FINN.no

[{"_1":2,"_930":-5,"_931":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-6648755-303-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29065","etag","W/\"7189-bFtJR0L4FfZuGVH9rrdxii2beYQ\"","date","Sun, 22 Feb 2026 08:37:38 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-6124349-315-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-6680646-119-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-6687213-65-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.17","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_895":896,"_92":-7,"_916":917,"_78":79,"_918":919,"_927":928,"_614":616,"_570":571,"_929":573},"adId","423903672","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":816},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":447,"_111":448,"_462":446,"_463":464,"_465":466,"_557":558,"_238":564,"_565":97,"_566":567,"_168":600,"_613":94,"_614":615,"_623":624,"_625":626,"_211":627,"_635":636,"_637":638,"_643":644,"_649":650,"_256":94,"_777":778,"_779":780,"_781":782,"_219":786,"_787":788,"_789":780,"_790":791,"_268":803,"_804":785,"_805":801,"_806":807,"_808":796,"_244":809,"_810":811,"_815":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1077,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_310":446,"_314":445},"usable",54,"primary",52,2,4,{"_449":450,"_451":452,"_146":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_113":459,"_460":461},"total",4990018,"currency","NOK",1243406,"suggestion",4730000,14453,"collectiveDebt",245565,15309,"salesCostIncludesUnsafe","kr 4 730 000,- (Prisantydning)
kr 245 565,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 4 150,- (Noteringsgebyr)
kr 260,- (Pantattest kjøper)
kr 10 043,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 14 453,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 990 018,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
--------------------------------------------------------
kr 4 999 968,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms","title","Lys og pen 2(3)-roms leilighet, heis og svært god planløsning. V.vann og fyring ink. Ingen dok.avg.","images",[467,475,478,482,485,488,491,493,496,499,501,504,507,510,512,515,518,521,524,527,529,531,534,537,539,542,544,546,549,551,553,555],{"_468":469,"_470":471,"_472":473,"_207":474},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_3f90f167-796a-4e16-a36b-eebcb70a92ea.jpg","width",1800,"height",1200,"Velkommen til Sannergata 5C!",{"_468":476,"_470":471,"_472":473,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_cdb510fe-09db-476d-8bb3-14739d50850c.jpg","Lys og flott 2-roms hjørneleilighet med super beliggenhet sentralt på Grünerløkka.",{"_468":479,"_470":480,"_472":471,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/02/2/423/903/672_ae66de68-54af-4773-bfea-fbe9d435eb4c.jpg",1273,"Plantegning. Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 2 kvm.",{"_468":483,"_470":471,"_472":473,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_8d882897-b50a-49c6-8b2e-e5d95cc26b32.jpg","Leiligheten fremstår som lys og romslig, med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys.",{"_468":486,"_470":471,"_472":473,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_65112578-0d7a-4a99-8d16-cdfaf93fdd26.jpg","Vinduer og fasade ble rehabilitert i 2017/18.",{"_468":489,"_470":471,"_472":473,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_c1e2c81d-cd3f-487e-86b1-19281f3c19ae.jpg","Høyt og fritt i byggets 4. etasje med heisadomst.",{"_468":492,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_39698bdd-960e-411f-a901-b60d813abac9.jpg",{"_468":494,"_470":473,"_472":471,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_720e5b19-0616-452a-a315-add219715174.jpg","Nydelig, originalt tregulv.",{"_468":497,"_470":471,"_472":473,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_283f6a8d-2327-4917-bc3d-751b15b0cd3c.jpg","I stuen er det god plass til sofagruppe, TV og spisebord.",{"_468":500,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_f6452e00-7189-41c2-b7d8-7bbf91794644.jpg",{"_468":502,"_470":471,"_472":473,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_f60d38fc-dce6-4651-a96d-2dfe778d7673.jpg","Lys og innbydende entré med porttelefon som gjør det enkelt å slippe inn besøkende.",{"_468":505,"_470":473,"_472":471,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_31ca19df-33e7-44dc-9a6d-90f9a51b8c6b.jpg","God plass til oppbevaring av yttertøy og sko.",{"_468":508,"_470":473,"_472":471,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_1b80ae4c-8854-46a8-b072-987ba1e63366.jpg","Fra entreen er det adkomst til