FINN.no

[{"_1":2,"_976":-5,"_977":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-6648755-303-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29065","etag","W/\"7189-bFtJR0L4FfZuGVH9rrdxii2beYQ\"","date","Fri, 20 Feb 2026 15:24:33 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-6124349-315-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-6680646-119-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-6687213-65-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.17","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_941":942,"_92":-7,"_962":963,"_78":79,"_964":965,"_973":974,"_629":631,"_594":595,"_975":597},"adId","427099749","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":847},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":447,"_111":448,"_460":461,"_462":463,"_464":465,"_583":584,"_238":447,"_589":97,"_590":591,"_168":624,"_628":94,"_629":630,"_637":638,"_639":640,"_211":641,"_650":651,"_652":653,"_658":659,"_664":665,"_256":94,"_810":811,"_812":813,"_814":815,"_219":819,"_820":821,"_822":823,"_824":825,"_830":831,"_832":833,"_268":678,"_839":818,"_840":837,"_841":842,"_843":844,"_244":845,"_846":94,"_242":97},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},620,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_310":446,"_314":445},"usable",95,"primary",89,6,3,{"_449":450,"_146":451,"_452":453,"_143":454,"_455":456,"_113":457,"_458":459},"total",9994173,2332948,"suggestion",9800000,19133,"collectiveDebt",175040,19966,"salesCostIncludesUnsafe","9 800 000,- (Prisantydning)
175 040,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
9 975 040,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
12 900,- (Kjøpsforsikring Tryg (valgfritt))
3 833,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
2 400,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
19 133,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
9 994 173,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.","rooms",4,"title","SOLGT. Svært lekker 4-roms med god standard i ettertraktede Oscars gate. Store vinduer, peis, tilbaketrukket.","images",[466,474,477,480,484,487,490,493,496,499,502,505,508,511,514,517,520,523,526,529,532,535,538,541,544,547,550,552,555,558,561,564,567,570,573,576,579],{"_467":468,"_469":470,"_471":472,"_207":473},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_0a53deca-a883-40e1-acb9-812679662d86.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til lekre Oscars gate 7 B - midt i smørøyet!",{"_467":475,"_469":470,"_471":472,"_207":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_c0dd235b-d0dd-49d7-938b-dee403d2de3e.jpg","I tillegg til store rom og gode materialvalg er dette den perfekte leiligheten for deg som ønsker den ekstra lille luksusen i hverdagen.",{"_467":478,"_469":470,"_471":472,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_7a0d7425-5ff3-4e67-9fae-d080e8703bcd.jpg","Omkranset av frodige forhager og grønne bakhager ligger leiligheten fint til i byggets 3. etasje.",{"_467":481,"_469":470,"_471":482,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_034abc62-e139-4ba1-90a4-071a52980476.jpg",2400,"Stuen fremstår lys og innbydende med store vindusflater fra 2022 i flere retninger.",{"_467":485,"_469":470,"_471":472,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_b5fe9670-8585-47d9-b32d-0e5f3934fdc5.jpg","Fra leilighetens vinduer vil du oppleve et grønt utsyn med lite innsyn.",{"_467":488,"_469":470,"_471":472,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_d224877d-10e3-45cc-b979-1a9e1a81f50d.jpg","Den lyse og luftige planløsningen sørger for en god atmosfære i hele boligen.",{"_467":491,"_469":470,"_471":472,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_d26bd9e6-2b75-4a0d-a4be-73482cdd47a5.jpg","Det er god plass til spisebord hvor du kan invitere flere gjester på hyggelige middagsbesøk.",{"_467":494,"_469":470,"_471":472,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_cee2679d-d3e7-418a-af77-b530cf6ba4b8.jpg","Leiligheten har gjennomgått en større oppgradering (høst 2020 og vinter 2022): overflater, parkett, kjøkken, \"vaskerom\", nye vinduer.",{"_467":497,"_469":470,"_471":472,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_814cb074-97b2-46a5-a27a-a9f6b74db57f.jpg","Moderne og praktisk utformet kjøkken med rikelig skap- og benkeplass.",{"_467":500,"_469":470,"_471":472,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_26696d49-c457-4030-8b21-25c752e17376.jpg","Stemningsbilde på kveldstid.",{"_467":503,"_469":470,"_471":472,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_ca74a0b6-bc15-4811-828f-e0377d45561b.jpg","Sjarmerende peis som varmer godt på kalde dager.",{"_467":506,"_469":470,"_471":482,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_c773f361-9c48-4ce5-9fa4-2ced1e448fc3.jpg","Stemningsbilde.",{"_467":509,"_469":470,"_471":472,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_7874aaec-7260-43c6-9d01-a10f512a43ed.jpg","Her er det lagt vekt på funksjonelle løsninger som gjør matlagingen både enkel og effektiv.",{"_467":512,"_469":470,"_471":472,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_a65bac07-e338-4e54-9fc4-af85428652cd.jpg","Moderne kjøkkeninnredning med flotte Noremax fronter fra 2022. Integrerte hvitevarer som platetopp med ventilator, stekeovn, oppvasmaskin samt kjøl/frys-skap.",{"_467":515,"_469":470,"_471":472,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_b76d0e40-d211-498e-a8ef-66703712473b.jpg","Kjøkkenøy utført i samme stil med integrert vinskap og stikkontakt i benkeplaten.",{"_467":518,"_469":470,"_471":472,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_dcf201c3-0f84-470b-a9dc-fce67bcbf02d.jpg","Leiligheten har tre fine soverom - hvor alle er av god størrelse.",{"_467":521,"_469":470,"_471":472,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_fca8b988-4b81-4088-a203-3fb698865f11.jpg","Plassbygd garderobeskap langs hele veggen som gir rikelig med oppbevaringsmuligheter.",{"_467":524,"_469":470,"_471":472,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_2f9cc5bc-7d17-4baf-a7ca-8ec8ef182fc1.jpg","Hovedsoverommet er lyst og luftig med