FINN.no

[{"_1":2,"_879":-5,"_880":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":96,"_97":96,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-6761509-304-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29065","etag","W/\"7189-z3dE29x5wGXVxwCvHKO5Gwbvd7g\"","date","Tue, 03 Mar 2026 15:39:58 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-6124349-315-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-6741360-130-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-6698291-69-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs",true,"showInjector","imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_843":844,"_92":-7,"_865":866,"_78":79,"_867":868,"_876":877,"_674":676,"_623":624,"_878":626},"adId","452545987","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":818},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_463":464,"_465":466,"_467":468,"_610":611,"_238":617,"_618":94,"_619":620,"_168":653,"_673":94,"_674":675,"_683":684,"_685":686,"_211":687,"_695":696,"_217":697,"_698":699,"_704":705,"_708":709,"_256":94,"_775":776,"_777":778,"_219":781,"_782":783,"_784":785,"_786":787,"_792":793,"_794":795,"_268":804,"_805":713,"_806":807,"_808":809,"_810":807,"_244":811,"_812":813,"_817":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":96,"_439":94},502,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":444,"_314":445,"_446":447},"usable",125,6,119,"descriptionUnsafe","BRA-i:
2. etasje: 119 kvm
BRA-e:
Kjeller: 6 kvm Kjellerbod på 6 kvm, det disponeres også en loftsbod på ca. 3 kvm.
TBA:
2. etasje: 6 kvm
",2,{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_113":460,"_461":462},"total",10366269,"currency","NOK",3002604,"suggestion",10250000,15650,"collectiveDebt",100619,19368,"salesCostIncludesUnsafe","10 250 000,- (Prisantydning)
100 619,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
10 350 619,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
1 000,- (Flyttegebyr)
4 150,- (Pantenotering kjøpers pant aksje)
10 500,- (Transportgebyr for aksjer )
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
15 650,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
25 150,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
10 366 269,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
10 375 769,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.","rooms",5,"title","Romslig og flott 4-roms hjørneleilighet - 6 kvm balkong - Hybeldel - Peis - Tilbaketrukket beliggenhet - Garasjeleie*","images",[469,477,480,484,487,490,493,496,499,502,505,508,511,514,517,520,523,526,529,532,535,538,541,544,547,549,552,555,558,561,563,566,569,572,575,578,581,584,587,590,593,596,599,601,603,606,608],{"_470":471,"_472":473,"_474":475,"_207":476},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_21d67c78-522d-4c63-afaf-098b6c2b5603.jpg","width",1600,"height",1067,"Nordvik har gleden av å presentere Laura Gundersens gate 6! Foto: Martine Eren Jacobsen.",{"_470":478,"_472":473,"_474":475,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_ec73baf8-c936-4253-972e-e04129a1041b.jpg","Boligen fremstår lys og luftig med en gjennomtenkt planløsning. Leiligheten har en flott balkong på 6 kvm og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.",{"_470":481,"_472":473,"_474":482,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_40075430-a411-41cc-a755-152a6ecad7e7.jpg",1340,"Plantegning.",{"_470":485,"_472":473,"_474":475,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_5e419de4-95b9-44b4-b48d-82c5591e50fd.jpg","En romslig og innbydende stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Nymalte flater (2026).",{"_470":488,"_472":473,"_474":475,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_027001d7-2cfe-4232-a800-665ee918f258.jpg","Et hyggelig oppholdsrom som passer like godt til sosiale sammenkomster som til rolige og avslappende kvelder.",{"_470":491,"_472":473,"_474":475,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_41b1cf3e-5151-49ff-906e-882bec6feefb.jpg","De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en lys og luftig atmosfære.",{"_470":494,"_472":475,"_474":473,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_0b469c78-8b6d-4fa7-a46a-b9aacff4db03.jpg","Fra stuen er det utgang til en herlig balkong.",{"_470":497,"_472":475,"_474":473,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_fb24393b-07db-462d-a31e-66358f93deac.jpg","Balkong er på 6 kvm. Her kan du nyte morgen- og formiddagssolen med en kopp kaffe og en god frokost.",{"_470":500,"_472":473,"_474":475,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_1afee11b-8150-4f14-bbf0-0350855b8cdc.jpg","Balkongen