FINN.no

[{"_1":2,"_946":-5,"_947":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-6648755-303-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29065","etag","W/\"7189-bFtJR0L4FfZuGVH9rrdxii2beYQ\"","date","Wed, 25 Feb 2026 18:25:17 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-6124349-315-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-6705291-128-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-6698291-69-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.17","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_910":911,"_92":-7,"_932":933,"_78":79,"_934":935,"_943":944,"_634":636,"_590":591,"_945":593},"adId","419343525","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":840},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":447,"_111":448,"_462":447,"_463":464,"_465":466,"_579":580,"_238":584,"_585":97,"_586":587,"_168":620,"_633":94,"_634":635,"_643":644,"_645":646,"_211":647,"_659":660,"_661":662,"_667":668,"_256":94,"_801":802,"_803":804,"_805":806,"_219":810,"_811":812,"_813":804,"_814":815,"_268":827,"_828":809,"_829":825,"_830":831,"_832":820,"_244":833,"_834":835,"_839":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1174,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_310":446,"_314":445},"usable",54,"primary",49,5,2,{"_449":450,"_451":452,"_146":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_113":459,"_460":461},"total",5346099,"currency","NOK",1220744,"suggestion",5250000,24997,"collectiveDebt",71102,22154,"salesCostIncludesUnsafe","kr 5 250 000,- (Prisantydning)
kr 71 102,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 260,- (Pantattest kjøper)
kr 9 950,- (Tryg Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (valgfri))
kr 14 193,- (Diverse omkostninger kjøper (EIE))
kr 594,- (Ínnflyttingsgebyr (aksjelaget) )
--------------------------------------------------------
kr 24 997,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 346 099,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
--------------------------------------------------------
kr 5 356 049,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms","title","Flott hjørneleilighet m/solrik balkong og generøs takhøyde. Nytt kjøkken. Ingen dok.avg. Fyring/v.vann inkl. Parkering*","images",[467,475,478,482,485,488,491,493,496,499,502,505,508,510,513,516,519,522,525,528,531,533,536,539,542,545,548,551,554,557,559,561,564,566,568,570,572,574,576],{"_468":469,"_470":471,"_472":473,"_207":474},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_5c453984-51b1-43f6-b65a-5b07f663196b.jpg","width",1800,"height",1200,"Velkommen til en sjarmerende funkisperle på Sagene!",{"_468":476,"_470":471,"_472":473,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_b62c0765-7eb1-46cf-bced-b6becf73897c.jpg","Gjennomgående hjørneleilighet med fantastisk lysinnslipp fra tre himmelretninger og en luftig romfølelse med generøs takhøyde på 2,7 meter.",{"_468":479,"_470":480,"_472":471,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_f4b6618e-aef1-4159-8c80-625782627d43.jpg",1273,"Plantegning. Skissen er kun ment aom illustrasjon og er ikke målbar.",{"_468":483,"_470":471,"_472":473,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_a6617749-3ba7-4030-a48d-781d089a70cb.jpg","Supersjarmerende, originale tregulv som er slipt og lakkert.",{"_468":486,"_470":471,"_472":473,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_d49b3318-23ad-4950-a7f2-9cfcd60ac0bd.jpg","Helt nytt og lekkert kjøkken i 2024.",{"_468":489,"_470":471,"_472":473,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_68276415-a66e-40d5-a25c-b860fbd30822.jpg","Alle hvitevarer er nye og integrerte i 2024 og medfølger