FINN.no

[{"_1":2,"_997":-5,"_998":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7404267-315-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-+TZLMzdjh3ANFSAZGLLrovjhRXQ\"","date","Mon, 04 May 2026 18:34:12 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7405541-329-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7392553-230-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_956":957,"_92":-7,"_976":977,"_78":79,"_978":979,"_994":995,"_612":614,"_577":578,"_996":580},"adId","404390028","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":844},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_461":462,"_463":464,"_465":466,"_566":567,"_238":571,"_572":97,"_573":574,"_168":607,"_611":94,"_612":613,"_623":624,"_625":626,"_211":627,"_638":639,"_640":641,"_646":647,"_652":653,"_256":94,"_804":805,"_806":807,"_808":809,"_219":663,"_813":814,"_815":816,"_817":818,"_823":824,"_825":826,"_268":666,"_835":812,"_836":837,"_838":839,"_840":841,"_244":842,"_843":94,"_242":97},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},3860,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_310":446,"_314":445,"_447":448},"usable",69,"primary",54,15,"descriptionUnsafe","Entrè, stue, kjøkken, bad, og soverom",3,{"_451":452,"_146":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_459":460},"total",3203281,756231,"suggestion",2990000,33982,"collectiveDebt",179299,"salesCostIncludesUnsafe","2 990 000,- (Prisantydning)
179 299,34 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 169 299,34 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 900,- (Kjøpsforsikring IF (valgfritt))
24 082,- (Eierskiftegebyr og pantenoteringsgebyr - trekkes i oppgjøret)
--------------------------------------------------------
33 982,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 203 281,34 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.","rooms",2,"title","Sjarmerende bygårdsleil. med god takhøyde, klassiske kvaliteter, rør i rør og peis. Populært område med kort vei til alt","images",[467,475,478,482,486,488,492,495,498,501,503,506,508,511,514,517,520,522,524,527,530,532,535,538,541,544,547,549,553,556,558,561],{"_468":469,"_470":471,"_472":473,"_207":474},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_3ac0f3dc-edaf-4c1c-8339-2a26d074195d.jpg","width",1600,"height",1067,"Privatmegleren v/ Bernt Helland har gleden av å presentere Ibsens gate 24!",{"_468":476,"_470":471,"_472":473,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_db2f370d-3b8d-4eca-8a74-b348ac7bed9a.jpg","Stuen har en god planløsning som gjør rommet enkelt å innrede med sofagruppe, TV og spisebord.",{"_468":479,"_470":471,"_472":480,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_971c142f-1930-46ee-9cb2-a930dfde59bb.jpg",1199,"Plantegning.",{"_468":483,"_470":471,"_472":484,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_1d86e110-f4d9-4852-8457-51d030416e7f.jpg",1025,"Flott inngangsparti!",{"_468":487,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_a35cf8d8-84fe-436e-947b-a8efbb19b4ab.jpg",{"_468":489,"_470":471,"_472":490,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_478f7903-2c13-4fc0-b034-297a67ea3f51.jpg",1177,"Porttelefonen gjør det enkelt å slippe inn gjester.",{"_468":493,"_470":471,"_472":490,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_b744097e-ed81-432a-bf89-12b9d6aec9d2.jpg","Leiligheten gir et godt førsteinntrykk med en koselig entrè. Her har man den plassen man trenger til å henge fra seg yttertøy og sko.",{"_468":496,"_470":471,"_472":473,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_349af506-cc1f-4657-8b3c-5e9073986b06.jpg","Peisen er fint plassert ved entreèn til stuen.",{"_468":499,"_470":471,"_472":490,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_78e94209-26ae-4a0b-bf7c-3e4380228fa3.jpg","Stuen er på 19,5 kvm og slipper inn rikelig med lys inn i rommet. Her har man fin utsikt utover Kronstad og ingen innsyn!",{"_468":502,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_444855d2-f3a6-4681-bf55-21ff525fd186.jpg",{"_468":504,"_470":471,"_472":490,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_7da10fae-cd0f-463f-8e7e-f8cf911acb19.jpg","Romslig stue med flott utsikt fra vinduet!",{"_468":507,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_d4938626-104d-4f20-8bc3-03ad7e8d0fa3.jpg",{"_468":509,"_470":471,"_472":473,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_cf8e1f71-5023-4d5d-aade-fa370d4a127d.jpg","Godt og varmt med peis i stuen!",{"_468":512,"_470":471,"_472":473,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_c915406c-bdb6-467c-8c10-fba4052db4e4.jpg","Stort skap med fine speil dører.",{"_468":515,"_470":471,"_472":473,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_56fe331d-443c-4735-b9b7-fedf1df70768.jpg","Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, garderobeløsning og nattbord.",{"_468":518,"_470":471,"_472":473,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_8d242b0f-3dde-4bd9-b9bb-6e08a43769a3.jpg","God utsikt også fra soverommet",{"_468":521,"_470":471,"_472":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_514cde07-4e59-493a-a115-b8f70fba78c0.jpg",{"_468":523,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_7f2328c2-20b5-4ff0-a1a5-5a954e9943ed.jpg",{"_468":525,"_470":471,"_472":473,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_ffd37c7b-b9c2-4e1b-a120-f19f76f03da2.jpg","Romslig