har god plass til utemøbler og legger til rette for en hyggelig og sosial utesone.",{"_470":503,"_472":473,"_474":475,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_3a560d79-fecb-4e53-86a1-a4153d60fa3a.jpg","Fantastisk fiskebensparkett preger oppholdsrommet.",{"_470":506,"_472":473,"_474":475,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_e0b5b81b-7973-41c1-a32b-5ea6eef822cd.jpg","I de månedlige felleskostnadene har du inkludert A-konto fyring og v.vann.",{"_470":509,"_472":475,"_474":473,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_bfe890a8-c34d-4cc4-8491-e286ce2a94c8.jpg","Rommet har i tillegg en herlig peis som skaper lun stemning og gir ekstra varme på kalde dager.",{"_470":512,"_472":473,"_474":475,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_f34ed380-c7af-46f4-84bf-3d5152b4a93b.jpg","Et flott kjøkken med innredning i glatte fronter og god lagringsplass i både skuffer og skap. Benkeplaten i stein gir rikelig med arbeidsflate.",{"_470":515,"_472":475,"_474":473,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_a4da13cf-87e4-48f7-b218-a0e10e6d31a5.jpg","Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt vask, integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt kullfilterventilator over kokeplass.",{"_470":518,"_472":473,"_474":475,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_00c95576-034c-4088-9bcc-fea99ec68c25.jpg","Et perfekt sted for den matglade.",{"_470":521,"_472":473,"_474":475,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_065f7f5b-8dd3-4c64-b4e8-dfacab5d0adc.jpg","Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng.",{"_470":524,"_472":473,"_474":475,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_4984fd97-4540-4eb7-b141-3c95bf68b4f2.jpg","Rommet oppleves som lyst og luftig.",{"_470":527,"_472":473,"_474":475,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_eea2058f-6cb5-4f2e-8818-943b8995eb97.jpg","Her har du en stor garderobeløsning med fin inndeling.",{"_470":530,"_472":473,"_474":475,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_7bf4ee28-b438-454f-8d8f-d6ac4422f440.jpg","Soverom 2 er romslig og har en praktisk, plassbyggd seng med lagring.",{"_470":533,"_472":473,"_474":475,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_ff856886-df10-4d8d-b69c-e82500d9a258.jpg","Begge soverommene vender ut mot rolige omgivelser.",{"_470":536,"_472":475,"_474":473,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_2c70e261-4c79-4438-92b0-9bc8c0d55fe9.jpg","Skreddersydde løsninger.",{"_470":539,"_472":473,"_474":475,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_f8f8fb0a-b584-41a3-ad97-2cce563a3acf.jpg","Rommet har også god plass til garderobeskap, kommode, hyller eller annet ønsket møblement.",{"_470":542,"_472":473,"_474":475,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_680f549b-4a88-4e9b-895b-fb912e4bfff7.jpg","Stilrent bad fra 2013 med behagelig gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med innredning og speilskap.",{"_470":545,"_472":475,"_474":473,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_1c6625d7-20e0-4678-89b3-dc67307c3574.jpg","Her finner du både badekar og dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk.",{"_470":548,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_5d7f1200-16ac-431e-a3ae-f559fc5b746e.jpg",{"_470":550,"_472":475,"_474":473,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_d2d11aab-56ad-4d2e-a06c-c92a9ca06816.jpg","Entréen til hoveddelen.",{"_470":553,"_472":473,"_474":475,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_638c0865-85b8-46c3-88dc-170c186eced0.jpg","Fin entré med plassbygd garderobeløsning (2025) med god plass til yttertøy.",{"_470":556,"_472":473,"_474":475,"_207":557},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_87e024e3-8d59-4187-82d5-46aa57d1a120.jpg","Boligen har en fullt utstyrt hybeldel.",{"_470":559,"_472":473,"_474":475,"_207":560},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_09cdd2dc-8669-4a33-bc59-2ce8634f0a8d.jpg","Her er det plass til en mindre sofa med tilhørende møblement.",{"_470":562,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_95f07bf9-b07f-445c-82ec-529cbd57ea15.jpg",{"_470":564,"_472":475,"_474":473,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_2e8b991a-2bb0-4c8d-9557-79d493ee1568.jpg","En fransk balkong og