FINN.no

[{"_1":2,"_1025":-5,"_1026":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sun, 03 May 2026 23:40:23 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_987":988,"_92":-7,"_1007":1008,"_78":79,"_1009":1010,"_1022":1023,"_639":641,"_586":587,"_1024":589},"adId","428992538","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":913},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_463":446,"_464":465,"_466":467,"_576":577,"_238":448,"_581":94,"_582":583,"_168":616,"_638":94,"_639":640,"_648":649,"_650":651,"_211":652,"_663":664,"_665":666,"_671":672,"_677":678,"_256":94,"_812":813,"_814":815,"_219":819,"_820":821,"_823":813,"_824":825,"_268":900,"_901":818,"_902":898,"_903":904,"_905":893,"_244":906,"_907":908,"_912":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},703,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":445},"usable",59,"primary",52,3,7,2,{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_113":460,"_461":462},"total",6599243,"currency","NOK",1456660,"suggestion",6490000,17092,"collectiveDebt",92151,14116,"salesCostIncludesUnsafe","kr 6 490 000,- (Prisantydning)
kr 92 151,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 4 150,- (Noteringsgebyr)
kr 260,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 10 043,- (Transportgebyr)
kr 2 094,- (Innflyttings- og administrasjonskostnader)
--------------------------------------------------------
kr 17 092,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 599 243,- (Totalpris inkl omkostninger)

