FINN.no

[{"_1":2,"_1032":-5,"_1033":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7601843-317-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-ku3gyUyZdGysBcGnGiYmUAkApOw\"","date","Mon, 25 May 2026 12:17:24 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7578992-333-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7586794-244-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7568083-122-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_992":993,"_92":-7,"_1012":1013,"_78":79,"_1014":1015,"_1029":1030,"_621":623,"_589":590,"_1031":592},"adId","404177913","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":859},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":445,"_111":446,"_457":458,"_459":460,"_578":579,"_238":583,"_584":97,"_585":586,"_168":619,"_620":94,"_621":622,"_632":633,"_634":635,"_211":636,"_637":638,"_639":640,"_645":646,"_651":652,"_256":94,"_823":824,"_825":826,"_827":828,"_219":661,"_832":833,"_834":835,"_836":837,"_842":843,"_268":664,"_852":831,"_853":850,"_854":855,"_856":847,"_244":857,"_858":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},340,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":443,"_314":443},"usable",48,"primary",5,{"_447":448,"_146":449,"_450":451,"_143":452,"_453":454,"_455":456},"total",4035439,909750,"suggestion",3990000,13488,"collectiveDebt",31951,"salesCostIncludesUnsafe","kr 3 990 000,- (Prisantydning)
kr 31 951,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 021 951,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 3 538,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 3 538,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 025 489,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 035 439,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)","title","Bergen sentrum | Strøken 3-roms midt i bykjernen med hems, felles takterrassse og meget god takhøyde. Må sees!","images",[461,469,472,475,479,483,486,489,492,494,497,500,503,506,509,512,515,517,520,523,526,529,532,535,538,541,544,546,548,551,553,555,558,561,564,567,570,573,575],{"_462":463,"_464":465,"_466":467,"_207":468},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_2f865a2d-1e8e-4a77-82cb-31f580342774.jpg","width",1600,"height",1067,"EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Christian Michelsens gate 9 v/ Emilie Ødemark!",{"_462":470,"_464":465,"_466":467,"_207":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_cda761a3-c025-4e0e-84e6-fd0b5910cb2f.jpg","God plass til å invitere venner og familie på middag og avslapning.",{"_462":473,"_464":465,"_466":467,"_207":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_be3a430a-ada3-4ff9-ab91-7ceac61888ca.jpg","En unik mulighet til å sikre seg en lys, moderne og praktisk leilighet med en svært attraktiv beliggenhet midt i bykjernen!",{"_462":476,"_464":465,"_466":477,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_dc4cf52f-5b18-4b9f-9837-3fba14eb91a2.jpg",1198,"Plantegning 1.",{"_462":480,"_464":465,"_466":481,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_d375865a-8a7c-4246-93f6-d470c21c12cb.jpg",1177,"Velkommen inn! Entréen måler 6 kvm, og er lys og innbydende med plass til oppheng av yttertøy og sko.",{"_462":484,"_464":465,"_466":467,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_fc662f7d-6efc-4426-8dbc-234121f047a8.jpg","Videre fra entréen kommer du inn til hjertet av boligen, nemlig stuen!",{"_462":487,"_464":465,"_466":467,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_5b636607-4b9b-4cd1-8b3e-fe1db2632520.jpg","Stuen måler 13,4 kvm og den gode takøyden gir en fantastisk romfølelse.",{"_462":490,"_464":465,"_466":467,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_6ef4fec0-2473-46e3-a9a6-dd41a8488fd9.jpg","Stuen er moderne og stilren med åpen løsning mot kjøkkenet.",{"_462":493,"_464":465,"_466":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_6fdab630-7819-4648-a246-bb063acb246d.jpg",{"_462":495,"_464":465,"_466":467,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_a8685016-7acb-4409-a1c0-3a65544510f9.jpg","Kjøkkenet