FINN.no

[{"_1":2,"_881":-5,"_882":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-6648755-303-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29065","etag","W/\"7189-bFtJR0L4FfZuGVH9rrdxii2beYQ\"","date","Wed, 25 Feb 2026 13:35:27 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-6124349-315-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-6705291-128-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-6698291-69-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.17","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_846":847,"_92":-7,"_867":868,"_78":79,"_869":870,"_878":879,"_671":673,"_617":618,"_880":620},"adId","451907569","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":821},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_463":448,"_464":465,"_466":467,"_606":607,"_238":611,"_612":94,"_613":614,"_168":647,"_670":94,"_671":672,"_680":681,"_682":683,"_211":684,"_696":697,"_217":698,"_699":700,"_705":706,"_709":710,"_256":94,"_778":779,"_780":781,"_219":784,"_785":786,"_787":788,"_789":790,"_795":796,"_797":798,"_268":807,"_808":714,"_809":810,"_811":812,"_813":810,"_244":814,"_815":816,"_820":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1326,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_310":444,"_314":445,"_446":447},"usable",61,10,51,"descriptionUnsafe","BRA-i:
2. etasje: 51 kvm Bad, toalettrom, kjøkken, soverom, entré og stue.
BRA-e:
4. etasje: 2 kvm Loftsbod.
Kjeller: 8 kvm Kjellerbod.
",2,{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_113":460,"_461":462},"total",6195985,"currency","NOK",1456660,"suggestion",5990000,14073,"collectiveDebt",191912,11244,"salesCostIncludesUnsafe","5 990 000,- (Prisantydning)
191 912,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 181 912,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
4 143,- (Pantenotering kjøpers pant aksje)
9 930,- (Transportgebyr for aksjer )
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
14 073,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
23 573,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
6 195 985,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
6 205 485,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.","rooms","title","Lys og delikat 2-roms hjørneleilighet m/attraktiv beliggenhet - V.vann/fyring inkl. - Parkeringsleie* - Idyllisk bakgård","images",[468,476,479,483,486,489,492,494,496,499,502,505,508,511,514,517,520,523,525,528,531,534,536,538,541,543,546,549,552,555,558,562,565,567,570,573,576,579,582,585,588,591,595,599,603],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_5abb3385-6df4-4402-8ec3-aa3d49a9053d.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Stensgata 42A! Dette er en lys og delikat 2-roms leilighet beliggende rolig og idyllisk til på Adamstuen.",{"_469":477,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_be4e6cec-f826-4f62-9b3a-ef1d84598111.jpg","Stuen fremstår som lys og luftig med store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys.",{"_469":480,"_471":481,"_473":472,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_18fd3821-9cfc-49ec-b2fe-9ba6d7388012.jpg",944,"Plantegning til orientering.",{"_469":484,"_471":472,"_473":474,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_1063adb2-c3a4-43eb-a024-c5f5621f4bc5.jpg","Takhøyden er målt til ca. 2,76 m, noe som bidrar til en god romfølelse.",{"_469":487,"_471":472,"_473":474,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_b38ddee3-0119-434f-aa68-c3188585cb83.jpg","Gulvet er belagt med flott parkett, og veggflatene er malt i delikate, moderne fargetoner som skaper en behagelig atmosfære.",{"_469":490,"_471":472,"_473":474,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_4953ecb2-2623-4d37-856a-c86a7906d24f.jpg","Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.",{"_469":493,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_f970822e-3855-4a14-bc67-a715cbfde7b9.jpg",{"_469":495,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_9a4c4437-ec58-4e23-ac89-694d4067436d.jpg",{"_469":497,"_471":472,"_473":474,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_c44cc82a-c492-4d43-ac25-f2c4ffd01ac6.jpg","I stuen er det god plass til et stort spisebord, noe som gir fine rammer for hyggelige sammenkomster med familie og gjester.",{"_469":500,"_471":472,"_473":474,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_3cbfcd3d-e4c1-414f-8c60-631a1015ed8d.jpg","Åpningen mot soverommet gir en naturlig og praktisk planløsning.",{"_469":503,"_471":472,"_473":474,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_9541e728-509b-4ca0-8e6a-068f22100ac8.jpg","Soverommet er romslig, med plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møbler.",{"_469":506,"_471":472,"_473":474,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_c5e8e106-0f5f-4472-86da-2845df22c5b4.jpg","Soverommet har et dempet fargeuttrykk med mørke veggflater som skaper en lun og rolig atmosfære.",{"_469":509,"_471":472,"_473":474,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_99b4ed0f-23b3-45fe-ad69-59393e69e842.jpg","Samspillet mellom mørke og lyse toner gir et harmonisk helhetsinntrykk og gjør rommet godt egnet for hvile og avslapning, samtidig som vinduet slipper inn behagelig dagslys.",{"_469":512,"_471":472,"_473":474,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_0e65b6cb-8998-43c7-bb7a-3e5f0d841a90.jpg","Soverommet har også direkte adkomst til baderom.",{"_469":515,"_471":474,"_473":472,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_ea50dfda-4f17-49e6-96c2-75d6f0638b55.jpg","Garderoben er praktisk plassert i tilknytning til soverommet og gir en naturlig og funksjonell oppbevaringssone. Den åpne løsningen gir god oversikt og enkel tilgang til klær og sko.",{"_469":518,"_471":474,"_473":472,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_dea6df27-7c2a-42a9-8e37-6b622e0f27f7.jpg","Delikat, flislagt baderom med elektrisk gulvvarme.",{"_469":521,"_471":472,"_473":474,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_0ebbbc0a-0dce-4a50-9d82-1bfe61cc1013.jpg","Badet er innredet med nedfelt servant i baderomsinnredning og separat dusjhjørne med glassvegger.",{"_469":524,"_471":474,"_473":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_b48b3d50-e5cb-449a-895c-2eadfaa7b447.jpg",{"_469":526,"_471":472,"_473":474,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_4259cdc3-e563-4235-8d5b-ffd8c448bce1.jpg","Stilrent Kvik-kjøkken med god skap- og benkeplass som gir effektive arbeidsflater og gode oppbevaringsmuligheter.",{"_469":529,"_471":472,"_473":474,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_18f48a02-1669-4cdc-a7f2-3c47f21e0ae6.jpg","Innredningen har glatte fronter kombinert med heltre benkeplate.",{"_469":532,"_471":472,"_473":474,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_081067f1-afcc-4357-824f-5b2b5d22a92b.jpg","Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøle- og fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn fra Bosch og Siemens.",{"_469":535,"_471":474,"_473":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_88b54cc0-b876-4260-a8c0-9567fa1385ae.jpg",{"_469":537,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_01a20460-da2d-4863-84e6-f7e7298fa782.jpg",{"_469":539,"_471":472,"_473":474,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_5d1b5f51-506f-4d73-8693-8163f2e3188b.jpg","Den innebygde sittebenken ved vinduet skaper en hyggelig spiseplass og bidrar til en sosial og innbydende atmosfære.",{"_469":542,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_9541548b-a071-438c-a9b9-e7e94fb7fe92.jpg",{"_469":544,"_471":474,"_473":472,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_5fb07fd9-4194-4910-804f-d2df7da2a558.jpg","I gangen er det praktisk oppbevaringsplass i en integrert garderobenisje med plass til yttertøy, sko og øvrige hverdagsartikler.",{"_469":547,"_471":474,"_473":472,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_456697a8-53a7-45d5-82e7-e65312a0bf7d.jpg","Flott toalettrom er innredet med nedfelt servant og veggmontert toalett.",{"_469":550,"_471":474,"_473":472,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_4def8ce3-a4b6-4df3-bba9-960e7b48ed63.jpg","Leiligheten har en innbydende entré som skaper et umiddelbart godt førsteinntrykk.",{"_469":553,"_471":472,"_473":474,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_80a50c2c-dc92-47ad-9828-c20bed81bbfb.jpg","Leiligheten disponerer to boder. Loftsboden er målt til ca. 2,4 m² (gulvareal ca. 7,6 m²), og kjellerboden er målt til ca. 8,0 m². Kjellerboden ble pusset opp høsten 2023.",{"_469":556,"_471":472,"_473":557},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_d2330327-3ef9-4011-a7a0-b610fb904a08.jpg",1200,{"_469":559,"_471":560,"_473":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_0ca682c3-f545-4ccb-9110-cf79089e72cf.jpg",1280,854,{"_469":563,"_471":560,"_473":561,"_207":564},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_e0a08f79-68f4-4678-843e-710ca3257d4c.jpg","Aksjelaget har en frodig og felles bakgård, samt 12 parkeringsplasser til leie.",{"_469":566,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_c808abe4-b45d-4aa9-b61a-003541fdc142.jpg",{"_469":568,"_471":472,"_473":474,"_207":569},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_43c91834-18fe-410d-887a-07e93149b9aa.jpg","Her bor du i et svært populært nabolag på Adamstuen, med umiddelbar nærhet til et bredt utvalg av fasiliteter og