handelen.",{"_468":492,"_470":473,"_472":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_8288be7c-3881-432e-848a-86a715ba5f0b.jpg",{"_468":494,"_470":471,"_472":473,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_d2178837-cb59-4992-8b65-fea9c2081319.jpg","Det er også mulig å flytte kjøkkenet ut i stuen for å få ett ekstra soverom og åpen løsning.",{"_468":497,"_470":473,"_472":471,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_62018a6c-c739-422d-a957-bbdfcfd5179d.jpg","Hjørneleilighet med spesielt fine lysforhold. Det er god plass til både spisestue og sofagruppe i stuen.",{"_468":500,"_470":473,"_472":471,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_202b32e7-3e09-43d3-b105-797baa117d94.jpg","Fyring, varmtvann, internett og bredbånd er inkludert i fellesutgiftene.",{"_468":503,"_470":471,"_472":473,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_b36e8227-869b-4297-b8d5-ca153a241ef7.jpg","Soverom med god plass til dobbeltseng.",{"_468":506,"_470":471,"_472":473,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_d0755397-cd7f-4264-9a03-d33929a594bb.jpg","Det er satt inn lekre, plassbygde garderobeskap som medfølger salget.",{"_468":509,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_345c0888-cfdd-41b3-9002-c1081299af04.jpg",{"_468":511,"_470":471,"_472":473,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_3e31859d-b1a5-4f2c-9041-27cd2074a54b.jpg","Fra soverommet har du utgang til en solrik, sydvestvendt brannbalkong hvor ettermiddagssolen kan nytes i ro og fred.",{"_468":514,"_470":471,"_472":473,"_207":515},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_47eb4a5b-b91d-4600-8d39-dae825f93221.jpg","Beliggenheten på Sagene gir deg nærhet til parker, kafeer, kollektivtransport og urbane gleder - alt innen gangavstand.",{"_468":517,"_470":471,"_472":473,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_0e2cc228-5042-4168-b1e1-0539ea1ed490.jpg","Pent og moderne flislagt baderom med varmekabler i gulv.",{"_468":520,"_470":473,"_472":471,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_5b8a6dbc-e7d9-4500-b995-bbe4e6ae8529.jpg","Romslig dusjnisje med waterfall- og hånddusj.",{"_468":523,"_470":473,"_472":471,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_c2810741-872b-45f8-be1f-a83b217f5b65.jpg","Lekker innredning med mye oppbevaringsplass.",{"_468":526,"_470":471,"_472":473,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_e242d11d-c441-4b8e-8858-648af36beeb0.jpg","Vakkert gjennomlys i leiligheten!",{"_468":529,"_470":471,"_472":473,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_9c236032-07fb-416c-bd63-2efe16eb1f96.jpg","Det er bygget inn lekre garderibeskap i entréen som medfølger salget.",{"_468":532,"_470":473,"_472":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_cac7608e-51f5-4598-b0b6-e26da84e99ab.jpg",{"_468":534,"_470":471,"_472":473,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_4c7a03d4-ca9d-40a8-8ffe-307cb8bf648b.jpg","Heisadkomst opp til fantastisk, felles takterrasse.",{"_468":537,"_470":471,"_472":473,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_8824712b-a635-4115-b83b-2eabcea5829c.jpg","Her er det sittegrupper til disposisjon for beboere - perfekt for sene sommerkvelder og middagsgjester.",{"_468":540,"_470":471,"_472":473,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_fb3f7a88-8619-455f-adca-779d08e69881.jpg","Upåklagelig utsikt!",{"_468":543,"_470":471,"_472":473,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_8e743670-b425-4d1e-8494-2842a8b3b334.jpg","Felles trimrom.",{"_468":546,"_470":471,"_472":473,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_a750243e-275d-4f9d-b31f-da0c17e374df.jpg","Fellesvaskeri.",{"_468":549,"_470":471,"_472":473,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_d96b7d61-39ed-4716-af34-1f2cfbcea9f7.jpg","Attraktiv