FINN.no

[{"_1":2,"_846":-5,"_847":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-6761509-304-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29065","etag","W/\"7189-z3dE29x5wGXVxwCvHKO5Gwbvd7g\"","date","Tue, 03 Mar 2026 15:39:37 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-6124349-315-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-6741360-130-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-6698291-69-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_810":811,"_92":-7,"_832":833,"_78":79,"_834":835,"_843":844,"_661":663,"_607":608,"_845":610},"adId","452946127","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":785},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_463":464,"_465":466,"_467":468,"_596":597,"_238":601,"_602":94,"_603":604,"_168":637,"_660":94,"_661":662,"_670":671,"_672":673,"_211":674,"_681":682,"_683":684,"_689":690,"_695":696,"_256":94,"_221":745,"_746":747,"_748":749,"_219":752,"_753":754,"_755":756,"_757":758,"_763":764,"_765":766,"_268":777,"_778":699,"_779":780,"_781":782,"_244":783,"_784":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},6597,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_310":444,"_314":445,"_446":447},"usable",57,5,52,"descriptionUnsafe","Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
3. etasje: 52 kvm : Entré, kjøkken, stue, bad, soverom og bod.
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm : Bod.
",3,{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_113":460,"_461":462},"total",5252371,"currency","NOK",1370137,"suggestion",5100000,6482,"collectiveDebt",145889,54950,"salesCostIncludesUnsafe","5 100 000,00 (Prisantydning)
145 889,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 245 889,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

