FINN.no

[{"_1":2,"_785":-5,"_786":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-6648755-303-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29065","etag","W/\"7189-bFtJR0L4FfZuGVH9rrdxii2beYQ\"","date","Sat, 21 Feb 2026 09:52:54 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-6124349-315-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-6680646-119-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-6687213-65-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.17","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_750":751,"_92":-7,"_771":772,"_78":79,"_773":774,"_782":783,"_601":603,"_557":558,"_784":560},"adId","449781014","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":725},"ad",{"_272":436,"_441":442,"_246":449,"_111":450,"_464":465,"_466":467,"_468":469,"_546":547,"_238":551,"_552":94,"_553":554,"_168":587,"_600":94,"_601":602,"_610":611,"_612":613,"_211":614,"_624":625,"_626":627,"_632":633,"_256":94,"_221":685,"_686":687,"_688":689,"_219":692,"_693":694,"_695":696,"_697":698,"_703":704,"_705":706,"_268":717,"_718":636,"_719":720,"_721":722,"_244":723,"_724":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":94,"_252":439,"_440":94},2392,"owned",259454,"leaseholdPoint","size",{"_443":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",50,4,46,"descriptionUnsafe","Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 46 kvm Gang, bad, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, sportsbod
BRA-e:
1. etasje: 4 kvm
",1,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_113":461,"_462":463},"total",3741454,"currency","NOK",1019119,"suggestion",3590000,5653,"collectiveDebt",145801,12211,"salesCostIncludesUnsafe","3 590 000,00 (Prisantydning)
145 801,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 735 801,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