beliggenhet i klassisk funkisgård.",{"_468":552,"_470":471,"_472":473,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_57a9e8dc-6ec1-46aa-b942-7d4c5951974a.jpg","Boligaksjeselskapet har parkeringsplasser som fordeles etter først-til-mølla prinsippet. Her er det også parkeringsplasser med ladestasjoner.",{"_468":555,"_470":471,"_472":473,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_81f07628-2149-4ac2-b6ad-935573f687b3.jpg","Fantastiske grøntområder i gangsvstand.",{"_468":558,"_470":473,"_472":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_8deb0d16-db10-4c42-b5ac-865cc4744380.jpg",{"_468":560,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_8174b7fa-499b-4a10-87f5-4448df809e46.jpg",{"_468":562,"_470":471,"_472":473,"_207":563},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_907d0272-8854-45c6-9bf1-175a2be1dd39.jpg","Et rikt uyvalg av spisesteder, caféer og barer i umiddelbar gangavstand.",{"_468":565,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_48250045-10b1-4d8f-bb17-893dc6cb68b4.jpg",{"_468":567,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_73c1ad91-b47c-4f83-8e0c-7392514c322b.jpg",{"_468":569,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_fc0a05d3-dd00-4e86-a13b-25b7acb63e59.jpg",{"_468":571,"_470":473,"_472":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_394cf32b-8054-4244-b7e2-65a7693ed71c.jpg",{"_468":573,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_9eaaf044-0c3d-48cc-b546-65d1c5522b0b.jpg",{"_468":575,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_e4cb21a2-acf7-4353-bb8e-115aa0c2c265.jpg",{"_468":577,"_470":471,"_472":473,"_207":578},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/8/vertical-2/01/5/419/343/525_e3289783-4cf3-4f14-af4c-afaafeca03cd.jpg","Det er god tilgang på offentlig kommunikasjon i området.","contact",[581],{"_582":583},"mobile","+4795211922",1,"disposed","location",{"_588":589,"_610":611,"_612":613,"_614":615,"_616":617,"_618":619},"position",{"_590":591,"_592":593,"_594":595,"_606":607,"_608":609},"lat",59.938546208405604,"lng",10.759338088113497,"links",{"_596":597,"_600":601,"_603":604},"norortho",{"_468":598,"_463":599},"https://www.finn.no/map?adId=419343525&lat=59.938546208405604&lon=10.759338088113497&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_468":598,"_463":602},"Hybridkart","finnvector",{"_468":598,"_463":605},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.938546208405604&lng=10.759338088113497&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0465","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Hammergata 18 B",[621],{"_622":623,"_20":624,"_625":626,"_627":628,"_629":630,"_631":632},"to","18:30","12.08.2025","from","17:45","dateIso","2025-08-12","iCalendarTo","20250812T163000Z","iCalendarFrom","20250812T154500Z","anonymous","cadastres",[636],{"_637":638,"_639":640,"_641":642},"landNumber",221,"titleNumber",93,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,648,649,650,651,652,653,654,655,656,657,658],"Garasje/P-plass","Kabel-TV","Heis","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Utsikt","Fellesvaskeri","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Moderne","Rolig","floorplans",[],"sharedCost",{"_663":664,"_665":666},"amount",4756,"includesUnsafe","forretningsførsel, felles byggforsikring, kabelTV, bredbånd, strøm til fellesarealer, betjening av andel gjeld, oppvarming og varmtvann, kommunale avgifter, div driftsutgifter og mindre vedlikehold","generalText",[669,670,673,676,679,681,684,687,690,693,696,699,702,703,706,708,711,713,715,718,721,724,727,729,732,734,736,739,742,744,747,749,752,755,758,761,763,766,769,772,774,777,780,783,786,789,792,795,798],{"_396":195},{"_396":225,"_671":672},"textUnsafe","

