FINN.no

[{"_1":2,"_925":-5,"_926":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-6648755-303-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29065","etag","W/\"7189-bFtJR0L4FfZuGVH9rrdxii2beYQ\"","date","Thu, 19 Feb 2026 10:18:29 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-6124349-315-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-6602291-110-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-6602413-61-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.17","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_890":891,"_92":-7,"_911":912,"_78":79,"_913":914,"_922":923,"_705":707,"_654":655,"_924":657},"adId","450613001","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":856},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":444,"_111":449,"_463":464,"_465":466,"_467":468,"_641":642,"_238":648,"_649":94,"_650":651,"_168":684,"_704":94,"_705":706,"_714":715,"_716":717,"_211":718,"_729":730,"_217":731,"_732":733,"_738":739,"_744":745,"_256":94,"_813":814,"_815":816,"_219":819,"_820":821,"_822":823,"_824":825,"_830":831,"_832":833,"_268":842,"_843":749,"_844":845,"_846":847,"_848":845,"_244":849,"_850":851,"_855":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},189,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",60,4,5,55,"descriptionUnsafe","Leilighet
BRA-i:
4. etasje: 55 kvm Stue, kjøkken, gang, bad og soverom med walk-in-closet.
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Kjellerbod på ca. 5 kvm. I tillegg disponerer leiligheten en loftsbod på 8 kvm gulvflate (ikke måleverdig pga. lav takhøyde).
TBA:
4. etasje: 4 kvm Balkong på ca. 3,5 kvm.
",{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_113":460,"_461":462},"total",5630838,"currency","NOK",1423061,"suggestion",5500000,13838,"collectiveDebt",117000,7054,"salesCostIncludesUnsafe","5 500 000,- (Prisantydning)
121 397,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 621 397,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
4 150,- (Pantenotering kjøpers pant aksje)
9 688,- (Transportgebyr for aksjer )
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
13 838,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
23 338,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
5 635 235,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
5 644 735,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.","rooms",2,"title","Unik og lys leilighet med arkitektoniske løsninger, balkong mot bakgård og peis. Mulighet for 2 soverom. V. vann inkl.","images",[469,477,480,483,487,490,493,496,499,502,505,508,511,514,518,521,524,527,530,533,536,539,542,545,548,551,554,557,560,563,566,569,572,575,577,580,583,586,589,592,596,599,602,605,608,610,613,616,619,622,625,628,631,635,638],{"_470":471,"_472":473,"_474":475,"_207":476},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_615cc9da-6c7b-4d4c-b05c-5067b0b725aa.jpg","width",1600,"height",1067,"Dælenenggata 25 - Presentert av Vilde Nadden. Foto: Paul Dragoman.",{"_470":478,"_472":473,"_474":475,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_40f21765-fba2-4992-88b9-e8aaeb49c30f.jpg","Unik og lys leilighet med arkitektoniske løsninger, balkong mot bakgård og peis.",{"_470":481,"_472":473,"_474":475,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_f6b0cf06-fda0-4379-b30f-81c9978b9e18.jpg","Kjøkkenet kombinerer rene linjer med moderne funksjonalitet, og oser av stil og karakter. Rikelig med skapplass og smarte oppbevaringsmuligheter.",{"_470":484,"_472":473,"_474":485,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_8710f654-e826-40d1-9fcc-ed103538965b.jpg",1200,"Integrerte hvitevarer som medfølger. Legg merke til platetoppen med nedfelt ventilator.",{"_470":488,"_472":473,"_474":475,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_0492f836-bb09-431f-96fa-f69826aa4dbd.jpg","Stålplaten er av børstet rustfritt stål, noe som både er praktisk og pent. Påkostede fronter fra danske Reform. De er av stål, og er designet av arkitekten Jean Nouvel.",{"_470":491,"_472":473,"_474":475,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_3fab42cf-52f3-4a87-9ab3-2b3585646a92.jpg","Takhøyden og den åpne løsningen mot stuen gir rommet en luftig og sosial atmosfære, samtidig som kjøkkenet er diskret plassert i en egen, koselig nisje perfekt for både matlaging og samtaler over kaffekoppen.",{"_470":494,"_472":473,"_474":475,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_1ac2e933-95fa-46a5-9cab-3e97902fb54f.jpg","Til og med vasken er gjennomtenkt. Nedfelt, sveiset vask som går i ett med benkeplaten.",{"_470":497,"_472":473,"_474":475,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_932a4652-0818-4d94-8d43-f8cd1caf7099.jpg","Frontene har små riller som gir kjøkkenet særpreg, og praktisk nok gjør at eventuelle flekker synes mindre.",{"_470":500,"_472":473,"_474":475,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_d27726b2-d699-439c-9fbc-15fecbbb1ec2.jpg","Det er laget plass og opplegg til vaskemaskin, integrert i kjøkkeninnredningen.",{"_470":503,"_472":473,"_474":475,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_25d11efb-0b30-4e82-92ec-f199478ad44b.jpg","Her er det god plass til et stort spisebord (eller kjøkkenøy), noe som gjør rommet ideelt for både livlige middager og rolige hverdagsmåltider.",{"_470":506,"_472":473,"_474":485,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_44675bfc-e690-46a9-94fe-5375e90bc717.jpg","Leiligheten har en åpen og sosial planløsning med flere soner.",{"_470":509,"_472":473,"_474":475,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_6cc311c4-1277-4b3b-bc27-69a9c44dcec0.jpg","Selger har valgt en løsning med romslig kjøkken og kjøkkenøy, supplert med et stort langbord som fungerer som en sosial forlengelse av kjøkkenet. Perfekt