FINN.no

[{"_1":2,"_922":-5,"_923":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-6648755-303-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29065","etag","W/\"7189-bFtJR0L4FfZuGVH9rrdxii2beYQ\"","date","Wed, 25 Feb 2026 13:21:52 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-6124349-315-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-6705291-128-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-6698291-69-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.17","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_887":888,"_92":-7,"_908":909,"_78":79,"_910":911,"_919":920,"_618":620,"_572":573,"_921":575},"adId","451481104","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":862},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":447,"_111":448,"_462":447,"_463":464,"_465":466,"_559":560,"_238":566,"_567":94,"_568":569,"_168":602,"_617":94,"_618":619,"_627":628,"_629":630,"_211":631,"_641":642,"_643":644,"_649":650,"_655":656,"_256":94,"_817":818,"_819":820,"_219":824,"_825":826,"_828":818,"_829":830,"_835":836,"_837":838,"_268":849,"_850":823,"_851":847,"_852":853,"_854":842,"_244":855,"_856":857,"_861":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1777,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":445},"usable",56,"primary",54,4,2,{"_449":450,"_451":452,"_146":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_113":459,"_460":461},"total",4982930,"currency","NOK",1351854,"suggestion",4850000,14650,"collectiveDebt",118280,21947,"salesCostIncludesUnsafe","kr 4 850 000,- (Prisantydning)
kr 118 280,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 10 500,- (Eierskifte-/transportgebyr forretningsfører)
kr 4 150,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
--------------------------------------------------------
kr 14 650,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 982 930,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg)
--------------------------------------------------------
kr 4 995 830,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms","title","Herlig og lys 2-roms leilighet med balkong på idylliske Kampen. Fyring/varmtvann/internett inkludert.","images",[467,475,478,482,485,488,491,494,497,500,503,506,509,513,516,519,522,525,528,531,534,537,540,543,546,549,552,554,557],{"_468":469,"_470":471,"_472":473,"_207":474},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_23fd91d6-bb61-4135-a79f-dc68a5aeaec4.jpg","width",1800,"height",1200,"Velkommen til Brinken 16A - en innbydende 2-roms i et attraktivt og sentrumsnært boligområde. Foto: Henrik Sporsheim / Tigerstaden Boligfoto",{"_468":476,"_470":471,"_472":473,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_4bf24287-23f1-4306-8db2-2a0ffc6d0fdd.jpg","Boligen har balkong og ligger flott til i rolig gate på Kampen.",{"_468":479,"_470":480,"_472":471,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_39967384-ba39-4aba-9d74-b5f98f46e60b.jpg",1629,"Planskisse - ikke målbar. Avvik kan forekomme.",{"_468":483,"_470":471,"_472":473,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_4753cd06-d7e3-4452-84bf-c0fecf402b17.jpg","Stuen har store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys, nye i 2016.",{"_468":486,"_470":471,"_472":473,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_5b707cee-0b6c-4476-a741-9f2c73bd036a.jpg","Oppvarming med radiatorer fra fjernvarmeanlegg. Det er radiator i stue, kjøkken og soverom.",{"_468":489,"_470":473,"_472":471,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_0ae2cb6b-ed3a-4e73-ac7b-1f625540479e.jpg","Overbygget balkong på 4 m², oppgradert med ny balkongdør i 2016.",{"_468":492,"_470":473,"_472":471,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_0b917fb7-e3e1-450e-af57-13b27be9bf9d.jpg","Utsikt fra balkongen. Rolig gate med lite trafikk.",{"_468":495,"_470":471,"_472":473,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_cd2582fb-80ec-4141-be26-4d03ade162c9.jpg","Skillet mellom stue og kjøkken er dels åpnet opp for å skape en luftigere atmosfære.",{"_468":498,"_470":471,"_472":473,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_1cc0fd7a-0d0c-4cb1-a64f-0c1f0eba81f4.jpg","Kjøkkeninnredningen er i en moderne, dusgrønn fargetone.",{"_468":501,"_470":471,"_472":473,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_27a334ef-67c2-47ca-ada2-f3d7cf618c18.jpg","Ikea kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplater.",{"_468":504,"_470":471,"_472":473,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_2b80b403-e62c-43cf-b893-c375eddf3808.jpg","Integrerte hvitevarer medfølger og består av stekeovn, nedfelt Induksjonstopp, oppvaskmaskin.",{"_468":507,"_470":471,"_472":473,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_4417b14b-5c82-4315-917d-59d294637562.jpg","Ved kjøkkenet er den ene av to inneboder innredet som praktisk spisskammers.",{"_468":510,"_470":511,"_472":471,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_0dddbc25-5cbc-4f82-b408-f26cb31fc2e2.jpg",1350,"Innebod/ spisskammers.",{"_468":514,"_470":471,"_472":473,"_207":515},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_6e72a3bf-e500-4db4-91a1-56765bea50d3.jpg","Det er nedforet himling med innfelte downlights i entrè og i stuedelen.",{"_468":517,"_470":473,"_472":471,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_7cc430ec-cf7e-4e78-a145-eaa5d902f93b.jpg","God takhøyde, opp til ca. 2,7 m.",{"_468":520,"_470":473,"_472":471,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_c50dddd9-a2ed-43c0-9522-773d54127944.jpg","Den andre inneboden er innredet som garderoberom og ligger i tilknytning til entreen. Perfekt til ekstra oppbevaing eller hjemmekontor.",{"_468":523,"_470":473,"_472":471,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_1d9f00c3-b8ca-4ebd-be6d-1f68df0a2622.jpg","Oppvarming/varmtvann/internett er inkludert i felleskostnadene.",{"_468":526,"_470":471,"_472":473,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_5a307d0d-c683-4a9d-9683-9cbaf1e3684a.jpg","Stort soverom med god plass til dobbeltseng.",{"_468":529,"_470":511,"_472":471,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_31edbf82-dcd4-4c57-9669-f0146b675c7f.jpg","Tidsriktig fargevalg i leiligheten.",{"_468":532,"_470":471,"_472":473,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_fbc0a1c4-c320-4994-b8d0-314f7d41a288.jpg","To store garderobeskap fra 2025 medfølger.",{"_468":535,"_470":471,"_472":473,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_e7f0c897-30ad-4b96-92c2-dff5cd6dc2c6.jpg","Badet ble rehabilitert i regi av aksjelaget i 2009. Badet er bl.a utstyrt med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.",{"_468":538,"_470":471,"_472":473,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_51ae5484-9615-44ed-bc7b-b77ce96a28c5.jpg","Aksjelaget har en flott bakgård med selvdyrkede matkasser som beboere kan forsyne seg av.",{"_468":541,"_470":471,"_472":473,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/4/451/481/104_309d75bc-cc80-40ec-a044-c5f026d15314.jpg","Bakgården på sommertid.",{"_468":544,"_470":471,"_472":473,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/451/481/104_5878d205-905c-4ed8-990a-291f68acfa10.jpg","Fasade. Trafikkstille område.",{"_468":547,"_470":471,"_472":473,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/4/451/481/104_036ab436-ea67-4e7e-a214-1f1ce27afac3.jpg","Nærområdet.",{"_468":550,"_470":471,"_472":551,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/4/451/481/104_c4c989cf-fd6e-451e-a76b-736def9a4798.jpg",1201,{"_468":553,"_470":473,"_472":471,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/4/451/481/104_e51e9771-5ea1-40de-aef9-046e0ea2a06d.jpg",{"_468":555,"_470":471,"_472":556,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/4/451/481/104_4e4528a4-cc70-413a-9a70-0d787dfd598d.jpg",1202,{"_468":558,"_470":471,"_472":473,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/4/451/481/104_566dd163-be27-420a-aedb-a6fb3f2e7f0f.jpg","contact",[561,564],{"_562":563},"mobile","+4748042337",{"_562":565},"+4746612673",1,"disposed","location",{"_570":571,"_592":593,"_594":595,"_596":597,"_598":599,"_600":601},"position",{"_572":573,"_574":575,"_576":577,"_588":589,"_590":591},"lat",59.91010355613121,"lng",10.778853101121223,"links",{"_578":579,"_582":583,"_585":586},"norortho",{"_468":580,"_463":581},"https://www.finn.no/map?adId=451481104&lat=59.91010355613121&lon=10.778853101121223&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_468":580,"_463":584},"Hybridkart","finnvector",{"_468":580,"_463":587},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91010355613121&lng=10.778853101121223&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0654","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Brinken 16 A",[603],{"_604":605,"_20":606,"_607":608,"_609":610,"_611":612,"_613":614,"_615":616},"to","12:45","01.03.2026","from","12:00","note","Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.","dateIso","2026-03-01","iCalendarTo","20260301T114500Z","iCalendarFrom","20260301T110000Z","anonymous","cadastres",[620],{"_621":622,"_623":624,"_625":626},"landNumber",231,"titleNumber",36,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,632,633,634,635,636,637,638,639,640],"Offentlig vann/kloakk","Turterreng","Utsikt","Vaktmester-/vektertjeneste","Fellesvaskeri","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Moderne","Rolig","floorplans",[],"sharedCost",{"_645":646,"_647":648},"amount",4399,"includesUnsafe","Oppvarming og varmt forbruksvann, internett, renter og avdrag for nedbetaling andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, generell drift av aksjelaget og fellesarealer.","energyLabel",{"_651":652,"_653":654},"class","F","color","DARK_GREEN","generalText",[657,660,662,665,668,671,674,677,680,682,684,687,689,692,695,696,699,701,703,706,708,711,713,715,718,721,724,726,729,731,734,736,739,742,744,747,750,752,755,758,760,763,766,769,772,775,778,780,783,786,789,792,794,797,800,802,805,808,811,814],{"_396":237,"_658":659},"textUnsafe","