kjøkken på 10 kvm med plass til et mindre spisebord. Perfekt for måltidene i farten.",{"_468":528,"_470":471,"_472":473,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_5e143a43-9271-4e63-a76a-71b6d2f3f459.jpg","Her kan man flytte rett inn! Av de integrerte hvitevarene medfølger stekeovn, platetopp og oppvaskemaskin.",{"_468":531,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_93e3b808-8916-47f3-bfc3-84fec56773d9.jpg",{"_468":533,"_470":471,"_472":473,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_a3c1ee26-a74c-4cd6-b9ff-d8f7b23afcb9.jpg","Helfliset bad med god standard og god planløsning.",{"_468":536,"_470":471,"_472":473,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_ae884fe4-c976-49e4-a18f-d81b84dbe6a6.jpg","Her er det speil med oppbevaring og selvfølgelig varme i gulvet!",{"_468":539,"_470":471,"_472":490,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_4bd2bfff-e6d5-4cfc-a4c6-8531df192c16.jpg","Her er det også en elektrisk håndkletørker.",{"_468":542,"_470":471,"_472":473,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_6eca43c6-f5a8-492b-b2d0-d015ca3a0345.jpg","Det er også mulig å skrive seg på venteliste for leie av parkering i bakgården.",{"_468":545,"_470":471,"_472":473,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_8695144e-158e-49ab-b02c-7befa45e700b.jpg","Leiligheten ligger bare et steinkast i fra Krohnsminde Idrettsplass.",{"_468":548,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_8deb1e84-2dc2-4e52-92eb-5f14cea51bbe.jpg",{"_468":550,"_470":471,"_472":551,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_558ca7a2-29a6-44b7-9d12-41b92a8efb20.jpg",1068,"Her finner du alt du kan forvente av servicetilbud som butikker, restauranter, kaféer og bakeri.",{"_468":554,"_470":471,"_472":473,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_abf0cf97-ccfd-4127-a919-fd8e1cffbf73.jpg","Bybanestopp et par minutter fra leiligheten.",{"_468":557,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_c3870098-b6ac-4eda-9316-efc324c3115c.jpg",{"_468":559,"_470":471,"_472":473,"_207":560},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_6508192c-a9ec-46f4-9b98-fe909134177a.jpg","Det er gangavstand til HVL, Handelshøyskolen BI, UiB og Haukeland universitetssjukehus.",{"_468":562,"_470":563,"_472":564,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/23/8/404/390/028_163c0d44-caaf-42a2-8e8f-d42c77a8d025.jpg",850,1511,"Hjertelig velkommen på visning!","contact",[568],{"_569":570},"mobile","97 43 56 40",1,"disposed","location",{"_575":576,"_597":598,"_599":600,"_601":602,"_603":604,"_605":606},"position",{"_577":578,"_579":580,"_581":582,"_593":594,"_595":596},"lat",60.37686813500637,"lng",5.3419763744864746,"links",{"_583":584,"_587":588,"_590":591},"norortho",{"_468":585,"_463":586},"https://www.finn.no/map?adId=404390028&lat=60.37686813500637&lon=5.3419763744864746&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_468":585,"_463":589},"Hybridkart","finnvector",{"_468":585,"_463":592},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.37686813500637&lng=5.3419763744864746&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5053","postalName","Bergen","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Ibsens gate 24",[608],{"_609":610},"note","Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.","anonymous","cadastres",[614],{"_615":616,"_617":618,"_619":620,"_621":622},"landNumber",162,"titleNumber",296,"apartmentNumber","29","municipalityNumber",4601,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[628,629,630,631,632,633,634,635,636,637],"Peis/Ildsted","Parkett","Ingen gjenboere","Barnevennlig","Rolig","Moderne","Sentralt","Turterreng","Offentlig vann/kloakk","Utsikt","floorplans",[],"sharedCost",{"_642":643,"_644":645},"amount",4452,"includesUnsafe","Felles byggforsikring, strøm i fellesarealer, grunnpakke bredbånd, renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avifter og eiendomsskatt, driftskostnader og forretningsførsel.","energyLabel",{"_648":649,"_650":651},"class","G","color","ORANGE","generalText",[654,658,661,664,667,670,672,674,677,679,682,685,688,691,693,696,699,701,703,706,708,711,714,716,719,722,725,728,731,734,737,740,743,746,748,751,754,757,760,763,766,769,772,775,778,781,784,787,789,792,795,798,801],{"_396":655,"_656":657},"Oppdragsnummer","textUnsafe","74-25-0141",{"_396":659,"_656":660},"Eier","Frederick Ramm Steen",{"_396":662,"_656":663},"Eiendomstype","Leilighet",{"_396":665,"_656":666},"Eierform","Aksje",{"_396":668,"_656":669},"Betegnelse","Aksjebrevnr. 29 Orgnr. 930812706 i Bergen kommune",{"_396":247,"_656":671},"3",{"_396":245,"_656":673},"1926",{"_396":675,"_656":676},"Arealer og fordeling per etasje","Totalt BRA 69 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 54 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.",{"_396":237,"_656":678},"Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 69 kvm, BRA-i: 54 kvm , BRA-e: 15 kvm
Rom som er P-rom: Entrè, stue, kjøkken, bad, og soverom
",{"_396":680,"_656":681},"Arealer og fordeling pr. etasje","Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 69 kvm, BRA-i: 54 kvm , BRA-e: 15 kvm
Rom som er P-rom: Entrè, stue, kjøkken, bad, og soverom