er som tidligere nevnt i en åpen løsning med stuen.",{"_462":498,"_464":465,"_466":467,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_c04f1b15-4ede-4f20-ac12-0e1253ecf97e.jpg","Det tar likevel ikke over i rommet, og er plassert i en egen sone.",{"_462":501,"_464":465,"_466":481,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_702ff15d-b5be-4950-8f63-5c8bd8cb27f6.jpg","Innredningen er moderne med stilrene fronter og integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og ventilator.",{"_462":504,"_464":465,"_466":467,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_87e67eb9-2ead-4853-b902-3dbecdaee28e.jpg","Badet er helfliset måler 3,7 kvm. Det er varmekabler i gulv, og spotter i taket.",{"_462":507,"_464":465,"_466":481,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_7a290671-7f2d-4309-bc2d-7fb8bdaf290f.jpg","Rommet er innredet med dusj med glassvegger fra 2023, vegghengt toalett, og baderomsinnredning.",{"_462":510,"_464":465,"_466":467,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_32a55d4a-b77c-4aa5-81d5-b79c55a65e68.jpg","Romslig hovedsoverom på 10,4 kvm med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.",{"_462":513,"_464":465,"_466":467,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_954975be-b0de-44dc-bfcc-5ec9cf87720b.jpg","Lyse overflater og parkett på gulv gir en lun atmosfære.",{"_462":516,"_464":465,"_466":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_d0ab4d81-e226-4fe4-890b-a4b624e4f131.jpg",{"_462":518,"_464":465,"_466":467,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_b3130174-ba05-47b3-8dfd-05a759c2c1b5.jpg","Soverom 2 måler 5,7 kvm.",{"_462":521,"_464":465,"_466":467,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_e762423f-23d7-4547-855e-4f31d7c79b47.jpg","Her er det også store vindusflater som bidrar til godt med naturlig lys.",{"_462":524,"_464":465,"_466":477,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_68dea585-4485-43cb-a3b0-c859dd54a6ce.jpg","Plantegning 2 - hems.",{"_462":527,"_464":465,"_466":481,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_be721ad1-aac7-46bf-aa79-78e3cabb547c.jpg","Velkommen opp!",{"_462":530,"_464":465,"_466":467,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_3f73ed0d-d1fc-4900-a52d-cd0bd8aef2c7.jpg","Hems på ca. 10 kvm gir ekstra lagrings- eller soveplass.",{"_462":533,"_464":465,"_466":467,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_47df5942-ff3b-48d9-8546-467ced9b6053.jpg","Den åpne løsningen gir gjennomgående romfølelse.",{"_462":536,"_464":465,"_466":467,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_c5cfbe85-4854-4ffb-928e-228ed8f94c96.jpg","Ikke målbart areal, men gir gode muligheter for utnyttelse av boligen.",{"_462":539,"_464":465,"_466":467,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_bc4617d0-12cf-4c1e-9d0d-2e4863d5bfe6.jpg","Aksjelaget har felles takterrasse på 25 kvm med fullverdig kjøkken og enkel adkomst fra leiligheten.",{"_462":542,"_464":465,"_466":467,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_e5f9db73-70be-40ed-a7f4-d4f893e8059f.jpg","Her er det helt fantastisk å nyte solrike sommersdager.",{"_462":545,"_464":465,"_466":467},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_02a6fddd-2c1d-449b-81d1-9fba4347c567.jpg",{"_462":547,"_464":465,"_466":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_f0078aaa-8b84-407a-a55f-d7705008ec45.jpg",{"_462":549,"_464":465,"_466":467,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_9b97a242-d545-4ffa-8f0d-4f3c4ec92805.jpg","Nydelig utsikt over Bergen.",{"_462":552,"_464":465,"_466":467},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_ffd3026f-c681-4d79-a8c6-1aae5461d76d.jpg",{"_462":554,"_464":465,"_466":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_0eca21c3-e08f-49cd-a2ea-53b080da720a.jpg",{"_462":556,"_464":465,"_466":467,"_207":557},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_7f6b8a3d-eefd-4974-9c1a-0c10a8e48822.jpg","Her