Totalt BRA 56,0 kvm

",{"_396":661},"Nøkkelinformasjon",{"_396":663,"_658":664},"Oppdragsnummer","

306260027

",{"_396":666,"_658":667},"Betegnelse","

Matrikkel gnr. 231, bnr. 36, aksje nr. 97-100 i Aksjelaget Brinken i Oslo kommune

Leil.nr. 207

Aksjeboenhetsnumer: 00004

",{"_396":669,"_658":670},"Oppdragsansvarlig","

PrivatMegleren Komplett (Komplett Eiendomsmegling AS) / Nils Trongaard

",{"_396":672,"_658":673},"Eier","

Ina Pernille Saxerud

",{"_396":675,"_658":676},"Eiendomstype","

Leilighet

",{"_396":678,"_658":679},"Eierform","

Aksje

",{"_396":247,"_658":681},"

",{"_396":245,"_658":683},"

1939

",{"_396":685,"_658":686},"Arealer og fordeling per etasje","

Totalt BRA 56,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 54,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,0 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 4,0 kvm

Eksternt bruksareal gjelder kjellerbod på 2 m². Leiligheten har også 2 inneboder i leiligheten. Boder som ligger utenfor boenheten er oppmålt og inkludert i BRA-e. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av boligselskapet og dette kan påvirke boligens BRA.

Planløsning: Entré, bad/wc, stue/kjøkken, innebod innredet som spiskammers, innebod innredet som walk-in closet, soverom.

