FINN.no

[{"_1":2,"_821":-5,"_822":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":96,"_97":96,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-6761509-304-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29065","etag","W/\"7189-z3dE29x5wGXVxwCvHKO5Gwbvd7g\"","date","Fri, 06 Mar 2026 02:37:21 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-6124349-315-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-6741360-130-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-6698291-69-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs",true,"showInjector","imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_785":786,"_92":-7,"_807":808,"_78":79,"_809":810,"_818":819,"_618":620,"_572":573,"_820":575},"adId","452993142","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":754},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":447,"_111":448,"_462":463,"_464":465,"_466":467,"_561":562,"_238":566,"_567":94,"_568":569,"_168":602,"_617":94,"_618":619,"_627":628,"_629":630,"_211":631,"_642":643,"_644":645,"_650":651,"_656":657,"_256":94,"_712":713,"_714":715,"_219":719,"_720":721,"_723":713,"_724":725,"_730":731,"_732":733,"_268":741,"_742":718,"_743":735,"_744":745,"_746":735,"_244":747,"_748":749,"_753":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":96,"_439":94},2949,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":446,"_314":445},"usable",47,"primary",40,7,3,{"_449":450,"_451":452,"_146":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_113":459,"_460":461},"total",2998061,"currency","NOK",583160,"suggestion",2565000,11907,"collectiveDebt",421154,12548,"salesCostIncludesUnsafe","kr 2 565 000,- (Prisantydning)
kr 421 154,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 3 363,- (Gebyr besittelseserklæring TOBB)
kr 6 725,- (Eierskiftegebyr TOBB aksje)
kr 1 819,- (Transportgebyr adkomstdokumenter TOBB )
--------------------------------------------------------
kr 11 907,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 998 061,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 900,- (Help Boligkjøperforsikring)
kr 2 800,- (Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)
--------------------------------------------------------
kr 3 008 761,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms",2,"title","INNBYDENDE 2-ROMS M/ GOD STANDARD | VEDFYRING | TG1 PÅ KJØKKEN & BAD | VESTVENDT BALKONG | INGEN DOK.AVGIFT | PARKERING*","images",[468,476,479,482,485,488,491,494,497,500,503,506,509,511,514,517,520,523,526,529,532,535,538,541,544,548,551,554,558],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_70bb8eda-2b2d-42ef-9a02-f850c117212a.jpg","width",1800,"height",1200,"EiendomsMegler 1 v/ Jørund Ivar Volden har gleden av å presentere Olav Engelbrektssons alle 43 - En innbydende 2-roms leilighet med svært god beliggenhet på Lade! Foto: Nonstad Foto (Julian Nonstad)",{"_469":477,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_2fbc4a60-b493-4288-8874-1275b3a82e22.jpg","Leiligheten måler 40 kvm (BRA-i) og består av stue/kjøkken, entré, bad og soverom. Fra stuen har du i tillegg adkomst ut til en herlig vestvendt balkong på 7 kvm.",{"_469":480,"_471":472,"_473":474,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_19131e22-5324-4ef2-9603-426fb2a9b786.jpg","Balkongen vender mot rolige og naturskjønne omgivelser ved Ringve Botaniske Hage.",{"_469":483,"_471":472,"_473":474,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_e44ecb46-bf2f-4024-bb9e-7ca7c4a457e2.jpg","Her har du god plass til sittegruppe og annet utendørsmøblement.",{"_469":486,"_471":472,"_473":474,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_1a9b4d86-0c73-41af-8453-f8358891720b.jpg","På gulvet er det lagt et moderne og slitesterkt laminatgulv som er gjennomgående i alle oppholdsrom.",{"_469":489,"_471":472,"_473":474,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_ea8d9b21-aee4-4056-8342-1b0d0f371ced.jpg","Stue og kjøkken er i en åpen løsning og måler 22,3 kvm.",{"_469":492,"_471":472,"_473":474,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_db9014c3-0ed0-4e1a-a7fd-87ea624e60a5.jpg","Leiligheten er utstyrt med en vedovn, som gir lavere strømkostnader og en trivelig atmosfære i leiligheten.",{"_469":495,"_471":472,"_473":474,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_8989dcb9-114c-468c-8a85-b8f3a1cbbd86.jpg","Vedovnen ble installert oktober 2023, det ble gjennomført piperehabilitering i aksjelaget samme år.",{"_469":498,"_471":472,"_473":474,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_393a71ab-612b-42a8-9062-d48bf9128cfc.jpg","Rørfornying ble gjennomført i 2025 i regi aksjelaget.",{"_469":501,"_471":472,"_473":474,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_e998e487-1d4a-4fb9-ae19-859986cef43b.jpg","Leiligheten har store vindusflater som bidrar til naturlig lysinnslipp i leiligheten. Dette skaper en lys og trivelig atmosfære i leiligheten.",{"_469":504,"_471":472,"_473":474,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_0d010ccd-98da-461f-91a6-c25e04e424f6.jpg","Her har du ingen gjenboere, og utsyn mot naturskjønne omgivelser som på sommerhalvåret blir frodig og grønn.",{"_469":507,"_471":474,"_473":472,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_de0a0c85-be93-4db0-bde7-44745f230984.jpg","Detaljbilde stue.",{"_469":510,"_471":472,"_473":474,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_d20f1123-279a-4b41-910a-f0dbba105081.jpg",{"_469":512,"_471":472,"_473":474,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_26672871-d266-47f2-aeed-86f1f01f620f.jpg","Leilighetens kjøkken fremstår som svært pent og ble pusset opp i 