store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys.",{"_470":567,"_472":473,"_474":475,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_7b0851e8-63d2-4064-ac5a-bb16ae791ec3.jpg","Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet.",{"_470":570,"_472":473,"_474":475,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_00460402-cea3-4521-be87-57d3e05c8911.jpg","Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i rustfritt stål med vaskekum. Det er kullfilterventilator over kokeplass, god lagringsplass i skuffer og skap, samt frittstående hvitevarer.",{"_470":573,"_472":473,"_474":475,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_51ddee96-4bd0-4a54-a585-2e19d9930e05.jpg","Soverommet har god plass til både seng og garderobeløsning.",{"_470":576,"_472":473,"_474":475,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_8fda3cae-9fa3-456b-a7ab-9e0072549fa5.jpg","Utleieestimat på ca. kr. 16.000 i måneden.",{"_470":579,"_472":475,"_474":473,"_207":580},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_38071340-8b1b-42bf-a5b0-365648994fed.jpg","Bad fra 2017 med elektrisk gulvvarme.",{"_470":582,"_472":475,"_474":473,"_207":583},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_8cf42b6f-f2c4-46c1-9036-77990d45f903.jpg","Badet er innredet med dusjhjørne med svingbare glassdører, opplegg for vaskemaskin og har naturlig avtrekk.",{"_470":585,"_472":475,"_474":473,"_207":586},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_4cfb8e45-0320-4e93-bae6-6d6a7446cef2.jpg","Toalettrommet er innredet med vegghengt toalett og servant. Rommet har naturlig avtrekk.",{"_470":588,"_472":473,"_474":475,"_207":589},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_9b670035-e5e7-411c-9543-1e4efc10ca40.jpg","Hybeldelen har en romslig gang med god plass til garderobeskap og øvrig møblement.",{"_470":591,"_472":475,"_474":473,"_207":592},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_33ddcf5e-c4c5-4d2b-a0f4-92ce4995c803.jpg","Hoveddelen og hybeldelen deler en felles entré, med egen inngang videre til hybeldelen.",{"_470":594,"_472":473,"_474":475,"_207":595},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_c6c179c2-82af-443d-846a-48231d5b17e4.jpg","Denne leiligheten må sees!",{"_470":597,"_472":473,"_474":475,"_207":598},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_ca0de485-390a-4a2f-ba28-ade5c8240f05.jpg","Områdebilde.",{"_470":600,"_472":473,"_474":475,"_207":598},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_800d1ed7-5a12-4b4d-bc2b-158bdf8ffa47.jpg",{"_470":602,"_472":473,"_474":475,"_207":598},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_ea51cade-046b-4f54-a57b-d09e46c0ce04.jpg",{"_470":604,"_472":473,"_474":605,"_207":598},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_cb96a188-5b1f-4228-a98d-d58f39405ad5.jpg",1109,{"_470":607,"_472":473,"_474":475,"_207":598},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_2b396462-1f53-467c-b67c-226d30d8b8d2.jpg",{"_470":609,"_472":473,"_474":475,"_207":598},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/27/7/452/545/987_d35931cf-4654-4e17-b621-8d1024a99527.jpg","contact",[612,615],{"_613":614},"mobile","407 22 115",{"_613":616},"902 59 487",3,"disposed","location",{"_621":622,"_643":644,"_645":646,"_647":648,"_649":650,"_651":652},"position",{"_623":624,"_625":626,"_627":628,"_639":640,"_641":642},"lat",59.9266,"lng",10.7324,"links",{"_629":630,"_633":634,"_636":637},"norortho",{"_470":631,"_465":632},"https://www.finn.no/map?adId=452545987&lat=59.9266&lon=10.7324&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_470":631,"_465":635},"Hybridkart","finnvector",{"_470":631,"_465":638},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9266&lng=10.7324&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0168","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Laura Gundersens gate 6",[654,666],{"_655":656,"_20":657,"_658":659,"_660":661,"_662":663,"_664":665},"to","13:00","08.03.2026","from","12:00","dateIso","2026-03-08","iCalendarTo","20260308T120000Z","iCalendarFrom","20260308T110000Z",{"_655":667,"_20":668,"_658":669,"_660":670,"_662":671,"_664":672},"17:30","09.03.2026","16:30","2026-03-09","20260309T163000Z","20260309T153000Z","anonymous","cadastres",[676],{"_677":678,"_679":680,"_681":682},"landNumber",217,"titleNumber",221,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,688,689,690,691,692,693,694],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","floorplans",[],"Det er ikke forkjøpsrett.","sharedCost",{"_700":701,"_702":703},"amount",9304,"includesUnsafe","Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 9 304,00,-
Herav:
- A konto oppvarming 1 535,00
- Felleskostnader 7 540,00
- TV/internett 229,00