kollektivtransport.",{"_469":571,"_471":472,"_473":474,"_207":572},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_bf76c2d0-17a6-4a43-a626-f448b317a8ff.jpg","Området er ideelt for deg som ønsker å bo rolig, men samtidig svært sentralt og med nærhet til det meste av servicetilbud.",{"_469":574,"_471":472,"_473":474,"_207":575},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_309cfb06-86b3-4346-a498-75244e513aee.jpg","Adamstuen torg ble oppgradert i 2011, og her finnes blant annet hyggelige kaféer som Oslo Raw, Åpent Bakeri, grønnsakshandel, Baker Hansen og to sushi-restauranter.",{"_469":577,"_471":472,"_473":474,"_207":578},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_b94684cb-be13-4ee0-a67a-9d9b025608c8.jpg","Havens Kafé på Adamstuen er et hyggelig møtested kjent for sin avslappende atmosfære og fokus på kvalitet. Kaféen tilbyr et variert utvalg av kaffe, te og hjemmelagde bakverk, i tillegg til smakfulle lunsjretter laget av ferske råvarer.",{"_469":580,"_471":472,"_473":474,"_207":581},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_09a1452f-020e-42cb-b50f-fa3bdcceb349.jpg","Nærområde - Parken på St. Hanshaugen.",{"_469":583,"_471":472,"_473":474,"_207":584},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_395435f5-3e0e-4850-af2e-65f5bc153c34.jpg","Et av Oslos største parkanlegg, like nord for sentrum, med flott turterreng og nydelig utsikt over sentrum",{"_469":586,"_471":472,"_473":474,"_207":587},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_d65fbe83-919b-493e-87f9-626cfef8967d.jpg","Helt på toppen av St. Hanshaugen park ligger det karakteristiske Tårnhuset, som et kjent landemerke i området.",{"_469":589,"_471":472,"_473":474,"_207":590},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_a217172f-f51d-4b7e-8362-da99a6e53a1f.jpg","For studenter ligger flere utdanningsinstitusjoner i gangavstand fra leiligheten bl.a. Tannlegehøyskolen på Lindern, Høyskolesenteret (OsloMet) på Bislett og universitetet (UiO) på Blindern.",{"_469":592,"_471":557,"_473":593,"_207":594},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_6dac7bb2-baa9-48f4-b454-f6a545dcf2ca.jpg",798,"For den treningsglade er det kort vei til SATS, Bislett Bad, Fitness Xpress og Bislett stadion, med tilgang til både innendørs og utendørs løpebaner.",{"_469":596,"_471":472,"_473":597,"_207":598},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_398b6205-26c9-4554-a283-d82c3743fb95.jpg",1100,"Leiligheten ligger sentralt til med nærhet til utbredt kollektivtilbud. Området er ideelt for deg som ønsker å bo rolig, men samtidig svært sentralt og med nærhet til det meste av servicetilbud.",{"_469":600,"_471":557,"_473":601,"_207":602},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_7726f9ff-4948-4485-a0fd-0b52d0e33580.jpg",800,"Det er umiddelbar nærhet til nydelige parkområder som Stensparken, Idioten og St. Hanshaugen.",{"_469":604,"_471":472,"_473":597,"_207":605},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/9/451/907/569_d650086a-2af5-422d-85e7-0a9fe73bd1f9.jpg","Idylliske Stensparken befinner seg en liten spasertur unna leiligheten.","contact",[608],{"_609":610},"mobile","994 88 712",1,"disposed","location",{"_615":616,"_637":638,"_639":640,"_641":642,"_643":644,"_645":646},"position",{"_617":618,"_619":620,"_621":622,"_633":634,"_635":636},"lat",59.934,"lng",10.7334,"links",{"_623":624,"_627":628,"_630":631},"norortho",{"_469":625,"_464":626},"https://www.finn.no/map?adId=451907569&lat=59.934&lon=10.7334&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":625,"_464":629},"Hybridkart","finnvector",{"_469":625,"_464":632},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.934&lng=10.7334&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0451","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Stensgata 42A",[648,660,667],{"_649":650,"_20":651,"_652":653,"_654":655,"_656":657,"_658":659},"to","15:15","01.03.2026","from","14:30","dateIso","2026-03-01","iCalendarTo","20260301T141500Z","iCalendarFrom","20260301T133000Z",{"_649":661,"_20":662,"_652":663,"_654":664,"_656":665,"_658":666},"17:15","02.03.2026","16:30","2026-03-02","20260302T161500Z","20260302T153000Z",{"_668":669},"note","Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.\n ","anonymous","cadastres",[673],{"_674":675,"_676":677,"_678":679},"landNumber",47,"titleNumber",140,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,685,686,687,688,689,690,691,692,693,694,695],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Garasje/P-plass","Kjæledyr tillatt","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Rolig","Sentralt","Turterreng","Lademulighet","floorplans",[],"Det er ikke forkjøpsrett i aksjeselskapet.","sharedCost",{"_701":702,"_703":704},"amount",4998,"includesUnsafe","Felleskostnader Månedlig: kr. 4 998,00

