FINN.no

[{"_1":2,"_782":-5,"_783":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-6648755-303-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29065","etag","W/\"7189-bFtJR0L4FfZuGVH9rrdxii2beYQ\"","date","Fri, 20 Feb 2026 08:55:00 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-6124349-315-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-6680646-119-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-6602413-61-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.17","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_747":748,"_92":-7,"_768":769,"_78":79,"_770":771,"_779":780,"_605":607,"_559":560,"_781":562},"adId","451311337","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":719},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_461":462,"_463":464,"_465":466,"_549":550,"_238":448,"_554":94,"_555":556,"_168":588,"_604":94,"_605":606,"_614":615,"_616":617,"_211":618,"_619":620,"_621":622,"_627":628,"_633":634,"_256":94,"_221":682,"_683":684,"_685":686,"_219":690,"_691":692,"_693":694,"_695":696,"_701":702,"_703":704,"_268":710,"_711":689,"_712":706,"_713":714,"_715":716,"_244":717,"_718":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1369,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_310":444,"_314":445,"_446":447},"usable",80,9,71,"descriptionUnsafe","BRA-i:
3. etasje: 71 kvm Entré, gang, bad, wc, stue, kjøkken og 3 soverom.

BRA-e:
3. etasje: 9 kvm 1 bod på loft og 2 i kjeller.
",3,{"_450":451,"_452":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_459":460},"total",4381414,"currency","NOK","suggestion",4190000,7188,"collectiveDebt",184226,"salesCostIncludesUnsafe","4 190 000,00 (Prisantydning)
184 226,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 374 226,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

1 938,00 (Pantenotering)
5 250,00 (Transport av adkomstdokumenter)
--------------------------------------------------------
7 188,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
4 381 414,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

- HELP Boligkjøperforsikring kr. 7 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