Punktet felleskostnader inkluderer: Bredbånd, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, konsulenthonorar, felles bygningsforsikring, styrehonorar, drift og vedlikehold.

Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.","energyLabel",{"_706":707},"class","E","generalText",[710,714,715,717,719,721,723,726,729,732,735,738,741,744,747,750,753,755,758,760,763,766,769,772],{"_396":711,"_712":713},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Laura Gundersens gate 6. En romslig og innbydende 4-roms hjørneleilighet med egen hybeldel.

Boligen fremstår lys og luftig med en gjennomtenkt planløsning. Leiligheten har en flott balkong på 6 kvm og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en behagelig atmosfære. Her får du tre gode soverom, to kjøkken, to bad og et separat toalettrom. Hybeldelen har egen inngang fra delt entré, noe som gir fleksible bruksmuligheter.

Kort fortalt:

Herlig balkong på 6 kvm med god plass til utemøbler
Hybeldel med mulighet for skattefri leieinntekt om du bor i hoveddelen
Fransk balkong
Peis
A-konto fyring og v.vann inkl.
Felles solrik takterrasse, bakgård og 4 parkeringsplasser etter ansiennitet
2 boder

Velkommen til visning!

",{"_396":295,"_712":703},{"_396":206,"_712":716},"Leiligheten inneholder:
Hoveddel: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, balkong og ett bad.
Hybeldel: Entré, stue/kjøkken, soverom, toalettrom og bad.

I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 6 kvm og en loftsbod med gulvareal på 3 kvm.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.",{"_396":225,"_712":718},"Hoveddel

Entré:
Fin entré med plassbygd garderobeløsning (2025) med god plass til yttertøy. Det er installert callinganlegg på vegg.

Kjøkken:
Et flott kjøkken med innredning i glatte fronter og god lagringsplass i både skuffer og skap. Benkeplaten i stein gir rikelig med arbeidsflate. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt vask, integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt kullfilterventilator over kokeplass. I tillegg har rommet en fin peis som skaper lun stemning og gir ekstra varme på kalde dager.

Stue:
En romslig og innbydende stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en lys og luftig atmosfære. Et hyggelig oppholdsrom som passer like godt til sosiale sammenkomster som til rolige og avslappende kvelder.

Romslig balkong:
Fra stuen er det utgang til en flott balkong på 6 kvm. Her kan du nyte morgensolen med en kopp kaffe og en god frokost. Balkongen har god plass til utemøbler og legger til rette for en hyggelig og sosial utesone. Usjenert og tilbaketrukket beliggenhet.

To soverom:
Hoveddelen byr på to romslige soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre soverommet har plassbygget seng med praktisk oppbevaring, og egner seg godt som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. Begge rommene vender mot rolige omgivelser.

Bad:
Bad fra 2013 med elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med innredning og speilskap. Her finner du både badekar og dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk.

Hybeldel

Stue/kjøkken:
Her er det plass til en mindre sofa med tilhørende møblement. En fransk balkong og store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet.

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i rustfritt stål med vaskekum. Det er kullfilterventilator over kokeplass, god lagringsplass i skuffer og skap, samt frittstående hvitevarer (medfølger).

Soverom:
Rommet har god plass til både seng og garderobeløsning. Praktisk skyvedør inn til rommet.

Bad:
Bad fra 2017 med elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med dusjhjørne med svingbare glassdører og har naturlig avtrekk.

Praktisk toalettrom:
Toalettrommet er innredet med vegghengt toalett og servant. Rommet har naturlig avtrekk.",{"_396":300,"_712":720},"Dette er en super beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt og med nærhet til alt. Kort vei unna leiligheten finner man flere hyggelige kaféer, restauranter, vinmonopol, apotek, og diverse frisører. Det er kun 5 minutters gange til St. Hanshaugen med blant annet spesialbutikker som Gutta på Haugen og hyggelige spisesteder som Smalhans, Pascal og Åpent Bakeri. På sommerstid er det uteservering både på St. Hanshaugen og i Stensparken. Ellers kort vei til Majorstuen med Bogstadveien sine fasiliteter.

I umiddelbar nærhet ligger Bislett og Thereses gate med det meste av servicetilbud innen gangavstand som matvareforretningene Kiwi, Coop Extra og Coop Mega (med post i butikk), kaféer/barer som Laundromat, Godt Brød, Kaffebrenneriet, Store Stå samt apotek og vinmonopol. Den populære restauranten St. Lars ligger i Thereses gate. Adamstuen torg ble oppgradert i 2011, og her finnes blant annet hyggelige kaféer, grønnsakshandel, Baker Hansen og to sushi-restauranter. Det er gangavstand også til Hegdehaugsveien/Bogstadveien, med sitt store utvalg av fasjonable butikker, hyggelige restauranter og barer, og til St. Hanshaugen med spesialbutikker og -restauranter som Gutta på Haugen, Kaffebrenneriet, Pascal, Smalhans og Java. Gangavstand også til sentrum med alt Oslo har å by på.