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er opplyst i salgsoppgaven. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.",{"_396":683,"_656":684},"Antall rom","2",{"_396":686,"_656":687},"Tomtetype/areal","Fellestomt / 3860 kvm",{"_396":689,"_656":690},"Forretningsfører","OBOS Eiendomsforvaltning AS",{"_396":300,"_656":692},"Velkommen til Ibsens gate 24! En flott leilighet med meget attraktiv beliggenhet. Her er man bare en beskjeden spasertur fra Bergen sentrum. I tillegg er nærområdet i full blomstring, og det dukker stadig opp nye tilbud og nye fasiliteter kort vei fra ytterdøren.

Den daglige handleturen tar du på Rema 1000 eller Coop Extra Danmarksplass, som begge er i gangavstand fra leiligheten. Ønsker du derimot å gå ut å spise er det kjekt med kort vei til blant annet Bien Snackbar, JAJA Restaurant, Peppes Pizza og Mr. Damascy.

Ønsker du et bredere tilbud av fasiliteter og tjenester er det kort vei til sentrumskjernen. Her finner du alt du kan forvente av servicetilbud som butikker, restauranter, kaféer og bakeri. Rundt storstuen Torgallmenningen ligger kjøpesentrene Galleriet, Xhibition og Kløverhuset.

Det er kort vei til flere av byens største arbeidsplasser. Dersom du er student er det kort vei til flere populære studiesteder. Det er gangavstand til HVL, Handelshøyskolen BI, UiB og Haukeland universitetssjukehus. Fra Danmarksplass er det busstopp med hyppige avganger mot NHH. På Danmarksplass er det også bybanestopp.

Turglade vil sette pris på mulighetene i nærområdet. Hva er vel bedre enn å starte helgen med en tur opp Ulriken, Fløyen, eller med en treningsøkt opp Løvstakken? Ønsker du et innendørs alternativ finner du flere nylig åpnede treningssentre på Danmarksplass, og et av byens største treningssenter på Kronstad X.