En sjarmerende funkisperle på Sagene! Her får du en gjennomgående hjørneleilighet med fantastisk lysinnslipp fra tre himmelretninger og en luftig romfølelse med generøs takhøyde på 2,7 meter. Leiligheten fremstår som svært velholdt med tidsriktige og smakfulle oppgraderinger bl.a et helt nytt og lekkert kjøkken fra 2024 med integrerte hvitevarer. Fra soverommet har du utgang til en solrik, sydvestvendt brannbalkong hvor ettermiddagssolen kan nytes i ro og fred. Beliggenheten på Sagene gir deg nærhet til parker, kafeer, kollektivtransport og urbane gleder - alt innen gangavstand.

-Solrik, sydvestvendt brannbalkong

-Hjørneleilighet med lysinnslipp fra tre himmelretninger

-Ekstra takhøyde og god romfølelse

-Parkering med første-til-mølla prinsippet

-Pent og moderne flislagt baderom med varmekabler (2012)

-Ingen dokumentavgift

-Oppvarming og varmtvann inkludert i fellesutgifter

",{"_396":674,"_671":675},"Tilstandsrapport og byggemåte","

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Byggemåte:

Boligblokk oppført i 1937. Gulvflater i kjeller og etasjeskillere i betong. Yttervegger og bærende konstruksjoner i stål -/betongkonstruksjoner med utfyllende bindingsverk. Utvendige fasader er forblendet med teglstein samt pussede og malte overflater. Tilnærmet flatt tak, tekket med papp/membran. Felles takterrasse.

Boligen har fått følgende TG2:

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

",{"_396":677,"_671":678},"Arealer","

Totalt bruksareal: 54,0 m²

BRA-i: 49,0 m²
BRA-e: 5,0 m²

TBA (terrasse-/balkongareal) er ikke medregnet idet brannbalkongen anses som fellesareal.

",{"_396":199,"_671":680},"

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

",{"_396":682,"_671":683},"Elektrisk anlegg","

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

",{"_396":685,"_671":686},"Oppvarming og energimerking","

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G.

",{"_396":688,"_671":689},"Tekniske installasjoner og VVS","

Vannledninger i kobber og metall. Avløpsrør i plast. Naturlig ventilasjon. Radiatorer tilkoblet felles fjernvarmeanlegg. Varmtvann fra fellesanlegg. Elanlegg med automatsikringer. Varmekabler i gulv på bad. Brann- og røykvarsler. Pulver slokkingsapparat.

",{"_396":691,"_671":692},"Løsøre og tilbehør","

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

",{"_396":694,"_671":695},"Tomten","

1174,00 kvm eiet

",{"_396":697,"_671":698},"Parkering","

Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten.

Boligaksjeselskapet har parkeringsplasser som fordeles etter først-til-mølla prinsippet. Biler skal plasseres på oppmerkede plasser. Parkeringsbevis utstedes av styret. Her er det også parkeringsplasser med ladestasjoner. For de som ønsker å benytte lading, inngås egen avtale med Movel. Mer informasjon ligger på aksjelaget sin side på Vibbo.

Det er beboerparkering i området og ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

",{"_396":700,"_671":701},"Diverse","

Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten.

",{"_396":300},{"_396":704,"_671":705},"Skole og barnehage","

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

",{"_396":201,"_671":707},"

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

",{"_396":709,"_671":710},"Områdebeskrivelse","

Attraktiv beliggenhet midt på populære Sagene

Leiligheten har en svært ettertraktet beliggenhet i rolige og hyggelige Hammergata - en fredelig sidegate på Sagene, et av Oslos mest sjarmerende og levende nabolag. Her bor du i grønne og urbane omgivelser med kort vei til alt du trenger i hverdagen: koselige kaféer, bakerier, dagligvarebutikker, treningssentre og flotte grøntområder som populære Bjølsenparken, Myraløkka og idylliske Akerselva - perfekt for tur, trening eller en rolig kaffestopp.

Sagene har bevart sitt særegne preg med klassisk arkitektur, brosteinsgater og et sterkt lokalmiljø, samtidig som det er et område i stadig utvikling. Her får du en sjelden kombinasjon av ro og byliv - med sentrum kun en kort sykkeltur unna. Offentlig transport er lett tilgjengelig med både buss og trikk i umiddelbar nærhet, noe som gir enkel adkomst til resten av byen, enten du skal til BI i Nydalen, jobb i sentrum eller på helgetur ut av byen.

