FINN.no

[{"_1":2,"_835":-5,"_836":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":96,"_97":96,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Fri, 01 May 2026 03:28:43 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs",true,"showInjector","imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_793":794,"_92":-7,"_813":814,"_78":79,"_815":816,"_832":833,"_609":611,"_562":563,"_834":565},"adId","401247477","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":720},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":451,"_111":452,"_464":446,"_465":466,"_467":468,"_552":553,"_238":451,"_557":96,"_558":559,"_168":592,"_608":94,"_609":610,"_618":619,"_620":621,"_211":622,"_623":624,"_625":626,"_631":632,"_256":94,"_221":677,"_678":679,"_680":681,"_682":683,"_219":686,"_687":688,"_689":690,"_691":692,"_697":698,"_699":700,"_268":706,"_707":642,"_708":704,"_709":710,"_711":712,"_244":713,"_714":715,"_719":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":96,"_439":94},2382,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":448,"_449":450},"usable",117,"primary",110,4,6,111,"descriptionUnsafe","BRA-i:
3. etasje: 42 kvm
2. etasje: 69 kvm
BRA-e:
Kjeller: 6 kvm
TBA:
2. etasje: 4 kvm
",2,{"_453":454,"_455":456,"_457":458,"_143":459,"_460":461,"_462":463},"total",4604953,"currency","NOK","suggestion",4490000,18825,"collectiveDebt",96128,"salesCostIncludesUnsafe","4 490 000 (Prisantydning)
96 128 (Andel av fellesgjeld)

4 586 128 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
5 500 (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
3 850 (Noteringsgebyr forretningsfører)
9 475 (Transportgebyr)

18 825 (Omkostninger totalt)