Herav:
Vaskemaskin 48,00
Brensel 1 021,00
Lån nr: 8398.71.91; Avdrag IN lån Handelsbanken 8398.71.91328 267,00
Lån nr: 8398.71.91; Renter IN lån Handelsbanken 8398.71.91328 1 048,00
Internett 379,00
Felleskostnader 2 235,00

Felleskostnadene inkluderer blant annet forretningsførsel, drift og vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, trappevask, gressklipping, snømåking m.m.","energyLabel",{"_707":708},"class","E","generalText",[711,715,716,718,720,722,724,727,730,733,736,739,742,745,748,751,754,756,758,761,763,766,769,772,775],{"_396":712,"_713":714},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Stensgata 42A!

Dette er en lys og delikat 2-roms leilighet beliggende rolig og idyllisk til på Adamstuen. Aksjelaget har en frodig og felles bakgård, samt 12 parkeringsplasser til leie. Her bor du i et svært populært nabolag på Adamstuen, med umiddelbar nærhet til et bredt utvalg av fasiliteter og kollektivtransport.

- Attraktiv 2-roms med god planløsning
- Mulighet for balkong*
- Leiligheten er sør-/vestvendt
- Store vindusflater og god takhøyde på 2,76 m
- Baderom + toalettrom
- Varmtvann og fyring inkludert i felleskostnadene
- Parkeringsleie ved ledighet*
- Lave kjøpsomkostninger - ingen dokumentavgift
- Ingen forkjøpsrett
- Stor loftsbod og kjellerbod
- Umiddelbar nærhet til offentlig transport
- Kort vei til Bogstadveien & St.hanshaug parken",{"_396":295,"_713":704},{"_396":206,"_713":717},"Leilighet beliggende i byggets 2. etasje. Det er adkomst via felles trappeoppgang. Oppgangen har porttelefon.

Leiligheten inneholder bad, toalettrom, kjøkken, soverom, entré og stue.

ENTRÉ:
Velkommen inn! Leiligheten har en innbydende entré som skaper et umiddelbart godt førsteinntrykk. I gangen er det praktisk oppbevaringsplass i en integrert garderobenisje med plass til yttertøy, sko og øvrige hverdagsartikler.

LYS OG LUFTIG STUE:
Stuen fremstår som lys og luftig med store vindusflater som gir rikelig innslipp av naturlig lys. Takhøyden er målt til ca. 2,76 m, noe som bidrar til en god romfølelse. Planløsningen gir fleksible møbleringsmuligheter med naturlig plass til både sofagruppe, TV-møblement og spisebord med tilhørende stoler. Gulvet er belagt med flott parkett, og veggflatene er malt i delikate, moderne fargetoner som skaper en behagelig atmosfære. Her ligger alt til rette for å sette sitt eget preg og skape et personlig hjem.

SEPARAT KJØKKEN:
Stilrent Kvik-kjøkken med god skap- og benkeplass som gir effektive arbeidsflater og gode oppbevaringsmuligheter. Innredningen har glatte fronter kombinert med heltre benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøle- og fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn fra Bosch og Siemens. Det er montert vannstoppsystem, og ventilasjonen ivaretas av kjøkkenvifte tilkoblet felles luftepipe.

SOVEROM M/ADKOMST TIL BADEROM:
Soverommet er romslig, med plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møbler. Soverommet har et dempet fargeuttrykk med mørke veggflater som skaper en lun og rolig atmosfære. Samspillet mellom mørke og lyse toner gir et harmonisk helhetsinntrykk og gjør rommet godt egnet for hvile og avslapning, samtidig som vinduet slipper inn behagelig dagslys. Garderoben er praktisk plassert i tilknytning til soverommet og gir en naturlig og funksjonell oppbevaringssone. Den åpne løsningen gir god oversikt og enkel tilgang til klær og sko.