","rooms","title","Oppusset 3-roms | Vestvendt balkong | Stue m/peis og åpen kjøkkenløsning | Rosett og stukkatur| Beliggende indre bakgård","images",[468,476,479,482,485,488,491,494,497,500,503,506,509,512,515,518,521,524,527,530,533,536,539,541,543,545,547,550,553,556,559,562,565,569,572],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_791fd60c-b13c-4f6e-be83-46febeaa1bd0.jpg","width",1800,"height",1200,"Velkommen til Bjerregaards gate 68D. En stilsikker og oppusset 3-roms leilighet med nytt bad og kjøkken.E",{"_469":477,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_39257f94-e18a-4ad0-8838-c6b08c6da9ff.jpg","ksklusivt kjøkken fra Keo - Easy touch mineral grønn -med integrerte hvitevarer og underllys. Flotte benkeplater i stein. Underlimt vask og blandebatteri - Blanco hvit.",{"_469":480,"_471":472,"_473":474,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_2a57a020-fe1b-4d07-826e-e74167308a37.jpg","Lekkert baderom med store fliser i 60x60 i marmormønster. Lekkert servantskap med underskap.",{"_469":483,"_471":474,"_473":472,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_a08b8f53-d36d-4c0d-95bb-e7d005421d12.jpg","Vestvendt balkong på 3 kvm. med utgang fra det ene soverommet.",{"_469":486,"_471":472,"_473":474,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_51781900-a05e-4c2c-9567-315a037c7fca.jpg","Stue med åpen kjøkkenløsning, rosett, stukkatur og god takhøyde.",{"_469":489,"_471":474,"_473":472,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_64be0c17-0783-4844-b090-70054b38eb6a.jpg","Detaljbilde kjøkken.",{"_469":492,"_471":474,"_473":472,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_32272258-e96d-4c93-8d6b-b64a907f5a0c.jpg","Detalj fra kjøkkenet.",{"_469":495,"_471":472,"_473":474,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_e2330ede-bfd3-4b2b-ad3b-3a750cdbc297.jpg","Peisovn i stue.",{"_469":498,"_471":474,"_473":472,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_71f534d7-a0f4-4745-a07e-efc166abc334.jpg","Detalj.",{"_469":501,"_471":472,"_473":474,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_11984bb2-c17c-4a4d-bbc1-c82fb46b0c48.jpg","Hele leiligheten vender mot indre bakgård. Svært stille og attraktiv beliggenhet.",{"_469":504,"_471":472,"_473":474,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_2131d821-95bc-409f-ad31-444b7242d491.jpg","Detaljbilde.",{"_469":507,"_471":474,"_473":472,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_e87a2347-d4bc-498a-b3fb-310b915e45e9.jpg","Fra spiseplass i stuen.",{"_469":510,"_471":474,"_473":472,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_229f1841-f1c1-437e-8651-16d11ea517c6.jpg","Hyggelig utsyn fra stue mot bakgård som består av gressplen, pen beplantning og trør.",{"_469":513,"_471":474,"_473":472,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_21a70bed-3e2e-4509-8d53-8c016c2e3061.jpg","Baderommet er renovert i 2026. Det er skiftet sluk, lagt ny membran og nytt rør-i-rør system.",{"_469":516,"_471":474,"_473":472,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_1ed76145-8166-4df5-9e4e-bc940f89e1ff.jpg","Flott og tidsriktig servant med underskap. Speil med belysning.",{"_469":519,"_471":472,"_473":474,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_e67edd28-9f1b-4964-8824-bd51fe4cadb3.jpg","Stort hovedsoverom med plass til skrivebord og rikelig med garderobeplass.",{"_469":522,"_471":472,"_473":474,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_8cdc01e7-c556-4521-8ef9-d22172053a1a.jpg","Adkomst hovedsov med garderobe. Detaljbilde fra skrivebordet.",{"_469":525,"_471":474,"_473":472,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_31ddd7c6-dde6-43c7-b572-ea75a12e5934.jpg","Srukkatur på hovedsov.",{"_469":528,"_471":472,"_473":474,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_3b87c4ac-131f-407c-87d7-3d6f5ac207bf.jpg","Garderobe og skrivebord.",{"_469":531,"_471":472,"_473":474,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_bba6d52b-6fde-4169-aee4-72911bf13ffe.jpg","Detaljbilde hovedsov.",{"_469":534,"_471":472,"_473":474,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_272c5e65-8227-4b47-8bcd-723cb47480c1.jpg","Soverom 2 med utgang til vestvendt balkong på 3 kvm.",{"_469":537,"_471":474,"_473":472,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_4085a20a-0e61-41af-8ca6-652b56afcd0b.jpg","Detaljbilde balkong.",{"_469":540,"_471":474,"_473":472,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_bf893791-d8bb-43fc-b562-007155fa4930.jpg",{"_469":542,"_471":474,"_473":472,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_93174a98-bbae-4a30-8a55-22ba0ac3fb96.jpg",{"_469":544,"_471":472,"_473":474,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_f6369827-36ec-4a3b-83d8-eb164c0f95db.jpg",{"_469":546,"_471":472,"_473":474,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_a88064eb-4dc9-4254-ae49-63b518118802.jpg",{"_469":548,"_471":472,"_473":474,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_fab1dc41-955f-4d86-b9b2-6f912455b29d.jpg","Fra entré mot inngangsdør og fra entré mot stue.",{"_469":551,"_471":472,"_473":474,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/992/538_b97690bb-3f02-4fa6-ab83-15ef2e2278c2.jpg","Stor kjellerbod på 6 kvm. I tillegg disponerer leiligheten bod i baktrapp på 1 kvm.",{"_469":554,"_471":472,"_473":474,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/992/538_44d0b42d-a9a7-4f44-90a3-e674e7701f4d.jpg","Fra bakgården.",{"_469":557,"_471":472,"_473":474,"_207":558},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/992/538_b0f7bef1-def0-4e33-84b0-7017ffcc2c70.jpg","Fasade Bjerregaards gate 68A og B.",{"_469":560,"_471":472,"_473":474,"_207":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/992/538_741854ae-0835-4eab-b600-74764a6d9ee1.jpg","Detaljbilde fra Gutta På Haugen.",{"_469":563,"_471":472,"_473":474,"_207":564},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/992/538_e3361274-13a0-4ec0-ba86-4c4240889b63.jpg","Fra St. Hanshaugen.",{"_469":566,"_471":472,"_473":567,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/992/538_094bda01-3121-4289-88f9-23a7832045d0.jpg",1201,"St. Hanshaugen.",{"_469":570,"_471":472,"_473":474,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/992/538_553cfc61-66e6-49b0-be22-70226f41806a.jpg","Ulvetrappen ved Alexander Kiellands plass.",{"_469":573,"_471":574,"_473":472,"_207":575},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/13/8/428/992/538_f7eea298-1d2f-4ae6-b635-cba5fe2048d0.jpg",1273,"Planskisse Bjerregaards gate 68D - 2. etasje.","contact",[578],{"_579":580},"mobile","+4791615336","disposed","location",{"_584":585,"_606":607,"_608":609,"_610":611,"_612":613,"_614":615},"position",{"_586":587,"_588":589,"_590":591,"_602":603,"_604":605},"lat",59.92729547535745,"lng",10.74895347164599,"links",{"_592":593,"_596":597,"_599":600},"norortho",{"_469":594,"_464":595},"https://www.finn.no/map?adId=428992538&lat=59.92729547535745&lon=10.74895347164599&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":594,"_464":598},"Hybridkart","finnvector",{"_469":594,"_464":601},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92729547535745&lng=10.74895347164599&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0174","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Bjerregaards gate 68 D",[617,631],{"_618":619,"_20":620,"_621":622,"_623":624,"_625":626,"_627":628,"_629":630},"to","15:15","03.05.2026","from","14:30","note","For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen interessenter er påmeldt, kan visningen bli avlyst.","dateIso","2026-05-03","iCalendarTo","20260503T131500Z","iCalendarFrom","20260503T123000Z",{"_618":632,"_20":633,"_621":634,"_623":624,"_625":635,"_627":636,"_629":637},"17:15","04.05.2026","16:30","2026-05-04","20260504T151500Z","20260504T143000Z","anonymous","cadastres",[641],{"_642":643,"_644":645,"_646":647},"landNumber",218,"titleNumber",83,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,653,654,655,656,657,658,659,660,661,662],"Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Ingen gjenboere","Parkett","Peis/Ildsted","Vaktmester-/vektertjeneste","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Moderne","Rolig","floorplans",[],"sharedCost",{"_667":668,"_669":670},"amount",2886,"includesUnsafe","Betjening av andel fellesgjeld, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, trappevask, internett og kabel-TV og kommunale avgifter. Kapitalkostnadene er ca. kr 869,- pr. mnd. (tall fra 2025). som er inkludert i fellesutgiftene.","energyLabel",{"_673":674,"_675":676},"class","G","color","RED","generalText",[679,680,683,686,689,691,694,697,700,703,706,709,712,713,716,718,721,723,725,728,731,734,736,739,741,744,747,750,752,755,757,760,763,766,769,771,774,777,780,782,785,788,791,794,797,800,803,806,809],{"_396":195},{"_396":225,"_681":682},"textUnsafe","

Sjarmerende og attraktiv 3-roms aksjeleilighet med en tilbaketrukket og ettertraktet beliggenhet i indre bakgård i 2. etasje. Leiligheten har gjennomgått omfattende rehabilitering i 2026 i form av nytt baderom med fliser, nytt eksklusivt kjøkken fra Keo - Easy touch mineral grønn , og nyere elektrisk anlegg. Selger opplyser at kjøkkenet har en ny pris på over kr 500 000,-. Leiligheten er gjennomgående og den har en god og effektiv planløsning med bl.a. stor stue med åpen kjøkkenløsning og peisovn, i tillegg til 2 soverom hvorav det ene har utgang vestvendt balkong med et idyllisk utsyn. Store vindusflater, god takhøyde og klassiske detaljer som originale tregulv, rosett og stukkatur fremhever leilighetens kvaliteter. Leiligheten har en svært skjermet beliggenhet uten sjenerende innsyn, og den fremstår som lys og trivelig i et tidsriktig fargevalg. Boligen har svært god standard og den fremstår som svært attraktiv i dagens marked.