4 604 953 (Totalpris inkl. omkostninger)","rooms","title","Lys og pen leilighet over to plan med høy standard | Solrik balkong | Meget attraktivt og rolig område","images",[469,477,480,483,486,488,491,494,497,499,502,505,508,511,514,516,519,522,524,527,529,532,535,537,540,542,545,549],{"_470":471,"_472":473,"_474":475,"_207":476},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_5a146f51-1e2c-42d7-ad0b-1eae30a2f9ad.jpg","width",1600,"height",1067,"Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Johan Øydegards vei 46C!",{"_470":478,"_472":473,"_474":475,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_80916036-9be5-4074-b064-6c0204febf6c.jpg","Leiligheten ligger på enden i 2. og loftsetasje",{"_470":481,"_472":473,"_474":475,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_c0a59ff3-fc2c-46d7-8dff-1b4990668d71.jpg","Flott kjøkken med god benk- og skapplass, samt integrerte hvitevarer",{"_470":484,"_472":473,"_474":475,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_c61b0e59-d71d-4f66-9fbe-86b3cb0fc088.jpg","Kjøkkenrommet er av god størrelse og har plass til en stor spisegruppe",{"_470":487,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_da7c78c3-eec3-4e2e-b22c-92bfaed10b70.jpg",{"_470":489,"_472":473,"_474":475,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_130fb665-e553-4bb7-9bfb-6be558f18074.jpg","Leiligheten er malt i delikate farger med tilhørende flott parkettgulv",{"_470":492,"_472":473,"_474":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_19b09748-8d71-4cd3-ae2a-c0c6bda80e0d.jpg",1200,{"_470":495,"_472":473,"_474":475,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_08fcf00c-bd11-4388-b546-5131b138b61e.jpg","Åpen og luftig stue med god plass til sofagruppe",{"_470":498,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_f5df83fc-5bef-42e5-b30e-77625a5f149e.jpg",{"_470":500,"_472":473,"_474":475,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_99bd27b7-4c96-470c-8103-a1940456f9b4.jpg","Koselig vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager",{"_470":503,"_472":473,"_474":475,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_760cb200-35be-4443-a5be-5b2825a3f64a.jpg","Fra stuen er det utgang til en solrik balkong. Se salgsoppgave for mulige planer for utvidelse av balkong.",{"_470":506,"_472":473,"_474":493,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_8e957433-b77b-459d-b4a9-bf08b69a7c4b.jpg","Meget delikat trapp",{"_470":509,"_472":473,"_474":475,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_ed3db427-9d0a-4809-b30f-86493b0e5fb3.jpg","I gangen er det god lagringsplass til ytterklær og sko",{"_470":512,"_472":473,"_474":475,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_ffce28e7-3604-4111-adc7-96549bfc9987.jpg","Lekkert flislagt bad i 2. etg med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne",{"_470":515,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_c56032d7-ef74-4c89-ac7d-b3b585b9ca7a.jpg",{"_470":517,"_472":473,"_474":475,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_71b27148-81ad-4cce-be06-867add8d2905.jpg","Vaskerom som i dag er innredet med seng. Denne sengen er plassbygd og følger handelen. Alt ligger til rette for å tilbakeføre rommet til vaskerom",{"_470":520,"_472":473,"_474":475,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_97065183-3c34-42f8-bbcc-8d4110bf66cb.jpg","I loftsetasjen er det en trivelig loftstue med plass til en sofagruppe og skrivebord",{"_470":523,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_e7f913bb-45c8-4911-89ea-fe1096c1bc7c.jpg",{"_470":525,"_472":473,"_474":475,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_a01c1556-37f5-4ea2-a660-9e7cf2c72ea1.jpg","Romslig soverom med god plass til dobbeltseng",{"_470":528,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_ccfbbba8-39c9-40cf-8255-dc18232a7e7f.jpg",{"_470":530,"_472":473,"_474":475,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_306620fe-daf0-4714-b130-f69aae109abf.jpg","Soverom 2 med plass til seng",{"_470":533,"_472":473,"_474":475,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_fbcf4635-5869-48bb-8e3f-40092a877f49.jpg","Walk in closet med god oppbevaringsplass",{"_470":536,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_7ce65637-ed56-4bac-8fcf-40c07503da64.jpg",{"_470":538,"_472":473,"_474":475,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_a2bcb514-a48c-4d02-a22c-683d44f72b0e.jpg","Baderom 2 med badekar, vegghengt toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin",{"_470":541,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_7b5f5d2a-2194-4bca-8bcc-eaf8574a2557.jpg",{"_470":543,"_472":473,"_474":475,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_e2d79874-c664-4c9c-98f1-ec1c3b5618b7.jpg","Boligen ligger i et attraktivt boligområde, det er kort vei til Kristiansand Sentrum, UiA og dagligvare, bakeri og treningssenter.",{"_470":546,"_472":547,"_474":473,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_05002a7d-1ad6-42a1-bb49-eb05da551b8b.jpg",1131,"Plantegning 2. etasje",{"_470":550,"_472":547,"_474":473,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/04/7/401/247/477_aa3dda9e-fd1e-42d2-a751-1789b0db554d.jpg","Plantegning loftsetasje","contact",[554],{"_555":556},"mobile","478 62 061","disposed","location",{"_560":561,"_582":583,"_584":585,"_586":587,"_588":589,"_590":591},"position",{"_562":563,"_564":565,"_566":567,"_578":579,"_580":581},"lat",58.1527,"lng",8.0214,"links",{"_568":569,"_572":573,"_575":576},"norortho",{"_470":570,"_465":571},"https://www.finn.no/map?adId=401247477&lat=58.1527&lon=8.0214&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_470":570,"_465":574},"Hybridkart","finnvector",{"_470":570,"_465":577},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1527&lng=8.0214&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","4632","postalName","Kristiansand S","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Johan Øydegards vei 46C",[593,605],{"_594":595,"_20":596,"_597":598,"_599":600,"_601":602,"_603":604},"to","16:45","10.04.2025","from","16:00","dateIso","2025-04-10","iCalendarTo","20250410T144500Z","iCalendarFrom","20250410T140000Z",{"_606":607},"note","Exbo sine visninger har påmelding. \nPåmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. \nTa kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. \nDet vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen.\n \nHusk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. \nVelkommen til en hyggelig visning!\n\nHusk å lese komplett salgsoppgave før visning.","anonymous","cadastres",[611],{"_612":613,"_614":615,"_616":617},"landNumber",152,"titleNumber",508,"municipalityNumber",4204,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[],"floorplans",[],"sharedCost",{"_627":628,"_629":630},"amount",3606,"includesUnsafe","Driftskostnader (inkl: forretningsførsel, kabel-tv, husforsikring, kommunale avgifter, felles strøm) 2 755, Avdrag felleslån 384, Renter felleslån 467","generalText",[633,637,640,643,646,648,651,654,657,659,662,664,667,669,672,675],{"_396":634,"_635":636},"Lovanvendelse","textUnsafe","LOVVERK