kjøkkenet.",{"_468":511,"_470":473,"_472":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_6974b08c-5d9f-497e-b873-92cfaf6165c4.jpg",{"_468":513,"_470":471,"_472":473,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_d50688d0-a134-43c2-89f4-ca130111de87.jpg","Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin samt egne nisjer til komfyr og kjøleskap med frysedel.",{"_468":516,"_470":473,"_472":471,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_5350d7d0-d6d9-4aec-8a36-f28249a6c38e.jpg","Fint, flislagt baderom med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin.",{"_468":519,"_470":473,"_472":471,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_f0d888b8-bef3-4393-ba09-4c18c43b17cf.jpg","Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne, servantseksjon med skap og speil.",{"_468":522,"_470":471,"_472":473,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_878d38e5-f814-4690-90dd-fc5ed4df9466.jpg","Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.",{"_468":525,"_470":471,"_472":473,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_683cda5d-4f77-4443-9369-c04591fd7bc6.jpg","Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe.",{"_468":528,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_90d7f62c-5a25-446d-a83b-ad2b09585af5.jpg",{"_468":530,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_78c67b42-69a5-4c21-84cf-99db7b64690d.jpg",{"_468":532,"_470":471,"_472":473,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_0e86b7f5-2cfc-4c87-a0b3-0997c92ceaae.jpg","Velkommen inn!",{"_468":535,"_470":471,"_472":473,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_6eb7d1c0-750e-4560-a2b9-8be26776436c.jpg","Pent opparbeidet fellesareal med sittegrupper og sykkelparkering.",{"_468":538,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_940187ae-2889-4f3e-86ea-ef36eb38f2e9.jpg",{"_468":540,"_470":471,"_472":473,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/26/2/423/903/672_8855357d-2661-4a92-ae65-47a82ea541fa.jpg","Fasade.",{"_468":543,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/05/2/423/903/672_c624e519-6d19-48d6-93d6-57352665ca6c.jpg",{"_468":545,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/05/2/423/903/672_0d1478e1-caad-494c-b048-6693074251c4.jpg",{"_468":547,"_470":471,"_472":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/06/2/423/903/672_19127052-9336-4540-9762-0dd568535da5.jpg",1201,{"_468":550,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/06/2/423/903/672_47c94d98-93df-4dcb-97ea-c26ef40bae1a.jpg",{"_468":552,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/05/2/423/903/672_a9484ea7-bfe5-4495-9600-841476dda936.jpg",{"_468":554,"_470":473,"_472":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/05/2/423/903/672_bb0d9774-2ebe-4230-8afe-82f8f630c96c.jpg",{"_468":556,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/9/vertical-2/05/2/423/903/672_97f6b1e7-9918-4f85-9504-592be31bf499.jpg","contact",[559,562],{"_560":561},"mobile","+4745457593",{"_560":563},"+4790960836",1,"disposed","location",{"_568":569,"_590":591,"_592":593,"_594":595,"_596":597,"_598":599},"position",{"_570":571,"_572":573,"_574":575,"_586":587,"_588":589},"lat",59.92816130419024,"lng",10.757118816537904,"links",{"_576":577,"_580":581,"_583":584},"norortho",{"_468":578,"_463":579},"https://www.finn.no/map?adId=423903672&lat=59.92816130419024&lon=10.757118816537904&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_468":578,"_463":582},"Hybridkart","finnvector",{"_468":578,"_463":585},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92816130419024&lng=10.757118816537904&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0557","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Sannergata 5 C",[601],{"_602":603,"_20":604,"_605":606,"_607":608,"_609":610,"_611":612},"to","14:15","26.10.2025","from","13:30","dateIso","2025-10-26","iCalendarTo","20251026T131500Z","iCalendarFrom","20251026T123000Z","anonymous","cadastres",[616],{"_617":618,"_619":620,"_621":622},"landNumber",228,"titleNumber",289,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[628,629,630,631,632,633,634],"Barnevennlig","Kabel-TV","Heis","Offentlig vann/kloakk","Utsikt","Sentralt","Bredbåndstilknytning","floorplans",[],"sharedCost",{"_639":640,"_641":642},"amount",5989,"includesUnsafe","Varmtvann, fyring, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, nedbetaling av felles lån, drift og vedlikehold.","energyLabel",{"_645":646,"_647":648},"class","G","color","DARK_GREEN","generalText",[651,652,655,658,661,663,666,669,672,675,678,681,684,685,688,690,693,695,697,700,703,705,708,710,712,715,718,720,723,725,728,731,734,736,739,742,745,747,750,753,756,759,762,765,768,771,774],{"_396":195},{"_396":225,"_653":654},"textUnsafe","

