Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

VÅTROM
1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?

Ja.
Kommentar: Badet har nedsenk i dusjsonen. Ved dusjing kan det forekomme at noe vann renner litt utover i sonen før det går i sluket, men dette har ikke vært til sjenanse ved bruk. For øvrig vises det til tilstandsrapportens TG1-vurdering.

2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja.

Nytt arbeid - 2019 - Faglært - Kommentar: Totalrenoverte bad og toalettrom. Flyttet vegger og bygget opp badet på nytt. Støp, membran, terrasso og fliser på vegg. Ny innredning og armaturer. Utført av Juuls rørservice, Norsk eiendomservice. Dokumentasjon foreligger.

ELEKTRISTET
10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja.

Nytt arbeid - 2019 - Faglært - Kommentar: Komplett nytt el anlegg. Utført av Memo Elservice. Dokumentasjon foreligger.

RØR
13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja.

Nytt arbeid - 2026 - Faglært - Kommentar: Gården skal skifte alle innvendige soilrør og rør i trykk. Samt innvendige nedløp. Gården skal gjøre dette samlet våren 2026. Uvisst hvem som utførte jobben. Dokumentasjon foreligger.

VENTILASJON OG OPPVARMING
14. Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?
Ja.

Kommentar: Har vært. Ble fjernet 2019.

16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Ja.

Nytt arbeid - 2019 - Faglært - Kommentar: Etablert bergvarme-anlegg. Usikkert hvem som utførte jobben. Dokumentasjon foreligger.

SOPP OG SKADEDYR
19. Har det vært skadedyr i leiligheten?
Ja.

Kommentar: Det har i perioder vært observert småmaur på kjøkken og bad, noe som er vanlig for boliger på bakkeplan. Det er gjort tiltak med vanlige lokkebokser, annen åte og problemet anses som løst da det ikke er observert aktivitet den siste tiden.

20. Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?
Ja.

Kommentar: Vi har en avtale med skadedyrfirma om rottefeller utenfor bygget.

PLANER OG GODKJENNINGER
25. Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?

Ja.

26. Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen?
Ja.

29. Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?

Ja.
Kommentar: Renovering av soilrør, vannrør og innvendige nedløp. Skal finansieres med salg av vaktmester leilighet. Noe enkelt innskudd og felles gjeld. Dette er ikke endelig avklart enda.

ANDRE OPPLYSNINGER
32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Ja.

Kommentar: Leiligheten disponerer en eksklusiv og tidsubegrenset bruksrett til et inngjerdet hageområde i direkte tilknytning til boligen. Bruksretten ble etablert ved selskapets stiftelse rundt 1960 som kompensasjon for leilighetens beliggenhet, og den har fulgt med ved alle overdragelser av leiligheten siden den gang. Selv om selskapets originale eksemplar av den eldste husleiekontrakten er bortkommet, er rettigheten dokumentert gjennom styreprotokoller og korrespondanse fra selskapets tidligere advokat. Juridisk vurdering konkluderer med at det foreligger en bindende avtale som er forsterket gjennom over 60 års uavbrutt bruk og passivitet fra selskapets side. Vedlikehold av grøntarealer påhviler brukeren, mens vedlikehold av støttemur mot gårdsplass er et fellesanliggende for selskapet.

Eierskiftehistorikk

Drammensveien 91 B 0271 Oslo

Drammensveien 91 B
0271 Oslo