for hyggelige middager.",{"_470":512,"_472":473,"_474":475,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_03a88795-f600-45f7-aa52-23a23ebe97c9.jpg","Dersom man ønsker kan man plassere spisebord på kjøkkenet og sofagruppen der spisebordet er i dag. Alt etter hva som er behovet.",{"_470":515,"_472":473,"_474":516,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_bca9742d-e580-49d7-8a39-2f5ed2659914.png",1073,"Her er et bilde av en annen møblering i stuen. Selgers private bilde.",{"_470":519,"_472":473,"_474":475,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_d3e3835a-1aa6-418b-89da-16dd7ed0aea3.jpg","Leiligheten er gjennomgående med mange store vindusflater på begge sider.",{"_470":522,"_472":473,"_474":475,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_854dfcb5-4563-487f-bb90-38ba13610bcf.jpg","Balkongen fungerer som en forlengelse av stuen om sommeren.",{"_470":525,"_472":473,"_474":475,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_f0a9e5fa-271c-4ed2-9ee8-df14ceaefa21.jpg","God plass til diverse utemøbler, grill og beplantning.",{"_470":528,"_472":473,"_474":475,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_0b6d993b-d293-4ff1-b2c4-c7dcc14dd9df.jpg","Hyggelig utsikt mot det indre gårdsrommet fra balkongen. Et perfekt sted å tilbringe varme sommerdager!",{"_470":531,"_472":473,"_474":485,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_a20ea6ff-0cda-476f-965e-9f2d96ec63b2.jpg","Selger har lagt spesielt vekt på å lage et hjem som oppleves varmt, hyggelig, arkitektonisk riktig, og med fokus på kvalitet i materialvalg.",{"_470":534,"_472":473,"_474":475,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_93127c46-e3e8-49c3-b746-35633faeb551.jpg","Legg merke til det pene originale tregulvet og glassveggen i eik.",{"_470":537,"_472":473,"_474":475,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_92876714-08e3-46bb-a40b-7549a271d42e.jpg","Selger har fått spesiallaget en glassvegg i heltre eik og rilleglass.",{"_470":540,"_472":473,"_474":475,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_1af0114f-f873-40d6-a8bc-6a640ac1d8b0.jpg","Her har man laget en hyggelig sofakrok med vegghengte hyller og naturlig plass til TV ovenfor sofaen.",{"_470":543,"_472":473,"_474":475,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_2c0dd4cd-caed-4772-b1d6-d538dad07f42.jpg","Glassveggen gjør at det magiske lyset går gjennom hele leiligheten.",{"_470":546,"_472":473,"_474":475,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_e51e9e18-d1ea-42bc-938e-d62bd7b682f9.jpg","Hvis man ønsker kan man flytte sofagruppe til stuen. Da kan dette rommet brukes til kontor eller bibliotek . Her er det mange muligheter!",{"_470":549,"_472":473,"_474":485,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_07f3ae1a-3919-496e-ad09-d5a7e589832f.jpg","Her er virkelig ingenting overlatt til tilfeldighetene.",{"_470":552,"_472":473,"_474":516,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_5845cbf7-e74e-4352-b37d-a9ba386236d1.jpg","I og med at leiligheten ligger såpass høyt har man nydelig lysinnslipp både sommer og vinter.",{"_470":555,"_472":473,"_474":475,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_f54c79a7-464d-4fa3-95db-2d97d4610c89.jpg","Et romslig og hyggelig soverom med fritt utsyn og morgensol.",{"_470":558,"_472":473,"_474":475,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_2bf7c092-2e47-4d88-b45a-916bfb6e438a.jpg","Rommet har god plass til dobbeltseng og nattbord.",{"_470":561,"_472":473,"_474":485,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_8305c228-9669-4e8d-a239-5d4bff16e99a.jpg","Også soverommet er utsmykket med vakre detaljer i eik som er spesiallaget av møbelsnekker.",{"_470":564,"_472":473,"_474":485,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_55f7d679-35c5-41eb-8153-325944366314.jpg","Dette er virkelig et magisk sted å bo hvis du er glad i fri sikt og utsikt. Bilder tatt av selger.",{"_470":567,"_472":473,"_474":475,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_e28c1af7-0385-4a31-ac61-2bf491eb070c.jpg","Kombinasjonen av de forskjellige momentene er veldig fin. Her ser man det originale tregulvet, rillene på glasset og veggen i eik.",{"_470":570,"_472":473,"_474":475,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_da2aa548-d501-4c47-8be2-cc9920538cf8.jpg","Meget praktisk med direkte adkomst til walk-in-closet fra soverommet.",{"_470":573,"_472":473,"_474":475,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_2dfdb793-419d-46e2-8227-d39bfb70511a.jpg","Walk-in er romslig, med plass til masse klær, sengetøy, smykker og sko.",{"_470":576,"_472":473,"_474":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_1c629032-10d3-4764-a978-97249980641c.jpg",{"_470":578,"_472":473,"_474":475,"_207":579},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_225e2e79-9bc1-436c-b7cc-2769bd26a7b6.jpg","Baderommet ble totalrehabilitert i regi av aksjelaget i 2006/2007. Flislagte gulv og vegger i tidløse, nøytrale toner gir et rent og elegant uttrykk, mens gulvvarme sørger for god komfort spesielt på kjølige morgener.",{"_470":581,"_472":485,"_474":473,"_207":582},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_be579e94-940c-4f81-9ecc-344d6185b75b.jpg","Nyere innredning gir rommet et moderne preg. Servantskap, dusjinnredning og vask ble montert i 2024/25. Downlights i taket gir et jevnt og behagelig lys, og fullfører det helhetlige, stilrene inntrykket.",{"_470":584,"_472":473,"_474":485,"_207":585},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_1680cbbd-42f2-4624-8333-f7bdccf0262b.jpg","Det er god plass til oppbevaring i speil- og servantskap. Legg merke til at detaljer i eik går igjen her