FINN.no

[{"_1":2,"_932":-5,"_933":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-6648755-303-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29065","etag","W/\"7189-bFtJR0L4FfZuGVH9rrdxii2beYQ\"","date","Thu, 26 Feb 2026 03:37:56 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-6124349-315-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-6705291-128-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-6698291-69-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.17","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_896":897,"_92":-7,"_918":919,"_78":79,"_920":921,"_929":930,"_678":680,"_634":635,"_931":637},"adId","409142115","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":825},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_460":461,"_462":463,"_464":465,"_622":623,"_238":628,"_629":94,"_630":631,"_168":664,"_677":94,"_678":679,"_687":688,"_689":690,"_211":691,"_698":699,"_217":700,"_701":702,"_184":707,"_710":711,"_716":717,"_256":94,"_782":783,"_784":785,"_219":788,"_789":790,"_791":792,"_793":794,"_799":800,"_801":802,"_268":811,"_812":721,"_813":814,"_815":816,"_817":814,"_244":818,"_819":820,"_824":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1583,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_310":444,"_314":445,"_446":447},"usable",67,5,62,"descriptionUnsafe","BRA-i:
3. etasje: 62 kvm Entré, gang, soverom, stue, kjøkken/spisestue, bad/vaskerom.
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm Bod.
",3,{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459},"total",7406463,"currency","NOK",1727610,"suggestion",7400000,6463,"salesCostIncludesUnsafe","7 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
1 555,- (Eierskiftegebyr kjøper )
1 200,- (Flyttegebyr)
3 708,- (Pantenotering kjøpers pant aksje)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
6 463,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
15 763,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
7 406 463,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
7 415 763,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
","rooms",2,"title","Lys 2-roms med vinduer på tre sider i grønne omgivelser på Briskeby - Varmtvann og fyring inkl. - Peis - Rolig og stille","images",[466,474,478,482,486,490,493,496,500,503,507,509,512,515,518,522,526,530,534,538,542,545,548,552,556,559,562,565,569,572,575,579,582,584,587,589,592,595,599,603,606,609,612,615,618],{"_467":468,"_469":470,"_471":472,"_207":473},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_d37e510b-679d-453e-aa1a-044704df7bde.jpg","width",1600,"height",1047,"Velkommen til Lallakroken 8A! Presentert av Tobias Due v/Nordvik Frogner.",{"_467":475,"_469":470,"_471":476,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_2b533c72-4118-4bd3-b2a4-a5753d03bc44.jpg",1046,"Kjøkkenet har god plass til et stort spisebord - som skaper et hyggelig og sosialt oppholdsrom",{"_467":479,"_469":470,"_471":480,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_0787e5a5-29ff-441c-b42f-a4f60ebef655.jpg",1050,"Med store og gjennomgående vindusflater slippes det inn rikelig med naturlig sollys, som skaper en hyggelig atmosfære i leiligheten.",{"_467":483,"_469":470,"_471":484,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_44b70f7b-51a2-4a21-a894-1fdcc1e28635.jpg",1045,"Lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter.",{"_467":487,"_469":470,"_471":488,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_c02276a3-1e3b-4e4d-b890-02eeb3be4c5c.jpg",1085,"Plantegning.",{"_467":491,"_469":470,"_471":488,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_92d77e2e-916e-472e-8e67-5ecb700994a0.jpg","Alternativ planløsning Lallakroken",{"_467":494,"_469":470,"_471":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_2f018596-e2b7-4f9e-8a0f-d9a92fa03a03.jpg",1040,{"_467":497,"_469":498,"_471":470,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_a28a4592-f51f-43d0-a3db-d2170164b31c.jpg",1084,"Flott peis i entré gir et godt førsteinntrykk",{"_467":501,"_469":470,"_471":476,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_acfe3edb-779c-443f-9166-3dd6123cbcdc.jpg","Hjørneleiligheten har vinduer gjennomgående, med grønt