FINN.no

[{"_1":2,"_835":-5,"_836":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-6648755-303-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29065","etag","W/\"7189-bFtJR0L4FfZuGVH9rrdxii2beYQ\"","date","Sun, 01 Mar 2026 12:54:48 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-6124349-315-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-6741360-130-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-6698291-69-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_799":800,"_92":-7,"_821":822,"_78":79,"_823":824,"_832":833,"_644":646,"_593":594,"_834":596},"adId","451806885","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":774},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":444,"_111":448,"_462":463,"_464":465,"_466":467,"_582":583,"_238":587,"_588":94,"_589":590,"_168":623,"_643":94,"_644":645,"_653":654,"_655":656,"_211":657,"_667":668,"_669":670,"_675":676,"_681":682,"_256":94,"_221":734,"_735":736,"_737":738,"_219":741,"_742":743,"_744":745,"_746":747,"_752":753,"_754":755,"_268":766,"_767":685,"_768":769,"_770":771,"_244":772,"_773":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},11493,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_310":444,"_314":445,"_446":447},"usable",55,3,52,"descriptionUnsafe","Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
3. etasje: 52 kvm Entré, bad, kjøkken, soverom, stue
BRA-e:
Kjeller: 3 kvm Bod
",{"_449":450,"_451":452,"_146":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_113":459,"_460":461},"total",4526263,"currency","NOK",1298452,"suggestion",4300000,14650,"collectiveDebt",211613,26793,"salesCostIncludesUnsafe","Pantenoterings-/urådighetsgebyr: kr 4 150,-
Eierskiftegebyr/Transportgebyr: kr 10 500,-