også.",{"_470":587,"_472":473,"_474":475,"_207":588},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_6d68f81b-05a7-412d-bedc-eb29ca5ee103.jpg","Praktisk yttergang med plass til ytterklær i originalt skap, i tillegg har man god plass til å sette inn flere andre oppbevaringsmøbler hvis man ønsker det.",{"_470":590,"_472":485,"_474":473,"_207":591},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_9e8397f5-3f16-4c98-8719-8b9c6f5dda1f.jpg","I tillegg har man kort vei til en romslig loftsbod på hele 8 kvm gulvflate og en kjellerbod på 5 kvm.",{"_470":593,"_472":594,"_474":473,"_207":595},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_ef2a15f7-bc4f-40c5-8a6e-fb71d419480c.jpg",1129,"Plantegning.",{"_470":597,"_472":594,"_474":473,"_207":598},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_42eafba0-936d-4df1-8be8-8b14deac7eab.jpg","Alternativ plantegning dersom man ønsker å lage et ekstra rom. Se salgsoppgaven for mer informasjon.",{"_470":600,"_472":473,"_474":485,"_207":601},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_23f779eb-0624-40b5-9682-3b5967d11e87.jpg","Bilder tatt av selger.",{"_470":603,"_472":473,"_474":475,"_207":604},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_bedcb954-0d3b-4467-b036-c28f46882ba1.jpg","Borettslaget har flere store grøntarealer for avslapping, lek og nyte fine soldager. Det er også flere griller som kan benyttes av beboere.",{"_470":606,"_472":473,"_474":475,"_207":607},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_f792d553-197c-4c6c-81a7-a0011f2503c4.jpg","I en av gårdene er det laget en parsellhage, hvor man kan dyrke grønnsaker, salat eller blomster.",{"_470":609,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_9bc935b7-32ce-43e8-aee8-d3c4b6359c30.jpg",{"_470":611,"_472":473,"_474":475,"_207":612},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_4e47f9b0-0fbc-4ed3-9f62-b67f2d2bfd2d.jpg","Det er egne sykkelboder i diverse kjelleroppganger. Det er også plassert flere egnede sykkestativ rundt om på eiendommen.",{"_470":614,"_472":473,"_474":475,"_207":615},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_32ae9c49-2d86-4b81-b5ba-557457043ebe.jpg","Fasade om sommeren.",{"_470":617,"_472":473,"_474":475,"_207":618},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_9d6b126e-d813-4a38-bcef-ccfac75307a7.jpg","Her bor man i et rolig, tilbaketrukket miljø, men med pulsen av byen rett rundt hjørnet.",{"_470":620,"_472":473,"_474":475,"_207":621},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_d2048706-8a75-4919-b57a-f173173edd25.jpg","Den pittoreske trehusbebyggelsen på Rodeløkka er som et eventyr i seg selv har du ennå ikke vært her? Ta en spasertur gjennom de sjarmerende smågatene, og du vil oppleve noe helt spesielt. Fra leiligheten har du gangavstand til alt!",{"_470":623,"_472":473,"_474":475,"_207":624},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_2a2dd180-02b4-47ed-bf80-8cdc9b71fb02.jpg","Kort vei til flere hyggelige kaféer som Kaffe Lykke.",{"_470":626,"_472":473,"_474":475,"_207":627},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_77de5e53-eec6-4d9b-9df3-53a470785845.jpg","W.B. Samson på Carl Berners plass.",{"_470":629,"_472":473,"_474":475,"_207":630},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_c48fade9-5459-4ce1-a52a-4a7cb70b9125.jpg","Evviva-ART bar.",{"_470":632,"_472":473,"_474":633,"_207":634},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_36749cc0-9bca-4d97-a0a8-20426ea9e43d.jpg",1071,"På Carl Berners plass finner man et nyere nærsenter med Coop Mega, blomsterbutikk, spisested og kafé.",{"_470":636,"_472":473,"_474":475,"_207":637},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_c06837c6-ec00-4fad-ae76-a9c149d37fa5.jpg","Det er gode treningsmuligheter i nærhet med mange parkområder og treningssentere som blant annet Fresh Fitness i Dælenenggata og Sats Carl Berner.",{"_470":639,"_472":473,"_474":475,"_207":640},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/16/1/450/613/001_a3a6f9f5-ad38-44d0-b5e3-dda89f1b4e58.jpg","Torshovdalen med vakre rekreasjonsområder både sommer og vinter.","contact",[643,646],{"_644":645},"mobile","938 55 940",{"_644":647},"901 84 046",1,"disposed","location",{"_652":653,"_674":675,"_676":677,"_678":679,"_680":681,"_682":683},"position",{"_654":655,"_656":657,"_658":659,"_670":671,"_672":673},"lat",59.9273,"lng",10.771,"links",{"_660":661,"_664":665,"_667":668},"norortho",{"_470":662,"_465":663},"https://www.finn.no/map?adId=450613001&lat=59.9273&lon=10.771&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_470":662,"_465":666},"Hybridkart","finnvector",{"_470":662,"_465":669},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9273&lng=10.771&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0567","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Dælenenggata 25",[685,697],{"_686":687,"_20":688,"_689":690,"_691":692,"_693":694,"_695":696},"to","14:00","22.02.2026","from","13:00","dateIso","2026-02-22","iCalendarTo","20260222T130000Z","iCalendarFrom","20260222T120000Z",{"_686":698,"_20":699,"_689":700,"_691":701,"_693":702,"_695":703},"18:30","23.02.2026","17:45","2026-02-23","20260223T173000Z","20260223T164500Z","anonymous","cadastres",[707],{"_708":709,"_710":711,"_712":713},"landNumber",227,"titleNumber",103,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,719,720,721,722,723,724,725,726,727,728],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Fellesvaskeri","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","Utsikt","Vaktmester-/vektertjeneste","floorplans",[],"Det er ikke forkjøpsrett.","sharedCost",{"_734":735,"_736":737},"amount",4570,"includesUnsafe","Blant annet varmtvann, internett og kabel-TV fra Telia, trappevask, vaktmestertjenester, nedbetaling av fellesgjeld, forretningsfører, diverse drift og vedlikehold m.m.