NB: Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.","rooms",4,"title","Sentral og innbydende 4-roms leilighet | Mulighet for p-plass | Vedlikeholdt bygg | Ingen dok.avgift | Nærhet til NTNU","images",[467,475,478,481,484,487,490,493,496,499,502,505,508,511,514,517,520,523,526,529,533,537,540,545],{"_468":469,"_470":471,"_472":473,"_207":474},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_bb2b96e6-2559-4bbb-a86a-b4532a66cbc0.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Elgeseter gate 40A - En sentral og innbydende 4-roms i byggets 3. etasje med mulighet for parkeringsplass ved søknad. Foto: Stian Hatling.",{"_468":476,"_470":471,"_472":473,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_30b5a7a8-959b-4c78-81cb-f68bca5208be.jpg","Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet med nærhet til blant annet NTNU Gløshaugen, Helgasetr, St. Olavs hospital og NTNU Handelshøyskolen.",{"_468":479,"_470":471,"_472":473,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_9223e9f0-4440-4ab2-a6d2-d0b4c15aa0ff.jpg","Aksjelaget er medlem av sikringsfond. Dette innebærer at aksjeeierne ikke er ansvarlig for andre andelseieres mislighold av felleskostnader.",{"_468":482,"_470":471,"_472":473,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_d5e6c6e3-1b63-47fa-8ea3-d2f211b203eb.jpg","Leilighetens stue er på ca. 20 m² og byr på flere møbleringsmuligheter.",{"_468":485,"_470":471,"_472":473,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_c2d5c9ef-f519-4e6d-a034-c68f2f5a5caf.jpg","Stilrent kjøkken på 8,5 m² med tilstandsgrad 1 fra takstmann.",{"_468":488,"_470":471,"_472":473,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_719e7e74-a6bd-4a34-b598-d733dc84e652.jpg","Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn.",{"_468":491,"_470":471,"_472":473,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_1aa569f2-ec16-4184-8d55-60f6dcdf9a95.jpg","Det er etablert både komfyrvakt over stekesonen og lekkasjevakt under skrog med vanninstallasjoner.",{"_468":494,"_470":471,"_472":473,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_59dedaa9-d97a-41f1-b861-d75f1669d180.jpg","Flislagt bad på 2,7 m², oppgradert i 2008.",{"_468":497,"_470":471,"_472":473,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_53b0425e-e4de-4c38-9981-56ec6a98c907.jpg","Leiligheten har også et separat toalettrom, noe som er praktisk dersom man bor flere sammen.",{"_468":500,"_470":471,"_472":473,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_8ca3914d-52b6-4ee9-99c1-8489727cebcc.jpg","Leiligheten byr på tre soverom, hvorav det største er på 11,2m² og de andre er på 7m² og 9,2m². Alle soverommene vender mot bakgården.",{"_468":503,"_470":471,"_472":473,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_6f1b2a2e-e001-404c-806c-ad55b766b846.jpg","Det er garderobeskap på alle soverommene som medfølger handelen.",{"_468":506,"_470":471,"_472":473,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_aadf10d5-faa9-4af3-9876-849c3eacdfaf.jpg","Aksjelaget praktiserer ikke forkjøpsrett og det er ingen dokumentavgift ved kjøp.",{"_468":509,"_470":471,"_472":473,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_f7ebfa86-2cda-416e-846c-b4b470733359.jpg","Soverom på 7m². Mye inkl. i felleskostnadene som kommunale avgifter, internett, felles bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld og diverse vedlikehold iht. regnskap.",{"_468":512,"_470":471,"_472":473,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_78d6e035-dd4e-4515-8ec6-1522489bcb92.jpg","De andre soverommene egner seg godt til utleie, gjesterom eller hjemmekontor.",{"_468":515,"_470":471,"_472":473,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_471e1d5e-c2eb-4edc-bcc0-cc96e388df2a.jpg","Soverom på 9,2m². Aksjeselskapet har gjennomført flere oppgraderinger de siste årene, inkludert renovering av fasaden, pipeløp i 2021 og fornying av rørsystemet i 2024/25.",{"_468":518,"_470":471,"_472":473,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_dc796875-7783-4009-b4f6-3e5bac3e5038.jpg","Aksjeselskapet har gjennomført flere oppgraderinger de siste årene, inkludert renovering av fasaden, pipeløp i 2021 og fornying av rørsystemet i 2024/25.",{"_468":521,"_470":471,"_472":473,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_61aca058-c071-493e-abb0-9a053b1c7ad1.jpg","Leiligheten disponerer to boder i kjelleren og en på loftet for praktisk ekstra oppbevaring.",{"_468":524,"_470":471,"_472":473,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_334a4da5-641d-4aa2-bbf6-b44c7fc0f7a0.jpg","Det er mulighet for parkeringsplass i bakgården ved søknad til styret. Dette fordeles etter venteliste, det er også gjesteparkering.",{"_468":527,"_470":471,"_472":473,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_27434b94-6fff-4c14-876b-3d9a664465b5.jpg","Ca. 4 minutters gange fra leiligheten ligger NTNU Handelshøyskolen og Rema 1000 Elgeseter.",{"_468":530,"_470":471,"_472":531,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_defd1568-184c-4317-ab18-848495345c3a.jpg",1200,"NTNU Gløshaugen ligger kun en kort gåtur unna leiligheten.",{"_468":534,"_470":471,"_472":535,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_f03072b8-aa33-4a42-8826-c8095586534f.jpg",1066,"Studentersamfundet ligger kun noen få minutter unna leiligheten. Samfundet er arrangør av flere ulike arrangementer ila skoleåret og er et svært populært tilholdssted for studenter. Her arrangeres blant annet Norges største kulturfestival, UKA.",{"_468":538,"_470":471,"_472":535,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_91af8032-1da9-43fa-ba86-d2a94f4a8e3c.jpg","Helgasetr ligger ca. 5 minutters gange unna leiligheten. Helgasetr åpnet sommeren 2024 og er et sambruksbygg for Sit, NTNU og studenter med over 18000 m² til trening, undervisning og forskning.",{"_468":541,"_470":542,"_472":543,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_015cef2c-c0be-4376-8cc7-5ed40f0a683e.jpg",1409,1080,"Teknostallen er nå delvis ferdigstilt og har åpnet dørene. Her blir det både butikker, kaféer, treningssenter og kontorlokaler. Bildet viser hvordan området ser ut etter utbyggingen er ferdigstilt.",{"_468":546,"_470":547,"_472":471,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/18/7/451/311/337_a357dcb3-98b0-4457-a6ab-27812f640437.jpg",1131,"Planskisse. Velkommen på visning!","contact",[551],{"_552":553},"mobile","464 42 516","disposed","location",{"_557":558,"_578":579,"_580":581,"_582":583,"_584":585,"_586":587},"position",{"_559":560,"_561":562,"_563":564,"_575":444,"_576":577},"lat",63.417,"lng",10.3966,"links",{"_565":566,"_569":570,"_572":573},"norortho",{"_468":567,"_463":568},"https://www.finn.no/map?adId=451311337&lat=63.417&lon=10.3966&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_468":567,"_463":571},"Hybridkart","finnvector",{"_468":567,"_463":574},"Stort kart","accuracy","mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.417&lng=10.3966&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","7030","postalName","Trondheim","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Elgeseter gate 40A",[589,601],{"_590":591,"_20":592,"_593":594,"_595":596,"_597":598,"_599":600},"to","16:45","24.02.2026","from","16:00","dateIso","2026-02-24","iCalendarTo","20260224T154500Z","iCalendarFrom","20260224T150000Z",{"_602":603},"note","Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.","anonymous","cadastres",[607],{"_608":609,"_610":611,"_612":613},"landNumber",404,"titleNumber",367,"municipalityNumber",5001,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[],"floorplans",[],"sharedCost",{"_623":624,"_625":626},"amount",5254,"includesUnsafe","Felleskostnader utgjør kr. 5 254 per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, internett, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.","energyLabel",{"_629":630,"_631":632},"class","E","color","RED","generalText",[635,639,642,644,646,648,651,654,657,660,663,666,668,670,673,676,679],{"_396":636,"_637":638},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Elgeseter gate 40A - En sentral og innbydende 4-roms leilighet i 3. etasje. Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet med nærhet til blant annet NTNU Gløshaugen, Helgasetr, St. Olavs og NTNU Handelshøyskolen. Det er også kort vei til Trondheim sentrum med "alt" av fasiliteter.