3 986,00 (Noteringsgebyr)
2 496,00 (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
6 482,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
5 252 371,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.","rooms",2,"title","Strøken & gjennomgående 2-R med soverom vendt mot rolig bakgård - Totalrenovert i 2018 - Varmtvann & fyring inkl.","images",[469,477,480,483,487,490,494,497,500,503,506,509,512,515,518,521,524,527,530,533,536,539,542,545,548,551,554,557,560,563,566,569,572,575,578,581,585,588,592],{"_470":471,"_472":473,"_474":475,"_207":476},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_c2995ea9-5fce-41e5-bb02-0a8e07f7f69e.jpg","width",1600,"height",1200,"Simon Barood (467 97 302) v/DNB Eiendom har gleden av å presentere Brettevilles Gate 9!",{"_470":478,"_472":473,"_474":475,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_07877055-efc3-41bc-8f18-bc5078f472fd.jpg","Leiligheten er totalrenovert i 2018, oppleves eksklusiv og bærer preg av gjennomtenkte løsninger og moderne farge- og materialvalg.",{"_470":481,"_472":473,"_474":475,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_c3444d32-cb40-4451-b963-ee2a67e2ebd6.jpg","Stuen har en god størrelse som gir rom for både sofagruppe og spiseplass. Innfelte LED-spotter i himlingen, installert i 2018, gir god og jevn belysning.",{"_470":484,"_472":473,"_474":485,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_a4186e10-a882-4887-95e4-185fbe8d07c7.jpg",1067,"Gjennomtenkte materialvalg og en dempet fargepalett skaper en behagelig atmosfære. Radiatorene er pent innfelt i vinduskarmene.",{"_470":488,"_472":473,"_474":475,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_68801678-b6e8-4458-af56-f6cea3761cf6.jpg","Gjennomgående og god planløsning.",{"_470":491,"_472":492,"_474":473,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_9e7986e8-382e-427a-9c5f-74ccdfdcbb8b.jpg",1280,"Varmtvann, fyring og internett er inkludert i felleskostnadene, noe som gir svært lave og forutsigbare boutgifter.",{"_470":495,"_472":473,"_474":485,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_03081907-6b62-45a3-9bc2-8d2d4f28179b.jpg","Plassbygde hyller i stuen gir gode muligheter for personlig preg og oppbevaring.",{"_470":498,"_472":473,"_474":485,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_c48b26c3-eb23-4ba7-bd82-a2782232b237.jpg","Stilrent kjøkken med moderne innredning, glatte fronter og integrerte hvitevarer.",{"_470":501,"_472":473,"_474":475,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_4bd9fa33-7ce0-4a55-aba6-d43b94a88202.jpg","Alle hvitevarer er integrert, inkludert stekeovn, koketopp, full size kjøleskap, full size fryser, oppvaskmaskin og vaskemaskin.",{"_470":504,"_472":492,"_474":473,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_dc8b152c-04da-41a5-980f-88d5b8e611af.jpg","Platetopp med integrert ventilator. Over kokesonen er det installert komfyrvakt for økt sikkerhet.",{"_470":507,"_472":492,"_474":473,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_1873aaeb-1bf6-42e0-9a18-1622712fce53.jpg","Kjøkkenet har også en praktisk, skjult løsning for vaskemaskin (medfølger).",{"_470":510,"_472":473,"_474":475,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_0fd7e8c9-2532-4467-881e-08c34996e7ab.jpg","Kjøkkenet ligger i et separat rom, som skaper et ekstra oppholdsrom i boligen. Store vindusflater (vinduer fra 2017) slipper inn godt med naturlig lys.",{"_470":513,"_472":473,"_474":485,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_11f41c17-4a1c-4638-9d88-2b4578b5ba06.jpg","Baderommet ble renovert i 2018 og er utført i en moderne og harmonisk stil der farger og materialvalg er nøye koordinert.",{"_470":516,"_472":492,"_474":473,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_4b5b1221-5a6e-4340-9d7a-b4aeada2a09f.jpg","Her er det flislagt gulv med gulvvarme for ekstra komfort, vegghengt toalett og speilskap.",{"_470":519,"_472":473,"_474":475,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_5737a5ef-f916-4039-9fbd-731b3a0e264e.jpg","Badet er utstyrt med en ny, elektrisk styrt avtrekksvifte, installert i 2024.",{"_470":522,"_472":473,"_474":475,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_81492377-e6bf-4ad5-8858-4b162b15cfc5.jpg","Soverommet er av spesielt god størrelse med plass til både dobbeltseng, tilhørende nattbord og garderobeløsning.",{"_470":525,"_472":473,"_474":475,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_f9f35d8b-0b55-4827-acf7-116561ebec36.jpg","Rommet vender mot en rolig og pent opparbeidet bakgård.",{"_470":528,"_472":473,"_474":485,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_91d2bccf-cf58-4b37-aabd-42e6a9aa5fb2.jpg","Overflatene er holdt i samme stil som resten av leiligheten, med laminatgulv og malte vegger.",{"_470":531,"_472":473,"_474":475,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_b7abc0e0-62a7-41bf-8a5b-c34e5f1b2f0e.jpg","Plassbygget garderobeskap gir rikelig med oppbevaringsplass på soverommet.",{"_470":534,"_472":492,"_474":473,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_a4529db9-90f4-46f4-8cce-59ca85e05970.jpg","Garderoben er smart innredet med en kombinasjon av oppheng, hyller og uttrekkbare skuffer.",{"_470":537,"_472":492,"_474":473,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_7e153b02-2a16-4759-a100-08e9c0ecbadb.jpg","Leiligheten har en gjennomgående planløsning med store vindusflater, som sammen med den gode takhøyden på ca. 2,57 m. skaper en lys og luftig følelse.",{"_470":540,"_472":473,"_474":485,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_8be31beb-dcca-4cee-aef9-ab4a49e2483d.jpg","Du ønskes velkommen inn i en lys og innbydende entré med lysmalte overflater og