Kort fortalt

- Stor og delikat 4-roms selveier.

- Ligger i 3. etasje og loftsetasjen.

- Svært sentralt område v/sjøen.

- Koselig nabolag m/mye historie.

- Disponerer halvpart av garasje.

- Lader for elbil montert i garasjen.

- Følger med en p-plass utendørs.

- Usjenert takterrasse på 16 kvm.

- Vidstrakt utsikt over sjø og båtliv.

- Vestvendt, med gode solforhold.

- Entré med åpen garderobenisje.

- Stue og kjøkken fornyet i 2019.

- Åpent, men likevel avdelte soner.

- Moderne kjøkken oppført i 2019.

- To barløsninger, en med platetopp.

- Godt med skap- og benkeplass.

- Alle hvitevarene er integrerte.

- Romslig stue med fint lysinnslipp.

- Nydelig sjøutsikt og ulike soner.

- Hendig kontor integrert i stuen.

- Lys loftstue for ekstra fleksibilitet.

- Helfliset bad med varme i gulvet.

- Innfliset badekar m/dusjløsning.

- Opplegg for vaskemaskin montert.

- Separat wc-rom pusset opp i 2019.

- To soverom med garderobeskap.

- Mye lagringsplass i fem loftsboder.

- Disponerer god bodplass i kjelleren.

Entré

Velkommen inn i en stilren leilighet med moderne fargevalg. Leiligheten ligger i 3. etasje og loftsetasjen, med adkomst via en felles trappegang. Vel inne er entreen direkte tilknyttet stuen og kjøkkenet for høy funksjonalitet.

Løsningen gir en åpen og luftig atmosfære, samtidig som sonene er klart avdelte. Et støpt gulv er gjennomgående, og i entreen er veggene malt i sort og en trendy blåtone. Ved inngangsdøren er et dørcallinganlegg etablert, og entreen har en åpen garderobenisje med klesoppheng og plassbygd hylle.

Kjøkken

Leiligheten har en flytende overgang mellom oppholdssonene, der alle overflater ble oppgradert eller behandlet i 2019. Romløsningen gir kjøkkenet mulighet for både sosial matlaging og skjermet arbeidsro. Kjøkkenet er stilrent, moderne og svært funksjonelt med en rekke bruksområder.

Innredningen ble oppført i 2019, med sorte, glatte fronter, innslag av spiler, dobbel oppvaskkum og lekker benkeplate i stein. Platetoppen er integrert på en barløsning mot stuen, perfekt når man har gjester på besøk. Ikke nok med det; under et stort vindu har kjøkkenet to sitteplasser ved benken. Vinduet bidrar med mye naturlig lys til matlagingen, og her kan man starte dagen med koselige frokoster.

For et luftigere uttrykk er overskap droppet til fordel for åpne flater og hyller, men det er likevel godt med både skap- og benkeplass på kjøkkenet. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kombinert steke-/mikrobølgeovn og et kjøleskap med fryser. Ovnene er praktisk plassert i et høyskap, og ved kokesonen har kjøkkenet en integrert benkeventilator.

Stue

Stuen er åpen, romslig og innbydende, der vinduer i to retninger sørger for gode lys- og utsiktsforhold. Her finner man enkelt roen mens man skuer utover sjøen med yrende båtliv. Under vinduene har rommet plassbygde hylleløsninger for bøker, planter og annen dekor. Det støpte gulvet kombineres med vegger malt i en dus og delikat gråtone.

Utformingen gjør stuen enkel å møblere med flere sittegrupper - uten at det oppleves rotete. Rommet er naturlig inndelt i ulike soner, og nærmest kjøkkenet samles man for hyggelige måltider rundt et langbord. Integrert i stuen har leiligheten et avdelt kontor med store vindusflater. Kontoret er et praktisk tillegg for jobbdagene hjemme.

Loftstue

Øverst finner man en hyggelig stue, et ekstra oppholdsrom til lek, vennebesøk og avslapning. Rommet får lys fra to sider, og vinduene inkluderer en skyvedør til den solfylte terrassen. Stuen er innredet med parkettgulv, og rommet er perfekt hvis man ønsker å trekke seg tilbake for litt egentid med en god bok eller film.

Bad/wc/vaskerom

Leiligheten har et separat wc-rom i tillegg til badet. Badet ligger i tilknytning til hovedsoverommet, innredet med hvite veggfliser og mørkeblå gulvfliser. På badet er det både et innfliset badekar med dusjløsning og en nedsenket dusjnisje med vegg av glassbyggerstein.

Det er gulvvarme og downlights, og baderomsinnredningen består av et veggskap, et innfelt speil og et benkeskap med toppmontert servantskål. Under benken har badet opplegg for vaskemaskin. Wc-rommet ble pusset opp i 2019, og har dekorative gulvfliser i en nydelig blåfarge som gir et metallisk utseende med rustet effekt. Flisene fortsetter opp på et vegghengt toalett, og rommet har en lekker skapseksjon med gulldetaljer og toppmontert servantskål - plassert under et stort speil med belysning.

Soverom og garderobe

I leiligheten er det to lyse soverom med parkettgulv, holdt i duse farger for en behagelig atmosfære. Soverommene vender bort fra hovedveien, med fint utsyn mot Slottsfjell og det koselige nabolaget. Hovedsoverommet ligger i suiteløsning med badet - en behagelig hverdagsluksus.

Det er plass til dobbeltseng, og rommet har mye oppbevaring i flere skap, inkludert en plassbygd rekke mot badet. En stilig vinkeltrapp tar deg opp til loftstuen og den solrike takterrassen. Også det andre soverommet har skap, og entreen er innredet med en åpen garderobenisje. Rikelig med ekstra lagringsplass finnes i fem loftsboder og i to disponible kjellerboder på til sammen ca. 13 kvm.

Eierskiftehistorikk

Nedre Langgate 57 3126 Tønsberg

Nedre Langgate 57
3126 Tønsberg