Stensparken som er en grønn oase midt i byen, ligger rett ved leiligheten. Ved grøntområdet "Idioten" som ligger rett utenfor har Åpent Bakeri (tidligere United Bakeries) bakeriutsalg mandag - søndag med hyggelig uteservering. Ønsker man ytterligere parktilbud er det kun få minutter på sykkel eller til fots til St. Hanshaugen. På sommerstid er det uteservering både på St. Hanshaugen og i Stensparken.

Det er flere treningsmuligheter i nabolaget med blant annet SATS Bislett, Bislett Bad, SATS Fagerborg, Fresh Fitness og innendørs og utendørs løpebaner på Bislett stadion.

Det er et bredt kollektivtilbud i området. Trikkestoppet for linje 17 og 18 og busstopp for 21, 26 og 37 bussen ligger rett i nærheten. Det finnes gode ruteforbindelser til alle byens hjørner som Skøyen, Fornebu, Bygdøy, Torshov /Sagene, Nydalen, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m. flere. SAS Flybussen har også holdeplass på Bislett. Ellers er det kort gangavstand til OsloMet kort vei/gode transportmuligheter til Universitetet på Blindern, Tannlegehøyskolen, BI, Veterinærhøyskolen m. flere. T-banestasjon på Majorstua og Nationaltheatret.

For studenter ligger flere utdanningsinstitusjoner i gangavstand fra leiligheten, blant annet OsloMet på Bislett og universitetet (UiO) på Blindern. Ellers er det gode kollektivmuligheter til utdanningsinstitusjonene i sentrum og BI i Nydalen. Flere barnehager og skoler i nærheten.

Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig vil ha kort vei til flotte grøntarealer. Her vil du trives og bo godt!",{"_396":273,"_712":722},"Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at aksjeselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt leilighet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.",{"_396":724,"_712":725},"Parkering","Boligselskapet disponerer 4 parkeringsplasser i Laura Gundersens gate. Plassene tildeles etter påmelding.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år
El-bil: 1.300 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.",{"_396":727,"_712":728},"Oppvarming","Boligen har følgende oppvarmingskilder:
- Radiator.

Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.

Aksjelaget har tegnet Norgespris på felles strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet til og med 31.12.2026.",{"_396":730,"_712":731},"Regulerings og arealplaner","Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.

For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:

https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/",{"_396":733,"_712":734},"Ligningsverdi / formuesverdi","Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.",{"_396":736,"_712":737},"Lånebetingelser fellesgjeld","Bank: Husbanken
Lånenr.: 11442181
Lånetype: Serielån
Rentesats: 4,28%
Restsaldo: 89 999,00
Innfrielsesdato: 01.02.2026
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 4
IN-avtale: Nei

Bank: Husbanken
Lånenr.: 114967995
Lånetype: Serielån
Rentesats: 0,00%
Restsaldo: 0,00
Innfrielsesdato: 01.10.2025
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 4
IN-avtale: Nei

Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208306561
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,30%
Restsaldo: 2 833 788,00
Innfrielsesdato: 30.03.2039
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Nei",{"_396":739,"_712":740},"Styregodkjennelse / forkjøpsrett","Aksjeselskapet praktiserer styregodkjennelse av ny eier.",{"_396":742,"_712":743},"Vedtekter / husordensregler","Vedtekter og husordensregler er vedlagt.",{"_396":745,"_712":746},"Ferdigattest / brukstillatelse","Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1949. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest for innlemmelse av areal fra nabo datert 06.02.2026.

Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
- Det er nylig gitt ferdigattest vedrørende brannskille for del av bad og soverom som utgjør arealet 25,08 m². Bod i hybel er revet og brukes som boareal. Balkongdør er ikke tegnet inn på byggemeldte tegninger, balkong er definert som brannbalkong, men disponeres kun av denne leiligheten.",{"_396":748,"_712":749},"Byggemåte","Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten:

- Boligblokk bygget i 1939.
- Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser.
- Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong.
- Yttervegger oppført med betong/murverk, utvendig pusset og malt.
- Saltak takkonstruksjon med sperrer av tre, antatt tekket med plater e.l. (ikke besiktiget)

Bygningsdeler som har fått TG2:

Vinduer:
- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
- Vinduer er av eldre dato og har oppnådd minste forventede brukstid. Det er fare for punktering av isolerglass som følge av alder, og påregnelig med utskiftninger på sikt. Det er vanskelig å angi når strakstiltak vil bli nødvendig, men vinduene har nådd minste forventede brukstid. Normal tid før utskifting av trevinduer er 20-60 år, avhengig av kvalitet, vedlikehold og eksponeringsforhold.

