Eiendommen ligger i et byggeområde for boliger. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser S-2255, S-5142, S-178GO og S-4537 kan sees hos megler.

Reguleringsbestemmelser S-2255 og S-178GO er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Informasjon om ny kommuneplan med lenke til kartinnsynsløsning finner du på http://www.kommuneplan.oslo.kommune.no.

Eiendommen ligger innenfor område med reguleringsplan for ny vannforsyning i Oslo - Stamnett (S-5142). Reguleringsplanen skal legge til rette for bygging og drift av forsterket overordnet infrastruktur for vannforsyning med tilknytning til eksisterende anlegg. Det meste av arbeidet skal foregå under bakken, men det må likevel påregnes støyende aktiviteter når rigg og anleggsarbeider starter i Bjølsendumpa som blir påkoblingspunkt på eksiterende vannforsyningsnett. Eneste synlige installasjon etter endt anleggsfase blir et mindre bygg på om lag 10 m2.

Vernestatus for Hans Nielsen hauges gate 18: Kommunalt listeført (tidligere kjent som Gul liste).

Gul liste gir en oversikt over erkjente og prioriterte kulturminner og kulturmiljøer i Oslo, og er Byantikvarens verktøy i arbeidet med å kartlegge og verne et utvalg av byens historie. Dersom en eiendom er registrert i Gul liste, vil Plan- og bygnings- etaten oversende byggesaker som berører eiendommen til Byantikvaren for rådgivende uttalelse. Saken returneres deretter fra Byantikvaren til Plan- og bygningsetaten for sluttbehandling.

Pågående saker:

*Grefsenveien 9 A-B og Fredrik Glads gate 8 A-B - Oppføring av boligbygg og ombygging av eksisterende bolig. Saksnr: 202456118, mottatt 08.05.2024. Det foreligger rammetillatelse datert 07.07.2025. Det er søkt om oppføring av to boligbygg på lokket over garasjekjelleren mot hhv. Brettevilles gate og Amtmann Meinichs gate. Byggene har fire etasjer. I tillegg er det søkt om riving av eksisterende trafo- og bodbygg mot Amtmann Meinichs gate og tilbygg til parkeringskjelleren mot Brettevilles gate. Det etableres nærings-/fellesarealer på gateplan i begge bygg, og totalt 18 boenheter i 1.-4. etasje. I parkeringskjelleren etableres det sykkelparkering, boder, teknisk rom, lager og mer. Det felles uteoppholdsarealet på lokk opparbeides.

For mer informasjon og oppdatering, kan du lese her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202456118

*Frederik Glads gate 8 A - Fasadeendringer. Saksnummer 202555207. Det foreligger tillatelse til tiltaket datert 07.07.2025. Tiltaket omfatter å erstatte eksisterende skyvedører og vinduer mot balkongene med sidehengslede dører og nye vinduer. Det gjøres på fasade øst og vest.

*Bjølsen ved Nordpolen Park - Midlertidig riggområde, utvendig VA-anlegg og endring av utomhus - Ny vannforsyning Oslo. Saksnummer 202553732. Det foreligger rammetillatelse den 21.08.2025 og igangsettingstillatelse den 05.09.2025. Søknaden gjelder etablering av midlertidig plassering av riggområdet, omlegging av hovedledninger for vann og avløp og etablering av permanent kum ved Nordpolen park, i bydel Sagene. For mer informasjon og oppdatering, kan du lese her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202553732.

*Grefsenveien 10 B - Bruksendring fra stall til bolig og fasadeendring. Saksnummer 202551512. Det foreligger rammetillatelse datert 12.08.2025. Det søkes om å bruksendre eksisterende stall i bakgård på Torshov i bydel Sagene til bolig med

tilhørende fasadeendringer i form av nye takvinduer. Boligen blir en boenhet på 66 m2. For mer informasjon og oppdatering, kan du lese her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202551512

*Amtmann Meinichs gate 19 A og B - Utskifting av vinduer og balkongdører. Saksnummer 202458083. Det foreligger tillatelse til tiltaket datert 26.07.2024. Søknaden gjelder utskifting av alle vinduer og balkongdører på en bygård i Amtmann Meinichs gate 19 A og B, i bydel Sagene.

*Borger Withs gate 15 - Bruksendring av deler av loft til bolig. Saksnummer 202550595. Det foreligger rammetillatelse datert 28.03.2025. Søknaden omfatter bruksendring av areal på loft til bolig. Arealet er en utvidelse av eksisterende boenhet. I forbindelse med utvidelsen vil det etableres tre takvinduer mot bakgård.