Omkostninger: kr 14 650,-

Regnestykket forutsetter at det kun noteres et pant på eiendommen

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.","rooms",2,"title","Stilren, gjennomgående og moderne 2R - Separat kjøkken -VV/FYR og fiber ink - 2 boder - Stort soverom - Nærhet til alt!","images",[468,476,479,483,486,489,492,495,498,501,504,507,510,513,516,518,521,524,527,530,533,536,539,542,545,548,551,554,557,560,564,569,572,576,579],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_796ecd46-d4aa-44f1-8ef5-a9b2bdad5da4.jpg","width",1600,"height",1067,"Christoffer Løvdal (481 56 022) v/ DNB Eiendom har gleden å presentere Sars' gate 31D!",{"_469":477,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_3328406a-f94a-4306-a67c-0acb82a8bb75.jpg","Her får du en stilren og moderne leilighet samt store og luftige rom. Takhøyden her er forøvrig 2,63 meter!",{"_469":480,"_471":481,"_473":472,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_a5de63f8-e823-401b-ab18-a5c2b071b824.jpg",1131,"Leiligheten har kvaliteter som separat kjøkken og gjennomgående planløsning. Utenfor de 4 vegger har du også 2 boder med 13 m² gulvareal til sammen.",{"_469":484,"_471":472,"_473":474,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_ee17aad9-3d39-499f-8b53-38ac0c835399.jpg","Med den gjennomgående planløsningen er rikelig mengde naturlig lysinnslip med på kjøpet.",{"_469":487,"_471":472,"_473":474,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_1a0b8782-1a01-4a7b-be34-bcd93900731a.jpg","Merk dere en ting: samtlige vegger er spikerhull-frie!",{"_469":490,"_471":472,"_473":474,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_f74a72d5-a049-4608-b78d-2b1f31fe10da.jpg","Stuens størrelse bidrar til gode møbleringsmuligheter. Her er det også plass til et stort spisebord for å ha gjester på middagsbesøk.",{"_469":493,"_471":472,"_473":474,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_da70260e-d0fe-457b-9282-eee8c13832dd.jpg","Det er selvsagt også plass til en stor sofa samt TV og tilhørenede møblement.",{"_469":496,"_471":474,"_473":472,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_8d76ee19-6545-49b4-b4e5-bbc424fac977.jpg","Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene. Her kan du ta lange, varme dusjer!",{"_469":499,"_471":472,"_473":474,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_0330c27a-c39e-4e9e-aa62-84567ceb82b5.jpg","Aksjeselskapet praktiserer ikke forkjøpsrett. Vinner du budrunden, vinner du boligen!",{"_469":502,"_471":472,"_473":474,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_4ed262a8-e2b7-40dd-a536-2b7e869acdab.jpg","Videre fra stuen tar vi veien til entréen, med adkomst til øvrige rom i leiligheten. Soverommet som vi skimter i bakgrunnen kommer vi tilbake til.",{"_469":505,"_471":472,"_473":474,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_64dbbea1-9b34-4272-94d7-8fbbcf584a22.jpg","Kjøkkeninnredningen ble oppgradert av tidligere eier i 2015 iht. tidligere salgsoppgave.",{"_469":508,"_471":472,"_473":474,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_6e94de61-6e0c-4235-b86a-abf5ab89bd65.jpg","Her har du rikelig med skap- og benkeplass.",{"_469":511,"_471":474,"_473":472,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_e85b0254-c89f-45a7-a2e9-830909ee0744.jpg","Kjøkkenet ligger i separat løsning, praktisk adskilt fra stuen.",{"_469":514,"_471":472,"_473":474,"_207":515},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_c5beb07c-7ab2-4efa-871a-1f872f47d3f9.jpg","Innredningen har glatte folierte fronter, benkeplate i laminat med nedfelt kum i rustfritt stål, fliser på vegg over benk og ventilator med kullfilter.",{"_469":517,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_345cc66c-da48-4eca-9aaf-5f8cd77e8132.jpg",{"_469":519,"_471":472,"_473":474,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_00585bb3-565f-4cd9-9e11-08981bc653d4.jpg","Rommet er utnyttet til sitt fulle potensiale med kjøkkeninnredning på begge sidene av rommet.",{"_469":522,"_471":474,"_473":472,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_be96670f-bdcd-41f6-bf2e-4a83c9088795.jpg","Kjøkken",{"_469":525,"_471":472,"_473":474,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_9d781310-dd5a-44cc-af5a-3576255ee961.jpg","Her kan du både kokkelere og nyte små måltider til utsikten mot bakgården. Krakkene medfølger for øvrig!",{"_469":528,"_471":472,"_473":474,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_4c55aa11-ac12-410f-a5bb-aa631956f5a3.jpg","Videre har vi leilighetens soverom som er av god størrelse. Her er det også lystette gardiner som medfølger kjøpet!",{"_469":531,"_471":472,"_473":474,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_36d6a712-6182-4b17-9cda-38269ad40883.jpg","Soverommet er utstyrt med en dyp og bred skyvedørsgarderobe, samt stor seng og nattbord.",{"_469":534,"_471":472,"_473":474,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_7f1c6bb2-ac06-424f-ae86-9a2407c21008.jpg","Soverommet vender også mot rolig bakgård. Her er det minimalt med forbipasserende trafikk, og du kan fint ha vinduet åpent uten