Takhøyden i leiligheten er på opptil 2,67 m.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

",{"_396":688,"_658":681},"Antall rom",{"_396":690,"_658":691},"Tomtetype / areal","

Tomtetype eiet / 1777,90 kvm

Tomten er eiet av aksjeselskapet

",{"_396":693,"_658":694},"Forretningsfører","

Obos Eiendomsforvaltning AS

",{"_396":300},{"_396":697,"_658":698},"Beliggenhet / servicetilbud","

Kampen er plassert mellom Tøyen, Ensjø, Vålerenga og Galgeberg. Området beskrives ofte som en rolig og idyllisk oase midt i byen med koselige gater, sjarmerende småhus, lokale forretninger og herlige parker som skaper en stemningsfull atmosfære. Boligen ligger i Kampens eldste gate, Brinken.

Det er ingen hovedfartsårer eller gjennomkjøring i nærheten, noe som fører til at området er meget trafikkstille. Det er umiddelbar nærhet til Kampen park, samt kort vei til Botanisk hage, Alnaelva og det nye Tøyenbadet. De landlige omgivelsene til tross, er det få minutters gange til nærmeste T-banestasjon (Tøyen torg) som tar deg til Oslo Sentralbanestasjon på under fem minutter.

Torbjørn Egners plass er Kampens naturlige samlingspunkt, med sine lokale forretninger og serveringssteder. Plassens nye kamelstatue levner liten tvil om at Kampen var Torbjørn Egner sin inspirasjon for Kardemomme by. Kampen tilbyr også koselige kaféer som Håndbakt, Farine og Kampen Kaffe & Bar, restauranter som Kampen Bistro samt store grøntarealer og parker i umiddelbar nærhet. Er du sporty har du også kort avstand til treningssentrene Fresh Fitness, SATS Kampen og Jordal Idrettsanlegg. For mat- og festglade er det bare en hyggelig spasertur til restaurant- og utelivet i Gamlebyen, Grünerløkka, Tøyen og Grønland. Lokalt på Kampen og i nærområdet finner du trivelige spisesteder som Kampen Bistro og Smia - og kun en kort gåtur unna finner du ZZ Pizza og Fuglen i St. Halvards gate samt Postkontoret og Chowk på Tøyen torg.

De nærmeste dagligvarebutikkene er Coop Prix i Brinken, Rema 1000 Jordal og søndagsåpne Bunnpris i Bøgata, samt Kiwi og Rema 1000 på Tøyen torg. Det er ellers gangavstand til handlemuligheter og urbane servicetilbud på Tøyen, Ensjø eller sentrum. Alt man ønsker seg av bymessige fasiliteter finnes innen kort rekkevidde. Omgivelsene er rolige, stemningsfulle og nabolaget er utrolig hyggelig. Kort fortalt; her bor man i rolige omgivelser med gangavstand til alt det beste Gamlebyen har å by på!

Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon. T-banen kan benyttes fra Ensjø T-banestasjon eller Tøyen T-banestasjon hvor alle linjene kjører. Buss nr 20 fra Galgeberg i Jordalgata, ca 4 minutter fra leiligheten. Buss nr 37 fra Galgeberg i Strømsveien, ca 5 minutters gange fra leiligheten. 37-bussen har hyppige avganger døgnet rundt. Tøyen togstasjon er 17 minutters gange unna og tar deg rett til Nordmarkas beste skiløyper vinterstid. Se for øvrig https://www.ruter.no for mer informasjon.

",{"_396":700},"Eiendom / Hage",{"_396":201,"_658":702},"

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

",{"_396":704,"_658":705},"Tilliggende fasiliteter","

Boder på fellesareal:

Disponibel bod som er oppmålt av takstmann ifbm dette salget, er opplyst og fremvist av eier.

Styret har i 2024 gjennomført et større kartleggingsarbeid av boligaksjeselskapets boder. Dette da det fremkom at flere beboere manglet bod eller disponerte feil bod. Arbeidet har medført at samtlige boenheter nå har tilgang til minimum én bod hver.

",{"_396":707},"Bebyggelse",{"_396":709,"_658":710},"Byggemåte","

Boliggård over 5 etasjer og kjeller med opprinnelse fra 1939. Fundamenter, bærekonstruksjoner og etasjeskiller er av betong. Fasader består av murt teglstein. Flatt tak tekket med papp/membran. Tilstand er ikke vurdert for felles bygningsdeler.