Det er med andre ord ingenting å si på beliggenheten. Velkommen på visning!",{"_396":694,"_656":695},"Bygninger","Boligblokk på 3-4 etasjer. AS Ibsens gate 16-26 består av 36 leiligheter.

Eier opplyser om følgende arbeid som ble gjennomført i regi av aksjelaget:
- Vinduene på fremsiden ble skiftet i 2020. I tillegg ble fasaden flikket, pusset og malt på fremsiden i 2020. Arbeidet ble utført av Stoltz AS med underleverandør, Johnsen Glass AS.
- I 2019 la laget inn nye ledninger for overvannshåndtering på eiendommen. Kummer og ledninger i bakgården og i hagen ble byttet ut og lagt om. Det ble også lagt ned trekkerør for mulig fremtidig installasjon av elbilladere.",{"_396":697,"_656":698},"Byggemåte","Utdrag hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunnmur og fundamenter:
- Grunnmur av murkonstruksjoner. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger:
- Bygningen har yttervegger av murkonstruksjoner. Utvendig pusset og malt.

Takkonstruksjoner:
- Bygningen har en takkonstruksjon av tre som er utvendig tekket med takstein.

Etasjeskille:
- Bygningen har etasjeskille av antatt betong.

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Entrédør. Døren har ikke brann- og lydklasse iht. Dagens krav.
- Vannledninger. Rør-i-rør system på bad og kobber på kjøkken. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Ventilasjon. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Gjelder i all hovedsak bad som har naturlig avtrekk.
- Elektrisk anlegg. Samsvarserklæring foreligger ikke på hele el-anlegget. El-anlegget er dels eldre, naturlig å forvente oppgraderinger ifbm. Evt. Oppussing.
- Sluk, membran og tettesjikt. Membran/tettesjikt er over 10 år gammel. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse.
- Sanitærutstyr og innredning. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
- Bad/Ventilasjon. Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Ingen bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 3.

For nærmere beskrivelse av byggemåte og byggeteknisk tilstand, se vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann.",{"_396":206,"_656":700},"Leiligheten ligger i byggets 3. etasje, og består av entré, bad, kjøkken og soverom.
I tillegg disponerer leiligheten 3 boder i fellesarealer.

Arealer:
- Entre: 4,6 kvm.
- Bad: 2,2 kvm.
- Kjøkken: 10 kvm.
- Soverom: 13,5 kvm.
- Stue: 19,5 kvm.

Eksterne rom:
- Bod 1 - kjeller: 5 kvm.
- Bod 2 - kjeller: 5,2 kvm.
- Bod - loft: 5,6 kvm.",{"_396":225,"_656":702},"Velkommen til Ibsens gate 24! En klassisk, romslig og sjarmerende 2-roms leilighet med en attraktiv beliggenhet på Kronstad. Her kombinerer man det beste fra to verdener, med nærhet til sentrum samtidig som den ligger tilbaketrukket fra de mest hektiske områdene. Leiligheten kan skilte med kvaliteter som rør-i-rør, peis og fin utsikt fra stuevinduet. Perfekt for deg som ønsker en lys og luftig leilighet med særpreg, med alt av fasiliteter man trenger i det daglige like ved.

Entré |
Leiligheten gir et godt førsteinntrykk med en romslig entré på ca. 4,6 kvm. Her har man god plass til å henge fra seg klær og sko. Herfra er det tilkomst til leilighetens øvrige rom.

Stue |
Videre beveger vi oss inn til selve hjerte av leiligheten, nemlig stuen på hele 19,5 kvm.
Rommet har en god planløsning som gjør rommet enkelt å innrede med sofagruppe, TV og spisebord. Det første man legger merke til er de store vinduene, som slipper inn rikelig med lys inn i rommet. Her har man fin utsikt utover Kronstad og ingen innsyn!

Kjøkken |
Leiligheten har et romslig kjøkken på ca. 10 kvm. Her har man god plass til et mindre spisebord, perfekt for måltider i farten. Kjøkkenet består av profilerte fronter og heltre benkeplate, med nedfelt vask av stål. Av integrerte hvitevarer medfølger stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. I tillegg opplyser selger at kjøleskapet med frysedel kan medfølge etter avtale. Så her kan man med andre ord flytte rett inn.