støyproblematikk.",{"_469":537,"_471":472,"_473":474,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_8ccbff06-2885-4cc9-860f-2155adb4f2e3.jpg","Videre har vi leilighetens bad. Her har du godt med oppbevaring i både speilskap og under servanten. Det er også opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskinen medfølger.",{"_469":540,"_471":474,"_473":472,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_6ae84fcf-ecf0-4dc8-aa7f-04e305397ad6.jpg","Varmekabler ble byttet og det ble lagt nye fliser av M-Tek, og Karma Rørlegger AS satte opp nytt skap med servant på badet i 2020.",{"_469":543,"_471":474,"_473":472,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_c1be3bdf-6458-4740-85b9-26f705e2a1f2.jpg","Badene ble tatt i felleskap i aksjeselskapets regi i 2006. Dette ble som nevnt på forrige bilde oppgradert i 2020.",{"_469":546,"_471":472,"_473":474,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_18cab9a0-f42c-4e8e-9022-c42d9715fb4d.jpg","Velkommen inn! I leilighetens entré har du god plass til å henge fra deg yttertøyet og andre nødvendigheter.",{"_469":549,"_471":474,"_473":472,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_6e11f91f-a80b-4bbf-aacd-5231ebfd8652.jpg","Fra entreen har du adkomst til samtlige rom. Mellom soverommet og kjøkkenet er det også et skap med plass til eksempelvis støvsuger.",{"_469":552,"_471":472,"_473":474,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_82eb9b75-773a-47b0-8b37-ace28f47197b.jpg","Bakgården du har tilgang til her er felles for aksjeselskapet og du får tilgang på sykkelparkering. Gateparkering i Sofienbergata til høyre.",{"_469":555,"_471":472,"_473":474,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_d6c3cfef-a035-471a-8d61-e67cf5fdc240.jpg","Her er det også flere sittegrupper til bruk for beboerne.",{"_469":558,"_471":472,"_473":474,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_fbca3628-7640-4b56-ae88-9706706dce0e.jpg","Fellesområdene er pent opparbeidet med busker, trær og annen vegetasjon.",{"_469":561,"_471":472,"_473":562,"_207":563},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_85853673-bda7-44f1-930d-9eff6339f3f2.jpg",1066,"En kort spasertur fra leiligheten finner man Carl Berners plass, et knutepunkt for kollektivtrafikken og et sted med hyggelige kafeer, restauranter, barer, dagligvarer, apotek, Jernia m.m.",{"_469":565,"_471":566,"_473":567,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_75577127-064e-46e2-af4d-ad61d05b0307.jpg",1202,801,"Nye Tøyenbadet ligger i gangavstand fra leiligheten.",{"_469":570,"_471":472,"_473":474,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_7fbb8746-88ee-4f17-bd88-b98699b81dce.jpg","Carls ligger i gangavstand fra leiligheten, med kafé, bar, restaurant, uteservering, vinbar og to store arrangementsrom.",{"_469":573,"_471":472,"_473":574,"_207":575},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_f5a26bc8-b917-4766-8ffd-53ed18966ae3.jpg",1065,"Fra leiligheten har man gangavstand til flotte Botanisk Hage.",{"_469":577,"_471":472,"_473":562,"_207":578},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_388dee8f-c521-4bae-9177-2197f95e436c.jpg","Populære Grünerløkka med sitt yrende folke- og kulturliv ligger i kort avstand fra leiligheten.",{"_469":580,"_471":472,"_473":562,"_207":581},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/23/5/451/806/885_83b201dd-1b9f-42fd-923f-9aecbe87d9df.jpg","Late sommerdager kan nytes fra de mange flotte parkene i nærområdet, deriblant Birkelunden og Sofienbergparken.","contact",[584],{"_585":586},"mobile","481 56 022",1,"disposed","location",{"_591":592,"_613":614,"_615":616,"_617":618,"_619":620,"_621":622},"position",{"_593":594,"_595":596,"_597":598,"_609":610,"_611":612},"lat",59.9212,"lng",10.7719,"links",{"_599":600,"_603":604,"_606":607},"norortho",{"_469":601,"_464":602},"https://www.finn.no/map?adId=451806885&lat=59.9212&lon=10.7719&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":601,"_464":605},"Hybridkart","finnvector",{"_469":601,"_464":608},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9212&lng=10.7719&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0562","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Sars' gate 31D",[624,636],{"_625":626,"_20":627,"_628":629,"_630":631,"_632":633,"_634":635},"to","14:00","01.03.2026","from","13:00","dateIso","2026-03-01","iCalendarTo","20260301T130000Z","iCalendarFrom","20260301T120000Z",{"_625":637,"_20":638,"_628":639,"_630":640,"_632":641,"_634":642},"17:30","02.03.2026","16:30","2026-03-02","20260302T163000Z","20260302T153000Z","anonymous","cadastres",[646],{"_647":648,"_649":650,"_651":652},"landNumber",229,"titleNumber",124,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[658,659,660,661,662,663,664,665,666],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Fellesvaskeri","Hage","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Rolig","Sentralt","Vaktmester-/vektertjeneste","floorplans",[],"sharedCost",{"_671":672,"_673":674},"amount",6643,"includesUnsafe","Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 6 643,08,-
Herav:
- Felleskostnader 6 643,08