",{"_396":206,"_658":712},"

Entré

Lys og innbydende entré med plass til knaggrekker og skohyller for oppbevaring. Tilknyttet endreen er en romslig bod. Dørcalling.

Stue

Stue med store vinduer og plass til sofa og tilhørende møblering. Fra stuen er det utgang til balkong.

Kjøkken:

Moderne, grønt kjøkken med spisskammers for ekstra lagring. Rommet er dels åpnet opp inn mot stue for å skape en luftigere atmosfære.

Ikea kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplater.
Nedfelt kompositt oppvaskkum og fliser mellom benk og overskap.
Ett-greps blandebatteri.
Benkebelysning.
Komfyrvakt.
Kjøkkenventilator med kullfilter.
Plass for frittstående kjøl og frys.
Integrerte hvitevarer medfølger og består av:

- Stekeovn.

- Nedfelt Induksjonstopp.

- Oppvaskmaskin.

Soverom

Romslig soverom med to store, medfølgende garderobeskap fra 2025. Plass til stor dobbeltseng.

Bad:

Badet ble rehabilitert i regi av aksjelaget i 2009. Det er opplyst om rørfornying i forbindelse med rehabiliteringen.
Flislagte vegger og nedforet malt himling med innfelte downlights.
Flislagt gulv med varmekabler.
Dusj med innfellbare glassvegger.
Servantseksjon med skuffer og heldekkende komposittvask.
Overskap.
Speil med lys.
Vegghengt wc.
Opplegg for vaskemaskin.

Balkong

Overbygget balkong på 4 m², oppgradert med ny balkongdør i 2016.

Boder / lagringplass

To inneboder er innredet som praktisk spisskammers og garderoberom. Rommene er godkjent som bod og ikke oppholdsrom.
Disponibel kjellerbod i tillegg.

",{"_396":225,"_658":714},"

Vinduer og dører

Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2016. Utstyrt med utvendig aluminiumsbekledning for redusert vedlikehold.
Leilighetsdør med brannklassifisering B-30 og lydisolering 40 dB.
Balkongdør med 2-lags isolerglass fra 2016. Utstyrt med utvendig aluminiumsbekledning for redusert vedlikehold.
Originale malte, glatte innedører.
Nyere formpresset dør til walk-in closet.

Overflater:

Gulvoverflater består av laminat.
Vegger og himlinger består av malt betong og malte plater.
Nedforet himling med innfelte downlights i entrè og i stuedelen.

Ventilasjon:

Boligen har naturlig ventilasjon via spalteventiler i vinduene.

",{"_396":716,"_658":717},"Innbo og løsøre","

Oppvaskmaskin og stekeovn medfølger.

Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.

Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

",{"_396":719,"_658":720},"Oppvarming / Teknisk","

Vannbåren varme:

Oppvarming med radiatorer fra fjernvarmeanlegg. Det er radiator i stue, kjøkken og soverom.
Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Elanlegg:

Fordelingskurser er sikret med 3 automatsikringer og 1 jordfeilautomat. Til sammen 4 fordelingskurser.
Jordfeilbryter og jordfeilvarsler.
Hovedsikringer på 32 A.
Fjernavlest måler.
El-tilsyn i 2023 i forrige eiers botid; avvik er rettet ifølge nåværende eier.

",{"_396":722,"_658":723},"Parkering / Garasje","

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er 10 kommunale ladeplasser for elbil rett utenfor porten, samt 2 stk Hyre-biler i enden av gaten.

Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering.