2017.",{"_469":515,"_471":472,"_473":474,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_08477646-c660-471a-82c9-63863f85312c.jpg","Byggesakkyndig har vurdert kjøkkenet i sin helhet til TG1 i tilstandsrapporten.",{"_469":518,"_471":472,"_473":474,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_8c7fd0a7-d13b-4812-8b61-60c1857805f8.jpg","På kjøkkenet er det integrerte hvitevarer som inkluderer platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.",{"_469":521,"_471":472,"_473":474,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_f8d2fd8a-8043-449b-acb6-6bb4213be63b.jpg","Kjøkkenventilator har avtrekk ut.",{"_469":524,"_471":472,"_473":474,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_a0351a1d-7c2a-40db-8cb5-df73e220cc83.jpg","Badet holder en god standard og er vurdert til TG1 i tilstandsrapporten. I likhet med kjøkkenet ble også badet oppgradert i 2017.",{"_469":527,"_471":472,"_473":474,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_fce58005-f923-4a9c-b3c5-b050e2c8da1d.jpg","Boligens soverom er på 9,3 kvm og har god plass til seng av god størrelse, garderobeløsning og annet soveromsmøblement.",{"_469":530,"_471":474,"_473":472,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_aeaaab3b-5f76-414b-80ae-bd8bf6d57e2d.jpg","Soverommet vender bort fra hovedveien og ligger skjermet mot det rolige friarealet.",{"_469":533,"_471":472,"_473":474,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_fb491e79-df18-4d85-a54c-e73498e1c2b5.jpg","Velkommen inn! I entreen er det god plass til oppheng/oppbevaring av yttertøy og sko.",{"_469":536,"_471":472,"_473":474,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_67bad328-6893-4c71-9c8e-a02446555476.jpg","Aksjelaget har 29 parkeringsplasser som tildeles ved søknad og tilgjengelighet.",{"_469":539,"_471":472,"_473":474,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_32943cd1-fad3-444c-8635-17691bb54d4e.jpg","Leiligheten ligger i byggets 3. etasje.",{"_469":542,"_471":472,"_473":474,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_090fd0aa-6bde-40f2-a96f-2f1f8eddd1a9.jpg","På Fagerheim bor du landlig og rolig til, samtidig som du har alt du trenger i nærheten, inkludert kjøpesentre, kollektivtransport og den populære Ladestien.",{"_469":545,"_471":546,"_473":472,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_b69a2e5c-3ee1-4d79-83d6-2af13dc88bb9.jpg",1273,"Ta en titt på planskissen og gjør deg kjent med romfordelingen! Skulle ikke visningstidspunkt passe? Ta kontakt på 400 84 956, så finner vi en løsning.",{"_469":549,"_471":546,"_473":472,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_cb2ba1ea-3c66-4f28-84e7-76a93ad87afc.jpg","Målsatt planskisse.",{"_469":552,"_471":472,"_473":474,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_bb9d78a4-2ccd-48ce-ab41-f9a7af54585e.jpg","En kort spasertur fra leiligheten finner du Ladestien. Langs stien finner du Ladekaia restaurant, Sponhuset kafé, skogsstier og nydelige badeplasser.",{"_469":555,"_471":472,"_473":556,"_207":557},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_1fabb4f4-103e-406e-9453-65163df621c3.jpg",1199,"Langs Ladesletta finner du en padelbane som er åpen og gratis for alle. Området tilbyr også store grøntområder, tennisbaner, volleyballbaner, fotballbaner og mer.",{"_469":559,"_471":472,"_473":556,"_207":560},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/2/452/993/142_d8992b97-4b15-4d47-b439-4b553b2e2955.jpg","I \"bakgården\" og kun få meters gange fra leiligheten finner du idylliske Ringve botaniske hage og vakre omgivelser. Hagens 130 mål er fritt tilgjengelig hver dag, hele året.","contact",[563],{"_564":565},"mobile","+4740084956",1,"disposed","location",{"_570":571,"_592":593,"_594":595,"_596":597,"_598":599,"_600":601},"position",{"_572":573,"_574":575,"_576":577,"_588":589,"_590":591},"lat",63.448772970549534,"lng",10.457528862719698,"links",{"_578":579,"_582":583,"_585":586},"norortho",{"_469":580,"_464":581},"https://www.finn.no/map?adId=452993142&lat=63.448772970549534&lon=10.457528862719698&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":580,"_464":584},"Hybridkart","finnvector",{"_469":580,"_464":587},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.448772970549534&lng=10.457528862719698&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","7040","postalName","Trondheim","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Olav Engelbrektssons alle 43",[603],{"_604":605,"_20":606,"_607":608,"_609":610,"_611":612,"_613":614,"_615":616},"to","17:00","09.03.2026","from","16:00","note","Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.","dateIso","2026-03-09","iCalendarTo","20260309T160000Z","iCalendarFrom","20260309T150000Z","anonymous","cadastres",[620],{"_621":622,"_623":624,"_625":626},"landNumber",412,"titleNumber",282,"municipalityNumber",5001,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,632,633,634,635,636,637,638,639,640,641],"Garasje/P-plass","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Ingen gjenboere","Peis/Ildsted","Turterreng","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Rolig","Bademulighet","floorplans",[],"sharedCost",{"_646":647,"_648":649},"amount",5590,"includesUnsafe","Felleskostnad renter: 1 859,-
Felleskostnad driftsdel: 3 037,-
Renhold fellesarealer: 180,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler: 514,-","energyLabel",{"_652":653,"_654":655},"class","D","color","YELLOW","generalText",[658,662,664,666,669,671,673,676,679,682,684,687,690,693,696,699,702,705,707,710],{"_396":659,"_660":661},"Kort om eiendommen","textUnsafe","EiendomsMegler 1 v/ Jørund Ivar Volden har gleden av å presentere Olav Engelbrektssons alle 43 - En innbydende 2-roms leilighet med god standard!