Dette er et område som passer like godt for unge førstegangskjøpere som for etablerte - med noe for enhver smak, og et nærområde du garantert vil trives i.

",{"_396":712},"Økonomi",{"_396":120,"_671":714},"

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.

Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.

Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

",{"_396":716,"_671":717},"Kommunale avgifter","

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i aksjeselskapet.

I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

",{"_396":719,"_671":720},"Fellesutgifter","

Fellesutgiftene utgjør kr. 4 756,- pr. mnd. og inkluderer:

forretningsførsel, felles byggforsikring, kabelTV, bredbånd, strøm til fellesarealer, betjening av andel gjeld, oppvarming og varmtvann, kommunale avgifter, div driftsutgifter og mindre vedlikehold

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

Lån nr: 9820735817; IN lån 1 - Akonto renter 356,38

Lån nr: 9820735817; IN lån 1 - Akonto avdrag 201,29

Kabel-tv 319,00

Felleskostnader 2 684,00

Oppvarming/varmtvann 1 049,00

Bredbånd 73,00

Selskapet har avtale om IN ordning (på begge lån). Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

",{"_396":722,"_671":723},"Andre løpende kostnader","

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

-strøm

-innboforsikring

-eiendomsskatt

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

",{"_396":725,"_671":726},"Forsikring","

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 82281998

",{"_396":147,"_671":728},"

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:

Som primærbolig kr. 1 220 744,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 4 882 976,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

",{"_396":730,"_671":731},"Aksjelaget","

As Hammergata Byggeselskap, Orgnr: 835 452 212

Forretningsfører: Obos Eiendomsforvaltning

VEDLIKEHOLDSHISTORIKK

2022: Bytte av glasstak oppgang A. Bytte av glasstak over oppgang A som var lekk. Innebar også oppgradering av øvre del av trappeoppgang.

2022: Bytte av heis. Det ble installert ny heis i oppgang A.

2021: Rehabilitering av balkonger. Rehabilitering av brannbalkonger på begge sider av oppgang B. Samtidig ble teglstein på fasade reparert på samme sider. I tillegg ble det gjort reparasjoner over dør til takterrasse og heisrom på taket.

2021: Installasjon av 10 ladestasjoner for elbiler. Ladestasjoner driftes av Movel, og abonnement for lading tegnes via dem.

2020: Callinganlegg. Installasjon av nytt callinganlegg.

2019: Brannvarsling. Installasjon av felles brannvarslingsanlegg i leiligheter og fellesareal med tilknytning til alarmsentral.

2017: Vindusutskiftning. Utskiftning av vinduer, finansiert med lån på 2,1 millioner.

2016: Etablering av lukket søppelskap. 2 x avfall, 2 x papir.

2016: Beisning av takterrasse. Felles takterrasse på topp av tak.

2016: Asfaltering og oppmerking. Asfaltering etter bytte av bunn/vannrør, oppmerking av P-plasser og asfaltering nytt felt for nytt søppelskap.

2015: Bunnrør og vannrør. Bunnrør (avløp) og vannrør (kaldtvann inn) som går mellom bygget og det kommunale nettet ble byttet samt rehabilitering av kummer i bakgård.

2014: Fjernvarmeanlegg. Installasjon av fjernvarmeanlegg og fjerning av oljefyr.

2012: Vann- og avløpsrør. Utskifting av vann og avløpsrør.

2012: Nye bad. Oppgradering av bad, etter våtromsnormen.

2011: Varmtvannsberedere. Varmtvannsberedere er oppgradert.

2010: Oppgradering brannsikkerhet. Oppgradering i alle leiligheter og fellesarealer.

2008 - 2011: Utskifting av innvendige dører. Dette er bekostet av den enkelte andelseier.

2006: Innvendige dører. Utskifting av innvendige dører på loft og kjeller.