bor du attraktivt midt i Bergen sentrum!",{"_462":559,"_464":465,"_466":467,"_207":560},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_a7c28d17-91fe-4cc0-aff9-7fca4d63a415.jpg","Rema1000 sentrum.",{"_462":562,"_464":465,"_466":467,"_207":563},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_d0b2aa2d-22b7-475f-a647-a6931782f5ec.jpg","Bryggen.",{"_462":565,"_464":465,"_466":467,"_207":566},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_158eadb0-766c-47fd-894c-fd47260bd4ad.jpg","Torgallmenningen.",{"_462":568,"_464":465,"_466":467,"_207":569},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_79a6a041-10c3-4599-8514-5671121e1645.jpg","DNS Teateret Bergen sentrum.",{"_462":571,"_464":465,"_466":467,"_207":572},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_5f882136-e424-466d-9e5f-54e9da6aefa0.jpg","Nordnes.",{"_462":574,"_464":465,"_466":467,"_207":572},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_4e1bb4ac-2afd-4a8a-a705-7ca29bd2ab7e.jpg",{"_462":576,"_464":465,"_466":467,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/22/3/404/177/913_1bfebcb1-fd85-466c-a3ca-b5f0c3dc257d.jpg","Hjertelig velkommen til visning!","contact",[580],{"_581":582},"mobile","90 26 30 93",2,"disposed","location",{"_587":588,"_609":610,"_611":612,"_613":614,"_615":616,"_617":618},"position",{"_589":590,"_591":592,"_593":594,"_605":606,"_607":608},"lat",60.39308134579224,"lng",5.319947073612857,"links",{"_595":596,"_599":600,"_602":603},"norortho",{"_462":597,"_457":598},"https://www.finn.no/map?adId=404177913&lat=60.39308134579224&lon=5.319947073612857&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_462":597,"_457":601},"Hybridkart","finnvector",{"_462":597,"_457":604},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.39308134579224&lng=5.319947073612857&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5012","postalName","Bergen","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Christian Michelsens gate 9",[],"anonymous","cadastres",[623],{"_624":625,"_626":627,"_628":629,"_630":631},"landNumber",165,"titleNumber",185,"sectionNumber",3,"municipalityNumber",4601,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[],"floorplans",[],"sharedCost",{"_641":642,"_643":644},"amount",2893,"includesUnsafe","Fellesutgiftene inkluderer felles byggforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, strøm fellesareal, vask fellesareal, regnskap, reperasjon/vedlikehold, avdrag lån","energyLabel",{"_647":648,"_649":650},"class","G","color","RED","generalText",[653,657,660,662,665,668,671,673,675,677,679,682,684,687,690,693,696,698,700,703,706,708,710,712,715,718,721,724,726,729,732,735,738,741,743,746,749,752,754,757,760,763,766,769,772,775,778,780,783,785,787,790,793,796,799,802,805,808,811,814,817,820],{"_396":654,"_655":656},"Eiendom","textUnsafe","Christian Michelsens gate 9, 5012 BERGEN, Etasje: 5",{"_396":658,"_655":659},"Matrikkel","Aksjebrevnr. 77-86 Orgnr. 929584422 i Bergen kommune",{"_396":289,"_655":661},"Leilighet",{"_396":663,"_655":664},"Eierform","Aksje",{"_396":666,"_655":667},"Arealer","Totalt BRA 48 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 48 kvm
- GUA (ikke målbart areal, men gulvareal på hems): 10 kvm",{"_396":669,"_655":670},"Antall soverom","2",{"_396":245,"_655":672},"1930",{"_396":273,"_655":674},"Fellestomt 340 kvm",{"_396":126,"_655":676},"3 990 000",{"_396":415,"_655":678},"Takstmann: Kristoffer Sæle
Takstdato: 18.02.25",{"_396":680,"_655":681},"Andel fellesgjeld/Fellesformue","Andel fellesgjeld: kr. 31 951,- pr. 31.12.24",{"_396":683,"_655":456},"Totalpris inkl. fellesgjeld",{"_396":685,"_655":686},"Felleskostnad","Kr. 2 893,- pr. mnd.",{"_396":688,"_655":689},"Kommunale avgifter","Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i aksjelaget.",{"_396":691,"_655":692},"Eier","Sanne Myrmel
Vilde Eline Thorheim",{"_396":694,"_655":695},"Parkering","Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.",{"_396":300,"_655":697},"Velkommen til Christian Michelsens gate!

