Nøkkelopplysninger | Kjekt å vite:

Vinduer:

Vinduer og balkongdør med 2-lags glass og trekarmer. Vinduer er datert 1996 og 2002. Balkongdøren er datert 1996.

Balkong:

Balkong utført med støpt dekke, forankret til bygning. Dekke med plastfliser. Størrelse: 4,6 m2.

Dører:

Finert entredør (B30/35db) med kikkehull. Entredør med ukjent alder.

Malte innerdører.

Etasjeskillere:

Etasjeskille i betong.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med malte fronter, eik benkeplater, oppvaskkum, ventilator, fliser over benk, belysning under overskap, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr med keramisk platetopp. 2 fronter med glass.

Ventilasjon:

Kullfilterventilator på kjøkken.

Naturlig ventilasjon på toalettrom, bad og for øvrig.

Bad:

Bad/vaskerom med opplegg for vaskemaskin, dusjdører i herdet glass, speilskap, vegghyller, baderomsinnredning med finerte fronter og heldekkende servant. Det kan også nevnes at det er fellesvaskeri i borettslaget.

Toalettrom:

Separat wc med toalett, servant og vegghyller.

Rørsystem:

Avløpsrør i plast.

Vannledninger i rør i rør system og kobber.

Sluk i plast.

El-anlegg:

Automatsikringer.

Oppvarming:

Vannbåren varme via radiatorer.

Gulvvarme på bad.

Bod/oppbevaring:

To store garderobeskap på hovedsoverom, hvorav en er plassbygget.

Plassbygget garderobeskap på soverom 2.

Innvendig bod med tilgang fra entré.

Ekstern kjellerbod på 8,6 kvm, samt loftsbod på 3 kvm (gulvareal ca. 11 kvm).

Gulv:

Flislagt gulv på bad.

Laminat og 1-stavs eikeparkett for øvrig. Tidligere prospekt opplyder at ny parkett ble lagt i 2018/2019.

Vegger:

Flislagte vegger på bad.

Teglstein og malte flater for øvrig.

Himling:

Malte flater i himlinger.

Takhøyde:

Takhøyde ca. 235-265 cm.

Beskrivelse av bygning:

Hovedbærekonstruksjon i teglstein, pusset og malt. Saltak i treverk tekket med takstein. Snøfangere, renner, nedløp og beslag i stål. Vinduer og balkongdører med isolerglass og trekarmer. Felles trappegang med trapp i betong.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Boligen har fått følgende TG3:

Ingen.

Boligen har fått følgende TG2:

Vinduer og dører:

Elde/slitasje/delaminering (glass).

Etasjeskille og gulv på grunn:

Skjevheter/ujevnheter.

Kjøkken - Overflater og innredning:

Elde/slitasje.

Kjøkken - Avtrekk:

Kullfilter.

Toalettrom:

Naturlig ventilasjon/manglende tilluft ved dørterskel.

Avløpsrør:

Alder på avløpsanlegg.

Vannledninger:

Alder på vanninstallasjoner.

Vannbåren varme:

Alder på installasjoner.

Ventilasjon:

Ventilering (manglende tilførsel av frisk luft).

Bad/Vaskerom - Overflater:

Fall på gulv mot sluk/veggfuger med svertesopp/sprukkede veggfliser/høydeforskjell topp sluk til tettesjikt ved dør.

Bad/Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk:

Alder på tettesjikt.

Bad/Vaskerom - Ventilasjon:

Naturlig ventilasjon.

Gulv:

Elde/slitasje (kjøkken).

Innvendige dører:

Elde/slitasje.

Radon:

Manglende dokumentasjon på utført radonmåling.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring:

29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?

Svar: Ja

Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre?

Svar: Takrehabilitering. Ekstraordinær generalforsamling planlagt 20 januar.

Eierskiftehistorikk

Sofienberggata 59 A 0563 Oslo

Sofienberggata 59 A
0563 Oslo