2005: Rehabiliteringer. Rehab balkonger. Rehab/oppussing av tak/takterrasse. Maling av vinduer. Noe fasaderehabilitering.

2003: Opprusting av fyrrom. Automatisk regulering av brennere, nye pumper mm.

2002: Ny varmtvannstank. Skifte av varmtvannstank i kjeller etter lekkasje.

1999: Utearealer/oljetank. Opprusting av utearealene og utskifting av oljetank.

1997: Vinduer/balkongdører. Utvendig vedlikehold av vinduer og balkongdører.

1995: Oppganger. Oppussing av oppganger.

1994: Ny fyrkjele. Sime 2R7.

1993: Oppussing vaskekjeller.

1991: Ny heis installert.

1988 - 1991: Lagt nytt tak

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":145,"_671":733},"

Aksjelaget er sikret mot tap av felleskostnader i GBF. Aksjelaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en aksjonær unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

",{"_396":132,"_671":735},"

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 8 766 701,- pr. 01.07.2025.

Andel fellesgjeld er kr. 71 102,- pr. 01.07.2025.

Andel fellesformue er kr. 22 154,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Selskapet har avtale om IN ordning (på begge lån). Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon.

Fellesgjelden har følgende betingelser:

Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207358177 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,15% Restsaldo: 4 089 167,00 Innfrielsesdato: 30.07.2042 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12

Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207931535 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,15% Restsaldo: 4 677 534,00 Innfrielsesdato: 30.06.2046 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12

",{"_396":737,"_671":738},"Årsregnskap","

Årsresultat 2024: kr. 623 014

",{"_396":740,"_671":741},"Styregodkjennelse og forkjøpsrett","

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Aksjen er ikke beheftet med forkjøpsrett.

",{"_396":743},"Offentlige forhold",{"_396":745,"_671":746},"Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest","

Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument på våningshus, datert 1950.

Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp.

Det foreligger ferdigattest på utskiftning av heis datert 16.08.2022 og rehabilitering av våtrom datert 2011.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.

",{"_396":222,"_671":748},"

Eiendommen ligger i et byggeområde for boliger. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser S-2255, S-5142 og S-173GO kan sees hos megler.

Reguleringsbestemmelser S-2255 og S-178GO er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Informasjon om ny kommuneplan med lenke til kartinnsynsløsning finner du på http://www.kommuneplan.oslo.kommune.no

Pågående byggesaker:

*Hammergata 2 - Bruksendring av kjeller og innsetting av vinduer. Saksnummer 202550666. Søknad ble mottatt av plan og bygningsetaten den 29.01.2025. For mer informasjon og oppdatering, kan du følge her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202550666.

*Hammergata 3 - Oppføring av boligbygg i bakgård med fire boenheter. Saksnummer: 202318656. Søknaden ble mottatt av plan og bygningsetaten den 29.12.2023. Det er ikke gitt noe tillatelse per 09.01.2025. For mer informasjon og oppdatering, kan du følge saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?mode=&caseno=202318656- PBE har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i Hammergata 3, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?mode=&caseno=202458036

*Hammergata 1 C, H0301 - Etablering av takterrasse, takopplett og mer, leilighet 305

Saksnummer 202217499. Det foreligger rammetillatelse datert 15.02.2023. Tiltaket omfatter etableringen av et takopplett med takterrasse i en leilighetsbygning på Sagenepå 3 etasjer pluss loftsetasjen. Tiltaket gjelder leilighet H0305 og plasseres 1 meter fra gavl mot sør, mot bakgården. Bygningens gatefasade står på gul liste. Tiltaket medfører flyttingen av en pipe fra bakgårdsfasaden til gatefasaden.

",{"_396":750,"_671":751},"Vei, vann og kloakk","

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

",{"_396":753,"_671":754},"Rettigheter og heftelser","

Foruten om andel fellesgjeld, overdras aksjen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i aksjelagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. XXX § XXX har aksjelaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G.