3 313,00 (Notering av pant)
2 340,00 (Transportgebyr partialobligasjon)
--------------------------------------------------------
5 653,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
3 741 454,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.","rooms",3,"title","Påkostet 3-R i høy 1. etasje| Bad pusset opp 2019 i regi av boligselskapet | Varmtvann/fyring/internett inkl.| 2 boder|","images",[470,478,481,485,487,490,495,498,501,504,507,510,513,515,517,520,523,526,529,531,534,537,540,543],{"_471":472,"_473":474,"_475":476,"_207":477},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_e26d5093-7aa0-4973-acee-995827990610.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Gina Krogs Vei 11A!",{"_471":479,"_473":474,"_475":476,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_960770cc-1132-4679-bd13-0f6d1e90f72e.jpg","Leiligheten ligger i høy første etasje i en klassisk boligblokk fra 1960, sentralt på Lambertseter.",{"_471":482,"_473":483,"_475":474,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_11356d12-0c72-4a47-a229-ee724322dd15.jpg",1131,"Plantegning.",{"_471":486,"_473":483,"_475":474,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_5efdc463-de5a-460f-836f-7daf9f219465.jpg",{"_471":488,"_473":483,"_475":474,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_b818edc8-8bde-455b-8f9d-3e9bc58e04ce.jpg","Alternativ planløsning.",{"_471":491,"_473":492,"_475":493,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_1a1b5c3f-51b8-46a6-ac54-1d398bb49b72.png",1536,1024,"Velkommen inn!",{"_471":496,"_473":493,"_475":492,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_284aea2f-dbc2-4dc6-b994-a4ac71a795bb.png","Entreen har fliser på gulvet og downlights i taket som gir god belysning.",{"_471":499,"_473":474,"_475":476,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_5c385d66-756e-4e99-9488-9b6bc799cbeb.jpg","Lyst soverom med malte flater og laminat på gulvet, enkelt å innrede etter eget ønske.",{"_471":502,"_473":492,"_475":493,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_7ffbb5e0-8e09-4e5f-b122-a04041d512d2.png","Digital møblering",{"_471":505,"_473":474,"_475":476,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_73f3ad0a-ed07-48d8-99be-c1166c749847.jpg","Stuen er et lyst og åpent rom som fungerer som et sentralt samlingspunkt i boligen.",{"_471":508,"_473":492,"_475":493,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_fdf6eeff-5c50-4136-89ed-62d8e2285486.png","Digital møblering.",{"_471":511,"_473":474,"_475":476,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_14eecd09-c26b-416c-851b-c431139bdd5e.jpg","Det andre soverommet er også av god størrelse, med plass til garderobeløsning.",{"_471":514,"_473":492,"_475":493,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_974dc999-74fb-4dba-966a-22eaa8343a71.png",{"_471":516,"_473":492,"_475":493,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_63021ed3-19d8-41a0-9530-b3f8714164d7.png",{"_471":518,"_473":474,"_475":476,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_ef9d52af-c603-4404-9d4f-2f35b4e142fb.jpg","Moderne kjøkken med stilren innredning, hvite glatte fronter og integrert koketopp og stekeovn.",{"_471":521,"_473":474,"_475":476,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_0a1b71dd-99c1-4f4a-905e-5713d31ea004.jpg","Innredningen har en slitesterk laminatbenkeplate og fliser på veggen mellom benk og overskap.",{"_471":524,"_473":476,"_475":474,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_33f939b8-e308-4f0a-bb58-36db8195b3bc.jpg","Lekkert, flislagt bad pusset opp i 2019 i regi av boligselskapet ved AF Byggfornyelse.",{"_471":527,"_473":476,"_475":474,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_e2161422-f30c-482e-9a65-cf907b76845b.jpg","Badet har servantinnredning, høyskap, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.",{"_471":530,"_473":474,"_475":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_1f10e2a6-e9fe-488f-a747-27ff00685d9e.jpg",{"_471":532,"_473":474,"_475":476,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_072e6030-1536-4151-86d3-dc970d3538aa.jpg","I tillegg medfølger en praktisk bod på ca. 4 m² i samme etasje som leiligheten.",{"_471":535,"_473":474,"_475":476,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_9faed178-9db5-41f1-aa9a-b99e1c4a8dbe.jpg","Leiligheten disponerer en romslig loftsbod som gir rikelig med ekstra lagringsplass.",{"_471":538,"_473":474,"_475":476,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_10ea0507-762a-464d-907a-216c62c0c552.jpg","Beliggenheten er svært sentral med kort gange til Lambertseter T-banestasjon.",{"_471":541,"_473":474,"_475":476,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_edc7ce29-4154-4393-af01-4f1885989b62.jpg","Her bor du i et populært og attraktivt boligområde for folk i alle aldre.",{"_471":544,"_473":474,"_475":476,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/17/4/449/781/014_e47cf76a-fc73-4f02-bcf8-498f0b755f3e.jpg","Kun få minutters gange til Lambertseter senter med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.","contact",[548],{"_549":550},"mobile","902 89 717",2,"disposed","location",{"_555":556,"_577":578,"_579":580,"_581":582,"_583":584,"_585":586},"position",{"_557":558,"_559":560,"_561":562,"_573":574,"_575":576},"lat",59.8764,"lng",10.8156,"links",{"_563":564,"_567":568,"_570":571},"norortho",{"_471":565,"_466":566},"https://www.finn.no/map?adId=449781014&lat=59.8764&lon=10.8156&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_471":565,"_466":569},"Hybridkart","finnvector",{"_471":565,"_466":572},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8764&lng=10.8156&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","1153","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Gina Krogs vei 11A",[588],{"_589":590,"_20":591,"_592":593,"_594":595,"_596":597,"_598":599},"to","19:00","25.02.2026","from","18:00","dateIso","2026-02-25","iCalendarTo","20260225T180000Z","iCalendarFrom","20260225T170000Z","anonymous","cadastres",[603],{"_604":605,"_606":607,"_608":609},"landNumber",159,"titleNumber",111,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[615,616,617,618,619,620,621,622,623],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Fellesvaskeri","Kjæledyr tillatt","Offentlig vann/kloakk","Rolig","Sentralt","Vaktmester-/vektertjeneste","Turterreng","floorplans",[],"sharedCost",{"_628":629,"_630":631},"amount",2993,"includesUnsafe","Totale felleskostnader per måned: kr 2 993,-

Felleskostnadene er fordelt slik:
- Felleskostnader (driftskostnader): kr 1 635,-
- Renter felleslån: kr 623,- (kr 320,- + kr 303,-)
- Avdrag felleslån: kr 392,- (kr 227,- + kr 165,-)
- Bredbånd: kr 249,-
- Trappevask: kr 94,-

Felleskostnadene inkluderer fyring, varmtvann, renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, festeavgift, trappevask, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, grunnpakke kabel-tv/internett

Boligselskapet har to lån med flytende rente. Felleskostnadene kan derfor endres ved rentejusteringer. Det er ikke opplyst om mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning).","generalText",[634,637,639,641,644,647,650,653,656,658,661,664,667,669,672,674,677,680,682],{"_396":208,"_635":636},"textUnsafe","Velkommen til Gina Krogs Vei 11A! Dette er en lys og arealeffektiv leilighet med en svært sentral beliggenhet på Lambertseter.