Uspesifiserte felleskostader dekker TV/internett (Telia), varmtvann/fyring, betjening av andels fellesgjeld, kommunale avgifter, trappevask, vaktmestertjenster, drift og vedlikehold, felles byggningsforsikring og forretningsførsel.","energyLabel",{"_677":678,"_679":680},"class","G","color","DARK_GREEN","generalText",[683,686,688,690,693,696,699,702,705,707,710,713,716,718,721,723,726,729,731],{"_396":208,"_684":685},"textUnsafe","Christoffer Løvdal v/ DNB Eiendom har gleden av å presentere Sars' gate 31D!
Dette er en stilren og moderne 2-roms med svært attraktiv beliggenhet på Sofienberg, med Botanisk hage som nærmeste nabo. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje, holder en gjennomgående god standard og planløsning. Boligen består av entré, tidløst bad fra 2006 oppgradert i 2020, et godt soverom, separat kjøkken fra 2015 samt romslig stue. Her får du kvaliteter som supersetral beliggenhet samtidig som det er rolig i området.

Høydepunkter:
- Varmtvann, fyring internett inkludert
- Romslig soverom mot rolig bakgård
- Ingen forkjøpsrett og lave omk.
- Separat kjøkken
- Vinduer fra 2019
- Sentral, men rolig beliggenhet
- Loft- og kjellerbod med til sammen 13m² gulvareal

Velkommen til visning!",{"_396":206,"_684":687},"Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder entré, bad, kjøkken, soverom og stue.
Leiligheten disponerer 2 boder, hhv. kjellerbod på 3 m² merket 433 og loftsbod med skråtak på 10 m² gulvareal.
Leiligheten har også adgang til å bruke felles vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, samt felles sykkelparkering i bakgården.",{"_396":225,"_684":689},"Entré / gang
Velkommen inn! Her kommer du inn til lyse overflater og godt med plass til å henge fra deg yttertøyet. Fra entréen har du adkomst til alle øvrige rom til leiligheten samt et skap til ekstra oppbevaring.

Baderom
Stilrent bad fra 2006 i regi av aksjelaget, med fliser på gulv og vegger, standard innredning, gulvvarme, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Videre i 2020 ble badet oppgradert med nye varmebalker,l nye fliser av M-Tek og Karma Rørlegger AS satte opp nytt skap med servant. Om du trenger tørketrommel så finnes det er felles vaskerom med tørketrommel og vaskemaskin. Her har du alt du trenger!

Soverom
Soverommet er av god størrelse med plass til stor seng samt tilhørende moblement og for eksempel et skrivebord. Soverommet har en rolig internbeliggenhet mot bakgården og minimalt med trafikk. Det er også montert et stort garderobeskap med skyvedører og speilfronter.

Kjøkken
Kjøkkeninnredningen er i følge tidligere salgsoppgave fra 2015. Kjøkkeninnredningen har glatte folierte fronter, rikelig med skap- og benkeplass, benkeplate i laminat med nedfelt kum i rustfritt stål, fliser på vegg over benk og ventilator med kullfilter. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle/fryseskap og mikrobølegovn. Det er installert elektronisk varsling/avstengning av vann i kjøkkenbenk.

Stue
Rommet er av god størrelse med god plass til et romslig spisebord, sofa med tilhørende bord og TV-benk. Her har du flere møbleringsmuligheter - alt etter egne ønsker og behov. Takhøyden i stuen er for øvrig 2,63m.

Innvendige overflater
- Gulv: Gulv med laminat i alle rom unntatt bad som har fliser.
- Vegger: Vegger med malte flater i alle rom unntatt bad som har fliser.
- Himling: Himlinger med malte flater i alle rom.
Tekniske installasjoner
- Vannledninger: Utenpåliggende forkrommede kobberrør på bad og plastrør i kjøkken.
- Avløpsrør: Interne avløpsrør i plast.
- Varmtvannstank: Felles varmtvannsforsyning.
- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med avtrekksventil på bad og kjøkken. Tilluft til boligen via vindusspalter.
- Elektrisk anlegg: Sikringsskap i trapperom har 5 fordelingskurser med automatsikringer, 40 amp hovedsikring og selvavlesende strømmåler.
- Oppvarming: Gulvvarme i bad samt radiatorer og felles varmt forbruksvann fra fellesanlegg/fjernvarme.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning / kjøp.",{"_396":691,"_684":692},"Byggemåte","BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:
- Vinduer: Vinduer med isolerglass fra 2019. Enkelte vinduer er funksjonstestet og funnet i orden. Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom.
- Dører: Entrédør med brann- og lydklassifisering. Dørene er funksjonstestet og fungerer som tiltenkt. Det bør på generelt grunnlag påregnes at dørene har behov for justering med jevne mellomrom.

Innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere i betong.
- Det påpekes at boligen var møblert ved befaring. Ved kontroll av planavvik er toleranseklasse PB lagt til grunn for målinger. Målinger foregår med laser og som oftes fra midten av rommet mot vegger og hjørner i rommet. På bakgrunn av dette er målinger utført på tilgjengelige steder og det kan derfor være avvik som ikke var målbare eller mulig å oppdage på befaringstidspunkt.