Lys og flott 2-roms hjørneleilighet med sentral beliggenhet på øvre Grünerløkka. Leiligheten ligger fint til i byggets 4. etasje med heis, og har svært gode lysforhold. Gjennomgående og god planløsning som består av en romslig stue med plass til sofagruppe og spisebord, separat kjøkken, soverom av god størrelse, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og en innbydende entré.

Her bor du med kort vei til kaféer, restauranter, skoler, offentlig transport, servicetilbud, samt tur- og rekreasjonsområder.

Høydepunkter:

- Vinduer og fasade rehabilitert i 2017/18

- Enkel adkomst med heis

- IN-ordning

- Fyring, varmtvann og internett/tv inkl. i felleskostnader

- Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift

- Kjellerbod

- Sentralt med kort avstand til alt

Kjøkken:

Pent Sigdal-kjøkken med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin samt egne nisjer til komfyr og kjøleskap med frysedel. Det er montert komfyrvakt, og kullfilter over kokesonen.

Baderom:

Lyst, flislagt baderom med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne, servantseksjon med skap og speil.

Innvendige overflater:

Gulv: slipte tregulv og fliser.

Vegger: malte flater og fliser.

Himling: malte flater.

Innvendige dører: innvendig tredører med profilert overflate.

Takhøyden i stuen er målt til 2,66 meter.

",{"_396":656,"_653":657},"Tilstandsrapport og byggemåte","

Følgende registrerte avvik ihht. tilstandsrapporten:

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

Kjøkken > Avtrekk

Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Våtrom > Bad > Overflater vegger og himling

Det er påvist avvik i fuger. Det er påvist sprekker i silikonfuger. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Silikonfuger må erstattes for å lukke avviket.

Kostnadsestimat: Under 10 000.

Våtrom > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.

Våtrom > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Det mangler lekkasjesikring fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Det må foretaes lokal utbedring Dreneringshull i sisternekasse må etableres for å lukke avviket.

Kostnadsestimat: Under 10 000.

Våtrom > Bad > Ventilasjon

Rommet har kun naturlig ventilasjon.

TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Våtrom > Bad > Overflater Gulv

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Byggemåte

Vinduer:

Vinduer med isolerglass i treramme og karm.

Dører:

Leilighetsdør med brann-/lydmotstand, sikkerhetslås og kikkehull.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

",{"_396":659,"_653":660},"Arealer","

Totalt bruksareal: 54,0 m²

BRA-i: 52,0 m²
BRA-e: 2,0 m²

",{"_396":199,"_653":662},"

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 54 m²

- BRA-i 52 m²: entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

- BRA-e 2 m²: kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

",{"_396":664,"_653":665},"Elektrisk anlegg","

El-anlegg med automatsikringer.