Fordelt lik:
Felleskostnader: 3 006,-
Lån nr: 9820744911; IN lån 2 - Akonto renter: 160,83,-
Lån nr: 9820744911; IN lån 2 - Akonto avdrag: 569,52,-
Lån nr: 9820744910; IN lån 1 - Akonto renter: 166,41,-
Lån nr: 9820744910; IN lån 1 - Akonto avdrag: 667,50,-","energyLabel",{"_740":741,"_742":743},"class","F","color","ORANGE","generalText",[746,750,751,753,755,757,759,762,765,768,771,774,777,780,783,786,789,792,794,796,799,801,804,807,810],{"_396":747,"_748":749},"Kort om eiendommen","textUnsafe","DÆLENENGGATA 25

Dette er en gjennomført og utrolig fin leilighet med ettertraktet beliggenhet på Rodeløkka. Leiligheten har en gjennomgående planløsning, store vindusflater og gode lysforhold. Her bor du høyt og fritt, i et veletablert aksjelag med idyllisk bakgård.

Mesteparten av leiligheten har blitt pusset opp siden 2019. Selger har lagt spesielt vekt på å lage et hjem som oppleves varmt, hyggelig, arkitektonisk riktig, og med fokus på kvalitet i materialvalg. Det er blant annet laget en spesiallaget glassvegg med rilleglass, detaljer i eik, slipt originale tregulv, nyere peisovn og stilrent kjøkken med detaljer i stål.

- Peisovn
- Gode lysforhold
- To romslige boder
- Balkong mot bakgård
- Stille, men sentral beliggenhet
- Unike og spesiallagde løsninger",{"_396":295,"_748":737},{"_396":206,"_748":752},"Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 4. etasje og består av gang, stue med åpen løsning mot kjøkken, soverom, walk-in-closet og bad. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 5 kvm og en loftsbod på ca. 8 kvm gulvflate.

Videre har man enkel adkomst til flotte uteområder med gressplen, utemøbler, beplantning m.m. Selgers ord: Jeg har hatt stor glede av bakgården! Det føles som å ha en privat hage. Her har vi vært venner på 17. mai feiring, grillet, og et fint sted for å slappe av. Verdt å merke seg at vi kan benytte alle bakgårder til borettslaget (ikke kun den utenfor min balkong). Det er mye hyggelig som arrangeres og tilrettelegges i borettslaget. Noen eksempler er:
* En egen hagegruppe som frivillig sørger for fine grøntområder.
* Det er parsellhager i bakgård hvor det er mulighet for å plante grønnsaker mm.
* Det arrangeres juletrefest hvert år med tenning av juletre, samt korps og julesang. Gøy for de minste.
* Det er et eget hobbyrom i borettslaget hvor man kan snekre, pusse og være kreativ.
* Grill og bord i bakgård for beboere

- Det er tilgjengelig sykkebod i kjeller hvis man vil benytte seg av det.
- Man har opplegg/plass til vaskemaskin på kjøkken, men det er fellesvaskeri i kjeller hvis man ønsker å bruke det.",{"_396":225,"_748":754},"Velkommen inn til denne skikkelig fine og unike leiligheten. Selger har lagt spesielt vekt på å lage et hjem som oppleves varmt, hyggelig, arkitektonisk riktig, og med fokus på kvalitet i materialvalg. Her kan du virkelig flytte rett inn.

GANG
Leiligheten har en praktisk yttergang med plass til ytterklær i originalt skap, i tillegg har man god plass til å sette inn flere andre oppbevaringsmøbler hvis man ønsker det. Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i yttergang.

STUE
Leiligheten har en koselig stue med utgang til balkong. Store vindusflater og en generøs takhøyde gjør at stuen oppleves som lys og luftig. Vinduskarmene er brede med plass til pynt og dekor. Stuen har gode møbleringsmuligheter med plass til sofagruppe, spisebord og annet møblement. Det er montert en moderne vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager. Pipeløpet ble rehabilitert i 2009. Veggene er malt i lyse og behagelige toner og på gulvet er det flott, original tregulv. Gulvet ble slipt ned i 2019.

ØNSKELIG MED 3-ROMS?
Det er antatt mulig å gjøre om boligen til en 3-roms slik at man får et ekstra kontor, gjesterom etc. Dette kan man enten gjøre ved å sette opp en lettvegg på soverommet eller flytte kjøkken ut til stue, og lage soverom av nåværende kjøkken. Flere naboer har gjort dette. Konferer med megler for mer informasjon. Boligen selges slik den fremstår på visning og evt. endringer er opp til kjøper å søke om samt sjekke med fagkyndig.

