FINN.no

[{"_1":2,"_911":-5,"_912":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sun, 03 May 2026 21:18:32 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_873":874,"_92":-7,"_893":894,"_78":79,"_895":896,"_908":909,"_616":618,"_572":573,"_910":575},"adId","407988596","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":770},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_464":465,"_466":467,"_468":469,"_560":561,"_238":449,"_567":97,"_568":569,"_168":602,"_615":94,"_616":617,"_624":625,"_626":627,"_211":628,"_634":635,"_217":636,"_637":638,"_184":643,"_646":647,"_652":653,"_256":94,"_725":726,"_727":728,"_729":730,"_219":733,"_734":735,"_736":737,"_738":739,"_744":745,"_746":747,"_268":756,"_757":657,"_758":759,"_760":761,"_762":759,"_244":763,"_764":765,"_769":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},270,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_310":446,"_314":445,"_447":448},"usable",95,"primary",85,10,"descriptionUnsafe","BRA-i:
2. etasje: 85 kvm Bad, kjøkken, stue, spisestue, to soverom og entré
BRA-e:
6. etasje: 5 kvm Ekstern bod på loft
Underetasje: 5 kvm Ekstern bod i kjeller
",2,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_113":461,"_462":463},"total",6975772,"currency","NOK",1398082,"suggestion",6650000,5490,"collectiveDebt",320282,2180,"salesCostIncludesUnsafe","6 650 000,- (Prisantydning)
320 282,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 970 282,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
3 217,- (Pantenotering kjøpers pant aksje)
2 273,- (Transportgebyr for aksjer )
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 490,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
14 790,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
6 975 772,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
6 985 072,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.","rooms",4,"title","Lys og tiltalende 4-roms hjørneleilighet med nydelig beliggenhet inntil Iladalen park - God standard - Heis","images",[470,478,481,484,488,491,494,497,500,503,506,509,512,514,517,520,523,525,528,530,533,536,539,542,545,548,551,554,557],{"_471":472,"_473":474,"_475":476,"_207":477},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_c1496517-c911-4e37-81ed-d275a90ade92.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Claus Riis' gate 4 presentert av Marius Kristoffersen ved Nordvik Bygdøy Allé",{"_471":479,"_473":474,"_475":476,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_bf9131c8-370d-452d-98a5-eda61ee429c3.jpg","Lys og tiltalende 4-roms hjørneleilighet med attraktiv beliggenhet rett ved Iladalen park",{"_471":482,"_473":474,"_475":476,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_01cfc184-3d06-4798-a7dc-41ef6e6e283e.jpg","Det er montert Plejd lyssystem i spisestue, stue og begge soverommene",{"_471":485,"_473":486,"_475":474,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_ea3bbc19-ddb9-4d5f-9087-9671c78caa6d.jpg",1131,"Plantegning",{"_471":489,"_473":474,"_475":476,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_5b6692fd-7f9e-4a62-9821-70ecc4367a02.jpg","Hjørneleiligheten har store vindusflater med lys fra to himmelretninger",{"_471":492,"_473":474,"_475":476,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_54a739ae-5dee-48ff-a289-16a6f3d40524.jpg","Stor og luftig stue med god plass til sofagruppe, tv-seksjon og øvrig møblement",{"_471":495,"_473":474,"_475":476,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_db0b0291-c730-4e45-9984-ca365550540c.jpg","Leiligheten har en god planløsning og ble overflateoppusset i 2020-2025",{"_471":498,"_473":474,"_475":476,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_af347a80-a41a-4a79-aa3a-d80e7dedb00c.jpg","Romslig spisestue i naturlig tilknytning til både kjøkkenet og stuen",{"_471":501,"_473":474,"_475":476,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_14d00050-810e-48cd-a938-3318a8d60eda.jpg","Separat kjøkken med IKEA kjøkkeninnredning fra 2019 med glatte fronter",{"_471":504,"_473":474,"_475":476,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_82b94f55-ddba-48e8-b832-2e37e54fdec1.jpg","Flott utsyn mot nærområdet og frodige Iladalen park",{"_471":507,"_473":474,"_475":476,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_42caf133-392c-40fd-b74e-64b69a4bf6f1.jpg","Stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert i innredningen",{"_471":510,"_473":476,"_475":474,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_7a78e3ae-0095-4c47-a43c-dda4a7ace15d.jpg","Laminat plater på vegg over benkeskap og laminat benkeplate med