Våtrom - Bad:

Våtrom Baderom fra 2026. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights og malt flate. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med lys. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur med hånddusj og regndusj. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksvifte i himling. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system.

Kjøkken:

Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra 2026. Glatte fronter. Benkeplate av stein. Underlimt kjøkkenvask med armatur - - Blanco hvit. Flotte benkeplater stein. Underlimt vask og blandebatteri - Blanco hvit. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap (benkeskap). Ventilator i overskap. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. Fliser på vegg over kjøkkenbenk.

Øvrige rom:

Gulvflater belagt med heltre gulv.

Veggflater bestående av malte, sparklede flater og malt panel.

Himlingsflater med malte flater med rosetter i stue og på soverom og malt panel i entré.

Profilerte innerdører.

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring og naturlig ventilasjon via ventiler.

Ildsteder:

Peisovn i stue.

Tekniske anlegg, VVS anlegg:

Vannrør med rør-i-rør

Varmtvannsbereder plassert i bod i trappegang.

Dører og vinduer:

Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35.

Balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass fra 2019.

Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass fra ukjent årstall.

Balkonger, terrasser, veranda etc.:

Utgang fra soverom til vestvendt balkong på 3 m2.

Balkong i metallkonstruksjon med rekkverk av metall.

Rekkverkshøyde er målt til 100 cm.

Gulvoverflater er belagt med terrassebord.

Boder

Bod i kjeller er oppmålt til 6 kvm.

Bod i baktrapp 1 kvm (deles med nabo. Nabo eier vaskemaskin i bod)

",{"_396":684,"_681":685},"Tilstandsrapport og byggemåte","

Inneholder

> Leiligheten består av: entré, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og bad.

> Leiligheten ligger i byggets andre etasje med adkomst via felles trappegang med calling anlegg.

> Leiligheten disponerer en bod i kjeller og deler en bod med nabo i trappegang.

Bod i kjeller er oppmålt til 6 kvm.

Byggemåte

Generelt om eiendommen:

> Bygård over fire etasjer samt loft og kjeller.

> Bygningen er oppført med støpt gulv mot grunn.

> Grunnmur og bærende konstruksjoner av mur konstruksjoner.

> Skillende dekker av trekonstruksjoner.

> Yttervegger av mur utvendig forblendet med malt murpuss.

> Tak med saltaksform tekket med takstein (taket er ikke besiktiget).

> Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35.

> Balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass fra 2019.

> Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass fra ukjent årstall.

> Oppvarming med elektrisitet og vedfyring.

> Naturlig ventilasjon.

Oppsummering av tilstandsgrader:

Verdi Antall Andel Beskrivelse

TG 1 30 81 % Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)

TG 2 6 16 % Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.)

TG IU 1 3 % Ikke undersøkt

Sum av antall registrerte tilstandsgrader: 37

Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2, totalt 6 stk.) og tilstandsgrad 3 (TG3, totalt 0 stk.) fra vedlagt tilstandsrapport.

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:

Kjøkken:

- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Foreslått tiltak er forbedring av eksisterende løsning og/eller ventilering ved åpning av vinduer.

Tekniske anlegg:

- Avløprør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Boligens avløpsrør av støpejern (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utskiftning eller innvendig rehabilitering/rørfornyelse (hvis dette lar seg gjøre i det aktuelle tilfellet) kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.

- Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen står i et rom uten tilstrekkelig lekkasjesikring. Normalt skal lekkasjevann ledes til sluk, eller ha alternativ sikring mot fuktskader som for eksempel automatisk vannstopper med fuktsensor. Konsekvensen er at en eventuell lekkasje fra berederen eller tilknyttede rør kan føre til skader i rommet. Foreslått tiltak er lokal utbedring.

Andre rom:

- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Forbedring av eksisterende løsning og/eller ventilering ved åpning av vinduer bør påregnes.

Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) - 2.etasje:

- Skjevhetsmåling: I stue er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 36 mm. På soverom er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 18 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket stedvise vesentlige skjevheter. Eksakt årsak er ikke kjent, men det anses som lite sannsynlig at forholdet skyldes strukturelle skader i etasjeskilleren. Konsekvens vurderes blant annet å være fare for knirk eller lignende problemer med gulvmaterialet, eller behov for kompenserende tiltak ved møblering av rommene. Ved legging av nytt gulv bør det påregnes behov for avretting og andre tiltak som viser seg å være nødvendig når årsaken avklares. [AUTOMATISKSAMMENSLÅING]

Vinduer og ytterdører:

- Vinduer og omramming: Vinduer har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold etterfulgt av videre overvåking.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:

Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Sammendrag av selgers egenerklæringsskjema

Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja
Årstall 2026
Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Nytt bad
Hvilket firma utførte jobben?
Scanflis AS
Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja
Navn på arbeid?
Årstall 2019
Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte.
Nye balkongdører ifm oppføring av balkong
Hvilket firma utførte jobben?
Balkongteam AS
Har du dokumentasjon på arbeidet?
Nei.

Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja
Årstall 2026
Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Utført nødvendig elektrisk arbeid ifm. flytting og opprettelse av nytt Kjøkken, bad, lite soverom samt gang
Hvilket firma utførte jobben?
Rett elektro AS
Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja

Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja
Årstall 2026
Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte Alt nødvendig rørlegger arbeid ifm flytting og opprettelse av nytt kjøkken og bad.
Hvilket firma utførte jobben?
Rajab Smart Rørlegger service.
Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja

",{"_396":687,"_681":688},"Arealer","

Totalt bruksareal: 59 m²

BRA-i: 52,0 m²
BRA-e: 7,0 m²
BRA-b: 0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 3,0 m²

",{"_396":199,"_681":690},"

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

",{"_396":692,"_681":693},"Elektrisk anlegg","

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.

",{"_396":695,"_681":696},"Oppvarming og energimerking","

Leiligheten varmes opp med varmekabler på baderom, panelovner og ildsted.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

",{"_396":698,"_681":699},"Tekniske installasjoner og VVS","

Tekniske installasjoner

Aksjelaget har en avtale med Telia, som er aksjelagets leverandør av internett. Man kan velge å øke hastigheten på internett mot TV-tilgang.

Det er planlagt overgang til fiberinternett i løpet av 2025 (GlobalConnect) når avtalen med Telia utløper.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

",{"_396":701,"_681":702},"Løsøre og tilbehør","

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

",{"_396":704,"_681":705},"Tomten","

703,00 kvm eiet

Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.

",{"_396":707,"_681":708},"Parkering","

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene:

Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5 940 kroner for ett år

Motorsykkel og moped: 2 975 kroner for ett år

El-bil : 2 000 kroner for ett år

El-motorsykkel og el-moped: 1 000 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon

se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-ogparkering/parkering/beboerparkering/.

",{"_396":710,"_681":711},"Diverse","

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

",{"_396":300},{"_396":714,"_681":715},"Skole og barnehage","

Skole/barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

",{"_396":201,"_681":717},"

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

",{"_396":719,"_681":720},"Områdebeskrivelse","

Beliggenhet

Velkommen til et populært, idyllisk og sentralt sted å bo! Meget attraktiv og sentral beliggenhet ved Alexander Kiellands plass. Dette er et koselig og unikt område plassert midt mellom Alexander Kiellands plass, St. Hanshaugen, Sagene, Torshov og Grünerløkka.

Avstanden er kort til alt av urbane fasiliteter. Kvelds- og søndagsåpen matbutikk finnes like i nærheten og dekker de fleste enkle og hverdagslige behov. I umiddelbar nærhet finnes Kiellands Hus med matbutikk, vinmonopol, apotek, kafé, bokhandel, frisør og kiosk, samt flere restauranter som gamle Tranen som er Åpent Bakeri på dagtid og Colonel Mustard etc.

Både St. Hanshaugen senter og Ringnes Park senter med blant annet Ringen Kino er kun en kort spasertur unna. For øvrig kan sentrum, Majorstuen og Storo Storsenter enkelt nåes med kollektivtilbudet i området.

For den aktivitetslystne er tilbudet bredt og treningsmulighetene mange: aktivitetspark i Ilaparken, SATS treningssenter på Sagene Ring, SATS på Ringnes Park og Myrens Sportssenter på Torshov med Oslo Squash, Klatreverket og Golfsenteret i Myrens Verksted, Sagene squash, samt. SiO Athletica Vulka. . Kubaområdet sør for Kiellands plass kan blant annet friste med Smelteverket og Nedre Foss Gård. og populære Mathallen. Sjarmerende trehusbebyggelse og flere fantastiske grøntområder som Iladalen, parken på St. Hanshaugen, Akerselva Miljøpark, Myraløkka m.fl. finnes like ved.

Langs Akerselva er turmulighetene flotte, enten du velger å bevege deg i retning sentrum eller nordover, gjennom Nydalen og Maridalen, inn i Nordmarka. Utdanningsinstitusjoner som OsloMet, UiO (Blindern), BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg, Kunsthøyskolen og Arkitektur- og Designhøyskolen, Høyskolen Kristiania (Campus Vulkan) er alle godt innenfor rekkevidde.

",{"_396":722},"Økonomi",{"_396":120,"_681":724},"

Det er innført eiendomsskatt i Oslo. Det betales i dag ikke eiendomsskatt på denne boligen, men ved en endring i formuesverdien kan det utløse eiendomsskatt. Vi gjør oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

",{"_396":726,"_681":727},"Kommunale avgifter","

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

",{"_396":729,"_681":730},"Fellesutgifter","

Fellesutgiftene utgjør kr. 2 735,- pr. mnd. og inkluderer:

Betjening av andel fellesgjeld, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, trappevask, internett og kabel-TV og kommunale avgifter. Kapitalkostnadene er kr 869,- pr. mnd. som er inkludert i fellesutgiftene. Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.

Styret informerer i en e-post den 03.01.2025:

Det har nylig vært innbetaling av felleskostnader ifm. fasaderehabilitering. På grunn av økte kommunale kostnader neste år er det varslet mulig økning i felleskostnader i løpet av første halvdel av 2025, men ikke besluttet i styret enda og heller ikke vedtatt hvor høy økning.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

",{"_396":732,"_681":733},"Andre løpende kostnader","

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

Felleskostnader, strøm og innboforsikring.