BALKONG
Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen om sommeren. En herlig, høytliggende og skjermet balkong et stille fristed med flott utsyn. Den nordøstvendte beliggenheten gir en sval og behagelig temperatur på varme sommerdager, perfekt for helgefrokost i grønne, frodige omgivelser. Balkongen måler ca. 3,5 m² og er smart innredet, med plass til både kafésett og planter. Utsikten vender mot en vakker og velholdt bakhage som skifter karakter med årstidene fra spirende grønt om våren, til lune høstfarger og snøkledd ro om vinteren. Her får du et sjelfullt uterom hvor du kan senke skuldrene og nyte stillheten midt i byen. På sommerstid blomstrer treet utenfor balkongen med hvite blomster. Det er både pent, og bidrar til å skjerme litt for naboer.

KJØKKEN
Kjøkkenet kombinerer industriell stil med moderne funksjonalitet, og oser av stil og karakter. Stålplaten er av børstet rustfritt stål, med sveiset vask. Påkostede fronter fra danske Reform. De er av stål, og er designet av arkitekten Jean Nouvel. Det er rikelig med skapplass og smarte oppbevaringsmuligheter. Takhøyden og den åpne løsningen mot stuen gir rommet en luftig og sosial atmosfære, samtidig som kjøkkenet er diskret plassert i en egen, koselig nisje perfekt for både matlaging og samtaler over kaffekoppen. Her er det god plass til et stort spisebord (eller kjøkkenøy), noe som gjør rommet ideelt for både livlige middager og rolige hverdagsmåltider.

Kjøkkeninnredning fra 2019 med benkeplate av rustfrittstål, malt backsplash og slette skapfronter. Skapfrontene og benkeplaten av rustfritt stål, samt kjøkkenvasken ble montert i 2023/24. Integrerte hvitevarer og oppvaskmaskin. Opplegg for vaskemaskin.
Ventilatoren er integrert i platetoppen og montert med et kullfilter. Kjøkkenvask med godt vanntrykk og vanntilførsel via kobberrør.
Waterguard og komfyrvakt er montert.

SOVEROM
Romslig og praktisk soverom med direkte inngang til walk-in-closet. Soverommet har et elegant og lunt uttrykk, med en gjennomført og stilren fargepalett som skaper en behagelig og rolig atmosfære. En stor glassvegg med gir et unikt preg på både soverom og stue, samt slipper inn godt med naturlig lys. Glassveggen er tegnet spesielt til denne leiligheten. Den er laget av glassmester og møbelsnekker. Den er av massiv eik og rillet glass. Eikeplater på vegger er laget av eikefiner, og montert av møbelsnekker.

Gode oppbevaringsmuligheter i walk-in-closet, og rommet har fint plass til en stor dobbeltseng med nattbord på hver side. Soverommet ligger høyt og fritt, noe som gir gode lysforhold og lavere lydnivå i forhold til om man ligger lavere ned i bygget. Hyggelig utsikt utover nærområdet.

Leiligheten har et nydelig lys! Selgers ord: Jeg opplever leiligheten som lys og luftig i 4. etasje. På klare dager får man en utrolig fin utsikt fra soverommet. Det kommer nydelig solnedgangslys inn i leiligheten i de kjøligere månedene, og soloppgangslys i de varmere månedene.

BAD
Baderommet ble totalrehabilitert i regi av aksjelaget i 2006/2007. Flislagte gulv og vegger i tidløse, nøytrale toner gir et rent og elegant uttrykk, mens gulvvarme sørger for god komfort spesielt på kjølige morgener. Nyere innredning gir rommet et moderne preg. Servantskap, dusjinnredning og vask ble montert i 2024/25. Downlights i taket gir et jevnt og behagelig lys, og fullfører det helhetlige, stilrene inntrykket.

Sluk fra 2007 med tilhørende vannlås. Et hjelpesluk er montert under servantskapet.
Naturlig avtrekk. Luftespalten for tilluft under dørbladet til baderomsdøren anses som tilstrekkelig.
Stoppekran i tak på bad og under vask på kjøkken.",{"_396":300,"_748":756},"Velkommen til Dælenenggata 25 en perle i hjertet av Oslo, hvor du får det beste av begge verdener. Her bor man i et rolig, tilbaketrukket miljø, men med pulsen av byen rett rundt hjørnet. Den pittoreske trehusbebyggelsen på Rodeløkka er som et eventyr i seg selv har du ennå ikke vært her? Ta en spasertur gjennom de sjarmerende smågatene, og du vil oppleve noe helt spesielt. Fra leiligheten har du gangavstand til alt!

Carl Berner er et av Oslos mest ettertraktede knutepunkter for kollektivtrafikk trikk, buss og T-bane tar deg raskt til alle byens hjørner. For studenter er dette et drømmested! Med direkte forbindelse til BI Nydalen, Universitetet, Høyskolen og sentrum er du midt i smørøyet. Carl Berner har gjennomgått en spektakulær forvandling, og nå finner du Carls et herlig samlingspunkt på nesten 3000 kvadratmeter, hvor du kan nyte alt fra kafé og restaurant til vinbar og eventrom alt under ett tak! Og det er bare starten! Koselige kafeer, restauranter, barer, dagligvarebutikker, apotek og mer finnes i nærområdet. Veldig praktisk kollektivtilbud med både t-bane, trikk og buss fra Carl Berner. Det går også buss fra Dælenenga, og trikk fra Birkelunden.

Grünerløkka byens mest pulserende område ligger bare en kort spasertur unna. Her kan du utforske en verden av kaféer, barer, shopping og kulturtilbud. Fra Villa Paradiso og Delicatessen til Parkteateret og Ringen Kino, er det alltid noe spennende å gjøre!