god plass til dobbeltseng og nattbord - grønt utsyn i rolig enveiskjørt gate.",{"_467":527,"_469":470,"_471":482,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_1679c91a-dcd0-47d1-ba08-0c766e59f4a6.jpg","Grønn utsikt fra hovedsoverom - vender mot rolige omgivelser.",{"_467":530,"_469":470,"_471":472,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_33d3ac43-c425-40d0-8228-66c804b1029c.jpg","Ytterligere plass til skrivebord om ønskelig.",{"_467":533,"_469":470,"_471":472,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_0326339d-66ee-4f2c-a84f-a84cee71a2c8.jpg","Kveldsbilde.",{"_467":536,"_469":470,"_471":472,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_228831ab-0b59-4f24-85db-5375ee56834d.jpg","Soverom 2 passer perfekt til f.eks barnerom eller gjesterom.",{"_467":539,"_469":470,"_471":482,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_85fa7b47-f4e6-4603-b912-6cb8c920d102.jpg","Utsikt.",{"_467":542,"_469":470,"_471":472,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_43b4b30a-4324-4ef5-acfa-ad00ac2d18ee.jpg","Her er det god plass til seng og oppbevaring.",{"_467":545,"_469":470,"_471":472,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_fd783037-6fac-4143-93a9-fabe383b67d7.jpg","Soverom 3 benyttes idag som en tv-stue og har flere innredningsmuligheter.",{"_467":548,"_469":470,"_471":472,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_06d42749-52a8-4a27-871d-385e42e2b3f6.jpg","Store vindusflater bidrar til en åpen og innbydende følelse.",{"_467":551,"_469":470,"_471":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_3c134a81-a9d4-4fdd-aba0-ebf20a0201f0.jpg",{"_467":553,"_469":470,"_471":482,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_b2e757c1-9ce5-4f2b-981d-f1f46990ebc2.jpg","Helfliset baderom utført med moderne preg.",{"_467":556,"_469":470,"_471":472,"_207":557},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_7aa85ba6-7ecc-4b8f-9c2d-44c578191cde.jpg","Løsningen gir en praktisk hverdag samtidig som rommet fremstår stilrent og tidløst.",{"_467":559,"_469":470,"_471":482,"_207":560},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_72f3f701-701c-453a-a73b-bdc11a6711a5.jpg","Her finner man dusjnisje med dobbel regnfallsdusj, servant med underskap, speilskap, og veggmontert toalett.",{"_467":562,"_469":470,"_471":482,"_207":563},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_e5beedcd-7f4a-4c48-8db4-20c57bdf9404.jpg","I gangen er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i skap - her er alt tilrettelagt for å gjøre hverdagen din så enkel som mulig.",{"_467":565,"_469":470,"_471":472,"_207":566},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_23473a4d-0938-4bdb-8389-0c5473e897d8.jpg","Innbydende entré med garderobeskap og skohylle til oppbevaring av yttertøy.",{"_467":568,"_469":470,"_471":482,"_207":569},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_df7ba78b-0df1-439f-81e8-caa07a753fc5.jpg","Velkommen hjem!",{"_467":571,"_469":470,"_471":472,"_207":572},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_5e6c56ed-1742-4b1e-b0e1-3dbafd09ceca.jpg","Aksjelaget byr på frodige fellesarealer med sittegrupper i idylliske omgivelser.",{"_467":574,"_469":470,"_471":472,"_207":575},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_b871d1be-01d5-4516-a22d-eb330d8143fe.jpg","Her ligger du høyt og fritt til med en god intern beliggenhet, grønt utsyn og minimalt med innsyn.",{"_467":577,"_469":470,"_471":472,"_207":578},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_1eb97a74-7f8a-43de-b430-f1b43b0582d4.jpg","Beliggenheten er en av mange store fordeler - her ligger du i beste krysning mellom rolige Frogner og pulserende Bislett.",{"_467":580,"_469":470,"_471":581,"_207":582},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/14/9/427/099/749_6926a3f8-cd72-4374-9660-b9e8e3fcdd88.jpg",2263,"Plantegning - 3. etasje.","contact",[585,588],{"_586":587},"mobile","41 84 43 05",{},"disposed","location",{"_592":593,"_614":615,"_616":617,"_618":619,"_620":621,"_622":623},"position",{"_594":595,"_596":597,"_598":599,"_610":611,"_612":613},"lat",59.923846425975,"lng",10.730175948664836,"links",{"_600":601,"_604":605,"_607":608},"norortho",{"_467":602,"_462":603},"https://www.finn.no/map?adId=427099749&lat=59.923846425975&lon=10.730175948664836&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_467":602,"_462":606},"Hybridkart","finnvector",{"_467":602,"_462":609},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.923846425975&lng=10.730175948664836&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0352","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Oscars gate 7 B",[625],{"_626":627},"note","Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.","anonymous","cadastres",[631],{"_632":633,"_634":633,"_635":636},"landNumber",214,"titleNumber","municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[642,643,644,645,646,647,648,649],"Peis/Ildsted","Parkett","Barnevennlig","Rolig","Moderne","Sentralt","Utsikt","Bredbåndstilknytning","floorplans",[],"sharedCost",{"_654":655,"_656":657},"amount",6170,"includesUnsafe","TV og bredbånd, akonto fjernvarme, husleie, avdrag og renter på lån (IN-ordning), kommunale avgifter, vedlikehold m.m","energyLabel",{"_660":661,"_662":663},"class","G","color","DARK_GREEN","generalText",[666,670,673,676,679,682,684,686,689,691,693,696,699,702,704,707,709,711,714,717,719,722,724,727,730,733,736,739,742,745,748,751,754,757,760,763,766,769,772,775,778,781,784,787,790,793,795,798,801,804,807],{"_396":667,"_668":669},"Oppdragsnummer","textUnsafe","92-25-0471",{"_396":671,"_668":672},"Eier","August Grønli
Maja Ulvin",{"_396":674,"_668":675},"Eiendomstype","Aksjeleilighet",{"_396":677,"_668":678},"Eierform","Aksje",{"_396":680,"_668":681},"Betegnelse","Aksjebrevnr. 57-83 Orgnr. 930722634 i Oslo kommune
",{"_396":247,"_668":683},"3",{"_396":245,"_668":685},"1933",{"_396":687,"_668":688},"Arealer og fordeling per etasje","Totalt BRA 95 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 89 kvm (Entré, Stue/kjøkken, Bad, Tre soverom)
- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm (To boder)