Varmtvann fra fellesanlegg og er inkludert i fellesutgifter.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

",{"_396":667,"_653":668},"Oppvarming og energimerking","

Oppvarming består av sentralfyring og strøm. Varmekabler i gulv på bad.

Radiator er tilkoblet felles fjernvarmeanlegg.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Grønn G er vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":670,"_653":671},"Tekniske installasjoner og VVS","

Vannledninger i kobber og metall, og avløpsrør i plast.

Varmtvann fra fellesanlegg.

Boligen har naturlig ventilasjon.

",{"_396":673,"_653":674},"Løsøre og tilbehør","

Medfølger ved salg:

- Hvitevarer på kjøkken

- Skap under TV (medfølger om ønskelig)

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

",{"_396":676,"_653":677},"Tomten","

1077,00 kvm eiet

",{"_396":679,"_653":680},"Parkering","

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Dette er beboerparkeringssone A, B, C, D og E.

Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år

Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år

El-bil : 2.090 kroner for ett år

El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

",{"_396":682,"_653":683},"Diverse","

Sammendrag fra selgers egenerklæringsskjema:

Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?

Svar: Ja, av ufaglært. Byttet ut skapdører på baderomsinnredning.

Årstall: 2025.

Svar: Ja, av faglært. Fullstendig oppussing i forbindelse med rørutskiftning i bygningen. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.

Hvilket firma utførte jobben: Multibygg AS.

Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?

Svar: Ja, lekkasje i taket på bygget ble utbedret i april / mai 2023. Lekkasjen påvirket ikke leiligheten.

I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Svar: Ja, av faglært. Full rehabilitering av fasade og utskiftning av vinduer i 2018.

Årstall: 2018.

Hvilket firma utførte jobben: Thorendal.

Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?

Svar: Ja, oversvømmelse ifm kraftig regnvær i 2018. Kjelleren ble tørket. Kun skade på løsrøre i bodene og ikke bygningsmasse så vidt vi vet. Ingen problemer med mugg eller lukt.

Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?

Svar: Ja, oversvømmelse ifm kraftig regnvær i 2018. Kjelleren ble tørket. Kun skade på løsrøre i bodene og ikke bygningsmasse så vidt vi vet. Ingen problemer med mugg eller lukt.

Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Svar: Ja, av faglært. Byttet lampe over kjøkkenbenken. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.

Årstall: 2025.

Hvilket firma utførte jobben: BRØDRENE KOLSTAD INSTALLASJON AS.

Svar: Ja, av faglært. Ble gjort av tidligere eier: Nye koblingsbokser til bad og gang 2020. Nye stikkontakter soverom 2018. Nytt opplegg bad og kjøkken i forbindelse med oppussing 2007/2012.

Årstall: 2020.

Hvilket firma utførte jobben: Elektro Gruppen og GP Elektro.

Har det vært skadedyr i leiligheten?

Svar: Ja, ikke mens selger har bodd her. Sølvkre for ca. 20 år siden.

Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?

Svar: Ja, ikke mens selger har bodd her. Har vært rotter i kjeller ved noen tilfeller. Sølvkre forekomster i vaskeri i kjeller ca 20 år siden.

",{"_396":300},{"_396":686,"_653":687},"Skole og barnehage","

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

",{"_396":201,"_653":689},"

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

",{"_396":691,"_653":692},"Områdebeskrivelse","

Meget god beliggenhet i et populært boligområde på øvre del av Grünerløkka. Leiligheten ligger bare et "steinkast" fra Grünerløkkas yrende liv og ikke minst Ringnes Park med Ringen kino, Sats, Meny, jernia, kafé m.m.