utsyn",{"_467":504,"_469":470,"_471":505,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_6bf062f0-8428-42c7-b1d1-889e142045a2.jpg",1042,"Tidligere treroms med dagens stue som soverom",{"_467":508,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_bb9fdd16-4bad-48f9-bf70-5517f3262c18.jpg",{"_467":510,"_469":470,"_471":484,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_8c7c98e9-9543-496e-a4ee-73afaf7d3e52.jpg","Her er det god mulighet for å møblere i ulike soner.",{"_467":513,"_469":470,"_471":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_fe6fa071-6a12-436a-9b6c-32521261d50c.jpg",1044,{"_467":516,"_469":470,"_471":514,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_c824a1b0-f151-4d07-a2ba-a7016bbb9e38.jpg","Leiligheten har et pent og luftig soverom av god størrelse. Gulvet har et vegg til vegg teppe, som gir et lunt uttrykk.",{"_467":519,"_469":520,"_471":470,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_a9470db4-49a8-4200-9213-d529dae8c726.jpg",1065,"Dørhåndtak fra Lovehandles Frogner som gir et stilrent uttrykk.",{"_467":523,"_469":470,"_471":524,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_a5e26aa1-d143-4155-99bc-4d1cf00238c0.jpg",1049,"Soverommet har god plass til dobbeltseng.",{"_467":527,"_469":528,"_471":470,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_e81178f5-95f8-43a4-a51e-ababf5eff076.jpg",1080,"Plassbygd garderobe bygget av møbelsnekker i 2022, med gode oppbevaringsmuligheter.",{"_467":531,"_469":532,"_471":470,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_eaf9165c-979a-4eca-abaa-ce57205d5c47.jpg",1081,"Praktiske og gjennomtenkte løsninger er gjennomgående i denne leiligheten.",{"_467":535,"_469":470,"_471":536,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_b043a424-8b01-402b-acf4-150047fe10d4.jpg",1191,"Plassbygd garderobe.",{"_467":539,"_469":540,"_471":470,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_ec9e8253-4fb7-408a-8f53-5c79e8ebcfb7.jpg",1083,"Flott møbelsnekret garderobe bygd inn i veggen. På denne måten tar det ikke av rommet",{"_467":543,"_469":470,"_471":495,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_ee15ef0a-8d4b-44cf-9318-f532e68f5515.jpg","Den åpne løsningen skaper en sosial og hyggelig leiligheten.",{"_467":546,"_469":470,"_471":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_85799205-0d99-47a6-ae39-971fc573e7f6.jpg",1051,{"_467":549,"_469":470,"_471":550,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_5f707e23-8cf8-42d9-8fc7-c81e74f91b3a.jpg",1043,"Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer fra Siemens som induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombiskap",{"_467":553,"_469":470,"_471":554,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_484b4502-974f-4c35-ac05-3c95388645f3.jpg",1048,"Delikat HTH-kjøkken fra 2012, med lyse profilerte fronter.",{"_467":557,"_469":470,"_471":476,"_207":558},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_8ed274b3-4dc2-495a-b787-278e3555aaf9.jpg","Kjøkkenet innredet med integrert komfyr fra Miele kjøpt i 2022 og avtrekksvifte med kullfilter.",{"_467":560,"_469":470,"_471":550,"_207":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_03b5b4b3-27cb-4ecc-a35d-51e4c6f9ec3f.jpg","Kjøkkenet er innredet og designet med tanke på funksjonalitet og har godt med benk- og skapplass.",{"_467":563,"_469":470,"_471":505,"_207":564},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_c8adcb6d-fdb6-4aa7-b5e9-72dbfd41f8ca.jpg","Oppvarming i leiligheten skjer via sentralfyring med radiatorer, tilkoblet fjernvarmeanlegg siden 2010.",{"_467":566,"_469":567,"_471":470,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_1acb1831-acea-47dc-9b98-8787e6f05d40.jpg",1091,"Fra kjøkkenet er det grønt utsyn utover den private felleshagen",{"_467":570,"_469":470,"_471":495,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_9ee5c530-4e8b-4e7b-982d-15560b2ff623.jpg","Leiligheten er omkranset av pene grønne omgivelser.",{"_467":573,"_469":470,"_471":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_4f51934c-7c36-43e7-8f9d-b78b1ca04d4f.jpg",1052,{"_467":576,"_469":470,"_471":577,"_207":578},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_6d964501-466a-4567-9667-f3e725e7b07d.jpg",1038,"Dette er en unik mulighet til å sikre seg en lys og gjennomgående 2-roms endeleilighet, med en svært attraktiv