innfelte LED-spotter i himlingen, som skaper et godt førsteinntrykk av boligen.",{"_470":543,"_472":473,"_474":475,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_ff2db491-104d-49d9-a0b2-05c404995855.jpg","Her er det plassert et moderne sikringsskap med automatsikringer, installert som en del av oppgraderingene i 2018.",{"_470":546,"_472":492,"_474":473,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_cce7feda-f558-43e5-8e25-31a91d952a8e.jpg","Leiligheten har en praktisk innvendig bod for ekstra lagring.",{"_470":549,"_472":473,"_474":475,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_5b8870af-e706-44f1-a593-fac12ebdd762.jpg","Aksjelaget har tre store bakgårder til fri bruk for alle beboerne, som innbyr til både lek, avslapning og sosiale sammenkomster.",{"_470":552,"_472":473,"_474":475,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_b8fe1226-bfd6-415a-bf53-7602edb9409f.jpg","Uteområdet ble betydelig oppgradert i 2020/2021 med nye lekeapparater, hyggelige sittegrupper og moderne hagemøbler som gjør det enkelt å nyte fine dager utendørs.",{"_470":555,"_472":473,"_474":485,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_76360f55-66a6-4166-ac82-9853b1d3fbbe.jpg","Om sommeren er bakgården en grønn oase med sittegrupper og beplantning.",{"_470":558,"_472":473,"_474":485,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_78b55cbc-9a68-409d-9771-d92bc6b4b05f.jpg","Her finnes det flere sosiale soner, inkludert en pergola med benker.",{"_470":561,"_472":473,"_474":485,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_64214d91-e243-49d7-8b0a-05d3de852c31.jpg","Fellesarealene blir godt vedlikeholdt av gartner.",{"_470":564,"_472":473,"_474":485,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_5c843405-0760-407b-97d8-39dad21db54a.jpg","Den store, lukkede bakgården gir et trygt og privat uterom midt i byen.",{"_470":567,"_472":473,"_474":485,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_2db11228-c045-4069-ae59-305e2b20f78f.jpg","Bakgården er et sentralt og verdsatt samlingspunkt i boligselskapet.",{"_470":570,"_472":473,"_474":485,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_ec5d125e-1b7a-4517-b171-356d21875882.jpg","Bakgården ved leiligheten er omkranset av frodig vegetasjon og pent opparbeidede gangstier, og fremstår som et rolig og barnevennlig pusterom midt i byen.",{"_470":573,"_472":473,"_474":485,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_60a9e96c-f4bc-447e-ae90-297cad4da6a5.jpg","I bakgården er det felles, overbygde sykkelboder for trygg parkering.",{"_470":576,"_472":492,"_474":473,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_e0db3565-c64e-4d5d-93d8-a681d055f67b.jpg","Leiligheten ligger i en rolig gate med lite gjennomgangstrafikk.",{"_470":579,"_472":473,"_474":485,"_207":580},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_89c08c7f-143a-4c60-af0c-578f6605a20c.jpg","Torshovparken, et av områdets store friområder, ligger i kort avstand fra leiligheten.",{"_470":582,"_472":473,"_474":583,"_207":584},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_5073a7ec-326b-4fbc-b4db-0c6c876b6a93.jpg",1060,"I nærområdet finner du et rikt utvalg av kaféer og restauranter, som populære Åpent Bakeri.",{"_470":586,"_472":473,"_474":485,"_207":587},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_90ffd0ca-e49f-4fc5-a8af-8680d7dddda8.jpg","Idylliske Akerselva er like ved, med bilfrie turstier som strekker seg opp til Maridalsvannet.",{"_470":589,"_472":473,"_474":590,"_207":591},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_103598f1-2cf9-496c-b70c-3e6e721264b6.jpg",1068,"For større innkjøp er det gangavstand til Storo Storsenter med sitt omfattende utvalg.",{"_470":593,"_472":475,"_474":594,"_207":595},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/3/vertical-2/02/7/452/946/127_86f66379-6e86-495c-bcde-03833cf85c71.jpg",800,"Handelshøyskolen BI i Nydalen ligger kun en 10-minutters spasertur unna.","contact",[598],{"_599":600},"mobile","467 97 302",1,"disposed","location",{"_605":606,"_627":628,"_629":630,"_631":632,"_633":634,"_635":636},"position",{"_607":608,"_609":610,"_611":612,"_623":624,"_625":626},"lat",59.9412,"lng",10.7724,"links",{"_613":614,"_617":618,"_620":621},"norortho",{"_470":615,"_465":616},"https://www.finn.no/map?adId=452946127&lat=59.9412&lon=10.7724&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_470":615,"_465":619},"Hybridkart","finnvector",{"_470":615,"_465":622},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9412&lng=10.7724&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0481","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Brettevilles gate 9",[638,650,657],{"_639":640,"_20":641,"_642":643,"_644":645,"_646":647,"_648":649},"to","15:00","08.03.2026","from","14:00","dateIso","2026-03-08","iCalendarTo","20260308T140000Z","iCalendarFrom","20260308T130000Z",{"_639":651,"_20":652,"_642":653,"_644":654,"_646":655,"_648":656},"18:00","09.03.2026","17:00","2026-03-09","20260309T170000Z","20260309T160000Z",{"_658":659},"note","Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.","anonymous","cadastres",[663],{"_664":665,"_666":667,"_668":669},"landNumber",224,"titleNumber",68,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[675,676,677,678,679,680],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Fellesvaskeri","Kjæledyr tillatt","Offentlig vann/kloakk","Sentralt","floorplans",[],"sharedCost",{"_685":686,"_687":688},"amount",4081,"includesUnsafe","Totale felleskostnader er kr 4 081,- per måned som inkluderer varmtvann, fyring, internett (fiber 1000/1000), kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel og nedbetaling av andel fellesgjeld.