3.etasje: Entré/gang, bad, tre soverom, kjøkken og stue
Kjeller: Kjellerbod er målt til ca. 3,5 m².
Loft: Loftboden har et måleverdig areal på ca. 2,2 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.",{"_396":237,"_668":690},"Primærrom: 89 kvm, Bruksareal: 95 kvm, BRA-i: 89 kvm , BRA-e: 6 kvm
",{"_396":692,"_668":690},"Arealer og fordeling pr. etasje",{"_396":694,"_668":695},"Antall rom","4",{"_396":697,"_668":698},"Tomtetype/areal","Eiet tomt / 620 kvm",{"_396":700,"_668":701},"Forretningsfører","Credere Regnskap & Rådgiving As",{"_396":300,"_668":703},"Oscars gate 7B ligger i Homansbyen, et av Oslos mest attraktive områder, med et rikt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud rett utenfor døren.

Innen få minutters gange finner du alt fra dagligvarebutikker som Coop, Kiwi, Joker, Rema 1000 og flere mindre nærbutikker i umiddelbar nærhet. På få minutter er du også i Bogstadveien, en av Oslos mest populære handlegater med et rikt utvalg av butikker, caféer og servicetilbud.

Området byr på et stort utvalg av spisesteder. Her finner du blant annet Restaurant Schrøder, Kolonialen Bislett, Delicatessen Majorstuen og flere hyggelige caféer og kaffebarer som Kaffebrenneriet, Espresso House og lokale bakerier.

For de som setter pris på kultur og opplevelser, er Slottet og Slottsparken, Stensparken, samt Uranienborgparken rett i nærheten - perfekte for både trening, piknik og rolige spaserturer. Frognerbadet og Frogner stadion gir gode muligheter for svømming og idrett, mens Bislett stadion med løpebane og arrangementer er kun noen minutter unna. Treningstilbudet er også svært godt, med Sats, EVO og flere mindre studioer i området.

For de som setter pris på kultur og opplevelser, er, Slottsparken, St. Hanshaugen park og Uranienborgparken kun få minutters gange fra leiligheten. I tillegg ligger Bislett stadion rett i nærheten, med tilgang til løpebane, innendørshall og ulike idrettsarrangementer. Treningstilbudet er også bredt med Sats Bislett, EVO, Bislett Bad og flere mindre treningssentre.

Transportmulighetene er svært gode. Trikkelinjene 17 og 18 stopper kun et par minutters gange unna og tar deg raskt gjennom byen. I tillegg går busslinjene 21, 28, 37 og 54 fra Bislett og Holbergs plass, som gir enkel forbindelse til hele Oslo. Oslo S og Nationaltheatret er kun en kort spasertur unna, og det er også gode sykkelmuligheter i området.",{"_396":705,"_668":706},"Byggemåte","Opplysninger om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Taksator AS datert 20.08.2025. Bygningen ble oppført i 1933 etter byggetidens byggeforskrifter.