Leiligheten er på 40 kvm og består av entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Fra stuen er det utgang til leilighetens vestvendte balkong på 7 kvm. Kjøkken og bad ble oppgradert i 2017 og holder en god standard. Byggesakkyndig har vurdert både kjøkken og bad til TG1 i tilstandsrapporten.

Boligen ligger pent til på Lade med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Blant annet dagligvarebutikker, apotek, bussholdeplass, shoppingsentre og Ladestien med populære badeplasser som Ringvebukta og Korsvika.

Kort oppsummert:
- Ingen dok.avgift.
- Vedovn fra 2023.
- Romslig vestvendt balkong.
- God beliggenhet med nærhet til "alt".
- Mulighet for parkering ved søknad og tildeling fra styret.
- Gjennomført piperehabilitering i 2023 og rørfyring i 2025.
- Kjøkken & bad oppusset 2017, vurdert til TG1 av takstmann.",{"_396":206,"_660":663},"3. etasje.
Internt bruksareal: Entré, bad, stue/kjøkken og 3 soverom.

Loftetasje.
Eksternt bruksareal: Bod (ikke tilgang på befaringsdagen, så denne ble ikke målt) (Disponeres)

Kjeller.
Eksternt bruksareal: Bod. (Disponeres)",{"_396":225,"_660":665},"Entré:
Laminat på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt betonghimling.
Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning; servant med underskap og speilskap.