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":638,"_635":639},"Styregodkjennelse","Styret må godkjenne ny kjøper.",{"_396":641,"_635":642},"Kort om eiendommen","Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne lekre leiligheten som går over to plan med solrik balkong.

Dette er en delikat og moderne leilighet som ble bygget om og pusset opp i 2017/2018. Solrikt og rolig beliggende i meget attraktivt og populært boligområde på Lund. Gangavstand til Universitetet i Agder / UiA og Kristiansand sentrum / Kvadraturen.
Sentralt og rolig med alt av fasiliteter i nærområdet. Dagligvarebutikker, gode bussforbindelser, skoler, barnehager, treningssentre, Sør Arena. Gode rekreasjonsmuligheter med flott turterreng og badevann i Jegersberg og Gimle gård med parkområde, samt Gimle museum. Kort vei til Bertesbukta med båthavn og badestrand.

Velkommen til visning!",{"_396":644,"_635":645},"Vedtekter/husordensregler","Vedtekter kan fås ved henvendelse til megler.",{"_396":300,"_635":647},"Solrikt og rolig beliggende i meget attraktivt og populært boligområde på Lund. Gangavstand til Universitetet i Agder / UiA og Kristiansand sentrum / Kvadraturen. Sentralt og rolig med alt av fasiliteter i nærområdet. Dagligvarebutikker, gode bussforbindelser, skoler, barnehager, treningssentre, Sør Arena. Gode rekreasjonsmuligheter med flott turterreng og badevann i Jegersberg og Gimle gård med parkområde, samt Gimle museum. Kort vei til Bertesbukta med båthavn og badestrand.",{"_396":649,"_635":650},"Hvitvaskingsloven","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.",{"_396":652,"_635":653},"Budgivning","Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.",{"_396":655,"_635":656},"Diverse","Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Henrik Løvdal, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.",{"_396":206,"_635":658},"Leiligheten inneholder:
2. etg: Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko. I gangen er det en liten teknisk bod med plass til noe oppbevaring. Videre fra gangen kommer man til et lekkert flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne. Fra badet er det i følge de godkjente tegningene et vaskerom, som i dag er innredet som et soverom. Dette er ikke godkjent som soverom. Om man vil tilbakeføre rommet til vaskerom ligger alt tilrettelagt for det.

Det er en åpen og luftig stue med god plass til sofagruppe. Her er det en koselig vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager. Videre fra stuen kommer man til kjøkkenet. På kjøkkenet er det meget god benk- og skapplass. Det er plass til en stor spisegruppe.

