Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært. I 2021-2022 er det utført oppussing av 2 bad og vaskerom, samt hovedsoverom og overflater i hall. Arbeid utført av Vifix Entreprenør AS.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja. Bad 1, bad 2 og vaskerom.

Kjenner du til feil eller om det har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun av faglært. Oppussing av 2 bad og vaskerom. Arbeid utført av Vifix Entreprenør AS (2021-2022).

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Ja. I den ene kjellerboden har det vært episoder med vann på gulvet etter perioder med langvarig regn/styrtregn. Kjellerleilighet er i 2025 utbedret for fuktskader.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja. På vinteren merkes noe trekk ved inngangsdør, bakdør og kjøkkenbalkong.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Ja. Kamin i hall er frakoblet i forbindelse med etablering av peis i stue.

Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja. Eksempler på skjevheter grunnet bygningens alder.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært. I eierperioden er det blant annet utført følgende tiltak:
2012 - Etablering av ny peis iht. tegninger av arkitekt Jon Støre.
2018 - Nytt kjøkken fra Sigdal. El-arbeider utført av Oslo El-tjeneste AS.
2019 - Oppussing av soverom 2, 3 og garderobe. Trond Abrahamsen VVS AS har utført omlegging av sentralvarmerør samt etablering av opplegg til nye radiatorer. ACR Elektro AS har utført installasjon av stikkontakter, downlights og gulvvarmekurser.
2020 - Harry Martinsen AS har utført tilkobling av to nye radiatorer. ACR Elektro AS har etablert ny kurs til varmelampe og stikkontakt på balkong i bakgård.
2021-2022 - Vifix Entreprenør AS har etablert nytt sikringsskap og utført elektriske arbeider i forbindelse med oppussing av bad 1, bad 2 og vaskerom.

Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja. Eltilsyn er gjennomført i mars 2025 uten avvik.

Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja. Det leies garasjeplass med ladeboks i Frognerveien 39.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av faglært. Fasaden mot gate er renovert i 2022 av JPL AS. Sameiet har tidligere skiftet tak og oppført nye balkonger mot bakgården.

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
Ja. Rapporter innhentet av aksjeselskapet: Murbyen AS datert 25.04.2019 (fasader og fellesarealer) og Consisu AS datert 23.10.2025 (kjeller).

Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja. Iht. rettsforlik i januar 2026 skal sameiet innhente faglige råd om overvannshåndtering i bakgården og innlemme eventuelle anbefalinger i sameiets ordinære vedlikeholdsprogram.

Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?
Ja. Krav fra aksjonær etter utbedring av fuktskader i kjellerleilighet er avsluttet ved rettsforlik i januar 2026.

Kjenner du til vedtak eller forslag til vedtak som kan medføre økte felleskostnader eller økt fellesgjeld?
Ja. Det foreligger vedtak om etablering av løfteplattform. Kostnadene fordeles etter nytte, og leilighetene i denne etasjen belastes ikke.

Eierskiftehistorikk

Odins gate 25 A 0266 Oslo

Odins gate 25 A
0266 Oslo