beliggenhet på Briskeby.",{"_467":580,"_469":470,"_471":547,"_207":581},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_738fcf1e-db6a-4cd4-813d-c0b59b40dae4.jpg","Tidsriktige farge- og materialvalg er gjennomgående som gir leilighetene et stilrent uttrykk.",{"_467":583,"_469":470,"_471":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_dcecdb7b-4d97-4c5d-b182-09db4f72895c.jpg",{"_467":585,"_469":528,"_471":470,"_207":586},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_1e926ac7-1257-4b38-adec-f0f95318d27f.jpg","Plassbygd skrivebord. Perfekt for hjemmekontor!",{"_467":588,"_469":470,"_471":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_01098cca-37a3-401b-9b17-b547fbf5ef1f.jpg",{"_467":590,"_469":532,"_471":470,"_207":591},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_0f179595-38e9-462f-889f-8e9a3c84c1bd.jpg","Møbelsnekret garderobeskap i entré",{"_467":593,"_469":520,"_471":470,"_207":594},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_4d8eb849-cd28-406f-83e6-c0fc1db9d49c.jpg","Praktisk garderobeskap i gangen.",{"_467":596,"_469":597,"_471":470,"_207":598},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_1ae4b7bc-d755-4e2e-ad45-3990d41ba34c.jpg",1082,"I skapet er det etablert vaskesøyle med plass til vaskemaskin, tørketrommel og renholdsprodukter",{"_467":600,"_469":601,"_471":470,"_207":602},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_59eb97db-a4e4-4fbb-8650-48e0703b91cf.jpg",1096,"Lyst bad med flislagte overflater. Gulvet er belagt med natursteinsfliser og har elektriske varmekabler.",{"_467":604,"_469":470,"_471":514,"_207":605},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_d5416de0-c211-4d67-83e1-faff6dbb709f.jpg","Entréen gir et svært godt førsteinntrykk av leiligheten.",{"_467":607,"_469":540,"_471":470,"_207":608},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_7c620521-ff3b-454f-b1d2-2e38ba3b644a.jpg","Leiligheten disponerer en praktisk bod på ca. 5 m² i byggets 1.etasje.",{"_467":610,"_469":470,"_471":472,"_207":611},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_1202d9a9-5ce8-452e-a80f-db89ca0a0db0.jpg","Hyggelig opparbeidet inngangsparti...................................",{"_467":613,"_469":470,"_471":505,"_207":614},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_74163dba-2440-4338-95f4-9db41278329c.jpg","Tilbaketrukket hjørneleilighet, med nærhet til at du trenger",{"_467":616,"_469":470,"_471":514,"_207":617},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_e82f1494-c6f7-4041-9e85-c2fe0bb9c555.jpg","Opparbeidet felleshage med flere sittegrupper",{"_467":619,"_469":470,"_471":620,"_207":621},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/10/vertical-2/03/5/409/142/115_6b636217-3e2b-40d6-bea5-c6dac511fa1d.jpg",1041,"Aksjelaget har hyggelige opparbeidende fellesområder, med sitteplasser og grill.","contact",[624,627],{"_625":626},"mobile","900 56 220",{},1,"disposed","location",{"_632":633,"_654":655,"_656":657,"_658":659,"_660":661,"_662":663},"position",{"_634":635,"_636":637,"_638":639,"_650":651,"_652":653},"lat",59.9198,"lng",10.717,"links",{"_640":641,"_644":645,"_647":648},"norortho",{"_467":642,"_462":643},"https://www.finn.no/map?adId=409142115&lat=59.9198&lon=10.717&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_467":642,"_462":646},"Hybridkart","finnvector",{"_467":642,"_462":649},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9198&lng=10.717&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0259","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Lallakroken 8A",[665],{"_666":667,"_20":668,"_669":670,"_671":672,"_673":674,"_675":676},"to","17:30","20.11.2025","from","16:30","dateIso","2025-11-20","iCalendarTo","20251120T163000Z","iCalendarFrom","20251120T153000Z","anonymous","cadastres",[680],{"_681":682,"_683":684,"_685":686},"landNumber",213,"titleNumber",159,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[692,693,694,695,696,697],"Kjæledyr tillatt","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","floorplans",[],"Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.","sharedCost",{"_703":704,"_705":706},"amount",4327,"includesUnsafe","Totale felleskostnader pr. 16.05.2025: kr. 4.327,- i mnd.
Herav:
Dugnadsforskudd: kr. 50,-
Felleskostnader: kr. 4.277,-