Bygning, generelt: Bygning oppført i 1933 med bærende konstruksjoner og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Etasjeskiller er av betongdekke.
Utvendig fasade forblendet med sprekkmurt teglstein. Grunnmur i betong og støpt såle, antatt fundamentert på fast grunn (fjell) eller faste komprimerte masser.

Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2021.

Ytterdør: Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/Db35). Døren er utstyrt med kikkehull.

Innvendige dører: Profilerte, malte innerdører.

Gulv: Flislagt gulv på bad ellers parkett. Gulvvarme (kabler) på bad.

Luftbehandling: Leiligheten er basert på naturlig ventilasjon. Tilluft via spalter i vindu. Avtrekk via ventiler. Platetopp med integrert kullfilter.

EL-kraft: Sikringsskap lokalisert i entré. Automatsikringer med jordfeilbrytere. 8 fordelingskurser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG 2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Det ble målt gulvavvik utover gjeldende standard på 22 mm gjennom hele rommet i stuen. Det ble målt gulvavvik utover gjeldende standard på 17 mm gjennom hele rommet på soverom. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden. Konsekvens/tiltak: Det er pr. idag ikke behov for tiltak da løsningen fungerer som tiltenkt. Endret bruk kan endre behovet for endring av ventilasjonsløsningen. Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og det hører ikke inn under en nivå 1 undersøkelse. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner
Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner.

Kjøkken > 3. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk
Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Ingen tiltak er nødvendig pr. dags dato da ventilasjon av denne typen er en relativt vanlig type løsning i eldre bygg/bygårder. For evt. montering av mekanisk avtrekk må det undersøkes hos styret og i borettslagets/sameiets vedtekter om det lar seg montere.

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak
Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.

Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater Gulv
I henhold til dagens krav skal det være en høydeforskjell på 25 mm mellom topp slukrist og topp membran ved terskel. Om membran ikke er synlig ved terskel, måles høydeforskjellen mellom topp slukrist og topp flis ved terskel (der evt. vann kan renne ut i tilstøtende rom). Lokalfall i dusjsonen er mindre enn dagens krav. Konsekvens/tiltak: Fallforholdene i dusjsonen avviker fra dagens anbefalinger, med utilstrekkelig lokalfall mot sluk. Dette kan medføre at vann blir stående/renner tregere i enkelte områder etter dusjing, noe som over tid kan øke belastningen på overflater og fuger.
Tiltak bør vurderes for å bedre fallforholdene, men avviket krever ingen akutte handlinger

Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Tilstandsgrad er satt som følge av manglende dokumentasjon på badets oppbygging. Dette er i samsvar med gjeldende forskrifter og standarder da takstmann ikke har mulighet til verifisere skjulte løsninger. For våtrom, spesielt bad, er dokumentasjon på utførte arbeider viktig for å kunne sette riktig tilstandsgrad. Mangler dokumentasjon, vurderes tilstand ut fra synlige overflater samt alder/elde og slitasje, noe som medfører TG2 i henhold til NS3600. Dette fordi man ikke kan bekrefte kvalitet, materialvalg og utførelse på underliggende konstruksjoner, som for eksempel membran/tettesjikt.
Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket må dokumentasjon fremlegges.

TG 3: Store eller alvorlige tiltak:
Innvendig > Pipe og ildsted
Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

For ytterligere formasjon om byggemåte og tilstandsgrad se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før evt. budgivning.",{"_396":206,"_668":708},"Velkommen til lekre Oscars gate 7 B - midt i smørøyet! Leiligheten ligger i bygårdens 3 etasje og inneholder følgende: Entré med gode garderobeløsninger, moderne bad og åpen kjøkkenløsning med kjøkkenøy. Videre følger en lys og luftig stue samt tilgang til 3 fine soverom av god størrelse. Beliggenheten er en av mange store fordeler - her ligger du i beste krysning mellom rolige Frogner og pulserende Bislett.

Leiligheten disponerer følgende bodområder:
En kjellerbod målt til ca. 3,5 m² og en loftsbod med et måleverdig areal på ca. 2,2 m².

Beboere disponerer også flott og frodig fellesareal.

Kort fortalt:
- Store vindusflater med grønt utsyn
- Tilbaketrukket og usjenert beliggenhet i enveiskjørt gate
- Oppgradert standard (høsten 2020 og vinter 2022) med overflater, parkett, kjøkken, "vaskerom", nye vinduer
- Sjarmerende peis
- Romslig stue med god takhøyde på 2,75 meter
- Optimal planløsning med store rom
- 3 gode soverom
- Gode oppbevaringsmuligheter
- Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe
- Varmtvann & fyring inkludert
- Frodige for- og bakhager
- Kort vei til "alt" en trenger i hverdagen

Selgers høydepunkter: Utsynet, ingen gjenboere, frodig og grønt rundt, parker i nærheten, planløsningen, sentralt område, butikker og spisesteder i umiddelbar nærhet, parker.",{"_396":225,"_668":710},"Leilighetens rom kan best beskrives på følgende måter:

Stue:
Stuen fremstår svært lys og innbydende med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Koselig peis som varmer godt på kalde dager. Rommet har en god og funksjonell utforming som gjør det enkelt å møblere etter eget ønske. Her er det plass til både sofagruppe, tv-møblement og oppbevaring. Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet. En sosial sone som innbyr til hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Kjøkken:
IKEA kjøkkeninnredning med flotte Noremax fronter fra 2022. Moderne og praktisk utformet med rikelig skap- og benkeplass. Kjøkkenøy utført i samme stil med integrert vinskap og stikkontakt i benkeplaten. Her er det lagt vekt på funksjonelle løsninger som gjør matlagingen både enkel og effektiv. Integrerte hvitevarer som platetopp med ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl/frys-skap. Rommet har plass til spisebord, noe som gjør det til et naturlig samlingspunkt i hverdagen.

Baderom:
Helfliset baderom utført med moderne preg. Her finner man dusjnisje med dobbel regnfallsdusj, servant med underskap, speilskap, og veggmontert toalett. Løsningen gir en praktisk hverdag samtidig som rommet fremstår stilrent og tidløst.

Tre soverom:
Leiligheten har tre fine soverom av god størrelse. Hovedsoverommet er lyst og luftig med god plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet har en behagelig atmosfære som gir gode rammer for hvile og avslapning. Innebygd garderobeskap langs hele veggen som gir rikelig med oppbevaringsmuligheter. Soverom 2 passer perfekt til f.eks barnerom eller gjesterom, med plass til seng og oppbevaring. Soverom 3 benyttes idag som en tv-stue og har flere innredningsmuligheter. Store vindusflater bidrar til en åpen og innbydende følelse.

Entré:
Koselig entré med garderobeskap og skohylle til oppbevaring av yttertøy. I gangen utenfor soverom 3 er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i skap. Lekkasjevarsler er installert.

Overflater:
Gulv: Flislagt gulv på bad ellers parkett.
Vegger: Flissatte vegger på bad ellers glatte, malte veggflater.
Himling: Glatte, malte himlingsflater (plater og betonghimling). Takhøyden ble i stue målt til ca. 2,74 m.",{"_396":712,"_668":713},"Selgers egne ord","Velkommen til en lys og innbydende leilighet med fint utsyn - her er det ingen gjenboere, frodig og grønt utenfor vinduene. Den gjennomtenkte planløsningen skaper luftige rom og en god flyt, perfekt for både hverdag og hyggelige sammenkomster.

Leiligheten ligger midt i populære Homansbyen, et av Oslos mest attraktive og sjarmerende områder. Her bor du fredelig og grønt, med flere parker og lekeplasser rett rundt hjørnet, samtidig som du har alt du trenger i umiddelbar nærhet: koselige kafeer, restauranter, dagligvarebutikker og byens beste servicetilbud.

Dette er et hjem som kombinerer urban bekvemmelighet med en rolig atmosfære - et sted du virkelig kan trives.",{"_396":715,"_668":716},"Eiendommens historie","Oppgradering/ vedlikehold gjort i regi av eier/selger:
Høst 2020 - Sparklet og malt overflater i alle rom, lagt ny parkett, nye lister, overflateoppussing. Elektrisk Fagerborg Installasjon AS, Snekkerarbeid Viadry Art, Pavel
Vinter 2022 - Nye vinduer i hele gården, arbeid utført av Palmgren AS
Vinter 2022- Flyttet og satt inn nytt kjøkken i stue med nytt elektrisk, vaskerom-nisje mellom kjøkken og soverom, installert ny peis. Elektrisk utført av Mer Elektro AS, VVS av Bislet Rør AS, snekkerarbeid Viadry Art, Pavel, peis installert av Daniel Drobiazg AS

Oppgraderinger gjort i aksjelaget:
- Ny plen og beplantning i bakhagen var 2025
- Drenering bakhage/langs kjellerleilighet host 2024
- Nye vinduer vinter 2022
- Takrehabilitering 2017/18
- Fra oljefyr til fjernvarme 2016
- Oppgraderte bad og ror 2015

Fremtidig vedlikeholdsplaner: Styret informerer om at det planlegges fornying av soilrøret som går under bygget og frem til husvegg i form av en strømpeløsning. Antar mest sansynlig i 2026 eller 2027. Kostnad fra tilbud estimert til ca.30-40k. Arbeidene skal i utgangspunktet finansieres gjennom kapitalinnhenting.

Styret jobber kontinuerlig med vedlikeholdsarbeid, og det oppfordres til å lese protokoller og vedlikeholdsplaner.",{"_396":385,"_668":718},"Medfølger boligen: Stekeovn, platetopp, kjøleskap og vinskap.
Medfølger ikke boligen: Taklampe over spisebord, taklampe på hovedsoverom, TV.",{"_396":720,"_668":721},"Oppvarming","Oppvarming via radiatorer, peis og gulvvarme på bad.",{"_396":201,"_668":723},"Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PrivatMegleren.