planlimt kum i kompositt",{"_471":513,"_473":476,"_475":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_4b409678-75f8-4221-a208-654c6263c014.jpg",{"_471":515,"_473":474,"_475":476,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_0d5096a5-c481-4fc9-b4f7-0b748935ca88.jpg","God med skapplass på kjøkkenet",{"_471":518,"_473":474,"_475":476,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_9bddb5c6-0166-484f-a1d3-8118ca88dae7.jpg","Entré sett mot soverommene og spisestuen",{"_471":521,"_473":474,"_475":476,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_9c4dcc2d-3471-4cdd-820b-6811b9ef7509.jpg","Hovedsoverom av god størrelse",{"_471":524,"_473":474,"_475":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_54c94fd3-190f-47a0-bca5-4e823c479938.jpg",{"_471":526,"_473":474,"_475":476,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_964f8d78-d00b-45d8-a41a-b0d1d97db384.jpg","Soverom 2 er også av god størrelse",{"_471":529,"_473":474,"_475":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_457dd82b-2100-4e17-bdd6-5146f613120e.jpg",{"_471":531,"_473":474,"_475":476,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_ffb880e6-8049-482c-a3b9-ffa683c85133.jpg","Godt med oppbevaring i stor skyvedørsgarderobe",{"_471":534,"_473":474,"_475":476,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_c366051a-dbd3-478d-9333-bd4e257bb992.jpg","Flislagt bad med varmekabler, som er rehabilitert i 2008",{"_471":537,"_473":474,"_475":476,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_a7f35467-64db-4dd8-9986-8e92d5edcc74.jpg","Badet har dusj med skyvedører i herdet glass og klosett og opplegg for vaskemaskin",{"_471":540,"_473":474,"_475":476,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_a5292466-ec68-4ff7-9fca-4651eba1805f.jpg","Benkeskap med glatte fronter, speil og belysning over servant",{"_471":543,"_473":474,"_475":476,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_50297583-d79a-4520-9302-18d758452556.jpg","Innbydende entré med fliser på gulv - Skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy",{"_471":546,"_473":474,"_475":476,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_dac1adae-bc7a-4479-b7ac-641bceb2831c.jpg","Leiligheten disponerer to eksterne boder - en kjellerbod på ca. 5 kvm og en loftsbod med gulvareal på ca. 12 kvm",{"_471":549,"_473":474,"_475":476,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_086f7b4c-2acc-4717-81aa-8db1507abf3e.jpg","Det er heisadkomst i bygget",{"_471":552,"_473":474,"_475":476,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_3c4b6fcf-b417-4e03-9269-f45c10f71cf2.jpg","Ettertraktet beliggenhet langs Ilaparken med gangavstand til servicetilbud",{"_471":555,"_473":474,"_475":476,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_6d552878-0762-4a32-a119-d76d3a5a872c.jpg","Claus Riis gate 4 har en attraktiv og skjermet beliggenhet ved Ilaparken, like ovenfor Alexander Kiellands plass - sentralt mellom St. Hanshaugen og Grünerløkka",{"_471":558,"_473":474,"_475":476,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/6/vertical-2/05/6/407/988/596_fe61ecb8-d029-41bd-b3dd-3be642cf2a33.jpg","Søndagsåpen Joker finnes i byggets 1.etasje","contact",[562,565],{"_563":564},"mobile","934 13 727",{"_563":566},"473 51 337","disposed","location",{"_570":571,"_592":593,"_594":595,"_596":597,"_598":599,"_600":601},"position",{"_572":573,"_574":575,"_576":577,"_588":589,"_590":591},"lat",59.931,"lng",10.7533,"links",{"_578":579,"_582":583,"_585":586},"norortho",{"_471":580,"_466":581},"https://www.finn.no/map?adId=407988596&lat=59.931&lon=10.7533&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_471":580,"_466":584},"Hybridkart","finnvector",{"_471":580,"_466":587},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.931&lng=10.7533&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0456","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Claus Riis' gate 4",[603],{"_604":605,"_20":606,"_607":608,"_609":610,"_611":612,"_613":614},"to","14:30","28.09.2025","from","13:30","dateIso","2025-09-28","iCalendarTo","20250928T123000Z","iCalendarFrom","20250928T113000Z","anonymous","cadastres",[618],{"_619":620,"_621":465,"_622":623},"landNumber",219,"titleNumber","municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[629,630,631,632,633],"Barnevennlig","Heis","Kjæledyr tillatt","Rolig","Sentralt","floorplans",[],"Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.","sharedCost",{"_639":640,"_641":642},"amount",5782,"includesUnsafe","- Felleskostnader drift kr. 3 188,-
- Avdrag felleslån kr. 949,-
- Renter felleslån kr. 1 645,-