Stue/kjøkken:
Laminat på gulv, malte veggflater, malt betonghimling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, plane møbelplater i fronter og laminert benkeplate. Ventilator over stekesone. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Vedovn.

Soverom:
Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt betonghimling.
Innredning: Skyvedørsgarderobe. Varmtvannsbereder.

Standard er beskrevet av takstmann.",{"_396":667,"_660":668},"Oppvarming","Elektrisitet og vedfyring.
Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.

Informasjon om Norgespris:
https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088",{"_396":300,"_660":670},"Olav Engelbrektssons Allé 43 har en attraktiv beliggenhet på populære Lade med god plassering i nabolaget. Et stille og tilbaketrukket område med gangavstand til barnehage, skole, fotballbane, treningssenter, strandvolleyballbane og idylliske badeplasser hvor det yrer av liv for liten og stor.

Det er kort vei til områdets shoppingmekka hvor man finner blant annet City Lade, Lade Arena og Sirkus Shopping med et omfattende utvalg av butikker og spesialistforretninger.

Det er også kort avstand til Dronning Mauds Minne Høgskole.

Ladestien, som er et av de mest populære utfartsområdene i Trondheim ligger like i nærheten. Stien går forbi mange av Trondhiems badeplasser. Langs sjøen finnes det mange gressområder for soling og rekrasjon, sandvolleyballbane, ballplasser og lekeplasser. Hyppige bussavganger fra busstopp som er like i nærheten.",{"_396":201,"_660":672},"Fra Ladetorget kjører man langs Lade Allé. Du vil passere Ringve (Ringve Museum) på venstre hånd, og kjør så ca. 200 meter. Ta deretter første avkjørsel til venstre inn på Olav Engelbrektssons Allé. Kjør videre, så vil leiligheten ligge på høyre hånd.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.",{"_396":674,"_660":675},"Parkeringsforhold","Det medfølger ingen fast parkering, men laget har 29 parkeringsplasser. Søknad sendes styret.

Det er pr. 01.03.2026 ingen venteliste for parkeringsplasser i aksjelaget og det vil bli frigjort en plass ved salg av denne boligen.",{"_396":677,"_660":678},"Adgang til utleie","Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i aksjelag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Med godkjenning fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv* har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene.",{"_396":680,"_660":681},"Radon","Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.",{"_396":222,"_660":683},"Boligen ligger i et område som er avsatt til nåværende boligbebyggelse iht. Kommuneplanens arealdel 2012-2024 (21.3.2013).

Videre ligger eiendommen i et regulert område med gjeldende regulering:
- r0517 Østmarka, Ringve, Fagerheim, Devle m.fl. (18.12.1952)
- r0556 Mellomveien - Nidarholms gate - Jarleveien - Olav Engelbrektssons alle´ (24.9.1957)
- r1113 Reguleringsplan for Ringve gård (17.2.1972)

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",{"_396":685,"_660":686},"Ferdigattest","Det foreligger midlertidig innflyttingstillatelse fra 23.03.1956.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.

Det foreligger byggesøknad for nye balkonger datert 05.09.95 og søknad om fasadeendring datert 11.03.86. Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunes arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.",{"_396":688,"_660":689},"Beskrivelse (type bolig)","Aksjeleilighet.",{"_396":691,"_660":692},"Bygningsinformasjon / byggemåte","Bygningen, som er en boligblokk oppført i 1956, er på 4. etasjer + kjeller og loft. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader består av fasadeplater. Saltakskonstruksjonen er tekket med takstein. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Byggremåten er beskrevet av takstmann.",{"_396":694,"_660":695},"Diverse","MEGLERS KOMMENTAR TIL AREAL:
Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger og finner ingen avvik.

Leiligheten disponerer en bod på loft i tillegg til boden i kjeller. Bod på loft ble ikke målt på befaringsdagen på grunn av manglende tilgang. Areal på bod er medregnet i BRA.

ORDENSREGLER FOR HUSDYRHOLD:
Andelseiere som ønsker husdyr, må søke Styret om det. Eier må få godkjenning fra de øvrige leiligheter i oppgangen og bekreftelse må fremlegges Styret FØR anskaffelsen av husdyr foretas. Skulle noen eventuelt ikke samtykke til dyrehold pga allergi må vedkommende dokumentere dette ved legeerklæring.