Her bor du i et populært område med alt du trenger i hverdagen. Lambertseter Senter med sitt brede utvalg av butikker og servicetilbud er kun en kort spasertur unna. Samtidig har du flotte turmuligheter i nærområdet med både Østmarka og Ekebergsletta. Med T-banen like ved er du i Oslo sentrum på under 20 minutter, perfekt for deg som ønsker en enkel og urban livsstil.

Høydepunkter:
- 3-Roms i høy 1. etg.
- Lekkert bad pusset opp i 2019(i regi av boligselskapet)
- Moderne IKEA-kjøkken
- Fyring, varmtvann og internett inkludert i felleskostnader
- Kort gange til T-bane og senter
- God lagringsplass i to eksterne boder
- Ingen forkjøpsrett

Velkommen til visning!",{"_396":206,"_635":638},"Planløsning:
Entré, kjøkken, stue, to soverom, og bad.

Leiligheten disponerer bod i 1. etasje på 4 m² og loftsbod.",{"_396":225,"_635":640},"Velkommen til Gina Krogs vei 11A. Dette er en arealeffektiv og praktisk 2/3-roms aksjeleilighet i 1. etasje, beliggende i en klassisk boligblokk fra 1960. Leiligheten har en god planløsning og er preget av en gjennomgående lys og nøytral fargepalett. Et sentralt punkt er det moderne baderommet som ble profesjonelt pusset opp i 2019, noe som gir en trygg og tidsriktig standard.

ENTRÉ |
Fra felles trapperom kommer du inn i en funksjonell entré som gir tilgang til leilighetens øvrige rom. Her er det fliser på gulvet og downlights i taket som gir god belysning.

KJØKKEN |
Kjøkkenet har en stilren innredning med hvite, glatte fronter og en slitesterk laminatbenkeplate. Det er integrert koketopp og stekeovn, samt en nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. (Ikke oppvaskmaskin) Veggen mellom benk og overskap er flislagt, og belysning under overskapene gir godt arbeidslys. Rommet er utstyrt med en kullfilterventilator over kokesonen og har downlights i taket.

STUE |
Stuen er et lyst og åpent rom med laminat på gulvet og malte flater på vegger og i tak. Rommet er lett å møblere og gir plass til både sofagruppe og spisebord.

BAD |
Baderommet ble pusset opp i 2019 av AF Byggfornyelse og fremstår som moderne og funksjonelt. Rommet har fliser på gulv og vegger, og downlights i taket. Innredningen består av en hvit servantinnredning med skuffer, høyskap, speil med belysning, og et vegghengt toalett. Videre er det et dusjhjørne med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin.

SOVEROM |
Leiligheten har to soverom med laminat på gulvet og malte overflater. Rommene er av god størrelse og enkle å innrede.

LAGING:
Leiligheten disponerer en bod i 1. etasje på ca. 3,9 m² og en loftsbod, som gir rikelig med lagringsplass.

INNVENDIGE OVERFLATER
Gulv: Fliser og laminat gulv med hvitmalte gulvlister.
Vegger: Malte flater.
Himling: Malte flater.

TEKNISKE DETALJER
- Vannledninger: Rør-i-rør-system med vannfordelerstamme og stoppekran bygget inn i baderommet med inspeksjonsluke.
- Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast. Nye avløpsrør ble montert på kjøkken, bad og i hovedstamme i forbindelse med oppussing av bad i 2019.
- Ventilasjon: Boligen har naturlig avtrekk med lufteventiler i yttervegg. Baderommet har lufteventil i tak og luftespalte ved dør, mens kjøkkenet har kullfilterventilator.
- Varmtvannstank: Felles varmtvann for aksjeselskapet.
- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse er plassert i felles trapperom. Det foreligger ikke samsvarserklæring for arbeider utført etter 1.1.1999.
- Branntekniske forhold: Leiligheten er utstyrt med røykvarslere. Oppvarming via sentralvarmeanlegg med radiatorer.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning / kjøp.",{"_396":642,"_635":643},"Byggemåte","BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Taktekking: Sadlet takform tekket med takstein/plater.
Bygningsdelen er del av byggets fellesareal og Tg er således ikke vurdert. Se sameiets/borettslagets årsberetning for utført og planlagt vedlikehold.