Felleskostnadene inkluderer: kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, varmtvann, fyring

Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven",{"_708":709},"note","Overtakelse skjer etter avtale med selger.\n\nFør boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.","energyLabel",{"_712":713,"_714":715},"class","G","color","DARK_GREEN","generalText",[718,722,723,725,727,729,731,734,737,740,743,746,749,752,755,758,760,762,765,767,770,773,776,779],{"_396":719,"_720":721},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Lallakroken 8A!
Dette er en unik mulighet til å sikre seg en lys, gjennomgående 2-roms endeleilighet, med en svært attraktiv beliggenhet i en grønn lomme på Briskeby. Snekkerbygde løsninger fra 2022 og stor sosial stue. Med umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen, tilbyr denne boligen en perfekt kombinasjon av sentral beliggenhet og rolig atmosfære i et sjarmerende og svært ettertraktet nabolag.

Peis
Lave omkostninger, varmtvann og fyring inkludert
Mulighet for å tilbakestille til opprinnelige tegninger (3-roms)
Praktisk bod i byggets 1.etg
Mulighet for parkering etter ansiennitet (som dagens eier disponerer)
Kort vei til Frognerparken, Slottsparken og Bogstadveien
Lallakroken er en rolig liten gate med god avstand til bil/trikk

",{"_396":295,"_720":706},{"_396":206,"_720":724},"Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder: Entré/gang, stue, kjøkken/spisestue, soverom, bad.
I tillegg disponerer leiligheten en praktisk bod på ca. 5 m² i byggets 1.etasje.

Dette er en endeleilighet med en god intern beliggenhet. Med store og gjennomgående vindusflater slippes det inn rikelig med naturlig sollys, som skaper en hyggelig atmosfære i leiligheten. Aksjelaget har hyggelige opparbeidende fellesområder, med sitteplasser og grill. Fellesområdene ligger skjermet til med gode solforhold.",{"_396":225,"_720":726},"Leilighet i boligbygg fra 1933. Leiligheten fremstår svært velholdt. Tidsriktige farge- og materialvalg er gjennomgående som gir et stilrent uttrykk. Enkelte punkter i leiligheten har fått TG2. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.

Oppgraderinger i regi av nåværende eier:
- Snekkerbygde løsninger i gangen. Bygd inn garderobeskap i gangen helt opp til tak.
- Snekkerbygd skrivebord i gangen.
- Byttet alle lister i leiligheten.
- Bygd inn elektriske ledninger
- Bygd ut veggen på soverommet, bygd en plassbygd garderobeløsning
- Satt opp nye stikkontakter på soverom.

Leiligheten rom for rom:
Entré:
Entréen gir et svært godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det smarte og gjennomtenkte løsninger med et praktisk plassbygd garderobeskap og et snekkerbygd skrivebord. I skapet er det etablert en vaskesøyle med plass til vaskemaskin og tørketrommel. Det snekkerbygde skrivebordet er perfekt til hjemmekontor.

Stue:
Lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til sofagruppe med tilhørende møblement. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig sollys i leiligheten og skaper et hyggelig og sosialt oppholdsrom. I stuen finner man en flott peis, som varmer godt på kalde vinterdager.

Kjøkken:
Delikat HTH-kjøkken fra 2012, med lyse profilerte fronter. Kjøkkenet er innredet og designet med tanke på funksjonalitet og har godt med benk- og skapplass. Benkeplaten er i laminat med nedfelt metallvask. Mellom benkeplaten og overskapene er det montert glassplater som beskyttelse. Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer fra Siemens som induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Videre er kjøkkenet innredet med integrert komfyr fra Miele og avtrekksvifte med kullfilter.

Soverom:
Leiligheten har et pent og lunt soverom av god størrelse. Soverommet er innredet med en praktisk plassbygd garderobeløsning. Det er ellers god plass til dobbeltseng, nattbord, kommode e.l. Gulvet har heldekkende teppe, som gir et lunt uttrykk.

Bad:
Lyst bad med flislagte overflater. Gulvet er belagt med natursteinsfliser og har elektriske varmekabler. Badet er innredet med servant og speil over, dusjsone med innfellbare glassvegger og vegghengt toalett. Ventilasjonen skjer ved hjelp av elektrisk avtrekksvifte. Tilluft kommer både fra luftespalte i døren og via ventil plassert i nedre del av veggen.

