FINN.no

[{"_1":2,"_965":-5,"_966":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":96,"_97":96,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-6648755-303-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29065","etag","W/\"7189-bFtJR0L4FfZuGVH9rrdxii2beYQ\"","date","Wed, 25 Feb 2026 11:39:25 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-6124349-315-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-6705291-128-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-6698291-69-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs",true,"showInjector","imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.17","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_930":931,"_92":-7,"_951":952,"_78":79,"_953":954,"_962":963,"_605":607,"_559":560,"_964":562},"adId","428925438","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":857},"ad",{"_272":436,"_441":442,"_111":448,"_456":457,"_458":459,"_460":461,"_546":547,"_238":553,"_554":96,"_555":556,"_168":589,"_604":94,"_605":606,"_615":616,"_617":618,"_211":619,"_629":630,"_631":632,"_637":638,"_643":644,"_256":94,"_809":810,"_811":812,"_813":814,"_219":818,"_819":820,"_821":812,"_822":823,"_828":829,"_830":831,"_268":845,"_846":817,"_847":843,"_848":849,"_850":838,"_851":852,"_856":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":94,"_252":439,"_440":94},21276,"owned",3000,"leaseholdPoint","size",{"_443":444,"_445":446,"_318":447,"_314":444},"usable",41,"primary",40,46,{"_449":450,"_451":452,"_453":450,"_454":455},"total",1590000,"currency","NOK","suggestion","salesCostIncludesUnsafe","kr 1 590 000,- (Prisantydning)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 200,- (HELP Boligkjøperforsikring)
--------------------------------------------------------
kr 1 597 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms",3,"title","Idyllisk og moderne fritidsbolig på Øysand | Oppgradert standard og romslig uteplass | 20 minutter fra Trondheim sentrum","images",[462,470,473,475,478,481,484,487,489,492,494,497,499,503,505,509,511,514,517,520,523,525,527,529,531,534,537,539,542],{"_463":464,"_465":466,"_467":468,"_207":469},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_fc2a5ee1-a0c2-4af4-ac74-2e84c84e1542.jpg","width",1800,"height",1200,"Velkommen til Kolonihagen parsell 64 på Øysand i Melhus kommune.",{"_463":471,"_465":466,"_467":468,"_207":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_ee854e6a-c442-459e-8c6e-b20ead9d4a10.jpg","Moderne og nytt IKEA-kjøkken med integrerte hvitevarer: mikrobølgeovn, stekeovn, oppvaskmaskin og platetopp.",{"_463":474,"_465":466,"_467":468},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_ba483b71-3fb9-4333-aa1d-bb067a8e712f.jpg",{"_463":476,"_465":466,"_467":468,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_3ef18172-f02a-450f-99cb-8ac2602b1360.jpg","Pergo laminatgulv i stue, kjøkken og gang",{"_463":479,"_465":468,"_467":466,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_855a117d-3317-4312-be96-9ae5ecca9c8e.jpg","Plass effektiv løsning med Electrolux vaskemaskin.",{"_463":482,"_465":466,"_467":468,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_c3015573-a92a-4924-9c66-5762a41248d0.jpg","Lyst og koselig soverom med god plass til dobbeltseng og vindu som gir godt med naturlig lys.",{"_463":485,"_465":466,"_467":468,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_bbcf8bd7-0ce9-403d-9130-847446a6e1fe.jpg","Hovedsoverommet byr på fleksible innredningsmuligheter, som ekstra seng eller muligheten til å sette inn garderobeskap.",{"_463":488,"_465":468,"_467":466},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_057e1cb0-c5f4-47a7-b638-39996a8061ce.jpg",{"_463":490,"_465":468,"_467":466,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_bfbb2b65-aada-43aa-a4ca-750b4a134c9b.jpg","Stilrent bad oppusset i 2020",{"_463":493,"_465":468,"_467":466},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_35d0954e-43c2-4601-9723-dc0f8e16f6d4.jpg",{"_463":495,"_465":468,"_467":466,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_0f78a371-18a3-4554-85bd-2c97e345d5e0.jpg","Smart utnyttelse av plassen på soverommet med to senger - perfekt for barnerom eller gjester.",{"_463":498,"_465":468,"_467":466},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_c4716cd5-276f-4fb7-9b52-17ce5bf0412d.jpg",{"_463":500,"_465":466,"_467":501,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_44078676-8dce-4a05-a6c0-b2bb615e7f0a.jpg",1201,"Spesiallaget bred benkeplate som skiller stue og kjøkken, og fungerer som praktisk spiseplass.",{"_463":504,"_465":468,"_467":466},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_0446cf81-bafd-4258-b723-613fc197065e.jpg",{"_463":506,"_465":466,"_467":507,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_556e93b9-74d1-4ba8-904e-20fe9fd1c778.jpg",1202,"Varmekabler