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet midt i i hjertet av Bergen sentrum. Christian Michelsens gate 9 ligger ca. en 2 minutters gange unna Torgalmenningen. Dette er stedet å bosette seg om du vil ha umiddelbar tilgang til det urbane bylivet samt kort vei til alle fasiliteter, kino, teater, skoler og universitet. På varme sommerdager kan man gå til populære utfluktsområder som Nordnesparken med Nordnes sjøbad, bare 10 minutter unna.

Liker du å holde deg i aktivitet, er mulighetene mange i dette området. Veien er kort til både Fløyen og Stoltzen, evt. kan du bruke Beffen over Vågen. Foretrekker du å trene innendørs ligger Nr1 Fitness Xpress i Strandgaten 64, samt Actic og Itrain like i nærheten. SATS Bergen ligger på Nygård, og ikke langt unna finner du også Studentsenteret idrettshall og Møhlenpris idrettsplass.

Har du lyst å gå i butikker, men ikke ønsker det yrende livet i sentrumskjernen, ligger Gågaten en kort spasertur unna med bla. en av byens mest anerkjente kaffebarer, flere butikker og restauranter. Ønsker du derimot en tur til hjerte av Bergen med sitt brede service- og kulturtilbud, ligger dette bare en 2 minutters spasertur unna. Nærmeste dagligvarebutikker i området er Kiwi, Bunnpris, som er søndagsåpen, samt Rema 1000 ved Tollbodsallmenningen.

Det er kort vei til flere av studiestedene i Bergen. Handelshøyskolen BI ligger ikke langt fra leiligheten hvor turen gjennom Nygårdsparken gjør veien både kortere og triveligere. Universitet i Bergen med sine ulike stuidiesteder ligger kun en 10 minutters gange fra leiligheten.

Leiligheten ligger også meget sentralt i forhold til alt man skulle trenge av kollektive trafikktilbud med både buss og Bybanen i sentrum. Bergens 2 bybaner ligger kun en 4 minutters gange unna.",{"_396":273,"_655":699},"Fellestomt, 340 kvm",{"_396":701,"_655":702},"Inneholder","Leiligheten går over to plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
entré, 2 soverom, stue, kjøkken og bad. I tillegg en hems på 10 kvm (GUA), ikke målbart areal, men gulvareal.",{"_396":704,"_655":705},"Byggemåte","Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av murkonstruksjoner. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger: Bygningen har yttervegger av murkonstruksjoner. Utvendig pusset og malt.

Takkonstruksjoner: Bygningen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskille av antatt betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Vinduer: vinduer er av høy alder og bærer noe preg av det. Tar litt i karm ved åpning/lukking. Slitasje/avskallet maling på utvendige karmer.
Bad: mindre riss/sprekker i enkelte fuger. Fall til sluk er ikke iht. krav og stedvis noe begrenset. Membran er over 15 år gammel. Mangelfull dokumentasjon på utførelse. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Ingen trekk i ventil på befaring. Tilluft er ikke etablert i dør.
Kjøkken: endestykke på benkeplate har løsnet litt. Fuktskade i benkeplate v/vask. Det mangler ett filter på ventilator.
Ventilasjon: lite trekk i ventil.
Varmtvannstank: det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
Elektrisk anlegg: ikke tilkomst til sikringsskap på befaring. Samsvarserklæring er ikke fremvist.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.",{"_396":288,"_655":707},"Primærrom: 48 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:",{"_396":305,"_655":709},"Bruksareal: 48 kvm",{"_396":225,"_655":711},"En unik mulighet til å sikre seg en lys, moderne og praktisk leilighet med en svært attraktiv beliggenhet i bykjernen! Denne boligen kombinerer stilrene løsninger med en smart planløsning samt ekstra fasiliteter som hems og felles takterrasse - perfekt for deg som ønsker en funksjonell og hyggelig bolig med sjarm og karakter!

Entré |
Velkommen inn! Entréen måler 6 kvm, og er lys og innbydende med plass til oppheng av yttertøy og sko. Gulvet er belagt med parkett, og veggene er malte i lyse, nøytrale farger som gir et stilrent preg.

Stue |
Videre fra entréen kommer du inn til hjertet av boligen, nemlig stuen! Stuen måler 13,4 kvm og den gode takøyden gir en fantastisk romfølelse. Stuen er moderne og stilren med åpen løsning mot kjøkkenet. Store vindusflater bidrar til godt med naturlig lys. Det er god plass til både sofa- og spisegruppe. Gulvet er dekket med parkett, og trebjelkene sammen med den gode takhøyden gir rommet karakter.

Kjøkken |
Kjøkkenet er som tidligere nevnt i en åpen løsning med stuen. Kjøkkenet tar likevel ikke over i rommet, og er plassert i en egen sone. Kjøkkenet er moderne med stilrene fronter og integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og ventilator. Rommet har en praktisk utforming med godt med skap- og benkeplass.

Soverom |
Romslig hovedsoverom på 10,4 kvm med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Lyse overflater og parkett på gulv gir en lun atmosfære. Soverom 2 måler 5,7 kvm målbart areal. Her er det stor vindusflate bidrar til godt med naturlig lys.