",{"_396":725},"Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten",{"_396":727,"_658":728},"Sammendrag av tilstandsrapport","

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Ole Peter Arnesen med dato: 25.01.2026.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

TGIU: 2

TG2: 7

TG3: 0

HMS: 2

KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Utvendig > Bygning generelt
Våtrom > 2. Etasje > Bad/wc > Tilliggende konstruksjoner våtrom

TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Vannbåren varme
Våtrom > 2. Etasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling
Våtrom > 2. Etasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 2. Etasje > Bad/wc > Ventilasjon
Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

HELSE, MILJØ OG SIKKERHET

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

",{"_396":730},"Tinglyste rettigheter og forpliktelser",{"_396":732,"_658":733},"Servitutter/rettigheter","

Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På aksjeselskapets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Aksjeselskapet har lovbestemt pant i den enkelte aksje for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom aksjonær og boligaksjeselskapet, jf. borettslagsloven §§ 5-20 og 1-4. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dagboknummer 14145, tinglyst 12.03.1992 - Obl. ny tgl etter fristen

Beløp: 126 900
Panthaver: OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS
Orgnr: 934 261 585

Dagboknummer 567034, tinglyst 09.07.2008 - Pantedokument

Beløp: 11 500 000
Panthaver: OBOS BBL
Orgnr: 937 052 766

Dagboknummer 407132, tinglyst 28.11.1938 - Best. om vann/kloakkledn.

Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Dagboknummer 400346, tinglyst 12.01.1939 - Bestemmelse om bebyggelse

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. vinduer
Bestemmelser om brannvegg/-dør
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":735},"Offentlige forhold",{"_396":737,"_658":738},"Vei / Vann / Avløp","

Offentlig adkomstvei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

",{"_396":740,"_658":741},"Ferdigattest eller midl. brukstillatelse","

Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget, men ekspedisjonsdokument datert 15.06.1938. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest, og kan være attestert eller uattestert. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges som bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument forekommer i hovedsak på bygninger fra 1800-tallet og frem til rundt 1950.

Følgende attester foreligger:

Ferdig attest fasadeendring (vinduer og balkongdører) datert 30.08.2016
Ferdigattest rør- og våtomsrehabilitering - datert 10.06.2009

",{"_396":147,"_658":743},"

Formuesverdien som primærbolig er kr 1 351 854,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 407 414,00 pr. 2024.

",{"_396":745,"_658":746},"Reguleringsforhold","

Eiendommen er regulert til hovedformål eksisterende bebyggelse og anlegg i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Tidligere reguleringsplan S-2255 vedtatt 28.07.1977 er i sin helhet opphevet, jf. vedlegg 5 i kommuneplanen.

",{"_396":748,"_658":749},"Energimerking","

Boligen/fritidsboligen er energimerket med oppvarmingskarakter Grønn og energikarakter F.

Attesten er datert 02.06.2016 og utarbeidet av en tidligere eier. Attesten er ikke gyldig etter 02.06.2026.

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Det er selger og ikke megler som har ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

",{"_396":751},"Aksjeselskapet",{"_396":753,"_658":754},"Beskrivelse av boligaksjeselskapet","

AS Brinken:

Består av 65 boliger i Brinken 16 A-D.
Årsresultat: + kr. 363 404,-
Aksjekapitalen er på kr 104 800,- fordelt på 262 aksjer à kr 400,-
Fellesvaskeri for beboerne.
Kontakt styret: brinken@styrerommet.no
Styret/OBOS Eiendomsforvaltning vil kommunisere med eierne elektronisk (pt via Vibbo, e-post, SMS) med mindre eieren har reservert seg mot dette. Reservasjon skjer på?Vibbo,?der det under min profil vil være en?knapp for reservasjon. Har du flere eieforhold og ønsker du å reservere deg, må du gjøre dette pr eieforhold

Generelt:

Det er aksjeselskapet som eier eiendommen, mens aksjonærene eier aksjer i selskapet. Aksje i selskapet gir aksjonær borett til en nærmere bestemt bolig. Aksjonærene har ikke personlig ansvar for boligaksjeselskapets gjeld, men aksjeselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjonærene gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).