Felleskostnadene inkluderer kabel-tv og bredbånd fra Telia, trappevask, vaktmester, festeavgift, forretningsførsel, honorarer, kommunale avgifter, felles forsikring, drift og vedlikehold samt andre driftskostnader.",{"_644":645},"note","Overtakelse skjer etter avtale med selger.\n\nFør boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.","energyLabel",{"_648":649,"_650":651},"class","G","color","RED","generalText",[654,658,659,661,663,665,667,670,673,676,679,682,685,688,691,694,697,700,703,705,708,710,713,716,719,722],{"_396":655,"_656":657},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Claus Riis' gate 4 - Lys og tiltalende 4-roms hjørneleilighet med attraktiv beliggenhet rett ved Iladalen park. Leiligheten har en god planløsning og ble overflateoppusset i 2020-2025. Leiligheten har en romslig entré med god oppbevaringsplass, to lyse og innbydende soverom, et stort flislagt bad og et separat kjøkken med praktisk tilknytning til spisestuen. I tillegg har boligen en stor og luftig stue med gode lysinnslipp fra to sider.

Høydepunkter:
- Heis
- Lys og tiltalende 4-roms hjørneleilighet
- Store vindusflater med lys fra to himmelretninger
- Overflateoppusset i perioden 2020-2025
- Stor spisestue
- Separat kjøkken med innredning fra 2019
- To eksterne boder
- Ettertraktet beliggenhet langs Ilaparken med gangavstand til servicetilbud",{"_396":295,"_656":642},{"_396":206,"_656":660},"Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, bad, stue, spisestue, kjøkken og to soverom.

Boligen disponerer to eksterne boder i henholdsvis kjeller og loft på ca 5 kvm og ca 5 kvm.",{"_396":225,"_656":662},"Kjøkken:
IKEA kjøkkeninnredning fra 2019 med glatte fronter. Laminat plater på vegg over benkeskap og laminat benkeplate med planlimt kum i kompositt. Stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper i kjøkken.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler, som er ifølge en tidligere salgsoppgave er rehabilitert i 2008. Badet har dusj med skyvedører i herdet glass og klosett. Videre er det benkeskap med glatte fronter, speil og belysning over servant. Opplegg for vaskemaskin. Badet har en innkasset varmtvannsbereder på ca. 120 liter.

Innvendige overflater:
Gulv: Fliser i entré, laminat og malte gulvbord for øvrig.
Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater.
Himling: Sparklet og malte plater i badet og deler av kjøkkenet. Malt glassfiberstrie i kjøkkenet, samt pusset og malte overflater for øvrig. Himlingshøyde i stue er målt til 2,62 meter.
Etsjeskiller: Etasjeskiller i betong.
Alle vegger og tak malt i 2023-2025.

Øvrig:
- Montert Plejd lyssystem i begge soverom, stue og spisestue.
- Fordelerstokker er lokalisert bak luke over himling i badet.
- Stoppekran er lokalisert på fordelerstokkene.
- Sikringsskap i felles gang med jordfeilautomater.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Bygningsdeler som har fått TG2:

- Ventilasjon:
Kjøkkenet mangler avtrekksventilasjon, noe som vil påvirke ventilasjonen i boligen. Oppholdsrommene er ikke utstyrt med ventiler, noe som nødvendiggjør åpning av vinduer for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet ovennevnte punkt i forbindelse med tilstrekkelig luftveksling. Begrenset ventilasjon kan på generelt grunnlag føre til økt fuktighet og redusert luftkvalitet.

- Varmtvann:
Varmtvannsbereder produsert i 1997. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid.

- Overflater, vanntett sjikt og sluk (bad):
Det er registrert sprekkdannelser/krakelering av enkelte fliser i dusjsonen. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av utilstrekkelig fall mot sluket, samt alder på vanntett sjikt sett i lys av forventet levetid og normal bruksslitasje. Det vanntette sjiktet har oppnådd en alder som øker risiko for skader/følgeskader.