Bad |
Badet er helfliset måler 3,7 kvm. Det er varmekabler i gulv, og spotter i taket. Rommet er innredet med dusj med glassvegger fra 2023, vegghengt toalett, og baderomsinnredning. Badet har en praktisk og ryddig løsning. Det er fellesvaskeri like utenfor leiligheten.

Hems |
Hems på ca. 10 kvm gir ekstra lagrings- eller soveplass. Ikke målbart areal, men gir gode muligheter for utnyttelse av boligen.

Ekstra bod |
Leiligheten har en tilhørende bod i kjeller, samt en mindre bod i leiligheten for ekstra lagringsplass.

Felles takterrasse |
Romslig felles takterrasse på 25 kvm med fullverdig kjøkken og enkel adkomst fra leiligheten. Perfekt for solrike dager og sosialt samvær.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.",{"_396":713,"_655":714},"Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse","Det foreligger ferdigattest datert 19.08.2011 vedrørende bruksendring av bolig.",{"_396":716,"_655":717},"Elektrisk anlegg","Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.",{"_396":719,"_655":720},"Oppvarming","Oppvarming via elektrisitet:
- Varmekabler på bad.",{"_396":722,"_655":723},"Energimerking","Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Selger har ikke energimerket boligen i forbindelse med salget, og tildeles dermed dårligste energimerking.",{"_396":120,"_655":725},"Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.",{"_396":727,"_655":728},"Fordeling felleskostnader","Fellesutgifter: kr 2 893,- pr.mnd.
Fellesutgiftene inkluderer felles byggforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, strøm fellesareal, vask fellesareal, regnskap, reperasjon/vedlikehold, avdrag lån

Månedlig fordelingen:
Felleskostnader: 2 393,-
Avdrag på andel lån: 500,-

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Forretningsfører opplyser om at det er blitt bestilt fiber til eiendommen fra Bergen fiber. Dette forventes levert i løpet av våren, og vil medføre en økning på fellesutgifteme med kr. 500/mnd. Da vil internett og TV bli inkludert i de månedlige fellesutgiftene.

Aksjeselskapet vurderer å male fasaden i år. I så fall tenkes det finansiert med selskapets egne midler. Om jobben blir priset høyere enn det økonomi/likviditet tillater, vil den kunne utsettes - evt vurderes om det skal tas opp lån. Dette blir en løpende vurdering hvor aksjonærene holdes underrettet.",{"_396":730,"_655":731},"Faste løpende kostnader","For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.",{"_396":733,"_655":734},"Spesifikasjon av fellesgjeld","Lånenr.: Kakebommen
Total restgjeld: 2 747 81,-
Andel gjeld: 31 951,-
Siste termin: 2030

Det er besluttet at fellesgjelden skal holdes rentefri. Aksjeeier betaler derfor kun avdrag på dette lånet. Avdrag for denne andelen utgjør kr. 500/mnd. og er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Planen er at lånet skal være nedbetalt innen 2030. Spør megler for mer informasjon.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.",{"_396":736,"_655":737},"Årsregnskap","Ifølge regnskap pr 31.12.23 hadde aksjelaget følgende tall:
- Overskudd kr 2 927 401,-

Overskuddet fra 2023 ble benyttet til å nedbetale aksjeselskapets rentebærende gjeld.

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.",{"_396":739,"_655":740},"Forsikring med polisenummer","IF Skadeforsikring
Polisenummer: SP 698139",{"_396":147,"_655":742},"Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 909 750,-
Som sekundærbolig Kr. 3 638 998,-",{"_396":744,"_655":745},"Aksjelag","Aksjelag: AS Christian Michelsesnsgt. 9, Orgnr: 929584422

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.
Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.

Aksjelaget består av 8 leiligheter.",{"_396":747,"_655":748},"Forretningsfører","Per Lillebøe",{"_396":750,"_655":751},"Styregodkjenning","Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.",{"_396":218,"_655":753},"Aksjeselskapet er ikke beheftet med forkjøpsrett.",{"_396":755,"_655":756},"Tekniske installasjoner","VVS:
- Vannrør av rør-i-rør.
- Avløpsrør av plast.
- 120 liters varmtvannstank fra 2010.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.",{"_396":758,"_655":759},"Dyrehold","Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.",{"_396":761,"_655":762},"Diverse","Følgende hvitevarer medfølger i handelen: stekeovn, platetopp og ventilator.