Er du ute etter rekreasjon? Velg mellom Torshovparken, Botaniske hage, Tøyenbadet, Ola Narr og Sofienbergparken et hav av muligheter for å nyte frisk luft. Treningsentusiastene vil også være i sitt rette element, med Fresh Fitness, SATS og Fitness24seven i nærheten, samt utallige turstier som bare venter på å bli utforsket. Og det beste? På bare 10 minutter jogger du langs den vakre Akerselven, med flere badeplasser eller sentrum rett rundt hjørnet.

Dælenenggata 25 Rodeløkka Carl Berner: Dette er området for deg som ønsker å være nær et livlig, hektisk og uendelig spennende byliv!",{"_396":273,"_748":758},"Felles tomt.

Bakgården ligger over gatenivå, skjermet av vegetasjon og ligger meget fredelig og skjermet til. Vaktmesteren og beboerne holder bakgården vedlike noe som er med på å bekrefte det veletablerte aksjelaget. Det er tre adskilte deler av bakgården. Ute på plenen i midtre bakgård kan man få sol så godt som hele dagen, avhengig av hvor man setter/legger seg til. Felles griller som kan brukes av beboerne i aksjelaget. I østre bakgård er det lekeplass som ble oppgradert i mai 2015 med nytt lekestativ, nytt huskestativ, ny sandkasse og nye vipper. I østre bakgård finner du også hobbyrom som alle i boligselskapet kan bruke fritt. Her finner du arbeidsbord, smørebenker for ski, litt verktøy og en radio. Det er også en liten hagegruppe i aksjelaget der man kan få en hagekasse i østre eller vestre bakgård der man kan dyrke grønnsaker/ urter etter eget ønske. Det er sykkelparkeringer i både østre og vestre bakgård.",{"_396":760,"_748":761},"Parkering","Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år
El-bil: 1.300 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.",{"_396":763,"_748":764},"Oppvarming","Leiligheten blir primært varmet opp ved bruk av elektrisitet. Det er varmekabler på badet og vedovn i stuen.

Dersom rom mangler oppvarmingskilde på visning vil dette heller ikke medfølge.",{"_396":766,"_748":767},"Regulerings og arealplaner","Området er regulert til byggeområde for boliger med reg. bestemmelser S-2255. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak i 2015.

Pågående plansaker i nærområdet:
Stockholmgata 23 - bruksendring av lokale i 1. etasje fra næring til bolig
Saksnummer 202507830
Siste bevegelse Siste dok. 07.11.2025

Stockholmgata 25 - gøteborggata 42 - 44 - Bruksendring av næringsbygg til studentboliger og oppføring av innfill-bygg med seks studentboliger - Campus Grünerløkka
Saksnummer 202510235
Siste bevegelse. Siste dok. 27.10.2025. Se saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202510235
Dette er over veien for boligen.

Marstrandgata 9 - 11 - Stockholmgata 18 - 20 - Oppføring av boligbygg og riving av eksisterende bygninger
Saksnummer 202514380
Siste bevegelse. Siste dok. 17.11.2025

201901778
Saken gjelder- Oppføring av omsorgsboliger i Dælenenggata. Se saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201901778

Gøteborggata 38 - bruksendring fra verksted til kontor, innvendige endringer og fasadeendringer
Saksnummer 202514272
Siste bevegelse. Siste dok. 08.01.2026. Se saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202514272

Boligen ligger i et område som er under stor utvikling. Riving, bygging og bygningsmessige arbeider må derfor forventes. Sjekk Oslo kommune avd. Plan og bygg for mer informasjon.",{"_396":769,"_748":770},"Ligningsverdi / formuesverdi","Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.",{"_396":772,"_748":773},"Lånebetingelser fellesgjeld","Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207449105
Lånetype: Serielån
Rentesats: 5,54%
Restsaldo: 10 256 726,70
Andel av saldo: 36 042 --> Kapitalkostnad: 761,28,-
Innfrielsesdato: 30.05.2030
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Ja

Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207449113
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,54%
Restsaldo: 3 987 987,00
Andel av saldo: 34 839,23,- --> Kapitalkostnad: 677,83,-
Innfrielsesdato: 30.05.2030
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Ja

Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208026062
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,54%
Restsaldo: 15 202 151,00
Andel av saldo: 50 516,48 --> Kapitalkostnad: 388,75,-
Innfrielsesdato: 30.06.2042
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Nei

OBOS gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Informasjon om IN-ordningen:
Boligselskapet har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.04 og 30.10. Beløpet må være innbetalt senest 10 dager før terminforfall, og forretningsfører må derfor informeres ca. 30 dager før ved ønske om innbetaling. Aksjonær må kontakte Obos minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Av boligselskapets lån er det OBOS01 og OBOS02 som er tilknyttet IN-ordning.

OBOS gjør oppmerksom på at regulering av renten for IN-lån gjøres etterskuddsvis hvert kvartal. For selger kan dette medføre at det kan oppstå en restanse, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden. Det er derfor viktig at megler kontakter oss før oppgjør finner sted for å få opplyst om det er påløpt noen slik restanse i dette tilfellet. Videre bør selger gjøres oppmerksom på at en eventuell restanse kan bli etterfakturert.",{"_396":775,"_748":776},"Styregodkjennelse / forkjøpsrett","Overdragelsen krever godkjennelse fra styret iht. aksjeloven. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for at overdragelsen blir godkjent, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.",{"_396":778,"_748":779},"Vedtekter / husordensregler","Selskapets vedtekter og husordensregler er vedlagt.",{"_396":781,"_748":782},"Heftelser / servitutter","På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
301/227/103:
25.10.1932 - Dokumentnr: 901298 - Erklæring/avtale
Begrensning i råderett
Forbud mot salg på bestemte vilkår
Bestemmelse om vann- og kloakkledning for Oslo kommune
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