Innvendige overflater:
Gulv: Heltre gulvbord fra byggeår. Fliser på badet. Heldekkende teppe på soverom.
Vegger: Slette og malte. Fliser på badet.
Tak: Slette og malte, med enkelte nedsenkede partier for innfelte spotter.

VVS:
- Boligen har et rør-i-rør-system.
- Stoppekranen er lokalisert og funksjonstestet.
- Hovedstoppekran for etasjen er plassert i felles kjeller.
- Det er synlige avløpsrør i plast under vaskene på bad og kjøkken.
- Disse avløpsrørene er tilkoblet soilrør (hovedavløpsrør) av støpejern.
- Boligen har naturlig ventilasjon, med tilluft via ventiler i ytterveggene samt over enkelte vinduer

Elektriske anlegg:
- Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer, og hovedsikringen er på 40 ampere.

Diverse:
- Lovpålagte røykvarslere og brannslukningsutstyr er installert.",{"_396":300,"_720":728},"Lallakroken er en meget attraktiv adresse sentralt på Briskeby. Med umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen, tilbyr denne boligen en perfekt kombinasjon av sentral beliggenhet og rolig atmosfære i et sjarmerende og svært ettertraktet nabolag.

Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til Rema 1000, Vinmonopolet og Kiwi ved briskeby brannstasjon. I nabolaget ligger også Joker, som har søndagsåpent. Rett rundt hjørne for leiligheten finner man Mocca kaffebar hvor du kan slappe av med den gode kaffen de er kjent for, gjerne med et deilig bakverk samtidig til fint utsyn mot vakre Riddervolds plass. Andre steder som Pizza Pancetta, Sawan, Yume asian fusion, WB Samson og Victor´s vinbar er alle rett i nærheten og innenfor fem minutters gange.

Kort avstand til Bogstadveien/ Hegdehaugsveien og Skovveien med rikt utvalg av butikker, kafeer, konditorier, restauranter og utesteder. Frognerparken ligger en kort spasertur fra leiligheten - et område som foruten flotte rekreasjonsmuligheter har både tennisbaner, Frognerbadet, Frogner Stadion, samt preparerte skiløyper vinterstid. Det er korte avstander til lekeplasser, skøytebane, tennisanlegg, svømmehall, treningssenter og kino m.m.

God tilbud av offentlig kommunikasjon i området. Nærmeste bussholdeplass er i Riddervolds Plass med buss nr. 21, som går til Tjuvholmen og videre mot sentrum andre veien. Solli plass er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med både flere busser og trikker. Nasjonalteateret er nærmeste stasjon for Flytoget. Linjen for 11 trikken, som ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten er innstilt i to år (fra nov. 24), grunnet oppgraderinger i trikketraseen.

Leiligheten sokner til Uranienborg skole (1-10 trinn), som ligger i umiddelbar nærhet fra leiligheten. Det er ellers flere barnehager og skoler i området.",{"_396":273,"_720":730},"Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at aksjeselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt leilighet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.",{"_396":732,"_720":733},"Parkering","Aksjelaget har tre parkeringsplasser, som fordeles etter ansiennitet.

Det er ellers beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år
El-bil : 2.090 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.",{"_396":735,"_720":736},"Oppvarming","Oppvarming skjer via sentralfyring med radiatorer, tilkoblet fjernvarmeanlegg siden 2010. Leiligheten får varmtvann fra et felles varmtvannsanlegg.",{"_396":738,"_720":739},"Regulerings og arealplaner","Eiendommen er regulert til boligformål etter S-2255, datert 28.07.1977. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.

For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:
https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Pågående byggesaker i området:
Lallakroken 10 - Holtegata - President Harbitz' gate - Opparbeidelse av veiareal og fortau med tilhørende tekniske anlegg - Hartvig Nissen vgs
Saksnummer: 202452471 - Byggesak
Mottatt sak: 18.02.2024
Status: Tillatelse gitt

Holtegata 5 B - Fasadeendringer - etablering av takterrasse for H0401 - Tidligere adresse: Lallakroken 10
Saksnummer: 202208254 - Byggesak
Mottatt sak: 30.05.2022
Status: Rammetillatelse gitt