TG2
Etasjeskille/gulv mot grunn
- Ved nivellering av gulv i 2 tilfeldige rom, ble det registrert høydeforskjeller på 27 mm i stue og 15 mm i soverom.
- Det er stedvis skjevheter i gulvene. Dette er relativt vanlig for bygningens alder og byggemåte.
- TG 2 er gitt høydeforskjell over 14 mm i hele rommet.
Konsekvens/tiltak:
- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

3. etasje - Bad - Overflater vegger og himling
- Det ble registrert bom, løse fliser og sprekker i fuger nederste på vegg ved dør.
Konsekvens/tiltak:
- Badet fungerer med disse avvikene og området er ikke utsatt for stor vannpåkjenning eller mekanisk slitasje, men det vil på sikt kunne bli behov for utbedring av fliser og fuger i dette området.

3. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
- Membranen er ca 20 år gammel og er i intervallet av forventet levetid.
Konsekvens/tiltak:
- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Modernisering av baderommet må tentativt vurderes i tinden fremover.

3. etasje - Bad - Ventilasjon
- Rommet har kun naturlig avtrekk.
Konsekvens/tiltak:
- Mekanisk avtrekk bør etableres. For å få TG 1 må ventilasjonssystemet oppgraderes/installeres i regi av styret (for eksempel mekanisk ventilasjon i felles avtrekkskanaler).
- Lokal utbedring (i leiligheten) tillates ikke av sameiet da dette kan ha forringende effekt på nærliggende boenheters ventilasjon.

3. etasje - Kjøkken - Avtrekk
- Kjøkkenet mangler forsert mekanisk avtrekk som betyr at avtrekk over stekesone ikke føres ut av rommet via kanal, yttervegg eller tilsvarende. Fuktig luft vil da forbli i rommet.
Konsekvens/tiltak:
- For å få TG 1 må ventilasjonssystemet oppgraderes/installeres i regi av styret (for eksempel mekanisk ventilasjon i felles avtrekkskanaler).
- Lokal utbedring (i leiligheten) tillates ikke av styret da dette kan ha forringende effekt på nærliggende boenheters ventilasjon.
- Alternativt må utløp fra ventilator ledes ut på yttervegg (dette er normalt ikke lov i blokker).

Vannledninger
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Konsekvens/tiltak:
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Ventilasjon
- Dør til soverom mangler tilluftsspalte i/under dørblad eller lignende. Dette vil si at døren må stå noe på gløtt for å få noe luftutskiftning i rommet.
- Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden.
- Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag.
- Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden.
- Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og det hører ikke inn under en nivå 1 undersøkelse.
Konsekvens/tiltak:
- Det bør etableres tilluftsspalte i/under dør eller lignende til soverommet.
- For å få TG 1 må også ventilasjonssystemet oppgraderes/installeres i regi av aksjelaget (for eksempel mekanisk ventilasjon i felles avtrekkskanaler).
- Lokal utbedring (i leiligheten) tillates ikke av aksjelaget da dette kan ha forringende effekt på nærliggende boenheters ventilasjon.

Vannbåren varme
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.
Konsekvens/tiltak:
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Helse, miljø og sikkerhet
- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
Konsekvens/tiltak:
- Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, montert etter 1999.
- Det er ikke registrert tegn til brann eller strøm-fare og behovet for el-kontroll er vanskelig å fastslå da taksmann ikke har kompetanse til å vurdere el-anlegget.
- Basert på manglende samsvarserklæring på arbeider før 2020 anbefales det gjennomføring av utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Fullstendig tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.",{"_396":694,"_684":695},"Oppvarming","Oppvarming basert på radiatorer og felles varmt forbruksvann fra fellesanlegg/fjernvarme. Oppvarming med gulvvarme på bad.",{"_396":697,"_684":698},"Bebyggelse","Området består i all hovedsak av boligbebyggelse med noe innslag av næringsvirksomheter i området.",{"_396":700,"_684":701},"Utleie","Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.
Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6",{"_396":703,"_684":704},"Kommentar fellesgjeld","Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet:
Bank: Dnb Bank ASA
Lånenummer: 12138922527
Restsaldo: 67 119,75
Kapitalkostnader: 414,54
IN-avtale: Nei

Bank: Dnb Bank ASA
Lånenummer: 15160109987
Restsaldo: 144 493,43
Kapitalkostnader: 1 459,52
IN-avtale: Nei",{"_396":300,"_684":706},"Eiendommen ligger i et meget populært og sentralt boligområde på Sofienberg i Oslo, like mellom Tøyenparken og Sofienbergparken. Området er fylt med mye spennende innenfor kultur, utdanning, uteliv, mat og drikke. Ikke minst ligger berømte Vulkan få minutters gange fra eiendommen, et populært område med blant annet stort matmarked, treningssenter og konsertlokaler. Om sommeren finner du festivaler som Øya festivalen i Tøyenparken og ikke minst Mini Øya som er Øya festivalen for barn.