I boligens loftsetasje er det en koselig loftstue med plass til sofagruppe og eventuelt kontorplass. Det er to soverom i denne etasjen med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Eget walk in closet med god plass til oppbevaring av klær.
Det er et lekkert flislagt bad i denne etasjen med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjhjørne, badekar og opplegg til vaskemaskin.",{"_396":660,"_635":661},"Beskrivelse av tomt","Fellestomt på 2382 kvm.
Opparbeidet med plen og beplanting, men deler av hagen er inndelt til bruk for beboerne i 1. etasje.
Usikre grenser.",{"_396":225,"_635":663},"Se tilstandsrapport i salgsoppgaven",{"_396":665,"_635":666},"Oppvarming","Boligen varmes opp med elektrisitet og vedovn.",{"_396":201,"_635":668},"Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.",{"_396":670,"_635":671},"Parkering","Gateparkering etter områdets bestemmelser.",{"_396":673,"_635":674},"Lånebetingelser fellesgjeld","Aksjelagets totale gjeld: 1 153 547,-
Sparebanken Sør
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 26.03.2025: 5.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 167
Saldo per 26.03.2025: 1 153 547
Andel av saldo: 96 129
Første termin/første avdrag: 20.06.2024 ( siste termin 20.02.2039 )",{"_396":243,"_635":676},"Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring.","Området er regulert til bebyggelse og anleggsformål under kommuneplan.","disposedText","Solgt","externalAdId","1005.2578","propertyInfo",[684],{"_465":197,"_685":96,"_8":642},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","EXBO1005.2588","electronicBid",{"_693":694,"_695":696},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=eaf679d0-f82e-4cb0-a301-29ac40634552","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Lund","moreInfoLinks",[701,703],{"_470":702,"_465":181},"https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/eaf679d0-f82e-4cb0-a301-29ac40634552",{"_470":704,"_465":705},"https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=eaf679d0-f82e-4cb0-a301-29ac40634552","Se prospekt","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder","https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=eaf679d0-f82e-4cb0-a301-29ac40634552",1948,"housingCooperative",{"_716":717,"_373":718},"name","AS Haveby Nr 1","932917386","thirdPartyAdvertiser",{"_105":721,"_722":723,"_724":725,"_726":727,"_782":783,"_730":780,"_557":784,"_786":781,"_788":789,"_790":621,"_791":792},401247477,"mode","PAUSE","edited","2025-09-03T11:32+02:00","history",[728,734,737,740,743,746,749,752,755,758,761,764,767,770,773,776,779],{"_722":729,"_730":731,"_732":733},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2025-04-04T14:06:10.171211+02:00",{"_722":729,"_730":735,"_732":736},"2.1","2025-04-04T14:08:17.16906+02:00",{"_722":729,"_730":738,"_732":739},"3.1","2025-04-11T12:27:51.253685+02:00",{"_722":723,"_730":741,"_732":742},"5.1","2025-04-14T12:29:54.320811+02:00",{"_722":723,"_730":744,"_732":745},"4.1","2025-04-14T12:29:54.389851+02:00",{"_722":723,"_730":747,"_732":748},"6.1","2025-09-03T11:32:37.039883+02:00",{"_722":723,"_730":750,"_732":751},"8.1","2025-09-26T00:09:18.147959+02:00",{"_722":723,"_730":753,"_732":754},"7.1","2025-09-26T00:09:19.163474+02:00",{"_722":723,"_730":756,"_732":757},"9.1","2025-10-02T02:32:59.902022+02:00",{"_722":723,"_730":759,"_732":760},"10.1","2025-10-25T03:31:18.382675+02:00",{"_722":723,"_730":762,"_732":763},"11.1","2025-10-28T22:08:32.038845+01:00",{"_722":723,"_730":765,"_732":766},"12.1","2025-11-18T06:19:32.424815+01:00",{"_722":723,"_730":768,"_732":769},"13.1","2026-02-14T08:45:28.195065+01:00",{"_722":723,"_730":771,"_732":772},"14.1","2026-02-17T05:21:37.568775+01:00",{"_722":723,"_730":774,"_732":775},"15.1","2026-03-05T04:08:32.917853+01:00",{"_722":723,"_730":777,"_732":778},"16.1","2026-04-09T11:32:47.590044+02:00",{"_722":723,"_730":780,"_732":781},"17.1","2026-04-16T05:02:15.431575+02:00","ownerId",74598619,{"_785":679,"_34":96,"_786":787},"label","occurred","2025-09-03T11:32:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:74598619","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_795":96,"_796":96,"_797":96,"_798":96,"_799":96,"_800":96,"_801":96,"_802":94,"_803":94,"_804":96,"_805":96,"_806":94,"_807":96,"_808":94,"_809":94,"_810":94,"_811":94,"_812":96},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/401247477","breadcrumbs",[817,821,823,826,829],{"_785":818,"_819":820},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_785":710,"_819":822},"/realestate/homes/search.html",{"_785":824,"_819":825},"Agder","/realestate/homes/search.html?location=0.22042",{"_785":827,"_819":828},"Kristiansand","/realestate/homes/search.html?location=1.22042.20179",{"_785":830,"_819":831},"Kristiansand Sentrum","/realestate/homes/search.html?location=2.22042.20179.20536","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Johan Øydegards vei 46C 4632 Kristiansand S

Johan Øydegards vei 46C
4632 Kristiansand S