Nåværende eier har ikke oversikt over strømforbruk, fordi hun ikke har bebodd eiendommen.

",{"_396":147,"_681":735},"

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:

Som primærbolig kr. 1 456 660,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 5 826 640,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

",{"_396":737,"_681":738},"Aksjelaget","

Aksjelag

Aksjeselskapet består av 36 leiligheter knyttet til aksjer. AS Bjerregaards Gate 68 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 929564979, og ligger i bydel St.Hanshaugen i Oslo kommune

Som medlem av boligaksjeselskapet kan man ikke eie mer enn 2 aksjer.

Kontaktinformasjon

Styret kan kontaktes per e-post på Bjerregaardsgate68@live.com.

Innflyttingsgebyr

Boligselskapet har et servicebidrag ved innflytting på kr. 2000,- for nye beboere grunnet vedlikehold og slitasje ved inn/utflytting. Det kommer et tillegg på kroner 94,- som administrasjonskostnader.

Styrets arbeid for 2025. Årsmøtet for 2025 avholdes 20.04.2026.

Fasade- og vindusrehabilitering ble avsluttet i januar 2025. Vi har fortsatt noen utestående ting med Bjerkes Vinduer AS, og vi opplever at dette tar unødig lang tid.

Norsk brannvern AS gjennomførte kontroll i fellesarealer og leiligheter i mai 2025. Anlegget er av eldre dato og aksjelaget har fått tilbud om et nytt system til ca. 120 000 kr der dagens detektorer trolig kan gjenbrukes.

Tilsyn av ildsted/vedovn i leilighetene ble utført av Brann og redningsetaten i januar 2026 - ingen avvik.

Generalforsamlingen vedtok krav om komfyrvakt i alle leiligheter fra 1. januar 2026. Per mars 2026 hadde kun 50 % av aksjonærene bekreftet installasjon av komfyrvakt.

Aksjeselskapet avsluttet avtale med Telia og gikk over til kollektiv avtale på internett med GlobalConnect fra mars 2025.

Man har opplevd tette avløpsrør i desember 2025 og blokkering i stigerør ble fjernet. Styret har bedt om befaring for ev. rørfornying. Man antar ar dette medfører primært rørfornying av avløpsrør i kjeller, dvs i hovedsak horisontale avløpsrør som leder ut til kommunalt avløp. Avløpsrør oppover i etasjene synes å være fra årene etter år 2000.

Det er i perioden arbeidet med nye vedtekter for bruk av fellesboder i oppganger (tidligere WC-rom). Innspill fra aksjonærene er tatt med i det utkastet som styret ønsker vedtatt på årets generalforsamling.

Fra styrearbeid 2024

Omgjøring til sameie/borettslag

Styret har fulgt opp vedtak på generalforsamlingen i 2023 om omgjøring av as til BRL/sameie og har formidlet juridiske betraktninger fra Huseiernes Landsforbund og OBOS på Vibbo slik at denne saken kan diskuteres på generalforsamlingen.

Evakuering ved brann/redningsstiger

Styret har fulgt opp vedtak på generalforsamlingen i 2023 gjennom innhenting av tilbud på redningsstige og har fått tilbud på opp under 200 000 kr for å etablere faste stiger på baksidene av A/C og B/D. Styret ønsker å vente med å etablere redningsstiger til etter utbedring av fasade på baksiden av begge byggene.

I dialog med styret per e-post den 03.01.2025 informerer styret:

Ved styremøte i oktober ble det diskutert følgende: Styret undersøker behov for reparasjoner av takrenner og skal innhente tilbud på dette i løpet av 2025, men det er uavklart om det er behov for dette umiddelbart. Styret utarbeider også plan om vedlikehold de neste 5 årene, bl.a. regelmessig rørinspeksjon.

Årsmøte 2025

Det ble vedtatt på årsmøte 28.04.2025 at alle aksjeeiere er pålagt å installere komfyrvakt.

Årsmøte 2024

Følgende sak ble vedtatt på årsmøtet avholdt den 29. april 2024:

Evakueringsmidler/redningsstiger

GF vedtok i fjor: "Styret skal se på løsninger som kan bedre brannsikkerheten ved forbedret evne til evakuering, herunder brannstiger . Styret har innhentet tilbud på montering av redningsstiger. Kostnaden kommer på ca. 150 000 kr for 4 stk. stiger a 13 m. I lys av behov for å rehabilitere fasadene foreslår styret å avvente montering av redningsstiger til etter fasaderehabiliteringen.

Styrets innstilling: Montering av redningsstiger utsettes til etter rehabilitering av fasade.

Forslag til vedtak: Montering av redningsstiger utsettes til etter rehabilitering av fasade. Vedtatt.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Styregodkjenning

Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i aksjelagets vedtekter. Kun fysiske personer kan eie aksje. Kjøper skal godkjennes av aksjelagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av aksjelaget som ny aksjeeier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper.

Forkjøpsrett

Ingen forkjøpsrett

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Normalt dyrehold er ikke søknadspliktig. Med normalt dyrehold menes her hund, katt og fugl.