i gulv på stue, kjøkken og gang",{"_463":510,"_465":466,"_467":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_bb00ef45-4574-4a58-bc25-fa3923ddc54e.jpg",{"_463":512,"_465":466,"_467":468,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_02440363-0c61-4f21-8e7c-d8a7f1dd9984.jpg","Sofaen er spesiallaget for å passe i hytta og har rikelig med oppbevaringsplass under setet og kan enkelt gjøres om til sovesofa.",{"_463":515,"_465":466,"_467":468,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_54773410-0810-422b-ab5f-e36cb71cb2fd.jpg","Stuen og kjøkkenet nyter godt av de store vindusflatene som slipper inn masse naturlig lys.",{"_463":518,"_465":466,"_467":468,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_7f8cca5a-0a7c-4383-b406-52df703f7f9b.jpg","Fra spisestuen har man utgang til en herlig takterrasse 46m²",{"_463":521,"_465":466,"_467":468,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_8b8431ca-0c7f-41dd-ba96-bd7272fb81a3.jpg","Her har man god plass til både utemøbler, grill og sosiale soner.",{"_463":524,"_465":466,"_467":468},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_ebdc8b96-e345-4887-8ade-8e60584e49df.jpg",{"_463":526,"_465":468,"_467":466},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_cda14595-f2d2-4ae2-800b-1926673f477c.jpg",{"_463":528,"_465":466,"_467":468},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_0e6f3955-b879-4550-9201-0c85b215a72b.jpg",{"_463":530,"_465":468,"_467":466},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_8d300573-66bd-4199-a5ef-63b972e2d778.jpg",{"_463":532,"_465":466,"_467":468,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_eb040b2a-8075-4a04-8790-af0cb6c25912.jpg","Det er satt opp plantekasser til kjøkkenhage.",{"_463":535,"_465":466,"_467":468,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_00fb1e40-69c9-419d-98be-272cfae06b44.jpg","Kolonihagen har et innbydende fellesområde med flere aktiviteter gjennom vår- og sommersesongen.",{"_463":538,"_465":466,"_467":468},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_7471d082-96f3-4e35-9703-a3099bbe863a.jpg",{"_463":540,"_465":466,"_467":468,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_24b53c4a-4b78-48ab-8d16-11b28297fe1e.jpg","Velkommen til en hyggelig visning, husk visningspåmelding!",{"_463":543,"_465":544,"_467":466,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/26/8/428/925/438_3ba5c2fa-a766-48b1-8d55-52e2f76d9764.jpg",1273,"Planskisse","contact",[548,551],{"_549":550},"mobile","+4797562089",{"_549":552},"+4791183189",2,"disposed","location",{"_557":558,"_579":580,"_581":582,"_583":584,"_585":586,"_587":588},"position",{"_559":560,"_561":562,"_563":564,"_575":576,"_577":578},"lat",63.32913296537718,"lng",10.219046782047918,"links",{"_565":566,"_569":570,"_572":573},"norortho",{"_463":567,"_458":568},"https://www.finn.no/map?adId=428925438&lat=63.32913296537718&lon=10.219046782047918&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_463":567,"_458":571},"Hybridkart","finnvector",{"_463":567,"_458":574},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.32913296537718&lng=10.219046782047918&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","7224","postalName","Melhus","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Øysand kolonihage 64",[590],{"_591":592,"_20":593,"_594":595,"_596":597,"_598":599,"_600":601,"_602":603},"to","18:00","15.10.2025","from","17:00","note","Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.","dateIso","2025-10-15","iCalendarTo","20251015T160000Z","iCalendarFrom","20251015T150000Z","anonymous","cadastres",[607],{"_608":609,"_610":611,"_612":553,"_613":614},"landNumber",1,"titleNumber",8,"leaseholdNumber","municipalityNumber",5028,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[620,319,621,622,623,624,625,626,627,628],"Barnevennlig","Garasje/P-plass","Fiskemulighet","Offentlig vann/kloakk","Ingen gjenboere","Turterreng","Moderne","Rolig","Bademulighet","floorplans",[],"sharedCost",{"_633":634,"_635":636},"amount",834,"includesUnsafe","- Infrastruktur
- Forsikring av fellesbygg og utstyr
- Vedlikehold og festeavgift + leie infrastruktur
- Tilskudd gamle kongeveg
- Vedlikehold/støtte til dugnad/innleid hjelp
- Administrasjon av selskapet
- Reserve/uforutsett","energyLabel",{"_639":640,"_641":642},"class","C","color","RED","generalText",[645,646,650,653,655,658,661,664,667,670,673,676,678,680,682,684,686,689,692,695,698,701,703,706,709,712,715,718,721,724,727,729,732,735,737,740,743,746,749,752,755,758,760,763,766,769,772,775,778,781,783,786,789,791,794,797,800,803,806],{"_396":195},{"_396":647,"_648":649},"Arealer","textUnsafe","