Taklampe i stue og på det største soverommet medfølger ikke salget.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.",{"_396":764,"_655":765},"Annet","Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).",{"_396":767,"_655":768},"Radonmåling","Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.",{"_396":770,"_655":771},"Forpliktelser, rettigheter og servitutter","Aksjelaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker aksjelagets krav på felleskostnader og andre krav aksjelaget kan knytte til andelseieren.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i aksjelaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 04.12.2020 med dagboknr 3442390 vedrørende seksjonering.",{"_396":773,"_655":774},"Utleie","Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt aksjeeier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også aksjelagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.",{"_396":776,"_655":777},"Vei/vann/kloakk","Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.",{"_396":222,"_655":779},"Området er regulert til sentrumskjærne ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til annet byggeområde ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 10000
Plantype: 30
Plannavn: BERGENHUS. BRANNSTRØKET AV 1916
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 22.05.2019
Saksnr: 199938316
Dekningsgrad: 100%

Kommuneplan:
PlanID: 65270000
Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100%

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000.
Arealstatus: 2 - Framtidig
Arealformål: 1130 - Sentrumsformål
Beskrivelse: Sentrumskjerne
Områdenavn: S1
Dekningsgrad: 100%

Hensynssoner angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpAngittHensynSone
Hensynssonenavn: H570_2
Beskrivelse: 1916-området
Dekningsgrad: 100 %

PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpAngittHensynSone
Hensynssonenavn: H570_7
Beskrivelse: Historisk sentrum
Dekningsgrad: 100%

Kulturmiljø og historisk bebyggelse skal sikres og ivaretas. De karakteristiske trekkene ved bebyggelse, bebyggelsesstruktur og kulturlandskap definerer områder og gir det særpreg. Det skal derfor tas spesielle hensyn til dette ved søknad om tiltak og endret arealbruk. Om og hvordan et tiltak berører kulturminner eller kulturmiljø skal vurderes i samråd med Byantikvaren. Statens vegvesen skal høres i saker som angår postvegene.

Hensynssoner Båndlegging i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpBåndleggingSone
Hensynssonenavn: H730_1
Beskrivelse: Båndlagt etter lov om kulturminner
Dekningsgrad: 100%

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpFareSone
Hensynssonenavn: H390_2
Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone
Dekningsgrad: 100%

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H220_3
Beskrivelse: Vei støy - gul sone
Dekningsgrad: 36,8%

Bestemmelsesområder i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Bestemmelseområde: 4
Bestemmelsehjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav
Dekningsgrad: 100%

Kommunedelplan:
PlanID: 15780000
Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikraftrådt: 10.12.2001
Dekningsgrad: 100%

Arealformål i kommunedelplan:
PlanID: 15780000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 190 - Annet byggeområde
Dekningsgrad: 99,2%

PlanID: 15780000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 630 - Fotgjengerstrøk
Dekningsgrad: 0,8%

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID: 16040100
Plantype: 30
Plannavn: BERGENHUS. GNR 165 BNR 1122, MATHALL PÅ STRANDKAIEN
Planstatus: 3
Saksnr: 201302469

PlanID: 11870100
Plantype: 30
Plannavn: BERGENHUS. TORGALLMENNINGEN - OLE BULLSPLASS MED TILSTØTENDE GATER
Planstatus: 3
Saksnr: 190130025

PlanID: 6900000
Plantype: 30
Plannavn: BERGENHUS. REGULERINGSPLAN FOR VÅGSBUNNEN
Planstatus: 3
Saksnr: 190710220

PlanID: 16040000
Plantype: 30
Plannavn: BERGENHUS. VÅGEN, KAIENE OG BRYGGEN
Planstatus: 3
Saksnr: 199814331

PlanID: 65800000
Plantype: 35
Plannavn: BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 1, KAIGATEN-SANDBROGATEN
Planstatus: 3
Saksnr: 202220561

PlanID: 9910101
Plantype: 30
Plannavn: BERGENHUS. PARKERINGSANLEGG OG VEGTUNNEL UNDER KLOSTERET
Planstatus: 3
Saksnr: 200403374

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 165/173
Bygninsnr: 139854306-1
Endring: Påbygg
Bygningstype: Kontor- og adm.bygning rådhus
Status: Rammetillatelse
Dato: 13.12.2023
Saksnr: 202314227

Eiendom: 165/10
Bygningsnr: 139284801-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Butikk/forretningsbygning
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 22.11.2018
Saksnr: 201741936