Dersom dyrehold oppleves som en ulempe eller sjenanse for andre aksjonærer, andre brukere av leiligheter i selskapet eller selskapet, kan styre nekte dyrehold. Dette gjelder i særdeleshet lukt, lyd og utagerende dyrehold. Brudd på denne bestemmelse er å betrakte som vesentlig mislighold.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":132,"_681":740},"

Spesifikasjon av fellesgjeld

Aksjelaget har følgende lån:

Bank: Handelsbanken

Lånenr.: 94927079172

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats per 18.12.2024: 6,85%

Restsaldo: 4 639 399 kr

Innfrielsesdato: 30.07.2039

Type rente: Flytende rente

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 4 639 399,- pr. 26.09.2025.

Andel fellesgjeld er kr. 92 151,- pr. 31.12.2025.

Andel fellesformue er kr. 14 116,- iht. fjorårets likningsoppgave.

",{"_396":742,"_681":743},"Årsregnskap","

Årsregnskap

Boligaksjeselskapet har et årsresultat for 2025 på kr. 299 062,-. Det var kostander på kr 1 245 923,-, mens inntektene var på kr 1 544 985,-.

",{"_396":745,"_681":746},"Styregodkjennelse og forkjøpsrett","

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Aksjen er ikke beheftet med forkjøpsrett.

",{"_396":748,"_681":749},"Forsikring","

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 82741113

",{"_396":751},"Offentlige forhold",{"_396":753,"_681":754},"Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest","

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger attestert "ekspedisjonsdokument" på bygget datert 1898.

Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp.

Det er utstedt ferdigattest for utskiftning av vinduer og dører fra 1980.

Det er utstedt ferdigattest for oppføring av balkonger fra 2021.

Det foreligger godkjente byggetegninger, men disse er fra 1898. Det er dermed vanskelig å antyde hva rommene ble innmeldt som på byggetidspunktet. Det er innsendt nyere byggemeldte tegninger ifbm. installasjon av toalett i felles trappeløp. Det er enkelte avvik ii forhold til dagens innredning, men det er ikke krav til bruksendring.

",{"_396":222,"_681":756},"

Eiendommen ligger i et byggeområde for boliger. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser S-2255 kan sees hos megler.

Reguleringsbestemmelser S-2255 er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Informasjon om ny kommuneplan med lenke til kartinnsynsløsning finner du på http://www.kommuneplan.oslo.kommune.no.

Vernestatus for Bjerregaards gate 68D: Kommunalt listeført (tidligere kjent som Gul liste).

Gul liste gir en oversikt over erkjente og prioriterte kulturminner og kulturmiljøer i Oslo, og er Byantikvarens verktøy i arbeidet med å kartlegge og verne et utvalg av byens historie. Dersom en eiendom er registrert i Gul liste, vil Plan- og bygnings- etaten oversende byggesaker som berører eiendommen til Byantikvaren for rådgivende uttalelse. Saken returneres deretter fra Byantikvaren til Plan- og bygningsetaten for sluttbehandling.

Pågående byggesaker:

* Bjerregaards gate 64A - Nytt taktekke - etterisolering. Saksnummer: 202458403. Søknaden gjelder nytt taktekke og oppbygging av tak på en bygård i Bjerregaards gate 64 A, i bydel St. Hanshaugen. Det etableres to-trinns lufting og isolering av taket medfører en heving på 129 mm. Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om nytt taktekke og oppbygging av tak, den 03.10.2024.

* Waldemar Thranes gate 51 D - Bruksendring av lager/garasje til enebolig og fasadeendringer. Saksnummer: 202216828. Waldemar Thranes gate 51A er en tradisjonell murgård i 5 etasjer samt loft og kjeller, beliggende ved St. Hanshaugen. Eiendommen omfatter også en stallbygning oppført samtidig med bygården. Søknaden omfatter fasadeendringer og bruksendring av stallbygningen (sist godkjent til bruk som garasje) til boligformål med én bruksenhet. Rammetillatelse er gitt den 03.02.2023. Igangsettingstillatelse er gitt den 29.03.2023.

",{"_396":758,"_681":759},"Vei, vann og kloakk","

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

",{"_396":761,"_681":762},"Rettigheter og heftelser","

Foruten om andel fellesgjeld, overdras aksjen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i aksjelagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

2000/60171-3/105 Erklæring/avtale

Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:221

Rett til bruk av grunn for rep. og vedlikehold

Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten

Gjelder denne registerenheten med flere

2006/579364-1/200 PANTEDOKUMENT

BELØP: NOK 5.750.000

PANTHAVER:SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF

Org.nr: 971171324

2007/746219-1/200 PANTEDOKUMENT

BELØP: NOK 250.000

PANTHAVER:SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF

Org.nr: 971171324

",{"_396":764,"_681":765},"Utleie","

Utleie

Aksjonæren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av leiligheten til andre.

Med styrets godkjenning kan aksjonæren overlate bruken av hele leiligheten til andre for en periode av inntil tre år under forutsetning av at aksjonæren selv, aksjonærens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn av aksjonæren eller ektefellen har bodd i leiligheten i minst et av de siste to årene.

Med styrets godkjenning kan aksjonæren overlate bruken av leiligheten til andre når:

> Aksjonæren er en juridisk person.

>Aksjonæren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner.

> Et medlem av den husstand som bruken skal overlates til er aksjonærens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen.

> Bruken skal overlates til noen som har bruksrett etter ekteskapsloven §68 eller lov om husstandsfellesskap § 3 andre ledd.

Godkjenning kan i alle tilfeller bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.