*Brettevilles gate 22 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendring. Saksnummer 202555661. Det foreligger tillatelse til tiltaket datert 20.08.2025. Søknaden omfatter bruksendring og innlemming av bodareal på loft til underliggende boenhet i

3. etasje. I tillegg søkes det om å sette inn to takvinduer og to takglugger mot gate, og tre takglugger og en takterrasse mot bakgård. For mer informasjon og oppdatering, kan du lese her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202555661

*Hans Nielsen Hauges gate 36 B - sammenslåing av to leiligheter, endring i bærekonstruksjon og nytt soilrør. Saksnummer 202512199. Søknaden ble mottatt av Plan og bygningsetaten den 10.10.25. Det foreligger ingen tillatelse per 28.10.25. For oppdatering og mer informasjon, kan du lese her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202512199

Pågående plansaker:

* Detaljregulering - Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48. Saksnummer: 202212601.

Kommuneplanen har blant annet mål om en klimavennlig byutvikling der all transportvekst skal tas med kollektiv, sykkel eller gange og et mål om å styrke og videreutvikle byens blågrønne strukturer. Planområdet er i kommuneplanens arealdel avsatt til bebyggelse og anlegg, fremtidig (utviklingsområde ytre by). Formålet skal sikre en bymessig utforming av området, gjennom høy tetthet og arkitektonisk kvalitet, finmasket gate- og byromsstruktur, variert arealbruk mm. Formålet tilrettelegger også for god tilgjengelighet, med prioritering av gang- og sykkeltrafikk, samt et vei- og gatesystem som prioriterer lokalsamfunnet fremfor gjennomgangstrafikk. Storokrysset er markert som knutepunkt. Storo/Lillo og Nedre Grefsen er vist som områder hvor Felles planlegging kreves. Storo/Lillo er foreløpig løst med Tiltaksliste for offentlige rom Storo og Lillo ( TOR Storo/Lillo ). Politikerne har krevd at nedre Grefsen skal være gjenstand for områderegulering.

Du kan følge saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202212601&wfl=N&Dateparam=11/26/2024&sti=

* Detaljregulering- Hans Nielsen Hauges gate. Saksnummer: 202214970.

Bymiljøetaten foreslår å omregulere Hans Nielsen Hauges gate mellom Sandakerveien og Nordkappgata fra kjørevei, fortau og annen veigrunn til kjørevei, sykkelfelt, fortau og annen veigrunn. Hovedhensikten med planforslaget er å tilrettelegge for et høystandard sykkelanlegg i begge retninger. Planen legger også til rette for bedre siktforhold i krysset Hans Nielsens Hauges gate X Carl Jeppesens gate og utvidelse av et fortau i Carl Jeppesens gate.

For mer informasjon og oppdateringen kan du følge her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202214970

*Sandakerveien og Nycoveien - oppgradering

Bymiljøetaten bedrer tilretteleggingen for syklende, gående og kollektivreisende i Sandakerveien og Nycoveien. Prosjektet vil øke trafikksikkerheten, samt tilrettelegge for økt byliv og lokal overvannshåndtering. Anleggsarbeidet er planlagt fra september 2024 og varer frem til sommeren 2026. Arbeidstider er planlagt:

- Mandag til torsdag: 07:00 - 19:00

- Fredag: 07:00 - 16:00 (ved behov)

For mer informasjon og oppdateringen kan du følge her: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/oppgradering-av-sandakerveien-og-nycoveien/[toc-3

Kabeltunnel

Kabeltunnel Sogn-Ulven

Statnett bygger ny kabelforbindelse mellom Sogn og Ulven transformatorstasjoner. Tunnelen bygges i berg via to tverrslag ved Ulven og Tåsen (Rektorhaugen). Tunnelarbeidene starter opp sommeren 2023, og prosjektet skal ferdigstilles innen mars 2029. De to jordkabelforbindelsene som i dag går mellom Sogn og Ulven er fra 1950- og 60-tallet, og må derfor erstattes for å sikre trygg strømforsyning i og rundt Oslo i fremtiden. De som bor i nærheten av tunnelen vil merke arbeidene mest. Arbeidet vil flytte på seg, slik at den enkelte husstand ikke vil oppleve samme nivå gjennom hele anleggsperioden. Støy og vibrasjoner i forbindelse med sprengningsarbeidet vil kunne merkes mest, men også hammer- og borelyd vil kunne høres. For mer informasjon henvises det til Statnetts nettsider: https://www.statnett.no/vare-prosjekter/region-ost/sogn-ulven/

Eierskiftehistorikk

Hans Nielsen Hauges gate 18 0481 Oslo

Hans Nielsen Hauges gate 18
0481 Oslo