Felleskostnadene er fordelt slik:
- Felleskostnader: kr 3 892,-
- Bredbånd: kr 189,-","energyLabel",{"_691":692,"_693":694},"class","D","color","YELLOW","generalText",[697,700,702,704,707,710,713,716,718,721,724,727,729,732,734,737,740,742],{"_396":208,"_698":699},"textUnsafe","Dette er en stilren og svært innbydende 2-roms leilighet, beliggende i en rolig gate med kort vei til offentlig kommunikasjon og noen av byens flotteste parker. Leiligheten har en gjennomgående planløsning med store vindusflater (2017) som sammen med den gode takhøyden sørger for en lys og luftig følelse. Boligen ble totalrenovert i 2018 og har gjennomtenkte løsninger og moderne farge- og materialvalg. Her får du en stor stue, separat kjøkken med moderne innredning, pent bad, praktisk innvendig bod og et romslig soverom som vender ut mot en parkmessig opparbeidet bakgård.

Høydepunkter:
- Lave felleskostnader med fyring, varmtvann og internett (1000/1000 Mbps) inkl
- Soverom vender mot rolig bakgård
- Totalrenovert i 2018
- Lave kjøpsomkostninger - Ingen dok.avgift
- God lagringsplass",{"_396":206,"_698":701},"Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré, kjøkken, stue, bad, soverom og en innvendig bod.

Leiligheten disponerer én bod i kjeller (merket med nr. 253) på ca. 5 m².

Som beboer i Folkvang Boligselskap AS har du tilgang på flotte fellesfasiliteter, som parkmessig opparbeidet bakgård, gjesteleilighet, fellesvaskeri, samt felles sykkel- og barnevognsboder i bakgården.",{"_396":225,"_698":703},"Velkommen til denne stilrene og tiltalende 2-roms leiligheten beliggende i et populært aksjelag, i en bygård fra 1933. Leiligheten ligger i bygningens 3. etasje og ble totalrenovert i 2018, med blant annet bad, elektrisk anlegg, kjøkken og nye overflater. Veggene ble også lektet ut i 2018, og radiatorene er pent og diskret innfelt i vinduskarmene. Her får du en innflytningsklar leilighet med en gjennomgående planløsning og store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys. En stor fordel er at oppvarming via radiatorer og varmtvann, samt internett (1000/1000 Mbps) er inkludert i felleskostnadene, noe som gir forutsigbare boutgifter.

Entré:
Du ønskes velkommen inn i en lys og innbydende entré med lysmalte overflater og innfelte LED-spotter i himlingen, som skaper et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det plassert et moderne sikringsskap med automatsikringer, installert som en del av oppgraderingene i 2018. Det er gode lagringsmuligheter i praktisk kott med tilgang fra entréen.

Stue:
Stuen har en god størrelse som gir rom for både sofagruppe og spiseplass. Rommet har moderne overflater med malte, slette vegger og lys laminat på gulvet. De store vindusflatene sørger for godt med naturlig lysinngang. Oppvarming skjer via radiator tilknyttet sentralfyringsanlegget, hvor radiatorene er pent og diskret innfelt i vinduskarmene. Innfelte LED-spotter i himlingen, installert i 2018, gir god og jevn belysning.

Kjøkken:
Kjøkkenet ligger i et separat rom, som skaper et ekstra oppholdsrom i boligen. Her er det godt med både skap- og benkeplass. Kjøkkenet har en moderne innredning med glatte, folierte fronter og en benkeplate i laminat med underlimt oppvaskkum. Alle hvitevarer er integrert, inkludert stekeovn, koketopp, full size kjøleskap, full size fryser og oppvaskmaskin. Det er også montert opplegg for vaskemaskin (medfølger). Avtrekket fra kokesonen skjer via en ventilator med kullfilter. For ekstra trygghet er det installert komfyrvakt og lekkasjesikring på vannrørene.

Bad:
Baderommet ble totalrenovert i 2018 og er utført i en moderne og harmonisk stil der farger og materialvalg er nøye koordinert for å skape en rolig og eksklusiv atmosfære. Gulvet er flislagt og har gulvvarme, som sikrer komfort året rundt. Innredningen består av en servant med skuffeseksjon, speilskap og et vegghengt toalett. I dusjhjørnet er det en fast glassvegg og et moderne rennesluk. På badet er det installert en smart PAX-vifte som går kontinuerlig og sørger for godt inneklima. Viften er koblet til Plejd, slik at lyset kan slås av og på uten å påvirke ventilasjonen. Den kan styres via app, har både fuktmåler og lyssensor, og justeres enkelt etter behov, fra normal drift til høyere effekt ved dusjing. Den kraftige viften bidrar til bedre luftutskiftning i hele leiligheten ved å trekke luft gjennom vindusventilene.

Soverom:
Soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Rommet vender mot en rolig og pent opparbeidet bakgård. Overflatene består av malte slette vegger og laminat på gulvet, og oppvarming skjer via radiator.

Lagring:
Leiligheten har god lagringsplass. Internt finnes et praktisk kott med tilgang fra entréen. Stor garderobeløsning på soverommet medfølger. I tillegg disponerer leiligheten en romslig kjellerbod på ca. 5 m², merket med nr. 253. Aksjelaget har også felles sykkelboder i bakgården.

Innvendige overflater:
- Gulv: Fliser med gulvvarme på baderom. Laminat i øvrige rom.
- Vegger: Fliser på baderom. Malte, slette flater i øvrige rom. Veggene er av gips, da de ble lektet ut i 2018.
- Himling: Senket, malt gipshimling med innfelte downlights på baderom. Malte, slette flater i øvrige rom.

Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Moderne rør-i-rør-system i plast på badet fra oppussingen i 2018. Originale kobberrør på kjøkken.
- Avløpsrør: Avløpsrør av originalt støpejern synlig under oppvaskkum på kjøkken. Rørfornying utført av Proline i 2012. Forventet levetid på 30 År. Innvendig rørfornyelse av 132 vertikale rørstammer Ø110 og 286 grenrør mot wc/bad og kjøkken. Alt med glassarmert Polyester type Jotun Baltoflake Ecolife- Proline (Styrenfri), fra loft og ned til renseluker i kjeller. Innvendig rørfornying av 1096 m bunnledning og 148 gren.
- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med spalteventiler over vinduer. På badet ble det i 2024 installert en smart PAX Calima-vifte som går kontinuerlig (24/7) og kan styres via app; den har innebygd fuktmåler og lyssensor, og lar brukeren justere både normal drift, intensitet ved dusjing og andre nivåer. Viften har en maks frittblåsende kapasitet på 110 m³/t (30 l/s), økt luftstrøm ved lysendringer på ca. 60 m³/t og opptil ca. 95 m³/t ved høy fuktighet.
- Varmtvannstank: Varmtvann leveres fra aksjelagets sentralanlegg og er inkludert i felleskostnadene.
- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entréen. Anlegget ble vesentlig oppgradert i 2018 med blant annet nye ledninger, stikkontakter og brytere. Det er foretatt en el-sjekk med sak avsluttet datert 28.12.2022 utført av Elvia.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning / kjøp.",{"_396":705,"_698":706},"Byggemåte","Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1933

Utvendig
Bygning generelt: Lavblokk på fire etasjer med kjeller. Den bærende konstruksjonen er oppført i mur, og etasjeskillene består av trebjelkelag isolert med stubbloftsleire. Fasader er forblendet med pusset og malt mur samt teglstein. Flatt tak tekket med papp/membran.

Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med to-lags glassfelt med produksjonsår 2017.

Dører: Entrédøren har sikkerhetslås og er brann- og lydklassifisert type b30/35db.

Innvendig
Etasjeskille: Etasjeskillene består av trebjelkelag.

Se vedlagte tilstandsrapport datert 23.02.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.

På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:

Etasjeskille/gulv mot grunn
Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Høyder er tatt punktvis i hvert hjørne samt midt på gulvet, og svanker eller ujevnheter utover målte punkter kan forekomme. Øvrige rom kan også ha skjevheter i konstruksjoner uten at det er nevnt i rapporten. Målinger er utført etter stikkprøveprinsippet for å gi en indikasjon på evt. skjevheter i gulvkonstruksjoner i boligen. Konsekvensen av retningsavvik kan være knirk i gulv og skjevheter ved plassering av møbler. Ved legging av nytt gulv må undergulv rettes av for å opprettholde reklamasjonsrett opp i mot gulvprodusenter, da det stort sett er +/- 2 mm på 2 m som gjelder iht. leggeanvisning.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Vannledninger
Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Levetid for kobber vannrør er på 50 år iht. sintef sine levetidstabeller. Halvparten av forventet brukstid har passert.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Ventilasjon
Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det mangler sentralt avtrekk fra kjøkkenrom tilpasset bruksbelastning. Sentralt avtrekk er bygget inn bak kjøkkeninnredning, noe som medfører mangelfull ventilasjon og luftutskifting.
Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Ventilasjonsløsningen må utbedres.

Avtrekk kjøkken
Vurdering av avvik: Det er manglende forsert avtrekk fra kjøkken. Det vil si avtrekk som er ført ut av yttervegg eller via sentralt mekanisk avtrekk. Dagens løsning er bestående av et kullfilter med omluft, og er ikke iht. Gjeldene standard.
Konsekvens/tiltak: Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

Overflater vegger og himling bad
Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu er ikke utført i fuktbestandige materialer og er plassert i våtsone i dusj. Det anbefales og overflatebehandle vindu med våtromsmaling for og forlenge levetiden deler av vindu som er regelmessig utsatt for vann i en brukssituasjon.
Konsekvens/tiltak: Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.

Overflater gulv bad
Vurdering av avvik: Det er observert sprekk i en flis på gulv i dusjsonen. Dette kan skyldes naturlige bevegelser i bygningens trebjelkelag eller svikt i flisfestet. Da sprekken befinner seg i en sone med direkte vannpåkjenning, må det påregnes risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen under flisene ved bruk. Utbedring bør påregnes for å sikre varig tetthet. En sprukket flis betyr ikke nødvendigvis at membranen er tett. Hvis flisen har sprukket på grunn av store bevegelser, kan også den tette membranen under ha blitt skadet eller strukket utover sin tåleevne. Dette er ikke videre kontrollert av takstmannen. Videre kontroll anbefales utført av en autorisert muremester.

