode","PLAY","edited","2026-03-05T04:10+01:00","history",[845,850,853,856],{"_839":840,"_846":847,"_848":849},"version","1.1","broadcasted","2026-03-02T10:50:23.997039+01:00",{"_839":840,"_846":851,"_848":852},"2.1","2026-03-03T04:04:15.083121+01:00",{"_839":840,"_846":854,"_848":855},"3.1","2026-03-04T04:11:57.23712+01:00",{"_839":840,"_846":857,"_848":858},"4.1","2026-03-05T04:10:40.771367448+01:00","ownerId",1708877213,{"_862":863,"_34":94,"_864":865},"label","Solgt","occurred","2026-03-05T04:10:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1708877213","schemaName","schemaVersion","0.18.7","unleashToggles",{"_873":97,"_874":97,"_875":97,"_876":97,"_877":97,"_878":97,"_879":97,"_880":94,"_881":94,"_882":97,"_883":97,"_884":94,"_885":94,"_886":97,"_887":94,"_888":94,"_889":97,"_890":94,"_891":94,"_892":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","roomvo","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showQasaLandingPage","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","companyProfileV2","adUrl","https://www.finn.no/453415974","breadcrumb",{"_7":-5,"_8":897,"_10":898,"_25":902,"_27":903},"\n\n\n \n\n",{"_12":899,"_14":15,"_16":900,"_18":901,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"570a6ed.21","1670","W/\"686-mYYCiTzHrUPTBBantBR/R7OXFM0\"",[],[],"soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Bygdøy Allé 27A 0262 Oslo

Bygdøy Allé 27A
0262 Oslo