Området byr på mange av byens beste restauranter, kaféer, gallerier, butikker samt et pulserende uteliv. Fra leiligheten er det kort avstand til alt av servicetilbud, post, bank og mye mer. Gangavstand til skoler og barnehager. Nærhet også til flotte friområder som Birkelunden, områdene langs Akerselva, Sofienbergparken og Torshovdalen som kan by på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Meget god dekning av offentlige transportmidler i nærområdet. (Trikk linje 11, 12, 13 og buss 20, 21, 28 (Fornebu) 30, 33). Flybussexpressen til Gardermoen går fra Københavngata (2 ganger i timen). Man bruker ca. 10-15 min på å komme seg til Blindern, BI og HIOA.

Umiddelbar nærhet til kaféer, butikker, utesteder og hyggelige Birkelunden. Gangavstand også til Sagene, Torshov og sentrum med alle byens fasiliteter. I tillegg til Rignes Park, er det kort vei til Kiellands Hus kjøpesenter, Sandaker Kjøpesenter og Storo Kjøpesenter (som alle har vinmonopol). En av byens få ishaller (Grünerhallen) ligger i området. Søndagsåpne matvarebutikker er på flere av gatehjørnene. For de treningsglade som ønsker å benytte seg av treningssenter er det også flere alternativer i nabolaget, bl.a. - Sats og Evo i nærheten. Vulkan, som er et nytt og spennende byutviklingsområde med Mathall, utesteder, butikker, treningssenter, kunstskole, hotell m.m. ligger også i nærheten.

Langs Akerselva finnes det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Her går det turstier hvor man kan sykle eller jogge helt opp til Maridalen. Tøyenbadet er heller ikke så langt unna. Tross sin sentrale og urbane beliggenhet, har leiligheten flere flotte og idylliske grøntområder i nærheten. Parkanlegg som Birkelunden, Sofienbergparken, Kubaparken og Olaf Ryes Plass ligger alle innenfor gåavstand.

",{"_396":694},"Økonomi",{"_396":120,"_653":696},"

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.

Bunnfradraget i Oslo er i 2025 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.

Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

",{"_396":698,"_653":699},"Kommunale avgifter","

Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

",{"_396":701,"_653":702},"Fellesutgifter","

Fellesutgiftene utgjør kr. 5 989,- pr. mnd. og inkluderer:

Varmtvann, fyring, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, nedbetaling av felles lån, drift og vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

Lån nr: 9820757041; IN lån 1 - Akonto renter kr. 599,75

Lån nr: 9820757041; IN lån 1 - Akonto avdrag kr. 631,46

Felleskostnader kr. 4 758

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

",{"_396":147,"_653":704},"

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:

Som primærbolig kr. 1 243 406,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 4 973 623,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

",{"_396":706,"_653":707},"Aksjelaget","

AS Sannergaten 5, Orgnr: 933 120 260

Forretningsfører: Obos Eiendomsforvaltning AS

Sannergata 5 er et boligselskap som har til formål å skaffe aksjeeierne bruksrett til egen bolig i selskapets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Selskapet ligger i Oslo kommune og har forretningskontor i Oslo kommune.

Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være aksjeeiere i selskapet. Ingen kan eie flere aksjer enn de som gir borett til en bestemt bolig. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i aksjer.

Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten.

Renovering av tak - planlegging og samarbeid

Planleggingen av nødvendig takrenovering er i gang. Tilbud er hentet inn, og det er funnet en aktuell leverandør. Samtidig er det dialog med Øvre Foss om mulig felles oppstart i 2026, for å samordne arbeidet og holde kostnadene nede.

Dyrehold

Hund og katt er godtatt i borettslaget (det er ikke behov for godkjenning av styret).

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":145,"_653":709},"

Aksjelaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til aksjelaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene.

",{"_396":132,"_653":711},"

Andel fellesgjeld er kr. 245 565,- pr. 02.09.2025.