Totalt bruksareal: 41,0 m²

BRA-i: 41,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 46,0 m²

",{"_396":651,"_648":652},"Byggemåte","

I henhold til tilstandsrapporten er byggemetode: Fritidsbolig er oppført i en etasje og anlagt på en stålramme på hjul. Over dette er bygningen oppført i bindingsverk, med dels stående og dels liggende kledning. Pulttakkonstruksjon tekket med lakkerte stålprofiler. Vindu med 2- lags glass.

",{"_396":415,"_648":654},"

Takstmann: Christer Prestmo Laugen

Takstfirma: Witsø og Svea Takst AS

Dato for takst: 15.09.2025

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.

Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Boligen har fått følgende TG2:

Bad - Totalvurdering av overflater: Gulvets fallforhold er underdimensjonert og måles tilnærmet flatt. Ihht TEK kreves en minimums høydeforskjell på 25mm fra topp overflate ved terskel til topp overflate ved sluk.

Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Ingen symptomer på svikt i tettesjikt ble avdekket. Tilstandsgraden settes på bakgrunn av at sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.

VVS: Forenklet røranlegg i boligen. Vannrør av plast og plastavløp. Ingen lekkasjer ble avdekket på lett synlige rørføringer. Boligens rom ventileres naturlig med ventiler i vegger og via åpningsvindu. TG2 settes da anlegget vurderes å ikke være et fullverdig anlegg.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

",{"_396":656,"_648":657},"Selgers kommentar til egenerklæring","

Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:

1) Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja - Beskrivelse Lekkasje fra gjennomføring i golv fra toalet

2) Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun av faglært - Beskrivelse Utskiftning av ca 20m2 gulv, isolasjon og deler av vegger ifb lekkasjeberørt område, helrenovering av bad/våtrom, rapport fra Recover som beskriver renovering av dette er tidligere oversendt megler og vil bli forevist takstmann. Arbeid utført av Recover

2.1) Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja - Beskrivelse Tettesjikt i form av sveist linoleum på gulv og våtromsplater på vegger ble byttet ut

12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja - Beskrivelse Utført av Fjeldseth A/S Gjelder Elanlegg

23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?

Ja - Beskrivelse Skaderapport etter vannskade fra Recover A/S

27 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus,

maur eller lignende?

Ja - Beskrivelse Noen av "ferdighyttene" har hatt musebesøk i hytta på vinterstid

",{"_396":659,"_648":660},"Moderniseringer","

Det var en vannlekkasje i 2020, men alt er nå skiftet ut og satt i stand. Ved spørsmål kan rapporten fra Recover Nordic fås av megler

",{"_396":662,"_648":663},"Energimerking","

Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.

Energiattest med energimerke Rød C er vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":665,"_648":666},"Oppvarming","

Elektrisk oppvarming med ovner og varmekabler

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

",{"_396":668,"_648":669},"Tomten","

Parsellen er på 226 m² i følge selger og tomteareal på Øysand kolonihage 21276,70 m²

",{"_396":671,"_648":672},"Parkering","

Parkering på utvendig felles biloppstillingsplass.