Årsmøtet kan fatte vedtak om vedlikehold e.l. Slike vedtak kan påvirke størrelsen på fellesutgiftene og/eller fellesgjelden.

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l. Borettslagsloven §§ 1-5, 4-2, hele kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4

",{"_396":756,"_658":757},"Forkjøpsrett / styregodkjenning","

Ingen forkjøpsrett.

Det kreves styregodkjennelse av ny eier før boligen kan tas i bruk. Godkjenning av ny aksjonær ta inntil 2 måneder. Dette i henhold til aksjeloven.

",{"_396":759},"Økonomi",{"_396":761,"_658":762},"Faste kostnader","

Fellesutgifter kr 4 399,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Oppvarming og varmt forbruksvann, internett, renter og avdrag for nedbetaling andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, generell drift av aksjelaget og fellesarealer. .

Andre faste kostnader:

- Felles bygningsforsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA (polisenummer 79940538) pr. år.

- Strøm. Selgers forbruk 2025: 2 372 kWh, som tilsvarte kr. 5256,-

- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, alarm og TV, kommer i tillegg

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Er boligen du eier verdt mindre enn 7,25 millioner kroner, skal du sannsynligvis ikke betale eiendomsskatt for 2026 ifølge Oslo kommune sine nettsider.

",{"_396":764,"_658":765},"Andel fellesgjeld / formue","

Andel fellesgjeld kr 118 280,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Andel fellesformue kr 21 947,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Eventuell andel fellesgjeld/formue overtas av kjøper og er opplyst om av forretningsfører.

",{"_396":767,"_658":768},"Oppgjør","

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

",{"_396":770,"_658":771},"Finansiering","

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.

",{"_396":773,"_658":774},"Totale kostnader","

Prisantydning kr 4 850 000,-

Andel fellesgjeld kr 118 280,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00

Eierskifte-/transportgebyr forretningsfører kr 10 500,00

Noteringsgebyr forretningsfører kr 4 150,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 995 830 (forutsatt salg til prisantydning)

",{"_396":776,"_658":777},"Spesifikasjon av lån","

Bank: OBOS-banken AS

Lånenr.: 98207366234

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 6,10%

Restsaldo: 7 351 335,00

Innfrielsesdato: 30.11.2048

Type Rente: Flytende rente

Terminer i året 12

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

",{"_396":779},"Diverse",{"_396":781,"_658":782},"Annen nyttig informasjon","

Kjøper må selv sende en kopi av kjøpekontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

",{"_396":784,"_658":785},"Adgang til utleie","

Aksjeeier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene punkt 4-2 og borettslagsloven §§5-3 til 510.

Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.

",{"_396":787,"_658":788},"Konsesjon / Odel","

Nei/nei

",{"_396":790,"_658":791},"Sikkerhetsstillelse","

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

",{"_396":793},"Øvrige kjøpsforhold",{"_396":795,"_658":796},"Boligkjøperforsikring","

I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.

",{"_396":798,"_658":799},"Overtagelse","

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.

",{"_396":243,"_658":801},"

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

",{"_396":803,"_658":804},"Forsikring","

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse.

",{"_396":806,"_658":807},"Budgiving","

Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk "gi bud" og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

",{"_396":809,"_658":810},"Lovanvendelse","

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

",{"_396":812,"_658":813},"Meglers vederlag og utlegg","

Fastpris 35 000 inkl. mva

Markedspakke Presisjon: 19 900,00

Tilrettelegging: 19 900,00

Oppgjørskostnad: 8 900,00

Boligfoto: 7 000,00

Kommunale opplysninger: 6 000,00

Utsatt betaling av vederlag (factoring): 3 250,00

Overtagelse/Visninger pr. stk.: 3 990,00

Annonsepakke Finn.no: 9 600,00

Sikkerhetsstillelse: 2 950,00

Meglerlisens og e-signering: 699,00

Eierskifte-/transportgebyr forretningsfører: 10 500,00

Noteringsgebyr forretningsfører: 4 150,00

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 900,- + dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.