Andel fellesformue er kr. 15 309,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 98207667757

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,95%

Restsaldo: 3 475 901,00

Innfrielsesdato: 29.02.2048

Type Rente: Flytende rente

Terminer i året 12

Restsaldo: 0,00

Kapitalkostnader: 0,00

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 98207570419

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,95%

Restsaldo: 5 948 617,00

Innfrielsesdato: 30.12.2036

Type Rente: Flytende rente

Terminer i året 12

Restsaldo: 120 976,09

Kapitalkostnader: 1 226,03

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 98207737755

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,95%

Restsaldo: 6 426 932,00

Innfrielsesdato: 30.09.2043

Type Rente: Flytende rente

Terminer i året 12

Restsaldo: 118 490,74

Kapitalkostnader: 893,62

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 98208145746

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,95%

Restsaldo: 330 719,00

Innfrielsesdato: 30.06.2028

Type Rente: Flytende rente

Terminer i året 12

Restsaldo: 6 098,49

Kapitalkostnader: 196,28

Boligselskapet har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Vi gjør oppmerksom på at regulering av renten for IN-lån gjøres etterskuddsvis hvert kvartal. Det er mulig å innfri gjelden 2 x i året, ved hovedforfall 30.9 og 30.3. IN-ordning kun på et av lånene (Gjelder Lånenr.: 98297570419).

",{"_396":713,"_653":714},"Styregodkjennelse og forkjøpsrett","

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Aksjen er ikke beheftet med forkjøpsrett.

",{"_396":716,"_653":717},"Forsikring","

Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 6603683

",{"_396":719},"Offentlige forhold",{"_396":721,"_653":722},"Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest","

Godkjente og byggemeldte tegninger stemmer med dagens bruk.

Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommen. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest, og er ferdig attestert og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

",{"_396":222,"_653":724},"

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, iht. reguleringsbestemmelse S-2255, datert 28.07.1977.

Gjeldende kommunedelplan: KDP-17 og KDP-4.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Pågående plansaker i området:

Saksnummer: 202315257

Saken gjelder: Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk

Sakstype: Detaljregulering

Saksnummer: 202308348

Saken gjelder: Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel

Sakstype: Detaljregulering

Pågående byggesaker i området:

Øvrefoss 8 D-F - Oppføring av boder på takterrasser

Saksnummer: 202109788

Siste dok. 10.07.2023

Øvrefoss 6 - 8 - Rehabilitering av bad i 98 boenheter

Saksnummer: 200806995

Siste dok. 30.04.2024

Markveien 2 B - Fasadeendring

Saksnummer: 202304848

Siste dok. 22.04.2025

Øvrefoss 14 A - Rehabilitering av syv piper

Saksnummer: 202555742

Siste dok. 08.07.2025

Thorvald Meyers gate 23 - Bruksendring av 100 kvm i garasjeanlegg til butikklager

Saksnummer: 202004631

Siste dok. 05.09.2022

Sannergata 2 og 4 - Bruksendring, tilbygg, fasadeendring og påbygg

Saksnummer: 202212306

Siste dok. 15.08.2025

Sannergata 2 - Etablering av ny overvannsledning

Saksnummer: 202313038

Siste dok. 16.05.2024

Sannergata 2 - Oppføring av supplerende fasadeskilt

Saksnummer: 202556977

Siste dok. 14.08.2025

Schleppegrells gate 3 - Bytte av vinduer, takløft, oppføring av balkonger og nytt bygg i bakgård

Saksnummer: 202551515

Siste dok. 22.08.2025

",{"_396":726,"_653":727},"Vei, vann og kloakk","

Eiendommen har adkomst via offentlig vei, og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

",{"_396":729,"_653":730},"Rettigheter og heftelser","

Foruten om andel fellesgjeld, overdras aksjen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i aksjelagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G.

Dnr. 400442, tgl. 16.01.1939 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om septiktank m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Dnr. 400443, tgl. 16.01.1939 - Best. om vann/kloakkledn.

Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Dnr. 401436, tgl. 15.02.1939 - Erklæring/avtale

vedr. felles vaskeri- og tørreanlegg m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 401437, tgl. 15.02.1939 - Erklæring/avtale

vedr. felles varme- og varmtsvannanlegg m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 401438, tgl. 15.02.1939 - Erklæring/avtale

Bestemmelser om felles gårdsplass m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 400177, tgl. 10.01.1940 - Erklæring/avtale

vedr. varme og varmtvann m.v.

Dnr. 400178, tgl. 10.01.1940 - Erklæring/avtale

vedr. varme og varmtvann m.v.

Dnr. 401106, tgl. 09.02.1940 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Dnr. 75304, tgl. 13.12.2000 - Erklæring/avtale

Bestemmelser om bruk av gårdsrom
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune
v/Bolig- og eiendomsetaten
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 407711, tgl. 16.12.1938 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":732,"_653":733},"Radon","

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

",{"_396":735},"Kjøpsvilkår",{"_396":737,"_653":738},"Totalpris inkl. omkostninger","

Prisantydning kr 4 730 000,-
Andel fellesgjeld kr 245 565,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Noteringsgebyr kr. 4 150,00

Pantattest kjøper kr. 260,00

Transportgebyr kr. 10 043,00

Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 999 968

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 245 565 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

",{"_396":740,"_653":741},"Kjøpekontrakt og overtakelse","

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis.

",{"_396":743,"_653":744},"Boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring","

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

",{"_396":243,"_653":746},"

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

",{"_396":748,"_653":749},"Finit Deleie","

Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit

",{"_396":751,"_653":752},"Budgivning","

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

",{"_396":754,"_653":755},"Betalingsbetingelser","

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

",{"_396":757,"_653":758},"Aksjeleilighet","

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":760,"_653":761},"Lovanvendelse","

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

",{"_396":763,"_653":764},"Personvern","

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

",{"_396":766,"_653":767},"Hvitvasking","

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

",{"_396":769,"_653":770},"Meglers vederlag","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 30 000 inkl. mva

Tilrettelegging: kr. 9 000,00,-

Visningshonorar/overtagelse per stk.: kr. 2 990,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-

Markedspakke: kr. 21 900,00,-

Noteringsgebyr: kr. 4 150,00,-

Transportgebyr: kr. 10 043,00,-

Cj - foto: kr. 4 250,00,-

Cj - foto: kr. 8 900,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 25 586.

Samlet skal selger betale ca. kr. 111 469 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

",{"_396":772,"_653":773},"Om oppdraget","

Oppdr.nr: 25251332

Ansvarlig megler: Sebastian Andresen

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

NO 931 569 082 MVA

",{"_396":775,"_653":776},"Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget","

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer

","disposedText","Solgt","externalAdId","25251332","propertyInfo",[783],{"_463":197,"_784":97,"_8":785},"isHtml","Velkommen til Sannergata 5C - en lys og flott 2-roms hjørneleilighet med sentral beliggenhet på øvre Grünerløkka. Leiligheten ligger fint til i byggets 4. etasje med heis, og har svært gode lysforhold. Gjennomgående og god planløsning som består av en romslig stue med plass til sofagruppe og spisebord, separat kjøkken, soverom av god størrelse, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og en innbydende entré.

Her bor du med kort vei til kaféer, restauranter, skoler, offentlig transport, servicetilbud, samt tur- og rekreasjonsområder.