Balkongdør:
- Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
- Balkongdør er av eldre dato og har oppnådd minste forventede brukstid. Det er fare for punktering av isolerglass som følge av alder, og påregnelig med utskiftninger på sikt. Det er vanskelig å angi når strakstiltak vil bli nødvendig, men vinduene har nådd minste forventede brukstid. Normal tid før utskifting av balkongdører er 20-60 år, avhengig av kvalitet, vedlikehold og eksponeringsforhold.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Etasjeskille/gulv mot grunn:
- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Bad (hybeldel):
- Det er ikke tilsendt dokumentasjon av membran eller verifisert alder på membran/tettesjikt. Dette gjør at det ikke kan settes bedre tilstandsgrad enn TG2.
- Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Bad (hoveddel):
- Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.
- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
- Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
- Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Kjøkken (hybeldel):
- Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).

Kjøkken (hoveddel):
- Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).

Toalettrom (hybeldel):
- Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.

Ventilasjon:
- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Vannbåren varme:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.

Elektrisk anlegg:
- Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Se tilstandsrapport for mer informasjon.",{"_396":751,"_712":752},"Diverse","Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.

Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.",{"_396":185,"_712":754},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.",{"_396":756,"_712":757},"Adgang til utleie","Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.",{"_396":243,"_712":759},"Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. ",{"_396":761,"_712":762},"Sentrale lover","Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer.

Generelle bestemmelser
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":764,"_712":765},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":767,"_712":768},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.

Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":770,"_712":771},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.",{"_396":773,"_712":774},"Ansvarlig megler","Hedda Marie Larsen","externalAdId","5.266932","propertyInfo",[779],{"_465":197,"_780":96,"_8":713},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","5-0574/25","electronicBid",{"_788":789,"_790":791},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=859f2e2f-f1fa-4d4a-abdc-776519b96a4d","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","St. Hanshaugen","moreInfoLinks",[796,798,801],{"_470":797,"_465":181},"https://www.nordvikbolig.no/boliger/859f2e2f-f1fa-4d4a-abdc-776519b96a4d/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",{"_470":799,"_465":800},"https://bud.vitecnext.no/MSNOP/859f2e2f-f1fa-4d4a-abdc-776519b96a4d/","Gi bud",{"_470":802,"_465":803},"http://www.nordvikbolig.no/boliger/859f2e2f-f1fa-4d4a-abdc-776519b96a4d/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.nordvikbolig.no/boliger/859f2e2f-f1fa-4d4a-abdc-776519b96a4d?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1939,"housingCooperative",{"_814":815,"_373":816},"name","AS Theresesgt 44 og Laura Gundersensgt 6","921501897","thirdPartyAdvertiser",{"_105":819,"_820":821,"_822":823,"_824":825,"_831":832,"_827":828,"_618":833,"_836":830,"_838":839,"_840":686,"_841":842},452545987,"mode","PLAY","edited","2026-03-01T09:55+01:00","history",[826],{"_820":821,"_827":828,"_829":830},"version","1.1","broadcasted","2026-03-01T09:55:29.962655617+01:00","ownerId",381094584,{"_834":835,"_34":94,"_836":837},"label","Solgt","occurred","2026-03-01T09:55:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:381094584","schemaName","schemaVersion","0.18.7","unleashToggles",{"_845":96,"_846":96,"_847":96,"_848":96,"_849":96,"_850":96,"_851":96,"_852":94,"_853":94,"_854":96,"_855":96,"_856":94,"_857":94,"_858":96,"_859":94,"_860":94,"_861":96,"_862":94,"_863":94,"_864":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","roomvo","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showQasaLandingPage","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","companyProfileV2","adUrl","https://www.finn.no/452545987","breadcrumb",{"_7":-5,"_8":869,"_10":870,"_25":874,"_27":875},"\n\n\n \n\n",{"_12":871,"_14":15,"_16":872,"_18":873,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"570a6ed.21","1677","W/\"68d-Qn3tlL/7U/7/puFjlAtaLkdrH3Y\"",[],[],"soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Laura Gundersens gate 6 0168 Oslo

Laura Gundersens gate 6
0168 Oslo