BADEROM:
Delikat, flislagt baderom med elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med nedfelt servant i baderomsinnredning og separat dusjhjørne med glassvegger. Det er naturlig ventilering.

TOALETTROM:
Flott toalettrom er innredet med nedfelt servant og veggmontert toalett.

OPPBEVARING:
Leiligheten disponerer to boder. Loftsboden er målt til ca. 2,4 m² (gulvareal ca. 7,6 m²), og kjellerboden er målt til ca. 8,0 m². Begge bodene er merket Oppgang A, H203 . Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

ØVRIG INFORMASJON:
Entrédør: Brann- og lydklassifisert entrédør.
Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass.
Innerdører: Malte profilerte dører.
Ventilasjon: Naturlig ventilasjon.
Oppvarming: Leiligheten varmes opp med radiatorer via felles anlegg for fjernvarme.",{"_396":225,"_713":719},"Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.",{"_396":300,"_713":721},"Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Adamstuen, i en rolig og enveiskjørt gate med begrenset trafikk. Området kombinerer et trygt og etablert bomiljø med umiddelbar nærhet til byens fasiliteter. Adamstuen er kjent for sitt sjarmerende preg, gode nabolagsfølelse og vakre bygårdsbebyggelse, omgitt av grønne lunger og urbane tilbud.

I nærområdet finner du et bredt utvalg av hyggelige kaféer, restauranter og bakerier som gir området et levende og trivelig preg. Dagligvarebutikker, Vinmonopol, apotek, post i butikk og treningssenter ligger innen få minutters gange. Bogstadveien og Majorstuen er kun en kort spasertur unna og byr på et rikt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud.

For den aktive tilbyr området svært gode tur- og treningsmuligheter. St. Hanshaugen park og Stensparken ligger i gangavstand og er populære samlingspunkter for rekreasjon. Videre har du enkel adkomst til flotte turveier langs Akerselva, sykkelturer inn Maridalen og løperuter mot Sognsvann og Maridalsvannet. Rikshospitalet markerer inngangsporten til marka, med milevis av tur- og friluftsområder sommer som vinter.

Kollektivtilbudet er meget godt. Trikk og buss går fra holdeplass ca. 200 meter fra boligen, med hyppige avganger blant annet ca. 13 minutter til Jernbanetorget og rundt 6 minutter til Rikshospitalet. Området har også kort vei til sentrale utdanningsinstitusjoner som Universitetet i Oslo (Blindern), OsloMet og BI i Nydalen.

Samlet sett er dette en gjennomført attraktiv beliggenhet som gir deg det beste av to verdener: et rolig og grønt nærmiljø kombinert med sentral tilgang til byens pulserende tilbud.",{"_396":273,"_713":723},"Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.

Tomtegrenser er ikke kontrollert.

Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at aksjeselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt leilighet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.",{"_396":725,"_713":726},"Parkering","Boligaksjeselskapet har parkerings- og carportplasser som ikke er tilknyttet den enkelte leilighet. Plass tildeles etter ansiennitet, og ny eier overtar derfor ikke automatisk tidligere eiers parkeringsavtale. Selskapet har totalt 12 utleieplasser fordelt på beboerne, hvorav 8 plasser i carport og 4 utendørs biloppstillingsplasser, alle plassene er klargjort for lader til el-bil. Dersom etterspørselen overstiger kapasiteten, benyttes venteliste. Leieprisen utgjør kr 400 per måned for carportplass og kr 200 per måned for utendørs plass.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år
El-bil: 1.300 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.",{"_396":728,"_713":729},"Oppvarming","Leiligheten varmes opp med radiatorer via felles anlegg for fjernvarme. Boligselskapet får levert fjern varmer fra Fortum.",{"_396":731,"_713":732},"Regulerings og arealplaner","Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, i henhold til reguleringsplan S-2255, vedtatt 28.07.1977. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.

For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:

https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Pågående plansak:
Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Oppdatering av planforslag etter offentlig ettersyn - Sykkeltrasé
Saksnummer: 202207037 - Reguleringssak
Mottatt sak: 03.11.2023
Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06772
Status: Saken er avsluttet",{"_396":734,"_713":735},"Ligningsverdi / formuesverdi","Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.",{"_396":737,"_713":738},"Lånebetingelser fellesgjeld","Långiver: Handelsbanken
Lånenummer: 8398.71.91328
Rest lånebeløp: 3 578 051,00
Innfrielsedato: 30.06.2050
Rente type: 6,55%
Andel restsaldo: kr 191 352,09",{"_396":740,"_713":741},"Styregodkjennelse / forkjøpsrett","Overdragelsen krever godkjennelse fra styret iht. aksjeloven. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for at overdragelsen blir godkjent, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.",{"_396":743,"_713":744},"Heftelser / servitutter","På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/47/140:
21.04.1933 - Dokumentnr: 901189 - Best. om vann/kloakkledn.