Høydepunkter:
- Vinduer og fasade rehabilitert i 2017/18
- Enkel adkomst med heis
- IN-ordning
- Fyring, varmtvann inkl. i felleskostnader
- Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift
- Kjellerbod
- Umiddelbar nærhet til buss og trikk
- Sentralt med kort avstand til alt","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","moreInfoLinks",[792,795,798,800],{"_468":793,"_463":794},"https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b92cc507-384f-41c7-b7b1-ac60e3de2427","Gi bud",{"_468":796,"_463":797},"https://eie.no/in/property/25251332/order-brochure","Bestill salgsoppgave",{"_468":799,"_463":181},"https://eie.no/in/property/25251332/book-viewing",{"_468":801,"_463":802},"https://eie.no/in/property/25251332","Eiendommens hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1942,"housingCooperative",{"_812":813,"_373":814},"name","AS Sannergaten 5","933120260","thirdPartyAdvertiser",{"_105":817,"_818":819,"_820":821,"_822":823,"_884":885,"_826":882,"_565":886,"_888":883,"_890":891,"_892":626,"_893":894},423903672,"mode","PAUSE","edited","2025-10-30T15:34+01:00","history",[824,830,833,836,839,842,845,848,851,854,857,860,863,866,869,872,875,878,881],{"_818":825,"_826":827,"_828":829},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2025-09-06T16:23:06.617521+02:00",{"_818":825,"_826":831,"_828":832},"2.1","2025-09-06T16:38:27.603748+02:00",{"_818":825,"_826":834,"_828":835},"3.1","2025-09-10T13:39:38.36361+02:00",{"_818":825,"_826":837,"_828":838},"4.1","2025-09-13T09:13:05.296024+02:00",{"_818":825,"_826":840,"_828":841},"5.1","2025-09-16T06:10:24.930511+02:00",{"_818":825,"_826":843,"_828":844},"6.1","2025-09-19T13:17:20.828196+02:00",{"_818":825,"_826":846,"_828":847},"8.1","2025-09-29T06:18:07.633588+02:00",{"_818":825,"_826":849,"_828":850},"7.1","2025-09-29T06:18:08.22316+02:00",{"_818":825,"_826":852,"_828":853},"9.1","2025-10-04T15:07:01.475959+02:00",{"_818":825,"_826":855,"_828":856},"10.1","2025-10-13T06:25:42.462904+02:00",{"_818":825,"_826":858,"_828":859},"12.1","2025-10-17T15:24:56.85998+02:00",{"_818":825,"_826":861,"_828":862},"11.1","2025-10-17T15:24:57.646745+02:00",{"_818":825,"_826":864,"_828":865},"13.1","2025-10-27T06:12:19.894002+01:00",{"_818":825,"_826":867,"_828":868},"15.1","2025-10-27T15:30:06.791647+01:00",{"_818":825,"_826":870,"_828":871},"14.1","2025-10-27T15:30:06.869387+01:00",{"_818":819,"_826":873,"_828":874},"17.1","2025-10-30T15:34:39.911219+01:00",{"_818":819,"_826":876,"_828":877},"16.1","2025-10-30T15:34:42.247807+01:00",{"_818":819,"_826":879,"_828":880},"18.1","2025-11-18T06:35:05.532153+01:00",{"_818":819,"_826":882,"_828":883},"19.1","2026-02-14T09:07:40.698305+01:00","ownerId",9559925,{"_887":778,"_34":97,"_888":889},"label","occurred","2025-10-30T15:34:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:9559925","schemaName","schemaVersion","0.18.4","unleashToggles",{"_897":97,"_898":97,"_899":97,"_900":97,"_901":94,"_902":97,"_903":97,"_904":97,"_905":94,"_906":94,"_907":97,"_908":97,"_909":94,"_910":94,"_911":97,"_912":94,"_913":94,"_914":97,"_915":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","prochainSearch","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","roomvo","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showQasaLandingPage","showAssistantEntrypoint","adUrl","https://www.finn.no/423903672","breadcrumb",{"_7":-5,"_8":920,"_10":921,"_25":925,"_27":926},"\n\n\n \n\n",{"_12":922,"_14":15,"_16":923,"_18":924,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"570a6ed.21","975","W/\"3cf-lOkNUgDFTJJGXK+jRzqUmcX65yI\"",[],[],"soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Sannergata 5 C 0557 Oslo

Sannergata 5 C
0557 Oslo