Ventilasjon bad
Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tilluftsspalten under baderomsdøren er for trang og bør utvides for å sikre tilstrekkelig luftsirkulasjon i rommet. Det anbefales at spalten er ca. 10 15 mm for å oppnå god ventilasjonseffekt. Dette kan utbedres ved å kutte døren i underkant eller montere en lufterist i dørbladet.
Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l.

Tilliggende konstruksjoner våtrom
Vurdering av avvik: Det er utført fuktsøk med Protimeter Surveymaster i dusjsonens eksponerte områder. Målingene viser noe forhøyede verdier, blant annet ca. 20 cm opp på veggflaten. Da dusjen ikke har vært i bruk de siste 48 timene, kan utslagene indikere at det står fukt mellom flis og membran uten at dette er mulig og kontrollere. Bakenforliggende konstruksjon lar seg ikke kontrollere uten destruktive inngrep (fjerning av fliser). Det ble også foretatt kontrollmålinger fra tilstøtende fellesoppgang mot dusjsonen, og her ble det registrert normale verdier.
Konsekvens/tiltak: Tilstøtende vegger mot dusjsone er i murkonstruksjoner. Det er derfor ikke foretatt hulltagning. På generelt grunnlag anbefales det å installere et lukket dusjkabinett for å redusere direkte vannbelastning på overflatene.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.",{"_396":708,"_698":709},"Oppvarming","Leiligheten er oppvarmet med gulvvarme på baderom og sentralfyr med radiatorovner.

Fyring og varmtvann er inkludert i de månedlige felleskostnadene.",{"_396":711,"_698":712},"Bebyggelse","Området karakteriseres av eldre murgårder og kvartalsbebyggelse.",{"_396":714,"_698":715},"Utleie","Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.
Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6",{"_396":300,"_698":717},"Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet på Torshov/Sandaker, et etablert og populært område som kombinerer byliv med nærhet til grønne lunger. Her bor du i et område som gjør hverdagen enkel og effektiv. Fra leiligheten har du kort vei til pulserende handlegater, trendy restauranter, koselige barer og grønne parkområder. Uansett hvilken retning du går, vil du finne noe å glede deg over. Like utenfor døren finner du i tillegg både buss- og trikkeholdeplass.

For større innkjøp ligger både Sandaker Senter og Storo Storsenter i kort gangavstand, med et omfattende utvalg av butikker, spisesteder, apotek og vinmonopol. I nærområdet finner du også et variert restaurant- og kafétilbud, blant annet Åpent Bakeri som på ettermiddagen huser Lofthus Samvirkelag, Café Cortado, Roots of India, Grisen, Kaffebrenneriet og den populære Café Teater & Bistro ved Trikkestallen.

Kollektivtilbudet er svært godt, med både trikk og buss kun få minutters gange unna i Grefsenveien og Sandakerveien. Dette gir raske forbindelser til hele byen, og Flybussen stopper på både Ring 2 og Ring 3.

Området byr også på rolige omgivelser med kort vei til idylliske Akerselva, hvor du finner bilfrie gang- og sykkelstier som strekker seg fra sentrum og helt opp til marka og Maridalsvannet. I tillegg ligger flotte friområder som Torshovparken og Muselunden i nærheten. Torshovparken har akebakke om vinteren og sandvolley- og basketballbane om sommeren, mens Muselunden grenser til Nordre Åsen idrettspark med flere baner og en frisbeegolfbane. For den aktive er det kort vei til treningssentre som Sandaker Treningssenter, Fresh Fitness Storo og Myrens, som tilbyr blant annet squashbaner, golfsimulator og en av Oslos beste klatrevegger.

Leiligheten har også nærhet til Storo, Nydalen, Sagene, Grünerløkka og Oslo sentrum, med rikelig tilgang på kultur, handel og service. Norges største IMAX-kino ligger bare et steinkast unna, og Torshov byr generelt på et levende og hyggelig lokalmiljø.

