Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Driver du med omsetning eller utvikling av eiendom?

Svar: Nei

Når kjøpte du boligen?

August 2020

Har du selv bodd i boligen?

Svar: Ja

Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du

også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet.

Jeg har bodd i leiligheten i 5 år

Forbehold

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Våtrom

Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Svar: Ja

Navn på arbeid: Nytt arbeid

Årstall: 2025

Hvordan ble arbeidet utført: Faglært

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Alt oppgradert til nytt i master bad og gjestebad, ny parkett i alle rom, økt takhøyde til over 3 meter på stue, vann båren varme i alle rom, oppgradert det elektriske med blant annet ny downlights i alle rom, plejd/ aåå styring lys, avrettet gulv m.m

Hvilket firma utførte jobben: Lauritsen Rør As, Våtromstjenester As, m.m

Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja

Tak, yttervegg og fasade

Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Kjeller

Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?

Svar: Nei

Er det utført arbeid med drenering?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Elektrisitet

Har det vært feil på det elektriske anlegget?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Svar: Ja

Navn på arbeid: Nytt arbeid

Årstall: 2025

Hvordan ble arbeidet utført: Faglært

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet downlights i alle rom, nye stikk kontakter, plejd i de fleste rom med app styring av lys

Hvilket firma utførte jobben: Elektroansvar as v Reidar Andreassen

Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja

Rør

Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Ventilasjon og oppvarming

Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Skjevheter og sprekker

Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Sopp og skadedyr

Har det vært skadedyr i leiligheten?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Planer og godkjenninger

Mangler leiligheten brukstillatelse eller ferdigattest?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?

Svar: Nei

Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?

Svar: Nei

Er det utført radonmåling?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?

Svar: Ja

Kommentar: Gården har de siste 5 årene prioritert oppgraderinger av rør systemet og dørene. Soil rør har blitt byttet ut, anlegget for vannbåren varme ble oppgradert i 2024 og flere andre rør har blitt oppgradert på strategisk vis slik at rørsystemet er moderne

Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?

Svar: Ja

Kommentar: Felleskostnader ble økt med 3% i oktober i forbindelse med siste fase røroppgraderinger og eierne betaler et engangsinnskudd. Dette betales av meg

Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Andre opplysninger

Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.

Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Svar: Ja

Kommentar: Nesten alle i gården er over 60 år og det er derfor kun et spørsmål om tid før det blir heis. Nærmeste nabo i 4 etasje er nesten 90 år og så er de andre en småbarns familie med to små barn. Trappene i denne gården er konstruert på slikt vis at det er veldig behagelig å opp. Man får også den daglige trimmen slik at kroppen holder seg sprek.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Eierskiftehistorikk

Ole Fladagers gate 10 B 0353 Oslo

Ole Fladagers gate 10 B
0353 Oslo