Soverommet |
Soverommet er av den romslige typen og måler hele 13,5 kvm. Her har man en god planløsning som gjør det enkelt å møblere med plass til dobbeltseng, garderobeløsning og nattbord.

Bad |
Helfliset bad med god standard og god planløsning. Baderommet består av toalett, dusj, elektrisk håndkletørker og servant med oppbevaring. I tillegg er det speil med oppbevaring og selvfølgelig varme i gulvet!

Kort oppsummert er dette en flott leilighet med gjennomgående god standard i et populært område. Er du fortsatt i tvil er du hjertelig velkommen på visning!",{"_396":704,"_656":705},"Utstyr","Tekniske installasjoner:
- Vannrør av rør-i-rør på bad og kobber på kjøkken.
- Avløpsrør av plast/støpejern.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Hovedsikring på 40 ampere.
- 116 liters varmtvannstank fra 2007.",{"_396":385,"_656":707},"Boligen selges umøblert. NEFs standardiserte liste om løsøre og tilbehør gjelder med mindre annet er spesifikt avtalt.

Integrerte hvitevarer medfølger. Oppvaskmaskinen fungerer som den skal i dag, men er av eldre dato og bør byttes.

Selger opplyser likevel om at frittstående hvitevarer kan medfølge etter avtale. Deriblant kjøleskap og vaskemaskin.",{"_396":709,"_656":710},"Oppvarming","Oppvarming via elektrisitet og brensel med varmekabler på bad og peisovn i stue.",{"_396":712,"_656":713},"Parkering / Garasje","I bakgården er det tillatt med parkering for aksjonærer som har fått tildelt parkeringsplass. Gjeldende leiepris og utfyllende reglement fås på forespørsel. Hovedtildeling skjer i mars hvert år, og deretter fortløpende dersom det fremdeles er ledige plasser.

Parkeringsplassene nr 12-15 er pt avsatt til gjesteparkering inntil 24 timer med
gjesteparkeringsoblat lett synlig i frontruten. Feilparkering kan medføre borttauing.

Ellers parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.

Det er soneparkering i området, og boligen ligger i sone 25:
Bil 1: Kroner 436 per måned.
Bil 2: Kroner 655 per måned.

Besøkende kan betale med appen P i Bergen eller på automat i boligsonen.",{"_396":201,"_656":715},"Det vil bli skiltet med PrivatMegleren-visningsskilt ved annonsert visning.

På finn.no kan du alternativt se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.",{"_396":717,"_656":718},"Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer","Tomtearealet er på 3860 kvadratmeter og er felles for aksjelaget. Det er også en pent opparbeidet felles hage med benker og bord på sommerstid. Her har man gode solforhold.",{"_396":720,"_656":721},"Tinglyste rettigheter og forpliktelser","Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På aksjeselskapets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Aksjeselskapet har lovbestemt pant i den enkelte aksje for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom aksjonær og boligaksjeselskapet, jf. borettslagsloven §§ 5-20 og 1-4. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).",{"_396":723,"_656":724},"Servitutter / rettigheter","Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.",{"_396":726,"_656":727},"Vei / Vann / Avløp","Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.",{"_396":729,"_656":730},"Ferdigattest eller midl. brukstillatelse","Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.09.1951. Attesten gjelder installering av bad.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.03.1968. Attesten gjelder utvidelse til styrtbad i tidligere kott.

Intet fra opprinnelig byggeår.",{"_396":732,"_656":733},"Verdi ved skattefastsetting","Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 756 231,- pr 14.04.25
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 3 024 924,- pr 14.04.25",{"_396":735,"_656":736},"Servitutter / Rettigheter","Aksjelaget har vedtektsfestet/lovbestemt pant for aksjehavers forpliktelser overfor aksjelaget.",{"_396":738,"_656":739},"Reguleringsforhold","Utdrag fra Planinformasjon:

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID:10660000, ÅRSTAD. IBSENS GATE 2A, LEKEPLASS-PARKERINGSPLASS
Ikrafttrådt: 25.10.1952
Dekningsgrad: 4,6 %

Kommuneplan:
PanID: 65270000, KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Området er i henhold til gjelde kommuneplan avsatt til Byfortettingssone (100%).