Det er gangavstand til Handelshøyskolen BI i Nydalen, og sykkel- eller gangavstand til Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen, Westerdals, Høgskolesenteret og Tannlegehøyskolen.",{"_396":719,"_698":720},"Lånebetingelser fellesgjeld","Selskapet har følgende lån og vilkår:

Bank: Handelsbanken
Lånenummer: 8398 71 33816
Type: Annuitetslån
Restsaldo pr. 03.02.2026: kr 1 324 530,-
Innfrielsesdato: 2030
Type Rente: Nominell rente
Rente: 5,950%

Bank: Handelsbanken
Lånenummer: 8398.72.16681
Type: Annuitetslån
Restsaldo pr. 03.02.2026: kr 9 628 415,-
Innfrielsesdato: 2045
Type Rente: Nominell rente
Rente: 5,950%

Bank: Handelsbanken
Lånenummer: 8398 72 16673
Type: Annuitetslån
Restsaldo pr. 03.02.2026: kr 20 081 304,-
Innfrielsesdato: 2045
Type Rente: Nominell rente
Rente: 5,950%

Bank: Handelsbanken
Lånenummer: 8398 71 89528
Type: Annuitetslån
Restsaldo pr. 03.02.2026: kr 11 613 713,-
Innfrielsesdato: 2040
Type Rente: Nominell rente
Rente: 5,950%",{"_396":722,"_698":723},"Sikringsordning fellesgjeld","Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Selskapet har lovbestemt panterett i aksjene for krav på felleskostnader og andre krav fra selskapsforholdet. Pantekravet er begrenset til to ganger folketrygdens grunnbeløp.",{"_396":725,"_698":726},"Lovanvendelse","Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":201,"_698":728},"Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.",{"_396":730,"_698":731},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.",{"_396":273,"_698":733},"Felles, eiet tomt. Aksjelaget har tre store bakgårder til fri bruk for alle beboerne, som innbyr til både lek, avslapning og sosiale sammenkomster. Uteområdet ble betydelig oppgradert i 2020/2021 med nye lekeapparater, hyggelige sittegrupper og moderne hagemøbler som gjør det enkelt å nyte fine dager utendørs. Bakgården ved leiligheten er omkranset av frodig vegetasjon og pent opparbeidede gangstier, og fremstår som et rolig og barnevennlig pusterom midt i byen. I tillegg finnes det felles sykkelbod og egne barnevognskur, og uteområdet holdes godt vedlike gjennom en fast gartneravtale.",{"_396":735,"_698":736},"Parkering","Parkering er gateparkering etter gjeldende bestemmelser for beboerparkering i området. Besøk Oslo kommune sine sider for å ordne med beboerparkering. Nærmeste gater for å parkere er Borger Withs gate og Brettevilles gate.",{"_396":738,"_698":739},"Diverse","Ved salg av aksjeleilighet er det eier selv som må sørge for å dokumentere (kopi av kjøpekontrakten) og melde dette inn til skattemyndighetene.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.",{"_396":140,"_698":741},"Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).",{"_396":743,"_698":744},"Ansvarlig megler","Simon Barood","Reguleringsplan: \nEiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg etter tidligere reguleringsplan Soneplan for indre by, S-2255, vedtatt 28.07.1977, som er i sin helhet opphevet, jf. kommuneplanen vedlegg 5. \n\nEiendommen er regulert til vannforsyningsanlegg, båndlegging etter andre lover og andre sikringssoner etter detaljregulering S-5142, vedtatt 04.03.2022. Reguleringsplanen skal legge til rette for bygging og drift av forsterket overordnet infrastruktur for ny vannforsyning i Oslo med tilknytning til eksisterende anlegg.\n\nDel av eiendommen til aksjelaget er regulert til offentlig kjørebane/veigrunn etter eldre reguleringsplan S-178GO, vedtatt 06.11.1942. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. Liten del av aksjelagets eiendom er videre regulert til fortau etter detaljregulering S-4537, vedtatt 13.10.2010, funksjons- og kvalitetskrav til bygninger, anlegg og utearealer, fortau og andre sikringssoner etter detaljregulering S-5273, vedtatt 17.12.2025 og fortau etter oppfølgingsplan V140590N2, vedtatt 14.05.1990.\n\nDet er en pågående plansak på liten del av aksjelagets tomt: saksnummer 202212601. Saken gjelder detaljregulering - Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48. Bakgrunnen for planarbeidet er at Grefsenveien - Sandakerveien og Hans Nielsen Hauges gate er noen av strekningene i Oslo med høyest potensiell sykkeltrafikk dersom det tilrettelegges godt for sykling. I Oslo kommunes Plan for sykkelveinettet i Oslo (vedtatt i 2018) er disse strekningene definert som gater som skal inngå i det fremtidige sykkelveinettet med eget anlegg for syklende. Hensikten med ny reguleringsplan er først og fremst å tilrettelegge for bedre fremkommelighet og trafikksikkerhet for syklister og gående, i tillegg skal kollektivtrafikkens fremkommelighet ivaretas. Planforslaget for Storokrysset og Grefsenveien innebærer en ensidig toveis sykkelvei på vestsiden av gateløpet fra Åsengata til og med Storokrysset. På oversiden av Storokrysset blir det overgang til tosidig sykkelfelt. Løsning med toveis sykkelvei med fortau er vanligvis ikke anbefalt i bygater, men vil i trikkegater som Grefsenveien medføre færre kryssinger og konfliktpunkter med både trikk og bil. I Hans Nielsen Hauges gate planlegges det tosidig sykkelfelt.