",{"_396":815,"_658":816},"Vedlegg til salgsoppgaven","

Meglers verdivurdering

Tilstandsrapport

Selgers egenerklæring

Energiattest

Opplysningsbrev fra forretningsfører

Årsregnskap / budsjett

Protokoll

Vedtekter og husordensregler

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Reguleringskart og bestemmelser

Liste over løsøre og tilbehør

Budskjema

","externalAdId","306260027","propertyInfo",[821],{"_463":197,"_822":97,"_8":823},"isHtml","Velkommen til Brinken 16 A - en attraktiv 2-roms leilighet på populære Kampen. Leiligheten har en luftig og god planløsning, med en gjennomgående god standard. Fra stuen er det utgang til balkong på 4 kvm mot rolig gate. Verdt å nevne er også den flotte opparbeidede bakgården med blant annet selvdyrkede matkasser som beboere kan forsyne seg av.

Leiligheten ligger i et veletablert boligområde med fredelige gater, kort vei til offentlig transport, butikker og grøntområder. Perfekt for deg som ønsker kombinasjonen av byliv og rolig nabolag.

Høydepunkter:
- Takhøyde på ca 2,7 m.
- Nye vinduer og balkongdør 2016.
- Bad fra 2009 med gulvvarme.
- Eltilsyn 2023.
- Fyring og varmtvann via fjernvarme, samt internett inkludert i felleskostnadene.
- Stort soverommet har medfølgende garderobeskap fra 2025.
- God lagringsplass i to inneboder + disponibel kjellerbod.
- Veldrevet boligselskap.
- Sykkelparkering.
- Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift.","Leilighet","sellerEmails",[827],"inap_89@hotmail.com","advertiserRef","electronicBid",{"_831":832,"_833":834},"bidUrl","https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2827dce6-1041-4d3a-89ce-22cf72d55b6d","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Kampen","moreInfoLinks",[839,841,844,846],{"_468":832,"_463":840},"Gi bud",{"_468":842,"_463":843},"https://privatmegleren.no/registrerinteressent/102151","Bestill salgsoppgave",{"_468":845,"_463":181},"https://privatmegleren.no/102151/visningspaamelding",{"_468":847,"_463":848},"https://privatmegleren.no/102151","Eiendommens hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1939,"housingCooperative",{"_858":859,"_373":860},"name","Aksjelaget Brinken","913512863","thirdPartyAdvertiser",{"_105":863,"_864":865,"_866":867,"_868":869,"_875":876,"_871":872,"_567":877,"_880":874,"_882":883,"_884":630,"_885":886},451481104,"mode","PLAY","edited","2026-02-23T15:26+01:00","history",[870],{"_864":865,"_871":872,"_873":874},"version","1.1","broadcasted","2026-02-23T15:26:48.911511668+01:00","ownerId",681081149,{"_878":879,"_34":94,"_880":881},"label","Solgt","occurred","2026-02-23T15:26:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:681081149","schemaName","schemaVersion","0.18.6","unleashToggles",{"_889":97,"_890":97,"_891":97,"_892":97,"_893":97,"_894":97,"_895":97,"_896":94,"_897":94,"_898":97,"_899":97,"_900":94,"_901":94,"_902":97,"_903":94,"_904":94,"_905":97,"_906":94,"_907":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","roomvo","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showQasaLandingPage","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","adUrl","https://www.finn.no/451481104","breadcrumb",{"_7":-5,"_8":912,"_10":913,"_25":917,"_27":918},"\n\n\n \n\n",{"_12":914,"_14":15,"_16":915,"_18":916,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"570a6ed.21","1663","W/\"67f-oqfI+rCWBQN5vXEBVjAqzC/QWPQ\"",[],[],"soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Brinken 16 A 0654 Oslo

Brinken 16 A
0654 Oslo