Den felles parkeringsplassen ligger omtrent 15 til 20 meter unna hytten.

",{"_396":674,"_648":675},"Løsøre og tilbehør","

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

",{"_396":231,"_648":677},"

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning.

Det vil bli skiltet med ASK Eiendomsmeglings visningsskilt ved fellesvisninger.

Husk å les salgsoppgaven i forkant!

Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.

",{"_396":679},"Området",{"_396":300,"_648":681},"

Øysand kolonihage ligger idyllisk til ved sjøen, kun 20-25 minutters kjøretur fra Trondheim sentrum. Dette er et svært attraktivt område for alle som ønsker å kombinere nærhet til byen med rolige og naturskjønne omgivelser. Her finner du en flott sandstrand som er perfekt for bading på varme sommerdager, samt store friområder og gode turmuligheter som innbyr til både korte spaserturer og lengre turer langs sjøen. Området er barnevennlig med trygge lekearealer, lite trafikk og et hyggelig bomiljø der både små og store trives.

",{"_396":201,"_648":683},"

Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med ASK Eiendomsmeglings visningsskilt ved fellesvisninger.

",{"_396":685},"Økonomi",{"_396":687,"_648":688},"Aksjelaget","

Øysand kolonihageby AS, Org.nr: 812 667 602

Forretningsfører: Vivian Tove Nordal

Aksjelaget består av 73 parseller.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":690,"_648":691},"Vedtekter og ordensregler","

Se vedtekter/husordensregler i salgsoppgave.

",{"_396":693,"_648":694},"Forsikring","

Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 7242948

",{"_396":696,"_648":697},"Fellesutgifter","

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

Kr. 834,- pr. mnd. og inkluderer:

- Infrastruktur
- Forsikring av fellesbygg og utstyr
- Vedlikehold og festeavgift + leie infrastruktur
- Tilskudd gamle kongeveg
- Vedlikehold/støtte til dugnad/innleid hjelp
- Administrasjon av selskapet
- Reserve/uforutsett

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

",{"_396":699,"_648":700},"Andre løpende kostnader","

Strøm abonnement står på kolonihagen som fakturerer den enkelte parselleier etter forbruk.

",{"_396":132,"_648":702},"

Det er ingen fellesgjeld.

",{"_396":704,"_648":705},"Styregodkjennelse og forkjøpsrett","

Styret i ØKB skal godkjenne kjøper. Spesielle krav i forbindelse med eierskiftet må gis beskjed om til styret

",{"_396":707,"_648":708},"Dyrehold","

Kjæledyr er tillatt. Båndtvang er påbudt for alle hunder både på parsellen og i hagen forøvrig. Styret kan gi pålegg om at støyende eller udisiplinerte dyr ikke tas med i hagen.

",{"_396":710,"_648":711},"Kommunale avgifter","

Kommunale avgifter faktureres for hele kolonihagen samlet og fordeles på antall parseller som til er hver tid er gjeldene.
Total fakturert beløp i 2024 for vann, avløp og eiensomsskatt var kr. 85 871,27,-
Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.

",{"_396":713,"_648":714},"Velforening","

Eiendommen har medlemskap i velforening, og den til enhver tids eier av eiendommen vil være ansvarlig for å betale sin andel av utgiftene til drift av foreningen. Foreningens vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. For nærmere informasjon om fellesutgiftene, se "Faste løpende kostnader".

Vedlikehold av infrastruktur i kolonihagebyen, fellesbygg, fellesområdet, forsikring av fellesbygg.

",{"_396":716,"_648":717},"Norgespris","

Det foreligger ingen avtale om Norgespris for denne eiendommen.

",{"_396":719,"_648":720},"Årsregnskap","

Resultatet var 95 772 kr i 2023 og økte til 134 433 kr i 2024. Dette viser en positiv utvikling med lavere kostnader og bedre overskudd.

Årsregnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven.

",{"_396":722,"_648":723},"Totalpris inkludert omkostninger","

I tillegg til kjøpesummen, og ev. fellesgjeld, må kjøper betale:

HELP Boligkjøperforsikring kr 7 200,00,-

Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 1 597 200,-. Av dette utgjør kr ,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr. Boligkjøperforsikring er valgfritt.