Dnr. 912718, tgl. 09.09.1919 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser

Beskrivelse:

Dnr. 305135, tgl. 17.08.1936 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om kloakkledning

Beskrivelse:

Dnr. 913718, tgl. 02.03.1937 - Erklæring/avtale

vedr. vedlikehold av forhaveareal.

Beskrivelse:

Dnr. 900103, tgl. 28.02.1899 - Registrering av grunn

OG MARIDALSVN 161B - UTGÅTT

Beskrivelse:

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":756,"_671":757},"Utleie","

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.

",{"_396":759,"_671":760},"Radon","

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

",{"_396":762},"Kjøpsvilkår",{"_396":764,"_671":765},"Totalpris inkl. omkostninger","

Prisantydning kr 5 250 000,-

Andel fellesgjeld kr 71 102,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Pantattest kjøper kr 260,00,-

Tryg Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (valgfri) kr 9 950,00,-

Diverse omkostninger kjøper (EIE) kr 14 193,00,-

Ínnflyttingsgebyr (aksjelaget) kr 594,00,-

Boligkjøperpakken Gjensidige kr 9 950,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 356 049,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 71 102,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

",{"_396":767,"_671":768},"Kjøpekontrakt og overtakelse","

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis.

",{"_396":770,"_671":771},"Boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring","

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

",{"_396":243,"_671":773},"

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

",{"_396":775,"_671":776},"Budgivning","

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

",{"_396":778,"_671":779},"Betalingsbetingelser","

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

",{"_396":781,"_671":782},"Aksjeleilighet","

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":784,"_671":785},"Lovanvendelse","

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

",{"_396":787,"_671":788},"Personvern","

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

",{"_396":790,"_671":791},"Hvitvasking","

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

",{"_396":793,"_671":794},"Meglers vederlag","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,100 % av salgssummen inkl. mva

Tilrettelegging: kr. 14 900,00

Visningshonorar/overtagelse per stk.: kr. 2 990,00

Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00

Markedspakke: kr. 24 900,00

cj - Tilstandsrapport: kr. 8 900,00

Diverse omkostninger kjøper (EIE): kr. 14 193,00

Ínnflyttingsgebyr (aksjelaget) : kr. 594,00

Cj - foto: kr. 5 200,00

2 stk visninger a kr 2990 per stk: kr. 5 980,00

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 26 618.

Samlet skal selger betale ca. kr. 152 244 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

",{"_396":796,"_671":797},"Om oppdraget","

Oppdr.nr: 25251134

Ansvarlig megler: Edvard Ingebrigtsen

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

NO 931 569 082 MVA

",{"_396":799,"_671":800},"Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget","

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
EIE AS, som er franchisegiver for EIE-kjeden, og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no)
Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer

","disposedText","Solgt","externalAdId","25251134","propertyInfo",[807],{"_463":197,"_808":97,"_8":809},"isHtml","En sjarmerende funkisperle på Sagene! Her får du en gjennomgående hjørneleilighet med fantastisk lysinnslipp fra tre himmelretninger og en luftig romfølelse med generøs takhøyde på 2,7 meter. Leiligheten fremstår som svært velholdt med tidsriktige og smakfulle oppgraderinger bl.a et helt nytt og lekkert kjøkken fra 2024 med integrerte hvitevarer. Fra soverommet har du utgang til en solrik, sydvestvendt brannbalkong hvor ettermiddagssolen kan nytes i ro og fred. Beliggenheten på Sagene gir deg nærhet til parker, kafeer, kollektivtransport og urbane gleder - alt innen gangavstand.