Veggkonstruksjon: Bærende konstruksjoner i betong/mur, utvendige fasader er belagt med fasadestein.
Bygningsdelen er del av byggets fellesareal og Tg er således ikke vurdert. Se sameiets/borettslagets årsberetning for utført og planlagt vedlikehold.

Vinduer: Vinduer med 2- lags isolerglass, ramme og karmer i tre fra 1985.
Hvitmalte lister/gerikter rundt et vindu og et listefritt vindu.

Vedlikehold:
Vinduene ble visuelt undersøkt og fremstår i normalt god stand med tanke på alder. Det ble ikke avdekket skader eller svekkelser med behov for tiltak. Det bemerkes at vinduer er en bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid, der eldre vinduer slipper ut mer varme enn nye vinduer.

Dører: Finert ytterdør, malt på innvendig side med kikkehull.
Hvitmalte lister/gerikter rundt ytterdøren i glatt utførelse.

Vedlikehold:
Det er foretatt en enkel funksjonstest av dørene og ingen avvik ut over normal aldringsslitasje ble registrert.
Døren vurderes å være i bruksmessig stand på befaringsdagen.
Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i betong.

Målt høydeforskjell på ca. 13 mm gjennom hele rommet i stuen.

Tomteforhold:

Byggegrunn: Det er ikke foretatt noen geotekniske undersøkelser, og er dermed kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan innhentes. Antatt fundamentert til fast grunn.

Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betongkonstruksjon.

Terrengforhold: Det er viktig at terrenget har hellingsgrad ut fra grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 meter fra grunnmur.

TG2
Dører
Ytterdøren er ikke brannklassifisert. Dette avviker fra dagens krav og anbefalinger der brannklassifiserte dører normalt benyttes i situasjoner hvor det er behov for å hindre brann- og røykspredning mellom brannceller.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens:
Manglende brannklassifisering innebærer redusert motstandsevne mot brann og røyk. Dette kan gi økt risiko for raskere spredning av brann mellom soner og redusert personsikkerhet ved en eventuell brannsituasjon.

Tiltak:
Det anbefales å vurdere utskifting til en brannklassifisert dør dersom branntekniske krav tilsier det, eller dersom man ønsker økt sikkerhet.

Overflater
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Enkelte av overflatene bærer preg av alder og bruk. Det er registrert glipper i ende skjøtene på gulv og ved stikkprøvekontroll ble det registrert bom under enkelte fliser.
Konsekvens/tiltak: Skader/slitasje har lav konsekvensgrad og nødvendigheten av utbedringer vurderes av ny eier. Generelt er innvendige overflater og innredninger forhold som i stor grad er av avhengig av smak, ønsker og behov. Ny eier vurderer selv behovet for innvendige oppgraderinger.

Innvendige dører
Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det ble påvist skader på dørbladet ved vrideren på en dør.
Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring eller utskifting må påregnes.

1. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist svertesopp i silikonfuger. Det er påvist svertesopp i silikonfuger mellom gulv og vegg. Fugene har begynnende misfarging og tegn til lokal soppvekst, trolig som følge av fukt og mangelfull rengjøring eller ventilasjon. For øvrig fremstår overflater som normalt slitt i forhold til alder og bruk.
Konsekvens/tiltak: Fuger bør skiftes ut. Svertesopp oppstår gjerne på steder med høy fuktbelastning, begrenset lufting og organisk materiale i fugemassen. Dette er vanlig i eldre fuger eller ved manglende vedlikehold. Over tid kan svertesopp føre til nedbrytning av fugemasse, slik at tettheten i overgang gulv/vegg reduseres. Det anbefales å rengjøre og desinfisere berørte områder og skifte silikon.

1. Etasje - Bad - Overflater Gulv
Det er påvist avvik i fuger. Det er påvist svertesopp i silikonfuger mellom gulv og vegg. Fugene har begynnende misfarging og tegn til lokal soppvekst, trolig som følge av fukt og mangelfull rengjøring eller ventilasjon. For øvrig fremstår overflater som normalt slitt i forhold til alder og bruk.
Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Svertesopp oppstår gjerne på steder med høy fuktbelastning, begrenset lufting og organisk materiale i fugemassen. Dette er vanlig i eldre fuger eller ved manglende vedlikehold. Over tid kan svertesopp føre til nedbrytning av fugemasse, slik at tettheten i overgang gulv/vegg reduseres. Det anbefales å rengjøre og desinfisere berørte områder og skifte silikon.

1. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å innhente ytterligere dokumentasjon på utførelse og type membran, spesielt med hensyn til overgang mellom membran og sluk. Dersom komplett og fagmessig dokumentasjon ikke kan fremlegges, bør det vurderes å gjennomføre en kontroll av membranens tetthet og tilkobling til sluket ved hjelp av egnet metode (for eksempel fuktmåling eller lekkasjetest). Dette for å redusere risiko for fremtidige fuktskader som følge av eventuell svikt i membransjiktet rundt sluket.

1. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning
Det er påvist skader på innredning. Lamineringen på baderomsinnredningen slipper stedvis fra underlaget. Dette tyder på fuktpåvirkning eller svekket vedheft i overflatematerialet.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens:
Laminering som løsner kan føre til ytterligere oppsprekking og slitasje over tid. Skaden kan også gjøre innredningen mer utsatt for fuktinntrengning, noe som kan redusere levetiden og påvirke både funksjon og estetikk.

Tiltak:
Det anbefales å utbedre eller skifte ut berørte deler av innredningen dersom skaden utvikler seg. Ved utskifting bør det velges materialer som tåler fuktbelastningen i rommet.

1. Etasje - Bad - Ventilasjon
Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens:
Begrenset ventilasjon kan føre til redusert fukttransport ut av rommet. Dette øker risikoen for kondens, fuktbelastning på overflater og potensielt muggvekst over tid. Manglende luftespalte ved døren kan hindre nødvendig tilførsel av erstatningsluft, noe som svekker ventilasjonens effektivitet.

Tiltak:
Det bør også vurderes om ventilasjonen bør oppgraderes, for eksempel ved å installere mekanisk avtrekk for bedre fukttransport.

1. Etasje - Kjøkken - Avtrekk
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger.

Vannledninger
Rør-i-rør-system med vannfordelerstammer og stoppekran er plassert i innkassing på baderommet. Løsningen avviker fra dagens anbefalte praksis, hvor fordelerskap normalt skal være plassert i rom med sluk eller i skap med tett bunn og avrenning. Innkassingen er bygget med stålstendere og våtromsplater, noe som reduserer risikoen for skadeutbredelse ved eventuell lekkasje, men løsningen gir ikke samme sikkerhet som et forskriftsmessig plassert fordelerskap.
Konsekvens/tiltak: Avviket kan medføre at lekkasje fra fordelerrør ikke ledes kontrollert til sluk. Dette kan gi økt påkjenning for membranen og økt risiko for skjulte fuktskader i konstruksjonen dersom lekkasje oppstår. Regelmessig visuell kontroll av tilgjengelige rørføringer anbefales.

Vannbåren varme
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på vannledningene til radiatorene.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

TGIU
1. Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Alle tilstøtende vegger er av betong/mur konstruksjon.

Varmtvannstank
Felles varmtvann i selskapet.

Helse, miljø og sikkerhet
Det er registrert flere forhold som berører helse, miljø og sikkerhet i boligen, knyttet til både radonforhold og manglende samsvarserklæring for elektriske arbeider. Avvikene innebærer usikkerhet rundt inneklimaforhold og dokumentert sikkerhet for det elektriske anlegget. De konkrete forholdene er nærmere beskrevet under de respektive detaljpostene.
Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Konsekvens/tiltak:
Innhent en kvalifisert elektrofaglig person for å kontrollere det elektriske anlegget.
Det bør gjennomføres radonmålinger.",{"_396":645,"_635":646},"Oppvarming","Boligen varmes opp med vannbåren sentralvarme via radiatorer. Gulvvarme på baderommet.",{"_396":648,"_635":649},"Bebyggelse","Området består i det vesentligste av blokkbebyggelse.",{"_396":651,"_635":652},"Utleie","Med styrets godkjenning kan boligen leies ut (bruksoverlates). Aksjeeier plikter å melde utleie til styret, og søknadsskjema fås ved henvendelse til styret/forretningsfører. Et gebyr til Obos påløper for registrering av bruksoverlating. Hele boligen kan overlates til andre dersom aksjeeier (eller ektefelle/slektning/fosterbarn) har bebodd boligen i minst ett av de siste to år. I slike tilfeller kan bruken overlates for opptil tre år. Utleie er også tillatt ved midlertidig fravær grunnet arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner. Styret kan nekte godkjenning dersom brukerens forhold gir saklig grunn, eller hvis brukeren ikke kunne blitt aksjeeier. Hvis styret ikke har sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av brukeren innen én måned, regnes brukeren som godkjent. Aksjeeier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Det er ikke spesifikke regler for korttidsutleie utover de generelle bestemmelsene for bruksoverlating.",{"_396":654,"_635":655},"Kommentar fellesgjeld","Selskapet har totalt to lån i Handelsbanken. Lånene fordeler seg på følgende måte:

Lånenummer: 83987213003, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 05.02.2026: 5.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 201
Saldo per 05.02.2026: 22 580 031
Andel av saldo: 70 969
Første termin/første avdrag: 01.01.2024 ( siste termin 01.11.2042 )
Felleslån vedlikehold

Lånenummer: 83987223106, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 05.02.2026: 5.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 256
Saldo per 05.02.2026: 23 809 129
Andel av saldo: 74 832
Første termin/første avdrag: 01.01.2024 ( siste termin 01.06.2047 )
Lån til vedlikehold",{"_396":300,"_635":657},"Boligen ligger i et meget sentralt og attraktivt boligområde på Lambertseter i bydel Nordstrand bestående av leiligheter i lavblokkbebyggelse. Området er populært for folk i alle aldre med nærhet til "alt".

Det er flere dagligvareforretninger som Bunnpris (søndagsåpent), Kiwi, Rema 1000, treningssentre, svømmehall, frisør og spisesteder. I tillegg er det kun få minutters gange til Lambertseter senter med et bredt utvalg av servicetilbud som bl.a. Symra kino, bibliotek, Meny, sportsbutikker, vinmonopol, klesbutikker og kaféer.

Kort vei til koselige Holtet med et godt utvalg av forskjellige forretninger som Åpent Bakeri og delikatesseforretningen Jacobs. En kort busstur unna finner du Sæter Torg. Sæter Torg ble åpnet høsten 2016 og fremstår med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Her er det etablert en rekke nye butikker og restauranter som vil bidra til at du kan bo med alle daglige nødvendigheter i umiddelbar nærhet. Her finner du bl.a. Joe & The Juice, Espresso House og Egon.

Det finnes etablerte idrettsforeninger i bydelen innen fotball, håndball, friidrett, bryting og svømming. For den aktive ligger flere treningssentre i området, bl.a. Sats på Karlsrud og Lambertseter, Evo på Sæter og Best Helse på Holtet.

Gode tur- og rekreasjonsområder i nærmiljøet. Nærhet til Østmarka og Oslofjorden. Enkel tilgang til Ekebergsletta med fine turområder, lysløype fra Steinspranget barnehage. Denne lysløypen egner seg godt på sommeren til barnevogn, sykling, jogging etc.

Kort vei til offentlig kommunikasjon med T-bane og buss med hyppige avganger. Få minutters gange til T-banestasjonen Lambertseter, som bruker ca. 18 min. til sentrum. Det tar ca. 8 min. til Oslo sentrum med bil.

Velkommen til Lambertseter og Gina Krogs vei 11A!",{"_396":659,"_635":660},"Lånebetingelser fellesgjeld","Selskapets totale lån og vilkår:

Bank: Handelsbanken
Lånenummer: 83987213003
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år.
Restsaldo: 22 580 031
Antall terminer till innfrielse: 201
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,2%
Første termin/første avdrag: 01.01.2024 (siste termin 01.11.2042)

Bank: Handelsbanken
Lånenummer: 83987223106
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år.
Restsaldo: 23 809 129
Antall terminer till innfrielse: 256
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,2%
Første termin/første avdrag: 01.01.2024 (siste termin 01.06.2047)

