Deler av eiendommen er regulert til boligbebyggelse i følge Bergen kommune. Eiendommen er avsatt til sentrumsformål og grønnstruktur i følge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:

Planid: 70990000

Plannavn: BERGENHUS. GNR 163 BNR 23 MFL., MØLLENDAL ØST, UNDERVISNINGSFORMÅL

Ikrafttrådt: 08.05.2024

Saksnr: 202220699

Dekningsgrad: 3,7 %

- Deler av tomten er regulert til boligbebyggelse (3,7%).

Hensynssoner (Reguleringsplaner på grunnen):

Planid: 70990000

Sonetype: 570 - Bevaring kulturmiljø

Dekningsgrad: 4,1 %

Bestemmelsesområder (Reguleringsplaner på grunnen):

Planid: 70990000

Reguleringsformål: 2 - Vilkår, bruk

Dekningsgrad: 3,7 %

Reguleringsplaner under grunnen:

Planid: 64040000

Plannavn: BERGENHUS/ÅRSTAD. BYBANEN FRA SENTRUM TIL FYLLINGSDALEN, DELSTREKNING 1, NONNESETER - KRONSTAD

Ikrafttrådt: 21.06.2017

Saksnr: 201423440

Dekningsgrad: 7,9 %

- Deler av tomten er regulert (under grunnen) til annen banegrunn, teknisk anlegg (7,8%).

Hensynssoner (Reguleringsplaner under grunnen):

Planid: 64040000

Sonetype: 190 - Andre sikringssoner

Dekningsgrad: 7,9 %

Kommuneplan:

Planid: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

- Eiendommen er avsatt til sentrumsformål og grøntstruktur.

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen:

Hensynssonenavn: H570_2

Beskrivelse: Fløen

Dekningsgrad: 100,0 %

- Det skal legges til rette for å bevare viktige kulturmiljø der sammenhengen mellom ferdselsårer og bygningsmiljø må bevares, og det må tas spesielt hensyn til de historiske bygningene.

Hensynssonenavn: H570_7

Beskrivelse: Historisk sentrum

Dekningsgrad: 100,0 %

- Hensynsonen omfatter historiske kulturmiljø med høy kulturminneverdi, både av nasjonal og internasjonal interesse.

Hensynssonenavn: H570_4

Beskrivelse: Historiske veifar

Dekningsgrad: 1,8 %

- Hensynssonen fungerer som et varsel om nærmere undersøkelser for å vurdere tiltaks innvirkning på kulturminneverdiene.

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen:

Hensynssonenavn: H390_2

Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone

Dekningagrad: 100,0 %

Bestemmelsesområder i kommuneplanen:

Bestemmelseshjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav

Dekningsgrad: 99,9 %

Kommunedelplan(er):

Planid: 15590000

Plannavn: BERGENHUS. KDP FJELLSIDEN SØR

Ikrafttrådt: 19.02.2001

Dekningsgrad: 99,9 %

- Eiendommen er avsatt til boligformål.

Kommunedelplaner under arbeid:

Det er igangsatt planlegging av en ny kommunedelplan: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (planid: 71740000, saksnr: 202417461, dekningsgrad: 100 %).

I henhold til planprogrammet skal arealstrategien videreføres fra KPA2018 med prinsipper om kompakt byutvikling rundt sentrumsområder og langs kollektivakser.
Byrådet sine mål for virkningen av rulleringen er: Flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling, og fortetting med lavere konfliktnivå

Planer i nærheten av eiendommen:

Planid: 62640000

Plannavn: BERGENHUS. GNR 163 OG 166, FLØEN - ULRIKEN, DOBBELTSPOR

Saksnr: 201220080

- Planens intensjon er å legge til rette for dobbeltspor for jernbane gjennom Ulriken, fra Bergen til Arna.

Planid: 60210000

Plannavn: BERGENHUS. GNR 163 BNR 27 MFL., MØLLENDALSBAKKEN 6, 7, 9 MFL.

Saksnr: 200717374

- Møllendalsbakken Næringspark as har som mål å utvikle regionens mest bæredyktige næringspark. I dette ligger en intensjon om å etablere en bebyggelse som både i sin struktur og sitt program så vel som overfor omgivelsene; Det er utbyggers ønske å utvikle området til et sted med urban karakter og følgelig høyere tetthet.

Planid: 19410000

Plannavn: BERGENHUS. GNR 163 BNR 1, 9 MFL., MØLLENDAL ØST

Saksnr: 200710908

- Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for utvikling i tråd med overordnede planer. Møllendal skal utvikles som en attraktiv og aktiv sjøfront, med plass til Kunsthøgskolen i kombinasjon med næring og boliger. Området skal få en tydelig egenart preget av kreativ virksomhet, mangfold og aktivitet, samt bymessig utvikling med urban struktur, god tilgjengelighet og attraktive offentlige rom.

Planid: 19530000

Plannavn: BERGENHUS/ÅRSTAD. MØLLENDAL VEST - GRØNNEVIKEN OMFORMINGSOMRÅDE

Saksnr: 202220534

- Prosjektet går ut på å utvikle Grønneviken i Møllendal fra industriområde til et bymessig og bærekraftig boligområde. Det skal være et pilotprosjekt med vekt på delekultur, mangfold, gode fellesarealer og høy bokvalitet. Området skal åpnes opp med tilgjengelige byrom, park langs vannet og miljøvennlige transportløsninger.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Eiendom: 163/15

Bygningstype: Annen forretningsbygning

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 08.10.2025

Saksnr: 202311840

- Det er gitt igangsettingstillatelse til montering av bærende stålkonstruksjoner Kranbygget, Montering av bærende betongelementer Kranbygget, Rivning og miljøsanering for deler av Munck-bygget (øverste etasje eksisterende bygg), Rivning og miljøsanering for deler av terrengmur mot Møllendalsbakken 2

Eiendom: 163/15

Bygningstype: Annen kontorbygning

Status: Rammetillatelse

Dato: 05.07.2023

Saksnr: 202311840

- Det er søkt om påbygg, bruksendring, fasadeendring på eiendommen som kan medføre en del støy men gi gode fremtidige verdier til nærområdet.

Eiendom: 163/66

Bygningstype: Annen lagerbygning

Status: Bygning godkjent for riving/brenning

Dato: 19.03.2018

Saksnr: 201823500

Eiendom: 163/60

Btgningstype: Parkeringshus

Status: Rammetillatelse

Dato: 27.06.2024

Saksnr: 202410004

- Nybygg rekkehus med 8 enheter, tilhørende parkeringsanlegg i kjeller og uthomhusareal/forstøtningsmurer, 1698 m² BRA.

Eiendom: 163/94

Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil.

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 28.11.2025

Saksnr: 202516348

- Utvidelse av vindusåpning mot nord/vest i kjelleretasje. Bruksendring av fra tilleggsdel til hoveddel i kjelleretasjen.

Fløenbakken og Møllendal er et attraktivt og fremtidsrettet byområde i kontinuerlig utvikling, med nye boligprosjekter, oppgraderte byrom og økende tilbud innen service, kultur og kollektivtransport.

For mer informasjon se vedlagt planinformasjon.

Eierskiftehistorikk

Fløenbakken 33B 5009 Bergen

Fløenbakken 33B
5009 Bergen