20.07.1934 - Dokumentnr: 901781 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om gjerde

30.11.1934 - Dokumentnr: 558 - Best. om vann/kloakkledn.

07.08.1990 - Dokumentnr: 47173 - Erklæring/avtale
Kommunen har rett til å legge og ha liggende ledninger
kummer o.l. over den ubebygde del av tomten samt rett til
adkomst for anlegg og vedlikehold, plikt for eieren til å
avstå nødvendig ubebygget grunn til veiutvidelse m.v.

28.10.1932 - Dokumentnr: 901304 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:47 Bnr:11",{"_396":746,"_713":747},"Ferdigattest / brukstillatelse","Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 19.05.1934.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.",{"_396":749,"_713":750},"Byggemåte","Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten:

LIM INN BYGGEMÅTE FRA TILSTANDSRAPPORT

Bygningsdeler som har fått TG2:
- Utvendig > Vinduer
- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
- Tekniske installasjoner > Ventilasjon
- Tekniske installasjoner > Vannbåren varme
- Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon
- Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):
- Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom",{"_396":752,"_713":753},"Diverse","Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.

Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.",{"_396":201,"_713":755},"Det vil bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.",{"_396":185,"_713":757},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.",{"_396":759,"_713":760},"Adgang til utleie","Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.",{"_396":243,"_713":762},"Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. ",{"_396":764,"_713":765},"Sentrale lover","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Generelle bestemmelser:
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":767,"_713":768},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":770,"_713":771},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.

Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":773,"_713":774},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.",{"_396":776,"_713":777},"Ansvarlig megler","Isan Kvamme Alim","externalAdId","20.264473","propertyInfo",[782],{"_464":197,"_783":97,"_8":714},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","20-0040/26","electronicBid",{"_791":792,"_793":794},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=3d82109c-6657-4f70-a17f-25e206113dcb","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","ADAMSTUEN","moreInfoLinks",[799,801,804],{"_469":800,"_464":181},"https://www.nordvikbolig.no/boliger/3d82109c-6657-4f70-a17f-25e206113dcb/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",{"_469":802,"_464":803},"https://bud.vitecnext.no/MSNOP/3d82109c-6657-4f70-a17f-25e206113dcb/","Gi bud",{"_469":805,"_464":806},"http://www.nordvikbolig.no/boliger/3d82109c-6657-4f70-a17f-25e206113dcb/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.nordvikbolig.no/boliger/3d82109c-6657-4f70-a17f-25e206113dcb?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1934,"housingCooperative",{"_817":818,"_373":819},"name","AS Adamstuen Bygning III","955501748","thirdPartyAdvertiser",{"_105":822,"_823":824,"_825":826,"_827":828,"_834":835,"_830":831,"_612":836,"_839":833,"_841":842,"_843":683,"_844":845},451907569,"mode","PLAY","edited","2026-02-23T16:39+01:00","history",[829],{"_823":824,"_830":831,"_832":833},"version","1.1","broadcasted","2026-02-23T16:39:17.025525214+01:00","ownerId",1369442252,{"_837":838,"_34":94,"_839":840},"label","Solgt","occurred","2026-02-23T16:39:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1369442252","schemaName","schemaVersion","0.18.6","unleashToggles",{"_848":97,"_849":97,"_850":97,"_851":97,"_852":97,"_853":97,"_854":97,"_855":94,"_856":94,"_857":97,"_858":97,"_859":94,"_860":94,"_861":97,"_862":94,"_863":94,"_864":97,"_865":94,"_866":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","roomvo","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showQasaLandingPage","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","adUrl","https://www.finn.no/451907569","breadcrumb",{"_7":-5,"_8":871,"_10":872,"_25":876,"_27":877},"\n\n\n \n\n",{"_12":873,"_14":15,"_16":874,"_18":875,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"570a6ed.21","1677","W/\"68d-Qn3tlL/7U/7/puFjlAtaLkdrH3Y\"",[],[],"soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Stensgata 42A 0451 Oslo

Stensgata 42A
0451 Oslo