Dyreeier må selv påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på borettslagets område. Dyreeier pålegges ekstra renhold der vær/føre krever det i forhold til utegående dyr. Forbud mot enkelte typer dyr må respekteres.

ØKONOMI:
Resultatregnskap 2024 for AS Olav Engelbrektssons Alle 41 - 47:
Sum driftsinntekter: 2.110.971,-
Sum driftskostnader: - 1.692.799,-
Driftsresultat: 418.172,-
Årsresultat: 87.662,-

Budsjett 2025 for AS Olav Engelbrektssons Alle 41 - 47:
Sum driftsinntekter: 2 598 771,-
Sum driftskostnader: -7 017 772,-
Driftsresultat: -4 419 001,-
Årsresultat: -4 992 001,-

Negativt budsjett for 2025 skyldes i hovedsak periodisk vedlikehold.

ANNEN INFORMASJON:
Det gjøres oppmerksom på at aksjelaget nylig har tatt opp et lån i forbindelse med beslutning om å oppgradere tak, loft og etterisolering av gulv. Forretningsfører informerer om at felleskostnadene vil øke med ca. kr. 344,- per måned når lånet ikke lengre er avdragsfritt (30.06.2030).",{"_396":697,"_660":698},"Hvitevarer / tilbehør","Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Lampe på soverom medfølger ikke.",{"_396":700,"_660":701},"Fellesgjeld og lånebetingelser","Total fellesgjeld
Gjeld kr 20 300 000,- pr. 12.02.26

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 421 154,- pr. 12.02.26

Lånebetingelser
Lånenummer: 90517451621, Svenska Handelsbanken AB NUF
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 12.02.2026: 5.3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 80
Saldo per 12.02.2026: 20 300 000
Andel av saldo: 421 154
Neste termin: 30.06.2026Neste avdrag: 30.12.2030 ( siste termin 31.12.2065 )

Avdragsfrihet
Lånet er avdragsfritt frem til 30.12.2030.

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2030 utgjøre ca kr 344,00 per måned for denne boligen

Andel formue
kr 12 548,- pr. 12.02.26

Sikringsordning
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Forkjøpsrett
Kjøp av aksje(r) gir leierett til en bestemt leilighet i aksjeselskapet. Aksjeeier må selv bebo boligen.

Vedtektene stiller krav til godkjenning av ny aksjonær.
Aksjelaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",{"_396":703,"_660":704},"Ligningsverdi (formuesverdi)","Primær formuesverdi kr 583 160,-
Sekundær formuesverdi kr 2 332 641,-
Formuesverdi årstall 2024

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.",{"_396":243,"_660":706},"Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Utdrag fra selgers egenerklæring datert 26.02.2026:
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja

Faglært arbeid:
Hvilket år ble jobben fullført?: 2017
Firmanavn: Trondheim VVS
Beskrivelse av arbeidet: Nytt rørsystem til dusj, vaskemaskin + fjerning av soil sluk under forrige eiers renovering av bad.

2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025
Firmanavn: Olimb
Beskrivelse av arbeidet: Rørfornying gjennomført, arbeid utført i fellesarealer og i leilighetene.

Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?
- Ja.
Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk
Arbeid utført av Trondheim VVS i 2017. Soil sluk fjernet.

Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja.
Ufaglært arbeid:
Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Beskrivelse av arbeidet: Vedovn installert oktober 2023. Feiervesenet varslet. Sameiet hadde piperenovering i 2023 under forrige eier.

Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget?
- Ja. Jordet og ujordede stikkontakte i samme rom, 3 stikkontaker manglet jordforbindelser.

Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
- Ja.

Faglært arbeid:
Hvilket år ble jobben fullført?: 2026
Firmanavn: Aalmo AS elektriker
Beskrivelse av arbeidet: Retting av feil ved jordinger, skiftet aktuelle
stikkontakter.

Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja.

Faglært arbeid:
Hvilket år ble jobben fullført?: 2026
Firmanavn: Aalmo AS elektriker
Beskrivelse av arbeidet: Rettinger av jordinger, skiftet stikkontakt i stue og installert ny lampe i gang.