- Elektrisk anlegg:
Manglende samsvarserklæring. Anlegget er av ukjent dato.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.",{"_396":300,"_656":664},"Claus Riis gate har en attraktiv og skjermet beliggenhet ved Ilaparken, like ovenfor Alexander Kiellands plass sentralt mellom St. Hanshaugen og Grünerløkka.

Området byr på et rikt utvalg av kaféer og spisesteder som Åpent Bakeri og Colonel Mustard. I nærliggende Kiellands hus finner du butikker som Coop, Apotek, Nille og Vinmonopolet. Kort vei til både St. Hanshaugen og Grünerløkka gir tilgang til hyggelige parker, restauranter og butikker. Vulkan med Mathallen, og Ringnes Park med kino, treningssenter og dagligvare ligger også i gangavstand.

Iladalen, Akerselva og St. Hanshaugen park gir gode tur- og rekreasjonsmuligheter, og nærområdet har flere treningssentre. Offentlig transport fra Kiellands plass er utmerket, og Oslo sentrum nås på rundt ti minutter til fots.",{"_396":273,"_656":666},"Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at aksjeselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt leilighet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.

Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.

Bortfestes av Alma Hedegaard til et boligselskap representert av byggmester K. R. Hedegaard og advokat Alf Saxlund. Festetiden er 99 år fra 30. desember 1947, med en årlig festeavgift på kr. 3 040,-. Festeren står ansvarlig for alle skatter, avgifter og vedlikehold, og må få byggetiltak godkjent av bygningsrådet. Ved festetidens utløp kan bortfester overta bygningene mot takst, eller forlenge avtalen med 15 år. Festeren har rett til å overdra eller leie ut tomten og dekker alle kostnader knyttet til festeforholdet.

Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i festeavtalen som følger vedlagt salgsoppgaven.

Kontakt megler ved spørsmål.",{"_396":668,"_656":669},"Parkering","Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år
El-bil : 2.090 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.",{"_396":671,"_656":672},"Oppvarming","Boligen har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.",{"_396":674,"_656":675},"Regulerings og arealplaner","Eiendommen er regulert til spesialområde bevaring bolig med gjeldende reguleringsplan S-4179, vedtaksdato 26.10.2005.

Iht. kommuneplanen er eiendommen avsatt til arealformålet bebyggelse og anlegg, nåværende. Videre ligger eiendommen innenfor H190_2, kulturminnevern samt deler innenfor støysonen veg gul sone. Kommuneplanen ligger ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å benytte følgende link: https://www.oslo.kommune.no/getfile.php/1374702-1740117858/Tjenester%20og%20tilbud/Politikk%20og%20administrasjon/Politikk/Kommuneplan/Tidligere%20kommuneplandokumenter/Kommuneplan%202015%2C%20del%202%3A%20Juridisk%20arealdel.pdf

Eiendommen er underlagt kommunedelplanen KDP-17 for torg og møteplasser. KDP-17 ligger ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å benytte følgende link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879

Videre er eiendommen også underlagt kommunedelplanen KDP-4 som gjelder Akerselva miljøpark. KDP-4 ligger ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å benytte følgende link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=4784937

Byggesaker i nærheten:

Maridalsveien 72 B - Fasadeendringer - Nye vinduer
- Saksnr. 202460191
- Mottatt sak: 24.09.2024
- Status: Tillatelse gitt 28.11.2024
Meglers kommentar: . Søknaden omfatter etablering av to nye vinduer på gavlvegg mot sørvest.

Det er ingen plansaker i nærheten med direkte påvirkning for denne eiendommen.",{"_396":677,"_656":678},"Ligningsverdi / formuesverdi","Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.