-Sydvestvendt brannbalkong
-Parkering med første-til-mølla prinsippet
-Hjørneleilighet m/ lysinnslipp fra tre himmelretninger
-Ekstra takhøyde og god romfølelse
-Nytt, delikat kjøkken (2024)
-Pent og moderne flislagt baderom med varmekabler
-Ingen dok.avg
-Fyring og varmtvann, internett og tv inkludert i fellesutgifter
-IN-ordning
-Heis til felles takterrasse","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","moreInfoLinks",[816,819,822,824],{"_468":817,"_463":818},"https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1937b9b1-9bfb-4094-8a7b-21b0b03b329d","Gi bud",{"_468":820,"_463":821},"https://eie.no/in/property/25251134/order-brochure","Bestill salgsoppgave",{"_468":823,"_463":181},"https://eie.no/in/property/25251134/book-viewing",{"_468":825,"_463":826},"https://eie.no/in/property/25251134","Eiendommens hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1937,"housingCooperative",{"_836":837,"_373":838},"name","As Hammergata Byggeselskap","835452212","thirdPartyAdvertiser",{"_105":841,"_842":843,"_844":845,"_846":847,"_899":900,"_850":897,"_585":901,"_903":898,"_905":906,"_907":646,"_908":909},419343525,"mode","PAUSE","edited","2025-10-09T23:54+02:00","history",[848,854,857,860,863,866,869,872,875,878,881,884,887,890,893,896],{"_842":849,"_850":851,"_852":853},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2025-08-05T16:32:14.33231+02:00",{"_842":849,"_850":855,"_852":856},"2.1","2025-08-13T06:03:12.790157+02:00",{"_842":849,"_850":858,"_852":859},"3.1","2025-08-14T16:10:47.460212+02:00",{"_842":849,"_850":861,"_852":862},"4.1","2025-08-15T20:26:42.184797+02:00",{"_842":843,"_850":864,"_852":865},"5.1","2025-08-18T20:29:28.97997+02:00",{"_842":849,"_850":867,"_852":868},"6.1","2025-08-21T06:05:06.1859+02:00",{"_842":843,"_850":870,"_852":871},"7.1","2025-08-21T06:09:35.2805+02:00",{"_842":843,"_850":873,"_852":874},"9.1","2025-09-09T11:21:25.916325+02:00",{"_842":843,"_850":876,"_852":877},"8.1","2025-09-09T11:21:25.956447+02:00",{"_842":843,"_850":879,"_852":880},"11.1","2025-10-09T23:54:18.948261+02:00",{"_842":843,"_850":882,"_852":883},"10.1","2025-10-09T23:54:21.134569+02:00",{"_842":843,"_850":885,"_852":886},"12.1","2025-10-25T04:13:37.11817+02:00",{"_842":843,"_850":888,"_852":889},"13.1","2025-10-28T22:18:05.573308+01:00",{"_842":843,"_850":891,"_852":892},"15.1","2026-02-05T00:05:25.681497+01:00",{"_842":843,"_850":894,"_852":895},"14.1","2026-02-05T00:05:25.799188+01:00",{"_842":843,"_850":897,"_852":898},"16.1","2026-02-14T10:17:54.915007+01:00","ownerId",9559925,{"_902":802,"_34":97,"_903":904},"label","occurred","2025-10-09T23:54:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:9559925","schemaName","schemaVersion","0.18.4","unleashToggles",{"_912":97,"_913":97,"_914":97,"_915":97,"_916":97,"_917":97,"_918":97,"_919":94,"_920":94,"_921":97,"_922":97,"_923":94,"_924":94,"_925":97,"_926":94,"_927":94,"_928":97,"_929":94,"_930":94,"_931":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","roomvo","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showQasaLandingPage","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","companyProfileV2","adUrl","https://www.finn.no/419343525","breadcrumb",{"_7":-5,"_8":936,"_10":937,"_25":941,"_27":942},"\n\n\n \n\n",{"_12":938,"_14":15,"_16":939,"_18":940,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"570a6ed.21","975","W/\"3cf-lOkNUgDFTJJGXK+jRzqUmcX65yI\"",[],[],"soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Hammergata 18 B 0465 Oslo

Hammergata 18 B
0465 Oslo