\n\nPlankunngjøring: \nSaksnummer 202506806: Detaljregulering av Hans Nielsen Hauges gate. Bystyret vedtok 17. desember 2025 å omregulere Hans Nielsen Hauges gate mellom Sandakerveien og Nordkappgata fra kjørevei, kollektivfelt og fortau til kjørevei, sykkelanlegg, fortau og annen veigrunn grøntareal. Hovedhensikten med planforslaget er å tilrettelegge for høystandard sykkelfelt i begge retninger. Planen legger også til rette for bedre siktforhold i krysset Hans Nielsens Hauges gate og Carl Jeppesens gate, og utvidelse av et fortau i Carl Jeppesens gate.\n\nKommuneplan: \nFølger kommuneplanen 2015 - 2030, vedtatt 23.09.2015. Området er avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende. \n\nKulturminnevern: Avgrensning indre by. \n\nBlågrønn struktur: Del av aksjelagets tomt ligger innenfor et område med behov for park på minimum 1 dekar ved byutvikling. \n\nStøysoner: Eiendommen er omfattet av både gul og rød støysone. Dette betyr at støy fra vei og bane må påregnes. Leiligheten ligger innenfor gul støysone fra vei. \n\nKommunedelplan: \nFølger også KDP-17 kommunedelplan for torg og møteplasser (Områdeavgrensning for indre Oslo), datert 22.04.2009. \n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n\nSaksnummer 2025/10398: Gjelder midlertidig riggområde, utvendig VA-anlegg og endring utomhus grunnet ny vannforsyning i Oslo, Bjølsen ved Nordpolen Park. Søknaden gjelder etablering av midlertidig plassering av riggområde, omlegging av hovedledninger for vann og avløp og etablering av permanent kum ved Nordpolen park. Det er gitt igangsettingstillatelse 05.09.2025. Igangsettingstillatelsen omfatter hele tiltaket unntatt tilbakeføring og istandsetting av parken.\n\nSaksnummer 2025/07195: Gjelder bruksendring av lokale til sushi take-away i Grefsenveien 6 A.\n\nNærområdet er under endring/utvikling. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringskart er vedlagt salgsoppgaven.","externalAdId","113.2659472","propertyInfo",[750],{"_465":197,"_751":97,"_8":699},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","415250182","electronicBid",{"_759":760,"_761":762},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=eaf8e3aa-0d89-4deb-ad48-f96af28cd25b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Torshov/Sandaker","moreInfoLinks",[767,770,772,775],{"_470":768,"_465":769},"https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/415250182?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse","Meld interesse",{"_470":771,"_465":419},"https://www.dnbeiendom.no/415250182?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",{"_470":773,"_465":774},"https://bud.vitecnext.no/MSDNB/eaf8e3aa-0d89-4deb-ad48-f96af28cd25b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","Gi bud",{"_470":776,"_465":181},"https://dnbeiendom.no/bolig/415250182?https://dnbeiendom.no/bolig/415250182?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://www.dnbeiendom.no/415250182?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs",1933,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":786,"_787":788,"_789":790,"_791":792,"_798":799,"_794":795,"_602":800,"_803":797,"_805":806,"_807":673,"_808":809},452946127,"mode","PLAY","edited","2026-03-02T15:01+01:00","history",[793],{"_787":788,"_794":795,"_796":797},"version","1.1","broadcasted","2026-03-02T15:01:13.938443955+01:00","ownerId",-3,{"_801":802,"_34":94,"_803":804},"label","Solgt","occurred","2026-03-02T15:01:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:-3","schemaName","schemaVersion","0.18.7","unleashToggles",{"_812":97,"_813":97,"_814":97,"_815":97,"_816":97,"_817":97,"_818":97,"_819":94,"_820":94,"_821":97,"_822":97,"_823":94,"_824":94,"_825":97,"_826":94,"_827":94,"_828":97,"_829":94,"_830":94,"_831":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","roomvo","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showQasaLandingPage","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","companyProfileV2","adUrl","https://www.finn.no/452946127","breadcrumb",{"_7":-5,"_8":836,"_10":837,"_25":841,"_27":842},"\n\n\n \n\n",{"_12":838,"_14":15,"_16":839,"_18":840,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"570a6ed.21","1669","W/\"685-inwjJboqAIWJYFe3XMwf+T2lDIU\"",[],[],"soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Brettevilles gate 9 0481 Oslo

Brettevilles gate 9
0481 Oslo