Velkommen til visning!",{"_396":725,"_668":726},"Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer","Eiet tomt på 620 kvm.",{"_396":728,"_668":729},"Tinglyste rettigheter og forpliktelser","Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På aksjeselskapets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Aksjeselskapet har lovbestemt pant i den enkelte aksje for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom aksjonær og boligaksjeselskapet, jf. borettslagsloven §§ 5-20 og 1-4. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).",{"_396":731,"_668":732},"Servitutter / rettigheter","Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse

Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 02.02.1875 med dok nr. 927179
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 06.05.1933 med dok nr. 942331
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om gjerde

Erklæring/avtale tinglyst 06.05.1933 med dok nr. 942332
Bestemmelser om brannvegg/-dør

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 06.05.1933 med dok nr. 942333
Med flere bestemmelser

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 27.05.1933 med dok nr. 942334
Rettighetshaver: Oscarsgt 1",{"_396":734,"_668":735},"Vei / Vann / Avløp","Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.",{"_396":737,"_668":738},"Ferdigattest eller midl. brukstillatelse","Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument for våningshus for eiendommen fra byggeår. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for bygge anmeldelse.

Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng. Det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er samsvar mellom byggegodkjente tegninger og hva som er dagens utnyttelse av boligen. Dette gjelder kjøkken som er flyttet ut i stue, hvor det er etablert soverom på tidligere kjøkken.",{"_396":740,"_668":741},"Verdi ved skattefastsetting","Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 2 332 948,- pr 31.12.24
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 9 331 790,- pr 31.12.24",{"_396":743,"_668":744},"Servitutter / Rettigheter","Aksjelaget har vedtektsfestet/lovbestemt pant for aksjehavers forpliktelser overfor aksjelaget.",{"_396":746,"_668":747},"Reguleringsforhold","Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, etter reguleringsbestemmelse S-2255, datert 28.07.77. I samme område finner vi også tomt for offentlig bygning med allmennyttig formål med samme bestemmelse (kristelig gymnasium).

I nærliggende område finner du Bislett stadion, Bogstadveien, bilvei, gangvei og trikk.

Eiendommen står oppført på gul liste. Dersom eiendommen er registrert i Gul liste skal Byantikvaren gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen.

Pågående byggesaker i nabolaget:
Saksnummer: 202318267. Saken gjelder Gustavs gate 3 - Bruksendring av kjeller til bolig. Siste dok. 28.08.2025, hvor det er utgitt supplering av søknad.",{"_396":749,"_668":750},"Energimerking","Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G",{"_396":752,"_668":753},"Beskrivelse av boligaksjeselskapet","Eiendommens navn: AS Oscarsgt 7 B:
- Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne.
- Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være aksjeeiere i selskapet. Ingen kan eie flere aksjer enn de som gir borett til én bestemt bolig.
- Forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring ASA Polisenr: 55932425
- IN-ordning: Ja.

Det er aksjeselskapet som eier eiendommen, mens aksjonærene eier aksjer i selskapet. Aksje i selskapet gir aksjonær borett til en nærmere bestemt bolig. Aksjonærene har ikke personlig ansvar for boligaksjeselskapets gjeld, men aksjeselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjonærene gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Borettslagsloven §§ 1-5, 4-2, hele kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4.

",{"_396":755,"_668":756},"Andre faste løpende kostnader","Kr. 6 170,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: TV og bredbånd, akonto fjernvarme, husleie, avdrag og renter på lån (IN-ordning), kommunale avgifter, vedlikehold m.m

Andre faste utgifter:
Strøm, ca kr. 3 012,- og 4302 KWt i 2024 opplyser selger.
Eiendomsskatt: 3 684 kr i 2025.

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.

",{"_396":758,"_668":759},"Andel fellesgjeld / formue","Andel fellesgjeld kr. 175 040,- / Andel fellesformue kr. 19 966,- pr ifølge forretningsfører.
Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.",{"_396":761,"_668":762},"Oppgjør","Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.",{"_396":764,"_668":765},"Finansiering","Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.",{"_396":767,"_668":768},"Spesifikasjon av lån","Lån nr. 9820.79.96572
OBOS banken
Nominell rente på 6,99% p.a., effektiv rente% p.a.
Restsaldo pr. 5.9.25 er kr 774 473,-.
Lånet innfris i 2042.

Lånet er omfattet av en administrativ IN-ordning, hvor den enkelte gis mulighet til å innfri sin andel av lånet etter gitte regler.

",{"_396":770,"_668":771},"Sammendrag fra selgers egenerklæring","Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært (Varden Entreprenør AS, Fagerborg Installasjon AS): Alle bad i bygningen ble pusset opp i 2015 og alt innvendig vann og avløp/Soilrør ble skiftet ut i 2015. Montering av elektrisk baderomsvifte 07.01.2021.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja: Alle bad i bygningen ble pusset fullstendig opp i 2015.

Er arbeidet byggemeldt?
Ja: Søknad og ferdigattest ligger på nettsidene til Plan- og bygningsetaten.