",{"_396":725,"_648":726},"Betalingsbetingelser","

Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

",{"_396":728},"Offentlige forhold",{"_396":730,"_648":731},"Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest","

Bygget var unntatt søknadsplikt på tidspunkt det ble satt opp. Godkjent av Melhus kommune 29.11.2016 ved svar på melding av tiltak.

Megler har snakket med Melhus kommune 30.09.2025 som informerer om at det var en feil fra deres side at bygningene ikke var søknadspliktige. De har derfor i ettertid gjort om på sin praksis og krever nå søknad og ferdigattest. Da denne parsellen ble bebygd før denne omgjøringen, krever de ikke søknad eller ferdigattest, men opplyser at bygning er godkjent med svar på meling av tiltak.

",{"_396":733,"_648":734},"Kontroll av byggetegninger","

Det finnes ikke byggetegninger i kommunens arkiver. Megleren har derfor ikke kunnet kontrollere om dagens bruk av boligen er søkt om og godkjent hos kommunen. Dette innebærer at dagens bruk av boligen kan være ulovlig. Dersom bruken av boligen er ulovlig, kan kommunen gi pålegg om at boligen skal settes tilbake til lovlig stand. Kjøperen overtar risikoen for eventuell ulovlig bruk av boligen og eventuelle kostnader forbundet med å rette opp i dette.

",{"_396":222,"_648":736},"

Reguleringsplan, del av Øysand VestPlanident 2007004.

Området er regulert til Fritids- og turistformål i følge kommuneplan 1985.

Regulert til campingplass etter reguleringsplan 2008.

Detaljplan av Heggem gård: alle parsellene er regulert til campingformål, og det skal settes opp flyttbare hytter (husvogner).

",{"_396":738,"_648":739},"Vei, vann og avløp","

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Det er vedtatt på styremøte at det skal installeres vannmåler, slik at hver enkelt parsell betaler for sitt forbruk.

",{"_396":741,"_648":742},"Rettigheter og heftelser","

Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Aksjen overdras fri for pengeheftelser, foruten om aksjeselskapets legalpant, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.

Følgende servitutter er tinglyst i boligselskapets eiendom:

Dnr. 1135920, tgl. 04.12.2015 - Registrering av festenr.

Registrering av festenr.

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":744,"_648":745},"Festet tomt","

Festeavgift er kr. 3 000,- per år, delparsell for hver parsell som til en hver tid er leid ut. Betales via fellesutgifter. Festetid: ubegrenset.

Bortfester: KÅRE RISSTAD.

Fester:Øysand kolonihage AS

Festekontrakten er mellom Øysand kolonihageby og bortfester. Den enkelte parsellen har ikke egen festekontrakt.

Salget gjelder parsell 64 . Salget gjelder aksje med tilhørende borett i hytte/ fritidseiendom. Felles vaskeri for vasking av klær for beboere i kolonihagebyen.

",{"_396":747,"_648":748},"Utleie","

Det er ikke tillat med noen form for utleie av parsell, med unntak av utleie på åremål godkjent av styret i følge ordensreglene.

",{"_396":750,"_648":751},"Konsesjonsfrihet","

Det er ikke krav til egenerklæring om konsesjonsfrihet for denne eiendommen.

",{"_396":753,"_648":754},"Konsesjon","

Det er ikke krav om å søke konsesjon for denne eiendommen.

",{"_396":756,"_648":757},"Odel","

Det er ikke odel på denne eiendommen.

",{"_396":759},"Om oppdraget",{"_396":761,"_648":762},"Eiendommen","

Øysand kolonihage 64

Aksje nr. 64 i Øysand kolonihageby AS i Melhus

Type bolig: Annet

",{"_396":764,"_648":765},"Selger","

Anders Aronsen

",{"_396":767,"_648":768},"Eiendomsmegler","

Oppdragsnummer: 7-25-00069

Ansvarlig megler: Ida Osen

+47 91 18 31 89

ida@askeiendomsmegling.no

Eiendomsmeglerfullmektig: Kristian Hauglann Talgø

+47 97 56 20 89

kristian@askeiendomsmegling.no

ASK Trondheim

ASK Trondheim AS

NO 933 109 259 MVA

",{"_396":770,"_648":771},"Samarbeid med og tilknytning til andre foretak","

ASK Trondheim AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.

Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får ASK Trondheim AS levert markedsføringstjenester fra Studio Eik AS. ASK Trondheim AS kan også formidle boligselgerforsikring og boligkjøperforsikring via Söderberg & Partners AS.

",{"_396":773,"_648":774},"Finansiering","

Vi har løpende kontakt med Bjugn Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. ASK Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

",{"_396":776,"_648":777},"Diverse","

Bortfester: Kåre RisstadFester: Øysand kolonihage ASFestekontrakten er mellom Øysand kolonihageby og bortfester. Denenkelte parsellen har ikke egen festekontrakt.Festeavgift: kr. 3 000,- pr. delparsell for hver parsell som til en hver tid erleid ut. Betales via fellesutgifter.Festetid: ubegrenset.Salget gjelder parsell 49. Salget gjelder aksje med tilhørende borett ihytte/ fritidseiendom.Felles vaskeri for vasking av klær for beboere i kolonihagebyen.Festekontrakten er mellom Øysand kolonihageby og bortfester. Denenkelte parsellen har ikke egen festekontrakt.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

",{"_396":779,"_648":780},"Om salgsoppgaven","

Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

",{"_396":782},"Øvrige kjøpsforhold",{"_396":784,"_648":785},"Overtagelse","

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.

Overtakelse etter avtale med selger, men tidligst etter at forkjøpsretten og styrets godkjennelse er avklart. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning.

",{"_396":787,"_648":788},"Boligkjøperforsikring","

Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg & Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

",{"_396":243,"_648":790},"

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Söderberg & Partners AS. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom § 3-10. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven.

Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som vedkommende mener utgjør en mangel, vil Claims Link AS som er skadeoppgjørsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger.

Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger, dog maksimalt 12 måneder før overtagelsen.

Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, men oppad begrenset til 14.000.000 kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt fem år fra overtakelse av eiendommen.

Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer i de tilfellene boligdelen utgjør minst 50% av totalarealet. Forsikringen dekker kun boligdelen.

Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i de fullstendige vilkårene for boligselgerforsikringen. Disse kan hentes på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligselgerforsikring/.

Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier eller lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen, eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke verditap som følge av insekter, eller krav som knytter seg til tilbehør som skal følge med eiendommen.

I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres innen rimelig tid . Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen to måneder etter at forholdet ble, eller burde vært, oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Det opplyses om at eiendomsmeglingsforetaket kan motta kostnadsdekning jf. Söderberg & Partners' modell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring.

",{"_396":792,"_648":793},"Budgivning","

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

",{"_396":795,"_648":796},"Oppgjør","

Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.

",{"_396":798,"_648":799},"Lovanvendelse","

Salg av aksjeboliger reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer.
Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

",{"_396":801,"_648":802},"Personvern","

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no

",{"_396":804,"_648":805},"Hvitvasking","

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

",{"_396":807,"_648":808},"Meglers vederlag","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 2,100 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)

Markedspakke Pluss: 16 999,00

Oppgjørshonorar: 7 500,00

Tilretteleggingsgebyr: 15 900,00

Visningshonorar pr. stk.: 3 500,00

E-signeringer og factoring: 5 500,00

Sletting av pant / utlegg pr. stk.: 0,00

Boligsalgsrapport/Takst: 15 000,00

Kommunale opplysninger (Trondheim kommune): 5 000,00

Foto / Boligstyling vederlag: 3 500,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

","disposedText","Solgt","externalAdId","7-25-00069","propertyInfo",[815],{"_458":197,"_816":96,"_8":817},"isHtml","Øysand kolonihage byr på en idyllisk og barnevennlig beliggenhet kun 20-25 minutters kjøring fra Trondheim. Området ligger sjønært med kort vei til flott badestrand, friområder og gode turmuligheter. Parsellen har stor terrasse med plen og mulighet for kjøkkenhage, noe som gir både rekreasjon og rom for hobbydyrking. Området passer godt for både unge og eldre som ønsker en lettstelt fritidsbolig med mulighet til å nyte sjøliv, grilling, hagearbeid og rolige omgivelser, men likevel ha kort vei til byen.