Kvaliteter:

Kjøkken med TG1.
Mulighet for parkering.
Medlem av sikringsfond.
Oppgradert el-skap i 2022.
Leiligheten disponerer tre boder.
Det er ingen dok.avgift eller forkjøpsrett.
Alle soverommene vender mot bakgården.
Mye inkl. i felleskostnadene bla. kommunale avgifter, internett, felles bygningsforsikring m.m.
Aksjeselskapet har gjennomført oppgraderinger de siste årene, inkludert renovering av fasade, pipeløp og rør.

",{"_396":640,"_637":641},"Parkering","Biloppstillingsplass fordeles etter venteliste.

",{"_396":300,"_637":643},"Leiligheten har meget sentral og attraktiv beliggenhet på Elgeseter. Det er gangavstand til Trondheim sentrum hvor du vil ha tilgang på "alle" fasiliteter. Du nyter i tillegg en praktisk beliggenhet i forhold til flere studiesteder, med kort avstand til blant annet: NTNU Handelshøyskolen, Helgasetr, Teknostallen, NTNU Gløshaugen, og St.Olavs hospital. Du har også tilgang på meget gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet til leiligheten.

Her vil du også ha tilgang på alle fasiliteter du trenger i det daglige innen kort avstand. En kort gåtur tar deg til dagligvare med post i butikk og serveringssteder. Studentersamfunnet ligger også kun en kort gåtur fra leiligheten. Studentersamfundet er arena for flere konserter og festivaler gjennom året, og er et svært populært tilholdssted for studenter. Her finner du blant annet også spiseplassene Lyche Kjøkken & Bar og Glød. Like ved finner du også flotte Høyskoleparken og Marinen, som er populære samlingssteder om sommeren for soling, grilling og ballspill. I tillegg til bakeriet Snurr like ved Teknostallen.

",{"_396":201,"_637":645},"Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

",{"_396":225,"_637":647},"Entré:
Laminat på gulv, tapet på vegger, malt slett himling.

Gang:
Laminat på gulv, tapet på vegger, malt slett himling.

Stue:
Laminat på gulv, tapet på vegger, malt slett himling.

Kjøkken:
Laminat på gulv, tapet på vegger, malt slett himling.

Bad:
Flis på gulv og vegg, malt panel i himling.

Wc:
Flis på gulv og vegg, malte plater i himling.

Soverom 1, 2 og 3:
Laminat på gulv, tapet på vegger, malt slett himling.

Ifølge takstmann.

",{"_396":649,"_637":650},"Byggemåte / Konstruksjon","Byggemåte i følge takstmann:
Boligblokk på 6 etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjoner i mur/betong. Etasjeskiller i betong. Utvendige fasader er trepanel og fasadeplater. Flatt tak med membran-/papptekking. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2006.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:

Bygningsdeler med TG 2:
Bad - Totalvurdering av overflater:
På grunn av størrelsen på baderom og dusjkabinett ble store deler av overflater ikke tilfredsstillende kontrollert. På tilgjengelige overflater ble det registrert aldringsmessig slitasje. Det ble registrert fall til sluk.

Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk:
Membran på rommet har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Det registreres noe rust på soilsluk.

Bygningsdeler med TG IU:
Bad - Totalvurdering av fuktsøk:
Hulltaking er ikke utført da tilstøtende rom er av betong/mur der hvor vanninstallasjoner er etablert.

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Det gjøres oppmerksom på at det i dagens løsning er etablert to soverom i det arealet som i de godkjente tegningene er betegnet som ett soverom

",{"_396":652,"_637":653},"Oppvarming","Leiligheten varmes opp via elektrisitet.

",{"_396":655,"_637":656},"Stipulerte felleskostnader","Felleskostnader utgjør kr. 5 254 per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, internett, felles bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

",{"_396":658,"_637":659},"Vedtekter/husordensregler","Vedlagt i salgsoppgaven.