For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.",{"_396":680,"_656":681},"Lånebetingelser fellesgjeld","Lånenummer: 12132643510, DNB Bank ASA
- Annuitetslån, 4 terminer per år.
- Rentesats per 02.05.2025: 6.15% pa.
- Antall terminer til innfrielse: 66
- Saldo per 02.05.2025: kr. 3 523 101,-
- Andel av saldo: kr. 320 282,-
- Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.09.2041 )
- Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet",{"_396":683,"_656":684},"Styregodkjennelse / forkjøpsrett","Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven.",{"_396":686,"_656":687},"Vedtekter / husordensregler","- Bruk av åpen ild eller røyking er ikke tillatt i fellesarealene inkludert på loft og i kjeller. Lys slukkes etter bruk.
- I sykkel/sportsboden skal det bare oppbevares sykler som er i aktiv bruk. Styret fjerner sykler som åpenbart ikke benyttes.
- Leieboere som har balkong eller takterrasse, plikter å holde disse rene for snø og is. Sluket på balkongen skal renses for blader om høsten
- Vaskeriet disponeres av leieboere. Før bruk av vaskeriet skal en reservere tid ved å skrive seg opp med etternavn på listen som finnes i vaskeriet. All bruk av vaskemaskiner og tørketrommel skal være avsluttet innen kl 23.

Aksjelagets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.",{"_396":689,"_656":690},"Heftelser / servitutter","På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/219/4:
31.12.1947 - Dokumentnr: 304485 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,520
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
MED FLERE BESTEMMELSER
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Obligasjon 1949/300729-1/105

31.12.1947 - Dokumentnr: 304485 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,520
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
MED FLERE BESTEMMELSER
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Obligasjon 1949/300729-1/105

03.07.1950 - Dokumentnr: 301792 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

04.06.1929 - Dokumentnr: 900205 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:220 Bnr:78",{"_396":692,"_656":693},"Ferdigattest / brukstillatelse","Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for våningshusdatert 29.10.1958. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av 13 våtrom og 2 rørstammer datert 07.08.2008.
Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent:
- Det foreligger én samlet plantegning for plan 1 4 i ekspedisjonsdokumentet. Tegningen viser balkonger, men det presiseres at denne aktuelle leiligheten ikke har balkong, i tråd med de godkjente bygningstegningene.
- I henhold til tegninger utarbeidet i forbindelse med rehabilitering av 13 våtrom og 2 rørstammer, fremgår en mindre baderomsløsning enn dagens situasjon. Dagens bad er større og inkluderer arealer fra den opprinnelige entréen og mellomrommet mellom kjøkken og entré.

Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.",{"_396":695,"_656":696},"Byggemåte","Utvendige bygningsdeler:
-Grunnmur i betong.
-Yttervegger i betongkonstruksjon, forblendet med teglstein.
-Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie.

Innvendige bygningsdeler:
-Etasjeskiller i betong.
-Personheis.
-Trapper i betong.
-Dørcalling.

Leiligheten har entrédør i brannklasse B30 med 40 desibel lydmotstand og vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2016.",{"_396":698,"_656":699},"Bebyggelse","Claus Riis gate 4 er en boligblokk i seks etasjer med tilbaketrukket toppetasje, oppført i 1949 og tegnet av arkitekt Gunnar Schultz. Den ligger på Sagene, et område som kan regnes som industrialismens vugge i Norge. Her finner vi eldre industribygg, gammel og ny, tilpasset trehusbebyggelse, murgårder, arbeiderboliger og nyere boliggårder fra mellom- og etterkrigstiden, i tillegg til skole, bad, forsamlingshus og forretningsbygg.",{"_396":701,"_656":702},"Diverse","Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.

Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.",{"_396":185,"_656":704},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.",{"_396":706,"_656":707},"Adgang til utleie","Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.",{"_396":243,"_656":709},"Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. ",{"_396":711,"_656":712},"Sentrale lover","Generelle bestemmelser
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":714,"_656":715},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":717,"_656":718},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":720,"_656":721},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.",{"_396":723,"_656":724},"Ansvarlig megler","Marius Kristoffersen","disposedText","Solgt","externalAdId","13.255425","propertyInfo",[731],{"_466":197,"_732":97,"_8":657},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","13-0236/25","electronicBid",{"_740":741,"_742":743},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=eca328c2-1e79-40b7-83b6-cdfd05e5ab12","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Ila / Kiellands plass","moreInfoLinks",[748,750,753],{"_471":749,"_466":181},"https://www.nordvikbolig.no/boliger/eca328c2-1e79-40b7-83b6-cdfd05e5ab12/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",{"_471":751,"_466":752},"https://bud.vitecnext.no/MSNOP/eca328c2-1e79-40b7-83b6-cdfd05e5ab12/","Gi bud",{"_471":754,"_466":755},"http://www.nordvikbolig.no/boliger/eca328c2-1e79-40b7-83b6-cdfd05e5ab12/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.nordvikbolig.no/boliger/eca328c2-1e79-40b7-83b6-cdfd05e5ab12?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1958,"housingCooperative",{"_766":767,"_373":768},"name","Boligaksjeselskapet Claus Riis Gt 4","934504852","thirdPartyAdvertiser",{"_105":771,"_772":773,"_774":775,"_776":777,"_862":863,"_780":860,"_567":864,"_866":861,"_868":869,"_870":627,"_871":872},407988596,"mode","PAUSE","edited","2025-10-02T15:39+02:00","history",[778,784,787,790,793,796,799,802,805,808,811,814,817,820,823,826,829,832,835,838,841,844,847,850,853,856,859],{"_772":779,"_780":781,"_782":783},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2025-05-16T14:05:21.539328+02:00",{"_772":779,"_780":785,"_782":786},"3.1","2025-05-25T12:32:17.582163+02:00",{"_772":779,"_780":788,"_782":789},"2.1","2025-05-25T12:32:17.833331+02:00",{"_772":773,"_780":791,"_782":792},"4.1","2025-05-30T16:02:54.765666+02:00",{"_772":779,"_780":794,"_782":795},"5.1","2025-06-05T11:39:29.059557+02:00",{"_772":779,"_780":797,"_782":798},"6.1","2025-06-05T13:10:17.560245+02:00",{"_772":779,"_780":800,"_782":801},"7.1","2025-06-05T13:19:52.258649+02:00",{"_772":779,"_780":803,"_782":804},"8.1","2025-06-25T11:56:16.974229+02:00",{"_772":773,"_780":806,"_782":807},"9.1","2025-07-28T10:50:40.891353+02:00",{"_772":779,"_780":809,"_782":810},"10.1","2025-08-04T08:55:58.527045+02:00",{"_772":779,"_780":812,"_782":813},"11.1","2025-08-04T08:58:33.544183+02:00",{"_772":773,"_780":815,"_782":816},"12.1","2025-08-22T17:23:42.792841+02:00",{"_772":779,"_780":818,"_782":819},"13.1","2025-09-21T08:55:24.758832+02:00",{"_772":779,"_780":821,"_782":822},"14.1","2025-09-23T13:32:51.862872+02:00",{"_772":779,"_780":824,"_782":825},"16.1","2025-09-29T15:36:58.833387+02:00",{"_772":779,"_780":827,"_782":828},"15.1","2025-09-29T15:36:59.790265+02:00",{"_772":773,"_780":830,"_782":831},"18.1","2025-10-02T15:39:39.891439+02:00",{"_772":773,"_780":833,"_782":834},"17.1","2025-10-02T15:39:39.957759+02:00",{"_772":773,"_780":836,"_782":837},"19.1","2025-10-25T04:02:14.991346+02:00",{"_772":773,"_780":839,"_782":840},"21.1","2025-10-30T00:07:38.792329+01:00",{"_772":773,"_780":842,"_782":843},"20.1","2025-10-30T00:07:40.481852+01:00",{"_772":773,"_780":845,"_782":846},"22.1","2025-11-18T06:34:09.359382+01:00",{"_772":773,"_780":848,"_782":849},"23.1","2026-02-14T08:52:05.436563+01:00",{"_772":773,"_780":851,"_782":852},"24.1","2026-02-17T05:27:59.245779+01:00",{"_772":773,"_780":854,"_782":855},"25.1","2026-03-05T04:17:03.417314+01:00",{"_772":773,"_780":857,"_782":858},"26.1","2026-04-09T11:49:37.899086+02:00",{"_772":773,"_780":860,"_782":861},"27.1","2026-04-16T05:17:08.101907+02:00","ownerId",1797813393,{"_865":726,"_34":97,"_866":867},"label","occurred","2025-10-02T15:39:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1797813393","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_875":97,"_876":97,"_877":97,"_878":97,"_879":97,"_880":97,"_881":97,"_882":94,"_883":94,"_884":97,"_885":97,"_886":94,"_887":97,"_888":94,"_889":94,"_890":94,"_891":94,"_892":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/407988596","breadcrumbs",[897,901,903,905],{"_865":898,"_899":900},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_865":761,"_899":902},"/realestate/homes/search.html",{"_865":595,"_899":904},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_865":906,"_899":907},"St.Hanshaugen - Ullevål","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20509","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Claus Riis' gate 4 0456 Oslo

Claus Riis' gate 4
0456 Oslo