Deichmanske Grunerløkka på Schous plass et utrolig hyggelig nærbibliotek. Grünerløkka ligger bare 10 minutters gange fra eiendommen, og er velkjent for sitt spennende og unike utvalg av vintagebutikker innen mote og interiør, samt spisesteder, barer og frisører. Markveien senter og Ringnes Park Senter ligger også i området, og det er gangavstand til Oslo sentrums handlegater og kjøpesenter. Her er det noe for alle og en hver smak.

Det er også kort vei til et godt offentlig kommunikasjonstilbud, skoler og flere barnehager. Bydelssenteret Ringnes Park Senter innehar bl.a. Elixia treningssenter og et av Nord Europas mest moderne kinoanlegg. Nærmeste treningssenter er Fresh fitness ved Carl Berner, bare noen minutters gange fra leiligheten. Det er også mange andre treningstilbud i område som Sats, Bare trening, og 24 fitness. Nærområdet kan også by på fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshall og svømmehall. Det er minigolfbaner i Søndre gate og idrettsanlegg på Dælenenga.

I 2025 åpnet det nye Tøyenbadet på samme tomt som det gamle - ca 7 minutters gange fra boligen. Det topp moderne anlegget tilbyr både innendørs- og utendørsbasseng, vannsklier, flerbrukshall og kafé - og er bygd med fokus på miljø og allsidighet.

For hyggelige søndagsturer kan en spasere langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, og videre innover mot Maridalsvannet. Ta gjerne turen innom den trivelige nabolagskafeen Gråbein Kafè som ligger rett nedi gaten. For den kunstinteresserte er det kort vei til Tøyenhagen. Der er Naturhistorisk museum med Botanisk hage, Veksthusene, Zoologisk museum og Geologisk museum ligger. Vega Scene ligger også ikke langt unna og har et fantastisk kulturtilbud, av filmer og teater.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000, Kiwi, søndagsåpen Bunnpris, Vatan import og Makwan. I tillegg ligger Mathallen i gangavstand, og sørger for en kulinarisk arena med sine unike smaksopplevelser.

Fra eiendommen er det gangavstand til Lakkegata barneskole og Foss videregående skole. Det finnes et godt utvalg av barnehager i nærområdet, deriblant Sofienbergparken og Kråkeslottet barnehager, Sjokoladefabrikken og Eventyrbrua Steinerbarnehage. Andre skoler i kort avstand er bl.a. Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen og Westerdals.",{"_396":708,"_684":709},"Lånebetingelser fellesgjeld","Bank: Dnb Bank Asa
Lånenr.: 12138922527
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,25%
Restsaldo: 10 279 264,89,-
Innfrielsesdato: 01.10.2049
Type Rente: Flytende rente