29.12.1931 - Dokumentnr: 900982 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - FRADELT FRA DÆLENENGGT 27 - UTGÅTT",{"_396":784,"_748":785},"Ferdigattest / brukstillatelse","Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument fra byggeår. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Dagens planløsning har følgende avvik fra de orignale bygningstegningene:
Opprinnelig var kjøkkenet separat med en vegg som skiller mot stue. Denne veggen er fjernet, samt vegg mellom stue og soverom er fjernet. I den forbindelse hadde selger inne et firma som bekreftet hva som kunne fjernes og ikke av veggen, før noe ble gjort. Det ble satt opp en ny lettvegg mellom stue og soverom, samt etablert walk-in-closet. Det finnes ikke nye tegninger som sendt inn til plan- og bygg. Men endringene som er gjort skal ikke være søknads pliktig da kjøkken og bad er på samme sted, og bærevegg ikke er fjernet (bekreftet av firma, se vedlegg i salgsoppgave). Leiligheten selges slik den fremstår på visning. Eventuelle søknader og/eller endringer er kjøpers ansvar.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.",{"_396":787,"_748":788},"Byggemåte","OM BYGGEMETODEN:
- Bygård over 5 etasjer + kjeller og loft.
- Støpt såle, antatt fundamentert til bærende masser.
- Grunnmur av betong/mur.
- Bærende elementer av teglstein og betong.
- Etasjeskillere av betong.
- Fasaden består av teglstein.
- Taket er bygget opp i en trekonstruksjon og tekket med takstein.
- Vinduer med 3-lags glass fra 1983/84 og 2-lags glass fra 2010.
- Balkongdør med 2-lags glass fra 2010.
- Inngangsdør med B-30/35db brann-og lydklassifisering.

OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Leiligheten har blitt jevnlig oppgradert i regi av dagens eier siden leiligheten ble tatt over i 2018/19. Overflatene i leiligheten ble sist malt i 2023 og fremstår med normal slitasje med hensyn til alderen. Gulvet må forventes å være originalt og tilhørende elde/slitasje må dermed forventes. Badet ble rehabilitert i regi av aksjelaget i 2007 og har enkelte bemerkninger vedrørende fordelerstammene over himlingen, samt at det er et flatt parti ved siden av slukristen i dusjen. Kjøkkeninnredningen fremstår med normal slitasje med hensyn til alderen. For mer informasjon om enkelte bygningsdeler, se videre i rapporten.

ANNET:
Takhøyde, målt i stuen: 2,73 m.
Port-telefon.
Leiligheten blir primært varmet opp ved bruk av elektrisitet.
Varmekabler på badet.
Vedovn i stuen.
Røykvarsler er montert.
Brannslukningsapparat var utplassert.
Stoppekraner er montert på badet og på kjøkkenet.
Felles varmtvann.
Automatiske sikringer.
Gateparkering etter lokale parkeringsbestemmelser.

EL-ANLEGG
Automatiske sikringer, hvor av enkelte er nyere jordfeilautomater. Hovedkurs og strømmåler er plassert i et felles strømskap, på plass nr 16. Et el-tilsyn ble utført i 2023 og en bekreftelse fra Elvia på at tilsynet har blitt avsluttet ble fremvist. Et el-tilsyn er å regne som en stikkontroll og gir ikke en garanti på at anlegget er feilfritt, ref Elvia. Det ble ikke utført en forenklet kontroll av anlegget i leiligheten da det har blitt utført et el-tilsyn ila de siste 5 årene.

VENTILASJON
Ventilasjonen i boligen baseres på et naturlig avtrekk og med en ventil på badet og på kjøkkenet.
Det ble ikke påvist et tilstrekkelig trekk i ventilen ved papirtest.
Friskluftsventiler er montert i vinduskarmene og disse må stå i en åpen stilling slik at tilluften er tilstrekkelig.

VVS
- Vanntilførselen i boligen baseres på rør-i-rør(bad) og kobberrør(kjøkken).
- Vann-og avløpsrørene ble skiftet ut i 2007 i regi av aksjelaget i følge tilgjengelig dokumentasjon.
- Det er montert fordelerstammer over himlingen på badet.
- Stoppekraner er montert på kjøkkenet og på badet.
- Avløpene i boligen er i hovedsak skjult i rørgater og kun mindre rørseksjoner fra MA-rør(nye støpejernsrør) ble observert.

BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):
Vegger: Malte slette overflater. Flislagte vegger på badet. Finerplater med toppsjikt av eik på to av veggene.
Tak: Malte slette overflater.
Gulv: Heltre gulvbord. Flislagt gulv på badet.