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun av faglært (Varden Entreprenør AS, RørleggerSentralen AS): Alle bad i bygningen er nye og alt vann og avløp i bygget ble skiftet ut i slutten av 2015. Rør for vanntilførsel til bygget ble skiftet ut april 2021. Avløpsrør under bakken fra husvegg til kommunalt rør skiftet i 2021. Lekkasje fra innvendig vannrør i kjellerleilighet i 2025 ble utbedret av rørlegger. Avløpsrør under bygget og frem til husvegg er av støpejern fra byggeår og er planlagt utbedret ihht. vedlikeholdsplanen til bygget, sannsynligvis i 2026.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Ja: Fuktinnsig fra terrenget i kjellerleilighet. Drenering har blitt gjennomført i 2025 og det har ikke vært tegn til fuktinnsig i kjellerleilighet etter dette.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja: Tak ble lagt om i 2017/2018. Da ble det konstatert lekkasjer rundt to overlysvinduer. Dette er utbedret.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært (Enwa AS, Fagerborg Installasjon AS, Rett Elektro AS): Skiftet fra oljefyr til fjernvarme høsten 2016 (hele bygget). Utbedring av mangler påpekt av eltilsyn (høst 2021). Montering av vifte på bad (vinter 2021). Arbeid i forbindelse med flytting av kjøkken (vinter 2022).

Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja: Sluttkontroll av elektroinstallatør i forbindelse med rehabilitering av bad i 2015. Oljetank byttet til fjernvarme i 2016. Eltilsyn av Elvia gjennomført 21.05.2021. Rett Elektro AS i forbindelse med flytting av kjøkken i 2022.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av faglært (Arbeid utført av Drogseth AS): Balkonger etablert i 2004 iht. godkjente tegninger. Nytt takdekke i 2017/2018.

Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Ja: Deler av kjeller omgjort til leilighet for mange år siden.

Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
Ja: Såvidt vi vet.

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
Ja: Vi er anbefalt å vurdere utbedring av felles avløpsrør under bygget og frem til husvegg grunnet alder. "Strømpeløsning" kostnad fra tilbud estimert til ca.30-40k for denne leiligheten. Ingen etablert tidsplan, men sannsynlig med 2026.

Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
Ja: Se punkt om rør under bygget.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus,
maur eller lignende?
Ja: Rotter observert en sjelden gang utenfor bygningen. Anticimex har rottefeller ute og utfører årlig kontroll. Ingen spesielle funn eller avvik.",{"_396":773,"_668":774},"Skjeggkre","Anticimex har rammeavtale med gården og utfører inspeksjoner flere ganger i året. Det er funnet spor etter mus utenfor bygningen, men ingenting innvendig eller noe pågående problem.

",{"_396":776,"_668":777},"Annen nyttig informasjon","Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

",{"_396":779,"_668":780},"Adgang til utleie","Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.
Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene punkt 4-2 og borettslagsloven §§5-3 til 510.

Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5.

",{"_396":782,"_668":783},"Konsesjon / Odel","Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.
Det hefter ikke odel på eiendommen.",{"_396":785,"_668":786},"Sikkerhetsstillelse","Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.",{"_396":788,"_668":789},"Boligkjøperforsikring","I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.",{"_396":791,"_668":792},"Overtagelse","Etter nærmere avtale.",{"_396":243,"_668":794},"Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.",{"_396":796,"_668":797},"Budgiving","Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.",{"_396":799,"_668":800},"Lovanvendelse","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.",{"_396":802,"_668":803},"Lov om hvitvasking","Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner",{"_396":805,"_668":806},"Meglers vederlag og utlegg","Takstmann (Kr.9 500)
Urådighetsnotering (Kr.3 833)
Innhenting opplysninger forretningsfører (Kr.4 950)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570)
Eierskifteforsikring (Kr.31 605)
Provisjon (Kr.85 400,32)
Digital annonsering (Kr.6 900)
Markedspakke (Kr.23 900)
Oppgjørskostnad (Kr.9 500)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Overtagelse (Kr.2 500)
Factoring/Betalingsutsettelse (Kr.4 620)
Totalt kr. (Kr.199 178,32)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger ca. kr. 50 000,- i tillegg til avholdte visninger og eventuelle andre utlegg.",{"_396":808,"_668":809},"Vedlegg til salgsoppgaven","Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Opplysningsbrev fra forretningsfører
Vedtekter og eventuelle husordensregler
Årsregnskap / budsjett
Budskjema
Energiattest
Tilstandsrapport
Meglers verdivurdering
Egenerklæringsskjema selger
Viktig informasjon til kjøper og selger","disposedText","Solgt","externalAdId","9225047101","propertyInfo",[816],{"_462":197,"_817":97,"_8":818},"isHtml","

Velkommen til lekre Oscars gate 7 B - midt i smørøyet!

Omkranset av frodige forhager og grønne bakhager ligger Oscars gate 7B. Her ligger du høyt og fritt til med en god intern beliggenhet, grønt utsyn og minimalt med innsyn. Leiligheten har gjennomgått en større oppgradering fra 2020-22 med overflater, parkett, kjøkken, "vaskerom" og nye vinduer. Dette den perfekte leiligheten for deg som ønsker den ekstra lille luksusen i hverdagen!