",{"_396":661,"_637":662},"Styregodkjennelse","Kjøper av andelen må godkjennes av styret for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jfr. borettslagslovens § 4-5 (2). Overtakelse av eiendommen vil likevel finne sted.

",{"_396":664,"_637":665},"Adgang til utleie","Andelseier som bor i boligen selv kan overlate bruken av deler av den til andre, uten godkjenning fra styret.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Dette gjelder dog ikke ved utleie til ektefelle eller familie i rett opp- og nedadstigende linje.

Dersom man selv bor i boligen, kan andelseieren overlate bruken av boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året jf. borettslagslovens §5-4.

",{"_396":185,"_637":667},"Etter avtale med selger.

",{"_396":243,"_637":669},"Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

",{"_396":671,"_637":672},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

",{"_396":674,"_637":675},"Lovanvendelse","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

",{"_396":677,"_637":678},"Hvitvaskingsloven","Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

",{"_396":680,"_637":681},"Ansvarlig megler","June Eriksen Meidell","Eiendommen ligger i et område avsatt til sentrumsformål og bevaring kulturmiljø i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034 Eiendommen ligger ikke i ett regulert område. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nDet foreligger regulering under arbeid, r20180044. Planprogram for samlet campus i Trondheim. Konferer megler.\n\nDet pågår utbygging av Teknostallen i området, r20180031. Konf. megler.\n\nEiendommen ligger i hensynssone 1.37 i kommuneplanens arealdel, som kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.","externalAdId","6.262866","propertyInfo",[687],{"_463":197,"_688":97,"_8":689},"isHtml","Velkommen til Elgeseter gate 40A - En sentral og innbydende 4-roms leilighet i 3. etasje. Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet med nærhet til blant annet NTNU Gløshaugen, Helgasetr, St. Olavs og NTNU Handelshøyskolen. Det er også kort vei til Trondheim sentrum med "alt" av fasiliteter.

Kvaliteter:

Kjøkken med TG1.
Mulighet for parkering.
Medlem av sikringsfond.
Oppgradert el-skap i 2022.
Leiligheten disponerer tre boder.
Det er ingen dok.avgift eller forkjøpsrett.
Alle soverommene vender mot bakgården.
Mye inkl. i felleskostnadene bla. kommunale avgifter, internett, felles bygningsforsikring m.m.
Aksjeselskapet har gjennomført oppgraderinger de siste årene, inkludert renovering av fasade, pipeløp og rør.

","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","6-25-0381","electronicBid",{"_697":698,"_699":700},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=3d926d3e-4b7d-4ee3-b165-5211cbc6dfee","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Elgeseter","moreInfoLinks",[705,708],{"_468":706,"_463":707},"https://hem.no/3d926d3e-4b7d-4ee3-b165-5211cbc6dfee?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave","Eiendommens hjemmeside",{"_468":709,"_463":181},"https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/3d926d3e-4b7d-4ee3-b165-5211cbc6dfee","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder","https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=3d926d3e-4b7d-4ee3-b165-5211cbc6dfee",1957,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":720,"_721":722,"_723":724,"_725":726,"_735":736,"_728":733,"_554":737,"_740":734,"_742":743,"_744":617,"_745":746},451311337,"mode","PLAY","edited","2026-02-18T09:30+01:00","history",[727,732],{"_721":722,"_728":729,"_730":731},"version","1.1","broadcasted","2026-02-17T12:45:27.303456+01:00",{"_721":722,"_728":733,"_730":734},"2.1","2026-02-18T09:30:04.041163422+01:00","ownerId",4085964,{"_738":739,"_34":94,"_740":741},"label","Solgt","occurred","2026-02-18T09:30:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:4085964","schemaName","schemaVersion","0.18.4","unleashToggles",{"_749":97,"_750":97,"_751":97,"_752":97,"_753":94,"_754":97,"_755":97,"_756":97,"_757":94,"_758":94,"_759":97,"_760":97,"_761":94,"_762":94,"_763":97,"_764":94,"_765":94,"_766":97,"_767":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","prochainSearch","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","roomvo","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showQasaLandingPage","showAssistantEntrypoint","adUrl","https://www.finn.no/451311337","breadcrumb",{"_7":-5,"_8":772,"_10":773,"_25":777,"_27":778},"\n\n\n \n\n",{"_12":774,"_14":15,"_16":775,"_18":776,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"570a6ed.21","1839","W/\"72f-+Lt0d+cRYn7qtxK7mtxYrk7vB0c\"",[],[],"soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Elgeseter gate 40A 7030 Trondheim

Elgeseter gate 40A
7030 Trondheim