Verdt å merke seg:
. God standard, byggeår 2016
. Kjøkken har fått TG1 og har alle hvitevarer integrert
. Gulvvarme i stue, kjøkken og gang, totalt 25m²
. 3-6 sengeplasser
. Stor terrasse på 46 m²
. Kort veg til felles parkeringsplass hvor det er rikelig med p-plasser
. Kort vei til Melhus/Buvika/Tiller/Trondheim","Andre","sellerEmails",[],"advertiserRef","electronicBid",{"_824":825,"_826":827},"bidUrl","https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cae3afaf-3db2-4f67-8914-ea8c78835310","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Øysand","moreInfoLinks",[832,835,837,840,842],{"_463":833,"_458":834},"https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1790432&c=C418","Digital salgsoppgave",{"_463":825,"_458":836},"Gi bud",{"_463":838,"_458":839},"https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/cae3afaf-3db2-4f67-8914-ea8c78835310/bestillprospekt","Bestill salgsoppgave",{"_463":841,"_458":181},"https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/cae3afaf-3db2-4f67-8914-ea8c78835310/visningsskjema?privateShowing=true",{"_463":843,"_458":844},"https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/75156","Eiendommens hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder","housingCooperative",{"_853":854,"_373":855},"name","Øysand kolonihageby AS","812667602","thirdPartyAdvertiser",{"_105":858,"_859":860,"_861":862,"_863":864,"_919":920,"_867":917,"_554":921,"_923":918,"_925":926,"_927":618,"_928":929},428925438,"mode","PAUSE","edited","2025-12-22T16:04+01:00","history",[865,871,874,877,880,883,886,889,892,895,898,901,904,907,910,913,916],{"_859":866,"_867":868,"_869":870},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2025-10-07T12:06:34.406997+02:00",{"_859":866,"_867":872,"_869":873},"2.1","2025-10-07T14:16:27.34855+02:00",{"_859":866,"_867":875,"_869":876},"3.1","2025-10-07T15:16:08.710122+02:00",{"_859":866,"_867":878,"_869":879},"4.1","2025-10-07T15:27:09.545436+02:00",{"_859":866,"_867":881,"_869":882},"5.1","2025-10-09T09:22:07.621095+02:00",{"_859":866,"_867":884,"_869":885},"6.1","2025-10-16T06:01:22.011345+02:00",{"_859":866,"_867":887,"_869":888},"7.1","2025-10-20T14:18:41.854415+02:00",{"_859":866,"_867":890,"_869":891},"9.1","2025-10-21T15:38:33.820971+02:00",{"_859":866,"_867":893,"_869":894},"8.1","2025-10-21T15:38:34.377789+02:00",{"_859":866,"_867":896,"_869":897},"10.1","2025-10-25T04:34:46.259659+02:00",{"_859":866,"_867":899,"_869":900},"12.1","2025-10-31T13:27:55.805942+01:00",{"_859":866,"_867":902,"_869":903},"11.1","2025-10-31T13:27:55.857946+01:00",{"_859":866,"_867":905,"_869":906},"13.1","2025-11-19T12:10:28.339225+01:00",{"_859":866,"_867":908,"_869":909},"14.1","2025-12-19T15:59:33.471666+01:00",{"_859":860,"_867":911,"_869":912},"16.1","2025-12-22T16:04:43.436824+01:00",{"_859":860,"_867":914,"_869":915},"15.1","2025-12-22T16:04:43.487064+01:00",{"_859":860,"_867":917,"_869":918},"17.1","2026-02-14T09:37:37.049081+01:00","ownerId",1939323,{"_922":810,"_34":96,"_923":924},"label","occurred","2025-12-22T16:04:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1939323","schemaName","schemaVersion","0.18.4","unleashToggles",{"_932":96,"_933":96,"_934":96,"_935":96,"_936":96,"_937":96,"_938":96,"_939":94,"_940":94,"_941":96,"_942":96,"_943":94,"_944":94,"_945":96,"_946":94,"_947":94,"_948":96,"_949":94,"_950":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","roomvo","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showQasaLandingPage","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","adUrl","https://www.finn.no/428925438","breadcrumb",{"_7":-5,"_8":955,"_10":956,"_25":960,"_27":961},"\n\n\n \n\n",{"_12":957,"_14":15,"_16":958,"_18":959,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"570a6ed.21","975","W/\"3cf-lOkNUgDFTJJGXK+jRzqUmcX65yI\"",[],[],"soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Øysand kolonihage 64 7224 Melhus

Øysand kolonihage 64
7224 Melhus