Hensynssoner i kommuneplanen:
- Kulturmiljø i kommuneplanen - 100,0 %
- Luftkvalitet - rød sone - 100,0 %
- Helikopterstøy - Nygårdstangen - gul sone 67,6 %
- Vei støy - gul sone 51,6 %
- Vei støy - Rød sone 48,4 %

Kommunedelplaner under arbeid:
PlanID: 71740000, Kommuneplanens arealdel KPA 2027
Saksnr: 202417461
Dekningsgrad: 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID: 70000, ÅRSTAD/BERGENHUS. MIDTRE ÅRSTAD

PlanID: 11660000, ÅRSTAD. IBSENS GATE 1A-FJØSANGERVEIEN 38A - BJØRNSONS GATE 1, JOGGEFELT
Saksnr: 202310880

PlanID: 64060000, ÅRSTAD. GNR 162 BNR 1364 MFL., KROHNSMINDE
Saksnr: 201327459

PlanID: 17330000, ÅRSTAD. KDP PUDDEFJORDEN-DAMSGÅRDSUNDET
Saksnr:200212016

PlanID: 11600000, BERGENHUS/ÅRSTAD. HOVEDINNFARTSÅREN FRA SYD DANMARKSPLASS - STRØMGATEN 4

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr

Gnr/Bnr: 162/132, bygningsnr: 301200044
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Rammetillatelse gitt 04.05.2023
Saksnr: 202311444

For mer informasjon, se vedlagt planinformasjon.",{"_396":741,"_656":742},"Energimerking","Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G",{"_396":744,"_656":745},"Beskrivelse av boligaksjeselskapet","AS Ibsens gate 16-26 består av 36 leiligheter.

Aksjelaget fremstår som veldrevet, og hadde i 2024 et positivt årsresultat på kr. 38.828,-.

Per 31.12.2024 hadde aksjelaget kr. 599.774,- i disponible midler.

Aksjelaget et ikke tilknyttet sikringsordning.

Det er aksjeselskapet som eier eiendommen, mens aksjonærene eier aksjer i selskapet. Aksje i selskapet gir aksjonær borett til en nærmere bestemt bolig. Aksjonærene har ikke personlig ansvar for boligaksjeselskapets gjeld, men aksjeselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjonærene gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Borettslagsloven §§ 1-5, 4-2, hele kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4.",{"_396":218,"_656":747},"Aksjelaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",{"_396":749,"_656":750},"Energiforbruk og strømkostnad","Selger opplyser følgende:

For 2024 var strømforbruket på 8606 kWh, som er nok er greit "cirka" for et normalår. Vinteren har høyest forbruk med oppvarming. Det kan nok reduseres noe med vedfyring.",{"_396":752,"_656":753},"Andre faste løpende kostnader","Kr. 4 452,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Felles byggforsikring, strøm i fellesarealer, grunnpakke bredbånd, renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avifter og eiendomsskatt, driftskostnader og forretningsførsel.

Andre faste utgifter:
Strøm etter forbruk, forsikringer, etc.

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.",{"_396":755,"_656":756},"Andel fellesgjeld / formue","Andel fellesgjeld kr. 179 299,34,- 11.04.25 ifølge forretningsfører.
Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.",{"_396":758,"_656":759},"Oppgjør","Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.",{"_396":761,"_656":762},"Finansiering","Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.",{"_396":764,"_656":765},"Spesifikasjon av lån","Bank: Svenska Handelsbanken AB
Lånenr.: 95217604843
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,59%
Restsaldo (totalt): 6 813 373,00
Innfrielsesdato: 30.01.2046
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12",{"_396":767,"_656":768},"Sammendrag fra selgers egenerklæring","Selger opplyser følgende i egenerklæring:
Det jeg tror er sølvkre (små og lyse) har vært sett på soverommet nær vinduet. Sist sommeren 2024.

Videre opplyser han at rotter kommer seg tidvis inn i kjelleren i en av oppgangene (Ikke kjent med at det har vært et problem i denne). Hull tettes når de oppdages og utfra Styrets årsrapport 24-25 har man bistand fra et skadedyrsfirma. Det skal også være fukt i noen av de andre kjellerne. Styret har installert avfuktere der det har vært nødvendig.",{"_396":770,"_656":771},"Skjeggkre","Det er observert kre i bygningen. Kre kan spre seg mellom leiligheter, det gjør ingen bygningsmessig skade, men kan virke sjenerende. Kjøper må selv besørge fjerning.",{"_396":773,"_656":774},"Annen nyttig informasjon","Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.",{"_396":776,"_656":777},"Adgang til utleie","Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.
Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene punkt 4-2 og borettslagsloven §§5-3 til 510.

Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5.",{"_396":779,"_656":780},"Sikkerhetsstillelse","Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.",{"_396":782,"_656":783},"Kjøpsforsikring","I produktark om Kjøpsforsikring bak i salgsoppgaven finner du informasjon om Boligkjøperforsikring, Hus-/hytteforsikring med superdekning, Innboforsikring med superdekning, samt priser på produktene.",{"_396":785,"_656":786},"Overtagelse","Etter nærmere avtale.",{"_396":243,"_656":788},"Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.",{"_396":790,"_656":791},"Budgiving","Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.",{"_396":793,"_656":794},"Lovanvendelse","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.",{"_396":796,"_656":797},"Lov om hvitvasking","Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner",{"_396":799,"_656":800},"Meglers vederlag og utlegg","Provisjon: Kr. 49 900,-
Grunnpakke markedsføring: Kr. 18 500,-
Innhenting av informasjon etc.: Kr. 9 800,-
Oppgjørskostnad: Kr. 8 250,-
Tilrettelegging: Kr. 8 000,-
Visning: Kr. 2 490,-

Totalt: Kr. 96.940,-

I tillegg kommer eksterne kostnader til takst, foto og forretningsfører.

Dersom eiendommen ikke omsettes, er det avtalt intet salg, ingen regning.",{"_396":802,"_656":803},"Vedlegg til salgsoppgaven","Ferdigattest
Reguleringsplaner og bestemmelser
Vedtekter og eventuelle husordensregler
Årsregnskap / budsjett
Energiattest
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema selger

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten vedleggshefte.","disposedText","Solgt","externalAdId","7425014101","propertyInfo",[810],{"_463":197,"_811":97,"_8":812},"isHtml","

Privatmegleren v/ Bernt Helland har gleden av å presentere Ibsens gate 24!

En klassisk, romslig og sjarmerende leilighet med en attraktiv beliggenhet på Kronstad. Her kombinerer man det beste fra to verdener, med nærhet til sentrum samtidig som den ligger tilbaketrukket fra de mest hektiske områdene. Leiligheten kan skilte med kvaliteter som rør-i-rør, peis og fin utsikt. Perfekt for deg som ønsker en lys og luftig leilighet med særpreg, med alt av fasiliteter like ved.

Peis fra 2020
Vinduer på fremsiden fra 2020
Bybanestopp få minutter unna
Originalt tregulv slipt og oljet i 2019
Mulig å leie parkeringsplass i bakgård
Masse oppbevaring i 3 eksterne boder
Pent opparbeidet felles hage med gode solforhold
Nærhet til flere studieinstutisjoner og arbeidsplasser som HVL, BI, UIB og Haukeland

Velkommen!