",{"_396":767,"_681":768},"Radon","

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

",{"_396":770},"Kjøpsvilkår",{"_396":772,"_681":773},"Totalpris inkl. omkostninger","

Prisantydning kr 6 490 000,-
Andel fellesgjeld kr 92 151,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Noteringsgebyr kr. 4 150,00

Pantattest kjøper kr. 260,00

Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00

Transportgebyr kr. 10 043,00

Innflyttings- og administrasjonskostnader kr. 2 094,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 599 243

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 92 151 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

",{"_396":775,"_681":776},"Kjøpekontrakt og overtakelse","

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis.

",{"_396":778,"_681":779},"Boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring","

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

",{"_396":243,"_681":781},"

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

",{"_396":783,"_681":784},"Finit Deleie","

Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit

",{"_396":786,"_681":787},"Budgivning","

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

",{"_396":789,"_681":790},"Betalingsbetingelser","

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

",{"_396":792,"_681":793},"Aksjeleilighet","

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":795,"_681":796},"Lovanvendelse","

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

",{"_396":798,"_681":799},"Personvern","

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

",{"_396":801,"_681":802},"Hvitvasking","

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

",{"_396":804,"_681":805},"Meglers vederlag","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva

Grunnpakke aksjebolig: kr. 15 995,00,-

Gebyr for utsatt betaling: kr. 4 900,00,-

Overtakelseshonorar: kr. 2 950,00,-

Visningshonorar, per visning: kr. 2 950,00,-

Grunn- og forsikringshonorar: kr. 4 500,00,-

Markedspakke Premium: kr. 24 900,00,-

Tilrettelegging: kr. 24 900,00,-

Innhenting av grunnbok: kr. 808,00,-

Noteringsgebyr: kr. 4 150,00,-

Transportgebyr: kr. 10 043,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.

Samlet skal selger betale ca. kr. 161 918 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

",{"_396":807,"_681":808},"Om oppdraget","

Oppdr.nr: 2250024

Ansvarlig megler: Jens Christian Killengreen

EIE bolig- og prosjektmegling

Oslo og Akershus Bolig- og prosjektmegling AS

NO 929 508 610 MVA

",{"_396":810,"_681":811},"Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget","

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer

","externalAdId","2250024","propertyInfo",[816],{"_464":197,"_817":97,"_8":818},"isHtml","Sjarmerende og attraktiv 3-roms aksjeleilighet med en tilbaketrukket og ettertraktet beliggenhet i indre bakgård i 2. etasje. Leiligheten har gjennomgått omfattende rehabilitering i 2026 i form av nytt baderom med fliser, nytt eksklusivt kjøkken, og nyere elektrisk anlegg. Leiligheten er gjennomgående og den har en god og effektiv planløsning med bl.a. stor stue med åpen kjøkkenløsning og peisovn, i tillegg til 2 soverom hvorav det ene har utgang vestvendt balkong med et idyllisk utsyn. Store vindusflater, god takhøyde og klassiske detaljer som originale tregulv, rosett og stukkatur fremhever leilighetens kvaliteter. Leiligheten har en svært skjermet beliggenhet uten sjenerende innsyn, og den fremstår som lys og trivelig i et tidsriktig fargevalg.