Bank: Dnb Bank Asa
Lånenr.: 15160109987
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,25%
Restsaldo: 22 126 400,62,-
Innfrielsesdato: 01.01.2037
Type Rente: Flytende rente",{"_396":711,"_684":712},"Sikringsordning fellesgjeld","Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Aksjeselskapet kan gjøre tvangssalg av bolig ved manglende betaling i 12 sammenhengende måneder for å dekke eksponeringen for andre beboere.
Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.",{"_396":714,"_684":715},"Lovanvendelse","Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":201,"_684":717},"Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Velkommen til en hyggelig visning!",{"_396":719,"_684":720},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.",{"_396":273,"_684":722},"Pent opparbeidede asfalterte gang og stikkveier på fellesarealer, gressplen, diverse beplantning og sittegrupper.
Tomtestørrelsen følger av oversendt Arealbekreftelse fra Oslo kommune datert 25.11.2025. Eiendommen består av 1 teig.",{"_396":724,"_684":725},"Parkering","Vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Området er en del av ordningen "beboerparkering". Det vil si at man med beboerkort kan parkere døgnet rundt, også utover det som er maksimal parkeringstid. Med innvilget beboerparkering kan du parkere hele uken mot et årlig gebyr på kr 3'850,-/ kr. 1'300- for EL-bil, kr 1'925,- for motorsykkel og moped samt kr 650,- for elektrisk motorsykkel/moped. Har du folkeregistrert adresse i bydelen og er eier av kjøretøyet, kan du søke om beboerparkering. Nevnte priser gjelder for 2026. Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.",{"_396":727,"_684":728},"Diverse","Spesielt ved salg av eiendom uten tinglysing (Aksjeleilighet): Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten.
Det er kun lov til å montere kullfiltervifte over stekeovn/komfyr, og det er kun lov til å ha lufteluke uten elektrisk avtrekk på baderom.",{"_396":140,"_684":730},"Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).",{"_396":732,"_684":733},"Ansvarlig megler","Marte Gabrielli","Eiendommen er regulert til Byggeområde for boliger i reguleringsplan S-2255, vedtatt 28.07.1977, og er tilknyttet reguleringsplan S-2937, iht. vedlagte reguleringskart datert 24.11.2025. Nærliggende områder er regulert til Friområde (Botanisk hage) og Byggeområde for boliger.\n \nReguleringsplan S-2255: Reguleringsplanen fastsetter bruk av arealer, viderefører tidligere trafikk- og reguleringsformål, krever detaljert bebyggelsesplan før bygging, regulerer byggehøyder og utnyttelse, og pålegger vurdering av bevaringshensyn ved rivning og nybygg i Oslo sentrum og indre sone.\n \nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på Oslo kommunes hjemmeside. \n \nBerøres av kommunedelplan KDP-17: Formål med planen: Planen skal tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. \n\nBoligen ligger i hensynssone H-190-2 - Andre sikringssoner - Restriksjoner i grunnen. \nUtdrag fra kommuneplanen: Innenfor sone H190-2 (fremtidig trasé for t-bane/jernbane) tillates ikke installasjoner eller andre tiltak i eller på grunnen som kan hindre eller vanskeliggjøre fremføring av t-baneanlegget/jernbaneanlegget. For deg som seksjonseier i dette sameiet har dette ingen praktisk betydning. Du kan lese mer om sikringssoner i kommuneplanen \"Oslo mot 2030\" § 14.2 (s. 29) og kapittel 12 (s. 64). \n\nBoligen ligger i en aktsomhetssone for forurenset grunn. Kartet for forurenset grunn omfatter hensynssoner der det er påvist eller kan være forurenset grunn. Dersom du skal bygge i området, må du sørge for at grunnen undersøkes. Med andre ord, for deg som seksjonseier har det ingen praktisk betydning, da du som enkelteier ikke kan bygge på tomten. \n\nBoligen ligger i Rød og Gul støysone vei, LDEN > 65 DB og LDEN 55-65 DB. Det betyr at du må regne med noe støy av å bo midt i Oslo sentrum. Du kan lese mer om støysoner i § 7.1 i Kommuneplanen. \n\nBoligen ligger i Rød sone for Luftforurensning - Nitrogenoksid. Målt luftforurensning på angitt punkt: årsmiddel >= 45 µ/m3. Plankartet viser beregnet konsentrasjon av gassen nitrogendioksid (NO2). Fargeskalaen viser tettheten av gassen, hvor grønn er lavest og rød høyest. For prosjekter som er følsomme for luftforurensing skal det vurderes tiltak for å sikre luftkvalitet. Dette, i likhet med overnevnte punkt, er noe en må regne med når man bor midt i Oslo sentrum. Du kan lese mer om luftforurensning i § 7.2 i Kommuneplanen. \n\nBoligen ligger i Rød sone for svevestøv der svevestøv >= 55 µg/m3. Plankartet viser beregnet konsentrasjon av svevestøv, partikler som har en diameter under 10 mikrometer (PM10). Fargeskalaen viser tettheten av partikler, hvor grønn er lavest og rød høyest. Dette, i likhet med de to overnevnte punktene, er noe en må regne med når man bor midt i Oslo sentrum. Du kan lese mer om luftforurensning i § 7.2 i Kommuneplanen. \n\nPågående plan- og byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon).\n\nPågående byggesaker i nærområdet: \n\nTrondheimsveien 64 - oppføring av balkonger\nSaksnummer: 2025/07524 - Byggesak \nMottatt sak: 12.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202556120\nStatus: Under behandling\n\nTrondheimsveien 61 - forhåndskonferanse - Oppføring av bolig og næringsbygg\nSaksnummer: 2025/07417 - Byggesak \nMottatt sak: 12.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202555692\nStatus: Under behandling\n\nSars' gate 1 - fasadeendring og innvendige endringer, FORELØPIG SAK\nSaksnummer: 2025/11835 - Byggesak \nMottatt sak: 08.10.2025\nStatus: Under behandling\n\nSars' gate 1 - asbestsanering i deler av dekke over 2. etasje (i Robert Collets hus)\nSaksnummer: 2025/23175 - Byggesak \nMottatt sak: 16.12.2025\nStatus: Under behandling\n\nTrondheimsveien 47 - søknad om bruksendring fra butikk til galleri\nSaksnummer: 2025/11434 - Byggesak \nMottatt sak: 02.10.2025\nStatus: Under behandling\n\nTrondheimsveien 47 - bruksendring av lokaler i 1. etasje fra næring til bolig - Byggesaken er satt i bero\nSaksnummer: 2025/08418 - Byggesak \nMottatt sak: 12.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202454912\nStatus: Under behandling\n\nSofienberggata 37 - bruksendring til permanent barnehage, ombygging og rehabilitering - Sjokoladefabrikken barnehage\nSaksnummer: 2025/09222 - Byggesak \nMottatt sak: 13.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201915387\nStatus: Under behandling\n\nSars gate 34 - bruksendring av lokale i 1. etasje fra butikk til treningssenter\nSaksnummer: 2025/07508 - Byggesak \nMottatt sak: 12.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202556246\nStatus: Under behandling\n\nSofienberggata 42 - 44 og Sars' gate 32 - 34 - Bruksendring av 2. etasje til boliger, fasadeendringer og mer\nSaksnummer: 2025/08322 - Byggesak \nMottatt sak: 12.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202458760\nStatus: Under behandling\n\nTrondheimsveien 37 - ombygging og utvidelse av uteserveringsareal\nSaksnummer: 2025/15398 - Byggesak \nMottatt sak: 22.10.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202458636\nStatus: Under behandling\n\nPågående plansaker i nærområdet: \nIngen i nærområdet. \n\nFor øvrig informasjon, se Plan- og bygningsetaten sine nettsider.","externalAdId","415.262537","propertyInfo",[739],{"_464":197,"_740":97,"_8":685},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","415260008","electronicBid",{"_748":749,"_750":751},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=9a1971d7-6200-4450-9c3f-ea15371f8030&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Sofienberg v/ Botanisk hage","moreInfoLinks",[756,759,761,764],{"_469":757,"_464":758},"https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/415260008?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse","Meld interesse",{"_469":760,"_464":419},"https://www.dnbeiendom.no/415260008?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",{"_469":762,"_464":763},"https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9a1971d7-6200-4450-9c3f-ea15371f8030?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","Gi bud",{"_469":765,"_464":181},"https://dnbeiendom.no/bolig/415260008?https://dnbeiendom.no/bolig/415260008?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://www.dnbeiendom.no/415260008?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs",1940,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":775,"_776":777,"_778":779,"_780":781,"_787":788,"_783":784,"_588":789,"_792":786,"_794":795,"_796":656,"_797":798},451806885,"mode","PLAY","edited","2026-02-23T10:50+01:00","history",[782],{"_776":777,"_783":784,"_785":786},"version","1.1","broadcasted","2026-02-23T10:50:10.973156142+01:00","ownerId",-3,{"_790":791,"_34":94,"_792":793},"label","Solgt","occurred","2026-02-23T10:50:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:-3","schemaName","schemaVersion","0.18.6","unleashToggles",{"_801":97,"_802":97,"_803":97,"_804":97,"_805":97,"_806":97,"_807":97,"_808":94,"_809":94,"_810":97,"_811":97,"_812":94,"_813":94,"_814":97,"_815":94,"_816":94,"_817":97,"_818":94,"_819":94,"_820":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","roomvo","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showQasaLandingPage","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","companyProfileV2","adUrl","https://www.finn.no/451806885","breadcrumb",{"_7":-5,"_8":825,"_10":826,"_25":830,"_27":831},"\n\n\n \n\n",{"_12":827,"_14":15,"_16":828,"_18":829,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"570a6ed.21","1679","W/\"68f-Y2c3wQstq6I/nADW1JLQTKBAka8\"",[],[],"soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Sars' gate 31D 0562 Oslo

Sars' gate 31D
0562 Oslo