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",{"_396":781,"_655":782},"Overtagelse","Overtagelse etter avtale med selger.",{"_396":784,"_655":456},"Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld",{"_396":243,"_655":786},"Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.",{"_396":788,"_655":789},"Betalingsbetingelser","Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.",{"_396":791,"_655":792},"Vederlaget","Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon: 1,3%
Tilrettelegging: 13 990,-
Grunnpakke: 8 990,-
Markedspakke: 19 990,-
Oppgjørshonorar: 6 990,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.",{"_396":794,"_655":795},"Oppdragsnummer","81-25-0014",{"_396":797,"_655":798},"Budgivning","Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.",{"_396":800,"_655":801},"Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring","EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.",{"_396":803,"_655":804},"Lovanvendelse","Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges som den er . Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.",{"_396":806,"_655":807},"Hvitvasking","Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":809,"_655":810},"Personvern","Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering",{"_396":812,"_655":813},"EIE vekst","EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer",{"_396":815,"_655":816},"Avdeling","Mekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr: 917989338
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 53 51 98 80",{"_396":818,"_655":819},"Ansvarlig megler","Lene Dragøy",{"_396":821,"_655":822},"Saksbehandlere","Emilie Ødemark
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmeglerfullmektig | Jr. partner
Mob: 90 26 30 93 / E-post: eos@eie.no

","disposedText","Solgt","externalAdId","8125001401","propertyInfo",[829],{"_457":197,"_830":97,"_8":831},"isHtml","

En unik mulighet til å sikre seg en lys, moderne og praktisk leilighet med en svært attraktiv beliggenhet midt i bykjernen! Boligen kombinerer stilrene løsninger med en smart planløsning samt ekstra fasiliteter som hems og felles takterrasse. Perfekt for deg som ønsker en funksjonell og hyggelig bolig med sjarm og karakter!

Kort fortalt:

Hems på 10 m² som ikke er medtatt i BRA-i.
Meget sentral beliggenhet med kort avstand til hele byens fasiliteter.
Fantastisk felles takterrasse med fullverdig kjøkken.
Bygget er godt vedlikehold i regi av aksjelaget.
Ekstra bodplass.
Ingen restriksjoner for utleie i aksjelaget.
Rom har tidligere vært utleid for 8500kr/mnd.

Dette er stedet å bosette seg om du vil ha umiddelbar tilgang til det urbane bylivet samt kort vei til alle fasiliteter. Velkommen til visning!