Annet:
- Nytt lekkert bad med rør-i-rør system, ny membran og nytt sluk
- Lave fellesutgifter
- Kjellerbod 6 kvm
- Bod i baktrapp 1 kvm (deles med nabo) med opplegg vaskemaskin","Leilighet","sellerEmails",[822],"marieswi@icloud.com","advertiserRef","moreInfoLinks",[826,829,832,835,838,841,844,847,850,853,856,859,862,865,868,871,874,877,880,883,886,889,892,895,897],{"_469":827,"_464":828},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/196f6ec0-aad0-4de2-badb-0c574fab1097","Bjerregaardsgt 68AD Reparasjon balkonger exdok attestert 1953.pdf",{"_469":830,"_464":831},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/03a5a493-bcb8-407c-b758-114d68310168","Bjerregaardsgt 68AD Forandringer til Skomakervn exdok uattestert 1933.pdf",{"_469":833,"_464":834},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/95e11806-5b32-48c7-b74f-1f9ed61234e8","Bjerregaardsgt 68AD Utsikting av vinduer og dører Ferdigattest 1980.pdf",{"_469":836,"_464":837},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/5fa02b05-0aa3-4f7c-9ea8-2d8d546a95f2","Bjerregaardsgt 68AD Reparasjon av balkonger exdok attestert 1953.pdf",{"_469":839,"_464":840},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/53988e0b-a547-4000-ba20-34d9ee94a0a1","BI - Tilstandsrapport - boligsalg - 15080279.pdf",{"_469":842,"_464":843},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/18e8cd72-c7e3-4444-bd7f-35c8916ed8ed","Egenerklæring.pdf",{"_469":845,"_464":846},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/d6f94dcd-d185-4285-8922-481e7fe8d46e","Energiattest.pdf",{"_469":848,"_464":849},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/01e15b4e-8d7b-434c-9fb4-6a36d7a38d44","Bjerregaardsgt 68AD Innredn exdok uattestert 1969.pdf",{"_469":851,"_464":852},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/32bf4f53-6655-432c-9346-6adaab69d3d0","Opprinnelige byggemeldte tegninger fra 1898.pdf",{"_469":854,"_464":855},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/6eeb5397-382f-4e45-8af8-83be103fba2b","Bjerregaardsgt Oppføring av balkonger, Bakbygning Ferdigattest.pdf",{"_469":857,"_464":858},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/fed5cc7a-1def-4b3e-a4f7-96a51a10e07c","Bjerregaardsgt 68B og 68D Oppføring balkonger Bakbygning Ferdigattest.pdf",{"_469":860,"_464":861},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/99c45b93-b5c5-46ec-99e2-9c689f3fb9eb","Bjerregaardsgt 68AD Reparasjon balkonger 1953.pdf",{"_469":863,"_464":864},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/59f4ef0f-daa3-4f24-9dc0-9e1af0ea3a8b","Bjerregaardsgt 68AD Våningshus exdok attestert 1898.pdf",{"_469":866,"_464":867},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/3fa936d6-b21f-4b47-88fb-a10618e79715","Bjerregaardsgt 68AD Innredning exdok uattestert 1969.pdf",{"_469":869,"_464":870},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/602a1b65-d66a-4d49-b22a-a35bc2907fa9","Bjerregaardsgt 68AD Reparasjon soppskade exdok uattestert 1939.pdf",{"_469":872,"_464":873},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/294ab59f-adcb-4b0a-966b-a8ff851298be","Bjerregaardsgt 68AD Forandringer til Skomakerv exdok uattestert 1933.pdf",{"_469":875,"_464":876},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/19b38ee2-4b22-4208-b897-b1b893d42524","Bjerregaardsgt 68AD Støpning av area exdok uattestert 1934.pdf",{"_469":878,"_464":879},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/985a0cbb-393e-4049-ab0d-d72990847952","Husordensregler.pdf",{"_469":881,"_464":882},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/fc7b4b02-98b4-486b-941f-dc3d514b7432","bjerregaards-gate-68-innkalling-2026_ZZZmnt9t6l8ae98d0f00d2.pdf",{"_469":884,"_464":885},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/9856551c-0439-407d-8132-df0f105aca2f","Nabolagsprofil",{"_469":887,"_464":888},"https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d/Files/f5fee64d-0b95-42f3-afe6-f16577fdfec4","Vedtekter.pdf",{"_469":890,"_464":891},"https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4990a267-e861-4c87-93cd-af0622db0c8d","Gi bud",{"_469":893,"_464":894},"https://eie.no/in/property/2250024/order-brochure","Bestill salgsoppgave",{"_469":896,"_464":181},"https://eie.no/in/property/2250024/book-viewing",{"_469":898,"_464":899},"https://eie.no/in/property/2250024","Eiendommens hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1898,"housingCooperative",{"_909":910,"_373":911},"name","AS Bjerregaards Gate 68","929564979","thirdPartyAdvertiser",{"_105":914,"_915":916,"_917":918,"_919":920,"_975":976,"_922":973,"_581":977,"_980":974,"_982":983,"_984":651,"_985":986},428992538,"mode","PLAY","edited","2026-04-27T12:38+02:00","history",[921,926,929,932,936,939,942,945,948,951,954,957,960,963,966,969,972],{"_915":916,"_922":923,"_924":925},"version","2.1","broadcasted","2025-09-30T22:13:59.003009+02:00",{"_915":916,"_922":927,"_924":928},"1.1","2025-09-30T22:13:59.074923+02:00",{"_915":916,"_922":930,"_924":931},"3.1","2025-10-07T06:13:48.150806+02:00",{"_915":933,"_922":934,"_924":935},"PAUSE","5.1","2025-10-08T19:14:55.940469+02:00",{"_915":933,"_922":937,"_924":938},"4.1","2025-10-08T19:14:56.7594+02:00",{"_915":933,"_922":940,"_924":941},"6.1","2025-10-25T04:11:21.517384+02:00",{"_915":933,"_922":943,"_924":944},"7.1","2025-10-28T22:17:30.955963+01:00",{"_915":933,"_922":946,"_924":947},"8.1","2025-11-18T06:26:41.609338+01:00",{"_915":933,"_922":949,"_924":950},"9.1","2026-02-14T09:18:14.324924+01:00",{"_915":933,"_922":952,"_924":953},"10.1","2026-02-17T05:53:54.10884+01:00",{"_915":933,"_922":955,"_924":956},"12.1","2026-03-30T00:07:30.836229+02:00",{"_915":933,"_922":958,"_924":959},"11.1","2026-03-30T00:07:31.12344+02:00",{"_915":916,"_922":961,"_924":962},"13.1","2026-04-13T09:37:36.67395+02:00",{"_915":916,"_922":964,"_924":965},"15.1","2026-04-13T09:38:44.612311+02:00",{"_915":916,"_922":967,"_924":968},"14.1","2026-04-13T09:38:44.687134+02:00",{"_915":916,"_922":970,"_924":971},"16.1","2026-04-27T12:32:29.932147+02:00",{"_915":916,"_922":973,"_924":974},"17.1","2026-04-27T12:38:48.734465002+02:00","ownerId",3507259,{"_978":979,"_34":94,"_980":981},"label","Solgt","occurred","2026-04-27T12:38:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:3507259","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_989":97,"_990":97,"_991":97,"_992":97,"_993":97,"_994":97,"_995":97,"_996":94,"_997":94,"_998":97,"_999":97,"_1000":94,"_1001":97,"_1002":94,"_1003":94,"_1004":94,"_1005":94,"_1006":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/428992538","breadcrumbs",[1011,1015,1017,1019],{"_978":1012,"_1013":1014},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_978":904,"_1013":1016},"/realestate/homes/search.html",{"_978":609,"_1013":1018},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_978":1020,"_1013":1021},"St.Hanshaugen - Ullevål","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20509","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Bjerregaards gate 68 D 0174 Oslo

Bjerregaards gate 68 D
0174 Oslo