Beliggenheten er en av mange store fordeler - her ligger du i beste krysning mellom rolige Frogner og pulserende Bislett.

Store vindusflater fra 2022 med grønt utsyn
Tilbaketrukket og usjenert beliggenhet i enveiskjørt gate
Sjarmerende peis
Optimal planløsning med store rom
3 gode soverom
Gode oppbevaringsmuligheter
Varmtvann & fyring inkludert
Frodige for- og bakhager

","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","92250471","electronicBid",{"_826":827,"_828":829},"bidUrl","https://tryggbudgivning.no/120/3843878/jyjzytosey","infoUrl","https://tryggbudgivning.no/","localAreaName","Homansbyen","moreInfoLinks",[834,836],{"_467":835,"_462":181},"https://privatmegleren.no/92250471/visningspaamelding",{"_467":837,"_462":838},"https://www.privatmegleren.no/92250471","Eiendommens hjemmeside","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder","https://privatmegleren.no/registrerinteressent/92250471",1933,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":848,"_849":850,"_851":852,"_853":854,"_930":931,"_857":928,"_589":932,"_934":929,"_936":937,"_938":640,"_939":940},427099749,"mode","PAUSE","edited","2025-09-22T13:09+02:00","history",[855,861,864,867,870,873,876,879,882,885,888,891,894,897,900,903,906,909,912,915,918,921,924,927],{"_849":856,"_857":858,"_859":860},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2025-09-14T18:36:35.356578+02:00",{"_849":856,"_857":862,"_859":863},"2.1","2025-09-14T18:49:42.434893+02:00",{"_849":856,"_857":865,"_859":866},"3.1","2025-09-15T04:13:17.333674+02:00",{"_849":856,"_857":868,"_859":869},"4.1","2025-09-16T04:06:30.070155+02:00",{"_849":856,"_857":871,"_859":872},"5.1","2025-09-17T04:11:58.921152+02:00",{"_849":856,"_857":874,"_859":875},"6.1","2025-09-18T18:14:28.341069+02:00",{"_849":856,"_857":877,"_859":878},"7.1","2025-09-19T04:13:01.734235+02:00",{"_849":856,"_857":880,"_859":881},"8.1","2025-09-19T12:43:28.405976+02:00",{"_849":856,"_857":883,"_859":884},"9.1","2025-09-19T13:04:37.002718+02:00",{"_849":856,"_857":886,"_859":887},"10.1","2025-09-19T14:58:57.082933+02:00",{"_849":856,"_857":889,"_859":890},"11.1","2025-09-20T04:11:58.019468+02:00",{"_849":856,"_857":892,"_859":893},"12.1","2025-09-21T04:10:44.343942+02:00",{"_849":856,"_857":895,"_859":896},"13.1","2025-09-21T08:08:27.74276+02:00",{"_849":856,"_857":898,"_859":899},"14.1","2025-09-22T04:06:18.424856+02:00",{"_849":850,"_857":901,"_859":902},"15.1","2025-09-22T12:44:36.979936+02:00",{"_849":856,"_857":904,"_859":905},"16.1","2025-09-22T13:04:12.443161+02:00",{"_849":850,"_857":907,"_859":908},"17.1","2025-09-22T13:09:36.030932+02:00",{"_849":850,"_857":910,"_859":911},"19.1","2025-09-24T00:09:47.503813+02:00",{"_849":850,"_857":913,"_859":914},"18.1","2025-09-24T00:09:47.936525+02:00",{"_849":850,"_857":916,"_859":917},"20.1","2025-10-02T02:30:02.660655+02:00",{"_849":850,"_857":919,"_859":920},"21.1","2025-10-25T03:48:17.653836+02:00",{"_849":850,"_857":922,"_859":923},"22.1","2025-10-28T22:14:32.816713+01:00",{"_849":850,"_857":925,"_859":926},"23.1","2025-11-18T06:24:20.098744+01:00",{"_849":850,"_857":928,"_859":929},"24.1","2026-02-14T09:13:04.260787+01:00","ownerId",1569268919,{"_933":811,"_34":97,"_934":935},"label","occurred","2025-09-22T13:09:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1569268919","schemaName","schemaVersion","0.18.4","unleashToggles",{"_943":97,"_944":97,"_945":97,"_946":97,"_947":94,"_948":97,"_949":97,"_950":97,"_951":94,"_952":94,"_953":97,"_954":97,"_955":94,"_956":94,"_957":97,"_958":94,"_959":94,"_960":97,"_961":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","prochainSearch","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","roomvo","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showQasaLandingPage","showAssistantEntrypoint","adUrl","https://www.finn.no/427099749","breadcrumb",{"_7":-5,"_8":966,"_10":967,"_25":971,"_27":972},"\n\n\n \n\n",{"_12":968,"_14":15,"_16":969,"_18":970,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"570a6ed.21","975","W/\"3cf-lOkNUgDFTJJGXK+jRzqUmcX65yI\"",[],[],"soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Oscars gate 7 B 0352 Oslo

Oscars gate 7 B
0352 Oslo