","sellerEmails",[],"advertiserRef","81250014","electronicBid",{"_838":839,"_840":841},"bidUrl","https://tryggbudgivning.no/264/600009554/idjgcvmesj","infoUrl","https://tryggbudgivning.no/","moreInfoLinks",[844,846,849],{"_462":845,"_457":181},"https://eie.no/prospekt/?brd=EIE81250014&handling=visning",{"_462":847,"_457":848},"https://eie.no/prospekt/?brd=EIE81250014&handling=salgsoppgave","Meld interesse og få tilgang til salgsoppgaven",{"_462":850,"_457":851},"https://eie.no/prospekt/?brd=81250014","Se hjemmeside for eiendommen","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1930,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":860,"_861":862,"_863":864,"_865":866,"_981":982,"_869":979,"_584":983,"_985":980,"_987":988,"_989":635,"_990":991},404177913,"mode","PAUSE","edited","2025-05-02T13:59+02:00","history",[867,873,876,879,882,885,888,891,894,897,900,903,906,909,912,915,918,921,924,927,930,933,936,939,942,945,948,951,954,957,960,963,966,969,972,975,978],{"_861":868,"_869":870,"_871":872},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2025-04-22T15:30:47.163438+02:00",{"_861":868,"_869":874,"_871":875},"2.1","2025-04-22T21:35:14.731994+02:00",{"_861":868,"_869":877,"_871":878},"3.1","2025-04-23T02:15:46.806268+02:00",{"_861":868,"_869":880,"_871":881},"4.1","2025-04-23T10:05:19.790845+02:00",{"_861":868,"_869":883,"_871":884},"5.1","2025-04-24T02:19:35.352306+02:00",{"_861":868,"_869":886,"_871":887},"6.1","2025-04-25T02:22:41.010897+02:00",{"_861":868,"_869":889,"_871":890},"7.1","2025-04-26T02:27:07.727876+02:00",{"_861":868,"_869":892,"_871":893},"8.1","2025-04-28T18:18:41.141219+02:00",{"_861":868,"_869":895,"_871":896},"9.1","2025-04-28T21:21:04.681099+02:00",{"_861":868,"_869":898,"_871":899},"10.1","2025-04-28T22:21:49.674509+02:00",{"_861":868,"_869":901,"_871":902},"11.1","2025-04-29T02:15:10.196087+02:00",{"_861":868,"_869":904,"_871":905},"12.1","2025-04-29T11:16:13.853236+02:00",{"_861":868,"_869":907,"_871":908},"13.1","2025-04-29T11:37:21.739254+02:00",{"_861":868,"_869":910,"_871":911},"14.1","2025-04-29T11:58:28.741039+02:00",{"_861":868,"_869":913,"_871":914},"15.1","2025-04-29T12:09:09.693181+02:00",{"_861":868,"_869":916,"_871":917},"16.1","2025-04-29T12:19:36.75131+02:00",{"_861":868,"_869":919,"_871":920},"17.1","2025-04-29T12:30:07.834807+02:00",{"_861":868,"_869":922,"_871":923},"18.1","2025-04-29T13:02:02.734728+02:00",{"_861":868,"_869":925,"_871":926},"19.1","2025-04-29T13:23:05.926679+02:00",{"_861":868,"_869":928,"_871":929},"20.1","2025-04-29T13:54:36.866383+02:00",{"_861":868,"_869":931,"_871":932},"21.1","2025-04-29T14:15:30.97733+02:00",{"_861":868,"_869":934,"_871":935},"22.1","2025-04-30T02:22:16.539649+02:00",{"_861":868,"_869":937,"_871":938},"23.1","2025-05-01T02:36:08.233016+02:00",{"_861":868,"_869":940,"_871":941},"24.1","2025-05-02T02:19:38.989227+02:00",{"_861":862,"_869":943,"_871":944},"25.1","2025-05-02T13:59:58.631713+02:00",{"_861":862,"_869":946,"_871":947},"27.1","2025-05-04T00:10:13.465639+02:00",{"_861":862,"_869":949,"_871":950},"26.1","2025-05-04T00:10:14.150033+02:00",{"_861":862,"_869":952,"_871":953},"28.1","2025-05-28T04:32:38.215433+02:00",{"_861":862,"_869":955,"_871":956},"29.1","2025-10-02T01:05:23.749311+02:00",{"_861":862,"_869":958,"_871":959},"30.1","2025-10-25T03:01:32.006214+02:00",{"_861":862,"_869":961,"_871":962},"31.1","2025-10-28T21:57:17.016873+01:00",{"_861":862,"_869":964,"_871":965},"32.1","2025-11-18T06:07:19.136518+01:00",{"_861":862,"_869":967,"_871":968},"33.1","2026-02-14T08:36:29.164463+01:00",{"_861":862,"_869":970,"_871":971},"34.1","2026-02-17T05:12:59.921057+01:00",{"_861":862,"_869":973,"_871":974},"35.1","2026-03-05T04:02:38.997836+01:00",{"_861":862,"_869":976,"_871":977},"36.1","2026-04-09T11:36:29.292547+02:00",{"_861":862,"_869":979,"_871":980},"37.1","2026-04-16T05:05:27.687776+02:00","ownerId",1103913429,{"_984":824,"_34":97,"_985":986},"label","occurred","2025-05-02T13:59:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1103913429","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_994":97,"_995":97,"_996":97,"_997":97,"_998":97,"_999":97,"_1000":97,"_1001":94,"_1002":94,"_1003":97,"_1004":97,"_1005":94,"_1006":97,"_1007":94,"_1008":94,"_1009":94,"_1010":94,"_1011":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/404177913","breadcrumbs",[1016,1019,1021,1024,1026],{"_984":654,"_1017":1018},"href","/realestate/browse.html",{"_984":855,"_1017":1020},"/realestate/homes/search.html",{"_984":1022,"_1017":1023},"Vestland","/realestate/homes/search.html?location=0.22046",{"_984":612,"_1017":1025},"/realestate/homes/search.html?location=1.22046.20220",{"_984":1027,"_1017":1028},"Bergen Sentrum","/realestate/homes/search.html?location=2.22046.20220.20465","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Christian Michelsens gate 9 5012 Bergen

Christian Michelsens gate 9
5012 Bergen