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ikke oppgitt.",{"_396":662,"_635":663},"Sikringsordning fellesgjeld","For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapsforholdet har selskapet panterett i aksjen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet når tvangsdekning besluttes gjennomført.",{"_396":665,"_635":666},"Lovanvendelse","Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":201,"_635":668},"Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.",{"_396":670,"_635":671},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.",{"_396":273,"_635":673},"Kjøper har gjort seg kjent med festekontrakten for gnr. 159, bnr. 111. Kjøper vedtar denne som bindende for seg. Festekontrakten lar Oslo kommune utføre ledningsarbeider med vedlikehold som er nødvendig for bruk eller bebyggelse av andre tomter. Kommunen skal innen ett år før festetidens utløp gi festeren underretning om den på ny akter å bortfeste tomten. I det tilfellet er den tidligere fester fortrinnsvis berettiget til å fornye festekontrakten og kommunen berettiget til å fastsette avgiften på grunnlag av tomtens verdi, rente og prisforskrifter. Se vedlagt festekontrakt.",{"_396":675,"_635":676},"Parkering","Parkering er primært gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser. All parkering på boligselskapets veier inn foran blokker er forbudt, med unntak av korte stopp for av-/pålessing. Styret tildeler oppmerkede parkeringsplasser med ladestasjoner for elbiler og ladbare hybridbiler, og håndterer ventelister for utleie av disse.",{"_396":678,"_635":679},"Diverse","Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.",{"_396":140,"_635":681},"Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).",{"_396":683,"_635":684},"Ansvarlig megler","Rezgar Aliassi","Eiendommen er regulert til Byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-457, \"Regulering av del av gnr. 159, bnr. 1 ved veg 3677, Lambertseter.\", vedtatt 20.12.1952. Planen har ikke egne reguleringsbestemmelser.\n\nGjeldende kommuneplan er Kommuneplanens arealdel 2015 - 2030, Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Eiendommens arealbruk er: Bebyggelse og anlegg, eksisterende. Endelig vedtatt arealplan, med ikrafttredelse 23.09.2015. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/\n\nEiendommen berøres av hensynssone H190_2: Andre sikringssoner, i henhold til kommuneplanen. Sonen er knyttet til T-banelinjen som går langs eiendommen.\n\nEiendommen ligger innenfor gul støysone for vei. \n\nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.","externalAdId","113.2658486","propertyInfo",[690],{"_466":197,"_691":97,"_8":636},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","305260017","electronicBid",{"_699":700,"_701":702},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8d49c7c5-c9c1-443d-b8b8-0930430f64f0&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Lambertseter","moreInfoLinks",[707,710,712,715],{"_471":708,"_466":709},"https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/305260017?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse","Meld interesse",{"_471":711,"_466":419},"https://www.dnbeiendom.no/305260017?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",{"_471":713,"_466":714},"https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8d49c7c5-c9c1-443d-b8b8-0930430f64f0?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","Gi bud",{"_471":716,"_466":181},"https://dnbeiendom.no/bolig/305260017?https://dnbeiendom.no/bolig/305260017?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://www.dnbeiendom.no/305260017?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs",1960,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":726,"_727":728,"_729":730,"_731":732,"_738":739,"_734":735,"_552":740,"_743":737,"_745":746,"_747":613,"_748":749},449781014,"mode","PLAY","edited","2026-02-17T18:11+01:00","history",[733],{"_727":728,"_734":735,"_736":737},"version","1.1","broadcasted","2026-02-17T18:11:12.316030408+01:00","ownerId",-3,{"_741":742,"_34":94,"_743":744},"label","Solgt","occurred","2026-02-17T18:11:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:-3","schemaName","schemaVersion","0.18.4","unleashToggles",{"_752":97,"_753":97,"_754":97,"_755":97,"_756":94,"_757":97,"_758":97,"_759":97,"_760":94,"_761":94,"_762":97,"_763":97,"_764":94,"_765":94,"_766":97,"_767":94,"_768":94,"_769":97,"_770":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","prochainSearch","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","roomvo","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showQasaLandingPage","showAssistantEntrypoint","adUrl","https://www.finn.no/449781014","breadcrumb",{"_7":-5,"_8":775,"_10":776,"_25":780,"_27":781},"\n\n\n \n\n",{"_12":777,"_14":15,"_16":778,"_18":779,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"570a6ed.21","1665","W/\"681-eXjeg46ymaF5fsSVWHUBR26mKOo\"",[],[],"soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Gina Krogs vei 11A 1153 Oslo

Gina Krogs vei 11A
1153 Oslo