Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anders Jørgen Bryhn med dato: 23.01.2026.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

TG2:

Inngangsdør: Dørbladet subber mot terskel.
Vedlikeholdsoversikt felles konstruksjoner: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
Overflater: Stedvise sår og merker i gulv- og veggflater, ingen praktisk betydning mht. bruk.
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Innvendige dører: Begge dørene har generell slitasje
Ventilasjon: Det er kun naturlig oppdriftsventilasjon i baderommet. Det er luftespalter i dørbladet.
Avtrekk på kjøkken: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.
Vennledninger på kjøkken: Manglende dokumentasjon for rørarbeider på kjøkken. Hvit plastkappe utenpå kobberrøene er sprukket delvis (synlig i underskap på kjøkken). Lekkasjestopper mangler.

TG3:

Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet (stue og entré). Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik

Helse, miljø og sikkerhet:

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre

Se ytterligere informasjon i vedlagte tilstandsraport

Eierskiftehistorikk

Jens Bjelkes gate 62 A 0652 Oslo

Jens Bjelkes gate 62 A
0652 Oslo