","sellerEmails",[],"advertiserRef","74250141","electronicBid",{"_819":820,"_821":822},"bidUrl","https://tryggbudgivning.no/120/600001501/auvxwlvluw","infoUrl","https://tryggbudgivning.no/","localAreaName","Kronstad","moreInfoLinks",[827,829,832],{"_468":828,"_463":181},"https://privatmegleren.no/74250141/visningspaamelding",{"_468":830,"_463":831},"https://www.privatmegleren.no/verdivurdering","Verdivurdering egen bolig",{"_468":833,"_463":834},"https://privatmegleren.no/solgtpris/74250141","Hva blir boligen solgt for?","summaryUnsafe","prospectusView","https://www.privatmegleren.no/74250141","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder","https://privatmegleren.no/registrerinteressent/74250141",1926,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":845,"_846":847,"_848":849,"_850":851,"_945":946,"_854":943,"_572":947,"_949":944,"_951":952,"_953":626,"_954":955},404390028,"mode","PAUSE","edited","2025-05-03T13:19+02:00","history",[852,858,861,864,867,870,873,876,879,882,885,888,891,894,897,900,903,906,909,912,915,918,921,924,927,930,933,936,939,942],{"_846":853,"_854":855,"_856":857},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2025-04-23T20:04:19.593437+02:00",{"_846":853,"_854":859,"_856":860},"2.1","2025-04-23T20:14:05.305235+02:00",{"_846":853,"_854":862,"_856":863},"3.1","2025-04-23T20:46:22.313639+02:00",{"_846":853,"_854":865,"_856":866},"4.1","2025-04-23T20:49:49.310221+02:00",{"_846":853,"_854":868,"_856":869},"5.1","2025-04-23T20:59:59.306403+02:00",{"_846":853,"_854":871,"_856":872},"6.1","2025-04-24T02:10:22.352088+02:00",{"_846":853,"_854":874,"_856":875},"7.1","2025-04-24T12:02:30.91879+02:00",{"_846":853,"_854":877,"_856":878},"8.1","2025-04-25T02:10:56.911496+02:00",{"_846":853,"_854":880,"_856":881},"9.1","2025-04-25T09:07:01.685022+02:00",{"_846":853,"_854":883,"_856":884},"10.1","2025-04-26T02:14:12.056678+02:00",{"_846":853,"_854":886,"_856":887},"11.1","2025-04-27T02:08:45.106031+02:00",{"_846":853,"_854":889,"_856":890},"12.1","2025-04-28T02:13:28.676354+02:00",{"_846":853,"_854":892,"_856":893},"13.1","2025-04-30T10:48:45.426314+02:00",{"_846":853,"_854":895,"_856":896},"14.1","2025-04-30T13:15:32.583359+02:00",{"_846":853,"_854":898,"_856":899},"15.1","2025-05-01T02:18:46.98683+02:00",{"_846":853,"_854":901,"_856":902},"16.1","2025-05-02T02:06:18.955563+02:00",{"_846":853,"_854":904,"_856":905},"17.1","2025-05-03T02:06:15.968796+02:00",{"_846":847,"_854":907,"_856":908},"18.1","2025-05-03T13:19:45.586318+02:00",{"_846":847,"_854":910,"_856":911},"20.1","2025-05-05T00:08:48.465587+02:00",{"_846":847,"_854":913,"_856":914},"19.1","2025-05-05T00:08:48.7186+02:00",{"_846":847,"_854":916,"_856":917},"21.1","2025-05-28T04:33:36.213554+02:00",{"_846":847,"_854":919,"_856":920},"22.1","2025-10-02T01:05:44.51557+02:00",{"_846":847,"_854":922,"_856":923},"23.1","2025-10-25T03:01:35.016199+02:00",{"_846":847,"_854":925,"_856":926},"24.1","2025-10-28T21:57:17.016873+01:00",{"_846":847,"_854":928,"_856":929},"25.1","2025-11-18T06:07:19.136518+01:00",{"_846":847,"_854":931,"_856":932},"26.1","2026-02-14T08:36:29.164463+01:00",{"_846":847,"_854":934,"_856":935},"27.1","2026-02-17T05:12:59.921057+01:00",{"_846":847,"_854":937,"_856":938},"28.1","2026-03-05T04:02:38.997836+01:00",{"_846":847,"_854":940,"_856":941},"29.1","2026-04-09T11:36:29.292547+02:00",{"_846":847,"_854":943,"_856":944},"30.1","2026-04-16T05:05:30.012534+02:00","ownerId",974684357,{"_948":805,"_34":97,"_949":950},"label","occurred","2025-05-03T13:19:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:974684357","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_958":97,"_959":97,"_960":97,"_961":97,"_962":97,"_963":97,"_964":97,"_965":94,"_966":94,"_967":97,"_968":97,"_969":94,"_970":97,"_971":94,"_972":94,"_973":94,"_974":94,"_975":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/404390028","breadcrumbs",[980,984,986,989,991],{"_948":981,"_982":983},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_948":839,"_982":985},"/realestate/homes/search.html",{"_948":987,"_982":988},"Vestland","/realestate/homes/search.html?location=0.22046",{"_948":600,"_982":990},"/realestate/homes/search.html?location=1.22046.20220",{"_948":992,"_982":993},"Bergen Sentrum","/realestate/homes/search.html?location=2.22046.20220.20465","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Ibsens gate 24 5053 Bergen

Ibsens gate 24
5053 Bergen