Følgende har fått tilstandsgrad 2:
- Bad: Overflate gulv: Det ble påvist bom i flere flis på gulvet. Dette betyr at vedheften mellom flisen og underlaget ikke er tilstrekkelig
og som kan medføre at flisen løsner eller tar lettere skade enn normalt. Det er et punkt ved siden av sluket hvor det er flatt og at vannet kan bli liggende. Lokal utbedring kan utføres slik at vannet ledes effektivt mot sluket.
- Bad: Membran, tettesjiktet og sluk: Membranen har passert minimum forventet levetid. Det anbefales at det vurderes tiltak for å begrense belastningen på membranen, som f eks å montere et dusjkabinett eller dusjkar. Membranen er ikke synlig i sluket og det foreligger ikke dokumentasjon på utførte arbeider. Dette medfører at membranen ikke kan konstateres visuelt eller ved bruk av dokumentasjon. Slukristen er ikke sentrert over hovedsluket og dette medfører at det kan være vanskelig å få ut vannlåsen for vask.
- Vinduer og ytterdører: Enkelte av vinduene subber mot karmen og kan trenge en justering for å gå fritt. Hvis vinduene subber mot
karmen så kan dette på sikt forårsake skader og forkorte levetiden. Vinduene fra 1983/84 har passert forventet levetid og utskiftning må dermed påregnes. Utvendige sprekkdannelser i treverket ble observert, vedlikehold anbefales ved videre bruk. Merk at vinduene fra 1983/84 ikke har en barnesikring.
- WC og innvendige vann- og avløpsrør: Det er montert fordelerstammer over himlingen på badet. Disse er ikke montert i et vanntett skap og det medfører at lekkasjevann fra anlegget kan ledes inn i konstruksjonen og ikke direkte ut på baderomsgulvet. Kursene i fordelerskapet er ikke merket.
- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon og ventilator med kullfilter får automatisk TG 2 iht NS3600. Det ble ikke påvist et tilstrekkelig trekk i ventilen ved papirtest. For å lukke avviket så må det monteres en mekanisk vifte, men bruken av en mekanisk vifte når anlegget er dimensjonert for en naturlig oppdrift kan medføre at viften forstyrrer avtrekket til naboene som benytter samme sjakt og installasjonen må godkjennes av styret.

Følgende har fått tilstandsgrad 3:
- Etasjeskiller: Avviket i etasjeskilleren overstiger 30 mm og vurderes dermed til TG 3 iht NS3600. Skjevheter i konstruksjonen må forventes og er svært vanlig i eldre bygg. Avvikene kan komme av mindre setninger etter byggeperioden eller avvik som oppsto når bygget ble oppført. For å utbedre avviket så kan gulvet f eks avrettes med avrettingsmasse. Prisvurderingen inkluderer ikke ny parkett, belistning eller øvrig innredning. Utbedringskostnaden vurderes som lav, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser.

Resten har fått tilstandsgrad 0 og 1. Se hele tilstandsrapporten vedlagt i salgsoppgaven.",{"_396":790,"_748":791},"Diverse","Spesielt ved salg av eiendom uten tinglysning: Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten.

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.

Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.",{"_396":201,"_748":793},"Adkomst fra Dælenenggata. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved offentlige visninger.",{"_396":185,"_748":795},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.",{"_396":797,"_748":798},"Adgang til utleie","Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.",{"_396":243,"_748":800},"Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. ",{"_396":802,"_748":803},"Sentrale lover","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Generelle bestemmelser:
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":805,"_748":806},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":808,"_748":809},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.

Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":811,"_748":812},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.","externalAdId","2.265657","propertyInfo",[817],{"_465":197,"_818":97,"_8":749},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","29-0340/25","electronicBid",{"_826":827,"_828":829},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=7afa66c3-1275-4f45-a0a3-edb1608a8a45","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","HØYT OG FRITT PÅ RODELØKKA","moreInfoLinks",[834,836,839],{"_470":835,"_465":181},"https://www.nordvikbolig.no/boliger/7afa66c3-1275-4f45-a0a3-edb1608a8a45/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",{"_470":837,"_465":838},"https://bud.vitecnext.no/MSNOP/7afa66c3-1275-4f45-a0a3-edb1608a8a45/","Gi bud",{"_470":840,"_465":841},"http://www.nordvikbolig.no/boliger/7afa66c3-1275-4f45-a0a3-edb1608a8a45/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.nordvikbolig.no/boliger/7afa66c3-1275-4f45-a0a3-edb1608a8a45?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1931,"housingCooperative",{"_852":853,"_373":854},"name","Dæhlenengen Byggeselskap AS","933893863","thirdPartyAdvertiser",{"_105":857,"_858":859,"_860":861,"_862":863,"_878":879,"_865":876,"_649":880,"_883":877,"_885":886,"_887":717,"_888":889},450613001,"mode","PLAY","edited","2026-02-17T14:11+01:00","history",[864,869,872,875],{"_858":859,"_865":866,"_867":868},"version","1.1","broadcasted","2026-02-16T14:45:07.407178+01:00",{"_858":859,"_865":870,"_867":871},"2.1","2026-02-16T14:55:00.608374+01:00",{"_858":859,"_865":873,"_867":874},"3.1","2026-02-17T11:49:38.044668+01:00",{"_858":859,"_865":876,"_867":877},"4.1","2026-02-17T14:11:06.028761445+01:00","ownerId",1954632,{"_881":882,"_34":94,"_883":884},"label","Solgt","occurred","2026-02-17T14:11:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1954632","schemaName","schemaVersion","0.18.4","unleashToggles",{"_892":97,"_893":97,"_894":97,"_895":97,"_896":94,"_897":97,"_898":97,"_899":97,"_900":94,"_901":94,"_902":97,"_903":97,"_904":94,"_905":94,"_906":97,"_907":94,"_908":94,"_909":97,"_910":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","prochainSearch","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","roomvo","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showQasaLandingPage","showAssistantEntrypoint","adUrl","https://www.finn.no/450613001","breadcrumb",{"_7":-5,"_8":915,"_10":916,"_25":920,"_27":921},"\n\n\n \n\n",{"_12":917,"_14":15,"_16":918,"_18":919,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"570a6ed.21","1679","W/\"68f-Y2c3wQstq6I/nADW1JLQTKBAka8\"",[],[],"soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Dælenenggata 25 0567 Oslo

Dælenenggata 25
0567 Oslo