President Harbitz' gate 19 C - Fasadeendringer i form av ny balkong, vinduer og takvinduer
Saksnummer: 202200716 - Byggesak
Mottatt sak: 14.01.2022
Status: Igangsettingstillatelse gitt

Nils Juels gate 70 - Oppføring av 15 balkonger
Saksnummer: 202551504 - Byggesak
Mottatt sak: 17.02.2025
Status: Igangsettingstillatelse gitt

Niels Juels gate 70 B - Oppføring av terrasse
Saksnummer: 201601170 - Byggesak
Mottatt sak: 26.01.2016
Status: Tillatelse gitt

Niels Juels gate 70 A - Oppføring av balkonger
Saksnummer: 202107975 - Byggesak
Mottatt sak: 07.05.2021
Status: Tillatelse gitt

Nils Juels gate 70 A - Bruksendring av lokale fra kontor til hudklinikk
Saksnummer: 202460509 - Byggesak
Mottatt sak: 27.09.2024
Status: Rammetillatelse gitt

Pågående plansaker i området:
Elisenbergløkken og Gimlekvartalene - Detaljregulering
Saksnummer: 202114191 - Reguleringssak
Mottatt sak: 10.09.2021

Henrik Ibsens gate og Løkkeveien - Bedre fremkommelighet for syklister og fotgjengere - Bestilling av oppstartsmøte
Saksnummer: 202313406 - Reguleringssak
Mottatt sak: 08.09.2023",{"_396":741,"_720":742},"Ligningsverdi / formuesverdi","Ved hjelp av skatteetatens kalkulator er formuesverdi for primærbolig kr. 1.727.610,- og for sekundærbolig kr. 6.910.440,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme avvik.

Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.

For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.",{"_396":744,"_720":745},"Styregodkjennelse / forkjøpsrett","Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes.

Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.",{"_396":747,"_720":748},"Vedtekter / husordensregler","Se vedlagt vedtekter og husordensregler.

Interessenter oppfordres til å besøke nettsiden til Lallakroken 8 for øvrig informasjon.
https://www.lallakroken8.no/",{"_396":750,"_720":751},"Ferdigattest / brukstillatelse","Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument innlevert 06.02.1930. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert 31.08.1933, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Gjøres oppmerksom på at rommet som i dag benyttes som soverom er originalt tegnet inn som kjøkken i byggetegningene. Rommet som i dag benyttes som soverom er originalt tegnet inn som værelse i byggetegningene. Endringene har gått fra hoveddel til hoveddel. Tiltakende er således ikke søknadspliktig. Gjøres også oppmerksom på at veggen mellom dagens soverom og stue er flyttet lenger ut mot stuen.",{"_396":753,"_720":754},"Byggemåte","Boligbygg fra 1933. Boligen har valmet tak av trekonstruksjoner, tekket med papp. Utvendige fasader er kledd med teglstein. Vinduer er malte trevinduer med 2-lags isolerglass.
Hoveddøren er malt, brann- og lydisolert (B30/DB35), og utstyrt med dørkikkert og calling-anlegg til gateplan. Døren viser lite slitasje. Etasjeskilleren består av betong.
___________________________________________
Sammendrag av boligens tilstandsgrader:
TG 0/1: 23
TG2: 5
TG3: Ingen
TG IU: Ingen

Tilstandsgrad 2:
Utvendig > Vinduer:
Forventet levetid for et vindu er 20 til 30 år ved riktig montering, vedlikehold og bruk. Tilstandsgrad 2 settes grunnet alder.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:
Foreligger ikke eltilsynsrapport fra de siste fem årene. Foreligger ikke samsvarerklæring.

Kjøkken > 3.Etasje > Kjøkken/ Spisestue > Avtrekk:
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Våtrom > 3.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv:
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Tilstandsgrad 2 settes fordi det er avdekket bom under enkelte fliser.

Våtrom > 3.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen. Badet er fra før 2010 membran og tettesjikt er dermed mer enn 15 år gammelt, og tilstandsgrad 2 settes på grunnlag av dette.

Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.",{"_396":756,"_720":757},"Diverse","Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.

Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.",{"_396":201,"_720":759},"Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisniger. Velkommen til visning!",{"_396":185,"_720":761},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.",{"_396":763,"_720":764},"Adgang til utleie","Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.",{"_396":243,"_720":766},"Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. ",{"_396":768,"_720":769},"Sentrale lover","Generelle bestemmelser
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":771,"_720":772},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":774,"_720":775},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":777,"_720":778},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.",{"_396":780,"_720":781},"Ansvarlig megler","Tobias Due","externalAdId","14.257858","propertyInfo",[786],{"_462":197,"_787":97,"_8":721},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","14-0342/25","electronicBid",{"_795":796,"_797":798},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=a0838a42-c3f2-4775-b0d1-b1bb908b3db0","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Briskeby","moreInfoLinks",[803,805,808],{"_467":804,"_462":181},"https://www.nordvikbolig.no/boliger/a0838a42-c3f2-4775-b0d1-b1bb908b3db0/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",{"_467":806,"_462":807},"https://bud.vitecnext.no/MSNOP/a0838a42-c3f2-4775-b0d1-b1bb908b3db0/","Gi bud",{"_467":809,"_462":810},"http://www.nordvikbolig.no/boliger/a0838a42-c3f2-4775-b0d1-b1bb908b3db0/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.nordvikbolig.no/boliger/a0838a42-c3f2-4775-b0d1-b1bb908b3db0?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1933,"housingCooperative",{"_821":822,"_373":823},"name","Lallakroken 8 AS","930150819","thirdPartyAdvertiser",{"_105":826,"_827":828,"_829":830,"_831":832,"_884":885,"_835":882,"_629":886,"_889":883,"_891":892,"_893":690,"_894":895},409142115,"mode","PAUSE","edited","2025-11-27T16:43+01:00","history",[833,839,842,845,848,851,854,857,860,863,866,869,872,875,878,881],{"_827":834,"_835":836,"_837":838},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2025-07-26T20:27:15.198139+02:00",{"_827":834,"_835":840,"_837":841},"2.1","2025-08-05T11:13:06.239307+02:00",{"_827":834,"_835":843,"_837":844},"3.1","2025-08-07T18:46:36.596678+02:00",{"_827":834,"_835":846,"_837":847},"4.1","2025-08-07T18:52:26.749367+02:00",{"_827":828,"_835":849,"_837":850},"6.1","2025-08-13T13:38:56.273648+02:00",{"_827":828,"_835":852,"_837":853},"5.1","2025-08-13T13:38:56.324638+02:00",{"_827":834,"_835":855,"_837":856},"7.1","2025-10-03T15:57:39.296686+02:00",{"_827":834,"_835":858,"_837":859},"9.1","2025-10-03T15:59:36.621366+02:00",{"_827":834,"_835":861,"_837":862},"8.1","2025-10-03T15:59:36.655543+02:00",{"_827":834,"_835":864,"_837":865},"10.1","2025-10-25T04:03:46.242377+02:00",{"_827":834,"_835":867,"_837":868},"11.1","2025-11-14T13:33:19.582222+01:00",{"_827":834,"_835":870,"_837":871},"13.1","2025-11-16T14:53:40.080377+01:00",{"_827":834,"_835":873,"_837":874},"12.1","2025-11-16T14:53:40.120058+01:00",{"_827":828,"_835":876,"_837":877},"15.1","2025-11-27T16:43:54.780535+01:00",{"_827":828,"_835":879,"_837":880},"14.1","2025-11-27T16:43:54.809024+01:00",{"_827":828,"_835":882,"_837":883},"16.1","2026-02-14T09:14:52.159216+01:00","ownerId",10369788,{"_887":888,"_34":94,"_889":890},"label","Solgt","occurred","2025-11-27T16:43:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:10369788","schemaName","schemaVersion","0.18.4","unleashToggles",{"_898":97,"_899":97,"_900":97,"_901":97,"_902":97,"_903":97,"_904":97,"_905":94,"_906":94,"_907":97,"_908":97,"_909":94,"_910":94,"_911":97,"_912":94,"_913":94,"_914":97,"_915":94,"_916":94,"_917":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","roomvo","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showQasaLandingPage","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","companyProfileV2","adUrl","https://www.finn.no/409142115","breadcrumb",{"_7":-5,"_8":922,"_10":923,"_25":927,"_27":928},"\n\n\n \n\n",{"_12":924,"_14":15,"_16":925,"_18":926,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"570a6ed.21","975","W/\"3cf-lOkNUgDFTJJGXK+jRzqUmcX65yI\"",[],[],"soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Lallakroken 8A 0259 Oslo

Lallakroken 8A
0259 Oslo