Ufaglært arbeid:
Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Beskrivelse av arbeidet: Endret en stikkontakt fra en 2-veis til en 4-veis, og flyttet to stikkontakter. Arbeidet er kontrollert uten merknader på tilsyn i etterkant.

Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger
for boligen?
- Ja. Tilstandsrapport for Olav Engelbreltssons alle 41-47 utarbeidet i 2024.",{"_396":708,"_660":709},"Boligkjøperforsikring","EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.",{"_396":185,"_660":711},"Etter nærmere avtale med selger.","externalAdId","36260037","propertyInfo",[716],{"_464":197,"_717":96,"_8":718},"isHtml","EiendomsMegler 1 v/ Jørund Ivar Volden har gleden av å presentere Olav Engelbrektssons alle 43 - En innbydende 2-roms leilighet med god standard!

Leiligheten er på 40 kvm og består av entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Fra stuen er det utgang til leilighetens vestvendte balkong på 7 kvm. Kjøkken og bad ble oppgradert i 2017 og holder en god standard. Byggesakkyndig har vurdert både kjøkken og bad til TG1 i tilstandsrapporten.

Boligen ligger pent til på Lade med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Blant annet dagligvarebutikker, apotek, bussholdeplass, shoppingsentre og Ladestien med populære badeplasser som Ringvebukta og Korsvika.

Kort oppsummert:
- Ingen dok.avgift.
- Vedovn fra 2023.
- Romslig vestvendt balkong.
- God beliggenhet med nærhet til "alt".
- Mulighet for parkering ved søknad og tildeling fra styret.
- Gjennomført piperehabilitering i 2023 og rørfyring i 2025.
- Kjøkken & bad oppusset 2017, vurdert til TG1 av takstmann.","Leilighet","sellerEmails",[722],"ingrid.aa93@gmail.com","advertiserRef","electronicBid",{"_726":727,"_728":729},"bidUrl","https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f57a75ae-3c34-4a82-9189-278aa4da4c5a","infoUrl","https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning","localAreaName","Lade","moreInfoLinks",[734,737,739],{"_469":735,"_464":736},"https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260037?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave","Eiendommens hjemmeside",{"_469":735,"_464":738},"Bestill salgsoppgave",{"_469":740,"_464":181},"https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f57a75ae-3c34-4a82-9189-278aa4da4c5a/visningsskjema","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1956,"housingCooperative",{"_750":751,"_373":752},"name","AS Olav Engelbrektssons Alle 41-47","930256064","thirdPartyAdvertiser",{"_105":755,"_756":757,"_758":759,"_760":761,"_773":774,"_763":771,"_567":775,"_778":772,"_780":781,"_782":630,"_783":784},452993142,"mode","PLAY","edited","2026-03-03T09:13+01:00","history",[762,767,770],{"_756":757,"_763":764,"_765":766},"version","1.1","broadcasted","2026-03-01T19:50:31.959401+01:00",{"_756":757,"_763":768,"_765":769},"2.1","2026-03-03T09:13:32.968093+01:00",{"_756":757,"_763":771,"_765":772},"3.1","2026-03-03T09:13:32.906572+01:00","ownerId",971437969,{"_776":777,"_34":94,"_778":779},"label","Solgt","occurred","2026-03-03T09:13:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:971437969","schemaName","schemaVersion","0.18.7","unleashToggles",{"_787":96,"_788":96,"_789":96,"_790":96,"_791":96,"_792":96,"_793":96,"_794":94,"_795":94,"_796":96,"_797":96,"_798":94,"_799":94,"_800":96,"_801":94,"_802":94,"_803":96,"_804":94,"_805":94,"_806":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","roomvo","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showQasaLandingPage","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","companyProfileV2","adUrl","https://www.finn.no/452993142","breadcrumb",{"_7":-5,"_8":811,"_10":812,"_25":816,"_27":817},"\n\n\n \n\n",{"_12":813,"_14":15,"_16":814,"_18":815,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"570a6ed.21","1836","W/\"72c-v77EsWChfVlfPyd0lEoje5oLzV8\"",[],[],"soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Olav Engelbrektssons alle 43 7040 Trondheim

Olav Engelbrektssons alle 43
7040 Trondheim